小区电梯维护保养协议（精选5篇）
电梯维修协议书范文6篇
电梯维修协议书范文6篇第1篇示例：电梯维修协议书范文甲方：______________（以下简称“物业公司”）乙方：______________（以下简称“维修公司”）鉴于为了保障楼宇内乘客的安全和顺利使用，甲乙双方经友好协商，就电梯的维修事宜达成如下协议：一、服务内容1. 乙方承诺提供具备资质和合格技术人员进行电梯的维修、保养、维护等相关服务，确保电梯设备的安全可靠。
2. 乙方负责定期检查电梯设备的性能，及时排除故障，确保电梯设备正常运行。
3. 如有必要，乙方还将提供24小时紧急维修服务，以保障电梯的安全运行。
4. 在维修期间，乙方应尽量减少对电梯使用的影响，确保业主和租户的正常出行。
二、服务期限1. 本协议有效期为_____年，从双方签署之日开始计算。
2. 在服务期限内，乙方应按照约定的频次进行定期维修，保证电梯的安全性和稳定性。
3. 如果出现紧急情况或意外故障，乙方应在第一时间做出处理、修复。
三、费用支付1. 甲方应按照约定的支付方式和时间向乙方支付维修费用。
2. 如遇节假日或特殊情况需要进行额外的维修或更换配件，费用另行协商支付。
3. 乙方应出具维修服务及费用清单，以便甲方进行核对和支付。
四、违约责任1. 若乙方未能按时进行定期维修，导致电梯发生故障，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 若因乙方维修不当导致电梯发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
五、其他条款1. 本协议如需变更，须经双方书面协商一致并签署补充协议。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。
以上是关于电梯维修协议书范文的内容，通过这份协议，物业公司和维修公司可以明确双方的责任和义务，保障电梯设备的安全和正常运行。
愿双方能够携手合作，共同维护楼宇内乘客的安全和便利出行。
第2篇示例：电梯维修协议书范文尊敬的业主：大家好！为了确保小区电梯设备的正常运行，维护大家的安全出行，特制定以下电梯维修协议书。
请大家仔细阅读并共同遵守，以保障我们小区电梯设备的正常使用和维护。
电梯维保合同标准版本范文5篇
电梯维保合同标准版本范文5篇篇1甲方：XXX乙方：XXX为了确保电梯的正常运行，保障人民生命和财产安全，依照《中华人民共和国经济合同法》及国家有关规定，经双方协商，签订以下合同：一、电梯的型号和数量甲方向乙方提供并委托乙方维修保养的电梯，其型号及数量如下：序号电梯型号序号电梯型号1 XXX2 XXX2 XXX3 XXX…… ……以上电梯的拥有权属于XXX二、维保方式和内容1. 乙方为甲方电梯提供：日常保养和维修服务。
2. 乙方每月对甲方电梯进行一次保养，保证电梯的正常运行，每次保养后，乙方需向甲方提供书面保养记录。
3. 在合同有效期内，电梯出现运行故障时，甲方报修后，乙方应及时进行维修，并尽快排除故障。
4. 乙方应对甲方电梯进行定期检查，及时发现并处理可能存在的问题，防止发生安全事故。
三、维保期限本合同维保期限为：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
合同到期自动顺延，除非任何一方在合同到期前XX个月书面通知另一方终止合同。
四、费用及支付方式1. 甲方应支付乙方电梯维保费用，具体金额按照电梯型号和数量计算，具体费用见附件。
2. 甲方应在维保期限开始前一次性支付乙方全部电梯维保费用。
3. 如因特殊原因需要增加维保项目或延长维保期限，双方应另行协商并签订补充协议，相应费用按照补充协议支付。
五、违约责任1. 甲方未按照合同约定支付电梯维保费用，每逾期一天，应按照未支付金额的XX%向乙方支付违约金。
逾期超过XX个月的，乙方有权解除合同，并保留追究甲方法律责任的权利。
2. 乙方未按照合同约定提供电梯维保服务，甲方有权要求乙方限期改正，并有权要求乙方承担相应的违约责任。
如乙方拒不改正或无法改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
六、保密条款1. 双方应对本合同内容及在执行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
2. 保密信息包括但不限于：合同内容、技术资料、价格、商业秘密、技术秘密、业务计划、客户信息等。
2024年电梯维保合同模板5篇
2024年电梯维保合同模板5篇篇1电梯维保合同甲方（电梯使用方）：____________________乙方（电梯维保方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为确保电梯的正常运行及维保服务的质量，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方所使用电梯的维护保养事宜达成如下协议：一、合同标的本合同涉及甲方所有位于_____________（具体地址）的____台电梯的维护保养服务。
二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、维保服务内容1. 乙方负责对甲方电梯进行定期巡检、保养，确保电梯正常运行。
2. 乙方提供应急响应服务，保证在接到甲方报修通知后，按照约定时间到达现场进行抢修。
3. 乙方负责电梯的故障排除、零部件更换等维修工作。
4. 乙方提供必要的咨询服务，协助甲方处理电梯相关的技术问题。
5. 乙方应定期向甲方提供电梯运行报告及安全评估报告。
四、费用及支付方式1. 维护保养费用总计为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：______。
3. 付款期限：______。
五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1. 保证电梯的合法使用，不擅自改装、破坏电梯设备。
2. 提供必要的便利条件，配合乙方进行电梯的维护保养工作。
3. 按照合同约定支付维保费用。
（二）乙方权利与义务：1. 按照合同约定提供优质的电梯维保服务。
2. 定期对电梯进行维护保养，保证电梯正常运行。
3. 提供专业的技术支持和服务，解答甲方的技术问题。
4. 遵守相关法律法规，确保维保工作的合法性和安全性。
5. 对因维保不当造成的电梯事故损失承担相应责任。
六、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付维保费用，乙方有权终止服务，并追究甲方的违约责任。
2. 若乙方未按合同约定提供维保服务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
电梯(自动扶梯)维修保养合同书5篇
电梯(自动扶梯)维修保养合同书5篇篇1电梯(自动扶梯)维修保养合同书甲方：（委托方名称）联系地址：联系人：联系电话：乙方：（维修保养公司名称）联系地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为（建筑物名称）的业主（或者使用单位），乙方为专业的电梯（自动扶梯）维修保养公司，双方经友好协商，就甲方委托乙方对（建筑物名称）内电梯（或自动扶梯）的维修保养事宜，签订如下合同：一、服务内容1. 乙方将对甲方所指定的电梯（或自动扶梯）进行定期维护和保养，确保设备正常运行。
2. 对设备出现故障时，乙方将负责及时到场维修，保障设备正常运行。
3. 定期对设备进行检测、保养，提供维修保养报告。
二、服务标准1. 维修保养应符合国家相关标准和技术规范，确保设备安全可靠。
2. 维修保养人员应经过专业培训，并持有相关资质证书。
三、服务期限本合同自（日期）起生效，为期一年，到期可协商续签。
四、费用及支付方式1. 甲方应按照约定的费用标准按时支付维修保养费用。
2. 支付方式可以是季付、半年付或者年付，具体以双方协商确定为准。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付维修保养费用，乙方有权停止服务，并可向甲方收取违约金。
2. 若乙方未按约定服务标准提供维修保养服务，应承担相应的违约责任。
六、解决争议本合同如有争议，双方应友好协商解决，如协商不成，则提交有管辖权的仲裁机构裁决。
七、其他事项1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同需经双方签字盖章方为有效，自生效之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：以上即为电梯(自动扶梯)维修保养合同书的相关内容，双方在签署合同之前应仔细阅读并了解约定条款，确保双方权益得到保障。
希望本合同能为甲方和乙方之间的合作提供明确的指导，促进良好合作关系的建立。
篇2电梯(自动扶梯)维修保养合同书甲方（以下简称甲方）：XXX大厦物业管理有限公司乙方（以下简称乙方）：XXX电梯维修有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方经友好协商一致，就乙方为甲方提供XXX大厦内电梯和自动扶梯的维修保养服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1. 乙方承诺提供XXX大厦内所有电梯和自动扶梯的日常巡检、维护、保养等服务，确保设备安全可靠运行。
电梯维护保养合同范本6篇
电梯维护保养合同范本6篇篇1甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（维护方）：XXXX电梯维护有限公司根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着诚实守信、公平公正的原则，就甲方委托乙方对XXXX小区电梯进行维护保养事宜，达成以下协议：一、合同双方的权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方应确保电梯维护保养现场安全，提供必要的照明、通风等设备。
（2）甲方应指定专人负责电梯维护保养的协调工作，并配合乙方的维护保养工作。
（3）甲方应按照合同约定支付维护保养费用。
2. 乙方权利和义务（1）乙方应按照国家相关法律法规和标准，对电梯进行维护保养，确保电梯的安全运行。
（2）乙方应指定专业技术人员负责电梯维护保养工作，并确保维护保养人员的资质和能力符合要求。
（3）乙方应按照合同约定完成维护保养工作，并保证质量。
（4）乙方应提供24小时的电梯维修服务，确保甲方在电梯出现故障时能够及时得到维修。
二、合同具体内容1. 维护保养范围本合同适用于甲方委托乙方对XXXX小区电梯进行维护保养，维护保养范围包括：电梯的机械部分、电气部分、安全保护装置等。
2. 维护保养方式乙方采用定期维护保养和应急维修相结合的方式，对电梯进行全面的维护保养。
定期维护保养包括：清洁、润滑、检查、调整等；应急维修包括：故障排除、维修等。
3. 维护保养周期乙方定期维护保养的周期为每月一次，具体时间根据甲方的实际情况确定。
乙方应在每次维护保养后，向甲方提供详细的维护保养记录。
4. 维护保养费用甲方应按照合同约定支付维护保养费用，具体费用标准根据电梯的数量、型号、使用年限等因素确定，并由双方协商一致后签订补充协议。
5. 违约责任（1）甲方如未按照合同约定支付维护保养费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权解除合同。
（2）乙方如未按照合同约定完成维护保养工作，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。
三、合同的生效和变更1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。
电梯维修协议书范文5篇
电梯维修协议书范文5篇篇1电梯维修协议书范文甲方（委托方）：______公司乙方（承揽方）：______电梯维修有限公司鉴于甲方委托乙方承担电梯维修工作，双方本着合作共赢、信守承诺的原则，经友好协商，就电梯维修事宜达成如下协议：一、维修范围及工作内容1. 乙方在接到甲方委托后，将对甲方的电梯进行全面的检查和维修工作，包括但不限于电梯机械设备、电气设备、控制设备等各项部件的检修、保养和维护。
2. 乙方将按照相关法律法规和标准要求，制定维修计划，并按计划定期进行维修和检查。
乙方将确保电梯的安全性和可靠性，以保障使用者的安全。
3. 若在维修过程中发现电梯存在故障或需要更换部件的情况，乙方将及时通知甲方，并在取得甲方同意后进行修复或更换。
二、维修期限1. 本协议自双方签署之日起生效，至______年______月______日止。
2. 乙方将按照维修计划，定期对电梯进行维修和检查，保证在维修期限内完成所有工作。
三、维修费用1. 甲方应按照乙方提供的收费标准，及时支付维修费用。
2. 维修费用包括但不限于维修人员工资、维修材料费用、维修设备费用等。
3. 若因甲方原因导致维修工作未能按时完成，甲方将承担因此造成的额外费用。
四、责任及保证1. 乙方将按照最高的专业标准和技术要求，忠实履行维修工作，保证电梯的安全性和可靠性。
2. 若因乙方过失导致电梯发生故障或事故，乙方将承担相应的赔偿责任。
3. 甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方能够顺利进行维修工作。
五、保密条款双方在履行协议过程中，应妥善保护对方的商业秘密和个人隐私信息，未经对方同意，不得向第三方泄露。
六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交______仲裁委员会进行调解。
七、其他本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并签署补充协议。
本协议自双方盖章之日起生效。
甲方（公司章）：________乙方（公司章）：________日期：______年______月______日以上为电梯维修协议书范文，甲乙双方应严格按照协议内容履行，确保电梯维修工作的顺利进行。
电梯维修保养协议书（精选4篇）
电梯维修保养协议书（精选4篇）电梯维修保养篇1甲方：物业公司 (以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)依照《中华人民共和国协议法》、《特种设备安全监察条例》等有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养签订本协议。
一、维修、保养的服务范围甲乙双方约定，由乙方为协议中列明的供甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、维修及保养服务。
其中包括：。
(各部电梯的基本情况请见附件)。
二、维修、维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合《国务院第549号令》、《电梯维护保养规则》TSG T5001-20xx、《电梯制造与安装安全规范》(GB 7588)的相关规定。
三、维修、维护保养期限年月日至年月日。
如协议双方无任何一方在到期前1个月书面通知终止，则协议到期后，乙方有续签合约的优先权。
四、维修、维护保养费每台每月维保费用为人民币元，以台计，每月维保费用为人民币元，全年合计维保费用为元。
维保费用按支付，即自协议生效日起算，每满个月支付一次，支付时间为。
开户行：帐号：五、甲方的权利和义务1、有权监督乙方按照协议约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。
2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。
乙方的维护保养达不到协议约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字和扣罚乙方维保服务费。
3、甲方提供的设备必须具有电梯行业主管部门颁发的有效的《安全检验合格标志》，并保证上述维保设备属甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的委托维保的权利。
4、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。
5、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：6、负责电梯钥匙的使用管理;7、如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。
8、甲方授权代表：杨国纯，代表甲方在维保过程中相关事宜的签字确认。
新版电梯维保合同范本最新版5篇
新版电梯维保合同范本最新版5篇篇1甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（维保方）：XXXX电梯维保服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对甲方管理的电梯进行维修保养事宜，达成如下协议：一、维保项目及范围1. 维保项目：甲方委托乙方对位于XXXX小区的电梯进行维修保养服务。
2. 维保范围：乙方负责对电梯进行日常维护、保养及故障排除，确保电梯正常运行。
二、维保期限及时间1. 维保期限：本合同自签订之日起，为期XX年。
2. 维保时间：乙方每周一至周五，每天上午XX时至下午XX时，对电梯进行维修保养。
如遇特殊情况，双方可另行协商调整。
三、维保质量及标准1. 乙方向甲方承诺，其维保服务符合国家及地方相关电梯维修保养标准。
2. 乙方在维保过程中，应确保电梯设备的安全性能和可靠性，减少故障发生率。
四、维保费用及支付方式1. 维保费用：甲方每年向乙方支付电梯维保费用人民币XX元整（￥XXXX）。
2. 支付方式：甲方每半年向乙方支付一次维保费用，每次支付金额为全年维保费用的XX%。
具体支付时间双方另行协商。
五、双方权利及义务1. 甲方权利及义务：（1）甲方应确保电梯设备具备必要的维修保养条件，如提供必要的电源、照明等。
（2）甲方应协助乙方进行维修保养工作，如提供必要的现场协助、人员配合等。
（3）甲方应按时向乙方支付维保费用，确保乙方的合法权益得到保障。
2. 乙方权利及义务：（1）乙方应严格按照国家及地方相关电梯维修保养标准进行维修保养工作。
（2）乙方应确保维修保养过程中的安全性能和可靠性，避免因维修保养不当造成的事故或损失。
（3）乙方应积极响应甲方的维修保养需求，及时处理电梯故障，确保电梯的正常运行。
（4）乙方应遵守甲方的现场管理制度，尊重甲方的工作人员，保持现场的整洁和有序。
六、违约责任及纠纷解决1. 违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
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小区电梯维护保养协议（精选5篇）小区电梯维护保养协议篇1甲方：乙方：经甲乙双方共同协商同意签署本协议，旨在甲方委托乙方维修保养甲方之台乘客电梯，协议条款如下：一、电梯型号及台数：电梯型号1：，共台电梯 ;电梯型号2：，共台电梯 ;电梯型号3：，共台电梯 ;二、电梯技术规格：地址电梯型号安装位置台数技术参数载重(Kg)速度(m/s)停层控制方式三、维保期限：详见本协议第款、第点;第款、第点;四、保证金、电梯维保费及付款方式：1、乙方在签署后付予甲方人民币元整(￥元)作为合同保证金，合同到期时，甲方如数退还乙方。
2、维修保养费一览表：序号地址安装位置台数总台数维保期限维保单价 (元/月·台)月维保合计(元/月)总计金额(元)12345合计人民币：元整(￥元)3、电梯维保费按季度支付，甲方应于每季度第二月月末支付维修保养费存入乙方帐户内。
第四季度维保费在本季度第三个月月末支付。
4、乙方在第二月月初提供付款及经甲方核实乙方开具的增值税专用发票。
五、维保期间甲乙双方的权利和义务：(一)甲方的权力和义务：1、合同服务期间内，甲方有权获得乙方的优先服务。
2、甲方的管理人员有权在电梯保养报告书上实事求是的签署意见。
3、甲方有权拒绝乙方派出的维保人员提出的无理要求或额外报酬。
4、合同签订前，向乙方提供与设备相关的随机客户资料、图纸资料、检测报告等，交接时保持设备的器件齐全，各种功能及运行正常。
否则、之前的问题乙方只提供有偿服务。
5、提供符合设备设计正常运行的动力电源和接地系统。
6、严禁无关人员擅入机房，机房门窗应符合公安部门的防盗标准，机房内应配有符合消防部门标准的消防设施。
7、配合乙方维修人员，通过或进入维修设备必须的场所。
8、监督检查设备机房、各层设备门口、井道及底坑不能有各种液体流入、渗入、不能有各种物品堆放，尤其是易燃、易爆、有毒物品，随时打扫设备日常卫生。
9、负责电梯维保所需费用。
10、当设备出现异常现象及发生故障或事故时，及时通知乙方维修人员，准确告知其单位和所在位置，以免报修通知不详而耽误到达时间。
11、由于停电或其他原因造成电梯困人，甲方设备负责人先自行进行援救，同时立即通知乙方排除故障。
如情况特殊，甲方人员先设法安抚被困乘客，等待乙方专业人员到场救援。
12、按合同规定向乙方结算电梯维修保养费。
13、政府年度安全检查所产生的费用由甲方自行支付。
14、按照《特种设备安全监察条例》要求执行各项规定义务。
15、不定期对所维护的电梯抽检2台是否按合同的要求进行维修养护。
(二)乙方的权利和义务：1、在合同期内，甲方不得与乙方以外的个人和组织发生任何与本合同内容相关的业务往来，否则造成的损失乙方不承担任何责任。
2、在合同期内如遇与设备有关的变更设计、修复、更换性施工时，甲方应提前书面通知乙方，并在乙方妥作防范措施后，方可施工。
否则由此引起的损失和安全事故乙方不承担责任。
3、未经乙方有关负责人及维保人员同意，任何人不得强制启动或停止正在保养、维修、调试中的设备，否则造成的人身、设备事故乙方不承担责任，造成乙方损失和伤害的追究其责任。
4、未经乙方有关负责人及维保人员同意，任何人不得启动因有故障或安全隐患而停止的设备，否则造成的人身、设备事故乙方不承担责任。
造成乙方损失和伤害的追究其责任。
5、甲方不按合同规定时间付款，乙方随时有权终止合同并向其索赔。
6、服务期限内，甲方在未得到乙方同意前，不得允许任何人对设备进行任何装饰、翻新、修理、更换等，否则乙方对设备的运行不负任何责任，且有权立即终止本合同。
乙方若同意甲方自行实施上述工程时，甲方必须在工程结束时，通知乙方人员对设备检查无误后，方可运行。
7、甲方若需要终止合同，必须提前一个月书面通知乙方，在与乙方结清所有费用，办理维护交接事宜后方可终止。
8、乙方保证已取得国家规定的维保资质。
9、必须遵守《电梯制造与安装安全规范》规定的操作规程和制度，维护、维修电梯过程中违反操作规程所造成的一切经济损失及伤亡事故由乙方负责。
10、乙方应按双方议定的项目(见一、电梯型号及台数)进行维保。
11、合同期间，乙方负责办理电梯年检事宜(年检费用除外)并保证合格通过年检。
12、必须按《电梯维修保养项目》(详见本协议附件一)所规定的周期和内容完成保养。
13、乙方收取的维修保养费用包含保养人工费、机械台班费、免费更换500元/件/台以下配件费(详见本协议附件二“500元/件/台以下免费提供的易损零配件参考价格表”)、管理费、税金、劳保费、利润，不包括电梯年检费用和其他零配件费用。
(免费更换500元/件/台以下配件费涵义是指:在合同期内,单台电梯所发生的每件易损、故障零配件费用在500元以下，则乙方免费给予更换，且不限更换的次数。
) 以下情况发生时，产生的500元/件/台以内的零配件更换，不在维保费用内，需要甲方另行支付费用：(1)由于意外事件或不可抗力因素造成的零部件损坏更换(如故意破坏、进水、火灾、雷击、盗窃等原因);(2)因国家或政府机关命令、要求而修改的设备，或增加新标准附件的工程，而需整改时引起的零部件更换或增加。
14、维保期间应尽量不影响甲方正常的经营管理用梯，停梯时间较长的应提前通知甲方。
15、在维修保养期间，电梯出现故障，乙方实行全天24小时应急维修，乙方接到召修后应在规定时间内到现场进行维修，排除故障，保证电梯正常运行。
16、合同期间，乙方每月最少进行维保检查二次电梯情况，每季度综合保养一次，每半年对电梯进行一次全面安全检查。
每少一次，甲方按100元/台/次，扣除乙方维修保养费。
1 7、保证维修保养的工作质量：(1)在乙方维修保养期间，乙方应对在正常使用情况下(除甲方违法操作使用规程、人为因素和不可抗拒因素外)，因电梯设备事故造成的人身伤亡及电梯设备损坏承担一切责任。
(2)乙方在维修保养期间，发现电梯安全隐患或需更换零件和材料需提出整改，并以书面方式告知甲方零件、材料的型号，500元/件/台以下的零配件参考附件二免费提供。
500元/件/台以上的零配件按照附件三报价的八折收取，若有附件三未列入的零配件更换，按市场价八折收取，且经甲方签字同意后，由乙方负责购买更换。
乙方对购买的零件、材料质量实行三包。
18、乙方维保人员必须持有经过国家技术监督部门考核的上岗证，严格按照电梯操作规程及有关条例进行维护、维修，在维护、维修过程中，乙方因违规操作所发生的一切电梯设备损坏及因此造成的意外事故均由乙方承担全部责任。
19、乙方须安排固定的维保技术人员(详见附件一D)，若为维保技术人员有人事变动，须及时通知甲方。
乙方维保人员进入甲方单位，应遵守甲方的，佩戴工作证。
维修保养时，应在电梯基层站门前设置“电梯检修，暂停使用”等安全标牌，否则因此而引发的一切后果由乙方负责。
20、每一次维修保养都需要做好记录并签字后，作为技术档案交与甲方电梯专管人员。
21、电梯大修和改造不属于维修保养范围，如需大修或改造，需另行协商，并签订维修协议，修理费在同行业标准中应给予优惠。
22、乙方提供24小时应急维修服务，在接到甲方故障报修通知后应在30分钟内赶到现场进行维修。
若故障中有乘客困于电梯内，乙方应在接到甲方通知后30分钟内赶到现场处理。
一般故障维修不超过4个小时。
若在规定时间内未到达现场处理(超过30分钟，不足24小时)，或一般故障维修时间超过4小时未能恢复运行，将免收该台电梯一个月的保养费(更换零配件费原因除外)。
23、每季度至少两次免费为甲方培训相关电梯技术人员。
24、若发生下列情况之一的，则在结算时按事故梯每部每次扣除乙方承包费用的10%：(1)未完成保养任务;(2)电梯发生故障，甲方通知乙方，投标方在24小时内没有来人解决问题;25、乙方在每次维保前两天应以书面通知提供给甲方具体的维保地点(细分到栋、每单元、时间)。
26、乙方每次进行维保时需通知甲方安排一名技术员跟班检查，如有发现维保不到位、不及时每次扣除维保费100元。
27、非乙方保养工作范围内的工作或甲方要求的其他工作，乙方可向甲方另行收取相关费用。
28、每次维修养护电梯对电梯机房清洁卫生一次。
保持电梯机房清洁整齐、无灰尘。
29、乙方应派人24小时驻点于维保现场。
30、合同期内，乙方需为甲方购买电梯责任险。
六、其它事项1、本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
2、本协议未尽事宜，以乙方投标文件为补充，如未尽事宜不在乙方投标文件内，甲乙双方另行协商。
3、本协议一式二份，双方各执一份。
甲方：南宁市中联金牌物业管理乙方：有限责任公司法定代表人：法定代表人：或委托代表人：或委托代表人：电话：电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：税号：税号：单位地址：日期日期小区电梯维护保养协议篇2甲方：乙方：为了使用户安全、正确、方便地使用电梯，保证电梯能正常运行，现经甲、乙双方磋商协定，就甲方所服务的内的电梯维护保养达成如下协议，以供双方共同遵守。
一、电梯型号及保养费用二、合同期限及付款方式1月一方欲终止本合同，均应于本合同终止前提前一个月书面通知对方，如双方未曾依上述规定提出终止合同，则必须在合同期满时方能终止本合同。
2、付款方式：按月支付，。
三、保养等级内容A级保养：保证保养电梯的安全正常使用，定期检查调整个安全部件及各活动部件，并定期进行清理润滑(依据电梯保养周期表内容执行)。
提供全天24小时应急修理服务，在维保期内乙方负责免费提供为保证该设备安全正常使用所需要的所有电梯配件更换及维修产生费用(电梯的装修、照明更换除外)，负责实施技监局年检前后的整改工作，并达到质检局的各项年检标准(但年检费用由甲方承担)。
四、保养期内甲、乙双方职责：1、甲方职责：(1) 甲方按合同要求按时付款。
(2) 甲方应按电梯操作规范，合理、安全、正确地使用电梯，避免出现人为的损坏;(3) 在电梯使用过程中发现故障或异常情况应立即停止使用，并及时通知乙方;(4) 尽可能为乙方人员提供有关保养、维修的各种方便，以便尽快地使设备恢复正常运作;(5) 前述电梯及其附件均为甲方财产，应由甲方负责保管，乙方只负责执行一切有关保养维修服务。
2、乙方职责(1) 乙方须向甲方提供营业执照、组织机构代码证及相关的维修许可证、作业人员证等相关复印件(加盖单位公章)，并且在每个电梯中张贴维修人员的电话号码及“乘客须知”提示牌;(2) 以顾客满意为最高目标，提供一流、优质服务;(3) 每月至少两次对电梯进行维护保养;(4) 定期向甲方报告保养设备的运行情况，零部件使用情况，易损件的更换情况，并做好详细记录，每月甲方汇报一次;(5) 提供各部件润滑(运行系统、传动系统)以及整机运行情况检查;(6) 检查调整各项机件及安全保护系统;(7) 指导甲方操作及正确使用设备;(8) 以电梯保养周期表的内容实施保养。