最新旅游度假区规划案例
2024旅游景区创新发展案例
2024旅游景区创新发展案例一、“梦幻森林”主题公园：科技与自然的融合。
在2024年，“梦幻森林”主题公园可是赚足了游客们的眼球。
这个景区原本就是一片郁郁葱葱的森林，但他们没有满足于仅仅依靠自然风光。
他们在景区内设置了大量的互动式科技装置。
比如说，游客们走进森林深处，会发现一些隐藏在树木之间的感应屏幕。
当游客靠近时，屏幕就会亮起，展示这片森林里动植物的小知识，还有一些古老的森林传说，就像是森林里的智慧精灵在跟你聊天一样。
而且，公园还打造了一个“虚拟森林冒险”项目。
游客戴上特制的VR设备，就能体验在虚拟世界里穿越森林、跨越河流、躲避猛兽的刺激旅程。
但这个虚拟世界又和现实的森林场景巧妙结合，当你在虚拟中走到某个地点时，身边真实的树木上就会亮起对应的标识，告诉你在现实里这里有什么特别之处。
这就像是把现实森林变成了一个巨大的游戏场景，无论是年轻人追求刺激，还是家庭带着小朋友来体验自然与科技的乐趣，都被吸引得不要不要的。
二、“古街新韵”历史文化街区：传统文化的时尚表达。
“古街新韵”历史文化街区一直想把自己悠久的历史文化推广出去，但以往那种沉闷的博物馆式展示可没多少人感兴趣。
于是，在2024年，他们搞出了一系列超酷的创新。
这条古街把传统的手工艺作坊来了个大变身。
以前那些默默做手工的老师傅们，现在都成了“网红”。
比如说做糖画的师傅，他不再只是在小摊子后面默默画糖画，而是在一个透明的工作室里，周围架着好多摄像头，游客可以在古街的官方APP上观看直播制作过程。
而且，游客还能在APP上留言定制糖画的图案，师傅看到后就会现场制作。
古街还举办了“穿越时空”的古装快闪活动。
一群穿着古代服饰的演员会突然出现在古街的各个角落，表演一段传统的戏曲或者武术，表演完就迅速消失。
这可把游客们的好奇心勾起来了，大家都满街找下一场表演在哪里，整个古街充满了活力。
同时，古街里的店铺招牌也都采用了复古与现代结合的设计，既保留了古代的韵味，又加入了现代的流行元素，像霓虹灯勾勒出的古代书法字体，远远看去就像穿越到了古代繁华的街市，又透着现代的时尚感。
旅游度假区案例分析
茵特拉根温泉 温泉度假庄园、山林露天汤池、动感SPA馆
大型表演 茶溪谷
湿地花园
茶禅主题秀——《天禅》、花车巡游表演
四季花园、四季植物馆、旋转花车、游船、氦气球、山地自行 车、湿地廊桥、水上高尔夫练习场等十大项目
茶翁古镇 三洲茶园
古镇戏台及表演、餐饮、民间工艺、陶艺 茶艺博览、采茶、茶园观光、茶疗保健
定位：
度假区的基本定位为休闲度假的城市乐园，特殊定位为水上运动的国际赛场。
案例总结及启示：柳叶湖旅游度假区充分运用现有的自然基础，将湖进行开发利用作为水上运动项目
的赛场、训练基地以及水上娱乐区等，将自然资源与体育竞技联系在一起。
3.4 东部华侨城
地理位置：东部华侨城坐落于中国广东省深圳市大梅沙 规模：全区近9平方公里
建设用地指标
其中
用地 总建设用地
居住用地 公共设施用地 道路与广场用地 市政公用设施用地
绿地
面积（公顷） 388 65.8 162.2 98.8 8.8 47.6
比例% 100 17 42 25 3 13
案例总结：阳澄湖旅游度假区将湖面岛屿进行了充分的开发和利用，开辟了特色的岛屿游赏项目，将
岛屿作为游客的主要有了场所，充分利用湖面的自然景观，营造良好的旅游度假氛围。在岛上适当进行 房产的开发，其中湖居地产占总用地比例为17%。
第
叁
案
回
例
研
究
3.1 阳澄湖旅游度假区
地理位置：昆山阳澄湖旅游度假区位于昆山市西北部的阳澄湖畔，距
苏州市37公里，离昆山市中心11公里，与苏州工业园区近在咫尺。
规模：全区总面积61.72平方公里,水域面积43.02平方公里。
用地布局：
功能结构：
小东海旅游度假区整体开发策划案
小东海旅游度假区整体开发策划案一、项目背景小东海是中国东海沿岸的一个美丽海湾，拥有丰富的自然资源和独特的海洋风光，是一个潜力巨大的旅游度假区。
为了充分发挥小东海的旅游资源和促进当地经济的发展，现拟定小东海旅游度假区整体开发策划案。
二、整体规划1. 商业区规划: 在小东海旅游度假区内建设商业中心，包括购物中心、娱乐场所、餐饮业、住宿业等，以满足游客的各种需求。
2. 旅游景点规划: 根据当地的自然和人文资源，开发建设具有吸引力的旅游景点，如海洋公园、海滩俱乐部、水上运动中心等。
3. 住宅区规划: 设计建设高档楼盘和度假村，以满足游客度假和居住的需求，提供舒适的居住环境和完善的配套设施。
4. 交通规划: 修建道路、桥梁和交通设施，提供便捷的交通方式，方便游客往返于各个景点和度假区。
三、项目细节1. 商业区细节: 商业区应容纳各类商户，提供各种商品和服务。
购物中心内应有国际品牌商店和当地特色店铺，以满足各类消费者的需求。
娱乐场所可以设计成多功能的建筑，包括电影院、儿童乐园和游艺设施。
餐饮业应提供当地特色美食和国际化餐厅，满足不同口味的游客需求。
2. 旅游景点细节：海洋公园可以设计成水族馆、海洋动物表演和水上游乐设施的综合体，展示海洋生态和保护海洋生物。
海滩俱乐部可以提供沙滩浴场、沙滩排球和水上运动项目，吸引游客度假和参与活动。
水上运动中心可提供划船、帆船和潜水等项目，满足游客对于运动和挑战的需求。
3. 住宅区细节：度假村和高档楼盘应提供豪华的住宿条件和度假设施，如游泳池、健身房和温泉。
配套设施包括餐厅、超市和商店，满足居民的各种需求。
4. 交通细节：修建内部道路和桥梁，方便游客进入度假区各个区域。
修建停车场和公共交通站点，方便游客选择不同的交通方式。
同时，提供租车服务，为游客提供更多的出行选择。
四、市场营销策略1. 进行有效的市场调研，了解目标客户的需求和偏好，定位小东海旅游度假区的目标市场。
2. 宣传推广活动，包括社交媒体宣传、广告投放和旅游展览等，吸引更多的游客前来度假区。
旅游度假区规划案例
5.2
观澜湖海口国际高尔夫度假村研究
地理位置 占地面积80平方公里，将成为世界上 最大规模的火山群高尔夫球场。 距离海口市区25公里，美兰国际机场 20公里， 位于海口市区以南的火山国家森林公 园内。北临海口环城高速，东临东线 高速。 规划定位
海口市区
美兰国际机场 火山国家地质公园 火山森林公园 观澜湖
项目投资：超过300亿 度假村配有525间客房
5.2
地理条件
天津滨海新区滨海休闲旅游区案例分析
海滨休闲旅游区总规划面积约150平方公里，其中陆域约75平方公里，海域约75平方公 里。 规划目标 将建成以世界级主题公园和海上休闲总部为核心的国际旅游目的地，以及生态型海滨休 闲旅游区。重点打造主题公园娱乐游、海上娱乐休闲游、海上休闲度假游、海上高端商 务游、生态湿地休闲游、海上健身游六大旅游项目。 功能分区+布局 - 12个主题板块、12个水面旅游景区、12个休闲娱乐景区 - 海滨休闲旅游区将采用“一轴、两域、四区”组团式布局。
迪士尼 综合世界运动园
度假区酒店度假村用地指标如下：
（公顷） 酒店/度假村 酒店 度假村 高尔夫 占地面积 971 428 数量 33267间 81洞 密度 34.35间/公顷 32.37洞/公顷
5.1
奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
区内规划确保交通线路布局的合理性，解决园区内高客流 量可能造成的交通拥堵问题 度假区内建设有5种不同级别的道路网络。 对外交通主要由3条高速路，连接市区、机场、以及北 部城镇进行沟通。 内部交通轻轨连接
发展模式：
度假区以“一心、两轴”的结构 布局，沿东西及南北两轴集中开 发。相限内则以低密度生态开发 为主。 • 度假区以弹性控制为向导，给 予开发商大程度的开发空间。
规划案例禄丰五台山旅游区总体规划
第一章五台山旅游区开发条件与现状分析1．旅游发展区位条件分析1．1 地理区位条件优越禄丰县位于楚雄彝族自治州东部，县城驻地金山镇（又称龙城），东距省会昆明104KM，西距州府楚雄市85KM，是通往滇西、滇西北的必经之地，素有“滇西第一站”之称。
五台山旅游区位于禄丰县城北29KM处，是禄丰县重要的旅游景区之一，地理区位及交通区位优势极为明显。
1．2 经济区位条件良好禄丰县是州内各县市中经济较为发达的地区，经济基础较好。
五台山旅游区所在地属于中等发展水平，由于距离县城较近，可并入县城金山镇经济区，与县城经济协同发展。
1．3旅游区位条件优势突出本区位于滇中旅游区腹地，属于连接滇中与滇西、滇西北旅游区的中间节点。
良好的旅游区位为五台山旅游区发展提供了较好的市场条件。
2．自然地理环境条件评析2．1地质地貌类型五台山旅游区属于三台山脉南延部分，海拔约2080—2525M左右，由寨子山、石牛山、大黑山、上下五台山组成，其地质地貌特征孕育出丰富多彩、别具特色的旅游景观。
2．2气候环境条件优越五台山旅游区属中亚热带低纬高原山地季风控制且四季分明的气候区，立体气候明显，大体分为次热坝子河谷、温暖坝子低山、温和坝子山地、冷凉高山台地等4个气候层，具有发展旅游良好的气候环境条件。
2．3水系环境禄丰境内河流分属金沙江及元江两大水系，五台山属于元江汇水区域，其山间小溪及河流最终汇入星宿江。
五台山山涧溪流众多，著名河流为清水河（石臼河），流水强烈下切红沙石河床，形成众多陡坎跌水和石穴窝景观。
区内还有众多水库及山凹积水塘，造就了多处风景优美的旅游景点。
2．4 动植物资源丰富由于本区地处滇中高原，受中亚热带高原季风气候的影响，赋予了众多的动植物资源。
现在五台山旅游区森林覆盖率高达80.5%，并有多种珍稀动物。
3．旅游区域背景社会经济发展情况3．1全县经济发展稳步前进，经济地位逐步提高禄丰县社会物质生产技术基础和生产力得到较快发展，经济建设取得了可喜的成绩，城乡面貌发生深刻的变化，人民生活水平显著的提高，国民经济实现了持续、快速的增长，综合经济实力明显增强。
文化旅游景区建设规划案例
文化旅游景区建设规划案例文化旅游是当今社会人们越来越关注的一种旅游形式。
它将旅游与文化相结合,让人们在学习文化的同时,也能享受到旅游带来的快乐。
因此,建设一个具有文化特色的文化旅游景区,已经成为了当今旅游业的发展趋势。
本文将以一个文化旅游景区的建设规划为例,介绍如何打造一个具有文化特色、吸引人的文化旅游景区。
一、景区背景1.历史文化区:该区域主要包括历史建筑、文化遗址、博物馆等,展示该城市的历史文化。
2.艺术体验区:该区域主要包括美术馆、艺术中心、手工艺品市场等,展示该城市的艺术文化。
3.休闲娱乐区:该区域主要包括公园、游乐场、餐厅、咖啡馆等,提供给游客休闲娱乐的场所。
4.住宿区:该区域主要包括酒店、民宿、青年旅社等,提供给游客住宿的场所。
二、建设目标该文化旅游景区的建设目标是在保护文化遗产和环境的前提下,将文化旅游与旅游休闲相结合,打造出一个具有该城市特色的文化旅游景区,吸引更多的游客前来体验。
三、建设内容1.历史文化区:在历史文化区,我们将修复和保护历史建筑和文化遗址,建立博物馆和文化展览馆,向游客展示该城市的历史文化。
2.艺术体验区:在艺术体验区,我们将建立美术馆、艺术中心和手工艺品市场,邀请当地艺术家和手工艺人展示他们的作品,让游客体验当地的艺术文化。
3.休闲娱乐区:在休闲娱乐区,我们将建设公园、游乐场、餐厅、咖啡馆等,提供给游客休闲娱乐的场所。
4.住宿区:在住宿区,我们将建设酒店、民宿、青年旅社等,提供给游客住宿的场所。
四、建设方案1.历史文化区:我们将采用修复和保护历史建筑和文化遗址的方式,建立博物馆和文化展览馆,向游客展示该城市的历史文化。
2.艺术体验区:我们将采用建立美术馆、艺术中心和手工艺品市场的方式,邀请当地艺术家和手工艺人展示他们的作品,让游客体验当地的艺术文化。
3.休闲娱乐区:我们将采用建设公园、游乐场、餐厅、咖啡馆等方式,提供给游客休闲娱乐的场所。
4.住宿区:我们将采用建设酒店、民宿、青年旅社等方式,提供给游客住宿的场所。
全域旅游方案案例分享
全域旅游方案案例分享全域旅游是一种综合性的旅游发展模式，旨在通过整合不同地区的旅游资源和服务，提供全方位、多样化的旅游体验，从而促进旅游业的可持续发展。
以下是十个全域旅游方案案例，展示了不同地区如何通过多种手段实施全域旅游发展。
1. 桂林全域旅游方案桂林以其壮丽的山水景观而闻名，通过加强旅游基础设施建设，提升旅游服务质量，推出多样化的旅游产品，如山水画廊漂流、夜游漓江等，吸引了大量游客。
同时，桂林还加强了与周边地区的合作，打造了“桂林-阳朔-漓江-长水”四大旅游线路，实现了全域旅游的发展。
2. 北京全域旅游方案北京作为中国的首都，拥有丰富的历史文化资源和现代化的旅游设施。
北京通过整合市区内外的旅游景点，推出了多种旅游线路，如文化古都线路、现代都市线路等，满足了不同游客的需求。
此外，北京还加强了与周边省市的合作，推出了京津冀一体化旅游产品，实现了全域旅游的发展。
3. 普陀山全域旅游方案普陀山是佛教名山，拥有丰富的文化和自然资源。
普陀山通过提升交通便利性，改善旅游基础设施，推出多样化的旅游产品，如朝山礼佛、海上观光等，吸引了大量游客。
同时，普陀山还加强了与周边海岛的合作，打造了“舟山-普陀山-三清山”三大旅游线路，实现了全域旅游的发展。
4. 雅鲁藏布江全域旅游方案雅鲁藏布江是中国最长的内陆河流，沿线拥有丰富的自然景观和文化遗产。
通过加强交通建设，改善旅游设施，推出多样化的旅游产品，如徒步穿越、摄影旅游等，雅鲁藏布江吸引了大量游客。
同时，雅鲁藏布江还加强了与沿线地区的合作，推出了“雅鲁藏布江-林芝-拉萨”三大旅游线路，实现了全域旅游的发展。
5. 黄山全域旅游方案黄山是中国的名山，拥有壮丽的自然景观和丰富的文化资源。
黄山通过加强旅游基础设施建设，提升旅游服务质量，推出多样化的旅游产品，如登山、观日出等，吸引了大量游客。
同时，黄山还加强了与周边地区的合作，打造了“黄山-宏村-西递”三大旅游线路，实现了全域旅游的发展。
最新整理案例研究旅游度假万达长白山国际旅游度假区.docx
旅游地产案例：万达长白山国际旅游度假区一、项目概况万达长白山国际度假区位于xxxx省抚松县松江河镇，坐落于长白山脉腹地，临近长白山天池西坡景区，度假区总占地面积21 平方公里，其中建设用地1 1 .5 平方公里，项目预计总投资230 亿元人民币，由万达集团集合了泛海、一方、亿利、联想、用友五家企业联合投资，是中国目前投资额最大的单体旅游项目。
该项目已被xxxx省政府批准成为长白山旅游接待中心的重点建设项目，是全省集中力量建设的旅游接待基地之一，享受省级经济开发区的特惠待遇。
长白山国际旅游度假区分为南北两区，南区为国际度假区，由滑雪场、度假小镇、星级度假酒店群、冬季雪上两项赛场、高尔夫球场、公寓等组成；北区为旅游新城，将建设“松抚一体化”新城的行政中心及会议中心、文化中心、商业中心，同时包括学校、医院、示范住宅区——《长白山·明珠》等在内的全配套。
其中，度假区的国际会议中心将作为永久会址，每年举办“中国民营企业家发展论坛”。
南区的国际度假区已于201 2 年7 月28 日盛大开业，开业经营项目包括：冬季雪上两项运动场、4 家星级酒店、度假小镇、萨满文化（一种北方的原始宗教文化）体验馆等。
201 2 年1 1 月30 日，滑雪场、大剧院、温泉也相继开业。
二、开发背景1 、长白山景区发展面临“二次创业” 长白山景区地理位置优越、自然资源丰富、人文历史条件深厚，蕴含着巨大的开发潜能。
但长期以来，受项目分散、规模有限、内容单一等问题困扰，独具特色的“白色旅游” 未能有效转化为“白色经济”。
自20xx 年起，xxxx省政府就多次召开专题会议，讨论长白山旅游区议题。
白山市、抚松镇也积极规划招商引资，并在20xx 年与万达集团签署旅游开发协议，整体规划开发长白山景区。
2、万达战略转型全面布局旅游地产在商业地产领域独领风骚近十年后，万达集团开始战略转型，把眼光投向更有发展前景的文化地产和旅游地产行业。
近年来，万达联合了中国泛海、联想控股、一方集团等五家中国顶级民营企业，先后在长白山、西双版纳、大连金石、xxxx琅岐四地开建国际一流水准的旅游度假区，总投资超过1 000 亿元。
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5.1 奥兰多迪士尼世界度假区研究
概况
位于奥兰多市区西南方32公里，距离国际 机场30公里。
总占地约103平方公里（2008年）
度假区拥有主要旅游项目： 4个主题公园、 2个水上主题公园、 23家度假酒店（其中6家迪士尼品牌）， 5座高尔夫球场、 1个综合运动园区、 1个赛车场及迪士尼小镇。
目前全球最大的迪士尼主题度假区，接待 入境游客总数近全美国的15%。
➢除此之外还有度假区周边的5间休闲饭店（总称东京迪士尼度假区好伙 伴饭店）和东京各区的14家观光饭店（合成动机迪士尼度假区还邻居大 饭店）共同为游客服务。 ➢2008年7月，东京迪士尼乐园增加建设园区最大的酒店---迪士尼陆地 饭店，客房数750间，来满足不断增加的游客需求。 其他配套：两个集购物、娱乐、餐饮为一体的大型购物娱乐中心：旅途 愉快、伊克斯皮儿莉和一个服务中心，；另外迪士尼的单轨电车方便游 客穿梭于度假区各处。
___________________________ _______________________
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
奥兰多市区
互补产业
奥兰多地区利用当地优势开发 与迪士尼乐园互补的其他主题 公园。
由主题公园带动国际商务、总 部经济、贮藏物流、电影电视 制作等行业，成功实现周边产 业转型，使其从农业城市转变 为州级商业中心。
6
迪士尼动物王国 1.63
11
Blizzard Beach
水上主题乐园
生态保育
35
水域
5
___________________总__面_积_____
103
_______________________
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
迪士尼世界度假区用地比例
功能类型 主题公园内项目及设施
住房 商业 酒店/度假村 保障设施 公路设施/道路 农业 未开发 生态资源 生态保育 水 总面积
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5.1 奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
私营模式采用立体交通网 络，3种交通模式：公交、 单轨列车、及水上交通（摆 渡和水上出租） 对外交通包括：机场巴士、 员工班车、酒店班车等，每 个功能区设立多个站点。
➢伊克斯皮儿莉拥有拥有140间的店铺、餐厅以及一间有16厅的大戏院。 ➢2008年1_0_月__世__界__规__模__最___大__的__太__阳__马__戏__团常设剧场入住东京迪士尼度假区。
公顷 932.8 5.7 97.5 1269.5 250.1 1229.4 527.7 534.6 1380.0 3212.8 555.6 10340
占地% 9.3 0.1 1.0 12.7 2.5 12.4 5.3 5.3 13.8 32.1 5.5 100%
度假区内商业办公及餐饮用地指标如下：
（公顷） 商业用地
___________________________ _______________________
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
大型旅游项目 水上主题乐园 高尔夫球场
功能布局：
度假区以“组团”的模式分为6大片区。每个片区以1-2个大型旅游 项目为核心主题，配置酒店、餐饮、生活服务等设施，形成以多个 次级片区组成的大度假区。
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区研究
保障设施
神奇世界
公共 设施
酒店度假村
集群
赛车道
酒店度假村 集群
商住办公集群
市区
商住 农业
动物世界
未来世界
好莱坞 影城 水公园
酒店度假村 集群
迪士尼 小镇
水公园
商住办公 集群
商住办公集群
综合世界 运动园
商住办公集群
___________________________ _______________________
81洞 3_2_._3_7洞__/_公_顷_______________
迪士尼 水上小镇 乐园
5.1
奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
区内规划确保交通线路布局的合理性，解决园区内高客流 量可能造成的交通拥堵问题
度假区内建设有5种不同级别的道路网络。 对外交通主要由3条高速路，连接市区、机场、以及北 部城镇进行沟通。 内部交通轻轨连接
主要板块 神奇王国度假区 荒野营地度假区
占地 km2 13 13
大型主题项目 神奇王国
迪士尼赛车道 3座高尔夫球场 1座高尔夫球场
占地 0.57
迪士尼小镇度假区
未来世界度假区 综合世界运动园区
动物王国度假区
Typoon Lagoon
9
水上主题乐园
1座高尔夫球场
未来世界
1.23
11
迪士尼好莱坞影城 0.55
旅游度假区相关案例研究
___________________________ _______________________
5.1 相关案例研究
国际成功迪士尼度假区研究 大型旅游度假区研究 相关城市“绿心”研究 国际机场周边联动研究/迪士尼周边联动研究
___________________________ _______________________
主题公园集
群
机场
迪士尼世界度假区
___________________________ _______________________
5.1 东京迪士尼乐园度假区
2001年9月4号开幕,七大主 题海滩,刺激、过瘾的游乐 项目更多，更适合年轻人。
1983年4月15号开幕,以仙履奇 缘城堡为中心，四周环绕了七 个乐园 ,分别为世界市集、未 来乐园、卡通城等。
零售/餐饮 办公
占地面积 61 28
建筑面积 8 8
容积率 0.14 0.31
神奇王国
迪士尼 赛车道
未来世界
动物王国
迪士尼
水
好莱坞影城
上
乐
园 迪士尼
综合世界运动园
度假区酒店度假村用地指标如下：
（公顷） 酒店 酒店/度假村 度假村 高尔夫
占地面积 971 428
数量 33267间
__3_4_._35_密间_度_/_公_顷_________________
餐饮购物区
大剧院
___________________________ _______________________
交通枢纽
5.1 东京迪士尼乐园度假区功能组合
东迪士尼功能划分
主题乐园：度假区分为两个游乐区---1983年首次开放的东京迪士尼乐 园和2001年落成的东京迪士尼海洋。
酒店：三座迪士尼主题酒店、六座度假区公认饭店如东京湾喜来登大酒 店 、希尔顿东京湾大饭店等。