莆田市建设局物业服务企业的变更(三级)流程图
设计变更三级流程
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当出现需要进行设计变更的情况时，相关人员应发起设计变更申请。
企业投资项目审批流程图
风景旅游局
建设项目选址意见书、规划条件及规划红线图
1、申请报告；
2、建设条件联合审查意见；
3、范围四至环境相片；
4、风景名胜区建设项目选址申报书；
5、项目在风景名胜区总体规划总图或详细规划图上的选址位置图；
6、由风景名胜区管理机构在标准地形图上划定并盖有边角审核章的用地范围图；
7、项目法定规划依据（相关文本、图件及规划批文复印件）特需建设项目，其所依据的风景名胜区规划尚未批准或未在规划中明确的，应提供由具相应城市规划编制资质单位出具的建设项目选址论证报告；
7个工作日
1、不收费；
2、政府投资项目；
3、上报省以上的审批项目需要提供项目建议书批复或备案批准文件。
规划设计方案审查及总平图预审
1、申请表及申请人身份证明；
2、规划设计条件书、用地红线图；
3、总平面图及规划设计方案文本；
4、建筑模型、效果图（视情况提供）；
5、方案调整的要提供原来批准的设计方案。
1、审批中心风景旅游窗口受理；
5、规划用地红线图、征地图；
6、建筑设计方案。
1、审批中心风景旅游窗口受理；
2、审核；
3、局长签发；
4、窗口发证。
5工作日
1、不收费；
5、方案调整的要提供原来批准的设计方案。
1、审批中心规划建设窗口受理；
2、科室审核；
3、领导审定；
4、出具内审纪要和总平图确认。
7个工作日
1、不收费
2、所有项目；
3、不需作初步设计的项目，需组织方案联合会审。
建设用地规划许可证
1、申请表及申请人身份证明；
2、发改部门意见；
3、选址意见书；
4、规划设计方案批复；
市住建局审批流程图(1)[1]
![市住建局审批流程图(1)[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/624c872a453610661ed9f476.png)
莆田市建设局核发施工许可证流程图承诺时限：3个工作日有收费项目申请受理：江春发当天申请提交有关资料市行政服务中心建设局窗口联系电话：2958902□不予受理通知书□受理通知书□补正材料通知书审核1、审查申报材料是否符合要求；2、审查并提审批收费审定签发文发证当天负责人：江春发申请主体建筑业科审查经办人：苏伟2个工作日1、建筑工程施工许可证申请表（一式三份）；2、建设项目报建表；3、建设工程用地批准手续；4、建设工程规划许可证（原件）；5、福建省房屋建筑与市政基础设施工程安全施工措施备案表（福建省房屋建筑与市政基础设施拆除工程安全施工措施备案表）6、中标通知书（注明公开招投标或邀请招投标）；7、施工图设计文件审查报告书、备案书、消防、人防、涉外审查意见书；8、经监理或建设单位审查并认可的施工组织设计；9、建设工程质量监督手续；10、福建省房屋建筑与市政基础设施工程安全施工措施备案表，建筑工程安全监察登记表、安全生产许可证；11、施工承包合同（原件）；12、监理合同、监理中标通知书、旁站监理方案、监理人员花名册、总监任命书、监理工程师注册证；13、施工企业建造师资质证书原件及技术负责人职称证件（收建造师资质证书原件待工程竣工后交返）；14、邀请招投标或自行发包的工程，提交施工企业资质证书、工商营业执照；15、已备案的《莆田市新建房屋白蚁预防工程施工合同》16、申请人（法定代表人）身份证明或授权委托书、被委托人身份证明；17、对提交的申请材料实质内容的真实性，并对其负责的承诺函。
备注：（1）、申请人保证提供材料证件的内容、签章、签名真实合法有效，否则申请人承担由此引起的一切法律责任。
（2）、所有复印件必须注明与原件相符，加盖公章，并提供原件核对。
分管副局长审定签发副局长：徐益珊1个工作日证书莆田市建设局施工现场搅拌混凝土核准流程图承诺时限：3个工作日 （不含现场勘察2个工作日） 该项目不收费申请受理：蔡林花当天申请提交有关资□不予受理通知书 □受理通知书 □补正材料通知书审核1、审查申报材料是否符合要求；2、审查并起初意见审批分管副局长审定签发. 徐益珊 1个工作日审定签发文资料整理、 办理文件1、资料归档2、印刷文件办结 当天 责任人：申请主体证书市散装水泥办公室 经办人：蔡金火 2个工作日1、施工现场搅拌混凝土备案表；2、申请人（法定代表人）身份证明或授权委托书、被委托人身份证明； 3、对提交的申请材料实质内容的真实性，并对其负责的承诺函。
武汉市物业管理综合信息系统物业服务企业资质变更操作指南--区局
北京泰利特科技发展有限公司操作手册（区局） 武汉市物业管理综合信息系统目录1物业服务企业资质管理 (3)1.1物业企业资质上报审核 (3)1.1.1物业服务企业资质审核 (3)1.1.1.1（三级资质、三级(暂定)资质企业）资质上报审核 (3)1.1.1.2（一级资质、二级资质企业）资质上报审核 (5)1物业服务企业资质管理对物业服务企业上报资质信息进行审核，确保物业服务企业信息真实性和完整性。
1.1 物业企业资质上报审核1、物业企业资质上报审核包括物业服务企业资质审核。
1.1.1物业服务企业资质审核1、点击菜单栏中“物业服务企业资质管理”->“物业企业资质上报审核”->“物业服务企业资质审核”，显示资质审核首页面。
2、输入物业服务企业名称或者组织机构代码，选择资质等级、资质申报状态、申请日期，点击“查询”按钮，可以进行模糊查询，快速定位物业服务企业。
1.1.1.1（三级资质、三级(暂定)资质企业）资质上报审核1.1.1.1.1审核1、在企业资质信息审核首页面，点击“审核”，进入资质审核预览页面。
点击“返回”，返回资质审核首页面。
2、在企业资质信息审核预览页面，确认信息无误后，点击“审核通过”，下一步待市局颁发企业资质证书。
若企业上报资质信息有误、不实，点击“审核退回”，由企业撤销上报，补全资质信息后重新上报审核。
点击“返回”，返回资质信息审核首页面。
1.1.1.1.2撤销1、在企业资质信息审核首页面，点击“撤销”，撤销审核通过，重新审核。
点击“返回”，返回资质审核首页面。
1.1.1.1.3查看企业信息1、在物业资质信息审核首页面，选择物业企业信息，点击“查看企业信息”，即可查看企业详细信息。
点击“返回”，返回资质信息审核首页面。
1.1.1.1.4查看项目经理信息1、在物业资质信息审核首页面，选择物业企业信息，点击“查看项目经理信息”，进入项目经理信息列表页面。
点击“返回”，返回资质信息审核首页面。
建设工程监理规范
建设工程监理规范GB/T50319－2013应用指南中国建设监理协会组织编写目录第一部分修订概况 (1)1 修订的必要性和依据 (1)2 修订的基本原则 (1)3 修订的主要内容 (2)3.1 增加了相关服务专章 (2)3.2 调整了章节结构和名称 (2)3.3 增加了术语的数量 (2)3.4 增加了安全生产管理工作内容 (2)3.5 强化了可操作性 (2)3.6 修改了不够协调一致的部分内容 (3)第二部分内容解析 (4)1 总则 (4)2 术语 (7)3 项目监理机构及其设施 (13)3.1 一般规定 (13)3.2 监理人员职责 (14)3.3 监理设施 (16)4 监理规划及监理实施细则 (17)4.1 一般规定 (17)4.2 监理规划 (17)4.3 监理实施细则 (18)5 工程质量、造价、进度控制及安全生产管理的监理工作 (20)5.1 一般规定 (20)5.2 工程质量控制 (25)5.3 工程造价控制 (32)5.4 工程进度控制 (34)5.5 安全生产管理的监理工作 (36)6 工程变更、索赔及施工合同争议处理 (40)6.1 一般规定 (40)6.2 工程暂停及复工 (40)6.3 工程变更 (42)6.4 费用索赔 (43)6.5 工程延期及工程延误 (45)6.6 施工合同争议 (45)6.7 施工合同解除 (46)7 监理文件资料管理 (48)7.1 一般规定 (48)7.2 监理文件资料内容 (48)7.3 监理文件资料归档 (50)8 设备采购与设备监造 (51)8.1 一般规定 (51)8.2 设备采购 (51)8.3 设备监造 (53)9 相关服务 (60)9.1 一般规定 (60)9.2 工程勘察设计阶段服务 (61)9.3工程保修阶段服务 (70)第三部分表格应用 (72)1 应用说明 (72)2 填表示例 (74)2.1 工程背景 (74)2.2 A类表（工程监理单位用表） (74)2.3 B类表（施工单位报审、报验用表） (95)2.4 C类表（通用表） (124)第一部分修订概况1 修订的必要性和依据建设工程监理作为工程建设不可缺少的一项重要制度，在我国已实施20多年。
17720行政中心房管局14项业务_次性告知单及流程图
17720行政中心房管局14项业务_次性告知单及流程图行政许可事项：一、房地产开发企业资质核准（包含4个子项）：房地产开发企业暂定资质核准（暂定三、四级）房地产开发企业暂定资质延期核准房地产开发企业资质（暂定三、四级转正）房地产开发企业资质变更申请二、商品房预售许可公共服务事项：商品房合同网签备案前期物业治理备案新建住宅物业承接备案社会保证性用房申请受理（廉租、公租房、经济适用房）存量房转让合同网签备案存量房抵押备案在建工程抵押备案预购商品房抵押备案房地产经纪机构的备案房地产开发企业资质核准（暂定三、四级）1、范畴：本标准规定了房地产开发企业资质核准（暂定三、四级）办理的主体、设定依据、办理程序、要求、联系信息。
本标准适用于房地产开发企业资质核准（暂定三、四级）办理。
2、事项类别：行政许可3、法定依据：《都市房地产开发经营治理条例》、《房地产开发企业资质治理规定》、《福建省（房地产开发企业资质治理规定）实施细则》、《福建省人民政府关于取消、下放和调整一批行政许可事项的通知》、福建省住房和城乡建设厅关于房地产开发企业和物业服务企业资质治理有关事项的通知(闽建许[2015]302号)4、主体：平和县住房保证与房地产治理局6、有许多量限制及分配数量的方法：无7、办理程序：窗口受理→窗口审核→窗口办结（专门环节名称：无专门环节时限：无）8、要求：8.1 申报材料房地产企业资质申报表一式两份（企业通过省住建厅信息锁直截了当下载）；房地产企业营业执照正副本（能够提供社会统一信用代码）；法人身份证明材料；“成立房地产开发企业、法人任命书、总经理任命书”股东会议纪要或上级批文（外资企业持外经局批文、批准证书）；经工商局登记核定的最新企业章程复印件；专业技术人员身份证、职称证书、来源证明、劳动合同。
（申报暂三级有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业技术人员许多于1 0人，具有中级以上职称的治理人员许多于5人，持有资格证书专职会计人员许多于2人，工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
社会投资简易低风险项目(备案类)审批流程图
并
程规划许可证与立项一致的跨度小于6
米、楼盖无动荷载、功能单一、不超过 行 两层的钢筋混凝土结构厂房或仓库（甲、 推
乙、丙类厂房或仓库除外）
进
⑶城市支路（不含桥梁）。
2.并行推进事项，建设单位可根据项 事 目实际情况，在开工前各阶段自行办理 项
完成。并行推进事项的办理时间包含在 各阶段审批时间内。
附件7
乌海市社会投资简易低风险项目（备案类）审批流程图（2022版）
审批时限：8个工作日（不含公示时间）
第一阶段 立项用地规划许可阶段
自然资源局牵头 2个工作日
中 介 服 务
第二阶段 建设施工许可阶段
住建局牵头 3个工作日
第三阶段 竣工验收阶段
住建局牵头 3个工作日
联合测绘
中介 竣工规划核实测量 机构 不动产权籍调查
自然
规划许可
1
资源局
（合并办理“应建防空地下室 工作日
（人防办）
的民用建筑项目报建审批”）
注：非居民住宅楼项目无需办理应建防空报建审批
建筑工程施工许可
住建局 （合并办理“建设工程质量 3
全监督手续”“人民防空工 （人防办）
工作日
程、兼顾人民防空需要的地
下工程质量监督手续办理”)
注：非居民住宅楼项目无需办理人防工程质量监督
市政公用联合报装接入 1.5
(包括排水、供水、供气、 工作日
供热、供电、通信、广电）
注：直接由工程审批系统将项目信息推送至 市政公用企业，市政公用企业主动靠前 服务。
联合验收 3个工作日
住建局
自然 资源局
住建局
建设工程消防 验收或备案
规划条件核实
预拌商品混凝土搅拌站资质办理流程及介绍
预拌商品混凝土搅拌站需要办理营业执照、税务登记证、机构代码证、环评、计量认证、建筑企业资质证、砼专项实验室资质。
先找地，落实初步规划---办理建设工程环境影响评定---办理工商执照---生产试验设备采购---办理试验室资质---办理企业资质（各省管理办法不一样，有的是分别办理，有的是同时办理）---正式合法生产具体的要看各地的实际。
最好和本地的同行多咨询一下。
环评到环保局，计量认证要到省质量技术监督局，建筑企业资质证和砼专项实验室资质要到省建设厅。
预拌商品混凝土搅拌站专业企业资质分为二级、三级。
以下对投资混凝土搅拌站二、三级资质做下详细的介绍。
For personal use only in study and research; not for commercial use一、建筑业企业资质申报须知1、施工企业资质申请每季度受理一次，资质变更每1-2月集中办理一次；2、企业申请三级资质的申报材料于每季度第三个月10日之前报送建设局建For personal use only in study and research; not for commercial use工科（如第二季度，即在6月10日之前报送）；3、企业申请二级以上资质的申报材料于每季度第二个月10日之前报送建设局建工科（如第二季度，即在5月10日之前报送）；For personal use only in study and research; not for commercial use4、第2,3条中所称的申报材料是指资质辅导已经结束，原件已核验过后装订成册可报送市局的资质申请材料；5、本季度逾期未申报的将纳入下个季度资质申报；二、需提交材料1、建筑业企业资质申请表，原件5份；2、企业法人营业执照副本复印件，复印件1份；3、企业章程复印件（需附股东签字或盖章页），复印件1份；4、经审计的企业最近三年财务报表，复印件1份；5、与资质相符的厂房证明（产权证或租赁证明）和设备购置发票，复印件，复印件1份；6、企业法定代表人任职文件、身份证复印件，复印件1份；7、企业经理、技术、财务负责人的任职文件、与资质要求相符的工作经历和专业等级的职称证（外企业籍人士提供学历证明）、身份证、社保、来源证明、经劳动部门鉴证的劳动合同等复印件，复印件1份；8、企业工程技术和经济管理人员的身份证、与资质要求相符专业等级的职称证、社保、来源证明、经劳动部门鉴证的劳动合同，复印件1份；9、企业设有混凝土专项试验室（实验室人员名单、相关检测专业的岗位证以及水泥检测、掺合料检测及混凝土检测等设备清单），复印件1份；10、外商（港、澳、台）投资企业批准证书复印件（外资企业提供），复印件1份；11、境外投资方的外国（港、澳、台）企业承包工程资质证或承包工程批准证书（如果没有，可以不提供）；（外资企业提供），复印件1份；12、投资方银行资信证明（外资企业提供），复印件1份；13、企业完成达到资质标准要求有代表性工程的业绩证明（工程合同、质量验收材料、反映技术指标的图纸、照片等有关资料）；（三级升二级的需提交），复印件1份；14、企业近三年统计报表[C101表、C102表和C103表]；企业近三年财务报表，含资产负债表和损益表；（三级升二级的需提交），复印件1份；15、建筑业企业资质证书副本复印件现有资质证书（三级升二级的需提交），复印件1份三、资质分类：二级资质标准：1、商品混凝土年产量10万立方米以上，产品质量合格。
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莆田市建设局物业服务企业的变更（三级）流程图承诺时限：4个工作日（不包括现场勘查5天）无收费项目
莆田市建设局外埠入莆物业服务企业备案流程图承诺时限：4个工作日（不包括现场勘查5天）无收费项目
莆田市建设局物业管理企业资质核准（三级）流程图承诺时限：4个工作日（不包括现场勘查5天）无收费项目
莆田市建设局新建房屋白蚁防治工程施工合同备案流程图承诺时限：10个工作日无收费项目
61、莆田市建设局维修资金的缴存流程图
承诺时限：当场办结无收费项目
62、莆田市建设局维修资金的变更备案流程图
承诺时限：4个工作日无收费项目
63、莆田市建设局维修资金的使用申请备案流程图承诺时限：6个工作日（不包括公示15个工作日）无收费项目
83、莆田市建设局物业管理企业资质核准一二级流程图承诺时限：4个工作日（不包括现场勘察5个工作日）无收费项目。