紫薇项目概念设计报告
录
项目产品概念设计报告
一、项目产品规划设计指导思想
（一）项目产品规划设计原则
1、市政总体规划整体性原则
与西安市规划综合工程相协调，融合建筑艺术的传承特征营造城市生态共生区。
2、强调由人居概念发展到人聚概念原则
（1）在解决居住的“有无”和硬质空间的基础上，侧重关注人聚空间理念和人聚环境氛围。
（2）人居+人聚观念——既关注居住生活必需的生存或居住空间，更关注居住的聚集、活动空间。
（3）人聚+环境观念——既关注聚集、活动空间，更关注聚集、活动空间的环境质素和氛围。
（4）人居概念发展到人聚概念社区构架图：
3、市场接受度原则
针对项目地块的特性，从差异和创新中寻求突破，并以市场接受为准则，营建时尚、文化性、差异化相结合的产品，才能最大化的获得市场认可。
4、可持续发展原则
可持续发展——既满足当代人需求，又不危害后代人需求的发展。
可持续发展——是全世界关注的命题，是时代主旋律。
项目产品可持续发展规划设计关注内容：
（1）关注项目产品建筑单体、空间意象的历史传承性——留给后代一个生态文化、有个性、有特色的“家
园”。
（2）关注项目产品主题概念的特征、精髓——几千年深深植根于中国人心灵深处的空间领域感和个体随
意性，顺应新世纪新人类追求个性与时尚的情怀。
（3）关注项目产品的生态美学——社区建筑、环境、景观衍生的生活方式，产品生命力及空间和谐性。（二）项目产品规划设计主题
项目的规划设计应体现项目市场定位主题概念的核心内涵。项目主题定位为紫薇新生活社区，在规划设
计中应充分体现对“新生活”的诠释。力争树立项目在城东区域独有的人文风貌与品质特征。
体验——购房者对住宅的最直观感受——消费满意度——新生活模式
文化——历史文化名城、文化大市——文化品味环境氛围——新生活理念风尚——新生活社区——新潮流、新风格、新空间——新生活空间
（三）项目产品规划设计目标
通过科学合理、创新式的建筑规划设计，在西安城东区域营造一个即弘扬“新人居”文化，又引领开发“新风尚”的拥有“新体验、新空间、新意境”的新生活社区。整体设计效果上不仅满足其居住使用功能，更追求其合理性、实用性、先进性和创新理念。在创造优美的生活居住环境之余，满足业主的起居舒适性和城市区域环境的改观，形成区域环境改造样本与亮点，确立项目“领跑者”身份。
二、项目产品规划布局建议
（一）项目产品规划布局相关主要思考因素
1、红线内土地自然状况（如地形、地貌特点等）
2、红线外自然资源
3、项目区域社会资源思考（如区位特征、交通抵达、政府规划及配套等）
4、项目人文环境
5、项目产品规划设计指导思想
6、项目产品类型分布状况
7、项目产品公建配套分布状况
（二）项目产品建筑规划布局建议
综合考虑项目容积率要求和市场运作空间的大小，并考虑项目投入成本与经济效益的关系，我们设定项目产品以小高层为主，少部分高层为辅，并在能满足容积率情况下，设置多层住宅。
1、项目产品规划布局建议
基于地块原有的地形地貌特征，建议尊重已有的自然架构，依形就势，进行规划布局。
（1）返还区建筑——设于地块西部
电器商场——2层商场（局部可三层），建筑面积约15000㎡；
写字楼——高层建筑，建筑面积约10000㎡
住宅——板式小高层，约5000㎡
（写字楼、住宅全部建在商场之上）
（2）住宅区——设于地块东部
地块东部凹地与坡台地之间有8～12米高差，可考虑由东到西做台阶状处理，以丰富小区地形。
以下规划布局建议主要针对东部住宅区。
（3）沿长乐东路一线，布置14～16层高层建筑，下设两层商铺，立面简洁新颖，既起到小区与交通干道的隔离作用，又可形成沿途视觉亮点。
（4）凹地东部布置11层半南北向板式小高层，坡台地西部返还区以东布置6层半多层住宅，两者之间可布置两栋16～18层高层住宅。整个住宅区在宏观上形成一种围合式庭院布局。
（5）住宅区中间可考虑设中心广场绿地。
3、项目产品规划布局意义
（1）公共居住心理——社区聚居（人聚）空间环境
A、社会学的充分反映。
社会学认为，人有两种基本需求，一是对周围世界要取得一种稳定；二是对于自我的认识。领域感有利于自我认识，庭院型聚居为这两种基本需求提供
了最完整、最充分的空间机会。
B、公共居住心理的充分满足。
a、庭院型住宅为业主特别是老人和孩子提供了经常交往的物质条件：各家各户都可以利用庭院空间、环境。
b、人们在这个庭院型空间中建立起一种既互相依存又互相独立的共生关系，即公共聚居的邻里关系。
c、这个既封闭又开放的环境空间，更适合居民的社会聚居生活与活动，并具有社会安全感、角色感、领域感和归属感。
（2）富有人情味的庭院居住生活空间
A、古云：“里仁为美”。里即居住区；仁即人情味。
B、中国几千年以来，甚至今天的美国社会，都一致认为：有感情的、富于人情味的居住空间、居住环境是优美的。
C、项目产品庭院型规划布局，由过去的独户独院发展到群体居住的大庭院住宅形态，为今后业主们的生活提供了充满人情味、亲和力和归属感的空间环境。
3、“都市茧居”——闹中取静。
开放式庭院规划设计，可规避都市生活因交通噪音、外界干扰等带来的影响，从而达到“闹中取静”的居住环境效果。
三、项目产品公建配套设定
（一）项目产品公建配套设定相关思考因素
1、项目占地有限，应尽量利用周边市政、生活配套。应注重社区公建配套与周边配套的互补性。
2、项目产品定位的个性鲜明，公建配套应具有较强的针对性。
3、关注项目产品公建配套的功能使用性。
4、关注项目产品公建配套带来的文化、娱乐、休闲等的附加价值。
5、关注项目产品公建配套的艺术趣味性。
（二）项目产品公建配套设定
1、商铺设置
沿长乐东路退红线5米，可根据需要设1-2层商铺，上层住宅部分退台处理，南向进入。地块西部沿长乐东路退红线5米，设计底商两层，可与坡上小高层保持视觉上的一致性。
2、方便残疾人设计
本小区的设计充分考虑了方便残疾人使用的设施。住宅电梯可靠上地下各层；在公建服务配套等公共场所设置残疾人卫生间；电梯设计考虑残疾人的使用；在各主要出入口或通道地面有高差之处均设有坡道，方便母婴车和残疾人士出入。各种出入口之宽及其它各种设施均按照《方便残疾人使用的城市道路和建筑设计规范》JGJ50—88而设计。
3、保安设施
各分区的保安措施沿小区周边，沿小区周边设围墙或围栏。在小区入口设保安亭，24小时运作。区内设有保安监控中心，同时设有可视对讲系统。
四、项目产品社区功能设定
（一）纯居住生活功能——新居住观念（主功能）
体验——居者对住宅的最直观感受。
人文——对地域文化的准确把握和对人类文明的完美演绎。
亲和——人与人、人与建筑、建筑与周边环境之间的亲近与和谐。
（二）休闲功能（辅助功能）
新休闲观念——艺术休闲、互动休闲、养生休闲
交流与欣赏——交流沟通、观赏休闲、大众化、文明生活方式
五、项目产品类型设定
（一）项目产品类型设定基本思考因素
（有关详细论述见其它分析报告）
1、兑现项目自然和人文景观价值
2、建筑容积率及相关要求
3、地块的区位价值特征
4、地块地价支付成本与目标利润之间的关联度
5、地块所处区域市场需求现状特征
6、地块所处区域市场需求现状走势
7、项目产品的售价水平与市场接纳水平之间的关联度
8、区域产品市场机会等等。
（二）项目产品类型设定条件分析
1、建筑规划容积率设定条件
2、项目地块价值条件分析（详见项目地块价值分析报告）
3、项目产品市场接受条件分析（详见市场定位报告）
4、项目产品主要优势卖点较明显，对产品销售可产生一定拉力
（三）项目产品类型设定建议
1、项目产品类型设定建议
各类产品设定比例基本依前期市场调查和市场预测确定，具体详细配置比例将在进一步商讨论证中确定，且今后在市场营销进程中依市场接受状况和市场接受前景作适度调整。
六、项目产品建筑单体风格及色彩建议
（一）项目产品建筑单体风格及色彩设定的主要思考因素
1、西安市场对住宅产品个性化品位需求
2、西安市场住宅产品建筑风格宏观走势
3、西安市场建筑风格特征
4、西安区域气候环境特征
5、周边居住产品外立面风格色彩特征
6、西安建筑消费审美历史影响
7、如何从区域产品外观、外形中区隔出来，产生差异化效应等
8、色彩与质感的时尚趋势
不同的色彩和质感对人有不同的刺激和影响。
（二）项目产品住宅建筑单体风格及色彩概念设定
1、项目产品住宅建筑单体风格设定原则
（1）差异性
（2）个性化
（3）创新理念
2、项目产品住宅建筑单体风格设定
建筑设计以简洁明快，富有时代气息的现代风格为主要概念。建筑造型尽量体现建筑材料及构件本身的逻辑美、材料美，形成整体上的简洁大方的现代风格，与周围环境脱颖而出，形成小区的独特建筑格调。
建筑单体在空间体量上力求简洁现代，在空间布局走势上吻合地块地形特征。北部沿长乐东路建筑形态满足体量关系视线，建议根据地形状况排列，打破常规，部分单体可采取锐角化设计，于不规则的土地中寻求一种秩序。沿长乐东路一线部分单体可斜置摆设，在线的动态韵律中，以“面”打破原有秩序，追求差异与个性。
平屋顶设计，时尚、个性，从周边单调、灰暗的建筑环境中“跳”出来，形成长乐东路进入西安市区门户视觉亮点。建筑以板楼为主，部分板塔结合设计处理，以期提高容积率，板楼一梯两户，可做到一梯三户，塔楼可做到一梯四户。
3、立面色彩设定
色相以冷色调为主，主色为白色、铁灰相间，辅助色以木质色与暗红色搭配，主要用于建筑细部。明度以中明度为主，彩色以中彩度为主，不超过三种色种的色块组合。沿街立面空间以块状为主，强调变化，背街面以线条为主，强调建筑平面肌里，使其丰富而跳跃。
七、项目产品建筑结构形式建议
根据规划部门相关规定，结合市场对建筑产品结构形式的推崇，并考虑潜在客户生活需求，建议项目产品结构形式均设定为：多层、小高层、高层均为框架结构。
八、项目产品路网车位规划设计建议
（一）车位比例建议
1、涉及决策车位配比主要思考因素
（1）汽车在该市发展空间大小
（2）汽车在该市发展速度快慢
（3）该市对汽车的管理条例
（4）政府及职能部门对该市汽车发展的关注力度
（5）车位建筑成本
（6）车位市场接纳度
（7）目标客户拥有车辆的数量
（8）生活方式改变的速度
（9）售房与售车位的不同步现象
2、车位配比设定建议
凹地小高层、高层组团车位率：45%
坡台地小高层、多层车位率：30%
返还区商业停车位：≥50个（地下）
3、车位聚合形态
凹地组团：
（1）利用局部区域设立地面立体式停车场；
（2）部分地下停车（结合人防工程）；
（3）考虑利用地形做透天式半地下停车场。
坡台地组团：
（1）地面道旁停车；
（2）部分地下停车（结合人防工程）。
返还商业区：
地下车位不少于50个；地面增大绿化面积，同时可设部分停车位。
（二）项目产品道路概念设计建议
1、道路规划相关主要思考因素
（1）道路功能性特征，如社区内要慢速通达、方便进出，并提供特殊性消防通道
（2）地块内原有的道路系统
（3）相关建筑单体的规划布局
（4）相关工程设施布置
（5）相关节地、节能要求
（6）相关人、车安全及无障碍要求
（7）相关生态要求
（8）相关路景形象要求
（9）相关路景文化教育要求
（10）相关回家出行便捷要求
2、路网概念设计建议
（1）道路规划
设三级路网：
一级路网——车行道。沿地块外围设置双车道，考虑路边停车需要，设路宽米，路侧自然路牙设计，路面铺设黑色改性沥青，降噪且与路旁景观相对应，色彩鲜明；西部坡台地组团周边设置车行道。
二级路网——组团间人行道路，沟通组团内外关系，联通各住宅单元，可通过廊桥（梯道）联通东西不同高差层面组团。
三级路网——小区内部绿地小路，赏景步道。
路网规划设计考虑预留消防通道。
（2）交通组织
A、机动车停车位的设置，其动线要方便住户；
B、住宅区内部做到局部人车分流。
九、项目产品概念设计其他建议
（一）屋顶天际线概念设计建议
项目产品屋顶天际设计以平屋顶为主，局部坡屋顶，使项目屋顶天际线富有跌宕感，视觉丰富而充满韵律。这也可区别于地块周边建筑单调的视觉印象。
（二）项目产品大门设计建议
1、大门是社区的“脸面”，是社区形象和内质的表征。大门的外形和表现的元素符号，可在人们心中快速构建起对整个社区的直观印象。地块南高北低,北靠长乐东路,为城市主要交通干道，建议项目主入口设在北面的返还部分与住宅区之间。在地块东部住宅区中部设次入口(住宅区步行主入口)。返还区西侧设双车道，与地块南部环道相通，为小区车行主入口。
2、项目产品大门设计建议：
（1）西段主入口大门
现代风格的开放式设计，住宅区与返还商业区相互隔离而又局部沟通（南部返还住宅）。
（2）东段大门(住宅区步行主入口)
空间意向内敛、厚重，可考虑柱廊式广告化设计。
本报告为项目产品的概念设计报告。其中提出的有关项目规划布局、路网车位、景观空间营造等建议，只能作为开发商的决策依据，而不能成为项目开发的最后决策。其中许多细节、细部设计、规划、处理尚需与建筑师、景观设计师进一步讨论沟通。
概念产品设计实训报告
概念设计是由分析用户需求到生成概念产品的一系列有序的、可组织的、有目标的设计活动，它表现为一个由粗到精、由模糊到清晰、由抽象到具体的不断进化的过程。概念设计即是利用设计概念并以其为主线贯穿全部设计过程的设计方法。概念设计是完整而全面的设计过程，它通过设计概念将设计者繁复的感性和瞬间思维上升到统一的理性思维从而完成整个设计 概念产品的概念点必须新颖、独特、能够引起消费者的兴趣。产品的概念点，要好记忆、易传播。并且能代表产品发展趋势，或代表新的一种生活方式（消费观念）。产品概念不是技术意义上的概念，而是消费意义上的概念。产品的技术含量最高的点不一定就是概念点而最能体现出与竞争对手差异的点通常会成为概念点。一个新产品，如果缺少概念，就很难唤醒消费者内心深处潜在的认知欲望，在当前竞争激烈的有限市场份额面前，过多过滥的同质化产品严重束缚了自身成长的脚步，这就好比一味局限在红海战略这个已有的市场空间中竞争，而想不到如何进一步拓展蓝海战略。我们认为，差异化是领先于对手的基本策略，而差异化的具体表现首先就在于你生产的产品是否具备某种灵魂或概念。谈起概念产品，一般是指具备独特消费观念与独特市场前景的原创性全 概念产品是关于产品总体性能、结构、形状、尺寸和系统性特征参数的描述。是根据市场需求和产品定位而对产品进行的规划和定位。是形式产品设计的依据，并用以验证和评价对市场需求的满足程度，以便制定企业所期望的商业目标。 概念产品是对设计目标的第一次结构化的、基本的、粗略的，但却是全面的构想，它描绘了设计目标的基本方向和主要内容。概念产品不是直接用于生产、营销、服务的终端产品。是制造企业开拓市场、赢得竞争的工具。根据用户要求，通过总体性能、结构、规格、尺寸、形状和技术参数等来表述可预见或可以实现的市场可竞争性、可生产性、经济性、可维护性的产品概念。 在实际的实战操作过程当中，我们不是把这个概念想的多么的抽象，而是把这个概念总结出来适合企业在推广的过程中让消费者接受的一个理由，因为每一个产品都有其自身的特点，而这个特点需要让消费者认知，并且是消费者所要的利
概念规划及方案设计任务书
成都东湖项目概念规划及方案设计任务书 一、项目概况 本项目位于成都二环路东五段南侧，北临万达广场与华润东湖项目，南临蓝光项目与东湖国际，西临东湖公园，东临新成仁路（锦华路）。交通便捷，具有良好的自然景观资源。项目由六个地块构成，包括商业用地、住宅用地、医疗用地、派出所用地、学校用地。总用地面积约 280 亩，总建筑面积约 126 万平米，其中地上约 95 万平米，地下约 31 万平米，地上住宅约 48 万平米，地上商业约 46 万方。 二、设计要求 1.整体要求 本项目规划设计应着眼于大型高端城市综合体项目，打造出高端、立体、竖向、多维、绿色、休闲的集餐饮、休闲、娱乐、购物、会展等功能的大型都市综合体项目。应充分体现出高密度集约性、整体统一性、功能复合性、土地使用均衡性、空间连续性和内外部联系完整性。平面及竖向交通应与华润项目、万达广
场有机联系，将三个项目作为一个整体项目规划，通过设置纵横交错的交通方式，使项目具有较好的可达性。 2.定位要求 项目拟以国际级视野、战略角度打造“泛城东南门户地标性的国际中央商业生活区”： 3.指标要求 各住宅地块需兼容 10%的商业，各地块指标可根据规划的合理性进行互相平衡。车位配比在满足规范的前期下，还需满足如下要求: 3#地块：满足每 100 平方米配 1 个停车位，每 1 户配置 2.5 个停车位。 4#地块：满足每 100 平方米配 1 个停车位，每 1 户配置 2 个停车位。 5#地块：按规范配置。
4.建筑空间功能及形态要求 酒店：现代时尚尊贵。 办公：现代时尚高科技绿色环保。 商业：便利、丰富、趣味、精致、时尚、动感、休闲、艺术。面向主街的重点商业区建议采用层层退台的方式形成一系列露台商业场所。应着重对商业步行街的空间营造。 商业竖 向示意图 住宅：应用相对独立的出口及景观环境，同时平面及竖向交通均应与商业紧密联系。 地下室：应处理好地下商业与车库的关系，避免人流与车流的交叉。建议各地块之间、地块与邻近其他项目地下车库层层相连通。 地下车库应尽可能引入自然采光。 5.交通要求 应合理规划细分车流、人流走向，综合考虑公交系统、出租车、私家车、地铁、摩托车、自行车等不同交通途径，合理规划
产品概念设计报告样本
产品概念设计报告 产品编号：EP7750 产品名称：发电机 编制：朱文忠04.05.31 审核： 批准：
目录 一需求分析 (1) 二样件分析 (3) 三概念设计 (3) 四结构设计 (4) 五试验方案设计 (4) 六流程方案设计 (5) 七DFMEA (5)
一.需求分析 汽车发电机是汽车电器中的重要部件，它的功用是两大部分：供给各用电部分的需要；给蓄电池充电。电机内装式电压调节器又是发电机中的一个至关重要的部件，随着我国汽车工业的高速发展发电机整机国产化、高档化、优质化已成为必须解决的问题。 根据发电机的技术要求QC/T29094-1992以及同WAI的交流，确定以下需求内容： 1．工作环境 a)工作温度：-40℃～170℃ b)转速范围：0-6000转/分钟 2．性能要求 3．可靠性要求 见交流发电机技术条件 4．其它要求 a)良好的外观 共5页第1页
b)应有的强度 5．顾客输入内容列表 a)WAI发电机样件（测绘、对比依据） b)WAI网页关于3G发电机技术资料 c)顾客的要求、标准等 1）顾客提供样机 2）要求电机各项性能不低于样机水平 3）应符合中华人民共和国的相关标准 共5页第2页
二.样件分析 见样件分析报告 样机的实验数据和外形图 三.概念设计 1.功能设计 应满足需求分析中的各项要求，对新电机各项性能指标的要求比样机高3%以上 2.原理设计 通过励磁产生电流利用调节器控制输出额定电流、电压实现整车供电及蓄电池充电。 3.外观设计 外形设计应与样机相同，可以降低设计风险、采购成本，使用户能顺利接受。 4.方案设计 设计步骤 1．采购样机的型号，对电机做性能实验，记录下电机实验数据、外形安装尺寸。 2．解剖电机记录各个总成、分总成及零部件清单 3．确定外购件、外协件、自制件和标准件的清单 4．给供应部门提供采购清单。 共5页第3页
项目概念设计：开发理念
项目概念设计：开发理念 项目概念设计：开发理念提要：项目的鲜明个性以水景来体现，丰富多样的水的形态，体现水文化与项目本身的文化价值完美地结合，构筑了项目开发理念的另一主体 项目概念设计：开发理念 在策略性的推广指导下，明确项目所需针对的目标群体和部分优势，确定项目的市场定位和形象所在。 一、项目的开发理念 结合本项目的综合因素，充分利用项目的优势资源将项目做成一个符合市场发展趋势以及消费者需要的产品。 1、房地产市场发展趋势影响 A、昆明房地产现状 昆明市房地产市场目前还处于一种刚刚起步后的高速膨胀阶段，大多数楼盘整体风格都是采用一种”大开大合”式的风格，它追求一种大气的感觉，这就要求它有比较大的占地面积，才能对它所追求的风格有一个充分的展示。而在昆明是以一些占地面积在几十亩的小型楼盘为主，而它们没有认识到这一点，导致项目综合素质相对较低。 B、昆明房产需要升级换代的产品 项目处于昆明市高新技术开发区，紧邻西山区政府，与西山区政府新建的广场相邻，与昆明市城区声气相接，生活交通便利。区域地状非常适合开发素质高，是具有相当发展潜力的新型物业产品。
从房地产的发展趋势来看，住宅业已经悄然掀起革命性的飞跃，由一个单纯居住的概念到社区的概念，由社区的概念过渡到符合可持续发展发展战略的生态型绿色住宅。而昆明的房地产市场正处在房地产的转型中，市场需求的不再是具有单一功能的产品，而是符合人居环境的理想、可持续性的居所。本项目正处于昆明地产的转型中，它的出现，必将是昆明房地产一个升级换代的产品，是区别于现有市场而开创的一种新型房地产发展模式。 Ｃ、产品整体素质决胜一切 昆明房地产市场正处于一个快速发展期。市场上不断涌现具有鲜明卖点和亮点的产品，占据目前市场相当的地位。随着房地产进一步趋向成熟，市场的产品更新换代也愈来愈快，每一个项目的卖点也层出不穷。事实证明：单靠一个概念或者一个卖点一招致胜的时代已经过去。能够真正地受到市场欢迎，买家追捧的物业应该是项目整体素质的超越。因此，本项目必须是整体素质的超越，同时又具有鲜明的卖点，二者合一形成强有力的产品力来支持产品的形象力，成为昆明地产界发展质的飞跃，一个标志性的物业。 ２、项目本身因素的影响 A、地段自身面积、形状的影响 项目占地30亩，地形呈L形，由于地块自身面积及形状的因素，决定了项目不可能采用的”大开大合”式的一种风格。转而可根据地块本身的特征，把它的园林作的精致、作细、注意每一个细节，使”每一个角落、每时每刻都令人陶醉的不同寻常的园林”而这正是跃动
产品概念设计报告
概念设计报告 EP-JL-255产品概念设计报告 产品编号：EP7750 产品名称：发电机 编制：朱文忠04.05.31 审核: 批准:
需求分析 样件分析 概念设计 结构设计 试验方案设计流程方案设计DFMEA 目 录 . 1 . 3 . 3 . 4 . 4 . 5 .. 5
需求分析 汽车发电机是汽车电器中的重要部件，它的功用是两大部分：供给各用电部分的需要；给蓄电池充电。电机内装式电压调 节器又是发电机中的一个至关重要的部件，随着我国汽车工业的高速发展发电机整机国产化、高档化、优质化已成为必须解决的问题。 根据发电机的技术要求QC/T29094-1992以及同WAI的交流， 确定以下需求内容: 1.工作环境 a）工作温度：-40 C?170 C b）转速范围：0-6000转/分钟 2.性能要求
3?可靠性要求 见交流发电机技术条件 4?其它要求 a）良好的外观b）应有的强度 5?顾客输入内容列表 a) WAI发电机样件（测绘、对比依据） b) WAI网页关于3G发电机技术资料 C ）顾客的要求、标准等 1) 顾客提供样机 2) 要求电机各项性能不低于样机水平 3) 应符合中华人民共和国的相关标准
概念设计报告 EP-JL-255 .样件分析 见样件分析报告 样机的实验数据和外形图 .概念设计 1.功能设计 应满足需求分析中的各项要求，对新电机各项性能指标的要 求比样机高3%以上 2.原理设计 通过励磁产生电流利用调节器控制输出额定电流、电压实 现整车供电及蓄电池充电。 3.外观设计 外形设计应与样机相同，可以降低设计风险、采购成本，使 用户能顺利接受。 4.方案设计
景观概念规划方案设计阶段任务书
景观概念~方案设计阶段任务书项目名称： 拟稿： 审核： 签发： 公司名称： 编制日期：
项目概况： 项目名称：XXXXX（以下简称“本项目”） 地理位置：（区域地图说明） 地块周边描述：文字描述…… 用地性质：（本地块用地性质为商业/商品住宅及配套。） 建筑设计主要经济技术指标：（详见建筑规划设计的相关资料。） 总用地面积： 建筑面积 建筑容积率： 建筑覆盖率： 绿地率： 物业类型： 户型配置： 项目分析： 优势：从地理位置、交通便利性等方面来说。 劣势：从噪音干扰、周边环境、视线污染、交通便利等方面来说。 项目总体规划布局及建筑风格特征: 规划布局描述:建筑总平面彩图并标明设计项目所处位置。 项目鸟瞰图、建筑单体图（2~3张反映项目建筑单体特征的效果图）。 项目客户市场定位： 客户描述：营销输入条件； 客户文化需求描述：营销输入条件； 项目推广主题：营销输入条件； 景观设计内容及设计范围： 本项目用地红线范围内的含所有无建筑封闭围护结构的室外环境包括架空层、私家花园、屋顶花园等的景观设计； 建筑架空层内墙、柱各立面及天花设计； 私家架空花园、私家花园、屋顶花园的设计（各设计款） 景观概念~方案设计要求：
整体风格： 景观设计应延续总体规划上的设计理念，力图实现规划布置合理、交通流畅清晰，功能分区明确的规划目标，应综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，通过丰富的园林景观提升产品品质，形成良好的环境质量。 （对于交通流线上的景观要求） （如何处理内外部资源优劣势的要求） （如何处理建筑布局对景观的不同要求） （特别突出的场地特征的处理的要求） （对于园区中水景的要求） （对于组团景观的要求） （对于主次入口的设计要求） （对于泳池区域景观的设计要求） （对于地上停车位的设计要求） （其他有关项目特征的设计要求……） 通用要求： 园林设计：根据现状、因地制宜，满足景观设计需要，在体现景观层次方面，合理搭配草坪、植被、树、色块的组合，建筑前后，道路边的细部栽植，要精心设计。 景观设施：公共活动景观空间处理上形成对景，优化视线效果，功能上扩大活动空间，利于缓冲人流，提供休息、观景、活动的环境空间，娱乐活动区作为园区业主参与、娱乐、休闲的主要区域，营造浓厚文化艺术氛围。生态休闲区应展示自然、生态的水景景观，营造安静、惬意的休闲空间。注重环境小品造型及地面铺装的形式和色彩。园区出入口美观大方。 服务设计：提供邮箱、座椅、垃圾箱等的意向图片。 信息设施：提供标志牌的款式和色彩的意向图片。 光彩设施：通过夜景加深人们对园区的印象，以水景照明为基调，景观节点做重要布置，展示每一区域不同景观特点，沿园区绿地小路的照明主要满足人们休闲散步的需求，晚间气氛要求相当宁静，照明主要采用对树木的反射
创新产品设计-报告。
选题类别： 《创新产品设计》课程 期末读书报告 题目：“创新产品设计”课程的学习体会 姓名：朱凌平 学号：211212130 学院：福州大学至诚学院 专业：财务管理 年级：2012 指导教师：卢健涛 2014年4月22日
第一部分： 以下内容来自美国的Deane Richardson的一本书中。 将世界近现代产品开发设计的主要趋势归纳为三个阶段：20世纪50～60年代为摸索时代，商品便宜就是好，设计并不重要;70～80年代为经济的标准化时期，将消费者的爱好、差别统一起来，进行标准化设计；90年代后，重视消费者的个别趣味，产品设计出现差别化，商品则表现得更有情趣和多样。因此，在企业制造技术水平相差不大的情况下，产品设计显得尤为重要。根据经济发展和市场情况，产品设计总体呈现出从效用型创新向知识型创新转变的趋势，具体表现如下： ●对市场的快速反应 随着市场竞争的日益激烈，产品创新的速度也越来越快。企业需要加快产品创新的速度以满足和带动消费者不断变化的需求，达到提高产品竞争力的目的。企业的信息收集机构不断地分析市场信息并迅速反映给决策者，决策者根据这些信息对产品的创新方向提出构想，并在设计师的协同下进行产品设计，最后技术部门进行实际产品的现实转化。整个过程都需要在较短的时间内完成。在2000年，一辆汽车从概念创意到可展示产品的时间仅为24个月，而1990年时，这个周期是其2倍，即48个月。 ●高新技术大量应用 在知识经济中，创新的作用更趋明显，并从效用型转向知识型。首先，高新技术产业蓬勃发展，其产品设计中采用了大量新技术；其次，高新技术在传统工业中的广泛应用极大地改造和促进了传统产业的发展，在传统产品设计中也融入了大量的高新技术；第三，CAD等技术在设计过程中的应用提高了产品设计的质量和速度。 ●多功能集成化 随着微电子、新材料、新能源的发展和应用，完成单个产品功能所需要的材料的体积、重量和成本都在下降，使多功能集成成为可能。多功能集成化的产品设计是人类需求、技术发展和市场规律的必然结果。目前市场上高新技术产品尤其是电子产品的功能集成化趋势就十分明显。 ●突出以人为本 传统的工业产品以实现功能为目的，而后产品设计开始突出易用性，并实现了从人适应产品到产品适应人的观念转变。目前，人性化的内涵也更加丰富，传统的人性化概念一般包括人的安全性、舒适性和环境融洽性等比较直接可见的因素，而现在人性化更加突出了消费者的心理因素，消费者不但能安全舒适地使用产品，而且能从产品的使用中获得心理享受，所产生的愉悦感包括安全感、自信感、荣誉感、兴奋感和满足感等。在高新技术广泛应用的背景下，如何使技术复杂的产品以人性化的形象展现给消费者，是产品设计中的一个重要课题。 ●设计师分工专业化 产品设计是一个复杂的过程，加之产品创新设计具有快速化、集成化、高科技化和个性化的特点，这决定了设计师必须十分专业，才能有高质量的作品。 ●产品智能化 信息技术的快速发展，为产品的智能化提供了必要的技术基础。智能技术与传统产品相结合形成的智能产品，其功能上比传统产品更具优势，更容易打开市场。同时，产品的智能化使产品和人的距离大大拉近，符合产品个性化的趋势。例如，三星最近推出的智能吸尘器 VC-RP30W，能自动扫描周围场景，避开障碍物，分辨出垃圾和日常用品，具有相当的智能性。 ●绿色和环保 绿色产品设计首先要符合整个社会的环保要求，其次要符合广大消费者普遍接受的环保意识，并为企业节约成本、提高效益。绿色设计提出了4R原则，即减量（Reduce）、重复（Reuse）、
景观概念规划方案设计阶段任务书
景观概念规划方案设计 阶段任务书
景观概念~方案设计阶段任务书项目名称： 拟稿： 审核： 签发： 公司名称： 编制日期：
?项目概况： ?项目名称：XXXXX（以下简称“本项目”） ?地理位置：（区域地图说明） ?地块周边描述：文字描述…… ?用地性质：（本地块用地性质为商业/商品住宅及配套。） ?建筑设计主要经济技术指标：（详见建筑规划设计的相关资料。）总用地面积： 建筑面积 建筑容积率： 建筑覆盖率： 绿地率： 物业类型： 户型配置： ?项目分析： ?优势：从地理位置、交通便利性等方面来说。 ?劣势：从噪音干扰、周边环境、视线污染、交通便利等方面来说。?项目总体规划布局及建筑风格特征: ?规划布局描述:建筑总平面彩图并标明设计项目所处位置。 ?项目鸟瞰图、建筑单体图（2~3张反映项目建筑单体特征的效果图）。?项目客户市场定位： ?客户描述：营销输入条件； ?客户文化需求描述：营销输入条件； ?项目推广主题：营销输入条件； ?景观设计内容及设计范围：
?本项目用地红线范围内的含所有无建筑封闭围护结构的室外环境包括架空层、私家花园、屋顶花园等的景观设计； ?建筑架空层内墙、柱各立面及天花设计； ?私家架空花园、私家花园、屋顶花园的设计（各设计款） ?景观概念~方案设计要求： ?整体风格： 景观设计应延续总体规划上的设计理念，力图实现规划布置合理、交通流畅清晰，功能分区明确的规划目标，应综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，通过丰富的园林景观提升产品品质，形成良好的环境质量。 ?（对于交通流线上的景观要求） ?（如何处理内外部资源优劣势的要求） ?（如何处理建筑布局对景观的不同要求） ?（特别突出的场地特征的处理的要求） ?（对于园区中水景的要求） ?（对于组团景观的要求） ?（对于主次入口的设计要求） ?（对于泳池区域景观的设计要求） ?（对于地上停车位的设计要求） ?（其他有关项目特征的设计要求……） ?通用要求：
房地产项目的主题与形象概念的规划与设计
－２３２－ 中国科技信息２００５年第１７期 ＣＨＩＮＡ ＳＣＩＥＮＣＥ ＡＮＤ ＴＥＣＨＮＯＬＯＧＹ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ Ｓｅｐ．２００５ 文 化 论 坛 房地产项目的主题与形象概念的规划与设计 张鑫 武汉理工大学 摘 要：房地产业是国民经济的支柱产业，它的发展直接拉动对相关产业的需求，在适度发展的情况下，对整个社会的经济发展将起到有力的促进作用，形成良性循环。如今，在“概念地产”理念的指导下，房地产项目策划创造了许多经典范例，如广州“中海名都”、深圳“天海花园”等项目成功的关键都是吃透了地方人文特征，满足了消费者精神消费需求，准确而独特地对项目进行了主题概念和形象规划与设计，跳出了同质化竞争。如何科学定义主题概念规划与设计内涵，规范主题概念规划与设计程序，总结房地产项目的主题与形象概念的规划与设计的相关理论，本文拟对此作一分析。关键词：房地产项目；概念地产；策划主题；规划与设计 引言 房地产策划就像创作文章一样，需要有鲜明、独特的主题和统一的“中心思想”。主题是一个成功策划的灵魂，它统率着整个房地产项目策划的创意、构想、方案、形象等等的各要素，像一根红线贯穿于整个项目策划之中，使策划的各个要素有机地组合成一个完整的策划作品。房地产策划没有主题，或有多个零散主题，或主题激发不了顾客的购买意愿，那么，策划的项目必然逃脱不了失败的命运。 １，相关理论描述 １．１，“概念地产” １９９６年１１月，房地产策划人王志刚在深圳召开的房地产专题学术演讲会上提出了“概念地产”理念。主要内容有： １．１．１，房地产项目是由概念主题支撑的，主题概念是项目开发的灵魂。它通常需于有形的实物地产中。 １．１．２，房地产项目的主题概念是项目成功策划的核心。 １．２，项目策划主题 房地产策划主题是项目集中表达的特殊优势和独特思想，是发展商倡导的某种生活方式。特殊优势是客观具备的有利条件，其中有些是一目了然的，无需过分强调，本身就有吸引力，如区位、地段、交通、环境等；有些则是潜在的，要通过反复调研、考察、分析，才逐步明了；而发展、昭示并且淋漓尽致地渲染和表达这些潜在优势，往往会使项目独具特色。独特思想是主观创造的特殊概念个性，通过主动营造某种主题氛围，激发人们对特定生活意向的联想，使居住的物质环境变得人性化、亲情化。项目策划主题包括宏观主题和微观主题。 ２，房地产项目的主题与形象概念的 规划与设计基本原则 ２．１，主题概念规划与设计必须迎合市场的发展趋势和需求 这就要求主题概念一方面要根植于买家生活中的根本需求和成长需求，另一方面要高度重视市场及行业走势，特别注重那些已经被人们认同，却又没有在市场上得到充分满足的需求。 ２．２，主题概念规划与设计必须立足于项目或企业的自身优势 如果不符合项目或企业独特的优势，主题概念一定做不好。不以自身优势迎合市场，即使主题概念做出来，它的演绎和支持体系也不完善，甚至很容易被别人“克隆”，而且有可能比自己做得还好。 ２．３，主题概念规划与设计要有足够的深度和广度 主题概念的内涵有足够的深度，才能充分挖掘出源源不绝的题材以吸引买家；主题概念的外延有足够的广度，才能包容社区开发的种种要素。 ２．４，主题概念规划与设计要有独创性项目主题要非常独特，与众不同。如果是市场上已有的概念，就要在内容上有所突破、创新和提高，在表现形式上别具一格。 ２．５，主题概念规划与设计要有完善的支持体系 完善、坚固的主题支持体系是主题概念能以实现的有利保证，否则在市场和竞争中，只不过是一种包装，经不起时间的考验。 ３，房地产项目的主题与形象概念 的规划与设计 ３．１，前期准备 ３．１．１，市场调查及市场定位 通过房地产市场分析和预测，可以初步了解某区域房地产市场的供需求关系及其影响因素，基本把握该区域房地产客户的主要消费观念及特性，认知房地产市场变化的未来趋势，这是房地产项目主题概念与形象确立的基础，在前期策划时，进行充分市场调查及对调查资料进行准确分析，以确定正确的发展路向，找准市场定位，是项目开发成功的最为关键的一步。 ３．１．２，市场调查的内容： （１）房型：当地居民对各类房型的需求比例。（２）单元面积：每一种房型的面积控制指标。（３）平面布局：当地居民对房屋平面功能设计的传统习惯要求，对房屋朝向、通风、采光的特殊要求（如南北朝向、面海、面江河等）。（４）建筑物档次：正确确定拟建商品房的档次，与开发路段居民购买力相吻合。 （５）拟开发项目周围已投入市场地盘的销售情况（销售价格及已出售成数）。 房地产项目主题概念与形象规划与设计设计程序如下图： ３．１．３，可行性研究：在上述充分调查的基础上拟写可行性研究报告，从技术指标（土地技术指标）、经济指标（建筑成本）、市场指标（预计销售价格）及政府的相关税费、销售速度及现金流量预测（财务费用），不可预见费等多方面综合测算，充分考虑各种不利因素，排除各种干扰及主观意识，让可行性报告客观公正地表达现状、预测未来，作为今后投资控制的依据。坚决杜绝以往那种以领导意图作为可行性研究报告结论是 否可行的依据。 ３．１．４，总体配套策划：随着生活仁平的不断提高，民众住宅本身功能、质量要求提高之外，也同时注意小区生活环境的配套，前期配套策划时应做好以下几项规划配套：绿化设计配套、道路配套、公共基础设施建设配套、学校配套。 ３．１．５，新的设计理念的合理使用：目前许多居民对传统的单元房感到乏味，所以不断有复式住宅、错层住宅、排屋、连体别墅、独立别墅等各类新的住宅设计理念产生，以满足不同客户群体的需求。 ３．２，项目核心价值体系的确定 项目核心价值体系的确定是运用创新理念最大限度增加项目的附加值，使项目的个体更鲜明，是项目超越普通价值的推进器。如：某项目的核心价值主要包括超常规价值体系和投资价值体系，超常规价值体系由新消费主义思想观念组成，投资价值体系是指在超常规价值体系所创立的氛围及功能引导下，物业升值空间增大，具有投资价值。 ３．３，项目的目标客户群锁定及分析 其操作内容主要包括对目标客户群购买习惯、心理习惯等的分析总结，对锁定的客户群的需求及心理走势进行预测。对项目市场供求关系的分析，可以重点确定项目潜在的客户群体，从而与项目的核心价值体系进行对接，最终筛选出重点的客户群落，使其进一步明晰化。如某项目第一层面超越包括商品功能的超越和商品价值的超越，商品功能的超越带动了商品价值的超越，使之具有投资价值，从而满足了某些客户群落的消费需求。第二层面超越为象征性、标志性的附加价值。 ３．４，对项目的规划设计提出建议 为了紧扣项目主题概念，使项目别具风格，对物业开发的策略提出建议，尤其在规划设计方面宏观上要配合主题规划与设计，微观上要选好主题，要充分考虑目标客户群的要求；要打破区域市场竞争对手的销售压力，体现物业鲜明的个性与风格。它主要包括对土地开发总平面规划建议、交通道路规划建议、户型设计建议、建筑设计建议（如外立面设计、整体风格设计、组团规划设计等）、园林景观设计、智能化系统设计建议。参考文献：１、《主题概念营销强化房产形象》黄新发．网际商务．２００４（２）．６８－６８２、《论房地产项目开发的主题策划》黄福新．城市开发．２００３（５）．３０－３３３、《当前我国旅游房地产的问题及对策》李长坡．许昌学院学报．２００３．２２（２）．５６－５９４、《构建房地产项目全程策划平台》祝俊文．房地产世界．２００２（６）．５４－５６５、《房地产项目全程策划中有关问题探讨（之二）》贾士军．城市开发．２００２（５）．４９－５１６、《房地产开发项目中的概念设计》贾士军．房地产世界．２００１（１２）．４４－４５
项目规划设计定位概念书解析
项目规划设计定位概念书 第一章本项目定位 一、地理位置 本项目位于港窑路运河旁边,这里绿树成荫,道路幽静,走在这里让人完全感受不到闹市的喧嚣,只有惬意舒畅的心情。同时, 港窑路与城东大道、东山大道相连,交通极为便捷。 二、建筑体特征 建筑体外观设计美观,主体楼层不高,实用面积平米; 内部结构层顶较低,有观景阳台和活动露台;外围停车面积有限。三、经营定位 根据项目地理位置和建筑主体情况分析, 结合宜昌目前餐饮休闲娱乐市场情况,建议经营定位为高端商务会所模式。 四、经营项目 本项目经营项目具体定位为集餐饮、 KTV 、茶艺、棋牌、垂钓等于一体的高端休闲综合会所。 五、客源市场 根据宜昌现有会所经营情况, 建议客源市场定位为高端政务及商务客人。 第二章高端会所市场分析 一、高端会所概述 高端会所主要是为客人提供一种极具私密性的社交环境, 无论是 商务谈判, 或者是私人之间的交流, 还是朋友之间的用餐、娱乐,都会悠然自得而不被外人打扰。
高端会所环境优雅,装修设计舒适、典雅,富有品味,让人精神愉悦!客人到此不仅陶醉于唯美的环境,更能玩味舌尖,乐享生活。高端会所魅力和价值体现在它拥有一个非常高端的会员团体, 并由此形成了一个能量巨大的交际圈, 可以为身处其中的人们带来丰富的商业机会。会所带来的是一种归属感, 吸引着人们对共同话题的探讨,其原因不在炫耀, 而是有其社会与悠闲的双重性,是工作以外的另一个重要社交场所。 小众尊享,是高端会所的精要。不与大众为伍,寻找一个只属于同等分量的群体在一起的空间,持一杯红酒或咖啡,漫步其中, 月光灯影,心醉神迷。 二、宜昌会所现状 (一、宜昌经济发展状况 宜昌位于湖北省西部, 闻名中外的长江三峡西陵峡畔, 被人们誉为“三峡明珠·世界电都” 。市区面积 4249平方公里, 市区人口 133.8万人。 2011年国民生产总值突破 2000亿元,全社会固定资产投资超过 1150亿元。宜化、兴发、东阳光等一批骨干企业做大做强,年主营业务收入过 100亿元的企业达到 6家,过 10亿元 33家。世界 500强企业欧莱雅、法空气体、三井物产、英博集团等先后落户宜昌;首钢、南玻、东阳光、长江铝业、长江电缆、晋煤集团等国内知名企业纷纷到宜昌投资兴业。立体交通网络基本形成, 区域性交通中心地位 逐步显现。沪渝、荆宜、江南三峡翻坝高速公路、汉宜高速铁路和宜万铁路建成通车。宜巴、保宜高速公路正在加紧建设。到 2016年, 全市生产总值占全省比重达到 15%左右, 地方一般预算收入突破 300亿元,全社会固定资产投资年均增长23%,规模以上工业企业达到 1500家,产值过 100亿企业达到 20家以上、过 1000亿企业实现零的突破。宜昌社会和经济的发展必然会产生海量商务活动, 而商务活动势必为高端会所提供大量的客源。 (二、宜昌会所现状
《产品设计》设计报告模版
HENAN POLYTECHNIC UNIVERSITY 设计报告 2011 - 2012学年第1学期 课程名称：产品设计1 设计题目： 班级：工设 1 班 姓名：付永民 导师：付永民 日期： 2011.12.15
1用户研究 ?????用户研究目的明确、方法有效可行、过程真实、原始资料丰富、总结中肯 ?????用户研究目的模糊、方法无效不可行、过程虚假、原始资料少、总结漂浮 2提炼概念 ????? 概念实在、全面、新颖，具有可行性，市场价值高 ????? 概念空洞、片面、陈旧，近期内不可行，市场价值低 3构思方案 ????? 设计思路有序、发散，方式和形象研究深入、全面，提出的方案比较合理 ????? 设计思路无序、收敛，方式和形象研究肤浅、片面，提出的方案缺陷较多 4深化方案 ?????? 方案的尺寸、材料、结构、色彩设计合理可行；定型方案比较合理，市场价值较高。 ?????? 方案的尺寸、材料、结构、色彩设计不合理不可行；定型方案可行性低，市场价值较低。 5展示方案 ????? 效果图、爆炸图、结构图清晰逼真，文字说明简练准确，版面展示效果较好。 ????? 效果图、爆炸图、结构图模糊失真，文字说明啰嗦空洞，版面展示效果较差。 6量产方案 ??? 装配图、零件图规范、全面、清晰。 ??? 装配图、零件图不规范、不全面、模糊。 7市场推广 ? 营销途径多样合理。 ? 营销途径单一不合理。
目录 前言 (1) 1 用户研究 (2) 1.1 用户研究目的 (2) 1.2 用户研究方法 (2) 1.2.1 访谈法 (2) 1.2.2 观察法 (2) 1.3 用户研究实施 (2) 1.4 用户研究总结 (2) 2 提炼概念 (3) 2.1 ××××的深入概念 (3) 2.1.1 使用方式及其要求 (3) 2.1.2 形象及其要求 (3) 2.1.3 环境及其要求 (3) 2.2 ××××的系统概念 (3) 3 构思方案 (5) 3.1方式研究 (5) 3.2形象研究 (5) 3.3综合性方案 (5) 3.4 拟采用的方案 (5) 4 深化方案 (6) 4.1 尺寸分析与设计 (6) 4.2 材料分析与设计 (6) 4.3 结构分析与设计 (6) 4.4 色彩分析与设计 (6) 4.5 定型方案 (6) 5 展示方案 (7) 5.1 效果图 (7) 5.2 展板 (7) 4.3 结构图 (7) 6 量产方案 (8) 7 市场推广 (9) 结语 (10)
个人网站设计报告范本
个人设计报告 一、设计知识准备 1.静态网页与动态网页 1.1静态网页 1.1.1静态网页概念 所谓静态网页，就是说该网页文件里没有程序代码，只有HTML标志，这种网页一般以后缀.HTML或.HTM存放。静态网页一经制成，容就不会变化，不管何时何人访问，现时的容都一样。 1.1.2静态网页工作原理 当大家在浏览器里输入一个静态网页网址回车后，就向服务器提出一个浏览网页的请求，服务器端接到请求后，就会找到大家要浏览的静态网页文件，然后发送给大家。 1.2动态网页 1.2.1动态网页概念 所谓动态网页，就是说该网页文件不仅含有HTML标记，而且含有程序代码，这种网页的后缀一般根据不同的程序设计语言而不同，动态网页能够根据不同的时间、不同的来访者而显示不同的容。 1.2.2动态网页的工作原理。 当大家在浏览器里输入一个动态网页网址回车后，就向服务器提出一个浏览网页的请求，服务器端接到请求后，首先会找到大家要浏览的动态网页的文件，然后就执行网页文件中的程序代码，将含有程序代码的动态网页转化成为标准的静态网页，然后将静态网页发送给大家。 2.简介 又称ASP+，但它不是ASP的简单升级，而是微软提出的.NET框架的一部分，它是一种以.NET 框架为基础开发网上应用程序的全新模式。 .NET框架（.NET FRAMEWORK）主要由以下三部分组成： （1）公共语言运行库(Common Language Runtime, CLR) （2）基础类库（Base Class Library） （3）、、C#等语言运行库。
3.简介 （1）的前身是Visual Basic,这是一种简单好学、功能强大的卡发环境，也是世界上最为流行的程序语言。 （2）对Visual Basic进行了彻底的改革，对底层进行了重建，使其真正成为了面向对象的程序设计语言。 文件结构 HTML文件结构很简单，由头部和身体部分组成，结构严谨清晰，如下：
一个完整、系统的景观方案设计
前些天，因为某公园报建景观设计文本的制作出现一些问题，我有了罗列以下"文本制作模板/范例"的念头。 我看过很多关于景观设计文本、建筑设计的文本，有的是大公司，有的是设计院的作品。但是文本内容中涵盖项目各分项图文的内容各不相同，是因为概念设计阶段比较简单而初设时又抛弃啦前面的部分？还是因为他们“因项目需要制宜”还是“因甲方口味制宜”的结果？ 这里我不想讨论。 报建文本的制作应该完成一个什么样的设计工作量，和出图量，各个园林局想必都有规范。但是，如果要严谨的完成一个景观设计项目，要按部就班的进行每一个分项，那么我就要思考：一个完整、系统的景观方案设计必须涵盖那些工作？而一个完整文本的输出应该包含多少内容？ 以下是我罗列的一份关于景观园林设计文本的目录，对“怎样逻辑的进行景观设计”和“一套完整景观设计文本应该包含的内容”作一个初探。及成为以后工作中的一个文本制作模板，也完善自己在景观设计过程中的逻辑性和严谨性。 封面（中英文项目名称；甲方名称，日期） 扉页（中英文项目名称；委托单位、设计单位；项目编号、日期；首席设计、方案设计、土建设计、植物水电设计等） 设计资质页（企业法人营业执照、园林景观规划设计资质**、工程设计**等）文本目录页 一. 项目概况 [文字为主，可加现场照片] 1.1 项目背景：（主要描述：位置、面积、地势、周边等，包含一些数据）1.2 场地概况：（环境概况：气候、季风、土质、水质等）（景观概况：地形地貌、植被，水系，建筑等） 二. 设计依据 [可添加一些规划局的城市规划图或分区规划图] （国家和地方相关法规、城市和项目周边总体规划、相关设计规范、各设计控制指标等等） 三.设计原则 [文字为主] 四.设计指导思想 [文字为主] 五.设计目标 [一段话/一句口号；甲方的要求；城市的需要；使用者的心声] 六.前期基址分析 [对原始地形的分析，图文并茂] 6.1 区位分析（与城市分区、主干道、其他绿地系统以及发展规划的关系）(场地生态效益、绿地联动效应、交通沿线景观、未来发展规划分析)
房地产的概念设计
项目概念设计 房地产的概念设计是指开发商（或策划者）对拟建项目提出的一种概念、意图、精神、思想，一种贯穿整个项目的灵魂，是项目开发的主题。房地产项目的“概念设计”，是整个项目开发动作的指导思想，它能够体现出项目产品的价值提升，也能够使项目具有区别于其他项目而展现出来的特有个性，易于体现项目的优势。 本项目中涉及“住宅”这部分内容，因此本报告会根据开发内容的功能和面向消费者的差异性进行概念设计。 一．“住宅”概念设计 （一）概念设计 本项目的“住宅”名为狮山·南湖新苑，位于南湖大道周边。该项目主要应该体现两个方面的优势和特色：1.“优质教育先行”，该住宅项目位于华中农业大学、中南财经政法大学、中南民族大学等高校周边，生态环境优美、学术氛围浓厚、资源丰富、配套设施完善，极大地吸引了望子成龙的家长们的眼球；2.“美好生活更近”，坐享都市繁华便利，又有静谧生活气息。 （二）概念设计说明与解释 1.“优质”是指教育资源的优质，华中农业大学和中南财经政法大学都是隶属国家“211”工程的重点大学，中南民族大学也是本科第一批招生，本项目就坐落在这些高校周边，教学资源丰富，学术氛围浓厚，可以充分满足望子成龙的家长们的愿望。 2.“先行”突出了教育资源的重要性，是本项目的最大的“卖点”之一。 3.“美好”彰显了良好的自然和人文环境，满足人们对生态环境和人文素质的要求，博得消费群体的好感。 4.“生活”旨在表现生活居住条件的便捷度和满意度。本项目距离中心商务区——光谷商圈较近，具备完善的基础设施，不仅如此，周边区域更是有较多商业街，极大的提高了生活的便捷度；本项目依托高校资源加上对自身休憩、健身、娱乐设施的修建，在很大程度上可提高生活满意度。
项目概念性设计节点
项目概念性设计节点 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998
项目概念性设计管理标准 为配合土地招投标和预选址的工作，在项目前期进行概念性规划设计。编号：BTYF-01 节点C2 由项目公司依据项目策划阶段已形成的成果，编写《项目策划书》，内容主要包括整个项目总进度控制、项目定位、项目各阶段工作重点及责任人等，并提交研发中心。 节点B3 编制《项目设计管理工作计划》： 1.研发中心审阅《项目策划书》中与设计工作相关的部分，根据项目总体 要求，编制《项目设计管理工作计划》。 2. 由研发中心填写项目研发阶段成果审批单，报请公司董事局主席审批。 3. 修订完成《项目设计管理工作计划》，研发中心备案。 节点B4 编制《概念性设计任务书》 1进行现场调研 2了解拍卖要求 3了解政府相关政策法规 4了解公司初步定位 5成立编制小组，编写初稿。 节点B5 组织《概念性设计任务书》审批： 1.由研发中心填写项目研发阶段成果审批单，交由技术总监、项目部及 公司相关各部门传阅评审。 2.由研发中心整理评审意见，并进一步完善《概念性设计任务书》，报 请公司董事局主席审批。
节点B6 委托设计单位进行概念设计，进行设计合同洽谈及设计前的交底工作，并在整个设计前将《概念性设计任务书》提交给设计单位，并对设计进度及质量全程控制。 节点D6 设计单位应按照《概念性设计任务书》的要求及时提交设计成果。 节点B7 由研发中心对设计成果进行审核，确认后报请技术总监进一步审批。节点A7 技术总监对设计成果进行审批确认，并提出指导性调改意见，如审批通过则进行下一步正式审批。 节点B8 由研发中心牵头，由设计单位进行演示汇报，参加人员为公司董事局主席、项目部负责人、技术总监、销售公司、客服中心、造价中心等各部门，对概念性设计方案进行评审。与会人员填写评审意见，由研发中心整理会议评审的意见。 节点B9 评审后如需设计单位进行设计变更，则研发中心将汇总的评审意见以变更通知单的形式反馈给设计单位。 节点B10 审批通过后，概念性设计完成，研发中心将成果审核确定后提交给项目部。节点B11 研发中心将概念性设计成果存档，作为下一步方案设计的前提资料。
景观概念规划方案设计阶段任务书
景观概念~方案设计阶段任务书项目名称: 拟稿: 审核: 签发: 公司名称: 编制日期:
?项目概况: ?项目名称: XXXXX(以下简称“本项目”) ?地理位置: (区域地图说明) ?地块周边描述: 文字描述…… ?用地性质 :(本地块用地性质为商业/商品住宅及配套。) ?建筑设计主要经济技术指标:(详见建筑规划设计得相关资料。 ) 总用地面积 : 建筑面积 建筑容积率: 建筑覆盖率: 绿地率: 物业类型: 户型配置: ?项目分析: ?优势:从地理位置、交通便利性等方面来说。 ?劣势 :从噪音干扰、周边环境、视线污染、交通便利等方面来说。 ?项目总体规划布局及建筑风格特征: ?规划布局描述:建筑总平面彩图并标明设计项目所处位置。 ?项目鸟瞰图、建筑单体图(2~3张反映项目建筑单体特征得效果图)。 ?项目客户市场定位: ?客户描述:营销输入条件; ?客户文化需求描述:营销输入条件; ?项目推广主题:营销输入条件; ?景观设计内容及设计范围: ?本项目用地红线范围内得含所有无建筑封闭围护结构得室外环境包括架空层、私家花园、屋顶花园等得景观设计; ?建筑架空层内墙、柱各立面及天花设计; ?私家架空花园、私家花园、屋顶花园得设计(各设计款 ) ?景观概念~方案设计要求: ?整体风格: 景观设计应延续总体规划上得设计理念,力图实现规划布置合理、交
通流畅清晰,功能分区明确得规划目标,应综合考虑景观与建筑立面风格得协调、统一,结合建筑形态进行总体景观设计,通过丰富得园林景观提升产品品质,形成良好得环境质量。 ?(对于交通流线上得景观要求) ?(如何处理内外部资源优劣势得要求) ?(如何处理建筑布局对景观得不同要求) ?(特别突出得场地特征得处理得要求) ?(对于园区中水景得要求) ?(对于组团景观得要求) ?(对于主次入口得设计要求) ?(对于泳池区域景观得设计要求) ?(对于地上停车位得设计要求) ?(其她有关项目特征得设计要求……) ?通用要求: 园林设计:根据现状、因地制宜,满足景观设计需要,在体现景观层次方面,合理搭配草坪、植被、树、色块得组合,建筑前后,道路边得细部栽植,要精心设计。 景观设施:公共活动景观空间处理上形成对景,优化视线效果,功能上扩大活动空间,利于缓冲人流,提供休息、观景、活动得环境空间,娱乐活动区作为园区业主参与、娱乐、休闲得主要区域,营造浓厚文化艺术氛围。生态休闲区应展示自然、生态得水景景观,营造安静、惬意得休闲空间。注重环境小品造型及地面铺装得形式与色彩。园区出入口美观大方。 ?服务设计:提供邮箱、座椅、垃圾箱等得意向图片。 ?信息设施:提供标志牌得款式与色彩得意向图片。 光彩设施:通过夜景加深人们对园区得印象,以水景照明为基调,景观节点做重要布置,展示每一区域不同景观特点,沿园区绿地小路得照明主要满足人们休闲散步得需求,晚间气氛要求相当宁静,照明主要采用对树木得反射式间接照明。 植物配置: 根据当地气候特征,材料选择、色彩搭配以及细部处理都应根据当地气候重点考虑;要求进行植物配置时结合当地特定得气候特征充分考虑树