《建筑工程造价教学课件》第9章 施工图预算-概述

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①按顺时针方向计算
• 即从施工图纸左上角开始，按顺时针方向从左向 右进行，当计算路线绕图一周后，再重新回到施 工图纸左上角的计算方法。如下图所示。
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②按照横竖分割计算
即采用：先左后右、先横后竖、从上至下的计算 顺序。在同一张图纸上，先计算横项工程量，后 计算竖向工程量。在横向采用：先左后右，从上 至下；在竖向采用：先上后下，从左至右。
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• 9.1.3施工图预算的编制方法
1.工料单价法 1）预算单价法；2）实物法 2.综合单价计价法 1）全费用综合单价
• 全费用综合单价是指其综合的单价内容包括直接工 程费、间接费、利润和税金在内的全部费用，措施 费也可按全费用综合单价的方法生成全费用价格。
2）部分费用综合单价
• 部分费用综合单价是指其综合的单价内容包括直接 工程费、管理费、利润，并未包括措施费、规费、 税金等，是不完全费用单价。
例：某工程招标文件“现场条件”中说明现场某处废弃的堆煤场 下原有淤泥塘，当年浇筑有混凝土底板，但并未说明淤泥塘的平 面尺寸和深度，只交代了混凝土底板厚度
预算人员在现场踏勘、招标答疑时应就淤泥塘的平面尺寸、 深度等提出疑问，以确定土方开挖量，并选择凿除水泥板的施工 方法
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• 9.1.2施工图预算的内容和编制依据
1）内容 （1）施工图预算包括单位工程预算、单项工程综合
预算和建设项目总预算三个层次。 （2）单位工程预算，包 括建筑工程预算和设备安装
工程预算。
Hale Waihona Puke ppt课件4• 9.1.2施工图预算的内容和编制依据
2）编制依据 （1）施工图及有关的标准图、通用图 （2）适用的消耗量定额 （3）人工工资、材料及机械台班预算价格 （4）施工组织设计或施工方案 （5）建材五金手册和预算工作手册
2、工程量计算的步骤 1）按照施工顺序/定额项目的排列顺序列项 2）对具体的分项工程依次列式计算 （1）按照顺时针方向计算法 （2）按“先横后竖、先上后下、先左后右” 计算法 （3）按图纸分项编号顺序计算法 3）进行工程量的整理与复核
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同一分项工程
①按顺时针方向计算 ②按照横竖分割计算 ③按照构件编号计算
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9.1.1 施工图预算的概念和作用
2、作用
1）施工图预算对投资方的作用 （1）施工图预算是确定工程招标控制价的依据。 （2）施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。 （3）施 工图预算是拨付进度工程款及办理结算的依 据。 2）施工图预算对施工企业的作用 （1）施工图预算是施工企业进行施工准备的依据。 （2）施工图预算是确定投标报价的参考依据。 （3）施工图预算是建筑工程预算包干的依据和签订 施工合同的主要内容。 （4）施工图预算是控制工程成本的依据。
如图所示，在计 算图中内墙工程 量时要先计算横 墙，后计算竖墙
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③按照构件编号计算
这种方法主要用于木结构、金属结构和钢筋混凝土 结构等构件的计算。如在计算钢筋混凝土结构工程 量时，可以按其结构构件编号顺序计算。钢筋混凝 土柱的计算顺序是：Z1、Z2、Z3……Z15；钢筋混 凝土梁的计算顺序是：L1、L2、L3……L10以及CL1、 CL2、CL3……CL12；钢筋混凝土板的计算顺序是 板B1、B2、B3……B8。
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4、统筹法计算工程量的原理
（1）利用基数，连续计算
基数——单位工程的工程量计算中反复多次 运用的数据。三线、N个面、一册
①L外——外墙外边线的总长＝建筑平面图
的外围周长尺寸之和
外墙外边线——勒脚、腰线、勾缝、抹灰、 散水等分项工程。
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②L中——外墙中心线的总长
=外墙外边总长度L外－（墙厚×4）
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补充：施工图预算的编制准备工作
• 1）熟悉施工图（学会读图）
——清点整理图纸； ——准备有关通用图集，标准图集；
——阅读施工图：先面后点，先粗后细，先建筑、后 结构，平、立、剖之间的关系；
——核对施工图；
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补充： 施工图预算的编制准备工作
2）参加技术交底，踏勘施工现场 3）熟悉施工组织设计或施工方案
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9.1.4工程量计算的基本要求与方法
1、工程量的含义
工程量
是指以物理计量单位或自 然计量单位所表示的建筑 与装饰工程各个分项工程 或结构构件的实物数量。
工程量计算依据
（1）施工图纸及设计说明
（2）工程量计算规则或者预算定额的各项规定
（3）施工组织设计
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9.1.4 工程量计算
外墙中心线——外墙基挖地槽、基础垫层、基础砌筑、 墙基防潮层、基础梁、圈梁、墙身砌筑等分项工程。
③L内——内墙净长线总长
＝建筑平面图中的所有内墙长度之和
内墙净长线——内墙基挖地槽、基础垫层、基础砌筑、 墙基防潮层、基础梁、圈梁、墙身砌筑、墙身抹灰 等分项工程。
④S——建筑面积
与“面”有关的计算项目有：平整场地、地面楼面、 屋面、顶棚等分项工程。
《工程估价》
主讲：白冬梅
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9.1施工图预算概述
9.1.1 施工图预算的概念和作用
1、基本概念 施工图预算——是指施工图设计完成后，以施工图
为依据，依据现行预算定额、单位估价表或计价 表、市场人材机价格及各种费用定额等有关资料 确定建筑安装工程造价的经济文件。
一个重要特性： “施工图预算计价是按图计价，计价的准确性由投标人/ 受托人负责！”
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⑤S底——底层建筑面积＝底层勒角以上外墙外 边线所围的水平投影面积。
用来计算平整场地、钻探回填孔和室内回填土 等分项工程工程量的基本数据。
⑥S净——主墙间净面积
用来计算室内回填土工程量和各层楼地面、天 棚装饰等分项工程的工程量。
⑦一册——门窗表
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（2）统筹程序，合理安排 （3）一次算出，多次应用 （4）结合实际，灵活机动
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补充：施工图预算的编制步骤
准备阶段
排列分项工程 计算工程量 套用预算单价，编制补充单价 计算合价，编制工程预算表 工料分析 计算各项取费和总价 填写编制说明
编制试算阶段
熟悉施工图 参加技术交底、踏勘施工现场 熟悉施工组织设计（或施工方案） 确定定额依据
复算收尾阶段
复核
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