2013年房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态考试技巧重点
如何顺利通过全国房地产经纪人
如何顺利通过全国房地产经纪人在当今的房地产市场中，成为一名全国房地产经纪人不仅能够提升自己的专业素养，还能为自己开拓更广阔的职业发展道路。
然而，要顺利通过全国房地产经纪人考试并非易事，需要考生付出足够的时间和精力，掌握有效的学习方法和策略。
接下来，我将为大家详细介绍如何顺利通过这一考试。
一、了解考试内容和要求首先，要顺利通过全国房地产经纪人考试，必须对考试的内容和要求有清晰的认识。
全国房地产经纪人考试通常包括房地产基本制度与政策、房地产经纪概论、房地产经纪实务、房地产经纪相关知识等科目。
了解每个科目的考试大纲、重点章节以及考试题型是至关重要的。
例如，房地产基本制度与政策科目主要考查国家的房地产法律法规和政策，需要考生牢记各种法规条款和政策要点；房地产经纪实务科目则侧重于实际操作和案例分析，要求考生具备解决实际问题的能力。
二、制定合理的学习计划在明确了考试内容和要求后，接下来就要制定一份合理的学习计划。
学习计划应根据个人的时间和精力来制定，确保有足够的时间进行系统学习和复习。
将学习时间合理分配到各个科目上，避免出现偏科的情况。
同时，要为每个学习阶段设定明确的目标，例如在某个时间段内完成某个科目的教材通读、在另一个时间段内进行重点知识点的背诵和理解等。
制定学习计划时，还要考虑到自己的学习习惯。
有些人适合在早晨学习，而有些人则在晚上学习效率更高。
找到适合自己的学习时间段，并充分利用这段时间进行高效学习。
三、选择合适的学习资料优质的学习资料是顺利通过考试的重要保障。
除了官方指定的教材外，还可以选择一些权威的辅导书籍、在线课程和模拟试题。
辅导书籍可以帮助考生对教材中的知识点进行进一步的梳理和总结，加深对重点难点的理解。
在线课程则具有灵活性，可以根据自己的时间随时观看，并且能够听到专业老师的讲解和分析。
模拟试题是检验学习成果的重要工具。
通过做大量的模拟试题，可以熟悉考试的题型和难度，提高答题速度和准确性。
同时，做错的题目要及时进行总结和分析，找出自己的薄弱环节，进行有针对性的强化学习。
2013年房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态每日一讲
2013年房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态每日一讲(7月17日每日一讲:(单项选择题1、城市详细规划分为(。
A.远期性详细规划B.原则性详细规划C.策略性战略规划D.控制性详细规划E.修建性详细规划【正确答案】:DE2、物业服务合同属于我国合同分类中的(。
A.单务合同B.委托合同C.无偿合同D.非典型合同【正确答案】:B【答案解析】:参见教材P215,物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同。
3、房地产估价机构由自然人出资,主要由(发起设立。
A.自然人B.政府C.政府房地产管理部门D.房地产估价师个人【正确答案】:D【答案解析】:参见教材P166,房地产估价机构由自然人出资,主要由房地产估价师个人发起设立。
【该题针对“房地产估价机构管理”知识点进行考核】4、房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。
成交价格明显低于正常市场价格的,以(作为缴纳税费的依据。
A.出租价格B.评估价格C.成交价格D.抵押价格【正确答案】:B【答案解析】:参见教材P100,房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。
成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据。
5、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,分摊的共有面积部分为(。
A.共有产权B.单独产权C.独立产权D.双方产权【正确答案】:A【答案解析】:参见教材P111,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,分摊的共有面积部分为共有产权。
6、城乡规划包括(。
A.城镇体系规划B.城市规划C.镇规划D.区域规划E.总体规划和详细规划【正确答案】:ABC7、下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中,政府可以无偿收回土地使用权的是(。
A.出让合同约定2002年6月30日动工开发,中间曾受到“非典”的影响,规划部门审批工作在一段时间内暂停,导致前期工作延误,到2004年6月30日仍未动工开发B.城市总体规划变更,使得项目规划设计变更,导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发C.开发商要求提高项目容积率,规划部门不批准,导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发D.因发生自然灾害,地块的地质条件发生重大变化,导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发【正确答案】:C【答案解析】:A 非典为不可抗力,超过两年但由于不可抗力的除外;B 的拖延是由于政府部门的行为;D 自然灾害为不可抗力。
房地产经纪实务考试要点
房地产经纪实务（2013年8月）1、市场营销定义：是从卖方的立场出发、以买方为对象，在不断变化的市场环境中，以满足一切现实和潜在消费者的需要为中心，提供和引导商品或服务到达消费者手中，同时企业获得利润的企业经营活动。
2、需要的五个层次：1.生理需要2.安全需要3.爱与归属需要4.尊重需要5.自我实现需要需要：是指愿意并有能力购买某个产品或服务的欲望。
3、营销的客体有10类：有形商品、无形服务、事件、体验、人物、地点、财产权、组织、信息、观念。
4、价值=效用/成本=功能利益+情感利益/货币成本+精力成本+时间成本+体力成本价值：是指消费者所得到的效用（包括功能利益和情感利益）与所付出的成本（包括货币成本、精力成本、时间成本、体力成本）之比。
5、交换的五个条件：1.至少有两个以上的买卖或交换者 2.交换双方都拥有另一方想要的商品或服务3.交换双方都有沟通及运送商品或服务的能力4.双方都有自由选择的权利5.双方都认为与对方的交易是适当或者是称心如意的。
6、市场形成的三个要素：A、消费主体，即购买商品或服务的消费者和各类社会组织的总和。
B、消费客体，即具有能够满足消费者某种需要的一定量的商品或服务。
C、有效需求，即购买欲望和有购买力的组织和个人，人们愿意并有支付能力的购买需求。
市场是指一个特定产品或某类产品进行交易的卖方向买的集合。
市场=人口+购买力+购买欲望7、市场营销的动态平衡原理：市场营销的本质是企业在动态的环境、企业目标和企业内部条件三者之间寻求平衡的过程。
市场营销的部门常见的组织机构：A职能式和B事业部式8、营销环境的五个特征：A客观性营销环境作为不以营销者意志为转移的因素B差异性不同企业在适应环境方面存在差异性C多变性营销环境是一个动态系统。
构成营销环境的因素是多方面的，不同因素在不同的时空范围内不断变化。
D相关性营销环境的组成因素之间相互影响、相互作用，共同决定着营销环境的变化。
E有限性营销环境是在一定时空范围内对市场营销活动有营销的各种因素。
2013年房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态每日一讲(12月16日)
2013年房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态每日一讲（12月16日）每日一讲：(单项选择题)1、对房地产经纪服务费的管理主要是从( )方面进行。
A.是否符合收费标准与开具发票B.是否明码标价与开具发票C.是否依照合同约定与开具发票D.是否符合收费标准和明码标价2、关于多重上市服务系统(MLS)的运行基础是( )。
A.信息共享制度B.会员联盟制度C.独家代理制度D.佣金共享制度3、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是( )。
A.行政主管模式B.行业自治模式C.行政与行业自律并行管理模式D.市场调节模式4、关于多重上市服务系统(MLS)的说法，正确的有( )。
A.是一种销售模式B.是先进的房地产流通管理系统C.本质是实现信息共享和佣金共享D.是一种组织结构形式E.能够实现交易各方的共赢5、目前我国房地产代理活动的主要类型是( )。
A.新建商品房销售代理B.存量房承购代理C.存量房租赁代理D.新建商品房租赁代理6、房地产经纪信息的特征有( )。
A.增值性B.多维性C.负外部性D.积累性E.复杂性7、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构( )。
A.不得收取佣金B.可酌情收取佣金C.可根据完成情况按比例收取佣金D.可与委托人协商确定是否收取佣金8、关于房地产经纪人员的说法，正确的有( )。
A.房地产经纪人可以在全国范围内注册执业B.取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件C.未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得以房地产经纪人员的名义执业D.房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位E.房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构9、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是( )。
A.行政主管模式B.行业自治模式C.行政与行业自律并行管理模式D.市场调节模式10、美国房地产经纪行业协会主导建立的( )，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。
房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态试题及答案
1、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（）。
A.选址意见书B.建设工程规划许可证C.施工许可证D.建设用地规划许可证【正确答案】：D2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的（）计收。
A.0．5％～1％B.0．5％～1．5％C.0．5％～2％D.0．5％～2．5％【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P164，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％～2.5％计收。
3、A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为（）元。
A.500B.1000C.2500D.3000【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P164，房屋买卖代理收费，实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的3％。
10×3％=0.3万元。
4、《中华人民共和国城乡规划法》规定，在（）发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。
A.选址意见书B.建设用地规划许可证C.建设工程规划许可证D.乡村建设规划许可证E.农村生产规划许可证【正确答案】：ABCD5、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师应当履行（）义务。
A.在规定范围内执行房地产估价及相关业务B.参加继续教育C.接受继续教育，努力提高执业水准D.与当事人有利害关系的应当主动回避E.遵守法律．法规．行业管理规定和职业道德规范【正确答案】：CDE【答案解析】：参见教材P180，注册房地产估价师应当履行的义务：遵守法律.法规.行业管理规定和职业道德规范；执行房地产估价技术规范和标准；保证估价结果的客观公正，并承担相应责任；保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业.技术秘密；与当事人有利害关系的，应当主动回避；接受继续教育，努力提高执业水准；协助注册管理机构完成相关工作。
房地产经纪人资格证考试技巧和方法
房地产经纪人资格证考试技巧和方法我折腾了好久房地产经纪人资格证考试这件事，总算找到点门道。
说实话，刚开始我完全是瞎摸索。
我就知道要考试得看书，然后就闷头啃那一大厚本教材。
哎呀，那感觉就像是在黑暗里乱撞一样。
看了半天，啥都记不住，脑袋里一团浆糊。
我觉得光看书可不行，还得做题。
于是我就找了一些历年真题来做。
这一做题可就发现问题了，很多知识我以为我看书看明白了，其实根本没理解透。
比如说关于房地产法律法规里的一些条款，在看书的时候我感觉背下来就好啦，可是做题的时候根本不会运用。
这时候我就意识到，看书要带着问题看，做真题就能让你知道哪些是常考的，是重点要掌握的知识点。
我还试过做笔记。
那可费了我好大的功夫。
我就像在课本里淘金一样，把我觉得重要的知识点都划出来，抄在笔记上。
可开始我抄得太啰嗦了，全是大段大段地写。
后来我就精简，用关键词来代替长句子。
就像给这些冗长的知识做瘦身手术一样，这样我复习笔记的时候，一目了然，能很快抓住重点。
比如说房地产税收那一章，我就把各类税的名称、征收对象、税率这些核心点写下来，而不是像以前那样把书本的阐述都抄下来。
还有一个很重要的点啊，我考这个证的时候参加了一些线下的培训课。
那里有老师给讲解知识和答疑。
我发现有时候自己钻研很久的东西，老师一句话就给点通了。
不过这种课呢，你得擦亮眼睛选，有的课讲得模模糊糊，学不到啥东西。
就像买东西，得选个质量好的。
说到复习时间安排，我最开始毫无头绪，想起来就看会儿书，想不起来就好几天不看。
后来我就制定了一个很简单的计划，像每天早上背重点知识，晚上做一套题，这样有了规律之后，复习起来感觉就更有条理了。
不确定的地方嘛，我觉得就是关于考试新趋势的把握。
现在房地产市场变化快，考试内容可能也会跟着有新方向。
这个我觉得只能多关注一些行业新闻和动态。
我也不能保证这么做就一定能应对新趋势，但是多关注总没错吧。
再一个我犯的错就是以为模拟题做得越多越好。
结果做了很多质量不高的模拟题，把自己学得本来很清晰的知识都给搞混了。
2013年房地产经纪人考试必备心态每日一讲(12月23日)
2013年房地产经纪人考试必备心态每日一讲（12月23日）每日一讲：(单项选择题)1、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有( )。
A.可以接受交易一方委托的居间业务B.可以同时接受交易双方委托的居间业务C.只能接受交易一方委托的代理业务D.同时接受交易双方委托的代理业务E.可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务2、对房地产经纪服务费的管理主要是从( )方面进行。
A.是否符合收费标准与开具发票B.是否明码标价与开具发票C.是否依照合同约定与开具发票D.是否符合收费标准和明码标价3、房地产经纪人的权利不包括( )。
A.依法发起设立房地产经纪机构B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构D.要求委托人提供与交易相关的资料4、廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于( )。
A.房地产买卖经纪服务合同B.房地产租赁经纪服务合同C.新建商品房经纪服务合同D.房地产代理合同5、甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为( )。
A.聚焦战略B.低成本战略C.一体化成长战略D.多样化战略6、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是( )。
A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易7、对房地产经纪服务费的管理主要是从( )方面进行。
A.是否符合收费标准与开具发票B.是否明码标价与开具发票C.是否依照合同约定与开具发票D.是否符合收费标准和明码标价8、关于房地产经纪人员的说法，正确的有( )。
A.房地产经纪人可以在全国范围内注册执业B.取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件C.未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得以房地产经纪人员的名义执业D.房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位E.房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构9、张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的( )。
2016年房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态每日一讲(9月3日)
2016年房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态每日一讲（9
月3日）
引言
房地产经纪人考试是一个严格的考试，涉及到的知识面广，考试内容难度也很大。
因此，考生们在备考过程中需要时刻保持良好的心态，才能够在考试中取得好成绩。
本文将为大家介绍2016年房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态，每日
一讲，帮助考生们在备考过程中保持正确的心态。
正文
第一种心态：积极乐观
考试前夕，很多考生会感到紧张和焦虑。
这种心态可能会对考生的心理状态产
生不良影响，因此，考生需要学会保持积极乐观的心态。
对于考试前的紧张感，考生可以通过分解目标、制定合理的备考计划、增强信心等方式来缓解。
第二种心态：自信
在备考中，考生需要对自己的能力和知识去信心。
因此，考生需要认真复习相
关知识，扎实掌握备考内容，从而提高自己的信心。
第三种心态：追求完美
房地产经纪人考试是一个考察考生全面能力的考试，因此，考生需要追求完美，将备考内容尽可能完整地掌握，深入理解考试知识，并且加强练习，提高自身能力。
第四种心态：耐心和行动
考生在备考过程中需要有耐心和行动力，不断重复复习考试内容，深化对知识
的理解和记忆，并且通过模拟试题，模拟考试等方式对自身能力进行测试，发现问题并及时解决，以达到备考的最佳状态。
总结
本文介绍了2016年房地产经纪人考试顺利通关必备的四种心态，每日一讲，
帮助考生们在备考过程中提高个人能力和自信心，克服考试前的紧张情绪，最终取得好成绩。
希望考生们能够践行这些理念，并且在复习的过程中严以律己，不断提高。
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1、项目报建制度中，凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，接受（）的监督管理。
A.当地工商行政主管部门B.当地计划行政主管部门授权机构C.当地计划行政主管部门D.当地建设行政主管部门授权机构E.当地建设行政主管部门【正确答案】：DE2、根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为（）和产权登记制两大类型。
A.权利登记制B.产权登记制C.托伦斯登记制D.契据登记制【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P127，根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。
3、建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内颁发施工许可证。
A.15B.25C.35D.40【正确答案】：A4、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括（）。
A.日常的综合服务与管理．系统的协调两个基本环节B.日常的清洁打扫与租赁C.房屋的拍卖D.地皮的招标【正确答案】：A【答案解析】：参见教材P207，物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容，包括日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节。
5、A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为（）元。
A.500B.1000C.2500D.3000【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P164，房屋买卖代理收费，实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的3％。
10×3％=0.3万元。
6、住房置业担保公司的实有资本以（）为主。
A.政府预算资助B.资产划拨C.房地产骨干企业认股D.社会集资E.个人集资【正确答案】：ABC【答案解析】：参见教材P194，住房置业担保公司的实有资本以政府预算资助.资产划拨以及房地产骨干企业认股为主。
7、住房置业担保公司的实有资本以（）为主。
A.政府预算资助B.资产划拨C.房地产骨干企业认股D.社会集资E.个人集资【正确答案】：ABC【答案解析】：参见教材P194，住房置业担保公司的实有资本以政府预算资助.资产划拨以及房地产骨干企业认股为主。
8、在房屋权属登记信息的查询中，下列不能查询情形的（），查询机构可以出具无查询结果的书面证明。
A.按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的B.要求查询的房屋尚未进行权属登记的C.要求查询的房屋已完成权属登记的D.要求查询的事项不存在的E.要求查询的资料不存在的【正确答案】：ABDE【答案解析】：参见教材P145，有下列不能查询情形的，查询机构可以出具无查询结果的书面证明：按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的；要求查询的房屋尚未进行权属登记的；要求查询的事项、资料不存在的；对查询当事人的其他要求。
9、根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为（）和产权登记制两大类型。
A.权利登记制B.产权登记制C.托伦斯登记制D.契据登记制【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P127，根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。
10、住房置业担保公司的实有资本以（）为主。
A.政府预算资助B.资产划拨C.房地产骨干企业认股D.社会集资E.个人集资【正确答案】：ABC【答案解析】：参见教材P194，住房置业担保公司的实有资本以政府预算资助.资产划拨以及房地产骨干企业认股为主。
11、国家指导性参考价格为：普通咨询报告，每份收费（）元。
A.100～300B.100～500C.300～800D.300～1000【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P164，国家指导性参考价格为：普通咨询报告，每份收费300～1000元。
12、城市详细规划分为（）。
A.远期性详细规划B.原则性详细规划C.策略性战略规划D.控制性详细规划E.修建性详细规划【正确答案】：DE13、在房屋权属登记信息的查询中，下列不能查询情形的（），查询机构可以出具无查询结果的书面证明。
A.按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的B.要求查询的房屋尚未进行权属登记的C.要求查询的房屋已完成权属登记的D.要求查询的事项不存在的E.要求查询的资料不存在的【正确答案】：ABDE【答案解析】：参见教材P145，有下列不能查询情形的，查询机构可以出具无查询结果的书面证明：按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的；要求查询的房屋尚未进行权属登记的；要求查询的事项、资料不存在的；对查询当事人的其他要求。
14、房屋征收评估、鉴定费由（）承担。
A.被征收人B.委托人C.房地产估价机构D.政府【正确答案】：B15、建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内颁发施工许可证。
A.15B.25C.35D.40【正确答案】：A16、档案资料不包括（）。
A.业主的资料B.物业的资料C.房地产公司的资料D.租住户的资料【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P206，档案资料包括业主或租住户的资料和物业的资料。
17、（）在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。
A.中国共产党第十一次全国代表大会B.中国共产党第十二次全国代表大会C.中国共产党第十三次全国代表大会D.中国共产党第十四次全国代表大会【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P4。
中国共产党第十三次全国代表大会在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。
18、房地产平面图包括（）。
A.房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图B.房产分幅平面图C.房产分丘平面图D.房屋分层分户平面图E.房产分幅位置图【正确答案】：BCD19、房地产平面图包括（）。
A.房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图B.房产分幅平面图C.房产分丘平面图D.房屋分层分户平面图E.房产分幅位置图【正确答案】：BCD20、城乡规划包括（）。
A.城镇体系规划B.城市规划C.镇规划D.区域规划E.总体规划和详细规划【正确答案】：ABC21、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（）。
（2006年试题）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.已经确定施工企业C.有保证工程质量和安全的具体措施D.建设单位已支付工程款【正确答案】：D【答案解析】：建设单位已支付工程款，不是建设单位申请领取施工许可证的条件。
22、根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为（）和产权登记制两大类型。
A.权利登记制B.产权登记制C.托伦斯登记制D.契据登记制【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P127，根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。
23、下列属于征收土地特点的是（）。
A.具有一定的强制性B.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活C.用地单位给予被征地单位经济补偿D.被征收后的土地所有权发生转移E.被征收的土地不可以是国有土地【正确答案】：ABCD【答案解析】：征收土地具有以下三个明显的特点：1.具有一定的强制性；2.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活；3.被征收后的土地所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。
参见教材P18。
24、物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（）。
A.相应的市场价及其浮动幅度，并定期公布B.相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布C.相应的成本价及其浮动幅度，并定期公布D.相应的标定价及其浮动幅度，并定期公布【正确答案】：B【答案解析】：参见教材P217，物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
25、物业服务合同属于我国合同分类中的（）。
A.单务合同B.委托合同C.无偿合同D.非典型合同【正确答案】：B【答案解析】：参见教材P215，物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同。
26、建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内颁发施工许可证。
A.15B.25C.35D.40【正确答案】：A27、业主委员会是业主大会的（）。
A.决策机构B.执行机构C.监督机构D.联合机构【正确答案】：B【答案解析】：参见教材P213，业主委员会是业主大会的执行机构。
28、房屋征收评估、鉴定费由（）承担。
A.被征收人B.委托人C.房地产估价机构D.政府【正确答案】：B29、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括（）。
A.日常的综合服务与管理．系统的协调两个基本环节B.日常的清洁打扫与租赁C.房屋的拍卖D.地皮的招标【正确答案】：A【答案解析】：参见教材P207，物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容，包括日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节。
30、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）登记。
A.预告B.变更C.更正D.异议【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P132，权利人.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
31、（）在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。
A.中国共产党第十一次全国代表大会B.中国共产党第十二次全国代表大会C.中国共产党第十三次全国代表大会D.中国共产党第十四次全国代表大会【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P4。
中国共产党第十三次全国代表大会在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。
32、《中华人民共和国城乡规划法》规定，在（）发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。
A.选址意见书B.建设用地规划许可证C.建设工程规划许可证D.乡村建设规划许可证E.农村生产规划许可证【正确答案】：ABCD33、（）为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。
A.住房和城乡建设部B.人力资源和社会保障部C.省级政府建设主管部门D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P186，中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。