毛坯房验收标准
商品房毛坯房验房标准
商品房毛坯房验房标准验房是指购房者在购房合同签订之后，根据合同约定，对房屋进行检查、鉴定，确定房屋质量是否满足要求的过程。
对于购买的商品房而言，毛坯房是一种常见的交付形式。
毛坯房是指房屋交付给购房者时没有进行装修、陈设等工作，即仅拥有房屋基本的结构和设备，没有进行任何装修、陈设等工作。
那么，购买商品房毛坯房时我们应该如何进行验房呢？以下是商品房毛坯房验房的一些标准，供购房者参考。
1.房屋结构：首先要对房屋的基本结构进行验收。
包括承重墙体、梁柱、楼板等是否完好无损，是否有明显的渗漏、开裂、沉陷等现象；房屋的承重结构是否符合建筑设计要求，如梁柱交叉点、墙体砌筑是否符合规范。
2.房屋门窗：检查房屋门窗的安装是否牢固，是否平整且符合设计规范；门窗的开闭是否灵活，是否存在漏风、漏水等情况。
3.地面铺装：检查房屋地面的铺装是否平整，是否有裂缝、起鼓等现象；地面铺装材料是否符合合同约定，如地砖、木地板等。
4.防水处理：毛坯房交付时，防水处理是非常重要的一项工作。
购房者应检查房屋卫生间、厨房等地方的防水处理是否到位，是否存在渗漏现象。
5.电气设备：验收毛坯房时，还需要检查电气设备的安装是否符合安全标准；插座、开关等电器设备是否正常使用，是否存在不良连接、短路等安全隐患。
6.给排水设施：购房者还需检查卫生间、厨房等地方的给排水设施是否完善，包括水管、下水道等是否正常通畅，是否存在渗漏、漏水等情况。
7.环境噪音：购房者还需注意房屋周边的环境噪音问题，特别是是否有高速公路、铁路、冶炼厂等噪音源；此外，还要注意室内墙面的隔音效果，是否存在噪音传递的情况。
8.其他设备：购房者还应检查房屋内其他设备的安装是否到位，如热水器、空调、暖气等；对于相关设备的使用说明、保养方法等是否提供。
总之，购房者在验收商品房毛坯房时应该注重以下几个方面：房屋结构、门窗安装、地面铺装、防水处理、电气设备、给排水设施、环境噪音以及其他设备的安装等。
毛坯房交房标准及验收标准
毛坯房交房标准及验收标准毛坯房是指开发商在房屋建筑完工后，未进行装修和装饰的房屋交付给购房者的一种房屋交付方式。
毛坯房交房标准及验收标准是购房者在接受毛坯房交房时需要了解和遵守的规定，也是开发商在交付毛坯房时需要遵循的标准。
本文将详细介绍毛坯房交房标准及验收标准，帮助购房者和开发商了解相关规定，确保交房过程顺利进行。
首先，毛坯房交房标准包括建筑结构、基础设施、管道设备、门窗、墙面、地面等方面的要求。
购房者在接受毛坯房时，需要对房屋的结构和设施进行全面检查，确保符合相关标准。
同时，开发商在交房时也需要保证房屋结构完整，基础设施齐全，管道设备正常运转，门窗密封性良好，墙面平整无裂缝，地面无渗水等。
其次，毛坯房验收标准涉及室内装修、卫生间、厨房、电气设备等方面的要求。
购房者在验收毛坯房时，需要对室内装修是否存在瑕疵、卫生间和厨房设施是否完好、电气设备是否正常使用等进行检查。
开发商在交房时需要确保室内装修无明显质量问题，卫生间和厨房设施齐全且正常使用，电气设备安全可靠。
另外，毛坯房交房标准及验收标准还包括环保和安全方面的要求。
购房者需要关注房屋是否符合相关的环保标准，例如是否使用环保材料、是否存在甲醛超标等问题。
同时，购房者还需要注意房屋的安全性，包括防火、防盗等方面的设施是否完善。
开发商在交房时需要确保房屋符合环保要求，同时也需要提供相关的安全设施，确保购房者的生活安全。
总的来说，毛坯房交房标准及验收标准是购房者和开发商在交房过程中需要遵循的规定，确保房屋交付和验收的顺利进行。
购房者在接受毛坯房时需要严格按照相关标准进行验收，确保房屋的质量符合要求。
开发商在交房时需要提供符合标准的房屋，并配合购房者进行验收，确保双方的权益得到保障。
希望本文能够帮助购房者和开发商更好地了解毛坯房交房标准及验收标准，促进房屋交付过程的顺利进行。
商品房毛坯房交房标准
商品房毛坯房交房标准一、背景介绍。
随着城市化进程的加快，商品房成为许多人购房的首选。
而在购买商品房时，毛坯房是一种常见的选择。
毛坯房是指开发商交房时，房屋内部只进行了基础装修，没有进行墙面、地面、天花板、厨卫间、电气、给排水、暖通等装修。
那么，商品房毛坯房的交房标准是怎样的呢？接下来，我们将详细介绍商品房毛坯房交房标准。
二、毛坯房交房标准。
1. 墙面，墙面保护层应达到国家规定标准，保证不渗水、不开裂、不空鼓。
开发商应当保证墙面平整、无粉刷痕迹、无凹凸不平等现象。
2. 地面，地面应进行水泥找平，确保平整无裂缝。
地面的保护层应达到国家规定标准，保证不渗水、不起砂、不空鼓。
3. 天花板，天花板应进行基础装修，确保平整、无裂缝、无渗水现象。
天花板的保护层应达到国家规定标准。
4. 厨卫间，厨卫间的墙面、地面需进行基础装修，确保平整、无裂缝、无渗水现象。
给排水设施应安装完好，不得出现渗漏现象。
5. 电气，开发商应当保证电路走线合理，电箱安装齐全，电路线路无破损、漏电现象。
6. 给排水，给排水设施应安装完好，不得出现渗漏现象。
7. 暖通，暖通设施应安装完好，确保供暖、通风等功能正常使用。
三、交房验收。
购房者在接房时，应当进行严格的交房验收。
首先，购房者应当仔细检查房屋内部的墙面、地面、天花板、厨卫间、电气、给排水、暖通等设施，确保符合国家规定标准。
其次，购房者应当与开发商进行沟通，对于发现的任何问题都应当及时提出，并要求开发商进行整改。
最后，购房者应当要求开发商出具书面的整改承诺，确保问题能够及时得到解决。
四、结语。
商品房毛坯房的交房标准对于购房者来说至关重要。
购房者在购买毛坯房时，应当了解清楚开发商的交房标准，并且在接房时进行严格的验收。
只有确保房屋的质量达到国家规定标准，购房者才能够放心居住。
希望本文所介绍的商品房毛坯房交房标准能够对购房者有所帮助。
毛坯房工程验收标准
单位工程交工质量验收原则为了深入提高工程质量，建立完善旳工程质量管理验收制度，树立良好旳企业品牌形象，特制定如下工程质量验收表准:一、入户门检查原则( n- p3 m) P% h2 I/ n$ v9 ?% N1、门外观质量：门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；门旳割角、拼缝应严密平整；门锁检查：门锁安装牢固，钥匙插拔平滑、锁芯转动自如，各方向锁舌伸缩平稳，锁孔位置正常。
门制作旳容许偏差：2、门安装：门与墙体间缝隙旳填嵌应饱满；门开闭平稳，无异常阻力及磨损，门锁紧后不得有晃动；门把手检查：安装牢固，旋转时异常旳阻力，表面无缺损、变形。
各项指标容许偏差：二、铝合金窗检查原则& g; Q1 M- p( F8 E+ r1、铝合金窗外观质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。
大面应无划痕、碰伤，明显划伤和长度＞100mm；2、铝合金窗安装：铝合金窗框与墙体之间旳缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹，无渗漏现象；铝合金窗扇旳橡胶密封条应安装完好，不得脱槽设置旳排水孔应畅通。
铝合金窗安装各项指标容许偏差：铝合金窗玻璃质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。
中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
轻微划伤长度≦100mm，擦伤总面积≤500mm2 。
4、五金件及启动检查：规定开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气。
三、防护栏杆、楼梯扶手检查原则1、护栏、扶手成品质量：护栏表面应光滑，不得有绣迹，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏，接缝应严密。
护栏安装必须牢固端正。
2、护栏扶手安装旳尺寸容许偏差：阐明：楼梯扶手水平长度不小于0.5m时高度不得不不小于1050mm，顶层水平段高度不得不不小于1100mm。
低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1050mm，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1100mm，栏杆旳垂直杆件间距净距不应不小于110mm。
毛坯房验收标准
毛坯房验收标准土建检查标准一、内墙面1.1 检查每个墙面不少于3 个点。
1.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，不起砂，强度合格；1.3 墙面平整度采用2m 靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于4mm；1.4 立面垂直，允许偏差小于4mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于4mm；1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；1.6 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后与原墙面接槎平整。
二、顶棚（层高），开间尺寸2.1 顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6 个点；2.2 地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm 的房间，在房间四角墙面引出水平点，检查顶棚的高低差。
顶棚水平度允许偏差小于10mm。
2.3 净高允许偏差小于-10mm、+15mm。
2.4 开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm,房间两对角线检查允许偏差小于15mm。
2.5 其他检查项标准同内墙面。
三、垫层3.1 垫层表面平整，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。
3.2 垫层2m 靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm（墙根及踢脚线处重点检查）。
3.3 检查垫层标高，允许偏差小于10mm。
四、进户门、电表箱门、管道井门4.1 门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；4.2 表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；4.3 门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；4.4 框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm；4.5 框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm，高低差小于2mm；4.6 门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。
五、不封闭阳台5.1 除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂；5.2 阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确；5.3 阳台挂线出墙宽度一致，出底板高度一致；5.4 阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。
毛坯房交付质量验收标准(户内)
毛坯房交付质量验收标准（户内）目录一、户内 (3)1.墙面 (3)2.地面 (4)3.顶棚 (4)4.飘窗洞口土建做法 (5)5.阳台 (5)6.入户门 (5)7.外窗 (6)8.护栏 (6)9.供暖系统 (7)10.给水系统 (7)11.排水系统 (7)12.供电系统 (8)13.弱电系统 (8)14.燃气系统 (9)一、户内1.墙面1.1腻子墙面(1)适用部位：地下储藏室。
(2)检测工具/方法：目测、2 米靠尺和锲形塞尺、直角尺、小锤、手电筒等。
(3)交付质量标准：a.墙面平整度、垂直度允许偏差【0，4】mm。
b.门洞口、开间、进深尺寸允许偏差【-10,10】mm；尺寸方正度允许偏差【0,8】mm。
c.干净整洁，无空鼓、无开裂、无粉化、无色差、无水渍；所有管道周边成活规矩利落干净整洁。
1.2抹灰、拉毛墙面(1)适用部位：厅、室、厨房、卫生间内墙墙面。
(2)检测工具/方法：目测、激光测距仪、卷尺、2米靠尺和锲形塞尺、直角尺、小锤、手电筒。
(3)交付质量标准：a.墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度允许偏差【0，4】mm。
b.门洞口、开间、进深尺寸允许偏差【-10,10】mm；尺寸方正度允许偏差【0,8】mm。
c.房间净高偏差【-15,15】mm，净高极差【0,20】mm；面层均匀、色泽一致、表面洁净，抹纹/ 拉毛纹路横屏一致，严禁后期开凿，抹灰层无脱层、无起砂、空鼓、开裂等现象。
d.对修补缺陷，应采用统一处理方案，保证观感一直，不得随意修补。
e.烟气道表面无裂纹、空鼓，抱箍无外露。
f.窗、门、强弱电箱、开关插座面板周围收口应规范、平整、顺直、无大小头。
g.防水高度不低于设计图纸要求，透过保护层显现的防水边缘分界线应横平竖直。
h.油烟机孔、强排孔、空调孔等无遗漏、位置准确、无倒坡，周边成活规矩利落，抹灰完成后墙洞口处可加装白色套盖。
2.地面2.1楼地面(1)适用部位：客、卧、厨房、卫生间、阳台等。
(2)检测工具/方法：目测、现场尺量、2 米靠尺和锲形塞尺、小锤等。
毛坯房验收标准
《土建部分》
1、内墙面
1.1 检查每个面不少于3个点；
1.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无
空鼓（空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于 二处可不计）开裂，批嵌细腻，无脱皮； 1.3 墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度
允许偏差小于3mm；
1.4 立面垂直，允许偏差小于3mm；阴阳角方正顺 直，允许偏差小于3mm； 1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出
6、开关、插座（含有线电视、宽带、电话）
6.1 线材色标合理，接线正确，左零右相，下零上相，相线为红线，零线为蓝 线，接地线为绿黄双色线，接线紧密； 6.2 开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差 5mm；面板的垂直度允许偏差0.5mm。开关安装位置距门框边150-200mm，同一位 置开关面板最多2个； 6.3 卫生间电源插座、非封闭阳台插座应采用防溅型插座；洗衣机、电热水器、 空调电源插座应带开关； 6.4 在主卧室、起居室应设置通信、有线电视终端，符合设计要求。 6.5 插座面板与线缆连接可靠，与墙面贴合严密； 6.6 单元内各房间插座数量最少如下：
5、阳台
5.1除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积
水，无渗漏，无空鼓开裂；有组织排水，应设有 第二排水口；第二排水口出水底标高低于室内地 面不少于15 mm，高于阳台地面不少于10 mm；
5.2 阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色
差，栏杆整齐一致，位置正确； 5.3 阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致； 5.4 阳台墙面无色差；阳台立管清洁、无污
4.2 表面平整、光洁、色泽一致Hale Waihona Puke 无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；
毛坯房交房验收标准
毛坯房交房验收标准毛坯房交房验收是购房者在购房交付之前的一项非常重要的程序，也是购房者保障自己权益的重要环节。
在毛坯房交房验收时，购房者需要对房屋内外的各个部位进行仔细的检查，确保房屋的质量符合相关标准。
下面将从室内外、设施设备、装修质量等方面，详细介绍毛坯房交房验收标准。
首先，在室内外方面，购房者需要检查房屋的结构是否完好，墙面、地面、天花板是否有开裂、渗水等情况。
同时，还需要检查门窗是否安装牢固，是否有漏风、漏水等现象。
此外，还需要检查外墙是否存在开裂、渗水等情况，屋顶是否有渗漏等问题。
在室内方面，购房者需要检查水电管道是否畅通，开关插座是否正常使用，卫生间、厨房的设施是否完好，以及地漏是否畅通等。
其次，在设施设备方面，购房者需要检查房屋内的设施设备是否齐全，并且正常使用。
包括燃气、供暖、通风、给排水等系统是否正常运行，是否存在漏水、漏气等安全隐患。
同时，还需要检查电梯、消防设施等公共设施是否符合相关标准，是否能够正常使用。
最后，在装修质量方面，购房者需要对房屋的装修质量进行仔细检查。
包括墙面、地面的平整度，涂料、地板、瓷砖等材料的质量是否达标，是否存在开裂、脱落等情况。
此外，还需要检查门窗的安装质量，包括门窗框是否牢固，玻璃是否完好等。
在进行毛坯房交房验收时，购房者需要注意以下几点，首先，要认真查看房屋的相关资料，包括建设工程规划许可证、施工许可证、质量保证书等，确保房屋的合法性和质量。
其次，要在验收时做好记录，包括拍照、录像等方式，以便日后维权。
最后，要与开发商或房屋销售方进行充分沟通，将发现的问题及时提出，并要求对问题进行整改。
总的来说，毛坯房交房验收是购房者保障自己权益的重要环节，购房者需要对房屋的室内外、设施设备、装修质量等方面进行仔细的检查。
只有做到充分的验收，购房者才能确保购房的质量和安全，避免日后的纠纷和损失。
希望购房者在进行毛坯房交房验收时，能够严格按照相关标准进行，保障自己的合法权益。
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毛坯房验收规范流程检测依据《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《木结构工程施工质量验收规范》 GB50206-2002 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《住宅设计规范》 GB50096-1999 《住宅建筑规范》 GB50368-2005 《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94 检测项目 1、根据业主提供的有详细轴线尺寸的图纸核对房屋的轴线尺寸 2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等） 3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等 4、检查蓄水、渗水等 5、检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户 6、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。
7、检查水通、电通 8、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况 9、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范 10、告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等） 11、检查房屋几何尺寸 12、检查层高是否符合合同要求 13、检查四周墙体及窗户的渗漏14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求 15、需要找坡及散水处是否按要求16、检查房屋有无安全隐患 17、检查墙地面平整度 18、检查阴阳角 19、测量套内面积 20、检验合同交付标准进户门 1、两侧门框是否灌浆不实，底部和两侧门框是否均未灌浆，灌浆口是否缺皮帽。
2、门扇门框表面是否有划痕、生锈、污渍、凹陷变形痕迹，门上是否无生产厂家及合格证标签。
3、门扇开关时铰链部位是否有异常响声，开关是否灵活。
4、内保险开关是否不灵活或根本无法开关，门锁是否锁舌变形。
5、门上是否缺猫眼、门铃，门扇或门框安装歪斜。
6、进户门内门框是否大小头误差，门头墙面是否有高低误差，门框墙面有无开裂、空鼓。
7、防盗门型材壁厚是否达不到要求；防火门内部是否无耐火填充物，防火等级是否达不到要求。
8、要求出示进户门的防火防盗（小高层和高层）或防盗（多层和低层）等级证书及质检报告。
室内门窗 1、铝型材门窗壁厚达是否不到国家相关规范要求（窗：1.4mm,门：2.0mm）。
2、铝型材门窗型材是否做断桥隔热铝型材。
3、塑钢门窗内部是否加钢（吸铁石检查）。
4、所有推拉门窗下部是否有防撞块，防撞块是否过短；门窗推拉是否灵活，门窗上的把手开关是否灵活，是否安装牢固。
5、所有外开门窗开关是否灵活，风撑部位是否固定牢固，有无严重生锈情况；门窗上的把手开关是否灵活，是否安装牢固。
6、检查所有门窗是否有安装歪斜情况，表面是否划痕、污渍、变形较多，门窗关闭时是否关闭不严、漏缝，门窗玻璃是否安装密封到位，门窗框与墙体交接部位是否有漏缝、开裂情况。
7、部分需要安装安全玻璃的门窗是否安装安全玻璃：1、查看玻璃上的 3C 标识。
2、需要安装安全玻璃的部位：7 楼或 7 楼以上外开窗；面积大于 1.5 平米的玻璃或玻璃底边离最终装饰面小于 50cm 的固定玻璃；阳台护栏玻璃（5 米以上钢化夹胶） 8、如 1 楼或顶楼安装窗磁、门磁，则检查是否影响门窗扇的正常开关和推拉，及窗磁门磁是否能起到真正的安防作用（查看线路是否易从门窗外侧剪断）。
9、检查所有门窗窗框附近墙面有无渗水情况。
需要安装安全护栏的窗户，安全护栏是否安装到位，安装是否牢固。
10 检查所有玻璃表面是否有划伤、破损情况，门窗上是否安装中空玻璃，中空玻璃是否有漏气情况，没有安装中空玻璃的，则要求提供相关设计说明。
水电 1、检查强电箱内部回路有无做标识，标识是否有遗漏或标错（相位仪检测），漏电保护是否正常工作（手动或相位仪检测）。
2、检查弱电箱内 3 线是否进户（宽带、电话、AV），如合同有约定安装智能模块，则查看智能模块是否安装。
3、检查强、弱电箱面板及箱体有无安装牢固。
4、检查所有插座相位是否正常（相位仪检测），插座位置是否有不合理的情况，卫生间及阳台等需要插座表面安装防溅盒的，防溅盒是否安装到位。
5、检查水路有无进户，所有下水、地漏是否通畅。
6、检查地面有无管线弹线标识。
厨房 1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙、露筋（钢丝网）、渗水、平整度情况。
2、检查厨房入口地面有无干湿分区线，分区线高度是否达到 3cm，墙地面防水情况。
3、检查烟道管身有无裂缝，单向止阀是否安装到位，阀门开关是否灵活，阀门位置是否影响后期装修吊顶高度。
（最低中心间距 2.4 米高） 4、检查煤气表是否进户，煤气表是否有支撑.煤气管位置与厨房其他设施有无冲突（如单向止阀，下水管等），煤气管底部是否做了软性填充、有无设置套管。
5、检查厨房开间、进深有无超过允许范围的偏差（2cm 以内）；有梁部位，梁上有无大小头误差，窗台面及两侧窗框墙体有无大小头误差（5mm 以内）。
6、如墙面设置排风孔，且能看见孔洞内部结构时，检查内部钢筋有无被打断情况7、检查下水管固定件是否安装牢固，下水管管身有无破损开裂情况，下水管检修口是否缺检修盖，下水管顶部是否有水渍，如有防火要求的楼层，下水管顶部是否安装防火圈，防火圈是否有脱落或安装不牢固情况。
卫生间 1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙、露筋（钢丝网）、渗水、平整度情况。
2、检查卫生间入口地面有无干湿分区线，分区线高度是否达到 3cm，墙地面防水情况。
3、检查卫生间开间、进深有无超过允许范围的偏差（2cm 以内）；有梁部位，梁上有无大小头误差，窗台面及两侧窗框墙体有无大小头误差（5mm 以内）。
4、如墙面设置排风孔，且能看见孔洞内部结构时，检查内部钢筋有无被打断情况。
5、检查下水管固定件是否安装牢固，下水管管身有无破损开裂情况，下水管检修口是否缺检修盖，下水管顶部是否有水渍，如有防火要求的楼层，下水管顶部是否安装防火圈，防火圈是否有脱落或安装不牢固情况。
6、如卫生间内有隔墙，且顶部有下水管穿过隔墙，则在隔墙穿管部位应预留套管。
7、检查马桶坑距是否会影响后期马桶安装。
8、检查等电位端子箱面板是否安装牢固，内部是否缺连接端子及镀锌扁铁。
9、检查地面坡度朝向是否正确以及下水地漏等设施有无缺失或破损情况。
10 检查顶部下水管高度是否过低，会不会影响后期吊顶高度。
11 厨卫间在地面空鼓修复完毕后做一次 24 小时的蓄水试验。
客餐厅 1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙（地面）、露筋（钢丝网）、吐锈、渗水、平整度情况。
2、检查客餐厅开间、进深、净高有无超过允许范围的偏差（2cm 以内）；有梁部位，梁上有无大小头误差，窗台面及两侧门窗框墙体有无大小头误差（5mm 以内）。
3、检查客厅空调孔位置是否合理，有无倒返水情况，室外机位置是否合理。
4、检查外墙保温情况。
5、检查外墙渗水情况。
卧室、书房 1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙（地面）、露筋（钢丝网）、吐锈、渗水、平整度情况。
2、检查卧室、书房开间、进深、净高有无超过允许范围的偏差（2cm 以内）；有梁部位，梁上有无大小头误差，窗台面及两侧门窗框墙体有无大小头误差（5mm 以内）。
3、检查卧室、书房空调孔位置是否合理，有无倒返水情况，室外机位置是否合理。
4、检查外墙保温情况。
5、 5、检查外墙渗水情况阳台、露台 1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙（地面）、露筋（钢丝网）、吐锈、渗水情况。
2、检查阳台、露台护栏高度是否达到规范要求（7 楼以下:1.05m，7 楼以上： 1.10m）。
3、检查阳台地面坡度朝向是否正确以及下水地漏等设施有无缺失或破损情况。
4、如露台上有烟囱，则检查烟囱高度是否高过室内门窗的上延。
5、检查阳台、露台是否与隔壁住户间留有公共通道或易于攀爬、翻越的设施（公共安全隐患的存在）常见问题及验收标准 1、验收内容：楼地面、墙面、顶棚面层验收标准： (1)楼地面空鼓面积不超过 400 ㎡；不得出现裂缝和起砂；（参照 GB50209－ 2002 5.3.4、5.3.6) (2)墙面、顶棚面层无空鼓、脱层，距检查面 1M 处正视不裂缝和爆灰。
（参照 GB50210－2001 4.3.5 和 GB50204―2002 8.2.1） 2、验收内容：门窗安装验收标准： (1)窗台和落地窗有护栏的护栏高度不低于 900MM；（参照 GB50352－2005 6.10.3 和 GB50096精品文档。
3欢迎下载－1999 3.9.1） (2)外窗及周边无渗漏；（参照《建筑法》第六十条） (3)门窗开启；灵活、关闭严实、分户门等不松动晃动；（参照 GB50210－2001 5.3.4、5.1.11）(4)应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识且标识不得隐 蔽。
（参照发改运行（2003）2116 号第六条和建筑安全玻璃管理条例） 3、验收内容：栏杆安装 验收标准： (1)底层、多层栏杆净高不应低于 1.05M ，中高层、高层净高不应低于 1.10M ； （参照 GB50210－2001 12.5.6） (2)栏杆杆件净间距不应大于 0.11M ，正偏差不大于 3MM ；（参照 GB50210－ 2001 12.5.9） (3)有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施；（参照 GB50352－2005 6.6.3） (4)护栏使用玻璃必须为钢化玻璃或钢化夹胶玻璃且玻璃厚度不应小于 12MM ，当 临空高度超过 5M 时，必须采用钢化夹胶玻璃。
（参照 GB50210－2001 12.5.7）4、验收内容：楼（电）梯、通道 验收标准： （1）楼梯踏步两端宽度及相邻踏步高低差不得超过 10MM ，楼梯从扶手中心到墙 面测量的净宽不小于 1.1M （六层及以下或一边没有栏杆的净宽不小于 1.0M ）， 楼梯平台净宽不小于 1.2M ；（参照 GB50209－2002 5.3.8、GB50096－ 1999 4.1.3、GB50352－2005 6.7.3、GB50368－2005 5.2.3） （2）电梯梯厅进深不得小于 1.5M ，电梯门净宽不得小于 80CM 。