银行房屋按揭贷款合同
银行房屋按揭贷款合同
银行房屋按揭贷款合同合同编号：XXXXX甲方：(借款人姓名)乙方：(银行名称)甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就以下事宜达成如下合同：第一条贷款金额与利率1.1 乙方同意向甲方提供房屋按揭贷款，贷款金额为人民币XXX万元（以下简称“贷款金额”）。
1.2 乙方提供贷款的利率为XXXX%。
贷款利率可依据国家有关政策和乙方的内部管理规定进行调整。
1.3 乙方根据本合同约定，将贷款金额以法定货币形式转账至甲方指定的账户。
第二条贷款用途与方式2.1 甲方贷款的用途应为购房用途。
甲方不得将贷款用于其他非购房目的。
2.2 甲方可以选择一次性提取全部贷款款项，也可以选择分期提取。
2.3 如甲方选择分期提取贷款款项，则乙方将按照约定的时间和金额分批次将贷款款项转账至甲方指定的账户。
第三条贷款还款方式与期限3.1 甲方应按照乙方要求，按期归还贷款本金和利息。
3.2 还款方式可选择等额本息、等额本金或其他经双方协商一致的方式。
3.3 还款期限为X年，甲方应在每个还款周期的约定时间内按照还款计划归还贷款本金和利息。
3.4 如果甲方未按时还款，则乙方有权按逾期利率计算逾期利息，并有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收、法律诉讼等。
第四条提前还款与提前还款费用4.1 甲方有权随时提前还款。
提前还款应提前向乙方书面通知，并按照乙方规定的程序进行相关手续。
4.2 如甲方提前还款，乙方有权根据国家有关规定和乙方的内部管理规定向甲方收取提前还款费用。
4.3 提前还款费用的计算和支付方式应按照乙方的相关规定执行。
第五条合同效力和变更5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。
5.2 未经甲乙双方协商一致，本合同不得任意更改或解除。
5.3 如出现本合同无法履行情况（如甲方违约、乙方破产等），双方应按照相关法律法规和合同约定解决纠纷。
第六条违约责任6.1 如甲方违反本合同的约定，乙方有权采取相应的违约责任，包括但不限于提前收回贷款、追究甲方违约责任、采取法律诉讼等。
银行对个人房屋按揭贷款合同
银行对个人房屋按揭贷款合同1. 引言银行对个人房屋按揭贷款合同是指银行与个人之间的一种金融合同，其中个人以其名下的房屋作为质押物，向银行借款用于购买该房屋或满足其他相关金融需求。
本文档旨在详细介绍银行对个人房屋按揭贷款合同的主要内容和要求。
2. 合同内容2.1 申请信息•个人信息：合同方为个人，需要提供个人身份证明、联系方式等基本信息；•房屋信息：需要提供房屋的具体地址、产权证明等信息；•贷款金额：约定的贷款金额，通常以房屋的评估价值为依据。
2.2 贷款利率•利率类型：合同中需要明确贷款利率类型，如固定利率或浮动利率；•利率计算方式：合同中需要详细说明利率的计算方式，如基准利率加/减一个固定利差或浮动利差；•利率调整：如果选择了浮动利率，合同中需要明确利率的调整频率和调整规则。
2.3 还款方式•还款期限：合同中规定贷款的还款期限，通常以年为单位；•还款方式：合同中需要明确还款方式，如等额本金还款、等额本息还款等；•还款频率：合同中需要确定还款的频率，如每月还款、每季度还款等。
2.4 贷款相关费用•贷款手续费：合同中需要规定贷款手续费的数额和支付方式；•贷款利息：合同中需要明确贷款利息的计算方式和支付方式；•提前还款费用：合同中需要详细说明提前还款的费用是否存在以及如何计算；•其他费用：合同中可以列举其他与贷款相关的费用，如保险费用、评估费用等。
2.5 抵押物管理•抵押物评估：合同中需要规定对房屋抵押物的评估标准和评估机构；•抵押物保险：合同中可能要求个人购买房屋抵押物的保险，并规定保险责任和保险金额；•抵押物的处置：合同中需要明确在违约情况下，银行对抵押物的处置方式和相关程序。
2.6 违约责任•违约定义：合同中需要明确违约的定义，包括违约的形式和数额限制；•违约责任：合同中需要详细说明违约责任和补偿方式；•违约处理：合同中需要明确违约情况下银行的处理方式，如停止贷款、要求提前还款等。
3. 合同要求3.1 合法合规•合同需符合国家法律法规和银行业监管相关规定；•合同中的各项条款均要符合现行法律的要求。
中国银行购房按揭贷款合同
合同编号：_______甲方（贷款人，又称抵押权人）：中国银行______分行法定地址：____________________负责人：____________________电话：____________________邮政编码：____________________乙方（借款人，又称抵押人或购房人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________电话：____________________邮政编码：____________________丙方（保证人）：____________________法定地址：____________________法定代表人：____________________电话：____________________邮政编码：____________________鉴于：1. 乙方愿意将其拥有的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为偿还本合同项下借款的担保，并按本合同约定的条件向甲方申请购房按揭贷款；2. 丙方愿意对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任；3. 甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供购房按揭贷款。
经三方充分协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，特订立本合同，共同遵守执行。
一、贷款及用款1. 贷款金额：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 贷款期限：______年，自贷款发放之日起计算。
3. 贷款用途：本贷款仅用于乙方支付购买抵押物的购房款。
二、利息计算及还款方式1. 利息计算方法：按年利率______%计算，采用按月等额本息还款方式。
2. 还款期限：自贷款发放之日起______个月内还清全部贷款本金及利息。
三、抵押及相关约定1. 抵押物：乙方以其拥有的房产作为抵押物，抵押物权证为______。
银行 房屋按揭贷款合同范本精选6篇
银行房屋按揭贷款合同范本精选6篇篇1甲方（借款人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：XX银行法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方需要购买房屋，并经过乙方的审核确认，同意向甲方提供房屋按揭贷款服务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就本次房屋按揭贷款事宜达成一致，特订立本合同。
第一条贷款内容一、贷款用途：本合同项下的贷款仅限于甲方购买位于____________________（地址）的房产。
二、贷款金额：乙方向甲方提供的贷款总额为人民币（大写）____________________元整。
三、贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。
四、贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的相关利率执行，具体利率以乙方通知为准。
第二条还款方式及还款计划一、还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时向乙方偿还贷款本息。
二、还款计划：甲方应于每月______日前将当月应还款项存入甲方在乙方处开立的还款账户，由乙方按期扣收。
第三条担保方式一、甲方以本次贷款所购房屋作为贷款的抵押担保。
二、甲方应按乙方要求办理抵押登记手续，并将相关抵押权利证明文件交由乙方保管。
第四条违约责任一、如甲方未按约定按时足额还款，乙方有权对逾期未还款项收取罚息。
二、如甲方未按约定办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。
三、如甲方出现其他违约行为，乙方有权提前收回贷款本息并要求甲方承担违约责任。
第五条合同的变更和解除一、本合同一经签署，除非经甲乙双方协商一致并书面更改或解除，否则不得变更或解除。
二、如因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除本合同。
二手房银行按揭买卖合同范本通用版5篇
二手房银行按揭买卖合同范本通用版5篇篇1二手房银行按揭买卖合同范本通用版买卖合同甲方（卖方）：_______________（身份证号码：____________，联系电话：____________，住址：____________）乙方（买方）：_______________（身份证号码：____________，联系电话：____________，住址：____________）鉴于甲方为其合法所有权人，拟将其名下所持有的位于_____________的房产通过银行按揭形式出售给乙方，双方经协商一致，特签订本合同，以显示乙方对该房产的购买意向和甲方同意将该房产以银行按揭方式出售给乙方。
一、房产情况1. 该房产位于____________区/街道____________号，产权证号为____________，房产面积约为______平方米，房屋结构为___________，用途为__________，物业费____________。
2. 该房产房龄____________年，房产权属清晰，无司法纠纷，房产权证齐全，没有被抵押或查封等情况。
3. 房产附属设施：________（例如停车位、储物间等）4. 房产出售价格为_________（大写：______________）人民币。
二、按揭银行1. 买方选择的按揭银行为_____________，甲方同意办理按揭手续，并提供必要的协助和支持。
2. 按揭贷款金额为_____________（大写：______________）人民币，贷款期限为________年，利率为_________%。
三、付款方式1. 买方需在本合同签署之日起________天内，支付按揭首付款_____________元（大写：______________）人民币给甲方作为认购定金。
2. 买方应在银行批贷之日起________天内，支付按揭贷款余额_____________元（大写：______________）人民币给甲方作为剩余房款。
银行 房屋按揭贷款合同范本6篇
银行房屋按揭贷款合同范本6篇篇1甲方（借款人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（贷款人）：XX银行营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拟购买房屋，向乙方申请房屋按揭贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确各方权利义务，达成如下协议：一、贷款条件及用途1. 甲方同意购买位于____________的房产，购房总价款为人民币（大写）______元整。
2. 甲方因自有资金不足，向乙方申请房屋按揭贷款人民币（大写）______元整。
3. 贷款用途仅限于甲方支付房屋购置款项。
甲方不得以任何形式挪作他用。
乙方一旦得知甲方将贷款用于非约定用途，有权要求甲方立即偿还贷款本息及其他费用。
如甲方未在规定时间内偿还，乙方有权对逾期部分加收罚息。
二、贷款期限及利率1. 贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
如甲方连续______期或累计______期未能按期还款，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息。
同时乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
2. 贷款利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行，具体利率为年利率______%。
如遇国家利率调整，按国家有关规定执行。
3. 利息计算方式为按月计算，甲方须于每月______日前支付本月利息。
三、还款方式借款人（下称甲方）：__________________贷款人（下称乙方）：XX银行鉴于甲方拟购买位于____________的房产，向乙方申请房屋按揭贷款，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方为了明确债权债务关系及相关权利义务，达成以下协议条款：一、贷款条件及用途条款借款人（下称甲方）：__________________身份证字号/统一社会信用代码：_________篇2甲方（借款人）：________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（贷款人）：XXXX银行营业执照号码：________________地址：_______________________法定代表人：__________________联系方式：____________________鉴于甲方需要购买房屋，向乙方申请房屋按揭贷款，乙方同意向甲方提供此项贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款事项一、贷款用途：本合同项下的贷款只能用于购买本合同约定的房屋。
银行按揭贷款房屋买卖合同5篇
银行按揭贷款房屋买卖合同5篇篇1银行按揭贷款房屋买卖合同一、甲方：（借款人）身份证号码：______________________联系地址：_________________________联系电话：______________________二、乙方：（贷款银行）开户银行：___________________账号：_______________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________三、丙方：（卖方）身份证号码：______________________联系地址：_________________________联系电话：______________________鉴于甲方拟购买乙方提供按揭贷款的房屋，并且甲方已向乙方提出了贷款申请，且乙方已同意向甲方发放贷款，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经各方友好协商，达成如下协议：一、乙方按揭贷款条款1、贷款金额：____________________（大写_________________）2、贷款利率：年利率______%，按照（固定/浮动）利率计算3、还款期限：______年，共________个还款期。
4、还款方式：等额本息/本金/其他（注明）5、还款日期：每月______日为还款日，首次还款日为本合同签订之日起______日，之后每月______号为还款日。
6、保证金：甲方应在本合同签订之日起______天内向乙方支付______元作为贷款保证金。
二、甲方购房条款1、购房价格：______元（大写_________________）2、购房地点：_____________________3、购房面积：______平方米4、产权性质：商品房/经济适用房/其他（注明）5、交付时间：房屋竣工之日起______天内将房屋交付给甲方。
6、过户手续：甲方应自本合同签订之日起______天内办理房屋过户手续，并将房产证交付给乙方。
银行按揭贷款房屋买卖合同8篇
银行按揭贷款房屋买卖合同8篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于__________（详细地址）之房产交易事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________________。
2. 房屋面积：建筑面积__________平方米。
3. 房屋权属证明：房屋所有权证编号：____________。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，房屋总价为人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）。
2. 支付方式：甲乙双方同意采用银行按揭贷款的方式进行支付。
（1）甲方在签订本合同后______天内支付定金人民币（大写）______元整（小写￥______元）给乙方。
（2）剩余款项人民币（大写）______元整（小写￥______元）由甲方通过银行贷款方式支付。
三、银行按揭贷款约定1. 甲方需确保个人征信合格，具备贷款条件，并保证贷款足额及时发放。
如因甲方原因无法办理贷款或贷款额度不足，需自行承担相应责任。
2. 乙方需协助甲方办理贷款相关手续，提供必要的资料。
3. 若银行批准贷款额度不足以支付房款余额，甲方应在银行放款之日起十日内补足不足部分。
4. 若因不可归责于甲乙双方的原因导致无法办理贷款，双方协商解除合同。
如因乙方原因无法办理贷款相关手续，乙方应退还甲方已支付的定金及购房款。
四、房屋交付及产权登记1. 房屋交付：乙方收到全款后______天内将房屋交付给甲方。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
银行房屋按揭贷款合同贷款人（甲方）银行股份有限公司住所地：邮编：法定代表人/负责人：职务：:电话：传真：借款人（乙方）姓名：身份证号码：开户银行：结算户（还款帐户）帐号：结算户/储蓄户（1）帐号：⑵帐号:（3）帐号:合同签订地：特别提示乙方在签订木合同之前，请务必仔细阅读本合同各条款，尤其是“特别提示”和黑体字部分，如有不明之处请及时咨询，甲方一定积极解答。
乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。
乙方因购买第一条所述房产（下称“抵押物”），愿意按本合同约定的条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。
甲方经审查，同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的部分资金。
为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在平等、自愿、公平和诚实信用原则下签订本合同，以资共同遵守。
第一条房产情况房产地址：市区的商品房/商铺;建筑面积：平方米;购房总价款：元;土地使用年限：—年;商品房预传合同号（或房地产证号）・第二条贷款与用款一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买木合同所列上述之房产;贷款金额：（大写）人民币元整（小写：）;乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐rA—二、贷款期限共—个月，从贷款发放之日起算，贷款发放口以“借款借据''记载的银行出款日期为准。
三、乙方满足以下条件，甲方将向乙方发放贷款：1、乙方已向甲方提供《商品房预售合同》或《房产证》原件；2、乙方己支付了不低于购房款总价—％的首期款项；3、乙方与本合同相关的费用己经付清；4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人;5、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据；6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续；7、乙方巳在甲方处开立还款帐户；8、甲方要求的其他条件。
第三条利率及计息方式一、本合同项下人民币利率按贷款发放H国家公布的个人住房贷款利率执行，当前贷款利率为月_%o（年_%）,贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。
二、根据国家利率管理规定，贷款期限在一年以内（包含一年）的，遇法定利率调整，本2合同项下人民币利率不作调整;贷款期限在一年以上的，遇到法定利率调整，本合同项下的贷款利率将从次年的I月1口起，按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行，并以此确定甲方新的月还款额。
三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并应适用于本合同项下借款时，甲方有权按调整后的利率和方式计算利息，并在调整当月通知乙方。
甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。
第四条还款一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户，并于每月还款日前在该帐户内存入足以偿还当期还款额的存款，专项用于偿还贷款本、息。
乙方并特此不可撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐戸划收当期还款及/或欠款。
二、乙方应从贷款发放日起，按月分期（每月为一期）偿还贷款本、息，还款日为每月号，乙方还款总期数为期。
三、乙方选定按第种方式按月分期偿还贷款木、息:1、第一种方式：等额本、息偿还法合同本金X月利率x（l+月利率）贷款期数月还款额=（1+月利率）贷款期数.12、第二种方式：等额本金偿还法合同本金月还款额= +当期未偿还本金X月利率贷款期数3、第三种方.式：其他还款方式：.第五条乙方未按还款计划还款，且乂未就展期事宜与甲方达成协议，即构成贷款逾期。
甲方有权就逾期贷款部分按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。
贷款逾期后，乙方必须尽快补足，通知并同时向甲方支付逾期罚息，否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。
第六条提前还款一、贷款发放后，乙方可提前偿还部分或全部贷款本、息，但须至少提前30日并不可撤销地书面通知甲方，并征得甲方同意；二、提前偿还部分贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍，且应先偿还当期还款，再偿还部分贷款。
三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的补偿。
第七条抵押一、在本合同签订后，应及时办理合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵押登记手续，办妥后，房屋所有权有效证件、抵押备案证明或他项权证必须交由甲方保存，直至本合同项下贷款本、息及本合同约定的费用清偿完毕为止。
二、乙方按期或提前还清全部借款本、息及本合同约定的费用后，抵押关系终止，甲方应在口内将抵押物的所有权有效证件及有关文件交还乙方，并出具书面证明交乙方向房地产管理部门办理注销登记手续。
三、抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30 日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。
否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。
如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。
第八条保险一、乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购买财产险，并将甲方列为保险利益的第一优先权人，投保金额应不低丁•贷款本金额的105%,保险期限应不短于贷款期限。
保险单正本交由甲方保存。
二、抵押物如发生损毁等保险范围内的损失，乙方应及时通知甲方，并积极向保险公司索赔。
保险公司支付的赔偿金优先用丁•偿还甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，在乙方还清贷款本、息之前，乙方不可撤销地授权甲方为接受赔偿金的代表人和支配人，如保险赔偿金不足以赔付甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，甲方有权继续向乙方追偿。
三、在抵押期间，乙方不得以任何理由中断保险。
如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方承担，甲方有权向乙方追偿。
4第九条甲方的权利和义务一、甲方有权要求乙方按期归还贷款本、息、并支付本合同约定的费用；二、有权要求乙方提供与贷款有关的文件资料，乙方不得向甲方提供虚假的或隐瞒重要事实的材料；三、有权随时了解、查阅和索取乙方各种经营活动、财产状况及乙方涉及的重大法律纠纷的文件资料等（包括但不限于乙方所有开户银行、帐号及存、借款余额情况、银行进帐单）甲方承诺对上述资料予以保密；四、有权监督乙方按本合同约定用途使用授信款项；五、有权依法律规定或本合同约定从乙方在甲方开立的银行帐户中划收乙方应偿付的贷款本金、利息、复利、罚息及所有其他应付费用；六、对乙方逃避甲方监督、拖欠贷款本息、提供虚假资料、虚构借款用途、违约或违法使用授信的，冇权实施信贷制裁，冇权通过新闻媒介实行公告催收；七、当发生下列情形之一者，甲方有权随时提前收冋未到期的部分或全部贷款金额及应付利息：（一）乙方未能履行本合同第十条第三、四、五、六、七、八款约定的义务，或故意阻碍甲方行使、实现本合同约定的权利，或违反本合同第十条第九、十款约定的义务持续10个工作口以上的；（二）乙方涉入或将要涉入重大诉讼或仲裁及其他重大法律纠纷将影响本合同履行的;（三）乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事责任或涉及重大民事纠纷而危及甲方债权的实现的；（四）乙方发生重大变故，致使其缺乏偿债诚意、偿债能力受到严重损害的或丧失的;（五）乙方有丧失或可能丧失履行债务能力将影响木合同履行的。
第十条乙方的权利和义务一、乙方有权按合同约定取得贷款；二、抵押期间，有权继续占有、使用抵押物；三、抵押期间，转让抵押物的，应当通知甲方并告知受让人转让物已抵押的情况；出租抵押物的，应当通知甲方并且出租期限不得长于授信期限，出租期限长于授信期限的，应当征得甲方书面同意;抵押物拆迁的，应当通知甲方;赠与抵押物的，应当征得甲方的书面同意;对抵押物处置的其他约定・四、乙方应向甲方提供详实的一切与贷款有关的文件及资料，并保证有关文件及资料无任何伪造和隐瞒之处；五、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封和已设定抵押等情况的；六、乙方应主动（并非必须接到甲方通知时）按本合同约定按期足额偿还贷款本、息;七、乙方应办理该房屋有关权证及抵押登记手续、购买财产保险等；八、积极配合甲方对其资金使用、消费和经济收入等方面进行监督；九、变更住所、通讯地址、联系电话、经济收入、资产转让等重要事项的，应在有关事项变更后5个工作日内书面通知甲方；十、如发生对其正常经济收入构成威胁或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何事件，包括但不限于涉及重大诉讼事项、强制执行、财产状况的恶化等，应立即书面通知甲方。
第十一条本合同项下费用的承担甲方承担的费用有以下儿项:乙方承担的费用有以下几项：.第十二条违约责任一、本合同生效后甲、乙双方当事人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定的义务，应当承担违约责任。
二、合同生效后，甲方无故不发放贷款，造成乙方损失的，应当赔偿损失。
三、乙方未能按时还款即构成违约，甲方有权要求其限期纠正，逾期不纠正的，甲方有权釆取下列但不限于下列措施：1、发放的贷款均视为到期债权，并提前收冋部分或全部的贷款债权;2、按本合同载明的贷款利率水平加收计收罚息，并对未支付的利息，按罚息利率计收复利；3、有权依法处分乙方提供的抵押物，不足部分仍有权向乙方追偿；64、甲方有权从乙方在甲方开立的银行帐户中划收全部债权本、息和费用。
若该帐戸的币种与债权币种不一致，甲方按以下方式处理：口按当日汇率折算成债权币种以实现债权；□其他.5、由于乙方的过错导致甲方其他任何损失，乙方应承担赔偿责任。
第十三条合同的生效、变更、解除和终止一、本合同经甲、乙双方签章，并办理抵押登记备案或抵押登记后生效，至本合同项下本金、利息、复利、罚息及所有其他从属费用结清之口终止。
二、乙方如要求展期，应于到期口前20 口向甲方提出书面申请，经甲方审査同意展期，并由双方签订相关的展期协议，乙方继续承担抵押担保责任，本合同项下贷款才相应展期;否则作逾期处理。
在签订展期协议前，本贷款合同继续执行。
三、本合同生效后，除合同已有约定外，任何一方都不得擅自变更或提前解除本合同，如确需变更或解除本合同，应经甲、乙双方协商一致，并达成书面协议。
书面协议达成之前，本合同继续有效。
本合同有特别约定的，按约定办理。
第十四条公证甲、乙双方同意并确认：□本合同若经公证机关公证为具有强制执行效力的债权文书的，债务人未能按期清偿所欠甲方的债务本、息和興他从属费用或乙方有本合同约定的其他违约情形时，甲方有权根据本合同直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。
□本合同虽经公证机关公证，但甲方不能直接向人民法院申请强制执行。
第十五条法律适用和争议解决一、本合同适用中华人民共和国法律。
二、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，首先应协商解决;协商不成的, 可通过以下第种方式解决：81、在甲方所在地法院通过诉讼方式;2、在所在地法院通过诉讼方式;3、仲裁方式，提交仲裁委员会按照金融争议仲裁规则进行仲裁;4、其他: 三、各方确认： 银行总行有权直接或授权任何机构取代甲方处理因 执行本合同所产生的纠纷。