远大住工投建天津住宅产业化基地
何为住宅产业化及含义
住宅产业化简介住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，住宅产业化以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅产业化本来只是强调住宅领域的产业化，但不应局限于住宅建设领域的产业化，而应是包括住宅在内的，也包含其它一切用途物业的产业化。
故原词Housing Industrialization “住宅产业化”，似乎不尽准确，有收窄其涵义之嫌。
事实上“住宅产业化”中的“住宅”，应理解为一切建筑产品。
实现住宅产业化的基本条件是：①采用工业化的建造方式②住宅用构件和部品大多实现了标准化、系列化。
何为住宅产业化对于住宅产业化的概念，建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲是这样介绍的：住宅产业化是1968年日本人提出来的。
“上世纪90年代初，我们开始和日本有关机构合作。
我曾问他们的专家，到底什么叫住宅产业化？你能不能用最简练的语言来描述一下？他就讲，很简单，三句话：第一，资金和技术的高度集中；第二，大规模生产；第三，社会化供应。
”关于产业化，联合国很多人下过定义，但XX卫德住工科技[1]认为日本人讲得最简明。
他认为，住宅产业化首先是一种住宅建造方式的变革，就是由现在半手工半机械比较落后的建造方式，转变成一种工业化生产方式。
一家澳大利亚的公司到建设部访问时说，澳大利亚的住宅产业化是被逼出来的。
因为他们国家的建筑工会很厉害，建筑工人的工资水平非常高，所以他们要想降低成本，提高竞争力，就一定要走产业化道路，将建筑工地的工序分解。
凡是在施工现场能分解出来的部件，就拿到工厂的生产线上去做。
这样能大大减轻劳动强度，缩短工期，保证质量。
而日本的合作方工厂则完全在生产线上生产住宅，每一条生产线八个小时可以生产10到11栋住宅，48分钟一栋！运到现场一天就可以组装完成。
目前他们的市场占有率达5%。
显然，住宅产业化——用工业化方式生产住宅，可以减轻劳动强度，降低生产成本，提高劳动效率，保证建筑质量。
第一批装配式建筑产业基地名单
附件 2 装配式建筑产业基地名单（共195个，排名不分先后）北京住总集团有限责任公司北京恒通创新赛木科技股份有限公司北京建谊投资发展（集团）有限公司北京市保障性住房建设投资中心北京市建筑设计研究院有限公司北京市住宅产业化集团股份有限公司北京首钢建设集团有限公司东易日盛家居装饰集团股份有限公司多维联合集团有限公司华通设计顾问工程有限公司一天（北京）集成卫厨设备有限公司天津达因建材有限公司天津大学建筑设计研究院天津市建工集团（控股）有限公司天津市建筑设计院天津住宅建设发展集团有限公司大元建业集团股份有限公司河北合创建筑节能科技有限责任公司河北建设集团股份有限公司河北建筑设计研究院有限责任公司河北省建筑科学研究院河北新大地机电制造有限公司河北雪龙机械制造有限公司惠达卫浴股份有限公司金环建设集团邯郸有限公司秦皇岛阿尔法工业园开发有限公司任丘市永基建筑安装工程有限公司唐山冀东发展集成房屋有限公司远建工业化住宅集成科技有限公司山西建设投资集团有限公司满洲里联众木业有限责任公司内蒙古包钢西创集团有限责任公司大连三川建设集团股份有限公司德睿盛兴（大连）装配式建筑科技有限公司沈阳三新实业有限公司沈阳万融现代建筑产业有限公司沈阳中辰钢结构工程有限公司吉林亚泰（集团）股份有限公司吉林省新土木建设工程有限责任公司哈尔滨鸿盛集团黑龙江省蓝天建设集团有限公司黑龙江宇辉新型建筑材料有限公司华东建筑集团股份有限公司上海城建（集团）公司上海城建建设实业集团上海建工集团股份有限公司东南大学建华建材（江苏）有限公司江苏东尚住宅工业有限公司江苏沪宁钢机股份有限公司江苏华江建设集团有限公司江苏南通三建集团股份有限公司江苏元大建筑科技有限公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司江苏筑森建筑设计股份有限公司龙信建设集团有限公司南京大地建设集团有限责任公司南京工业大学南京旭建新型建材股份有限公司南京长江都市建筑设计股份有限公司启迪设计集团股份有限公司苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司苏州科逸住宅设备股份有限公司苏州昆仑绿建木结构科技股份有限公司威信广厦模块住宅工业有限公司中衡设计集团股份有限公司潮峰钢构集团有限公司宝业集团股份有限公司杭萧钢构股份有限公司华汇工程设计集团股份有限公司宁波建工工程集团有限公司宁波普利凯建筑科技有限公司宁波市建设集团股份有限公司平湖万家兴建筑工业有限公司温州中海建设有限公司浙江东南网架股份有限公司浙江建业幕墙装饰有限公司浙江精工钢结构集团有限公司浙江省建工集团有限责任公司浙江省建设投资集团股份有限公司浙江欣捷建设有限公司浙江亚厦装饰股份有限公司中天建设集团有限公司安徽富煌钢构股份有限公司安徽鸿路钢结构（集团）股份有限公司安徽建工集团有限公司安徽省建筑设计研究院股份有限公司合肥工业大学福建博那德科技园开发有限公司福建建超建设集团有限公司福建建工集团有限责任公司福建省建筑设计研究院福建省泷澄建设集团有限公司福建鸿生高科环保科技有限公司金强（福建）建材科技股份有限公司厦门合立道工程设计集团股份有限公司厦门市建筑科学研究院集团股份有限公司朝晖城建集团有限公司江西雄宇（集团）有限公司江西中煤建设集团有限公司北汇绿建集团有限公司济南汇富建筑工业有限公司莱芜钢铁集团有限公司青岛新世纪预制构件有限公司日照山海大象建设集团山东诚祥建设集团股份有限公司山东金柱集团有限公司山东力诺瑞特新能源有限公司山东连云山建筑科技有限公司山东聊建现代建设有限公司山东平安建设集团有限公司山东齐兴住宅工业有限公司山东省建筑科学研究院山东天意机械股份有限公司山东通发实业有限公司山东同圆设计集团有限公司山东万斯达建筑科技股份有限公司天元建设集团有限公司万华节能科技集团股份有限公司威海丰荟建筑工业科技有限公司威海齐德新型建材有限公司潍坊昌大建设集团有限公司潍坊市宏源防水材料有限公司烟建集团有限公司中通钢构股份有限公司中意森科木结构有限公司河南东方建设集团发展有限公司河南省第二建设集团有限公司河南省金华夏建工集团股份有限公司河南天丰绿色装配集团有限公司河南万道捷建股份有限公司新蒲建设集团有限公司湖北沛函建设有限公司长沙远大住宅工业集团股份有限公司湖南东方红建设集团有限公司湖南金海钢结构股份有限公司湖南省建筑设计院湖南省沙坪建设有限公司三一集团有限公司远大可建科技有限公司中民筑友建设有限公司碧桂园控股有限公司广东建远建筑装配工业有限公司广东省建筑科学研究院集团股份有限公司广东省建筑设计研究院广州机施建设集团有限公司广州市白云化工实业有限公司深圳市华阳国际工程设计股份有限公司深圳市嘉达高科产业发展有限公司深圳市鹏城建筑集团有限公司万科企业股份有限公司筑博设计股份有限公司广西建工集团有限责任公司玉林市福泰建设投资发展有限责任公司海南省建设集团有限公司成都硅宝科技股份有限公司成都建筑工程集团总公司成都市建筑设计研究院凉山州现代房屋建筑集成制造有限公司四川华构住宅工业有限公司四川省建筑设计研究院四川宜宾仁铭住宅工业技术有限公司贵州剑河园方林业投资开发有限公司贵州省绿筑科建住宅产业化发展有限公司贵州兴贵恒远新型建材有限公司昆明市建筑设计研究院集团有限公司云南建投钢结构股份有限公司云南昆钢建设集团有限公司云南省设计院集团云南震安减震科技股份有限公司陕西建工集团有限公司西安建工（集团）有限责任公司甘肃省建设投资（控股）集团总公司新疆德坤实业集团有限公司中国建筑第三工程局有限公司中国建筑第四工程局有限公司中国建筑第五工程局有限公司中国建筑第七工程局有限公司中建钢构有限公司中建国际投资（中国）有限公司中国建筑西南设计研究院有限公司中国中建设计集团有限公司中建科技有限公司中国建筑设计院有限公司上海中森建筑与工程设计顾问有限公司中国建筑标准设计研究院有限公司深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司上海宝冶集团有限公司中国一冶集团有限公司中国二十二冶集团有限公司中冶天工集团有限公司中冶建筑研究总院有限公司北新集团建材股份有限公司北新房屋有限公司中铁十四局集团有限公司。
各报纸关于远大住工绿色建筑的报道
中新网：安徽力推商品房工业化“装配式”渐受宠时间：2013-11-27 08:57:09 来源：中国新闻网作者：吴兰中新网合肥11月26日电(记者吴兰)记者26日从安徽省经信委采访获悉，该省正稳步推进新型建筑工业化示范项目建设，出台政策重点支持建筑产业的“绿色建筑”，“装配式”的变革建筑工业化的模式，将是工业化绿色建筑产业的该省经济新蓝海、新宠。
近年来，安徽稳步推进新型建筑工业化示范项目建设，组织实施了中国第一个“国家级住宅产业现代化试验区”，建成了两个国家级住宅产业化基地，创建了安徽建工集团等5个新型建筑工业化基地，远大住工等一批业内龙头企业纷纷落户安徽，产业集群发展在合肥等市已初见成效。
在位于合肥经济开发区内远大住工厂，记者看到一排排已经预制好的外墙板、内承重墙、叠合梁、预制楼梯有序码放着，其中一排外形尺寸为长2930*宽720*厚60，重为320KG的滨湖桂园B户型已贴上准用证，一个个生产线上，机械化的生产方式，只有少数几位工人。
随后记者来到滨湖桂园——合肥市第一个大规模采用住宅产业化方式建造的住宅小区，现场没有大型的搅拌车、少了阵阵轰鸣的噪音和尘土飞扬，而正在施工的400多平的工作面上，只有8个吊装工人。
施工现场项目部的苏占鳌介绍，与传统建筑方式相比，水平构建全部采用“搭积木”的建筑方式，这不仅提高了生产效率和整体质量，还实现了质量、工期的可控。
没有传统的搭外脚手架，也大大降低安全隐患。
此外工厂规模化生产，最大限度减少材料损耗。
远大住工总裁唐芬认为，当前推广绿色建筑已成各界共识，而建筑工业化是实现绿色建筑的最佳手段和平台。
中国传统建筑产业面临转型升级的极大压力：从手工作业到机械作业、从现场施工到工厂制造、从粗放落后到高效集约、从污染浪费到节能环保。
她认为，建筑工业化的发展离不开政府的支持，但仅靠政府保障性住房项目进行示范推广仍然捉襟见肘。
以远大住工近1200万平方米的工业化建筑实践中，85%为政府保障性住房，若要实现全产业的转型升级，传统房企应积极破解产业链条。
我国住宅产业化现状与发展对策研究
我国住宅产业化现状与发展对策研究刘颖春(吉林建筑工程学院管理学院，吉林长春130021)[摘要]住宅产业化有利于提高工作效率和住宅综合性能、推进建筑节能。
目前，我国已形成一批住宅产业化骨干和龙头企业，建立了模数协调和认证制度，但住宅建设生产方式粗放、住宅部品系列化程度低、模数协调的应用和指导局限在个别领域，住宅产业化发展遇到瓶颈。
全社会应积极行动和配合，推进住宅产业化发展，促进住宅生产方式的变革。
[关键词]住宅产业化；建筑节能；模数协调；住宅性能认定；全装修住宅[中图分类号]F293.3[文献标识码]A [文章编号]1674-3288（2008）06-0041-03[收稿日期]2008-09-16[作者简介]刘颖春（1969-），女，吉林长春人，吉林建筑工程学院管理学院副教授。
研究方向：工商管理、房地产开发与经营。
住宅产业化（Housing Industrialization ），也称住宅工业化，是指用工业化生产的方式来建造住宅。
通俗地说，即用社会化大生产的方式代替半手工半机械化的粗放型生产方式，将房屋的墙壁、窗户、厨卫、太阳能热水器等零部件拆分为各个部品，在车间加工完成后，在工地进行统一的拼装。
西方发达国家在“二战”后大都经历了住宅产业化、标准化的过程，经历了由低级到高级，由集团住宅体系到全社会化、全行业化的通用化住宅部品的发展过程，建立了彼此协调、互相制约、共同繁荣的生产机制。
上世纪80年代初，我国政府提出了建筑工业化构想，推出了大板房住宅形式，开始了我国住宅产业化历程。
1992～1994年，继联合国环境与发展大会提出了《世界21世纪议程》之后，我国政府编制了《中国21世纪议程》白皮书，其中将人居环境列为重要的内容，并从此开始策划以住宅建设为主题的产业化概念。
1995年，建设部发布了《建筑工业化发展纲要》，旨在整体推进建筑施工工业化。
1999年，国务院印发《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，确定我国住宅产业现代化目标思路。
国家住宅产业化基地(21家名录)
国家住宅产业化基地
由住房和城乡建设部批准建立的“国家住宅产业化基地”从2001年开始试行，2006年6月建设部下发《国家住宅产业化基地试行办法》（建住房[2006]150号）文件，开始正式实施。
建立国家住宅产业化基地是推进住宅产业现代化的重要措施，其目的就是通过产业化基地的建立，培育和发展一批符合住宅产业现代化要求的产业关联度大、带动能力强的龙头企业，发挥其优势，集中力量探索住宅建筑工业化生产方式，研究开发与其相适应的住宅建筑体系和通用部品体系，建立符合住宅产业化要求的新型工业化发展道路，促进住宅生产、建设和消费方式的根本性转变。
通过国家住宅产业化基地的实施，进一步总结经验，以点带面，全面推进住宅产业现代化。
产业化基地主要分为三种类型，即：开发企业联盟型（集团型）、部品生产企业型和综合试点城市型。
至今，在全国先后批准建立了21个国家住宅产业化基地，包括（按批准时间顺序）：
1、北新集团建材股份有限公司
2、青岛海尔集团
3、正泰集团
4、山东力诺瑞特新能源有限公司
5、长沙远大住宅工业有限公司
6、合肥经济技术开发区
7、万科企业股份公司
8、南京栖霞建设股份有限公司
9、深圳市人民政府
10、宝业集团股份有限公司
11、黑龙江省建设集团有限公司
12、万华实业集团有限公司
部分国家住宅产业化基地揭牌活动(9张)
13、天津住宅建设发展集团有限公司
14、黑龙江宇辉建设集团
15、广州松下空调电器有限公司
16、深圳市嘉达高科产业发展有限公司
17、浙江杭萧钢构股份有限公司
18、北京金隅集团有限责任公司
19、沈阳市人民政府
20、江苏新城地产股份有限公司
21、中南控股集团有限公司。
《装配式建筑概述培训》PPT课件
（Suitable for teaching courseware and reports）
部分省市装配式建筑发展目标
地区 时间
目标
时间
目标
北京 2018
20%
2020
30%
上海 2016 环内100%/环外50% 2016 预制率40%/装配率60%
深圳 2017 新住宅、适应的100%
配比、式面结积构比；、长度比和个数比；
–– 预预制制率率：：（工删业除化）建。筑室外地坪以上主体结构和围护结构中预制部分的混
凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比；
“预制梦想、装配未来”
中国的标准：《绿色建筑评价标准》，中国自己的绿色建 筑评价标准，目前获得绿色建筑认证可以获得国家相应的 补贴;
加强组织领导。各地区要因地制宜研究提出发展装配式建 筑的目标和任务，建立健全工作机制，完善配套政策，组 织具体实施，确保各项任务落到实处。列入城市规划建设 管理工作监督考核指标体系，定期通报考核结果；
加大政策支持。建立健全装配式建筑相关法律法规体系。 结合节能减排、产业发展、科技创新、污染防治等方面政 策，加大对装配式建筑的支持力度。政府投资工程要带头 发展装配式建筑，推动装配式建筑“走出去”；
坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修 、信息化管理、智能化应用，提高技术水平和工程质量， 促进建筑产业转型升级（六化）。
一、总பைடு நூலகம்要求：2.基本原则
坚持市场主导、政府推动。适应市场需求，充分发挥市场 在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府规划引导和政 策支持作用，形成有利的体制机制和市场环境，促进市场 主体积极参与、协同配合，有序发展装配式建筑；
计；
建筑工程产业化
小议我国建筑工程产业化（169810009 方奎广）摘要:对比分析国内外建筑工程产业化的发展状况，提出新常态下建筑工程产业化发展面临的问题，重点分析建筑工程产业化必要性与紧迫性，以实现建筑业产业转型与技术升级。
按发展建筑工程产业化发展条件，结合国内国际经济技术条件对建筑工程产业化发展的特点进行了思考与分析，重点对建筑工程产业化目前推广应用中存在的问题进行了讨论。
最后针对当前我国建筑工程产业化的发展情况提出有关建议: 要全面推进建筑工程产业化工作; 要加强研发与工程示范应用; 要立足于政策支持，也应注重市场化引导; 要积极推进建筑工程产业化全产业链建设，并应积极推进建筑工程产业化发展。
本文全面介绍了我国建筑工程产业化各时期的发展情况，对当前建筑工程产业化发展现状与面临的问题进行分析，最后探讨了我国新时期建筑工程产业化发展的新趋势。
关键词: 建筑工程产业化; 市场化引导; 全产业链；建筑工程产业化问题一、建筑工程产业化概念建筑工程产业化，是指用集建筑工程设计施工生产为一体，用产业化大批量生产的方式生产建筑工程部件，充分发挥工程装备和工程建筑建模能力，将建筑工程由现场施工变为，工厂生产现场总成，将工程建筑由“建造”转变为“制造”，对建筑这将在提高工程建筑质量的同时又大幅提高劳动生产效率，降低资源消耗量。
然而建筑工程产业化并不是简单地搭积木，而是将建筑工程的设计、制造、施工等融为一体的运行，每个部分相互依托，相互关联，促进建筑工程产业的发展。
建筑工程产业化以集成型规模化的生产取代劳动密集型手工生产，以产业化制品的现场装配取代劳动密集型手工生产方式，以产业化制品现场装配取代现场湿作业施工方式，实现建筑工程产业化以生产产业化，施工机械化，建筑工程信息化，促进建筑工程产业升级，化解当前钢铁产能过剩，加快我国建筑机器人技术，自动化技术，工程装备机械的升级发展，最终促进我国工业4、0和智慧城市建设的发展。
1、建筑工程产业化国际情况法国是世界上最早推行建筑工程产业化的国家，它创立了世界上“第一代建筑工程产业化”范本，即以全装配式大板和工具式模板现浇工艺。
万科坐客远大住工 住宅产业化进程迈进一大步
万科坐客远大住工住宅产业化进程迈进一大步新浪地产2012/9/10 17:37:51新浪地产提要：住宅产业化已成国际流行趋势，在国内，住宅产业化发展也日渐火热。
2012年9月4日，国内住宅产业化龙头企业远大住工迎来地产行业的龙头企业——万科。
万科集团总部建筑研究中心技术团队走进远大住工，进行参观考察，双方就住宅产业化集成技术进行深入交流与探讨。
住宅产业化已成国际流行趋势，在国内，住宅产业化发展也日渐火热。
2012年9月4日，国内住宅产业化龙头企业远大住工迎来地产行业的龙头企业——万科。
万科集团总部建筑研究中心技术团队走进远大住工，进行参观考察，双方就住宅产业化集成技术进行深入交流与探讨。
“这是一次期待很久的交流合作”，万科称此次的远大住工之行已经酝酿已久，远大住工一直在全心全意地践行住宅产业化之路，万科亦希望通过此次技术交流助力自身在住宅产业化之路上走得更远。
住宅产业化搭桥的万科之行万科技术团队此次共参观考察了远大住工的住宅生产基地——麓谷工厂、产品项目基地——蓝色港湾以及住宅会展中心——麓谷展厅等项目。
在麓谷工厂，远大住工全自动的PC生产线、钢筋加工线、水电材料加工线等正在顺畅有序地进行生产。
万科技术团队仔细地观看了PC工业柔性流水线上PC构件全自动装潢、布筋、布料、震动、养护到出炉的全过程，对远大住工的工业化程度之高十分震惊。
远大住工的全过程智能化、标准化、模具化，所有部品构件均达到毫米级的精准，是“像造汽车一样造房子”的住宅产业化技术的真实反映。
在产品项目基地宁乡蓝色港湾项目基地，万科目睹了烈日下高层建筑干净整洁、几乎没有施工人员却正在高效施工的场景。
在现代科技下，远大住工确实在践行着住宅产业化的“像搭积木一样造房子”。
事实上，这些都是住宅产业化的真切反映，在国外工厂里面的“像造汽车一样造房子”和施工现场的“像搭积木一样造房子”已经真实地再中国上演，而汲取了国外先进技术的国内企业甚至能够将其做的更好，比如远大住工。