建筑设计(结构)初步设计说明书

建筑设计（结构）初步设计说明书

一、工程总说明

1.1 工程设计主要依据

1.1.1 设计文件

（1）建设项目规划方案审查意见书（编号：2002－01）

（2）用地红线图及1：500勘测地形图

（3）批准方案设计图

（4）建设方提供的设计委托书

（5）国家规划建筑设计规范、防火规范

1.1.2 水、电、气能源供应状况

（1）水源：给水水源运用城市自来水、引水管接自滨江路上φ200供水干管,其供水量满足要求，供水水压0.3MPa，符合工程接管要求。

（2）电源：本工程10kV高压电源由就近开闭所提供一回10kV专用电源线路，供大楼照明、动力用电。

（3）气源：小区支路上的燃气管。

1.2 工程设计规模及设计范围

1.2.1 设计规模

本工程为一类高层综合楼，总建筑面积20991m2，高69.9m，23层。包括：住宅、宾馆、办公,商业用房及地下车库设备房等。1.2.

2 工程设计范围

建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业设计，室外绿化及精装修不包括在本设计范围。

1.3 设计指导思想和设计特点

在符合国家现行规范及内江市主管部门有关规定和满足建设方要求下，充分发挥土地的综合效益，并兼顾社会、环境、经济效益，注重内部空间和外部空间环境的设计，采用现代设计手法，为使用者提供一个使用合理、环境条件良好、建筑造型风格独特并与环境相协调的居住空间。

1.4 总指标

总用地面积： 6270.81 m2

总建筑面积： 20991 m2

二、总图

2.1 场地概述

建地位于xxxx市xxxxxxxx，西临xxxx，可观xxxx，西北角为著名古建筑── xxxx，东南面为一住宅区。用地高差较大、景观条件好、地理位置重要。

2.2 总平面布置

本工程沿石刻堡坎由一栋住宅（23层）和宾馆（9层）呈双楼布局，中间由2层裙房连接。为保护石刻等文物故迹，建筑后退石刻堡坎15米左右。建筑西面为商业、宾馆主入口，东面为住宅入口，沿东侧小区支路设地下车库出入口和消防车出入口。建筑四周空地均作绿化用地设计。

2.3 竖向设计

地表雨水和生活污水采用分流排放。雨水均为暗管有组织排放，生活污水经处理后排入市政污水管。

2.4 建筑指标

总用地面积： 6270.81 m2

总建筑面积： 20991 m2

建筑占地面积： 1498 m2

容积率： 3.3

密度： 23.9 %

绿化率： 41％

其中地上建筑面积：16295 m2 地下建筑面积：4696 m2

商业裙房： 3131 m2

宾馆： 3066 m2

住宅： 10098 m2 总户数：38

地下车位： 83 辆

三、建筑

3.1 建筑平面设计

本工程由一栋高级住宅楼（23层）和一栋宾馆（9层）组成，经两层商业裙房（一层餐饮、二层茶楼）连接。地下有二层停车库及设备用房。住宅楼为每层二户，顶层为跃层住宅，户型均为四室二厅带工人房。平面设计合理、采光通风良好、功能分区明确，主要卧室及客厅均为江景房，餐厅通过错层也可观江景。宽敞的景观阳台、客厅、主卧室大面积的落地玻窗为居住者创造了优美而舒适的居住空间。住宅层高3米，设两台电梯和两座疏散楼梯。宾馆为单走廊，每个客房也都可观看江景。三层为办公，四至八层为客房，九层为大会议室，

设一台电梯及两座疏散楼梯。住宅为家用中央空调，宾馆和裙房各自为独立中央空调。

3.2 立面设计

立面设计力求突出该建筑的特点，线条明晰、简洁、色彩明快、主楼为方形仿铝板小面砖贴面、带形窗、塑钢栏杆，裙房为花岗岩贴面、无骨架白玻。立面整洁洗炼，顶部造型别致，夜间辅助泛光照明，通体透亮，具标志性。

3.3 装修标准及用料（宾馆及裙房精装修另行设计）

屋面、裙房架空屋面、宾馆屋面及住宅跃下层屋面均为上人屋面

构造层由上至下为：面层为12厚缸砖贴面

结合层

防水涂膜

找平层

加气砼隔离层

水泥基防水涂料

找平层

结构层

（1）顶棚、内墙

均作水泥砂浆抹面，公共卫生间作铝合金龙骨铝质天花吊顶，内墙面砖贴至吊顶。

（2）踢脚线

均作150高防水水泥砂浆暗踢脚线。

（3）楼地面

公用厨房、卫生间作防滑地砖，其它均为水泥砂浆地面。

（4）门角

外墙为塑钢窗，住宅楼内为木质夹板门。

（5）外墙

主楼为方形仿铝板小面砖贴面，裙房为花岗岩饰面。

（6）防火门为木质甲、乙、丙级防火门。

（7）室外广场为彩色广场砖铺面。

四、结构设计

xxxx位于xxxx，北临xxxx，西侧临已建xxxx。主体建筑由两栋组成，一栋主楼地上23层（高约72.90米），地下2层（深7.20米）；另一栋地上2层，地下2层。

4.1设计依据：

4．1．1 本工程采用的主要标准及有关法规、资料：

1、《建筑结构统一标准》（GB68—84）

2、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068—2001）

3、《建筑抗震设防分类标准》（GB50223—95）

4、《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001）

5、《混凝土结构设计规范》（GB50010—2002）

6、《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2002）

7、《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）

8、《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）

9、《砌体结构设计规范》（GB50003—2001）

10、《建筑桩基技术规范》（GJG94-94）

11、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）