柬埔寨房产是否能成为下一个海外投资风口？
柬埔寨正迎来未来10年全球最大投资机会
柬埔寨正迎来未来10年全球最大投资机会大家一直在柬埔寨寻找蓝海市场。
所谓的蓝海产业、项目，都需要天时、地利、人和，这三大因素。
1、国家兴衰我们先了解下20年前的日本。
如果你处在20年前的日本，1994年大学毕业，到今天会怎么样？大家知道，日本在过去的20年里发生了什么——失落的20年，日本房地产的价值最高时跌了80%，股票最多时跌了70%-80%。
这是什么概念？就比如上海的房子现在10万/㎡，跌到2万/㎡。
不管你多聪明，当大势往下走的时候，大概率注定了你是个输家。
我们知道，全球制造业在60年代到日本，70、80年代转移到台湾、韩国、新加坡、香港“亚洲四小龙”，再到中国，现在到柬埔寨、越南等这些东南亚国家，这也是为什么近几年柬埔寨经济高速发展的原因之一。
知道在什么时间、什么地点做什么事情，这是非常重要的事情。
抛开这个东西，你说的一切所谓的成功，都是谎言。
巴菲特、索罗斯、扎克伯格之所以能成功，是因为他们过去几十年都是待在美国，美国是一个不断向上的经济体，而且是世界上最大的一个经济体。
如果他们待在日本、欧洲等其他国家，他们可能会成功，但是不可能会有这么成功，因为美国是他们成功的温床。
柬埔寨现在有很多中国人也成功了，他们也是幸运的，刚好生活在柬埔寨这个稳定的大发展时期。
如果把大家放在现在的中国，或许很多人不一定能成功。
很多时候你的成功是因为你的幸运，在对的国家、对的时间，做了对的事。
如果你在70年代，80年代来到柬埔寨，那你面临的可能是红色高棉、战争与内乱，就不提发展了。
洪森执政之后，保证了柬埔寨政治的稳定，并且实施自由开放的经济政策，与中国、俄罗斯、日本等国交好，促进了柬埔寨经济不断的向上发展。
很多人说，现在的柬埔寨就像二十多年前的中国，处处是机遇，处于爆发时期，只要你眼光够独特，总能在柬埔寨这个大市场里分一杯羹的。
2、产业兴衰中国股票市场在1996-1997年那一波大牛市里，什么是龙头？四川长虹、康佳、TCL、海尔等，是最好的龙头股。
柬埔寨为何成为海外房产投资热土？
柬埔寨为何成为海外房产投资热土？2018年，美联储四次加息，特朗普大打贸易战，全球投资市场遇到了诸多意外和挑战。
在国内，主要的资产配置产品——房地产全面遇冷，涨势颓弱，一些敏锐的投资者纷纷把目光转向海外。
为什么是柬埔寨？对此有疑问的国内投资者其实还未更新对这个国家的认知，“亚洲新虎”柬埔寨已经不是那个沉睡在你印象里的贫穷国家了。
亚洲经济新虎柬埔寨柬埔寨副总理兼财经部部长温本莫尼洛12月25日指出，据柬埔寨王国政府初步预算，2018年柬埔寨国家经济增长率为7.3%，实现了连续8年以7%的速度增长，成为亚洲经济增速最快的国家之一，被誉为“亚洲经济新虎”！而金边作为柬埔寨的首都，更被世界银行评估为东盟中发展最快的城市。
而今年，根据世界银行预测，今年的GDP将达到245亿美金，未来几年柬埔寨的GDP也将持续增长。
金边作为柬埔寨的政治、商贸和金融中心，现在的发展如日中天，已进入30多年来的最好的发展时期。
柬埔寨得天独厚的发展优势也进一步巩固了其投资热土的地位。
政治方面，中柬两国政治互信程度非常高，中国的“一带一路”倡议跟柬埔寨2015-2025的工业发展计划高度契合。
地理优势明显。
柬埔寨位于“一带一路”的战略支点和东盟的中心战略位置，是前往全球重要市场的要道。
外资进入柬埔寨市场可直接辐射整个东盟地区大市场。
蕴含巨大人口红利，劳动力成本低。
数据显示，柬埔寨人口增长率1.8%，15~64岁占总人口的64%，65岁以上只占总人口的3.8%，拥有众多年轻、精力旺盛的劳工，劳动力占全国总人口三分之二。
美元资产国。
柬埔寨作为世界第三大美元资产国、亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家，房产的投资收益十分可观。
投资优惠政策优厚。
为了吸引外商来柬埔寨投资，柬埔寨政府也不断提供各种优惠政策，外资和内资投资的企业可以享受同等待遇。
而且柬埔寨在东盟国家中投资管制最少，各种投资优惠政策，包括关税减免，享有31个国家给予的贸易优惠等政策。
柬埔寨竟成最具价值的房产投资地？
柬埔寨竟成最具价值的房产投资地？放眼当下形势，不难发现越来越多国人热衷海外置业。
越来越多中国企业走出“国门”，投资海外不动产。
而印证吴晓波那句话，这两年，国人海外置业最火热的地区就是东南亚，特别是集中在东盟十国。
东南亚，下一个财富爆发点为何？东盟十国，柬埔寨—最佳投资地而纵观东盟十国，最具价值的房产投资机会又在哪里?新加坡，投资门槛高、收益低，属于保值类资产；外国人需缴纳额外的买家印花税15%。
泰国，旅游大国，很多项目已经被人捷足先登，进入难度较大。
印尼、越南和马来西亚，有反华排华倾向；而且印尼目前相比2009年房价增长近两倍，不适宜投资。
菲律宾和文莱是属于海岛国家，跟中国的关联度一般。
缅甸政局动荡，老挝太过神秘。
而柬埔寨房地产就是海外房产投资的最佳选择，堪称地产中的网红。
天时·地利·人和天时：正处于柬埔寨经济发展飚速时期，GDP增长超7%，快速发展的国家，百业待兴，自然包括房地产。
以及柬埔寨大选洪森连任，大选之后就是最佳入场时机。
要知道每次大选过后，柬埔寨的投资都迎来一次高速增长。
地利：柬埔寨位于中南半岛西南部，地理位置优越，正处于东盟核心、大湄公河次区域，连接中印，是战略性极佳的地理位置，亦是前往全球重要市场的要道。
同时又是泛亚高铁枢纽“一带一路”的桥头堡，对柬埔寨而言，这条铁路将为柬埔寨等周边国家带来超过1000亿美元的对华贸易出口增量。
该项目预计2020年建成通车，柬埔寨将迎来经济黄金井喷期。
人和：年轻人居多的柬埔寨，有着巨大的人口红利，堪称劳动力大国。
对于柬埔寨房地产来说，既是买房刚需人群，又是一个庞大的劳动力市场。
还有柬埔寨与中国历史悠久的、稳定的友好关系，让国内投资者购买房产无后顾之忧。
另外，让我们着重看看东南亚地区房产投资具有哪些独特优势？1、东南亚各国经济总体向好，在当前世界经济下行的大趋势之下，难能可贵。
2、与中国距离近，３小时飞机可覆盖东南亚各国。
3、东南亚各国华人华裔众多，中文通行，风俗接近。
柬埔寨投资房地产市场环境浅析
柬埔寨投资房地产市场环境浅析过去几年，柬埔寨房地产业爆发增长速度非常惊人，在外国投资的不断涌入下，商业建筑和公寓大楼在全国人口最为聚集的地方迅速拔地而起，城市天际线被不断刷新。
在房地产人士和投资客的眼中，柬埔寨是一个走在前沿的新兴市场，比起发达国家，这里资源相对更少，但是投资门槛更低，机会更多，空间也更为广阔。
和普通的市场相比，柬埔寨迈出的步伐则要靠前得多。
在这样的前提和环境下，柬埔寨对外国投资者一直保持着强劲的吸引力。
预测未来几年，柬埔寨房地产市场仍然会持续爆发。
柬埔寨房地产投资多重利好柬埔寨是东盟地区国内生产总值（GDP）增长最快的国家，过去15年平均增长率稳定在7%；柬埔寨房地产价格是东南亚国家中最低的，首都金边的租金收益率却位居全球第一；在稳定的政治环境下，柬埔寨人均收入水平在不断增长，外国投资者的投资力度也在持续加大，这为全年的经济增长铺平了道路；柬埔寨和中国一直保持着铁杆关系，将继续吸引更多中国投资者在酒店、赌场、公寓和住宅物业等领域投资；金边新机场、暹粒新机场、国公省机场的修建，将进一步提升柬埔寨的旅游竞争力，旅游业的发展又将拉动房地产需求的上涨；预测未来10年内，金边、西港等主要城市的显著投资发展将会有增无减，沿海城市、边境城市的潜力也将逐步显现。
柬埔寨经济持续稳定增长过去，柬埔寨经历了20年的经济强劲增长，1994年至2015年，柬埔寨年均国内生产总值（GDP）为7.6％，2017年为7.0％，这个数据远超其他地区，使柬埔寨成为了世界上增长最快的第六大经济体。
这种惊人的增长也帮助柬埔寨顺利脱离了世界上最贫穷的国家行列，并在2016年转变成了中低收入国家。
2018年，柬埔寨经济增长比预计的还要高，即实现了7.5%的年增长率，而预计仅为7.1%，政治宏观经济稳定、私营企业投资增加、出口需求增长和国际游客增长等是经济保持稳定增长的主要原因。
世界银行预测2019年柬埔寨国内生产总值（GDP）为7.0%，柬埔寨的目标是于2030年成为中等收入偏高国家，2050年成为高收入国家。
我为什么一定要投资柬埔寨房产？
我为什么一定要投资柬埔寨房产？身边总有些朋友会问我，为什么你不投资美国、澳洲以及加拿大、欧洲、英国这些市场，而要去投资柬埔寨呢？在我看来，投资柬埔寨房产是个十分明智的抉择，至于原因，就借用经济学者吴晓波的两句话来概括：买好资产，投穷国家以及用人民币的泡沫去淹没全世界。
下面，来给大家讲讲我投资柬埔寨房产的具体原因。
1、东盟核心区域，辐射整个东南亚地理：柬埔寨位处战略性极佳的地理位置，为湄公河流域的核心区域，要处东西走廊中心，为前往全球重要市场的要道。
目前区域性基础建设完善，与国际间的交通建设则在全面更新。
交通：因金边航运量稳定成长，柬埔寨航空计画扩展金边国际机场的航站，增加旅客的载量，预期未来每年至金边国际机场的旅客人数将增长至300人次。
此次的扩建计画由2013年展开，预期将在2015年末完工。
机场：柬埔寨拥有2座国际机场及3座商用小型机场。
国际机场分别是首都的金边国际机场以及著名景点吴哥窟附近的暹粒－吴哥国际机场，后者为该国规模最大、国际航运量最频繁的机场，其次为金边国际机场，与Sihanoukville机场。
2、一带一路桥头堡，未来潜力无限柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点，近年来正在迅速崛起，一跃成为东南亚的“新兴市场”。
柬埔寨提出的《2015—2025工业发展计划》，与中国的“一带一路”倡议互相契合。
2017年中国在柬埔寨的投资金额达140亿美金，与2016年相比上涨27%。
2017年中国的投资总额居于世界上其他国家在柬投资金额之首。
最近几年旅游业在柬埔寨也发展的空前火爆，2017年柬埔寨共接待560万人次外国游客，比2016年增长11.8%。
中国则是柬埔寨最大的游客来源国，达122万人次，比2016年增长近46％，到2020年这个数字要达到200万。
3、政治民主，政局稳定柬埔寨虽为多党民主制，但主要都是由柬埔寨人民党执政，自1985年至今，柬埔寨现任首相洪森Hun Sen也是该党成员，曾誓言将领导国家至74岁。
柬埔寨市场分析
柬埔寨市场分析一、市场概况柬埔寨位于东南亚，是一个发展中国家。
该国经济主要依赖农业、纺织、旅游和制造业。
柬埔寨的经济增长稳定，政府积极推动经济改革和吸引外国投资。
市场潜力巨大，各行业都有发展机会。
二、经济指标1. GDP：柬埔寨的GDP在过去几年持续增长，2019年达到了1000亿美元。
2. 人口：柬埔寨人口约1600万，其中70%居住在农村地区。
3. 外贸：柬埔寨的主要出口产品包括纺织品、鞋类、电子产品等。
主要进口产品包括机械设备、化工产品、食品等。
4. 旅游业：柬埔寨的旅游业发展迅速，吸引了大量的国际游客。
主要旅游景点包括吴哥窟、金边皇宫等。
三、市场机会1. 农业：柬埔寨是一个农业国家，农产品市场潜力巨大。
可以考虑投资农业种植、加工和出口。
2. 旅游业：柬埔寨的旅游业发展迅速，可以考虑投资酒店、旅游景点、导游服务等。
3. 纺织业：柬埔寨的纺织业发展较快，可以考虑投资纺织厂、纺织原料供应等。
4. 房地产：柬埔寨的房地产市场需求增长，可以考虑投资住宅、商业地产等。
四、市场挑战1. 法律环境：柬埔寨的法律环境相对不稳定，投资者需要了解当地法律法规，并与当地政府建立良好的合作关系。
2. 基础设施：柬埔寨的基础设施建设相对滞后，投资者需要考虑基础设施条件对业务运营的影响。
3. 劳动力：柬埔寨的劳动力素质相对较低，投资者需要考虑培训和管理问题。
4. 市场竞争：柬埔寨市场竞争激烈，投资者需要有独特的竞争优势。
五、市场推广1. 市场调研：在进入柬埔寨市场之前，进行充分的市场调研，了解当地消费者需求和竞争对手情况。
2. 品牌建设：在市场推广中注重品牌建设，提升产品或服务的知名度和美誉度。
3. 渠道拓展：选择合适的销售渠道，与当地经销商或代理商合作，拓展销售网络。
4. 价格策略：根据市场需求和竞争情况，制定合理的价格策略，提高产品的竞争力。
六、市场前景柬埔寨的市场前景广阔，经济发展潜力巨大。
随着政府的积极推动和经济改革，越来越多的机会将出现在各个行业。
东盟十国,为什么偏偏投资柬埔寨房产
东盟十国,为什么偏偏投资柬埔寨房产?第15届东博会（中国-东盟博览会和中国-东盟商务与投资峰会）上，洪森首相在开幕式上的致辞，让主题国柬埔寨又火了一把！“投资柬埔寨房产”更是成为网络上的热门话题！说到投资海外房产，大多数人想到的是英美澳加，但近几年来，随着“一带一路”的开展，东南亚房产市场成为了投资者的“发烧地”。
东南亚国家以其火热的旅游业，“井喷式”增长的房价及租金回报率吸引大量投资者的目光。
著名财经作家吴晓波说过，这几年海外置业最火热的地区就是东南亚，特别是集中在东盟十国。
纵观东盟十国，柬埔寨可谓海外房产投资的最佳选择，堪称海外地产界的网红！柬埔寨成东盟十国中最佳投资地之一01、政局稳定，开启经济上行模式柬埔寨正处于经济发展飚速时期，GDP以平均7%的速度稳定增长，是全球近10年成长最快的国家之一。
成功吸引中国、韩国、日本等国家前往投资进驻，成为东南亚的新兴投资点之一。
02、一带一路经济带红利柬埔寨位于中南半岛西南部，地理位置优越，正处于东盟核心、大湄公河次区域，是战略性极佳的地理位置，亦是前往全球重要市场的要道，同时又是泛亚高铁枢纽“一带一路”的桥头堡。
对柬埔寨而言，这条铁路将为柬埔寨等周边国家带来超过1000亿美元的对华贸易出口增量。
该项目预计2020年建成通车，柬埔寨将迎来经济黄金井喷期。
03、外籍人口持续增长，公寓供不应求目前柬埔寨高端的酒店式公寓有6000套，金边2011-2016年人口净增25万，年均增长2.97%，在全球主要城市中排名第三，其中70%为30岁以下人口。
同时，由于大量外资企业落地金边，新的就业机会促使周边农村青年人加速向城市集中，每年涌入金边就业的新增劳动力人口达20-30万人。
专家预测2015至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80万个住宅，即每年住宅的需求量超过5万个，住房潜在需求非常可观。
04、房价起点低，成长空间大《全球房地产指南》曾分析指出，柬埔寨首都金边目前均价2500美元/㎡，是东南亚首都中价格最低的，但仍以平均高达15%涨幅增长，2015年更是增长了26.2%，是亚太地区国家中，增长率最高的城市。
柬埔寨投资热 堪比30年前中国房产黄金时代
柬埔寨投资热堪比30年前中国房产黄金时代据了解，柬埔寨金边房产从2010年以来一路高升，在这两年已经成为中国投资客的青睐地。
华人占柬埔寨人口的5％，却掌握八成以上经济命脉。
国际货币基金（IMF）也看好柬埔寨，一份报告指出，在房地产市场的成长带动下，未来几年柬埔寨的经济成长率每年至少增长7％。
为什么这么多国人会到柬埔寨买房？柬埔寨为何成为投资客新宠？柬埔寨人口红利正在不断释放目前在柬埔寨的人口中约50%以上都是年龄在25岁以下的年轻人，说明有近30年的人口红利还没有释放。
这也说明了柬埔寨劳动年龄人口占总人口比重较大，为经济发展创造了有利的人口条件，促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。
这里的年轻人如饥似渴地吸吮着外来文化知识的养分，学习外语（华语、英语、法语）成为柬埔寨年轻人普遍的学习需求。
所有机构和大型公司都积极引进录用懂得华语、英语及柬语的员工，而具有一定专业知识的年轻人更加得到重用。
美国世界和平基金会公布的《2016年度国家稳定指数》报告，柬埔寨得分87.4分，在178个国家中排名第46位，较去年上升5位，表明柬埔寨社会日益稳定，这个国家不管从政治还是经济上，都处于一个上升的趋势。
柬埔寨开放的金融市场柬埔寨自由开放的金融市场，特别是以美元为主的货币市场，能让投资者手中的钱一直处于保值状态。
这是很多国家没办法与之相比相抗衡的优势。
政府允许私人设立银行，虽然柬埔寨有两家国家银行，但是最大的加华银行是由新加坡籍华人承办的，目前这里美国、日本、法国、中国的银行有很多。
柬币与美元在柬埔寨可以流通，柬埔寨城市的大街小巷到处都可以换取其他货币，他们有的是沿街铺面，有的就像卖杂货的商贩推着小车兑换，从另一个角度也说明这里的社会治安秩序良好。
柬埔寨人包容的性格如今在柬埔寨的大城市（金边、西港等）到处都能感受到新兴投资市场和投资机会。
由于各国投资者相继来此，使得柬埔寨以房地产市场为代表的投资市场异常活跃。
虽然各国商人及投资者在柬埔寨各类地区和各个城市都很活跃，但却丝毫不影响柬埔寨人民自身的沉稳与和谐，他们心态平和的为这些投资者提供各种各样的服务，社会氛围良好。
深度解析为什么要去柬埔寨投资房产的原因
深度解析为什么要去柬埔寨投资房产的原因面对当下的形势，时常听到身边有不少人在抱怨：“祖国的红利我一个没赶上，不让我一夜暴富就罢了，如今还把我推上悬崖边……”有人说这叫“生不逢时”，错过了国家发展红利时期。
可单论错过，那我们错过的东西真的太多了。
错过了改革开放、错过了2015、2016年国内投资买房、错过了千千万万……可是哪一个财富热点你又能真正get住？如果说当下的柬埔寨房地产已成为香饽饽，成为全球投资者掘金目的地，正在看这篇文章的你，又敢去尝试吗？柬埔寨房地产已捕获全球投资者的眼球提起柬埔寨，中国不少人对这个国家最大的误会是这是一个偏远、落后的小国。
殊不知，中国北、上、广、深等众多城市直飞首都金边只需2-3小时,差不多国内跨省飞行；殊不知，中国普通话在柬埔寨拥有非常强大的民众基础，中文牌匾随处可见，甚至连嘟嘟车司机、卖水果的商贩都会零星一两句“谢谢”和“您好”；由于旅游资源丰富，这里也是全球背包客的度假天堂；另外，柬埔寨是全世界第三大美元使用国，日常大宗商品买卖，购物消费都用美金进行交易，当地货币瑞尔仅作为找零使用。
著名财经作家吴晓波先生说，“投资选穷国家”，所以投资选择柬埔寨。
可全世界的穷国很多，又有几个能在几年之间走上人生巅峰？投资柬埔寨，并不是因为这个国家“穷”，而是很多人亲身实践，切切实实看到了柬埔寨高速发展，确确实实感受到了财富在这里如同坐了火箭一般飞速上涨。
正如万通集团创始人冯仑在18年考察金边市场所说，“在金边这个地方，闭着眼睛买房投资都没问题”。
看似有些夸张，实际分析却不无道理。
按近几年数据分析，金边核心地段的房子每年可维持20%-30%的速度增长，这个数据可能不少人会“嗤之以鼻”，毕竟过去两年北上广深都经历了短期翻番的房价“疯涨”。
但请不要忘记一个客观事实：柬埔寨房地产市场真正意义上对海外开放，不过短短五六年时间，而作为柬埔寨首都的金边，亦不过刚刚进入快速发展通道，金边物业未来增值可期，背后蕴藏的增值潜力无疑非常巨大。
柬埔寨市场分析
柬埔寨市场分析一、市场概况柬埔寨位于东南亚，是一个拥有丰富自然资源和潜力巨大的发展中国家。
近年来，柬埔寨的经济增长迅速，吸引了大量外国投资。
本文将对柬埔寨市场进行详细分析，包括市场规模、消费习惯、竞争格局等方面。
二、市场规模柬埔寨市场规模庞大，具有巨大的潜力。
根据最新数据，柬埔寨人口约为1600万，其中70%居住在农村地区。
柬埔寨的GDP在过去几年中保持了稳定增长，估计未来几年仍将保持较高增长率。
消费者支出也在不断增加，市场需求旺盛。
三、消费习惯柬埔寨消费者的消费习惯与西方国家有所不同。
由于经济发展相对滞后，大部份消费者更注重价格而非品牌。
他们更倾向于购买实用、耐用的产品，而不是追求奢靡品。
柬埔寨人民对食品、日用品和基本家居用品的需求较高。
此外，柬埔寨的年轻人也开始越来越注重时尚和个性化产品。
四、竞争格局柬埔寨市场竞争激烈，特别是在零售和餐饮行业。
大型连锁超市和商场逐渐崛起，与传统的小型零售店竞争激烈。
在餐饮行业，国际连锁餐厅和本地餐馆都存在竞争。
此外，柬埔寨的电子商务也在迅速发展，为消费者提供了更多选择。
五、市场机会柬埔寨市场存在许多机会，特别是在农业、旅游、房地产和创造业等领域。
农业是柬埔寨的支柱产业，对农产品和农业技术的需求很大。
旅游业也是柬埔寨的重要经济支柱，吸引了大量的国内外游客。
房地产市场在柬埔寨的主要城市也非常活跃，对建造材料和房地产开辟服务有需求。
创造业方面，柬埔寨的劳动力成本相对较低，吸引了许多外国创造商。
六、市场挑战柬埔寨市场也面临一些挑战。
首先，基础设施建设仍然不完善，物流成本较高。
其次，政府监管相对薄弱，市场环境不够稳定。
此外，教育水平相对较低，劳动力技能不足。
这些因素可能会对市场进一步发展造成一定的妨碍。
七、市场进入策略对于想要进入柬埔寨市场的企业，需要制定合适的市场进入策略。
首先，了解目标市场的文化、法律和商业环境非常重要。
其次，建立良好的供应链和物流网络，以确保产品能够及时到达消费者手中。
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柬埔寨房产是否能成为下一个海外投资风口？
如果你认为海外投资的中心还在欧美，认为柬埔寨还是“全世界最大的村寨”，那么，你将又一次被直觉所欺骗，是的，总免不了有人用90年代欧美国家对中国的看法去看待比我们更穷的国家。
这也没错，在2012年以前，中国少数富裕阶层都是把大量的海外房产集中在美国、澳洲、加拿大、英国、欧洲这些发达国家。
然而近几年，越来越多的人开始转向东南亚，比如泰国房产、马来西亚房产、缅甸房产等。
上个月还和一位香港的投行的朋友聊天，现在香港房价已经阴跌了10%，很多港资企业都把投资目光瞄准了东南亚。
就整个东南亚而言，具有投资价值的国家并不多。
是的，都在转向！
柬埔寨的穷是确定的，从市容看，柬埔寨的首都金边都像是中国的三四线城市，就更别谈除暹粒和西哈努克之外的其他城市了。
金边的居民基本人手一台摩托车，流行的交通工具TUTU车就是由一辆摩托车和有两个轮子的车篷改装组成。
但是，你想坐随便就要三四美金，和国内的出租车一个价。
惊讶？要知道金边是世界上劳斯莱斯保有量最多的城市。
2017年，全球共卖出了50辆劳斯莱斯幻影，其中17辆被卖到了金边，但这里的人均工资不超过200美金。
贫富差距大，是这个城市的普遍状态，只有旁人惊讶不已...
除了行，吃也是让人惊讶的地方：像中国过来的日常生活用品物价一般比国内要高三分一。
没有工业的国家真可怕，一切都要靠进口，物价自然不低了。
当然，你也可以选择当地的小吃，去路边小摊吃的话一般吃个粥，炒饭之类的话价格不贵，最便宜的算是本地的水果了，上次花了1美金，买了将近10个芒果，又甜又好吃，撑得快走不动了。
来柬埔寨最大的感慨不是这里贫富的差距，而是能在如此巨大的差距之下，保持平和之心！
在全球到处炒房后，用吴晓波在2018的跨年演讲，曾说过2句话：“买好资产，投穷国家，用人民币的泡沫淹没全世界”。
穷国很多，为什么独爱柬埔寨房产呢？原因无非以下6点：
1、美金结算。
在柬埔寨，官方货币瑞尔就是在支付1美元以下时的通用货币，美元才是该国的主要使用的货币。
在美元升值，人民币贬值的背景之下，这一点变得尤为重要，别说人民币会贬了，东南亚其他国家货币任凭谁也扛不住对美元的贬值。
说实话，做海外投资，汇率是首要考虑因素。
兑美元的汇率一旦下跌，很有可能将之前的楼市涨幅全部吃尽。
2、柬埔寨并非CRS成员国。
CRS简单说就是“金融账户涉税信息自动交换标准”，其主要交换的是纳税人在境外的一切金融账户信息，如：股票、基金、期货、债券、保险、股权等。
而中国已经在9月开始了第一次的信息交换，预计在18年底完成所有用户的资产调查。
这意味着很多高净值人士有着海外避税的需要。
此外，柬埔寨还是是东盟国家中，公认投资管制最少的国家。
这里没有外汇管制，没有利润汇回本国的限制，也没有对外国投资者的差别待遇。
西方人最爱自由，显然，是金边的自由吸引了如此众多的西方人，当然，国人也不差，刚刚公布是数据，在柬埔寨的中国人有21万，为什么会如此之多？
机会，这里机会也许是吸引国人的原因之一吧！
3、经济稳定且持续高速发展。
从2011年以来，柬埔寨一直持续维持7%的增长，各种研究表明未来两年也差不多是这个速度，说实话，除了中国，除了印度，很难有第三个国家能在经济增长上交出这样一份长期GDP高速增长稳定在7%以上的答卷。
4、完美的人口结构。
2015年柬埔寨总人口为1,565万人，人口平均年龄为27岁，其中30岁以下的年轻人占总人口的70%，整个人口结构呈现非常完美的金字塔型，人口年轻化程度较高，劳动力充足，人口红利对柬埔寨的经济发展起到了关键作用。
由于人口红利巨大，柬埔寨每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作，有3.1%的人不再从事农业，转行当工人。
而这些人进入城市后需要住房，这无疑是城市购房的一个潜在市场。
5、柬埔寨房屋租金回报率名列前茅。
柬埔寨房产租金回报率高，意味着房屋短缺，意味着经济活跃。
而柬埔寨金边，城市租金回报率名列全球第四。
现实是：金边公寓供应严重不足。
2017年底公寓总套数不过2000套，但金边长住外籍人口有将近15万人。
这样的需求状况就决定了金边楼市将长期火爆下去。
6、柬埔寨金边处于房价洼地。
柬埔寨金边房价均价不过2万元人民币左右，而周边东南亚其他国家均价已经达到3.5-6.5万元。
随着中国经济逐渐发达，增长势头势必减弱，而东南亚，是未来二十年世界经济增长；此时，就是开启下一轮牛市的地方。
大家对投资东南亚的想法发展得很快，主要是国际和国内的形势变化得非常快，而金边的房地产投资项目很多，但是，真正的核心区域的优质资产是买一套少一套。