施工资料整理大纲

颐灏园A#楼工程资料整理大纲

一、工程概况

青岛麦岛村西改造颐灏园A楼工程位于青岛市东海路以北，东临在建的海怡名都小区,西临在建的金光.都市名家小区,北靠海口路,交通方便，有利于材料、设备的运输进场。建筑面积17441m2，框架剪力墙结构，地下一层为车库，地上十三层。其中地上一、二层为网点，三—十三层为住宅楼。本工程由青岛颐灏房地产开发有限公司投资，青岛市勘察测绘研究院勘察，北京中铁工建筑工程设计院设计，青岛恩地工程建设监理有限公司监理，青岛第一建筑工程公司总承包施工。

二、概述

技术资料是建筑物的重要组成部分,技术资料的好坏,直接影响整个工程,它是评价工程内在质量的重要依据。技术资料的收集整理要确保内容完整，真实准确，编制符合规定。

本工程整体上可以看成为一个单体工程，其中分部工程包括：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水派水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程，共九个分部。根据施工图结合现场实际情况，制定本资料大纲，以指导工程技术资料的整理。如有变更，随时调整，并附在本大纲后，一起作为工程技术资料整理的指导性文件。

三、技术资料整理的主要内容

㈠工程前期资料的整理

、

⒈立项文件

⑴项目建议书（建设书）或工程项目申请及审批意见或批准文件；

⑵可行性研究报告及附件，可行性研究报告审批意见；

⑶计划任务书及批复。

⒉建设用地、征地、拆迁文件

⑴征地审批文件；

⑵拆迁安置意见、协议、方案等；

⑶建设用地规划许可证；

？

⑷国有土地使用证及其附件。

⒊勘察、测绘、设计文件

⑴工程地质和水文地质勘察报告；

⑵规划定点文件（包括建筑红线图和道路红线图）；

⑶工程方案审批文件；

⑷建筑设计的环保、消防、防疫等审批文件；

⑸政府有关部门（施工图审查办公室）对施工图设计文件的审批意见。

⒋招投标文件

:

⑴招标文件；

⑵投标文件；

⑶决标文件（中标通知书）；

⑷施工合同、协议书。

⒌开工审批文件

⑴建设工程规划许可证及其附件；

⑵建设工程施工许可证；

⑶工程质量监督手续（建设工程质量监督书）；

~

⑷施工单位与业主双方开工报告，要求签字盖章。

建设工程前期资料多数由建设单位负责办理，原件一般存在建设单位，由建设单位负责归档。如工程为创奖工程（泰山杯、鲁班奖），施工单位也应将上述资料整理齐全。如果工程为一般工程，施工现场应存放建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及其附件、施工许可证、建筑工程质量监督书、招投标文件、中标（决标）通知书、施工合同、开工报告。其中开工报告为工程开工后与建设单位现场办理，要求双方签字盖章。建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证可存复印件，但必须由建设单位盖章并注明原件存放处，经办人签字。

㈡图纸会审

图纸会审由建设单位主持，设计单位、施工单位、监理单位参加。设计人员做出设计交底，解决施工单位在审学图纸时发现的问题。图纸会审内容要求按专业（建筑、结构、水、暖、电、等）分别整理，建设、设计、施工、监理四方签字盖章。

㈢设计变更

设计变更要求建设、设计、施工、监理四方签字盖章，其中施工单位必须有总工签字。

图纸会审、设计变更中的内容应及时标注在施工图上。

㈣施工组织设计、施工方案

&

施工组织设计应在开工前由技术负责人编制，经施工单位总工审批。其中10000m2以下的工程由分公司总工审批，10000m2以上的工程由公司总工审批。施工组织设计审批后附报审卡，由监理组织建设单位、施工单位会审，批准后各方签字盖章并实施。

施工过程中的特殊过程、关键过程、应用新材料、新工艺的应单独编写施工方案。如：基础施工方案、地下防水施工方案、防水砼施工方案、十四项质量通病防治措施、屋面施工方案、外墙保温施工方案、冬、雨施工方案等。施工方案由施工单位编制审批后，报监理、建设单位会审，批准后签字盖章并实施。

㈤技术交底

技术交底由施工单位施工员按分部、分项工程进行技术交底，技术交底格式按公司要求。技术交底内容要根据施工图纸，规范、规程并结合现场实际情况编写。技术交底内容要具体，有针对性、可操作性，真正起到指导施工的作用。交接底双方签字齐全。

㈥施工日志

施工日志宜按专业（土建、安装）分别记录。施工日志应按实记录，内容齐全，并与相关的技术资料一一对应。特别是施工日志中记录的材料进场时间、数量等应与合格证、复验报告相符；记录的砂浆、砼试块留置时间与试压时间与实验报告相符。

㈦原材料、半成品和成品质量合格证、试（检）验报告

凡工程中使用的原材料、半成品和成品必须有产品备案证、质量

合格证或检验（测）报告，注明进场日期、数量使用部位，证件的复印件应加盖持证单位红章，要是加盖供货单位红章，应注明原件存放处，经办人签字。进场材料应在监理见证下取样，送实验室复验，复验报告要有见证送样章。

%

⒈钢筋：钢筋应有产品备案证、合格证（材质单），复印件加盖持证单位红章，若为供货单位红章，应注明原件存放处，经办人签字。合格证上注明进场日期、数量、使用部位，并在合格证上标明进场钢筋的炉批号。钢筋的复验必须按规范要求进行，复验时应注明炉批号。复验报告要有见证送样章。有钢筋明细表。

⒉型钢：地下室剪力墙施工缝处，使用的止水钢板应有产品合格证。复印件加盖持证单位红章，若为供货单位章应注明原件存放处，经办人签字。并注明进场日期、数量、使用部位。

⒊焊条、焊剂及焊工操作证：施工现场使用的焊条、焊剂应有合格证，合格证应该数据齐全。且焊条的型号必须符合不同钢筋（Ⅰ级钢、Ⅱ级钢）的需要。

焊工必须有建设部颁发的操作上岗证，复印件加盖工作单位红章，注明原件存放处，经办人签字。

⒋水泥：水泥应有备案证、进场时有厂家的3d检验报告，到了28天，应有厂家的28d检验报告。备案证复印件加盖持证单位的红章，若为供货单位红章，应注明原件存放处，经办人签字。3d检验报告上注明进场日期、数量、使用部位。水泥的复验按规范要求进行，复验报告加盖见证送样章。有水泥明细表。

⒌砖：机制红砖应有出厂合格证、检测报告，检测报告复印件加盖持证单位红章。材料进场后按规范要求复试，复验报告加盖见证送样章。

加气砼砌块应有检测报告，加盖持证单位红章。同时每一批砌块都必须有出厂合格证，要求出釜时间必须大于28d，并按规范要求进行复试，复试报告加盖见证送样章。

⒍砂、石：黄砂、碎石必须具有青岛市颁发的地材合格证，并加盖持证单位红章；砂石粒径、含泥量须符合规范要求，并按规范要求进行复试，复试报告加盖见证送样章。

/

⒎施工用水：施工现场工程用水如为自来水，应有建设单位出具水质证明，如为井水等，应进行水质化验。

⒏防水材料：防水材料应有产品备案证、检测报告，若为复印件须加盖持证单位红章；若为供货单位章，应注明原件存放处并有经办人签字。注明进场日期、数量、使用部位，防水材料应按规范要求进行复试，复验报告加盖见证送样章。防水施工队伍应用施工资质，操作工人应有上岗证。复印件加盖持证单位红章，注明原件存放处，经办人签字。

⒐保温材料：保温材料要有检测报告，复印件加盖持证单位红章，若为供货单位红章，注明原件存放处，经办人签字。注明进场日期、数量、使用部位。按规范要求进行复试，复试报告加盖见证送样章。

⒑外加剂：外加剂应有备案证、检测报告，复印件加盖持证单位红章，若为供货单位红章，注明原件存放处，经办人签字。注明进场日期、数量、使用部位。按规范要求复试，复验报告加盖见证送样章。

⒒英红瓦：英红瓦应有检测报告，复印件加盖持证单位红章。若为供货单位红章，注明原件存放处，经办人签字。注明进场日期、数量、使用部位。按规范要求复试，复试报告加盖见证送样章。

⒓墙、地砖：墙、地砖应有备案证、检测报告，复印件加盖持证单位红章。若为供货单位章，应注明原件存放处，经办人签字。注明进场日期、数量、使用部位。按规范要求进行复试，复试报告加盖见证送样章。

⒔内墙腻子：内墙腻子应有备案证、检测报告，复印件加盖持证单位红章。若为供货单位章，应注明原件存放处，经办人签字。注明进场日期、数量、使用部位。按规范要求进行复试，复试报告加盖见证送样章。

⒕外墙涂料：外墙涂料应有备案证、检测报告，复印件加盖持证单位红章。若为供货单位章，应注明原件存放处，经办人签字。注明进场日期、数量、使用部位。按规范要求进行复试，复试报告加盖见证送样章。

[

⒖铝合金窗：铝合金窗应有备案证、检测报告，复印件加盖持证单位红章。若为供货单位章，应注明原件存放处，经办人签字。注明进场日期、数量、使用部位。按青岛市规定进行抽检。

⒗威卢克斯窗：威卢克斯窗应有检测报告，复印件加盖持证单位红章。若为供货单位章，应注明原件存放处，经办人签字。注明进场日期、数量、使用部位。

⒘防火门：防火门应有检测报告，复印件加盖持证单位红章。若为供

货单位章，应注明原件存放处，经办人签字。注明进场日期、数量、使用部位。并且防火门应有消防部门颁发的生产许可证。

⒙商砼资料

颐豪园A#楼工程，由于现场场地狭小，基础及主体工程采用商品混凝土。商砼应有生产厂家的资质，复印件加盖商砼厂家的红章，注明原件存放处，经办人签字。混凝土应有配合比通知单，原材料中砂、石子应有青岛市颁发的地材合格证，并有复试报告；水泥应有备案证、3d出厂检测报告及28d出厂检测报告，并有复试报告；混凝土用水有水质证明；外加剂应有备案证、检测报告，并有复试报告。⒚采暖卫生工程材料、设备出厂合格证、备案证

采暖卫生工程用各种管材、管件、暖气片、卫生器具等必须有青岛市颁发的产品备案证、检测报告，复印件字。注明加盖持证单位公章，若为供货单位红章，注明原件存放处，经办人签进场日期、数量、使用部位。采暖卫生工程所用材料（镀锌管、PVC排水管、PP-R给水管、PEX管、暖气片、阀门、管件等），要按照青岛市要求进行材料抽检。消火栓还必须有消防部门颁发的生产许可证。采暖工程中所用的保温材料、热表、感温元件、水过滤器、断流器、阻旋器、自动排气阀等应有相应证件。

⒛电气安装工程

@

避雷镀锌圆钢、扁钢有合格证。复印件加盖持证单位红章，若为供货单位红章，注明原件存放处，经办人签字。注明进场日期、数量、使用部位。电线电缆、照明及动力配电箱、避雷测试箱、开关、插座、

PVC电工阻燃管、镀锌钢管等应有备案证、检测报告，复印件加盖持证单位红章。若为供货单位章，应注明原件存放处，经办人签字。注明进场日期、数量、使用部位。

21.通风工程材料、设备出厂合格证、备案证

通风工程中所用的材料应有备案证、检测报告，复印件加盖持证单位红章。若为供货单位章，应注明原件存放处，经办人签字。注明进场日期、数量、使用部位。设备应随机带齐设备的相关证件。

工程中由业主分包的电梯等项目由安装单位负责整理资料，并归入施工资料中。

㈧施工试验报告

⒈砂浆试验

砂浆用原材料复试合格后，根据设计要求委托试验室进行配合比设计。施工中应严格按照砂浆配合比通知单的配比进行砂浆的制备，并按照规范要求留置标准养护试块及同条件养护试块。标准养护试块到了28d龄期应及时送试验室进行试块的抗压强度试验。

资料整理要求：

、

⑴砂浆的施工试验资料包括：

①砂浆的配合比申请单；

②砂浆的配合比通知单；

③砂浆试块的试压报告。

⑵应将上述各种施工试验资料分类、按时间先后顺序收集在一起，不能有遗漏，并编号建立分目录使之相对应。收集排列顺序为：

①分目录表；

②砂浆配合比申请单、通知单；

③砂浆试块试压报告目录表；

…

④砂浆试块抗压强度统计评定表；

⑤砂浆试块试压委托单；

⑥砂浆试块抗压报告。

⒉混凝土试验

混凝土用原材料复试合格后，根据设计要求委托试验室进行配合比设计。施工中应严格按照配合比通知单的配比进行混凝土的制备，并按照规范要求留置标准养护试块及同条件养护试块。标准养护试块到了28d龄期应及时送试验室进行试块的抗压强度试验。

资料整理要求：

⑴混凝土的施工试验资料包括：

①混凝土的配合比申请单；

/

②混凝土的配合比通知单；

③混凝土试块的试压报告；

④防水混凝土的配合比申请单；

⑤防水混凝土的配合比通知单；

⑥防水混凝土抗渗试验报告。

⑵应将上述各种施工试验资料分类、按时间先后顺序收集在一起，不能有遗漏，并编号建立分目录使之相对应。收集排列顺序为

：

①分目录表；

②混凝土配合比申请单、通知单；

③]

④混凝土试块试压报告目录表；

⑤混凝土试块抗压强度统计评定表；

⑥混凝土试块试压委托单；

⑦混凝土试块抗压报告。

⒊焊接试验

工程中每批钢材在正式焊接前，必须先进行现场条件下钢材焊接性能试验。闪光对焊、电渣压力焊焊前应试焊两个接头，经外观检查合格后，再进行钢材的焊接。钢材的焊接接头应按规范要求进行复试，复试报告加盖见证送样章。

资料整理要求：

⑴钢材焊接试验的资料包括：

①。

②钢材焊接试验报告；

③从事钢材焊接施工的焊工必须持有焊工上岗证，试验单

上必须注明焊接操作人员及其编号。

⑵应将上述各种施工试验资料分类、按时间先后顺序收集在一起，不能有遗漏，并编号建立分目录使之相对应。收集排列顺序为：

①分目录表；

②钢材焊接试验委托单；

③钢材焊接试验报告。

㈨施工记录

：

⒈混凝土工程施工记录

混凝土工程施工记录，是混凝土工程在施工时施工活动情况

综合记录，是反映混凝土工程施工全过程的原始资料之一，混凝土工程施工记录的格式（建9-4-3）。混凝土工程施工记录应在混凝土工程施工其间逐日记录，记录内容必须连续、完整，混凝土试块编号应与混凝土试验报告送样的编号一致。

资料整理要求：

资料按时间先后顺序收集在一起，不能有遗漏，并编号建立分目录使之相对应。收集排列顺序为：

①分目录表；

②混凝土工程施工记录。

⒉沉降观测记录

-

建筑物沉降观测的记录是作为建筑物地基基础工程质量检查的依据之一，以考核地基变形特征，保证建筑物的沉降量、沉降差、倾斜和局部倾斜值，均在规范允许范围内。

沉降观测点按照设计要求布置；沉降观测采用精密的工程水准仪和刻度精确的水准尺进行；第一次沉降观测在观测点安设稳固后进行，以后每加高一层观测一次。

资料整理要求：

资料按时间先后顺序收集在一起，不能有遗漏，并编号建立分目录使之相对应。收集排列顺序为：

①分目录表；

②观测点平面布置图；

③沉降观测记录。

⒊施工放线测量记录

\

⑴工程定位放线验收记录

以规划部门指定的红线桩为准，以总平面图为依据，定出标

准轴线；以规划部门指定的水准点为依据，引入拟建建筑物的标高，并绘制成定位平面位置图。要求规划、建设、监理、施工单位签字盖章。

⑵楼层测量记录

楼层放线测量是保证墙体的位置和层高的正确手段。楼层测

量记录应在放完线后及时填写。每一楼层的测量记录应对控制位置和标高的放线测量分别记录。

资料整理要求：

资料按时间先后顺序收集在一起，不能有遗漏，并编号建立分目录使之相对应。收集排列顺序为：

①…

②分目录表；

③工程定位放线验收记录；

④楼层测量记录。

⒋烟道畅通记录

烟道应100%做通风试验，并做好自检记录。

资料整理要求：

资料按时间先后顺序收集在一起，不能有遗漏，并编号建立分目录使之相对应。收集排列顺序为：

①分目录表；

②：

③烟道畅通记录。

㈩隐蔽工程检查验收记录

隐蔽工程是指在施工过程中，上一道工序的工作成果将被下一道工序的工作成果所覆盖，完工以后无法检查的那一部分工程。

⒈土方工程

土方工程隐蔽验收记录包括以下内容：

（1）排水盲沟的设置情况；

（2）回填土的情况。

⒉地基验槽

:

地基验槽记录包括以下内容：

（1）土质情况；

（2）基槽尺寸；

（3）地耐力情况。

地基验槽记录各方应签字盖章齐全。

⒊钢筋工程

钢筋工程的隐蔽是在施工过程中，钢筋被覆盖前的分项工程部位，做隐蔽记录时应明确单一、成批的构件或基础、梁、板、柱、墙、阳台、雨蓬、楼梯等构件钢筋的绑扎与安装。

钢筋工程隐蔽验收记录包括以下内容：

·

（1）钢筋施工是否符合设计及规范要求，如品种、规格、尺寸、数量、间距、接头、位置、搭接倍数、平直、弯折、弯钩、箍筋、绑扎、焊接、预埋件及保护层等，用文字难以说明处可用图示。

（2）设计变更、材料代用情况。

⒋混凝土工程

混凝土工程隐蔽检查验收记录主要是针对地下工程的基础，以及其他被各种主要结构所掩盖和埋入地下的分项工程或构件制品等。

⒌地下防水工程

地下防水工程应对下列项目进行隐蔽验收：

（1）卷材防水层及防水层的基层；

（2）防水层被砌体或其他结构掩盖的部位；

\

（3）重要节点部位，如变形缝、后浇带等。

⒍砌体工程

砌体工程隐蔽工程检查验收记录应包括以下内容：

（1）砌体拉接筋；

（2）构造柱、过梁、圈梁钢筋。

⒎屋面工程

屋面工程隐蔽验收记录应包括以下内容：

（1）基层做法、保温层做法（材质、含水率、表面平整度、铺设厚度、密实度等）；

】

（2）防水层铺设（方向、搭接、压边、收头、顺向、厚度等）；

（3）节点细部做法（伸缩缝、檐口等阴阳角及转角处、连接处，以及管道设备穿过防水层的封固处等）。

8地面、楼面工程

地面工程的隐蔽验收应包括以下内容：

（1）已经完成的地面下的基土；

（2）厕所、厨房等室内防水地面做法。

9、装饰、装修工程

装饰、装修工程隐蔽验收应包括以下内容：

[

（1）吊顶工程所用材料的品种、规格、及构造、固定方法是否符合设计要求；

（2）吊顶工程的防火、防腐措施符合设计及施工规范要求；

（3）吊顶内的通风、水电管道、消防、弱电等必须通过专项隐蔽验收；

（4）抹灰时采用的钢丝网。

10、门窗工程

门窗工程隐蔽验收应包括以下内容：

（1）固定木门窗用防腐木砖的尺寸、位置、数量；

（2）固定铝合金门窗用的预埋件的数量、位置等。

-

11、采暖卫生工程

直埋入室内外地下或安装在墙内、地面和不能进入检修的顶棚及地沟内的给、排水、采暖管道，均做隐蔽工程记录。给、排水工程配套用的检查井和化粪池等构筑物，均应包括在室内外给、排水隐蔽系统内。

隐蔽记录应包括以下内容：

（1）管道位置、埋深、坡度状况；

（2）管道的基层、支架、管道安装的连接形式、管材、管件出厂合格证，保温、防腐及穿越等处理情况；

（3）管道接口形式与材质情况，水压试验、冲洗、通水、灌水试验等结果；

（4）隐蔽工程验收应按系统、工序进行。

12、电气安装工程

、

在电气安装工程中，对于直埋电缆、暗装管路等被其他物体包裹的隐蔽件，施工后无法进入检查的安装场所或预埋在结构中的物件等，应进行隐蔽工程验收。

电气安装工程隐蔽验收应包括以下内容：

（1）直埋电缆，检查绝缘测试记录、电缆接头、保护

管及电缆埋地施工方法和工艺是否符合设计及规范要求；

（2）暗配管路，包括埋地、墙内、板内、密封桥架内、及砼内

等配管，要求分部位、分层或分段进行隐蔽。内容包括位置、规格、标高、弯度、接头、焊接跨接地线、防腐、管盒固定、管口处理等是否符合设计及规范要求；

（3）不能进入的吊顶内管路敷设，要求在封顶前做好隐检，其内容包括：位置、标高、材质、规格、固定方式及上、下层保护情况等；

（4）大型灯具预埋件，检查其位置、规格是否准确和符合设计要求，埋置是否牢固；

（5）避雷引下线，利用结构钢筋做避雷引下线、暗敷避雷引下线及屋面暗设接闪器等，要检查其材质、规格、型号、焊接情况及相对位置等；

】

（6）接地体的埋设与焊接，应检查其位置、埋深、材质、规格、焊接情况、土壤处理、防腐情况等。

（7）隐蔽验收应按系统、工序进行，内容要具体，还应附平面图、剖面图及文字说明。

13、通风工程

凡敷设于暗井道，地沟及不通行吊顶内或被其他工程所掩盖的项目，均需进行隐蔽工程检查验收。

隐蔽验收应包括以下内容：

（1）有关管道的标高、坡度、坡向、基层处理，支架位置及安装牢固程度；接头（缝）有无开脱、严密，附件位置是否正确，活动件是否灵活可靠，方向是否正确；设计变更情况；管材、管件、闸阀

的材质；设备的位置，方向节点处理；保温及结露处理、防渗漏功能，互相连接情况及防腐处理的情况和效果等；

（2）通风隐蔽工程记录中应填写试压、配件清洗或管道吹扫程度等情况；

（3）检查验收应按区段、层次和系统进行，记录要求检查内容具体、项目齐全，结论符合设计和规范要求。

<

14、电梯安装工程

电梯安装属于业主分包项目，资料由电梯安装单位整理，竣工验收时归入施工资料中。

资料整理要求：

资料整理要求：

资料按分部分项工程、时间先后顺序收集在一起，不能有遗漏，并编号建立分目录使之相对应。收集排列顺序为：

①分目录表；

②隐蔽工程验收记录。

十、基础、主体结构工程验收记录

[

基础、主体结构验收记录是指结构完工后，由设计、建设、监理、施工单位等共同验收并签证的记录。

基础、主体结构工程验收程序：

（1）由质量监督部门指定的试验室进行结构抽检；

（2）由分公司技术负责人组织分部工程质量评定；

（3）由公司技术负责人和质量部门组织质量核定；

（4）由建设、监理、施工单位和结构设计负责人共同对基础、结构工程进行验收签证；

（5）报请质量监督部门进行核定签证。

资料整理要求：

①！

②分目录表；

③基础、主体结构验收记录；

④基础、主体分部质量评定表（红表）；

⑤基础、主体分部所含分项工程质量评定表；

⑥基础、主体验收备案表。

十一、建筑安装工程质量检验评定

（一）颐灏园#楼工程包含：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水派水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程，共九个分部。

地基与基础分部包括以下分项工程：

【

土方、爆破、防水混凝土结构、卷材防水层、模板、钢筋、混凝土、砌砖

主体分部包括以下分项工程：

钢筋、模板、混凝土、砌砖

地面与楼面分部包括以下分项工程：

基层、整体楼、地面、板块楼、地面