第七章__设计概算与施工图预算
第7章 投资估算的编制
第七章公路建设项目的投资估算第一节投资估算概述投资估算是公路工程建设项目前期编制项目建议书、可行性研究报告的重要组成部分，主要包括确定公路建设项目投资总额、资金筹措方案和投资使用计划，同时也包括了投资预测、投资效益分析及确定工程造价等内容。
按照现行项目建议书和可行性研究报告审批的要求，可行性研究报告投资估算是编制初步设计概算或施工图预算（采用一阶段设计时）的限制条件。
所以初步设计概算的编制，必须严格控制在投资估算的允许范围内，设计概算一经批准即为建设项目投资的最高限额，一般情况下不得随意突破。
因此投资估算的准确与否不仅影响到建设前期的投资决策，而且也直接关系到下一阶段设计概算、施工图预算的编制及项目建设期的造价管理和控制。
一、投资估算的作用及编制原则（一）投资估算的概念公路工程投资估算是对拟建的公路项目的全部投资费用进行的预测估计。
公路工程投资估算包括项目建议书投资估算和工程可行性研究报告投资估算，是评价公路工程项目投资的重要工具。
公路工程投资估算是公路建设项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是建设项目经济评价中支出费用的关键部分。
（二）投资估算的作用1、项目建议书投资估算的作用项目建议书是国家选择建设项目和进行可行性研究报告编制的依据，是公路基本建设程序中前期准备工作阶段的第一个工作环节。
编制公路项目建议书，是以国民经济与社会发展长远规划、路网规划和地区规划的要求为依据的。
通过踏勘和调查，对拟建项目的规模、技术标准、投资额度等提出建议，并重点分析项目建设的必要性和可能性，而其中投资估算则是审批立项的一个重要条件。
由于基本建设工程消耗大量的物质资源，而这些资源毕竟是有限的，尤其我国公路建设资金短缺，需要建设的公路、桥梁等交通基础设施又很多，为把有限的建设资金投入到最急需的项目上，以便更好地发挥投资的效益，所以做好投资估算工作就尤显重要。
遵照公路基本建设程序的规定和要求编制的公路项目建议书，就其工作深度而言，其投资估算的编制，不是依靠详细的分析计算，而是依靠粗略的估计来进行的，故其可塑性是比较大的。
建筑工程预算习题与答案
建筑工程预算习题与答案第一章建筑工程预算概述一、你掌握了以下问题吗？1、施工图预算的主要作用是什么？2、“基本建设预算”、“三算”、“两算”指的是什么？他们分别在基本建设中的哪个阶段，由谁来编制？其各自的主要作用是什么？3、为什么说工程量、工料机消耗量、直接费、工程费用是构成施工图预算的要素？二、选择题：1、“三算”是指 C；A、设计概算、施工预算、施工图预算B、施工预算、施工图预算、竣工结算C、设计概算、施工图预算、竣工决算D、设计概算、施工图预算、竣工结算2、“基本建设预算”是指A；A、设计概算、施工图预算B、施工预算、施工图预算C、设计概算、竣工决算D、施工图预算、竣工决算。
3、施工图预算是在D 阶段，确定工程造价的文件；A、方案设计B、初步设计C、技术设计D、施工图设计4、修正概算是在C 阶段，确定工程造价的文件；A、方案设计B、初步设计C、技术设计D、施工图设计5、设计概算是在C阶段，确定工程造价的文件；A、技术设计B、可行性研究C、初步设计D、施工图设计6、在项目的可行性研究阶段，应编制A；A、投资估算B、总概算C、施工图预算D、修正概算7、施工图预算的作用有 A B C D；A、确定工程造价B、办理工程结算C、确定工程标底D、进行“两算”对比第二章建筑工程预算定额概述一、你知道了吗？1、什么是预算定额？2、预算定额的主要作用是什么？3、建筑工程定额按其用途可划分为哪些定额？各自的主要作用是什么？二、选择题：1、建筑工程定额按生产要素分为 A；A、劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额B、施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和估算指标C、全国统一定额、地方统一定额、专业部定额和一次性补充定额D、建筑工程定额、安装工程定额2、在编制初步设计概算时，计算和确定工程概算造价，计算劳动、机械台班、材料需用量所使用的定额是A；A、概算定额B、概算指标C、预算定额D、预算指标3、预算定额是规定A 的标准；A、劳动力、材料和机械的消耗数量B、劳动力、材料和机械的消耗价值C、分部工程价格D、分项工程价格4、建筑工程定额按用途划分为A；Ａ、概算定额、预算定额、施工定额Ｂ、全国定额、地方定额、企业定额Ｃ、劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额 D、预算定额、企业定额、劳动定额5、建筑工程预算定额是根据一定时期A水平，对生产单位产品所消耗的人工、材料、机械台班所规定的数量标准； A、社会平均 B、社会平均先进 C、企业平均D、企业平均先进6、下列各项中计算人工、材料、机械等实物消耗量依据的是 B ；A、设计文件B、预算定额C、材料价格D、造价指数第三章工程量计算规则一、你知道了吗？1、什么是工程量? 计算工程量有何意义？2、什么是工程量计算规则？工程量计算规则的作用是什么？第四章施工图预算的编制原理一、你知道了吗？1、工程造价由哪些费用所组成？2、为什么建筑产品定价要通过编制施工图预算的方式来确定？3、基本建设项目是怎样划分的？为什么要这样划分？各自的特征是什么？4、基本建设项目的划分与施工图预算有什么关系？5、施工图预算的编制原理是什么？6、施工图预算的编制方法有哪几种？二、选择题：1、具有独立的设计文件，可以独立组织施工的工程是指C；A、建设项目B、单项工程C、单位工程D、分部工程2、一个分部工程由若干个B组成；A、建设项目B、分项工程C、单位工程D、单项工程3、工程造价是指D；A、全部固定资产投资费用B、工程价格C、建筑安装工程费用D、建设工程总价格4、建成后能独立发挥生产能力或使用效益的工程是B；Ａ、建设工程Ｂ、单项工程Ｃ、单位工程 D、分部工程5、工程造价的D特征是一个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程；A、单件性计价B、多样性计价C、组合性计价D、多次性计价6、在一个总体规划和设计的范围内，实行统一施工、统一管理、统一核算的工程，称为 A ；A、建设项目B、单项工程C、单位工程D、分部工程7、当前我国建筑安装工程招标的标底主要采用A D等方法编制；A、施工图预算B、立方米造价包干C、工程概算D、平方米造价包干8、建筑工程进行多次计价，它们之间的关系是A B C D；A、投资估算控制设计概算B、设计概算控制施工图预算C、设计概算是对投资估算的落实D、投资估算作为工程造价的目标限额9、施工图预算的编制依据有 A B C ；A. 施工图纸B. 施工方案C. 预算定额D. 施工合同10、商品的价值是由A B D构成的；A、商品生产中消耗掉的生产资料的价值B、补偿劳动力的价值C、社会必要劳动时间D、剩余价值11、工程造价的计价具有 C D 特征；A、一次性计价B、多件性计价C、单件性计价D、多次性计价12、编制预算定额的原则是 A C ；A、平均性原则B、平均先进性原则C、简明适用原则D、独立自主原则13、施工图预算的编制是以 B 为对象编制的；A、单项工程B、单位工程C、分部工程D、分项工程14、下列项目属于分项工程的有 B C D ；A、土石方工程B、C20砼梁的制作C、水磨石地面D、人工挖地槽土方三、判断题：1、施工图预算的编制对象是单项工程；（×）2、建筑产品的价值由C+V+M所构成；（∨）3、单项工程就是分项工程的简称；（×）4、施工图预算的编制对象是单位工程；（∨）5、施工图预算的计算对象是分项工程；（∨）6、根据施工图确定预算项目；（×）第五章建筑工程预算定额一、你知道了吗？1、什么是技术测定法？2、什么是产量定额？什么是时间定额？3、什么是比较类推法？4、怎样确定材料损耗率？5、预算定额有哪些特性？6、如何计算砌体材料用量？二、选择题1、建设工程预算定额中材料的消耗量B；A、仅包括了净用量B、既包括了净用量，也包括了损耗量C、有的定额包括了损耗量，有的定额未包括损耗量D、既包括了净用量，也包括了损耗量，损耗量中还包括运输过程中的损耗量2、定额水平高是指定额工料消耗 B ；A. 高B. 低C. 多 D、一般3、预算定额中材料消耗量考虑了B；A、材料净耗量B、材料净耗量和不可避免损耗量C、材料净耗量和周转材料摊销量D、材料净耗量和一切损耗量4、在下列项目中，不应列入预算定额材料消耗量的是D；A、构成工程实体的材料消耗量B、在施工操作过程中发生的不可避免的材料损耗量C、在施工操作地点发生的不可避免的材料损耗量D、在施工过程中对材料进行一般性鉴定或检查所消耗的材料量5、预算定额中人工工日消耗量应包括D；A、基本用工B、基本用工和其它用工两部分C、基本用工、辅助用工和人工幅度差三部分D、基本用工、其它用工和人工幅度差三部分6、预算定额人工消耗量中的人工幅度差是指D；A、预算定额消耗量与概算定额消耗量的差额B、预算定额消耗量自身的误差C、预算人工定额必须消耗量与净耗量的差额D、预算定额消耗量与劳动定额消耗量的差额7、材料定额消耗量中的材料净耗量是指 D ；A、材料必需消耗量B、施工中消耗的所有材料量C、直接用到工程上构成工程实体的消耗量D、在合理和节约使用材料前提下的材料用量8、下列定额中属于施工企业为组织生产和加强管理在企业内部使用的定额是C；A、预算定额B、概算定额C、施工定额D、直接费定额9、时间定额与产量定额之间的关系是AA、互为倒数B、互成正比C、需分别独立测算D、没什么关系10、预算定额中材料消耗量包括 A B D；A、材料净耗量B、材料不可避免的损耗量C、材料运输损耗量D、周转材料摊销量三、判断题：1、完成单位产品所需要的劳动时间称为产量定额；（×）2、材料消耗定额的消耗量包括不可避免的施工废料；（∨）3、预算定额由企业编制；（∨）4、概算定额的水平比预算定额的水平低；（×）5、概算定额是在预算定额的基础上综合的；（∨）6、现行的全年法定工作日为256天；（×）7、定额水平与定额的消耗量成正比；（×）四、计算题1、计算砌一立方米370厚标准砖墙的标准砖和砂浆的净用量与总耗量（标准砖、砂浆的损耗率均为1.5%，计算结果标准砖取整数、砂浆保留三位小数）。
第七章 投资估算、施工图预算、施工预算
金属结构设备及安装工程：编制方法与概算相同。 临时工程：编制方法与概算相同。 独立费用：编制方法及计算标准与概算相同。 水库淹没或场地占用：编制方法与补偿标准计算与 概算基本相同。
第二节 施工图预算
一、概念 施工图预算是根据施工图设计、施工组织设计、现
行法定的工程预算定额级费用标准等文件编制的。 又称设计预算。 二、作用 1、确定单位工程项目造价的依据 2、签订工程承包合同的依据 3、施工企业内部进行经济核算和考核工程成本的 依据 4、进一步考核设计经济合理性的依据
第七章 投资估算、施工图预算、 施工预算
本章内容摘要
一、学习内容
投资估算、施工图预算、施工预算的概念、编 制内容、编制的方法和计算标准。 二、要点、难点 编制的方法和计算标准 三、知识目标 了解三种造价文件的概念；掌握各种造价文件 编制的内容和方法。 四、能力目标 初步具备编制各种造价文件的能力
三、预备费、建设期融资利息 工程部分：可行性研究投资估算的基本预备费费率
取10％～12％；项目建议书阶段投资估算的基本预 备费费率取12％～场地占用部分：可行性研究投资估算的 基本预备费费率取12％～15％；项目建议书阶段投 资估算的基本预备费费率取15％～18％。价差预备 费的计算与初步设计概算相同。 建设期融资利息的计算方法与初步设计概算相同。
三、编制方法及计算标准
1、基础单价
基础单价编制概算相同。
2、建筑、安装工程单价 投资估算主要建筑、安装工程单价编制方
法及计价依据与初设概算单价编制相同。 但考虑到投资估算工作深度和精度，预算 定额直接工程费单价乘以1.10扩大系数后 作为估算单价。
《工程造价管理》复习题与答案
浙江交通职业技术学院成人教育学院《工程造价管理》复习题一、单选题1、公路基本建设造价文件有①工程结算、②施工图预算、③投资估算、④工程决算、⑤施工预算、⑥设计概算，按照建设项目基本建设程序要求，其合理顺序为（ C ）A、③⑥②⑤④①B、③⑥⑤②④①C、③⑥②⑤①④D、⑥③②⑤①④2、某工程建设项目批准的概算为3000万元，按国家基本建设程序要求，施工图预算可能为（ A ）万元。
A、2600B、3100C、3300D、40003、按照建设项目基本建设程序要求，公路工程设计一定有（ C ）阶段设计。
A、初步设计B、技术设计C、施工图设计D、变更设计4、定额规定的资源消耗数量标准中不包括（ D ）内容。
A、人工B、材料C、资金D、管理费5、编制公路工程施工图预算应使用（ C ）。
A、估算指标B、概算定额C、预算定额D、施工定额6、编制施工预算应使用（ D ）。
A、估算指标B、概算定额C、预算定额D、施工（企业）定额7、铺筑水泥混凝土路面定额材料损耗率为1.5%，则完成24cm厚100m2C35混凝土消耗数量为（ B ）m3。
A、10.15B、24.36C、101.5D、52.58、75KW履带式推土机械台班费用定额：不变费用：229.23元；人工：2工日；柴油60Kg；养路费及车船使用税为10元，人工单价23.87元/工日，柴油2.3元/Kg，则其机械台班预算单价为（ C ）元/台班。
A、229.23B、414.97C、424.97D、424.799、以下有关的公路工程中定额水平最低的为（ A ）。
A、估算指标B、概算定额C、预算定额D、施工定额10、公路基本建设中最常见的基本形式（ A ）。
A、新建B、改建C、扩建D、重建11、工程造价控制的关键环节是在于（ B ）。
A、投资决策阶段B、工程设计阶段C、建设准备阶段D、施工组织设计阶段12、根据我国现行规定，筹集建设项目资本金的方式可以是（ D ）。
投资估算、设计概算、施工图预算的编制(ppt42张)
• 5.1 投资估算 • 5.2 设计概算 • 5.3 施工图预算的编制
工程概预算与招投标
5.1 投资估算
投资估算的含义 • 投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有
的资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进 行的估计。 • 它是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究 报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之 一。
卷材屋面
100m2 40
4500
门窗工程
100m2 35
5600
脚手架
100m2 180
600
工程概预算与招投标
【解】
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 A
B
C D E F
分部工程或费用名称 基础工程
混凝土及钢筋混凝土 砌筑工程 地面工程 楼面工程 卷材屋面 门窗工程 脚手架
直接工程费小计
措施费
工程概预算与招投标
5.1 投资估算
投资估算的方法
• 二、流动资金的估算方法 – 流动资金是指生产经营性项目投产后，为进行正常生产运营，用 于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资 金。流动资金估算一般采用分项详细估算法。 – 流动资金=流动资产－流动负债 – 流动资产=应收账款+存货+现金 – 流动负债=应付账款
– 设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、 设备价值百分比法和综合吨位指标法等。
单位工程概算投资由直接费、间接费、利润和税金组成。
工程概预算与招投标
1 单位工程概算的编制方法
（二） 单位建筑工程概算的编制方法与实例
（1）概算定额法（又叫扩大单价法或扩大结构定额法） – 它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法。它根据初步设计 图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算 定额单价（基价），计算汇总后，再计取有关费用，便可得出 单位工程概算造价。 – 概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确， 能按照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、 门窗和屋面等分部工程（或扩大结构件）项目的工程量时，才 可采用。
浙江省建设工程造价管理办法（2019年）-浙江省人民政府令第378号
浙江省建设工程造价管理办法（2019年）正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------浙江省建设工程造价管理办法（2019年修正）（2012年4月2日浙江省人民政府令第296号公布根据2019年8月2日浙江省人民政府令第378号公布的《浙江省人民政府关于修改〈浙江省城市建设档案管理办法〉等5件规章的决定》修正）第一章总则第一条为了科学、合理确定建设工程造价，规范建设工程造价行为，促进建设市场健康发展，根据《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条本省行政区域内建设工程造价活动，以及建设工程指导性计价依据的制定、修订和发布，适用本办法。
交通、水利、电力等专业建设工程造价活动及其指导性计价依据的制定、修订和发布，依照国家有关规定执行；国家没有规定的，参照本办法执行。
第三条县级以上人民政府应当建立健全建设工程造价管理制度，完善监督管理机制，保障相关经费投入，督促有关部门和机构依法做好建设工程造价管理工作。
第四条县级以上住房和城乡建设主管部门或者人民政府确定的其他部门（以下统称建设工程造价主管部门）负责本行政区域内建设工程造价管理工作。
建设工程造价主管部门所属的建设工程造价管理机构负责造价管理的具体事务工作。
交通、水利、电力等专业建设工程的造价主管部门（以下统称专业建设工程造价主管部门）依照国家和本办法规定的职责，负责专业建设工程造价活动的有关管理工作。
发展和改革、财政、审计、市场监督管理、国有资产监督管理等有关部门和机构依照各自职责，负责建设工程造价的相关管理或者监督工作。
第五条建设工程造价活动应当遵循合法、客观、公正、独立和诚信原则，维护社会公共利益。
《建筑安装工程概预算(第二版)》张国珍课后复习题参考答案
1. 按管理需要的不同，基本建设是如何划分的？答：①按建设性质可划分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目；②按建设规模可划分为大型项目、中型项目、小型项目以及特大型项目，是按项目的建设总规模或总投资来确定的；③按项目在国民经济中的作用可划分为生产性项目、非生产性项目；④按建设过程可划分为筹建项目、施工项目、投产项目、收尾项目、停缓建项目；⑤按项目工作阶段可划分为前期工作项目、预备项目、新开工项目、续建项目；⑥按项目隶属关系可划分为中央项目、地方项目；⑦按投资额构成可划分为建筑工程、安装工程、设备工器具及生产用具的购置、勘察设计和其他基本建设工作。
2. 我国工程基本建设程序主要分为哪几个阶段？答：我国工程基本建设程序主要可分为项目建议书、可行性研究报告、初步设计、施工图设计、建设准备、建设实施、竣工验收、后评价等八个阶段。
3.什么是建设项目、单项工程、单位工程、分项工程和分部工程？答：①建设项目是指具有计划任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立的组织形式的基本建设单位。
如一个工厂，一个医院，一所学院等。
在给水排水工程中通常是指城市与工业区的一项给水工程或一项排水工程为建设项目。
一个建设项目中，可以有几个主要工程项目（或称枢纽工程项目），也可能只有一个主要工程项目。
②单项工程又称工程项目，是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或工程效益的项目。
它是建设项目的组成部分。
如生产车间、办公楼、食堂、图书馆、学生宿舍、住宅楼、一个配水厂等，单项工程是一个复杂的综合体，是具有独立存在意义的一个完整工程、输水工程、净水厂工程、配水工程等，排水工程中的枢纽工程是指雨污水管网、截流干管、污水处理厂、污水排放工程等。
③单位工程是指具有单独设计，独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分，一个单项工程按其构成可分为建筑工程、设备安装工程。
④分部工程是单位工程的组成部分，一般是按照建筑物的主要结构，部位和安装工程的种类划分的。
第七章 投资估算、概算与决算gai
简单估算方法有生产能力指数法、比例估算 法、系数估算法和投资估算指标法等，前三种估 算方法估算精度相对不高，主要用于投资机会研 究和项目初步可行性研究阶段；投资估算指标法 和投资分类估算法主要用于项目可行性研究阶段， 目前一些理论探讨比较多的是以模糊数学和基于 人工神经网络的估算方法为代表的现代方法。
（3）专门机构发布的工程建设其他费用计算 办法和费用标准，以及政府部门发布的物 价指 数；
（4）已建同类工程项目的投资档案资料；
（5）影响建设工程投资的动态因素，如利率、 汇率、税率等的变化。
1.2 建设投资估算
在建设项目前期的不同阶段可以采用详简不 同、深度不同的估算方法进行投资估算。
现行建设投资估算的方法，主要以类似工程 对比为主要思路，利用各种数学模型和统计经验 公式进行估算，包括简单估算法、投资分类估算 法和近年来发展的以现代数学为理论基础的估算 方法。
该方法计算简单、速度快，往往只需知道工 艺流程及规模即可，较单位生产能力估算法精度 高。
3、系数估算法
系数估算法也称为因子估算法，它是以拟建 项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他 工程费占主体工程费的百分比为系数来估算项目 总投资的方法。系数估算法的方法较多，代表性 的有设备系数法、主体专业系数法、朗格系数法 等。
误差率
±30%
鉴别投资方向 寻找投资机会 提出项目投资建议
±20%
广泛分析,筛选方案 确定项目初步可行 确定专题研究课题
±10%
多方案比较,提出结 论性建议,确定项目 投资的可行性
5、投资估算的主要依据
（1）拟建项目各单项工程的建设内容及工程 量；
（2）专门机构发布的建设工程造价费用构成、 估算指标、计算方法，以及其他有关计算工程造 价的文件；
工程造价与成本控制试卷(题目+答案+解析)
一、单项选择题（15题，每题2分，共30分。
选对得分，不选、错选均不得分。
）1、定额中砖用量是按标准和常用规格计算的，如实际砖的规格与定额不同时，则（）A、砖和砂浆的用量应作调整，其余不变B、定额均作调整C、砖的用量应作调整，其余不变D、定额不作调整答案：A考点解析：（第七章第一节）砌筑工程定额概说【定额中砖用量是按标准和常用规格计算的，如实际砖的规格与定额不同时，则砖和砂浆的用量应作调整，其余不变】2、一砖厚标准砖附墙砖垛，突出墙面为一砖、垛宽为一砖半，则该附墙砖垛的折加长度为（）ｍ。
A、0.37B、0.385C、0.38D、0.365答案：C考点解析：（第六章第一节）砖垛折加长度计算公式的应用c ba L •=折加，和定额P80中的砖墙厚度表结合，注意计算凸出部分a的厚度是需要考虑10mm的灰缝厚度，a和c的取值见定额P80，L折加=0.38m3、建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层（）外围水平面积之和。
A、结构；B、装饰；C、抹灰；D、花岗岩答案：A考点解析：（第五章第一节）建筑面积的定义【建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和】4、层高为8m的单层房屋，在L形墙体的转角处，设构造柱共8根，设计断面尺寸240×240，柱高8m，其工程量为（）m3。
A、4.61B、3.69C、4.67D、5.53答案：A考点解析：（第七章第二节）构造柱与墙要接的马牙槎按柱高每侧3cm合并计算，【柱工程量计算公式=（柱子断面面积+马牙槎增加的面积）×柱高×柱子根数5、某工程基槽挖土方为1000m3，土方回填（夯实）后余土外运，假设该基槽应扣除构件体积为200m3，其中1m3夯实土方可折算成1.15m3自然方，该工程弃土运输量（）m3 A、80 B、100 C、200 D、500答案：A考点解析：（第六章第一节）弃土外送，回填土的折算系数1.15及弃土外运按挖方工程量减去填方工程量【弃土运输量=挖方工程量—土方回填工程量[（挖方—构件体积）*1.15]】6、土方干湿土以地址资料提供的地下水常水位或土壤含水率%为分界线。
工程项目管理知识点
第二章1.项目的特点：目的性、寿命周期性、依赖性、独特性、冲突性、渐进明细。
工程项目的基本特征：一次性、约束性、目标性、寿命周期性、多样性。
2.项目阶段的特征：以可交付成果的完成为标志、阶段可细分为子阶段、阶段应有正式启动的形式。
3.工程项目是指需要一定量的投资，经过项目构思、前期策划、实施等一系列程序，在一定的资源约束条件下，以形成固定资产为确定目标的一次性事业。
第四章1.传统模式（DBB）设计——招标——建造2.个体融资方式（BOT）建设——经营——转让政府吸引非官方资本加入基础建设的一种融资方式。
（深圳的沙角B电厂、广深珠高速公路、英吉利海峡隧道）传统模式（DBB）和个体融资方式（BOT）区别：政府不再考虑项目的资金问题，而由项目公司全面负责项目的融资、建设与运营。
3.伙伴方式被定义为为了最大限度和高效率地使用各参与方所拥有的资源和技术，为了共同的商业目的，两家或多家公司在共同承诺的基础上进行的发包。
4.直线型组织结构特点：组织中上下级呈现直线的权责关系，各级均有主管，主管在其所辖范围内具有指挥权，组织中每个人只接受一个上级的指示。
优点：结构简单，权责分明，次序井然，命令统一，反应迅速，联系简捷，工作效率较高。
缺点：分工合理，横向联系差，对主管的知识面及能力要求高。
职能型组织结构特点：下级部门除接受上级直线主管的领导外，还必须接受上级各职能部门的领导和指示。
优点：大大提高了管理的专业化程度，能够适应现代生产技术较复杂和管理分工较细的特点，能够发挥职能部门的专业管理作用。
缺点：每个职能人员都有直接指挥权，妨碍了组织必要的集中领导和统一指挥，形成了多头领导，导致基层无所适从，造成了管理的混乱。
3.合同实施控制包括合同交底、合同跟踪与诊断、合同变更管理和索赔管理。
4.工程项目合同管理的主要措施：①组建高素质、分层次的合同管理团队②制定严密和明晰的合同管理程序③实行全员合同管理④建立信息管理系统⑤建立合同各方之间的交流和沟通制度。
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内容提要： 1.设计阶段划分 2.单位建筑工程 概算的编制方法
天津奥林匹克体育场
建筑底面面积为80,000m2，屋顶面积76,719m2，地上层数6层，最 高点高度53.00m，可容纳观众数60,000人。
屋顶结构采用钢桁架悬挑结构 。屋面桁架落地，形似露珠 。
2006年4月
初步设计
EPC的基本含义
方案设计：主要研究工程方案，确定技术原则。包 内容提要： 括编制工艺流程图、总布置图、工艺设计以及系统 1.设计阶段划分 技术规定
2.单位建筑工程
概算的编制方法 详细设计：主要是编制施工图、设备技术规定和施 工技术规定。但在设备订货、工程分包和施工验收 工作中涉及到工程设计方面的问题，以及在施工过 程中的设计修改等，也都属于详细设计的范畴。
5400
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
4500
3300
3300
3300
3300
3300
21000
1
2
3
4
5
6
7
基础平面图 1：100
设计 制图 审核
A
基础平面图
设计号 比例 日期
内容提要：
1.设计阶段划分
2.单位建筑工程 概算的编制方法
2006年4月
基建程序、建设预算等关系图
EPC的基本含义
内容提要： EPC的基本含义：
内容提要： 1.设计阶段划分 2.单位建筑工程 概算的编制方法
国家大剧院
工程外部围护结构为钢结构网壳，是半椭圆球形，东西长轴212.2m，南北短轴 143.64m，总高度46.285m。内设歌剧院（2416席）、音乐厅（2017席）及戏剧院 （1040席）及公共大厅等。屋面采用钛金属板，整个网壳外环绕人工湖（35500m2）, 各种通道及入口均设在水下 。设计为法国巴黎机场公司安德鲁建筑师，北京市建筑设 计研究院参与主体设计 ，整体结构用钢量达6750t，195kg/m。
和安装的要求。
2006年4月
内容提要： 1.设计阶段划分 2.单位建筑工程 概算的编制方法
2006年4月
平面布置图
内容提要： 1.设计阶段划分 2.单位建筑工程 概算的编制方法
2006年4月
基础平面图
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
12
22
21
1
J1 D
5400
C
2100 1
3
3
3
3
3
1.设计阶段划分 规划设计（Engineering）、采购
2.单位建筑工程 概算的编制方法
（ Procurement） 、施工（Construction）
规划设计
采购
施工
•方案设计
•详细设计
•采购与施工 规划
•材料采购
•设备采购
•施工分包与设 计分包
•土木工程施工 •设备安装调试 •绿化环保
2006年4月
内容提要：
1.设计阶段划分
2.单位建筑工程 概算的编制方法
仓库
2000 1000
10000
办公楼
±0.000
2000
4000
4000
4000
5000
传达室
-0.350
5000
道路 道路中心线 建筑总平面图
图例 已有建筑物 新建建筑物 草地 树木
建筑总平面图
2006年4月
内容提要：
1.设计阶段划分
2.单位建筑工程 概算的编制方法
2006年4月
施工图设计
内容提要：
1.设计阶段划分
2.单位建筑工程 概算的编制方法
❖ 施工图设计是在前一阶段基础上，完成 建筑、结构、水、电、气、工业管道等 全部施工图纸及设计说明书、结构计算 书和施工图设计概预算等。
❖ 施工图设计的深度应能满足设备、材料 的选择与确定，非标准设备的设计和加 工、施工图预算的编制，建筑工程施工
建筑立面图
2006年4月
背立面图 1:100
注： 1.屋顶三角装饰 门头 墙面细部装饰见各详图 2.大面积墙面为土红色瓷片 线条为白色瓷片 一层为暗红色瓷片
内容提要：
1.设计阶段划分
2.单位建筑工程 概算的编制方法
建筑剖面图
2006年4月
2-2剖面图 1:100
1-1剖面图 1:100
技术设计
❖ 技术设计是初步设计的具体化，也是各种 内容提要： 技术问题的定案阶段。技术设计在初步设 1.设计阶段划分 计基础上，进一步确定建筑、结构、设备、 2.单位建筑工程 防火、抗震等技术要求。技术设计的详细 概算的编制方法 程度应能满足确定设计方案中重大技术问
内容提要： ❖ 这是设计过程中的关键性阶段，也
1.设计阶段划分 是整个设计构思基本形成的阶段。
2.单位建筑工程 概算的编制方法
初步设计是将可行性研究深化为具
体的措施，明确拟建工程的主要技
术方案、工程总造价和主要技术经
济指标。工业初步设计包括总平面
图设计、工艺设计和建筑设计三部
分。
2006年4月
建筑总平面图
第七章 设计概算与施工图预算
（一）设计阶段划分
三阶段设计
内容提要：
1.设计阶段划分
2.单位建筑工程 概算的编制方法
初步设计
整个设计构想基 本形成，包括总 平面设计、工艺 设计和建筑设计 ，在此阶段应编 制设计总概算。
技术设计
各种技术问题的定案 阶段，满足确定重大 技术问题和有关实验 、设备选制方面的要 求。编制修正概算书 ，有时可省略。
施工图设计
工人施工制作的依据。 满足设备材料的选择与 确定、非标准设备的设 计与加工制作、建筑工 程施工和安装的要求。 编制施工图预算。
设计准备
了解并掌握 有关的外部 条件和客观 情况。
初步方案
设计交底和配合施工
2006年4月
内容提要： 1.设计阶段划分 2.单位建筑工程 概算的编制方法
2006年4月
施工与采购规划：主要包括确定施工方案、进行工 程费用估算、编制进度计划和采购计划，建立施工 管理组织系统以及取得建设许可证等工作
2006年4月
设计概算的概念
内容提要：
1.设计阶段划分
2.单位建筑工程 概算的编制方法
❖ 建设项目设计概算是初步设计文件的重 要组成部分，它是在投资估算的控制下 由设计单位根据初步设计（或扩大初步 设计）图纸、概算定额（或概算指标）、 材料价格、费用定额和有关取费规定， 按照设计要求，编制和确定的建设项目 从筹建至竣工交付使用所需的全部费用 的文件。
题和有关实验、设备选制等方面的要求。 应能保证根据它编制施工图和提出设备订 货明细表。 ❖ 技术设计除了体现初步设计的整体意图外， 还要考虑施工的方便易行。
2006年4月
内容提要： 1.设计阶段划分 2.单位建筑工程 概算的编制方法
2006年4月
内容提要： 1.设计阶段划分 2.单位建筑工程 概算的编制方法