业主单位注意事项及对施工、监理单位的要求
施工中的监理与验收程序及注意事项
施工中的监理与验收程序及注意事项在建筑工程中，监理和验收是至关重要的环节，它们能够确保工程质量和安全性。
本文将详细介绍施工中的监理与验收程序及相关注意事项。
一、监理程序及注意事项1.监理程序监理程序主要包括以下几个步骤：（1）合同签订：施工前，项目业主与监理单位应签订监理合同，明确双方权责和监理费用等事项。
（2）监理准备：监理单位收集并研究工程相关文件、图纸和技术规范等，为后续监理工作做好准备。
（3）施工前监理：监理单位对施工前的准备工作进行检查和审查，包括施工组织设计、施工图纸、施工方案等。
（4）施工中监理：监理单位对施工全过程进行监督和管理，及时发现和解决施工过程中的问题，确保工程质量。
（5）竣工验收：在工程竣工后，监理单位进行竣工验收，检查合同约定的技术指标和验收标准是否达到要求。
2.注意事项（1）监理单位应具备相应的资质和经验，能够独立公正地履行监理职责。
（2）监理单位应与施工单位保持良好的沟通与协调，及时解决问题，确保施工进度和质量。
（3）监理单位应随时向业主报告工程进展情况，及时发现和报告问题。
（4）监理单位应严格按照相关法律法规、技术规范和合同要求履行监理职责，确保工程质量和安全。
二、验收程序及注意事项1.验收程序验收程序主要包括以下几个步骤：（1）材料验收：对工程所使用的各类材料进行验收，确保其符合设计要求和质量标准。
（2）施工工序验收：对各施工工序进行验收，包括基础、结构、装饰等，确保各工序符合技术要求和工艺标准。
（3）设备设施验收：对安装设备和设施进行验收，确保其功能正常且符合相关标准。
（4）环境验收：对建筑施工过程中的环境影响因素进行评估和验收，确保施工符合环保要求。
（5）竣工验收：对整个工程进行综合验收，检查各项技术指标和验收标准是否达到合同约定要求。
2.注意事项（1）验收工作应根据相关法律法规和技术标准进行，严格按照合同约定履行职责。
（2）验收单位应具备相应的资质和技术能力，能够独立公正地进行验收工作。
建设单位对施工质量的控制管理
建设单位对施工质量的控制管理摘要：改革开放以来，特别是近十年来，建筑业、房地产业对经济发展的作用很明显，奠定了作为支柱产业的地位。
长期以来，各级建设主管部门为保障国家、人民财产安全，始终把建设工程质量管理放在重要地位。
建设单位作为工程项目的投资方，对工程质量负有不可推卸的责任。
本文主要介绍了建设单位在工程项目实施过程中对监理单位和施工单位应进行的一系列控制管理工作。
关键词：质量控制监督检查O213.1一、建设单位对监理单位的质量控制及要求：1、施工过程中对监理单位的基本要求：监理单位项目总监理工程师为本单位在项目的第一质量责任人，对施工质量负领导责任；监理单位项目驻地监理工程师、专业监理工程师和监理员为本单位在项目的监理责任人，对施工质量负直接监理责任。
监理单位必须接受建设单位对其监理资格、监理质量控制体系及监理工作的检查，监理工作不得分包或者转包。
监理单位必须严格执行国家及行业主管部门颁发的法律、法规、技术标准和规范，严格履行监理合同，监督工程项目的实施，坚持独立、公正、公平的监理原则，坚持廉洁自律、问心无愧的工作纪律。
监理单位应不断完善监理手段，增强质量监理的公正性、权威性和有效性。
监理工程师上岗必须持有行业主管部门核发的监理工程师证书，其他监理人员上岗，必须经过岗前培训，具有公正、有效开展监理业务的能力和责任。
监理单位在项目正式开工前，对所有准备投入到项目的监理人员进行考核或考试，不符合要求的坚决不能派驻到项目，监理单位应在工程开工前将考核情况通报给建设单位。
在正式开工之前，监理工程师首先应熟悉合同文件，设计文件的内容，了解现场的基本情况（用地的占有权和使用权），掌握工程质量检查标准及施工验收规范，核查设计图纸，复核定线数据，制定监理程序，组织设计技术交底和设计图纸会审，使施工单位对工程设计意图、技术标准、施工难点以及竣工期限有所了解，把设计有遗漏的和与实际有不符的问题，在开工之前予以解决。
施工方与业主、监理单位配合措施
施工方及时将施工组织设计〔施工方案、技术措施等〕报告给监理方，承 受 监理技术核定和实施过程中的监理。
承受监理方对施工管理制度、质量保证体系及平安生产的监视，一旦发现问 题告诉施工方，施工方认真及时纠正并反响给监理方。
进场的材料、半成品和设备等及时报告管理方检验。 对施工工程质量、隐蔽工程、工程总进度及形象进度，施工方及时报告监理 方签证。
承受监理方对施工技术档案资料的检查，提出问题施工方及时改正。 施工方尊重监理方代表，虚心听取监理的意见，本着协商的精神处理好问题， 做好工作，搞好团结。
9.3 遵守总承包施工合同，不将工程分包给其他单位，除非业主指定。
9、 工程建立、百年大计，施工方承包商对建立方业主绝对的负责任。工程部在 施工的全过程中贯彻“质量第一、平安第一〞的工程建立方针，在确保工程质 量 等级的前提下，争速度、创效益。 承包商将严格履行承诺，严肃认真履行合同文件的约定。 承受业主对承包商的工作指导，定期或不定期向业主报告工作方案，实施实 际和阶段性工作总结，主动征求业主的意见。 尊重业主驻工地代表，做到日常工作多联系，遇到问题多商量，搞好团结， 做好协调工作。 认真听取业主对工程质量、平安生产、施工管理等方面的检查监视意见，须 要改正的问题，立即改正，并将改正结果反响给承包方。 对纳入总包范围的分包工程，全面搞好组织协调和平衡，严格履行总包的职 责。 土建施工单位向业主提供以下工程效劳： 建筑材料及其它安装材料的采购、供应和质量保证应符合招标文件、图纸和 国家相关标准的要求。 安装、土建工程所需各种附件、预埋件。 负责土建施工、负责检查各种预留孔洞、预埋件的位置、尺寸。 根据标准和图纸有关技术要求，分解出有关质量控制指标，供设计单位和用 户对施工质量进展考核。 在构件、材料质量把关方面提出切实可行的管理措施。 材料代用必须经设计单位、用户同意前方可实施。 建立健全平安、保卫、卫生、消防制度，以保证工程顺利进展。 施工临时用水、用电线路的架设和费用承担。 施工器具配备、临时设施的搭建撤除及施工现场去除工作。 工程验收所需仪器的配备。 负责提供全套的售后技术效劳。 参与工程验收、提供竣工图与竣工报告等技术文件，及时办理移交手续。 2. 施工方与管理单位的配合措施 工程管理是依照法律、行政法规及有关技术标准，设计文件和承包合同，对 承包方的施工质量、建立工期和建立资金等方面代表建立方实施监视。施工方全 面理解和尊重监理方监理内容和监理权限，为使本工程在确保质量的前提下，争 速度、创效益，共同圆满完成施工任务，施工方与监理方的配合提出以下措施：
施工方与业主、监理单位配合措施
施工方与业主、监理单位配合措施在建筑工程项目中，施工方与业主、监理单位之间的配合是至关重要的。
只有通过良好的沟通和有效的合作，才能保障项目的顺利进行和工程质量的有效控制。
本文将从以下几个方面探讨施工方、业主和监理单位之间的配合措施。
1. 建立合作机制在协商施工合同之前，需要制定一份建立合作机制的方案。
通过双方协商确定合同、施工计划、质量控制、验收标准、交付验收等方面的内容，并将其落实到具体的工作中。
这样，有利于施工方、业主和监理单位之间有效地配合，提高工程管理效率和工程质量。
2. 加强沟通交流沟通和交流是施工方、业主和监理单位之间配合的关键。
双方应该建立长期、稳定、高效的沟通渠道，及时相互沟通工程进展情况、施工技术、安全生产、质量问题等。
通过构建信息共享平台，实现不同单位的信息沟通和交流，可以更好地协调各个方面的工作，提高工作效率，降低安全风险和工程质量问题。
3. 健全管理机制建筑工程项目涉及多个部门和环节，需要建立健全的管理机制来确保工程质量。
施工方、业主和监理单位应该建立起完整的管理体系，将职责和权利明确划分。
同时，对每个环节和部门的工作进行监控和评估，保证工程的合理推进和高质量交付。
4. 制定配合规范在施工过程中，对施工方、业主和监理单位的配合有一定的规范要求。
比如业主应该为施工方提供必要的资源和条件；监理单位应该对施工方的施工质量进行检查和评估。
同时，需要对施工方的责任予以明确，对违规行为进行严格制裁。
5. 加强现场管理施工现场是实现施工方、业主和监理单位配合的关键环节。
需要加强现场管理，做到人员配备、物资储备、设备维护等各方面的健全。
施工现场需要统一管理，建立管理机制，及时调整和解决现场出现的问题。
只有在现场实施有效的管理，才能确保工程按时、按质、按量完成。
以上是关于施工方、业主和监理单位之间配合措施的简要介绍。
在建筑工程项目中，每个环节都需要高效的配合和沟通，才能完成高质量的工程交付。
住房工程施工安全注意事项
住房工程施工安全注意事项首先，施工单位应该建立健全的安全管理制度。
安全管理制度应包括安全管理机构、安全管理人员、安全管理程序等内容。
安全管理机构应明确安全管理的职责分工，安全管理人员应具备相关安全管理知识和技能，能够有效指导施工现场的安全工作。
安全管理程序应包括施工前的安全评估、施工过程中的安全监测和应急救援措施等内容，确保施工过程中的安全风险能够得到有效控制。
其次，施工单位应加强施工现场管理。
在施工现场设置清晰的安全警示标志，明确标识危险区域和安全通道，确保施工人员能够清晰了解施工现场的安全要求和安全措施。
施工单位还应提供必要的安全防护设备，如安全带、安全帽、安全鞋等，确保施工人员在施工过程中能够安全作业。
另外，施工单位应定期对施工现场进行安全检查，及时发现和消除安全隐患，确保施工现场的安全环境。
第三，施工单位应加强施工人员的安全教育培训。
施工单位应向施工人员普及安全生产知识，提高其安全意识和自我保护能力。
施工单位还应组织安全技术培训，提高施工人员的安全技能和应急处置能力，确保施工人员能够在遇到安全事故时能够迅速有效地应对。
第四，施工单位应合理安排施工进度。
在制定施工计划时，施工单位应充分考虑安全风险因素，合理安排施工进度，确保施工过程中不会出现人员密集、设备重叠等安全隐患。
施工单位还应加强施工进度的监控，及时调整施工计划，确保施工进度和安全质量同步提升。
综上所述，住房工程施工安全是保障施工人员生命财产安全的重要工作。
施工单位应建立健全的安全管理制度，加强施工现场管理，加强施工人员的安全教育培训，合理安排施工进度，确保施工过程中的安全风险得到有效控制。
只有这样，才能保证住房工程施工过程中的安全稳定，最大限度地保障施工人员的生命财产安全。
正确处理施工单位与项目业主、监理三者关系的作法和成功经验
正确处理施工单位与项目业主、监理关系的做法和成功经验一个工程项目的实施，要管理的内容十分复杂，涉及的工作面很多。
要想成功地完成项目，必定是业主、监理和施工单位按照一种项目伙伴关系，以协作的团队精神和“双赢”原则来共同努力完成项目。
我们根据多年来同项目管理单位合作的经验，并结合工程项目的具体特点，为实现“确保安全、确保质量、确保工期、环保达标、节省投资”的项目管理目标，特从以下几个方面提出意见和建议。
一、业主与监理是委托与被委托关系1.1、我国监理规定，建设单位委托监理单位承担监理业务，要与被委托单位签订监理委托合同。
监理的委托与被委托实质上是一种商业行为。
需要以书面形式来明确双方在项目中的工作内容、责任、形式、权利、义务、酬金和争议的处理方式等。
1.2、依法成立的合同对委托与被委托双方都具有法律约束力，它将约束双方当事人对于承诺的合同内容必须全面地执行，否则视为违约行为，被视为违约行为时，当事人必须承担违约责任。
1.3、为此建设单位和监理单位为了明确在工程项目中各自的责、权、利，使其商定的内容具有法律约束力，很少有不采用书面合同的形式确定委托方与被委托方的协议内容的。
二、监理与施工单位是监督与被监督关系2.1、监理单位与施工单位之间的关系是监督与被监督的关系，两者之间没有任何合同关系。
2.2、在工程建设中，监理人员根据施工单位与建设单位签订的工程承包合同，监督施工单位和管理施工单位严格按合同规定进行工作，即代表业主监督和管理施工单位严格履行合同。
2.3、监理工程师必须在合同规定的极限范围内进行工作，对施工单位的要求也不应超出工程承包合同规定的条款。
在监理过程中，监理人员在维护业主的合法利益前提下也不得损害施工单位的的合法利益，正确而公正地处理好工程设计变更，索赔和工程款的支付等。
2.4、因此，施工单位从正确履行合同、优质高效完成施工任务等角度出发，应该积极支持监理工程师的工作并使管理工作适应这一要求，否则就不能算是合格的施工企业，在建筑市场竞争中就可能被形势发展所淘汰。
工程施工对监理的要求
工程施工对监理的要求随着我国经济的快速发展，基础设施建设日益加快，工程施工项目如雨后春笋般涌现。
在这个过程中，工程施工监理发挥着举足轻重的作用，确保工程项目质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
本文将从以下几个方面阐述工程施工对监理的要求。
一、严格资质审查工程施工监理单位应具备相应的资质，资质等级应与工程项目的规模、性质相匹配。
监理单位要具备丰富的工程监理经验，熟练掌握相关法律法规、工程技术规范和项目管理知识。
同时，监理单位应具备较强的沟通协调能力，能有效地处理工程实施过程中出现的各种问题。
二、完善监理组织架构工程施工监理应建立健全的组织架构，明确各级监理人员的职责和权限。
监理单位应配备足够的监理人员，确保监理工作的全面开展。
此外，监理人员应具备专业技能和责任心，能够认真履行职责，为工程施工提供专业、高效的监理服务。
三、科学制定监理计划工程施工监理单位应根据工程项目的特点和需求，科学制定监理计划，明确监理工作的内容、范围、方法和程序。
监理计划应包括施工进度、质量、安全、投资控制等方面的监控指标，以及相应的监理措施。
通过监理计划的实施，确保工程项目按照预定的目标顺利进行。
四、强化过程控制工程施工监理单位应加强对施工过程的监控，及时发现和纠正施工中的问题。
监理人员要密切关注施工现场的动态，对施工质量、安全、进度等方面进行全面检查，确保工程项目的顺利进行。
同时，监理单位应定期向业主报告监理工作进展情况，对重大问题及时提出解决方案。
五、严格验收制度工程施工监理单位应建立健全验收制度，对工程项目的质量、安全、进度、投资控制等方面进行严格把关。
在工程项目竣工验收阶段，监理单位要充分发挥专业优势，客观、公正地评价工程质量，确保工程项目达到预定的标准。
六、完善应急预案工程施工监理单位应制定应急预案，应对工程项目在施工过程中可能发生的突发事件。
应急预案应包括事故的预防、处置和救援措施，以及应急资源的配置。
通过应急预案的制定和实施，降低工程项目风险，确保工程安全。
监理工程要求
监理工程要求监理工程是指在建筑工程或者其他工程项目中，由监理单位对施工单位及其施工过程进行全程监督和管理的工作。
监理工作的目的是确保工程按照设计图纸和相关标准要求进行施工，保障工程质量和安全，以及合理控制项目进度和成本。
一、监理工程的原则和要求1. 独立性原则：监理单位应独立于设计单位、施工单位、业主等其他利益相关方，保证监理工作的客观公正。
2. 协调性原则：监理单位应与设计单位、施工单位及其他参与方建立良好的沟通和协作机制，确保各方的利益得到合理平衡。
3. 技术专业性原则：监理单位应具备相应的专业知识和技能，能够对工程施工过程进行全面的技术审查和监督，减少安全隐患和质量问题。
4. 风险预防原则：监理单位应提前识别和评估潜在风险，并提出相应的解决方案和防范措施，确保工程施工过程中的安全可控。
5. 法律合规性原则：监理单位应严格遵守相关法律法规，依法履行监理职责，确保工程施工的合法合规性。
二、监理工程的具体要求1. 施工图审查：监理单位应审查施工图纸，检查其与设计文件的一致性和合理性，并在施工前提出相应的意见和建议。
2. 施工方案审查：监理单位应对施工方案进行审查，包括工期安排、施工工艺、施工方法等，确保施工方案符合相关标准和规范，且具备可行性和安全性。
3. 施工过程监督：监理单位应参与工地现场巡查，监督施工过程中是否存在工艺违规、质量问题、安全隐患等情况，并及时提出整改意见和建议。
4. 质量验收：监理单位应对施工质量进行验收，包括施工工艺、施工材料的合格性及施工质量标准的达标情况等方面。
验收合格后，方可进行下一步工序施工。
5. 进度控制：监理单位应对工程进度进行控制，及时发现和解决影响工期的问题，并与施工单位协调，确保工程按时完工。
6. 成本控制：监理单位应对工程造价进行控制，确保施工单位按照合同约定的价格进行施工，并协调处理工程变更、索赔等成本相关的事宜。
7. 安全管理：监理单位应对工地的安全管理进行监督和检查，确保施工单位执行相关安全规范和措施，保障工人和周边居民的安全。
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业主单位注意事项及对施工、监理单位的要求
一、业主单位注意事项：
1、项目必须取得相应的施工许可证书以确保项目符合我国现行的法律、法规；项目必须有满足施工需要的施工图纸及技术资料，保证工程质量和安全的具体措施及有确保项目施工顺利进行的资金。
2、项目须依法进行招标，遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位；发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得收受贿赂、回扣或者索取其他好处。
3、业主单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。
4、在施工过程中如产生纠纷，业主方应积极配合施工方协调解决，确保项目顺利实施。
5、在施工过程中如需要对原设计进行调整，且要求调整方已出据文字报告，业主方应及时处理并给予回复。
6、施工方的进度报表应及时审签，并拨放款项，满足项目施工所需资金。
7、业主单位与施工及监理单位签订的合同应具合法性，施工中严格履行。
8、项目竣工后，业主方应及时组织项目竣工验收。
二、业主单位对施工方的要求：
1、要求施工方出据单位资质证件，如营业执照、安全生产许可证，企业等级证书，和相关参建人员的配置名单及资格证书，以确认施工方是否具备施工的资格和能力。
2、业主单位与施工单位签订合同后应要求施工方及时办理开工手续，并组织队伍进场开工。
3、业主单位有权要求施工方严格按照规划设计的要求及合同的约定进行施工，使质量达到设计的标准，按合同约定的工期竣工。
4、业主单位有权要求施工方接受监理单位的监督，对监理单位提出的整改意见，及时整改或处理。
5、业主单位有权要求施工方如实申报每月进度工程量，规范进度报表格式及确认计算无误，并交监理审查。
6、对施工方提出的无理要求，业主单位有权拒绝接受。
7、业主单位可要求施工方协调好与当地村民的关系，避免产生纠纷，如产生纠纷，施工方应积极参与协调。
8、项目竣工后，要求施方提交完工报表，及竣工的相关资料报审；积极参与竣工验收。
三、业主单位对监理单位的要求：
1、要求监理单位出据资质证件，参监人员的相关资格证书，以确认监理单位是否具备承监项的资格和能力。
2、监理委托合同签订后，要求监理单位在规定时间内提交监理规划。
3、要求监理单位及时审签施工方报送的开工手续。
4、要求监理单位配合施工方进场开工，现场监理人员应对各项目点进行周期性检查，监督各项目点的施工质量和进度，发现质量问题及时提出并要求施工方整改。
5、要求监理人员做好监理的相关记录，并按月向业主方汇报各项目点的施工进度和质量情况。
6、要求监理人员秉着公平、公正的原则，及时审签施工方报送的报告，维护三方的利益。
7、要求监理单位如实审查每月施工方报送的进度报表，并现场核实进度工程量，严把资金投入关。
8、要求监理单位及时审签竣工资料，并参与竣工验收。