购物中心设计安全技术标准

购物中心设计安全技术标准

1 术语

1.1 万达广场购物中心

由主力店，次主力店，室内步行街，室外商业街一环铺构成，利用室内步行街将主力店，次主力店，室外商业街等不同空间业态连接组合而成的一种商业综合体。

1.2 步行街首层公共区

室内步行街在首层除两侧商业营业设施外的区域。

1.3 主力店

通常为百货，超市，电玩，电影院，KTV，儿童业态，酒楼，培训，健身，电器等业态。

1.4 次主力店

万达广场购物中心内建筑面积在 1000~2000㎡之间的商业经营场所，主要位于室内步行街两侧。

1.5 室外街一环铺

与购物中心贴建的，面对室外的商铺。

1.6 消防性能化设计

以性能目标、工程分析和定量评价为基础，针对特定的建筑用途、火灾荷载和火灾场景，利用可接受的工程分析工具、方法和性能判据所进行的消防设计。

1.7 防火单元

在一个防火分区内采用具有一定耐火性能的实体墙、楼板、防火玻璃以及有喷淋保护的钢化玻璃等防火分隔物与其他相邻空间分隔而成的一个独立防火空间。

1.8 自动跟踪定位射流灭火系统

是利用红外线、数字图像或其他火灾探测组件，通过对火焰和温度的探测，实

现对早期火灾的自动跟踪定位，并运用自动控制方式喷射水流的灭火系统。

2 图纸要求

2.1 购物中心、自持酒店、购物中心上部塔楼、独立的自持写字楼施工图设计单位，

以及自持酒店、各主力店的内装施工图设计单位均应提供消防设计专篇。

2.2 购物中心必须进行消防性能化设计与论证，设计图纸须经项目当地消防部门审批

通过后方可实施。

2.3 各主力店、次主力店的商家平面布置及内装设计不得随意改变原施工图设计中防

火分区、防烟分区的划分及消防疏散门、消防通道的位置和宽度，如确实需要改变，

应由原施工图设计单位重新检核消防设计，并最终满足消防设计要求。

2.4 购物中心的员工宿舍应布置在商管用房内，不允许设于地下室内，且应遵行国家

相关规范。

3 总平面布局与平面布置

3.1 万达广场购物中心（以下简称购物中心）周围应设置环形消防车道，其主立面宜

紧邻城市道路。消防车道距离建筑物外墙不宜小于5m，不应大于15m，消防车道的净

宽度和净空高度均应满足消防车的通行需要，且均不应小于4m。（详见附图 1）

3.2 当室内步行街长度大于120m 时，应在首层靠近中间部位设置可供消防救援人员

进入室内步行街的入口，间距不宜大于120m。（详见附图 1）

3.3 在室内步行街的出口外应设置便于人员集散的开阔场地。（详见附图 1）

3.4 在购物中心建筑高度超过24m的一侧应设置消防救援作业场地。消防救援作业场

地应符合下列要求:（详见附图 1）：

1) 场地可结合消防车道设置，其长度不应小于15m，宽度不应小于8m；

2) 场地靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不应小于5m，不应大于15m。

3) 两块场地最近边缘的水平距离不宜大于40m；

4) 场地及其下面的管道、暗沟等应能承受消防车的压力；

5) 消防救援场地坡度不宜大于3%。

3.5 购物中心消防救援作业面一侧的外墙，应每层设置可供消防救援人员进入的窗口，并应符合下列要求，（详见附图 2、附图 3、附图 4）：

1) 窗口的净宽度不应小于0.8m，净高度不应小于1.2m；

2) 窗口下沿距室内楼地面不宜大于1.2m；

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3) 窗口内不应设置影响救援人员进入的障碍物；

4) 窗口之间的水平距离不宜大于40m，并应有明显的标识；该窗口可利用建筑外墙上符合上述要求的可开启外窗或外门。

附图 1 消防救援总平面布局示意图

附图 2 消防救援立面示意图

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附图 3 消防救援剖面示意图

附图 4 救援窗口标示放大图

3.6 消防救援作业面不应设置影响灭火救援的架空高压电线、树木等障碍物。（建筑、景观专业共同负责）

3.7 室内步行街公共区的宽度不应小于9m，购物中心外街公共区的宽度不宜小于12m。

3.8 购物中心内电影院的设置应符合下列要求：

1) 应靠外墙设置；

2) 观众厅应采用防火墙、甲级防火门和极限不低于 1.50h 的楼板与其他部位分隔；

3) 电影院必须至少设置一个独立的安全出口，且宜直通室外地面；当不能直通室外

地面时，必须设置至少两部疏散楼梯或 2 个安全出口直接通向上人屋面，相邻的上人屋面应有疏散楼梯直接通向室外地面；

4) 与其他防火分区通道连通处应设置甲级防火门，与下部楼层共用的疏散楼梯应采用防烟楼梯间；

5) 每个观众厅的疏散出口不应少于 2 个；当观众厅面积大于 400㎡时，不应少于 3 个；

6) 在观众厅进场通道侧面墙体（包含扶手墙）距地面不高于1m 处及等候厅地面，应设置能保持视觉连续性的灯光疏散指示标志，间距不应大于5m。

3.9 儿童用品专卖及儿童活动场所不应设置在四层及以上楼层。

3.10 购物中心消防控制室应设置在首层或地下一层，当设在首层时，应有直通室外的安全出口；当设置在地下一层时，距通往室外安全出入口不应大于20m，且均应有明显标志。

4 防火分区、防火分隔与建筑构造

4.1 主力店和电影院区应划分为单独的防火分区。

4.2 次主力店应采用耐火极限不低于3.00h的墙体与相邻商铺分隔，面向步行街一侧应采用耐火极限不低于2.00h的分隔物进行分隔。当面向步行街一侧的防火分隔物需采用钢化玻璃进行分隔时，应设置自动喷水冷却系统保护，且设计喷水时间不应小于2h。

4.3 室内步行街两侧的商铺之间、商铺与步行街公共区之间应采取防火分隔措施，并应符合下列规定：

1) 建筑面积大于300㎡的商铺，应采用耐火极限不低于3.00h的墙体与相邻商铺进行分隔；建筑面积不大于300㎡的商铺，分隔墙体的耐火极限可为2.00h；

2) 商铺与室内步行街公共区之间应采用耐火极限不小于1.00h的分隔物进行分隔。当采用钢化玻璃替代墙体或防火玻璃进行分隔时，应符合下列要求：

（1）钢化玻璃的高度不宜大于4.0m，玻璃的上檐至楼板处应采用耐火极限不小于2h 的不燃材料封堵，其封堵材料在店铺内侧应与玻璃平齐；店铺内侧距钢化玻璃300mm 范围内，不得有任何建筑类装饰，店铺内侧玻璃表面也不得安装任何凸起的装饰物，以免影响自动喷水冷却系统保护钢化玻璃；

（2）应设置有独立加压泵的自动喷水冷却系统保护，且喷水时间不小于1.0h；

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（3）自动喷水冷却系统的喷头应采用边墙型喷头，当地消防部门有特殊要求时也可采用窗式喷头。喷头的公称动作温度为68℃，工作压力应经计算确定，但不应小于0.1MPa，且喷水强度不应小于0.5L/s?m。当喷头距地面的高度大于4.0m时，每增加1.0m（不足1.0m，按1.0m计），喷水强度应增加0.1L/s?m。设计水量按保护长度和设计喷水时间计算确定，保护长度不应小于沿街最宽店铺的宽度，设计喷水时间不应小于该分隔部位设计所需耐火时间；

（4）喷头安装位置必须设置吊顶，吊顶宽度不得小于500mm。喷头应安装在店铺内侧吊顶下方，边墙型喷头溅水盘与吊顶的距离不应小于150mm，且不应大于300mm，窗式喷头的安装应满足厂家安装图纸的要求。喷头间距不应大于2.0m，也不宜小于1.8m，与玻璃的水平距离不应大于0.3m。

4.4 室内步行街两侧需利用室内步行街公共区进行疏散的商铺，应符合下列规定：

1) 对于非餐饮类商铺，建筑面积不宜大于300㎡；当建筑面积大于300㎡时，面向步行街一侧的防火分隔物的耐火极限不低于2h，需采用钢化玻璃进行分隔时，其自动喷水冷却系统的设计喷水时间不应小于2h；

2)对于餐饮类商铺，建筑面积不宜大于500㎡，使用燃气等明火的厨房和备餐区与营业区之间应采用耐火极限不低于2.00h的墙体和乙级防火门进行分隔；当建筑面积大于500㎡时，厨房和备餐区与营业区之间应采用2.00h防火墙及甲级防火门进行分隔，面向步行街一侧的防火分隔物的耐火极限不低于2h，需采用钢化玻璃进行分隔时，其自动喷水冷却系统的设计喷水时间不应小于2h；

3) 当商铺为两层或三层且单层建筑面积大于500㎡时，店铺内应至少设置2部通往首层的疏散楼梯；单层建筑面积大于120㎡时，每层应至少设置2个疏散门；

4)商铺通向公共区的门必须具有火灾时自动关闭功能；

5)严禁烧烤吧等小店铺取消钢化玻璃，采用大开敞方式营业。

4.5 室内步行街两侧的商铺，当相邻两个或多个商铺的总建筑面积超过2000㎡时，每隔2000㎡应采用耐火极限不低于3.00h防火墙进行分隔，防火墙两侧门窗洞口的水平距离不应小于2m。

4.6 购物中心内的通风、空调机房及其他设备室之间及与其他部位之间，应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和耐火极限不低于1.50h的楼板进行分隔，墙上开设的门应采用

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甲级防火门。

4.7 购物中心内的电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向井道，应分别独立设置，井壁应采用耐火极限不低于1.00h的不燃烧体，井壁上的检查门应采用乙级防火门。

4.8防火封堵：设计文件中应明确以下部分必须按照防火要求进行封堵，且应有明确的做法描述或详图：防火卷帘上方、管道穿越防火分隔处、步行街公共空间与店铺之间、步行街店铺之间、风管穿越机房、各种机电管线穿越防火分隔处以及外幕墙与各层楼板连接处。

4.9 购物中心内的变电所、开闭所、电气竖井、设备机房配电设备（指落地安装的）应设置防水浸措施（含地面抬高、防水、排水、管孔封堵等）：

1） 变配电所、开闭所设于非最底层时，其室内地面高度应高于其室外地面200mm并做100mm高的防水门槛；设于建筑物最底层时，其室内地面应高于其室外地面800mm，并设有防水浸措施；

2）各层强、弱电竖井门槛处应设挡水槛，高度不低于200mm；

3）制冷机房、消防泵房的配电设备应设单独的配电间, 做200mm防水门槛。

5 购物中心安全疏散

5.1 建筑内的安全出口应分散布置，并应符合双向疏散的要求。

5.2 建筑内的疏散楼梯应均匀布置。室内步行街公共区首层内任一点至直通室外的最

近疏散门的距离不宜大于60m。步行街两侧非餐饮类商铺内任一点至最近疏散门的距离不应大于15m，餐饮类商铺不应大于30m。主力店、次主力店、超市内任一点至最近安全出口的疏散距离不应大于37.5m。

5.3 步行街直通室外的疏散门应采用平开门，不应采用转门、推拉门等不利于疏散的门。

5.4 应在室内步行街等人员密集场所的地面设置智能型疏散导流指示系统，设置间距

不大于5m。（以当地消防部门审批意见为准）

5.5 购物中心各功能区的疏散人数，可按表1确定。

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表1购物中心各功能区的疏散人数（单位：人） 用途 疏散人数计算

备注 百货商场、超

市、步行街两

侧的非餐饮类

商铺 地下一层

A×0.6(人/m 2) 根据实际情况，设备房、库房和办公用房的人数按实际情况确定。 一层 A×0.6(人/m 2) 二层 A×0.45(人/m 2) 三层

A×0.4(人/m 2) 四层及以

上

A×0.3(人/m 2) 大型餐饮

A×0.35（人/m 2） 步行街两侧的

餐饮类商铺

A×0.77（人/m 2）+包间内的设计人数 KTV 包厢的建筑面积×0.5（人/m 2）+等候大厅的建筑面积

×0.5（人/m 2）+工作人员总数

包厢的建筑面积所占比例约为70%。疏散走道可不计算人数；工作人员数量可按1.2人×包厢总数确定。 电影院 观众厅的固定座位数+工作人

员总数+候场人数

工作人员数量可按每个观众厅6人计算；候场人数取1个最大影厅设计人数与按等候大厅的建筑面积×0.5（人/m 2）计算值的较大值。 电玩 A×0.3(人/m 2)

电玩设备、器材等所占建筑面积的比例约为40% 宝贝王乐园 A×0.5(人/m 2)

A=营业大厅、卫生间、疏散楼梯等顾客可到达区域建筑面积。不包含设备房、库房、厨房和办公用房等。 家具、建材、灯饰商店 百货商场相关计算值的40%

人员密度可按百货商场相关规定值的40%确定 健身房

设计人数 人数按健身及工作人员之和考虑。 A—营业厅的建筑面积，包括卫生间、疏散楼梯等顾客能到达区域的建筑面积，不包括

设备房、库房、厨房和办公用房等，单位为m 2。

5.6 每个防火分区的安全出口设计宽度应根据该防火分区的疏散人数，按每百人不小于1.0m 确定。

5.7 室内、外疏散楼梯的净宽度不应小于1.2m，进入楼梯间及其前室的门的净宽度不应小于1.1m。疏散门的净宽度不应小于0.9m。

5.8 当室内步行街首层公共区符合人员疏散安全区的条件时，主力店内的部分疏散楼梯或疏散门可通向室内步行街首层公共区并利用该区域进行疏散，通向步行街首层公

共区的门应采用向步行街方向开启的甲级防火门。该主力店所在防火分区借用相邻防火分区的疏散宽度不应大于按本标准第5.5条和第5.6条计算所得宽度的30%。

5.9 室内步行街首层公共区需作为人员疏散安全区时，应符合下列条件：

1) 步行街两侧建筑各构配件的耐火性能不低于二级耐火等级建筑的相应要求；

2) 步行街首层公共区的宽度不小于9m；

3) 步行街屋顶承重结构的耐火极限不低于1.50h；

4) 步行街顶棚的高度不小于10.0m，顶棚具有排烟设施且排烟口布置均匀；

5) 疏散门、火灾自动报警系统、自动灭火系统、消防应急照明、疏散指示标志和消防应急广播系统及内部消火栓和消防软管卷盘的设置，排烟口的有效开启面积或排烟量符合本标准的规定。

5.10 顾客经常通行的疏散楼梯间或疏散出口等部位的出口门，应采用常开防火门；其他部位的防火门宜采用常闭防火门。需保持常开的防火门，应设置火灾或断电时能自动释放的控制装置。

5.11 购物中心上部塔楼的疏散楼梯应独立设置。

5.12 安全疏散指示标志应遵循以下原则：

1) 必须保证所有导向标示不受遮挡；

2) 安全出口标志宜设在出口的顶部，不得高于出入口0.8米；

3) 疏散走道的指示标志宜设在疏散走道及其转角处距地面1.OOm以下的墙面上或地面上；

4) 疏散走道内的疏散标示，应设置带电源的发光疏散指示标志；

5) 疏散走道内的疏散标志的间距不应大于20m。

6 建筑材料

6.1当建筑采用外保温时，材料选择及做法应满足以下要求：

（1）幕墙式建筑外保温材料应选择不燃烧材料（A级）。

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（2）非幕墙式建筑： 建筑

高度 保温材料的燃烧性能 非居

住类

建筑 大于等于50m 应为A 级 小于50m 应为A 级或B1级。其中，当采用B1级保温材料时，

每两层应设置水平防火隔离带

备注：

1) 根据规范外保温系统需采用防护层时，应采用不燃材料作防护层，防护层应将保

温材料完全覆盖。首层的防护层厚度不应小于6mm，其他层不应小于3mm；

2) 采用外墙外保温系统的建筑，其基层墙体耐火极限应符合现行防火规范的有关规

定；

3) 采用B1级材料做外保温时，应沿楼板位置设置宽度不小于 300mm 的防火隔离

带，防火隔离带应为不燃烧材料，其与墙面应进行全面积粘贴；

4) 除采用涂料外，建筑外墙的装饰层应为不燃材料。当建筑外墙采用难燃 保温材

料时，不宜采用着火后易脱落的瓷砖等作为外饰面材料。

6.2 建筑幕墙的设置应符合下列规定：

1) 窗槛墙、窗间墙的填充材料应采用不燃烧材料（A 级），基层墙体内部空腔及于后 侧有基层墙体的金属、石材及装饰性玻璃等建筑幕墙，须采用防火封堵材料封堵洞口周边。

2) 无窗槛墙或窗槛墙高度小于0.8m 的建筑幕墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.00h、高度不低于0.8m 的不燃烧体裙墙或防火玻璃裙墙。

3) 后侧没有基层墙体的建筑幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙，应采用防火封堵材料封堵。

4) 建筑幕墙面板宜采用不燃材料，当采用金属、石材等非透明幕墙结构时，应设置基层墙体，其耐火极限应符合现行防火规范关于外墙耐火极限的有关规定。

6.3 建筑屋顶保温材料的选择应符合下列要求：

1) 当屋顶基层为耐火极限不小于1.00h 的不燃烧体时，其保温材料不应低于B1级；

2) 屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周应采用防火封堵材料完全封堵；同时应根据开口实际宽度采用A 级保温材料设置水平防火隔离带完全覆盖；

3) 屋顶防水层或难燃保温层必须采用不燃材料进行覆盖。

6.4 金属夹芯复合板材，其芯材应采用不燃保温材料。

6.5 地下室外保温材料，防火等级不应低于B2级。

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7 建筑装修

7.1 室内步行街公共区域的装修材料和固定设施的制作材料的燃烧性能应为A 级，店招、采光顶应采用不燃（A 级）或难燃（B1级）材料，其中每个商铺临公区一侧店招立面难燃（B1级）材料的使用面积比例不得超过单个总立面的20%，其他部位的装修除扶手、导向标识外，宜采用A 级材料。

7.2 室内、外步行街公共区内不应布置摊位、展示台等阻碍人员疏散或可能导致火灾蔓延扩大的物品。

7.3 主力店、次主力店与步行街两侧的商铺内各部位装修材料的燃烧性能不应低于表2的规定，其他场所的内部装修应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222的规定。

表2主力店、次主力店及步行街两侧的商铺各部位装修材料的燃烧性能要求 装修部位

顶棚墙面地面隔断固定家具 装饰织物 其他装饰 装修材料的燃烧性能等级 A B1 A A B1 B1 B2

注：当吊顶采用轻钢龙骨石膏板时，轻钢龙骨石膏板可视为A 级材料。

7.4 地下商业区域各部位的装修宜采用A 级材料，且不应低于表3的规定。

表3地下商业区域各部位装修材料的燃烧性能要求 装修部位

顶棚墙面地面隔断固定家具 装饰织物 其他装饰 装修材料的燃烧性能等级 A A A B1 B1 B1 B2

7.5 疏散走道、疏散楼梯间及其前室、消防电梯间的前室及合用前室、避难走道内各部位的装修应采用A 级材料。

7.6 购物中心建筑装修材料与固定制品应依据《建筑材料及制品燃烧性能分级》

（GB8624—2006）规定的试验方式，提供产品燃烧以及产烟性能与毒性测试的报告，并符合国家相关规定。

7.7 购物中心中庭区域安全标准

1) 中庭栏板应设置金属结构栏杆承受水平荷载，水平荷载按1.2KN/m 设计，栏杆构造节点需满足受力要求，栏杆玻璃不得直接承受水平荷载。如采用无立柱玻璃栏板结构做法时，应按集团标准进行结构连接及载荷试验，具体详见附件《万达广场无立柱玻

璃栏板结构连接及载荷试验标准》；

2) 中庭栏板玻璃应采用8+8mm及以上厚度的钢化夹胶玻璃，栏板与扶手应为一体化设计，整体防护高度应不小于1.15米。（高度指可踏面至栏杆扶手上沿高度）；

3) 中庭栏板钢化夹胶玻璃四周应采用磨边处理，栏板及栏杆转角交接处不得出现尖角；

4) 圆形采光顶中间位置预留4个7.5KN吊点，圆形采光顶周边设置6个1.5KN吊点。

椭圆形采光顶中间位置预留3个10KN吊点，椭圆采光顶周边设置9个1.5KN吊点。各

吊点距扶手或人员可触碰点水平投影距离不小于5m。长廊采光顶每天井布置4～8个吊点，每个吊重1KN,各吊点之间间距不应大于4m。LED屏吊挂前必须进行吊挂试验；

5) 临空高度大于三层的自动扶梯，应在三层及以上各层外设置安全玻璃护栏，栏板玻

璃应采用钢化夹胶玻璃，栏板的防护高度不宜小于1.2米（高度指可踏面至栏板上沿

总高度）。栏杆转角交接处不得出现尖角。

7.8 玻璃的安全标准

采光顶及玻璃雨棚的玻璃应为钢化夹胶玻璃。当采用框支结构的安装方式时，必

须采用副框支撑；

7.9 二次结构（填充墙）的安全标准：

1）万达影厅后砌墙高度超过4m的部位，应在门洞上方设置200mm高水平通长圈梁。

如果门洞上部墙体高度仍超过2m，再加设间距不大于2m的水平圈梁，梁高度为200mm，具体配筋由设计单位提供；

2）砌体填充墙高度超高6m时，应进行计算复核，并同时满足下列构造要求：构造柱

设置应满足规范要求；同时设置200mm高的水平通长圈梁，圈梁沿竖向中距不大于2m； 3）电梯井道处的砌体填充墙，除应按要求设置构造柱、圈梁外，还应设置用于预埋井

道埋件的附加圈梁（或将圈梁位置进行调整），附加圈梁的位置和间距由电梯厂家提

供；

4）砌体填充墙如需预留幕墙埋件，则应在对应位置设置通长圈梁，圈梁高度不小于

200mm，且应与构造柱、主体结构拉结；

5）其余要求见《万达广场二次结构设计技术管理标准》。

8 消防给水和灭火系统

8.1 室外消防给水系统

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