物业服务装修管理制度
物业小区装饰装修安全管理制度
第一章总则第一条为确保物业小区内装饰装修活动的安全，保障业主、使用人和物业服务企业的合法权益，维护小区的正常秩序和公共安全，特制定本制度。
第二条本制度适用于物业小区内所有装饰装修活动，包括业主自用房屋、共用部位和设施设备的装修。
第三条装饰装修活动应遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则，确保装修过程中的人身和财产安全。
第二章装修申报与审批第四条业主进行装饰装修前，应向物业服务企业提出书面申请，并提交以下材料：1. 业主身份证明；2. 装修设计方案及施工图纸；3. 装修单位资质证明；4. 施工人员身份证、健康证明等。
第五条物业服务企业收到业主的装修申请后，应在规定时间内进行审核，对符合安全要求的申请予以批准。
第六条装修项目涉及结构改动、水电改造等重大施工的，业主应提供相应的设计图纸，并由专业人员进行审核。
第三章施工安全与管理第七条装修施工期间，业主和装修单位应遵守以下安全规定：1. 严格遵守国家有关安全生产的法律法规和标准；2. 不得损坏房屋主体和承重结构，不得擅自改动房屋设计；3. 严格按照施工图纸进行施工，不得擅自改动；4. 采取必要的安全措施，确保施工人员的人身安全；5. 保持施工现场的整洁，不得乱堆乱放材料、工具等；6. 不得在禁止施工的时间段内进行施工。
第八条装修施工期间，物业服务企业应加强对施工现场的巡查，发现安全隐患及时督促整改。
第九条装修垃圾应按照物业服务企业指定的地点堆放，不得随意丢弃或倾倒。
第四章装修验收与保修第十条装修工程完工后，业主应向物业服务企业申请验收，并提供以下材料：1. 装修验收申请表；2. 装修工程竣工图；3. 装修单位出具的工程质量保修书。
第十一条物业服务企业收到验收申请后，应在规定时间内组织验收，对符合要求的工程予以验收合格。
第十二条装修工程保修期限为自验收合格之日起计算，保修期内如出现质量问题，业主可向装修单位提出保修要求。
第五章法律责任第十三条违反本制度规定，造成安全事故或损失的，依法承担相应的法律责任。
物业装修管理规定（5篇）
物业装修管理规定一、装饰、装修程序物业公司将严格执行建设部[____]第____号令，对无《资质证书》的装修企业禁止承接家庭居室装饰装修工程，禁止私自装修。
⑴装修申报①购房有效证件。
②申请人身份证。
③施工企业营业执照副本、资质证书和法人委托书等有关复印证件。
④装饰装修方案。
包括：◆施工图纸(平、立面图)。
◆地面设计资料。
◆厨房、卫生间、洗衣房给排水系统设计图。
◆电器施工图。
⑤装修期限。
⑥增加楼面荷载，应向原设计单位提出并得到批准。
⑦详细填写装修申请表。
⑵签订《装修管理协议》⑶交纳装修保证金等费用：各项费用如下：①装修公司交纳装修保证金：____元/户(平层)、____元/户(跃层)。
②装修公司缴纳装修监管费：____元/平方米。
③装修施工许可证工本费：____元/证。
④施工人员临时出入证工本费：____元/证。
⑤住户交垃圾清运费____元/m²。
⑷领取装修施工许可证、办理装修人员临时出入证：①身份证原件(复印留底)。
②壹寸证件照每人壹张。
⑸业主服务中心房管部向业主办理房子交验手续。
⑹装修过程中物业管理公司房管员、保安员及工程人员随时可进入施工现场巡查，以确保按照装修规定或装修申报进行。
⑺退还装修保证金。
装修过程中无违章行为发生，向物业公司交还核发的装修许可证及临时出入证，装修施工审核符合要求的，水电等改动部分无异常问题，经业主签字认可后，六个月或供暖试压运行后可退还装修保证金。
⑻装饰装修的保修装修完毕，装修企业应向业主出具质量保证书。
主要保修内容是：住宅室内保修期最低为两年，卫生间、厨房防渗漏保修为五年。
二、装饰、装修规范：㈠装饰、装修注意事项：1、任何时候不得改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构，上下水管道、电路等，如确需改动，应提出书面申请，经物业公司业主服务中心房管部和物业保障中心工程部审定后批准方可施工。
2、不得封闭阳台、安装防盗网、雨阳棚、晾衣架、太阳能、广告牌或其他伸出物。
物业公司装修管理规章制度
物业公司装修管理规章制度第一章总则第一条为规范和加强物业公司的装修管理工作，提高物业管理水平，保障业主的利益，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于物业公司管理的各类房产装修工程，包括住宅、商铺、写字楼等。
第三条物业公司应当依法经营，做好装修管理工作，维护业主利益。
第四条物业公司承接装修工程应当符合相关规定和标准。
第五条物业公司应当建立健全的装修管理制度，确保物业装修工程质量和安全。
第六条本规章制度由物业公司制定，由负责装修管理的部门组织实施。
第二章装修准备阶段第七条业主提出装修需求时，应当向物业公司提交装修申请书，并支付装修管理费。
第八条物业公司应当加强对业主装修的宣传教育工作，做好装修准备工作。
第九条物业公司应当组织业主进行装修需求调查，了解业主的装修需求和意见。
第十条物业公司应当对业主提交的装修方案进行审核，符合规定后方可进行装修。
第十一条物业公司应当规范业主选择的装修公司，选择有资质和信誉的装修公司进行装修工程。
第三章装修施工阶段第十二条装修公司应当严格遵守规定和标准进行装修工程，确保施工质量。
第十三条装修公司应当制定工程施工方案，并向物业公司报备，经审核批准后方可进行施工。
第十四条装修公司应当对施工现场进行安全管理，保障装修工人的安全。
第十五条装修公司应当按时交付装修工程，并做好竣工验收工作。
第十六条装修公司应当对装修工程进行保修，确保装修质量。
第四章装修管理第十七条物业公司应当建立健全的装修管理档案，做好装修工程的记录和资料管理。
第十八条物业公司应当加强对装修公司的监督检查，确保施工质量和进度。
第十九条物业公司应当建立健全的装修责任追究机制，对违规行为进行处理。
第二十条物业公司应当加强对装修工程的质量监控，确保业主利益不受损害。
第五章其他规定第二十一条物业公司应当加强对物业设施的保护，防止装修工程对物业设施造成损坏。
第二十二条业主应当遵守物业公司的相关规定，配合物业公司的装修管理工作。
物业装饰装修安全管理制度
一、总则为加强物业装饰装修安全管理，保障业主生命财产安全，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
二、管理职责1. 物业服务企业负责对物业装饰装修活动进行监督管理，确保装饰装修活动符合安全、环保、文明施工的要求。
2. 业主在装修过程中应遵守本制度及相关法律法规，确保装修活动安全、文明、环保。
三、装修申请与审批1. 业主进行装饰装修前，应向物业服务企业提交书面申请，并附上装修方案、施工图纸等相关材料。
2. 物业服务企业收到申请后，应在5个工作日内进行审批。
审批通过后，业主与物业服务企业签订《装饰装修管理协议》。
3. 装修方案涉及拆改、水电改造等大型施工的，需提供相关工程设计图纸，并由相关专业人员进行审核。
四、施工期间管理1. 业主在进行装饰装修过程中，应遵守以下规定：（1）按照批准的装修方案进行施工，不得擅自改变装修内容。
（2）在施工期间，采取必要的措施，防止噪音、粉尘、异味等对周边环境的影响。
（3）施工现场应设置警示标识和防护措施，确保施工期间的安全。
（4）施工过程中产生的垃圾、废弃物等应及时清理，不得倾倒在小区公共区域。
2. 物业服务企业应加强对施工现场的巡查，发现违规行为，及时制止并报告相关部门。
五、装修验收与保修1. 装修工程完成后，业主应向物业服务企业申请验收。
验收合格后方可入住。
2. 装修工程在保修期内出现质量问题，由施工单位负责修复。
六、违规处理1. 业主在进行装饰装修过程中，违反本制度及相关法律法规的，物业服务企业有权责令其改正，并依法予以处罚。
2. 业主拒绝改正或拒不接受处罚的，物业服务企业可向相关部门报告，并采取必要措施保护业主合法权益。
七、附则1. 本制度自发布之日起施行，解释权归物业服务企业所有。
2. 本制度未尽事宜，按国家法律法规及物业管理相关规定执行。
物业管理装饰装修管理制度
物业管理装饰装修管理制度一、总则1. 本制度适用于本物业管理区域内的所有装饰装修活动。
2. 业主或使用人在进行装饰装修前，必须遵守国家相关法律法规及本物业管理区域的规定。
3. 物业管理公司负责本制度的执行和监督，确保装饰装修活动安全、有序进行。
二、装饰装修申请与审批1. 业主或使用人在装饰装修前，需向物业管理公司提交书面申请，并提供装饰装修方案、施工图纸及相关材料。
2. 物业管理公司在收到申请后，应在规定时间内完成审核，并给予书面回复。
3. 经审批同意的装饰装修活动，业主或使用人应按照审批方案进行施工。
三、装饰装修施工管理1. 施工单位必须具备相应的资质，并遵守施工安全规范。
2. 施工期间，施工单位应妥善保管施工材料，不得影响公共区域的整洁和安全。
3. 施工时间应遵守物业管理区域的规定，避免在规定禁止时间内施工。
四、装饰装修质量与安全1. 业主或使用人应确保装饰装修工程的质量，不得使用劣质或不符合安全标准的材料。
2. 施工过程中，应采取有效措施防止水、电、气等安全事故的发生。
3. 装饰装修活动不得破坏房屋结构，不得影响房屋的安全性和使用寿命。
五、装饰装修验收1. 装饰装修完成后，业主或使用人应向物业管理公司申请验收。
2. 物业管理公司应在收到验收申请后，组织相关人员进行现场验收。
3. 验收合格后，物业管理公司应出具验收合格证明。
六、违规装饰装修处理1. 业主或使用人未按规定申请审批擅自进行装饰装修的，物业管理公司有权责令其停止施工，并可采取相应措施予以纠正。
2. 对于违反装饰装修管理制度的行为，物业管理公司可视情节轻重，采取警告、罚款等措施。
七、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。
2. 本制度如与国家新颁布的法律法规相抵触，按国家法律法规执行。
请根据实际情况调整上述内容，以符合具体的物业管理需求和法律法规要求。
小区物业关于装修制度规定8篇
小区物业关于装修制度规定8篇（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业装饰装修管理制度范本
一、总则第一条为规范物业管理区域内装饰装修活动，保障业主、使用人的人身和财产安全，维护物业管理区域的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有装饰装修活动。
第三条本制度所称装饰装修活动，是指业主、使用人对其物业进行室内外装饰、装修、改造等活动。
二、装修申请与审批第四条业主、使用人进行装饰装修活动，应当向物业管理处提出书面申请，并提交以下材料：1. 装修申请表；2. 业主身份证明或使用人身份证明；3. 装修设计方案及效果图；4. 施工单位资质证明；5. 施工现场安全措施及环境保护措施。
第五条物业管理处在收到业主、使用人的装修申请后，应当在五个工作日内进行审核，对符合本制度规定的申请予以批准，并发放《装修许可证》。
第六条未经批准，业主、使用人不得擅自进行装饰装修活动。
三、装修施工与管理第七条业主、使用人进行装饰装修活动，应当遵守以下规定：1. 严格按照批准的装修设计方案进行施工；2. 选用符合国家质量标准的装饰装修材料；3. 不得擅自改动房屋结构、水电设施；4. 不得损坏房屋外立面及公共设施；5. 不得占用消防通道、公共区域；6. 不得噪音扰民。
第八条施工单位应当遵守以下规定：1. 严格按照批准的装修设计方案进行施工；2. 选用符合国家质量标准的装饰装修材料；3. 不得擅自改动房屋结构、水电设施；4. 不得损坏房屋外立面及公共设施；5. 不得占用消防通道、公共区域；6. 不得噪音扰民。
第九条物业管理处在装修施工过程中，应当对以下事项进行监督检查：1. 施工单位是否按照批准的装修设计方案进行施工；2. 施工单位是否选用符合国家质量标准的装饰装修材料；3. 施工现场是否采取必要的安全措施；4. 施工现场是否遵守噪音扰民等相关规定。
四、装修验收与交付第十条装修工程完工后，业主、使用人应当向物业管理处提出验收申请。
物业装修管理制度模板
第一章总则第一条为加强物业管理区域内房屋装修的规范化管理，保障业主、使用人的合法权益，维护物业管理区域的正常秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有房屋的装修活动。
第三条物业管理公司负责本物业管理区域内房屋装修的监督管理，业主、使用人应当遵守本制度的规定。
第二章装修申请与审批第四条业主、使用人进行房屋装修前，应向物业管理公司提出书面申请，并提交以下材料：1. 业主身份证明；2. 房屋所有权证明；3. 装修设计方案；4. 装修施工单位资质证明；5. 其他相关材料。
第五条物业管理公司在收到业主、使用人的装修申请后，应在五个工作日内完成审核，并出具书面审批意见。
第六条业主、使用人获得装修审批后，方可进行装修施工。
第三章施工管理与监督第七条业主、使用人应按照批准的装修设计方案进行施工，不得擅自改变装修范围和内容。
第八条装修施工单位应遵守国家有关施工规范，确保施工质量，不得影响其他业主、使用人的正常生活。
第九条装修施工期间，物业管理公司应加强对施工现场的巡查，发现违规行为，应及时制止，并向业主、使用人通报。
第十条装修施工完毕后，业主、使用人应向物业管理公司提交以下材料：1. 装修竣工报告；2. 装修验收合格证明；3. 其他相关材料。
第十一条物业管理公司应在收到上述材料后五个工作日内组织验收，并出具书面验收意见。
第四章违规处理第十二条业主、使用人违反本制度规定，擅自装修、改变房屋结构或用途的，物业管理公司有权制止，并要求恢复原状。
第十三条业主、使用人违反本制度规定，造成损失的，应承担相应的法律责任。
第五章附则第十四条本制度由物业管理公司负责解释。
第十五条本制度自发布之日起施行。
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物业服务装修管理制度
1、制度内容
收存施工单位营业执照复印件、施工资质复印件,并审核资质(二级以上,含二级)对二次装修施工单位的施工图纸交工程部进行审核、施工过程监理、缴费情况控制、进行二装竣工验收及对二装施工人员施工作业及进出大厦的管理。
2、适用范围
从二次装修施工单位审批施工图纸至二次装修结束验收的监督、管理过程。
3、管理标准
1)施工图纸符合有关二次装修的规定
2)二装工人全部持证上岗(动火岗位需办理动火证)
3)无违章施工
4)灭火器的摆放位置数量符合消防规范
5)施工垃圾做到随时清理
6)严格按照大厦规定时段使用强噪音施工工具
7)无打架斗殴事件及其它不文明行为
8)无偷盗、纵火、抢劫、破坏公物等违法犯罪行为
4、二次装修管理流程
为了客户能清楚地了解客户二次装修管理内容,顺利优质地为客户办理装修事项,制定二次装修管理流程如下:
1)客户服务部受理客户的二次装修申请
1] 由装修方填写《二次装修申请表》,向客服部递交装修合同复印件或时客户方出具的装修委托书、装修公司资质证明复印件、营业执照复印件、施工材料清单及合格证。
2] 由装修方向客服部提交装修图纸,客服部登记后转至工程部进行审图。
3] 客服部根据《二次装修应交纳相关费用一览表》为客户和装修方办理交费手续,并办理装修保险。
4] 客服部向装修方发放《装修手册》、《二次装修施工单位违反有关安全物业管理处罚规定》,并向装修方讲解具体装修程序及注意事项。
5] 客服部协助客户和装修方签署《二次装修工程承诺书》、《二次装修工程消防安全承诺书》
2)工程部负责审批装修方所提交二次装修图纸。
1] 工程部依据国家高层民用建筑设计防火规范及大厦使用手册中的相关规定审核图纸,以确保图纸符合规范,审核后由工程部负责人签字确认。
2] 工程部审图通过后,将图纸返回客服部,由客服部通知客户领取审图意见。
3] 如审批不合格,工程部对二装图纸提出整改意见,装修方按照整改意见进行修改,直至审批合格。
3)保安部负责消防安全方面审核工作。
1] 如单元建筑面积大于200平方米,需通过市消防局的消防审批。
保安部负责收取消防报审回执。
2] 以上工作全部完成后,客服部、工程部、保安部三名负责人为施工方签发《二次装修施工许可证》,并发放二装问答。
3] 装修方负责人到出纳处缴纳办理施工人员出入证的费用,持收据/发票到保安部办证,并进行人员登记。
4] 如有需要,装修方到保安部办理动火证,办理灭火器租赁手续。
4)客服部、工程部、保安部负责对单元二次装修过程进行管理。
1] 施工人员进场前,需将开工证、二装问答、及违章施工处罚规定贴在单元门上,以便各部门巡视人员随时检查;同时,装修方须做好公共区域及装修单元内的成品保护,由客服部检查,检查合格后施工人员方可开始施工。
2] 客服部、工程部、保安部每日分别对施工现场进行不少与一次的巡视工作。
A. 客服部主要负责检查施工单元内外的公共设施设备的保护情况、工作时间是否有噪音施工及施工进度情况。
B. 工程部主要负责检查施工是否按报审图纸进行,是否对大厦结构造成破坏。
C. 保安部主要负责检查施工单元的消防状况,施工人员纪律及其他存在安全隐患的违章事项。
D. 各部门在巡视时须填写巡视纪录,巡视中对有违反装修手册中规定事项以及可能对大厦既有设施设备和环境造成影响的活动进行监督纠正,严重者按有关规定给与处罚。
5] 隐蔽工程验收
由施工方填写《隐蔽工程验收申请审核表》交至客服部,客服部与装修方确定时间后通知保安部、工程部一同前往装修单元验收,验收合格后各部门在审核表上签字确认;如不合格则令其整改,整改后重新按照上述步骤验收,直至通过。
5)竣工验收
1] 施工结束后,装修方向客服部提交竣工申请。
2] 客服部通知工程部、保安部会同客户、装修方对单元内的装修情况进行验收。
3] 针对验收中存在的问题,各部门在《二次装修竣工验收单》上填写意见,督促装修方整改,整改后再次进行验收,直至通过。
4] 验收通过后,各部门负责人、客户、装修方负责人分别在《二次装修竣工验收单》上签字确认并标明对于损坏的公共设施将按价从装修押金中扣除。
5] 以上验收单由物业经理审核,签字确认后方可由装修方到出纳处办理装修押金退款手续。