爱空间成都:装修量房技巧

爱空间成都:装修量房技巧
爱空间成都:装修量房技巧

爱空间成都:装修量房技巧

量房,是装修设计得第一步。虽说只是偌大装修过程的小小分支,但它却是报价的关键,作为主人翁的各位定要严格把关。

爱空间希望大家看完文章以后能够自己学着量房哦。

准备

房屋建筑水电图以及建筑结构图、户型图、卷尺、纸笔、相机、绘图板、激光测量仪等。(除了业主以外)至少两个人。

1、结构图

若果没有户型图,可以在纸上画出大概的平面结构图。

可以从进门的左边或是右边开始画,沿一边走,确认画到第一个转角,包括只有一厘米的转角,也画清楚,然后画回到门口。

图不作高精准要求,能够标识出数据即可。

2、实施测量

量房的正确顺序:

量房一般从入户门开始,转一圈量,最后回到入户门另一边,把房屋内所有的房间测量一遍。

如果是多层的,为了避免漏测,测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层,而且房间的顺序要从左到右。

要点A

房屋原始结构尺寸

用尺子及红外线测量仪测量各个房间墙地面长宽高、墙体及梁的厚度、门窗高度及距墙高度等。

注意事项

要确定墙面情况是否是水泥墙面、腻子是否防水、厨卫墙面是否拉毛、墙体是否垂直,墙面是否开裂等问题。注意地面与门的高度是否影响做地暖。注意窗户与上梁的高度,是否

影响吊顶、装窗帘盒。

要点B

房屋原始结构设备

测量各种管道、暖气、煤气、地漏、强弱电箱的尺寸,并标注具体位置。

注意事项

检查清楚上下水管是否有问题,能否移动或添加地漏。确定电路是否到位,有没有穿线。观察空调孔是否预留等。

3、数据记录和核实

有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚。对于颜色笔的使用,一般画墙体是一种颜色,记录数据时又是另一种颜色。

另外,一些地方需要进行特殊标注。比如:厨房、卫生间的上下水位置及尺寸,暖气的位置及尺寸等,方便之后进行设计。

爱空间建议

设计师和业主一般都需要到场,如果大家对房屋的设计有一定的想法,在现场测量的时候,就可以和设计师沟通看这些想法是否可行,交流起来比较有效果。

此外,业主如果需要提前订购主材,也可以现场和设计师进行沟通后再做决定。

精装修房间验房必备(工具+注意事项)

需要准备的验收工具 1、房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。 3、卷尺:用来检查房屋净高等。 4、验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。 5、网球:用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯),用于房屋有问题时留影取证。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:00去。有条件的可请专业人员帮你验房(大型装修公司,如果你在验房之前已经和他们签订了装修合同,那么可以请他们专门的施工监理和你一起去验房,其实这是最好,最有效的方式)。 验收过程和具体步骤 要根据购房契约和补充协议验收房屋,下面提供验房的参考步骤,通过的项目可在后面打“√”,未通过的注上说明,最后汇总,请开发商代表签字确认。 第一项:查验文件 业主在收楼时,首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件,必要时可以要求核对相应原件。只有证件(原件)齐全,才能签署收楼单。只要开发商手续不完整,即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住,也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼,也要在相关文件,如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。 分别有以下文件资料需要查验: 1、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。-必须具备。 2、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》-必须取得,要带走。 3、开发商提供的《住宅使用说明书》-开发商据此承担保修责任。必须取得,要带走。 4、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)-可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸,管线如何走,哪些墙可以打,配电箱及配线箱的使用说明等。 (此部分罗列的是全国统一性的文件,是必须要有的,根据省市的不同可能还会有其他的文件) 验房注意事项和验收内容 1 户门 1.1 门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅,门开关时有无特别声音。 1.2 门间隙是否太大(特别是门锁的一边)、门四边是否紧贴门框户门;

精装房验收的步骤经验及须知

精装房验收的步骤 如果收(验)房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期,应属延误了交房时间,大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的,要向开发商提出索赔!验房时,一定要先验收,检查过房屋没了问题,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单,办理了入住手续,那么开发商就会以“业主已经认可”为由,对质量问题拒绝赔偿。所以,在房屋交付时,弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。 前往验收房屋,并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行,首先要存在前提,即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外,该房屋的实际质量也应当符合规定。 二、需要准备的验收工具 1、房验小橡皮小锤:短粗木棍也行用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。 3、卷尺:用来检查房屋净高,2米长木棍房顶取点用。 4、验电插头:最好带一个有显示灯的插头用来检查插座有无脱线、不通(小台灯亦可)。 5、网球:用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯),律师建议最好用光学相机-用于房屋有问题时留影取证。 6 带上试电笔、长尺、带二相/三相插头和电源显示开关的插座、小锤子短粗木棍和电筒等东西。电笔(测插座)、长尺(量长度、水平)、布(分辨是脏还是划痕)多准备点长纸条(检查门窗的密封是否良好厨房烟道)笔记本大功率灯泡(200瓦) 卫生纸(擦拭上下管道底部有无渗漏)乒乓球(检测地面是否平坦)。 7 书面记录很重要:验房时一定书面记录相关问题,便于与工程部联系整改事项。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:00去。有条件的可请专业人员帮你验房(百安居之类的大型装修公司,如果你在验房之前已经和他们签订了装修合同,哪么可以请他们专门的施工监理和你一起去验房,其实这是最好,最有效的方式)。

精装修房验房标准(强化版)

第 1 页 共 19 页 客厅验收 第一步 目测大门外观 注意检查: 门框和门板油漆是否光滑 门框和门板色泽是否均匀 门框和门板有没有破损或者划痕 有没有预留猫眼开孔 门锁有没有划痕 色泽均匀、没有破损、预留猫眼开孔 精装修房验房标准(强化版) 第二步 推门测试门锁和门百叶 注意检查: 用钥匙能否正确开、锁 扭动门锁是否畅顺 门百叶的五金件是否完好、螺钉是否 齐全 推门是否顺畅,门板底部有没有拖地 门板底部不能拖地 第三步 进入屋内,观察门板背面 注意检查: 门框的墙漆、门板漆是否分界清晰 门框和门板油漆是否光滑 门框和门板色泽是否均匀 门框和门板有没有破损或者划痕 门框部分的墙漆、门板漆分界清晰

客厅验收 第四步目测门槛石 注意检查: 有没有断裂和崩角 有没有色差、有没有光泽 门槛石完好,色泽均匀 门槛石千万不能断裂和崩角,因为对客户而言这是风水问题,特别是豪宅的业主。第五步走进客厅,测试地板 注意检查: 地砖有没有断裂和崩角 地砖整体有没有色差、有没有光泽 地板整体是否平整,拼缝是否严密 地砖的拼花是否正确 小窍门:检查的时候除了可以用目测以外, 还可以在地砖上来回走动几次,尝试用脚轻 踢地砖,或者把乒乓球轻轻放在地板上看其 有没有滚动,都有助于检查其平整性。 随身工具:乒乓球 第六步环绕客厅一周,检查踢脚线 注意检查: 踢脚线是否密合、拼口是否整齐光滑 踢脚线和地板有没有产生色差 (图片待补) 用乒乓球测试地板是否平整 第 2 页共19 页

第 3 页 共 19 页 客厅验收 第七步 环客厅一周,目测天花 注意检查: 有没有裂缝、表面是否平整光滑 有没有渗水的水迹 颜色是否均匀,有没有色差 石膏线接口是否严密并做到接驳平 直、油漆光滑 石膏线接口严密、接驳平直、油漆光滑 第八步 目测墙身,敲试空鼓 注意检查: 墙身有没有裂缝、表面是否平整光滑 有没有渗水的水迹 颜色是否均匀,有没有色差 所有的墙角是否都做到垂直、没有变 形、没有缺口和崩角 通过手敲,测试有没有空鼓 墙身没有裂缝、表面平整光滑 通常选取不同的部位,用手敲检测是否有空鼓,没有空鼓的墙身一般在敲击时发出沉稳、厚实的声音。 用手敲试空鼓

装修标准流程

装修标准流程 ?+ 装修咨询 ?+ 量房验房 ?+ 设计报价 ?+ 签订合同 ?+ 材料订购 ?+ 现场交底 ?+ 施工准备 ?+ 水电施工 ?+ 中期施工 ?+ 竣工验收 ?+ 主材安装 ?+ 住前检验 ?+ 维保服务 咨询流程 1、当您初次踏入大型正规装饰公司得设计分部时,在门口热情迎接您得大多就是客户经理。客户经理将首先向您介绍公 司得大致概况与工作流程,了解您得需求,同时推荐适合您装修需求得设计师与您做进一步详谈。 2、在装修过程中,询问您对施工过程中得建议与意见,并以书面得形式向公司相关部门反馈。 3、协助您办理各项交款事宜,您只需把订金与工程款交至客户经理,她会为您开据收款凭据。 常见家装咨询场景再现: 1、设计师将详细了解您得家庭情况、职业与兴趣爱好等,针对您得户型特、、、[详情] 咨询小贴士 在咨询过程中,您应该多了解装修公司得服务流程、最新得优惠政策、设计及施工得价格、整体家装中主材平台得介绍及服务,同时您有权利要求实地考察在施工地、浏览家装公司得设计方案资料库、索要家装公司得介绍资料及相关宣传资料、参加公司举办得家装贴心课堂及各种活动、要求店面经理更换您不满意得设计师。 除此以外,您还需要注意以下几点: 1、找装修公司不要超过四家,对大部分来说就是这样,如果您得时间很富裕,那就另当别论了。与装修公司谈之前,一 定要清楚您要做那些装修项目,可以先请装修公司报所有得、、、[详情] 如何选择装修公司 1、查瞧公司相关资质。近年来,不具备综合施工能力得“街头装修队”进驻了千家万户,其装饰工程质量给百姓带来了 无尽得烦恼。消费者在选择家装公司时,一定要选择具有资质得品牌家装公司。因为品牌家装公司具备高品质家装所必须得工程预决算人员、工程技术人员(包括结构工程技术人员)、设计团队、施工管理人员及经过培训得施工队伍。 2、参观在施工地,而非“样板间”。参观施工工地不失为选择家装公司得一个有效方法,因为从中可以清楚而直观地瞧 到家装公司得施工水平,这样才能获得准确、详实得信息。虽然某些公司推出参观 标准量房流程 1、客户交纳设计费时与客户约定测量时间,设计师必须按照约定得时间到场开展量房工作,测量时须详细记录测量数 据及房屋状况,认真填写《量房服务手册》等有量房专业规范标准得所有表单与内容。 2 、为提高现场绘制“原始图”得质量,装饰公司应该将各项数据记录清晰、准确,须绘制“原始建筑结构图”、“原 始设备图”,并交客户签字确认。 3 、量房工作完成后得第二天,将《量房服务手册》整理成册,交给相关业务人员并由其当天对客户进行电话回访,回 访结果记录到《量房服务手册》中得客户满意度调查表得下面。 4 、业务人员负责登记量房记录,通过邮件向公司上报每日量房与技术交底得名单。 5 、审核人员对上交得《量房服务手册》进行审核。 6 、业务人员负责将上周得《量房服务手册》带回公司,进行数量统计,同时由装饰公司电话抽查业务人员得回访质量。 7、注意:客户对量房得单据切不可随意签字,要瞧清每一个项目,检查每一个项目得填写依据。 量房注意事项

精装房验房详细步骤

一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染,急着交钱收房,也不要失去耐心,冲工作人员发起脾气,甚至在验房的时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天”的心态,和开发商、物业公司配合好,要知道,从此,这就是你的新家园。 如果收(验)房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期,应属延误了交房时间,大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的,要向开发商提出索赔!验房时,一定要先验收,检查过房屋没了问题,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单,办理了入住手续,那么开发商就会以“业主已经认可”为由,对质量问题拒绝赔偿。所以,在房屋交付时,弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。 前往验收房屋,并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行,首先要存在前提,即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外,该房屋的实际质量也应当符合规定。

二、需要准备的验收工具 1、房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。 3、卷尺:用来检查房屋净高等。 4、验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。 5、网球:用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯),律师建议最好用光学相机-用于房屋有问题时留影取证。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:00去。有条件的可请专业人员帮你验房(百安居之类的大型装修公司,如果你在验房之前已经和他们签订了装修合同,哪么可以请他们专门的施工监理和你一起去验房,其实这是最好,最有效的方式)。 三、验收过程和具体步骤 要根据购房契约和补充协议验收房屋,下面提供验房的参考步骤,通过的项目可在后面打“√”,未通过的注上说明,最后汇总,请开发商代表签字确认。 第一项:查验文件 业主在收楼时,首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件,必要时可以要求核对相应原件。只有证件(原件)齐全,才能签署收楼单。只要开发商手续不完整,即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住,也不能视为法律意义上的交付。业主也

精装修房交付验收标准及验收方法

精装修房在完成合同内的所有施工内容及卫生保洁后,向公司交付过程中,由金泰地产公司研发部、预算部、物业公司、工程指挥部对房屋施工质量及以后销售客户关注的观感和使用功能,并形成验收结果记录。 精装修房交付验收表格。 验收部位 公共部位:内墙面、顶棚;地板;入户门及户内门;PVC窗及阳台栏杆; 厨房、卫生间:瓷砖;整体橱柜;燃气灶;洗菜盆;台盆;座便器;淋浴隔断及花洒;浴缸及花洒;集成吊顶; 设备设施:抽油烟机;配电箱;开关、插座、灯具; 验收标准及方法: 1. 内墙面、顶棚(涂料) 垂直度:立面垂直度允许偏差3mm 用2m垂直检测尺检查 平整度:表面平整度允许偏差3mm 用2m靠尺和塞尺检查 无裂缝: 在全部开灯时观察检查 表面质量:涂料均匀、平整光滑,不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹,无刷纹、露底、色差,接痕、污染在灯光全部开启时沿墙面观察、手摸 2 .木地板 踢脚线:上口平直度踢脚线部位无外撇、内斜现象,与整面墙体顺直平整;水平方向应平直,通长高差不大于3mm。 接缝踢脚线与地板面拼装严密、平直,缝隙不大于2mm。突出墙面厚度应一致,一般厚度在-2cm,安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝 尺量检查及在全部开灯时人站在侧面观察 (1)平整度:地板表面平整度≤,接缝高低≤ 用2m靠尺和塞尺检查;用钢直尺和塞尺检查 (2)表面质量:表面洁净,无沾污,无刨痕、刨茬和毛刺 在全部开灯时人蹲在地板上观察 3.户内门 与框的接缝接缝宽度一致,框底正、侧面垂直;目测 五金配件合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕 钥匙开启灵活目测及手动操作检查 门的开启情况:开关灵活,关闭严密,无倒翘目测及手动操作检查 表面质量表面平整、光洁、色泽一致;无缺、断角 无雀丝、划痕、毛刺、锤印目测

装修公司业务流程

装修公司业务流程 1. 业务洽谈咨询 由于我们只做口碑装潢,限量承接,需您提前电话预约,约定时间设计师直接上门量房。 2. 测量 进行实地测量记录:测量时向客户咨询基本要求,客户向设计师提供有关风格、造价等装修意向。 3. 出基本图纸和概算 (1)绘制平面图,初步方案:平面布置出图后与业主见面,设计师与业主沟通初步方案,恰谈平面布局、功能定位、整体方案的思路等………;

(2)出初步预算; (3)如业主对设计师的初布方案思路满意,双方继续深入。 4. 以上服务免费 5.深化设计布局,绘图,全套方案设计,拟定预算书,材料定稿 (1)绘制施工图; (2)设计图沟通和定稿; (3)拟定精确预算书。公司的统一的格式文本,严格执行公司统一平价报价,列明所有项目、数量、单位及价格。 以上费用均含设计师现场指导 备注:以上费用均按套内使用面积计算,别墅复

式商业空间或有特殊要求单价可能适当上浮(以双方商定为准),如由本公司施工设计费用减半(同样案例,特殊案例可以免费,简单设计或不设计,则无须任何设计费用)。 6.签订合同,付首期款 (1)在双方对设计方案及预算确认的前提下,签定《上海市室内装饰装修工程施工合同》;的统一文本。 (2)首期款:客户在签订施工合同后2日内向公司财务部交付工程首期款。提醒客户相关注意事项,为顺利开工做好准备。 7.施工交底 由客户、设计师、项目经理和质检员四方参与,

在现场由设计师向质检员详细讲解预算项目、图纸及特殊工艺做法,协同办理相关物业手续。 8.材料进场开工、材料验收 (1)主材可由客户自购或者我公司代为平价购买; (2)材料进入工地经过业主验收后,施工工人到位,按公司工作制度及施工标准开始施工;(3)材料验收:主要材料进场后首先由客户验收合格并在材料单签字后方可施工。 9.施工验收与监督 (1)隐蔽工程验收:包括水路、电路、防水、阳台垫高、吊顶、包管等,由客户、工程监理、质检员参与,拍摄好隐蔽工程录像或照片,验收合格

精装房的验收注意事项(精装完整版)

精装房的验收注意事项(精装完整版) 一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染,急着交钱收房,也不要失去耐心,冲工作人员发起脾气,甚至在验房的时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天”的心态,和开发商、物业公司配合好,要知道,从此,这就是你的新家园。 如果收(验)房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期,应属延误了交房时间,大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的,要向开发商提出索赔!验房时,一定要先验收,检查过房屋没了问题,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单,办理了入住手续,那么开发商就会以“业主已经认可”为由,对质量问题拒绝赔偿。所以,在房屋交付时,弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。 前往验收房屋,并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行,首先要存在前提,即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外,该房屋的实际质量也应当符合规定。 二、需要准备的验收工具 1、房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。 3、卷尺:用来检查房屋净高等。 4、验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。 5、网球:用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯),律师建议最好用光学相机-用于房屋有问题时留影取证。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:00去。有条件的可请专业人员帮你验房(百安居之类的大型装修公司,如果你在验房之前已经和他们签订了装修合同,哪么可以请他们专门的施工监理和你一起去验房,其实这是最好,最有效的方式)。 第二项:验房注意事项和验收内容 1 户门 1.1 门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅,门开关时有无特别声音。 1.2 门间隙是否太大(特别是门锁的一边)、门四边是否紧贴门框户门; 1.3 除了要留意门身修饰平滑与否外,亦要试开门锁,看看是否运作自如。门锁应安装牢固。 门匙与门锁是否封口等等。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。 1.4 要注意门上油漆是否完好无缺,门内外面是否光滑平整和有无磕碰。 2 窗户 2.1 仔细检验窗是否渗水。窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。还要留意窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。 2.2 窗与混凝土接口有无缝隙;窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。窗户玻璃是否完好;窗户油灰饱满,粘贴牢固,油漆应色泽一致,表面不应有脱皮、漏刷现象。 2.3 窗户开启关闭是否顺畅,关闭窗后密闭性是否好,窗体有无变形。 3 纱窗 3.1 纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦,起扣紧作用。不是问题。不过要注意上下的磁条是否管用,有的纱窗关上后,上面还咧着。另外每扇窗都要推拉一下,看看开启和关闭是否平稳。 4 墙壁 4.1 墙壁要平滑墙当然应横平竖直。墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声?环视墙身或用手触摸,便可看出此墙面是否平整滑净,墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。

精装房验房流程总结

最简单最全面的精装修房验房方法 精装房的优势 精装修的最大优势在于业主购买新房后,不用再为繁杂的装修而烦恼。精装修需要大批量购买建材等,因此节约了成本,服务也更专业化。 可能出现的问题 现在的精装修大多能按照开发商和购房人的合同要求完成,但也有一些为利益驱使的开发商、材料商、工程单位侵吞工程款项,使用假冒伪劣材料,在施工工艺上投机取巧。因此业主要在签合同时擦亮眼睛;在房产验收时,按双方的合同约定进行逐一验收;需要技术支持时,可请专业人士帮助。 精装房验房准备 1、验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。 2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。 3、在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。 4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。 精装房验房要点、注意事项 PART1 :验收结构 1、发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。 2、小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。

收房验房的步骤及注意事项(精)教学文案

收房验房的步骤及注意事项 长期以来,我国大多数省市,商品房交易中对交房条件的界定比较模糊, 主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期,往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付, 使购房者的权益不能得到有效保障。毛坯房收楼注意事项到底有哪一些 ? 和新房收房注意事项又有哪些不一样呢 ? 相信这是许多即将进行新房收房的朋友都想要了解的。 一、注意及时接收入住通知书 1、要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多。 2、收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。 3、有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。 4、若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续, 从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。 二、查验开发商应该提供的收房资料 (一向开发商索要以下材料: 1、《竣工验收备案表 2、《住宅质量保证书》》 3、《住宅使用说明书》房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 4、《实测面积登记表》

(二若售楼部推说在开发商处或其他什么原因,可让其提供必须的所购房号的《住宅工程质量分户验收表》。 《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》 ,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等 8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字 (签章确认的《住宅工程质量分户验收表》 , 并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收。 只有具备上述文件,才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件,确认房屋已经具备交付条件之后,才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等要看原件而不是复印件。如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全, 您可要求开发商签收 " 关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》等的责任确认函 " 。如开发商拒不签字,可利用现代化手段,如录音、录像等。以被万不得已时使用,否则你会后悔的,且记。 如果开发商不能提供上述相关文件,购房人有权拒绝收房, 由此产生的延期交房的责任由开发商承担。可要求开发商签收 " 关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》等的责任确认函。如开发商拒不签字,可利用现代化手段,如录音、录像等。以备万不得已时使用,否则你会后悔的,且记。 三、保证验房的时间,不可轻易签已收房的字 1、有的售楼员和开发商没等你看房就催你签字, 要知道, 短时间内即便是专业人员也无法保证验房的质量。

精装修房子验收标准范本

精装修房子验收标 准

精装修房子验收标准 一、地面 1、板块地面或整体地面无论顺光或逆光,视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、 无污染、无划痕,而且颜色一致,有花纹的纹路最好做通。 2、相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM;踏步应做防滑处理;石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。踏步板侧面应做抛光处理,与乳胶漆界线分明,无交叉污染。 3、踢脚线出墙厚度应保持一致,误差不超过1MM;同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM;石材踢脚线的上口应磨边并抛光。 4、石材、瓷砖等材料的地面接缝最好与墙面接缝要跟通(或由设计决定)。 5、卫生间地面必须向地漏方向保持2%坡度,地漏开孔大小应准确,地漏与四周相吻合。 6、面上行走无“咯吱”声;木接缝应无高低差,木应伸入踢脚内,离墙留10MM缝隙; 7、客房内地毯应用整块,不得拼接;大面积地毯拼接应顺合,接缝应严密、紧绷直至看不出接缝;逆光检查地毯无起拱现象;地毯边应压进踢脚线内,并用打边刀打平,无拉毛现象;地毯周边倒毛刺钉必须敲到底。

8、地毯与石材的接缝应固定服帖,收口处保持界线分明,无拉毛现象;地毯的毛层与石材保持一致高度或略高于石材2- 3MM;木与大理石、地砖交接处应留10MM缝,用收口条处理。 9、石材、地砖等需留缝铺贴的,则缝隙密度应一致,基本无偏差;接缝处无高低差;嵌缝最好采用专用嵌缝剂。 10、地面有高低落差处应采用不同颜色的材料加以区分。 11、用于底层的材料其基层应做好防潮、防水、防虫等保护处理。 12、2公分地面石材铺贴尺寸不宜大于750*750,以免石材变形,如设计需要使用大规格板,在条件许可的情况下使用2.5公分以上板。 二、门窗 1、双开门:门扇的缝隙不超过2MM,两门扇的高差不超过0.5MM 2、单开门:门扇与门上框的缝隙不超过1.5MM,门扇与门边框的缝隙不超过1.5MM,门扇与地面的缝隙控制在5MM左右,门扇与边框的平面高差不超过0.5MM; 3、门扇上的铰链等五金件均应安装牢固,无划伤、无污染;铰链安装及开槽尺寸准确,铰链与侧边饰面接缝处无高低差;铰链螺丝应保持横平竖直。 4、门扇周围用实木条收边,收边条与门板应固定牢固密实、平整,无收缩。

最简单最全面的精装修房验房方法 注意事项

最简单最全面的精装修房验房方法注意事项 如今精装修房越来越流行,不少的房地产公司都流行买房送装修,推出了精装修房这一类型的房。精装修房推出之后,帮业主省去了装修这一费时又费力的过程,颇受人们欢迎。不过并不是选择了精装修房就可以完全不用那个考虑装修的好坏了,精装修房在收房时,同样有一个验收的过程,这是对房屋和装修的整体验收,各位业主更应谨慎。精装修房的验收只能从一些细微之处入手,家装修下面就为大家介绍相关的精装修房验收要点。 最简单最全面的精装修房验房方法注意事项 精装房的优势 精装修的最大优势在于业主购买新房后,不用再为繁杂的装修而烦恼。精装修需要大批量购买建材等,因此节约了成本,服务也更专业化。 可能出现的问题 现在的精装修大多能按照开发商和购房人的合同要求完成,但也有一些为利益驱使的开发商、材料商、工程单位侵吞工程款项,使用假冒伪劣材料,在施工工艺上投机取巧。因此业主要在签合同时擦亮眼睛;在房产验收时,按双方的合同约定进行逐一验收;需要技术支持时,可请专业人士帮助。 精装房验房准备 1、验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。 2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。 3、在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表

钥匙,注意不要遗漏了。 4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。 精装房验房要点、注意事项 PART1:验收结构 1、发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。 2、小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。 3、阳台能否封闭?这个是业主收房后普遍需要关注的问题,购买装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,可能现在某些布局还需要改动。 最简单最全面的精装修房验房方法注意事项 PART2:“水”工程检验 1、验收卫生间时,可在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅,与楼上业主商议,用同样方法,便知天花板会否渗水,更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅。 2、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节,可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。 3、有些空置下来的结构大家一定不能忽视,尤其要注意尺寸,看将来可以做何利用,比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱,就很尴尬了。 4、应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。 5、检验给排水管是否通畅,打开龙头放水,看下水是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。 6、在龙头下接杯水,注意观察是否存有锈迹,如果认为供水质量有问题,可要求开发

验房表格(精装修综合汇总)

助验房表格(精装房) 退一步讲,假如开发商非要业主先签收的话,且当初购房合同中并没注明“先验房再收楼”,则可采取变通方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样,这样即使万一在验房时出现什么情况,也可保障自己的权益。向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。 发现问题当时他们会立马安排人解决,能解决的尽量当时解决,安排一项,验证一项,标记一项,不要不检查就同意他们离开。11建议早去!多带人!去之前分工,避免进去后无序漏查;12带口取纸,发现问题当即贴上防止自己也忘记,登记问题本要求自己人填写,防止漏项。 接房流程:检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题质疑、改进意见、解决方案——

备注: 1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。 2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘还属于“黑楼”,是不能入住的。 3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。——必须具备。 4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得,要带走。 5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。必须取得,要带走。 6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。正式测绘报告:《×××市房屋建筑面积测绘报告》。 7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。 8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。 9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。 10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯(扶梯)验收结果通知单》。 11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。 12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。 13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。 一、验收不合格的处理对策 1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不 予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负

精装修交房标准(完整资料).doc

天山河畔花园全装修房交房标准与配套设施 一、建筑及机电设置 1、结构: 钢筋混凝土剪力墙结构。 2、外观: 外墙采用涂料。 3、大堂入口: 大堂采用铝合金门窗。大堂内饰以石材、砖材、木饰面等装饰材料。另设吊顶、照明等装饰。部分底层大堂、电梯前室设置冷暖空调。 4、电梯、电梯间及走道: a.电梯:“上海三菱”或同等品牌。 b.各层电梯厅内饰以石材、砖材、玻璃饰面、涂料等装饰材料, 配以吊顶及照明灯饰。 5、门窗: a.各分户门采用防盗门,附设猫眼,配防盗门锁、门把手及五金

配件。 b.卧室、厨房、卫生间及储藏室木门(依两种风格配套二种颜色 供选择),配门锁(厨房、储藏室除外)、门把手及五金配件。 c.窗户采用铝合金窗料、五金配件;分户门内各房间铝合金门窗 除一部分采用安全玻璃外,其余采用中空玻璃。 6、通讯系统: 为住户提供电话进线,起居室、卧室、厨房、主卫生间均设置电话终端,住户可向中国电信申请开通电话服务。 7、信息网络系统: 为住户敷设信息网络进线,卧室设置网络终端,住户可向中国电信申请开通宽带网络服务。 8、有线电视接收系统: 社区设置有线电视网,起居室、卧室设置有线电视终端。开发商将替小业主垫付2门终端开通费。 9、家庭信息配线箱: 每套住宅设置信息配线箱,电话、电信宽带网络、有线电视都通过信息配线箱引至各终端面板。 10、安全系统: a.住户安保系统: 一、二层及顶层独立设置家庭防盗报警系统,住户通过设防,

使得家庭内防盗报警信号送至小区安保中心。每户住宅起居室及主卧室内设置紧急报警按钮向小区安保中心报警。 b.小区安保系统: 小区设置周界报警系统、电子巡更系统。 小区设置闭路电视监控系统,具备24小时监控条件。 小区设置可视对讲系统。 小区设置刷卡门禁系统。 小区所有住宅电梯均设置三方(机房、轿厢、安保中心)通话系统。 11、供电负荷标准: 2房2厅7KW单相供电,3房2厅9KW三相供电,4房2厅11KW三相供电。 12、物业管理系统: 每户设独立的生活用水表、电表、煤气表。其中水表、电表设置在公共管井内,煤气表由小业主进户后自行申请安装。 煤气表及煤气立管位于厨房间内。 13、停车库: 小区设南、北2个地下汽车库;部分住宅楼下设自行车库。 14、地下人防工程: 本项目北地下车库兼为战时地下人防工程。

装修标准流程

装修标准流程 + 装修咨询 + 量房验房 + 设计报价 + 签订合同 + 材料订购 + 现场交底 + 施工准备 + 水电施工 + 中期施工 + 竣工验收 + 主材安装 + 住前检验 + 维保服务 咨询流程 1、当您初次踏入大型正规装饰公司的设计分部时,在门口热情迎接您的大多是客户经理。客户经理将首先向您介绍公司的大致概况和工作流程,了解您的需求,同时推荐适合您装修需求的设计师与您做进一步详谈。 2、在装修过程中,询问您对施工过程中的建议和意见,并以书面的形式向公司相关部门反馈。 3、协助您办理各项交款事宜,您只需把订金和工程款交至客户经理,她会为您开据收款凭据。? 常见家装咨询场景再现: 1、设计师将详细了解您的家庭情况、职业和兴趣爱好等,针对您的户型特...[详情] 咨询小贴士 在咨询过程中,您应该多了解装修公司的服务流程、最新的优惠政策、设计及施工的价格、整体家装中主材平台的介绍及服务,?同时您有权利要求实地考察在施工地、浏览家装公司的设计方案资料库、索要家装公司的介绍资料及相关宣传资料、参加公司举办的家装贴心课堂及各种活动、要求店面经理更换您不满意的设计师。 除此以外,你还需要注意以下几点: 1、找装修公司不要超过四家,对大部分来说是这样,如果你的时间很富裕,那就另当别论了。和装修公司谈之前,一定要清楚你要做那些装修项目,可以先请装修公司报所有的...[详情] 如何选择装修公司 1、查看公司相关资质。近年来,不具备综合施工能力的“街头装修队”进驻了千家万户,其装饰工程质量给百姓带来了无尽的烦恼。消费者在选择家装公司时,一定要选择具有资质的品牌家装公司。因为品牌家装公司具备高品质家装所必须的工程预决算人员、工程技术人员(包括结构工程技术人员)、设计团队、施工管理人员及经过培训的施工队伍。 2、参观在施工地,而非“样板间”。参观施工工地不失为选择家装公司的一个有效方法,因为从中可以清楚而直观地看到家装公司的施工水平,这样才能获得准确、详实的信息。虽然某些公司推出参观 标准量房流程 1、客户交纳设计费时与客户约定测量时间,设计师必须按照约定的时间到场开展量房工作,测量时须详细记录测量数据及房屋状况,认真填写《量房服务手册》等有量房专业规范标准的所有表单与内容。 2 、为提高现场绘制“原始图”的质量,装饰公司应该将各项数据记录清晰、准确,须绘制“原始建筑结构图”、“原始设备图”,并交客户签字确认。 3 、量房工作完成后的第二天,将《量房服务手册》整理成册,交给相关业务人员并由其当天对客户进行电话回访,回访结果记录到《量房服务手册》中的客户满意度调查表的下面。 4 、业务人员负责登记量房记录,通过邮件向公司上报每日量房与技术交底的名单。 5 、审核人员对上交的《量房服务手册》进行审核。 6 、业务人员负责将上周的《量房服务手册》带回公司,进行数量统计,同时由装饰公司电话抽查业务人员的回访质量。 7、注意:客户对量房的单据切不可随意签字,要看清每一个项目,检查每一个项目的填写依据。 量房注意事项

全装修房交付验收标准及验收方法

全装修房交付验收标准及验收方法 全装修房在完成合同内的所有施工内容及卫生保洁后,向客户交付过程中,由万科验房工程师陪同客户对房屋施工质量及客户关注的观感和使用功能,对每户进行结果验收,并形成验收结果记录。 全装修房交付验收表格。全装修房交付验收 表.doc 验收部位 ?公共部位:内墙面、顶棚;地板;入户门及户内门; PVC窗及阳台栏杆; ?厨房、卫生间:瓷砖;整体橱柜;燃气灶;洗菜盆;台盆;座便器;淋浴隔断及花洒;浴缸及花洒;集成吊顶; ?设备设施:抽油烟机;配电箱;开关、插座、灯具;验收标准及方法: 1内墙面、顶棚(涂料) ?垂直度:立面垂直度允许偏差3mm ?用2m垂直检测尺检查 ?平整度:表面平整度允许偏差3mm ?用2m靠尺和塞尺检查 无裂缝

在全部开灯时观察检查 表面质量:涂料均匀、平整光滑,不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹,无刷纹、露底、色差,接痕、污染在灯光全部开启时沿墙面观察、手摸 ? 2 木地板 ?踢脚线:上口平直度踢脚线部位无外撇、内斜现象,与整面墙体顺直平整;水平方向应平直,通长高差不大于3mm ?接缝踢脚线与地板面拼装严密、平直,缝隙不大于2mm。突出墙面厚度应一致,一般厚度在1.5-2cm,安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝尺量检查及在全部开灯时人站在侧面观察 ?(1)平整度:地板表面平整度≤2.0mm,接缝高低≤0.5mm ?用2m靠尺和塞尺检查;用钢直尺和塞尺检查 ?(2)表面质量:表面洁净,无沾污,无刨痕、刨茬和毛刺?在全部开灯时人蹲在地板上观察 ?3户内门 ?门扇与框的接缝接缝宽度一致,框底正、侧面垂直;目测?五金配件合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕 ?钥匙开启灵活目测及手动操作检查 ?门的开启情况:开关灵活,关闭严密,无倒翘目测及手动操作检查

万科地产精装修工程质量验收标准最新

万科地产精装修工程质量验收标准 版本: 编制:日期: 审核:日期: 审批:日期: 主导部门:成品房管理部 目录 1 前言 1.1为了加强精装修工程质量管理水平,统一精装修住宅工程质量的验收,保证住宅套 内工程质量,制定本规范。 1.2 本规范适用于精装修住宅工程的套内质量验收。 1.3本规范规定了住宅工程套内质量验收的项目及其检查验收的数量和方法,不涉及住 宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

1.4住宅工程套内质量验收除应执行本规范外,尚应符合国家和地方现行有关标准、规 范的规定。 2 基本原则 2.1 装修应遵守法律法规和有关规定,并应遵循安全、适用、美观的基本原则,在设计、 施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。 2.2 装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性,不得任意改变建筑物的承重 结构,不得破坏建筑物外立面。 2.3 选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计 要求,还必须符合GB6566、GB18580~GB18588室内装饰装修材料的系列标准,供货商应提供产品质保书或检验报告,施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。如供需双方有争议时.可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。 2.4 厨房装修时严禁擅动燃气表具,燃气管道不得暗敷,不得穿越卧室,穿越吊平顶内 的燃气管道直管中间不得有接头。 2.5 对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备,施工应按其产品说明书 的规定进行。 2.6 装修工程竣工后必须对室内空气质量进行检测,符合要求后方可交付使用。 3 给排水管道 3.1 基本要求 3.1.1 给排水管材、管件的质量必须符合相应产品质量要求。 3.1.2 施工后管道应畅通无渗漏。嵌装或暗敷给水管道必须按规定进行通水和加压试 验,必须无渗漏,检查合格后方可进入下道工序施工。 3.1.3 排水管道应在施工前对原有管道作检查,确认畅通后,进行临时封堵,避免杂物 进入管道。 3.1.4管道采用螺纹连接时,其连接处应有外露螺纹,安装完毕应及时用管卡固定,管 材不管件或阀门之间不得有松动。 3.1.5 安装的各种阀门位置应符合设计要求,便于使用及维修。 3.1.6 金属热水管必须作绝热处理。 3.2 验收要求和方法

精装修房验房收房攻略

精装修房验收标准和办法 一、说明原则 1. 本验收标准和办法主要依据以下国家和地方验收规范编写 ●住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001 ●建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001 ●住宅建筑规范GB50368-2005 ●住宅设计规范GB50096-1999(2003年修订版) ●建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 ●住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001 ●高层民用建筑设计防火规范GB50045—95(2001年修订版) 2. 本验收标准和办法主要依据以下法律法规编写 ●建筑安全玻璃管理规定 ●商品房销售管理办法 ●建设工程质量管理条例 3. 验收标准 1)本验收标准和办法中等级标为A的,涉及影响人身安全和健康或者国家 法律法规,必须无条件做到;

2)等级标为B的,涉及影响装修使用和外观效果,必须做到; 3)等级标为C的,涉及轻微影响装修使用和外观效果,应当做到。 4. 注意事项 首先请仔细阅读第一部分:收房手续流程。记住一点,流程是死的,人是活的。流程可以帮助你,但是更多的时候,随机应变要靠自己。本验收标准和办法中验收项中使用的测试工具和办法在第二部分:测试工具和第三部分:测试方法中详细说明。对于验收成果的取证办法在第四部分:取证办法中说明。第五部分:共性问题汇总汇集了常见问题,可着重针对性检测。其他表格中没有提及的问题可记录在第十三部分:其他问题记录。第十七:房屋质量整改策略介绍了如何妥善的解决整改问题。 5. 本标准按照四房情况编写,不同房型业主可自行稍作变化 二、收房手续流程 1. 领号,进入收房大厅。复印资料。 2. 出示身份证、合同、发票、收楼通知书后,要求查《住宅交付使用许可证》《房屋建筑面积测算表》。 3. 确认《房屋建筑面积测算表》中的实测面积和你的收楼通知书上写的相符合。阁楼业主和面积差额超过2%的业主还应当要求查验《房屋建筑面积计算表》并要求开发商提供以上两个文件复印件。如开发商拒绝,可通过录音取证或者寻找周围业主作为人证后结束收房,直接回家。 4. 在《房屋建筑面积测算表》《房屋建筑面积计算表》确认无误的情况下,

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