老年公寓设计思考

老年公寓设计思考

苏州新建老年公寓设计简析

摘要随着老年社会的到来，我国老年公寓的建设方兴未艾。该文通过对苏州近年新建的典型老年公寓规划设计的调研分析，结合国内外老年公寓的实例，以老年生理特点及老年心理学的视角，对老年公寓建筑的若干问题作了有益的探讨。

关键词苏州老年公寓规划设计

随着我国社会经济的发展和医疗技术水平的提高，我国已进入“老年型”国家行列。按联合国有关规定，苏州于1982年就已步入老龄化社会，早于全国17年。至2006年底，全市60周岁以上老人111万人，占户籍人口的18.02%，老年人年龄结构呈现比重大、高龄化的显著特点。为发展社会养老产业，全市近年兴建了一大批老年公寓，固定资产投入逐年加大。本文结合苏州近年新建老年公寓的设计使用状况，进行了初步的调查分析，以期进一步研究需求，了解发展趋势，提高设计水平。

1 苏州新建老年公寓概况

根据统计，“十一五”期间全市新增养老机构床位4 035张，总数达到10 972张，千名老人拥有比例由“九五”末7.6上升至10.27①，全市范围内老年人公寓及各类养老院福利中心共67所。下面笔者通过采访其中最典型的几所来分析苏州老年公寓建筑的基本特点：

1.1 苏州市社会福利院（图1）

苏州市福利院是苏州市历史最为悠久的养老机构，始建于康熙四十九年（1710年），原名普济堂，建国后改名为苏州市社会福利院。该福利院占地面积24 000多平方米，坐落在旅游胜地虎丘山麓，地理位置较理想。

作为苏州市为数不多的为生活不能自理老人提供会面服务的综合机构，去年新建的老年公寓（老年康复中心）设施齐全。建筑物首层配套设施完善，包括餐厅、音视室、游艺室、康乐室等等，各种活动用房围绕中庭布置，与共享大厅共同构成了老年人生活的宜人场所。老年人居室分布在2~3层，各层配置有完备的药房药库、护理站、监护室、各种生化检验室、理疗推拿针灸室。四层为重症病人监护用房。该建筑与自然共生，室外有大面积的绿化、休闲景观空间和连廊水景，与苏式建筑风格相得益彰，体现了浓郁的地域风味。

1.2 苏州银色家园老年公寓（图2~6）

位于苏州南环西路的银色家园老年公寓2006年10月投入使用，总投资2 500多万元，占地面积约8 666 m2，建筑面积近9 000 m2，小桥流水，环境优雅，非常适合老年人享受生活，颐养天年。

“银色家园”由三幢楼连接而成，分居住区、餐饮区、医疗区、娱乐区四大部分，整个公寓按照三星级宾馆标准装修。建筑平面呈狭长“口”字形，封闭的内庭院是老年人户外活动的主要场所。

家园配套设施齐全，多样化的居住单元设计是该福利中心的一大特点，设标准单人间和双人套房共89间，160个床位，房间内各类电器设施完备，且娱乐场地宽敞，听戏说书、健身康复、电子阅览、桌球棋牌、老年大学等一应俱全。

1.3 苏州平江区和金阊区老年公寓（图7~11）

平江区老年公寓位于古城区，而金阊区老年公寓地处石路商贸区。两处公寓均处于苏州古城区黄金地段，交通便捷，环境优美，因此具有一定的相似性。

从面积上来看，两者相对于地处郊区的苏州市其他养老建筑面积较为狭小。平江区老年人公寓占地2 700 m2，4层建筑，总建筑面积约6 700 m2，可为社区老人提供130张床位，是集养老、疗养、休闲于一体的多功能社会服务设施。老年公寓以双人标准房为主，部分三人间。

金阊区老年公寓占地2 000 m2。公寓设有中、高档两种房型。在市中心有限的地区如何更好地为老年人创造休息疗养的环境，这两家疗养院用不同的手段塑造出了各自的特点。庭院式的设计，建筑与自然的共生，是苏州平江区老年公寓的最大特色。金阊区老年公寓则在合理利用有限的空间方面颇具匠心，在用地有限的情况下，通过连廊将东西两楼连接，减少了电梯的配置。其次，充分利用各种空间，如将顶层宽敞走廊用作老年人餐厅，利用屋顶休息平台集中洗衣晾晒等。

1.4 苏州阳山老年公寓（图12）

此为新近建设的高档老年公寓，位于风景秀丽的山林丛中，生态环境及硬件设施均属一流。公寓占地约2.7 hm2，208个床位，综合投资2 500余万。除有单、双床客房外，尚有公共会议室、棋牌室、交易厅，并配有电梯（3层）、中央空调、理发室等，室外有小桥、流水、竹林、庭院，为较理想的养老之地，吸引了苏州及上海等地的老年朋友前来寓居。

2 几个值得探讨的设计问题

2.1 场地的选址

本次调研的平江和金阊（区级）老年公寓均位于中心城区，虽然有交通便利、配套设施齐全等优点，但其环境嘈杂、流线混乱、空气污浊等缺点是显而易见的。由于土地价值因素，往往用地狭小，停车、庭院绿化均难以解决，不能实现高质量的养老生活。

近期竣工的苏州阳山老年公寓则建在苏州西北部的阳山脚下，为政府重点实施工程，工程依山而建，园林式布局，软硬件一步到位，有“天然氧吧”之誉，其收费也仅为普通档次，但因距城市较远，周边配套设施尚欠缺，虽其性价比很高，仍有一些客房虚席以待。

苏州社会福利院的老年公寓和苏州“银色家园”位于苏州近郊城乡结合部，贴邻中心城区，这里环境较为恬静，远离市区大量人车流，有较大的室外活动空间，附近的交通配套设施也较完善，故其很受老年人的欢迎，常常是终年满员，一床难求。

可见，选址只要满足老年公寓对环境的要求且周边有较完善的医疗、交通配套设施，即可实现老年公寓的市场化运作。其所处的地段和环境，往往决定了老年人在公寓中的生活质量和舒适度。

2.2 客房平面设计

目前较为通用的标准二床客房，一般带卫生间、阳台和储藏空间，不带阳台的卧室卫生间常靠外墙设置，以利空间利用（图13）。

因老年人行动不便，常需人照看护理，故卧室净尺寸建议不小于4.0 m×4.8 m；冬季阳光深受老年人欢迎，若无集中阳光室，建议设阳台，阳台应设于南向，最好面向花园景观；每床应有一定的储藏空间；卫生间最好设计淋浴并有采暖措施。

被调查的老年公寓都是“酒店式”布局，即用廊道将一个个公寓房间串联起来，平面设计较为单调，这在一定程度上阻碍了老年人之间的交流。而棋牌间、麻将室成了部分老人每天唯一消磨时间的地方，这对于老人的生理、心理调节都是十分不利的。因此，改变老年人公寓的平面布局十分必要。

建筑师设计老年公寓需要注意的10点

①私密性：老年人需要一个属于自己，不被干扰的空间。②社会交往：应为老年人提供一个进行社会交往的公共空间。③可选择性：应为老年人提供多种可选择性，并有控制的能力。

④清楚的方向性和明确的标志系统，它为记忆力减退的老年人提供活动上的方便。⑤安全感和安全性：为活动能力减退的老年人提供活动的安全性，使他们有安全感。⑥可达性和易操作：供老年人活动的空间应有很好的可达性（即无障碍）。常用设施（如门、窗、家电）应易于操作。⑦适度刺激性和挑战性：一个有适度挑战性的环境将促进老年人的经常活动。⑧适度的声光环境：它将大大方便视力和听力已经减退的老年人的活动。⑨环境的熟悉性和连