全国智能化养老实验基地建设标准
智慧养老建设规范
智慧养老建设规范在当今社会，随着人口老龄化的不断加剧，智慧养老建设成为了一项重要任务。
智慧养老旨在利用科技和信息化手段，提升老年人的生活质量和幸福感。
一、智慧养老设施建设智慧养老设施建设是实现智慧养老的基础。
须配备先进可靠的设备，包括智能助行设备、智能健康监测设备、智能安全设备等。
这些设备可以有效辅助老年人的日常生活，监测健康状况，并提供紧急救助。
1. 智能助行设备：为老年人提供便捷的移动解决方案，如智能轮椅、电动代步器等。
这些设备应具备智能导航、障碍物检测和人机交互等功能，以提高老年人的行动能力和安全性。
2. 智能健康监测设备：通过传感器、智能穿戴设备等监测老年人的生理数据，如心率、血压等，及时发现异常，并提供相应的健康管理建议。
3. 智能安全设备：包括智能家居安防系统、紧急呼叫装置等。
智能家居安防系统可实时监测老年人的居住环境，并提供报警和紧急救援功能。
二、智慧养老服务平台建设智慧养老服务平台是为老年人提供全方位、个性化的养老服务的重要载体。
通过信息化技术的应用，可以实现养老资源的全面整合和智能化管理。
1. 全面整合养老资源：将医疗机构、养老院、社区居家养老服务机构等各类服务资源整合到一个平台上，方便老年人和家属快速获取所需服务。
2. 个性化定制服务：借助大数据和人工智能技术，分析老年人的养老需求和偏好，为其提供个性化定制的服务方案，满足其特殊需求。
3. 便捷在线服务：建设智慧养老APP或网站，老年人可以通过手机、电脑等终端随时随地享受在线服务，如预约挂号、家政服务、社交互动等。
三、智慧养老人才培养要推动智慧养老建设，需要大量专业化、高素质的养老人才。
针对老年人的特殊需求和服务模式，相关职业培训机构应主动开展相关课程，培养养老护理、康复师、健康管理师等专业人才。
1. 推动养老人才培训机构的创新发展，建设一支专业化、高水平的教师队伍，提供优质的培训服务。
2. 拓宽培养渠道，向社会各界开放养老人才培训，吸引更多有志于从事养老事业的人员参与。
智慧健康养老标准体系建设指南
智慧健康养老标准体系建设指南1.智慧健康养老的背景与意义随着人口老龄化的不断加剧，智慧健康养老成为了社会发展的重要议题。
智慧健康养老旨在通过应用智能技术和健康管理手段，提高老年人的生活质量和健康水平，使他们能够更好地享受晚年生活，减轻社会养老压力。
因此，建立一个科学完善的智慧健康养老标准体系是十分必要的。
首先，智慧健康养老标准体系可以为养老机构和服务提供统一的规范和指导，提高养老机构的服务质量和效率。
其次，标准体系可以促进养老产业的健康发展，吸引更多社会力量投入到智慧健康养老领域，推动产业创新与升级。
最重要的是，智慧健康养老标准体系可以保障老年人权益，提供健康、安全、优质的养老服务。
2.智慧健康养老标准体系的建设原则（1）以人为本，关注老年人需求：智慧健康养老标准体系的建设应以老年人的需求为中心，重视老年人的个体差异和多样性，确保他们能够得到针对性、个性化的智慧健康养老服务。
（2）科学合理，保证质量安全：智慧健康养老标准体系的制定应以科学的理论依据和实践经验为基础，确保养老机构和服务能够遵循科学的规范和流程，保证服务的质量和安全。
（3）开放共享，促进创新发展：智慧健康养老标准体系应积极借鉴国内外的先进养老经验和技术成果，鼓励各方共享资源，促进创新与发展。
（4）多元参与，形成合力：智慧健康养老标准体系的建设应该由政府、企业、专家、老年人等多方共同参与，形成合力，确保标准体系的全面性和权威性。
3.智慧健康养老标准体系的主要内容（1）养老服务标准：包括养老机构的基本条件、服务流程、专业人员标准等，确保养老机构的规范运营和服务质量。
（2）健康管理标准：包括老年人健康评估、健康监测、健康干预等方面，为老年人提供全面、科学的健康管理服务。
（3）智能设施标准：包括养老机构的智能化设备、智能化系统等，提升养老服务的智能化水平，提高服务效率和老年人的生活质量。
（4）信息安全标准：包括个人信息保护、数据安全管理等，确保老年人个人隐私和数据安全。
养老设施智能化系统技术标准.pdf
UDC中华人民共和国行业标准P JGJ/T×－20××备案号J ×－20××养老设施智能化系统技术标准Technical Standard of Intelligent System for ElderlyFacilities（征求意见稿）20××－××－××发布20××－××－01实施中华人民共和国住房和城乡建设部发布中华人民共和国行业标准养老设施智能化系统技术标准Technical Standard of Intelligent System for ElderlyFacilitiesJGJ/T***-20**批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期： 2 0 ××年×月 1 日中国建筑工业出版社20××北京前言根据住房和城乡建设部《关于印发〈2015年工程建设标准规范制订、修订计划〉的通知》（建标[2015]274号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，编制了本标准。
本标准的主要技术内容是：1总则；2术语；3基本规定；4系统基本功能；5居家养老；6社区养老；7机构养老；8施工；9验收；10运维；11检测与评估。
本标准由住房和城乡建设部负责管理，由中国电子工程设计院有限公司负责具体技术内容的解释。
执行过程中如有意见或建议，请寄送中国电子工程设计院有限公司（地址：北京市海淀区西四环北路160号玲珑天地B座，邮政编码：100142）。
本标准主编单位：中国电子工程设计院有限公司本标准参编单位：本标准主要起草人员：本标准主要审查人员：目次1 总则 (1)2 术语 (2)3 基本规定 (3)4 系统基本功能 (4)4.1 养老专用系统 (4)4.2 信息化应用系统 (8)4.3 信息设施系统 (8)4.4 建筑设备管理系统 (10)4.5 公共安全系统 (11)4.6 养老综合管理系统 (15)4.7 机房工程 (16)5 居家养老 (17)6 社区养老 (19)6.1 一般规定 (19)6.2 老年人公共活动区域智能化系统 (19)6.3 老年人日间照料中心智能化系统 (19)6.4 社区养老服务中心智能化系统 (19)7 机构养老 (23)7.1 一般规定 (23)7.2 老年养护院智能化系统 (23)7.3 养老院智能化系统 (24)8 施工 (28)8.1 一般规定 (28)8.2 子分部和分项内容 (28)8.3 施工质量控制 (29)9 验收 (31)9.1 一般规定 (31)9.2 工程验收 (31)9.3 工程验收结论与处理规定 (32)9.4 工序交接规定 (32)10 运维 (33)10.1 一般规定 (33)10.2 运维组织机构 (33)10.3 运行服务 (34)10.4 维护维修 (35)11 检测与评估 (37)11.1 系统检测 (37)11.2 系统评估 (39)附录A 养老设施智能化系统竣工验收记录表 (41)附录B 养老设施智能化系统分项系统评估表 (42)本标准用词说明 (47)引用标准名录 (48)条文说明 (49)Contents1 General Provisions (1)2 Terms (2)3 Basic Requirement (3)4 Basic Functional Requirements (4)4.1 Special System for the Aged (4)4.2 Information Application System (8)4.3 Information Facilities System (8)4.4 Construction Equipment Management System (10)4.5 Public Safety System (11)4.6 Comprehensive Management System for the Aged (15)4.7 Computer Room Engineering (16)5 Home-based Care Mode for the Aged (17)6 Community-based Care Mode for the Aged (19)6.1 General Requirements (19)6.2 The Area of Public Activity for the Aged (19)6.3 Day Care Center for the Aged (19)6.4 Community Pension Service Center (19)7 Institution-based Care Mode for the Aged (23)7.1 General Requirements (23)7.2 Nursing Home for the Aged (23)7.3 Beadhouse for the Aged (24)8 Construction (28)8.1 General Requirements (28)8.2 Sub-item Content (28)8.3 Construction Quality Control (29)9 Acceptance (31)9.1 General Requirements (31)9.2 Project Acceptance (31)9.3 Regulation of Project Acceptance and Processing Results (32)9.4 Rules for the Handover of Work Procedures (32)10 Operations (34)10.1 General Requirements (34)10.2 Operation and Maintenance Team and Personnel (34)10.3 Run the Service (35)10.4 Maintenance (36)11 Detection and Assessment (37)11.1 System Detection (37)11.2 System Assessment (39)Appendix A Completion acceptance record table (41)Appendix B Sub item system assessment table (42)Explanation of Wording in This Code (47)List of Quoted Standards (48)Addition: Explanation of Provisions (49)1 总则1.0.1为规范养老设施智能化系统工程全生命期建设与运维，提高养老设施智能化系统工程质量，制定本标准。
智慧健康养老实训中心项目需求及技术要求
智慧健康养老实训中心项目需求及技术要求采购需求低于气体保护焊满工艺，焊接质量优质，床体坚固；床面采用全部使用钢件；双组摇杆，金属折叠手摇柄，安全可靠，操作轻松无噪音；并有防护装置不积尘；两侧床邦配有铝合金护栏，木纹色，采用专用铝型材料，护栏自锁机构隐藏式枪把，处理；五支铝合金护栏支柱，耐磨，不易变形，可收缩平放，单触点式手柄操作，升降灵活安全；床腿采用不低于稳定；采用钢件，对称式快速插座，可快速拆卸。
床帮外镶实木板，外观观感宜居型；背部折起角度≥整床经多次表面处理后静电喷塑，使其具有更完美的外观和极强的耐化学腐蚀性和电绝缘性，喷塑材料环保无毒；床垫采用不低于海绵）尺寸不低于强使用者的归属感和舒适度，尾内置安全扶手孔位，增强离床活动的安全性与舒适度；双侧配橡胶木实木安全扶手；含床垫厚度≥椰棕床垫及纯棉床上用品；材质：免漆实木颗粒板，优质环保（厚度＞边，承重力强，稳定性好，所有板材均经过防虫，防腐的化学处理，材标准为外径尺寸不低于径尺寸不低于70调节）翻身；网状床底，弹性好，透气性好，四板块分段式结构，原料，硬度高、耐磨损、有光泽、不易变形；护栏：铁木结合美观有实用，同时可上下旋转，方便上下床；五组式优质国产电机式；移动，不会磨坏地板；铁器涂装：全过程的前处理，高温烘干，品。
650HMM背（可在35意调节）式结构，更符合人体工学原理；实木床头尾，板材采用护栏：铁木结合美观有实用，同时可上下旋转，方便上下床；五组式优质国产电机式；轮，方便床的移动，不会磨坏地板；铁器涂装：全过程的前处理，高温烘干，静电环保喷涂木器油漆：采用进口环保聚氨酯漆、五遍面漆、三遍底漆，色泽均匀、光泽丰满，达到棕床垫及纯棉床上用品。
一、尺寸不低于720*360mm感设计，物空间；底部配万向脚轮；免漆实木颗粒板，优质环保（厚度＞0.8mm)定性好，所有板材均经过防虫，防腐的化学处理，达到E0二、学实验室不相关装饰；作；规格不低于实验室每字，不少于规格尺寸不低于设备（如呼叫系统、开关、灯管、灯罩，插座，氧气终端，吸引终端，维修阀，漏电保护器等）尺寸不低于层、配有污物袋；以中老年人为原形，形象逼真，皮肤手感真实，可进行压疮（褥疮）的拆装更换方便。
智慧老年活动实训室建设方案
智慧老年活动实训室建设方案随着老龄化社会的到来，老年人的生活质量和健康问题日益受到关注。
为满足老年人日常生活和娱乐需求，提高他们的生活质量和健康水平，智慧老年活动实训室应运而生。
该实训室旨在提供各种活动和训练项目，以帮助老年人保持身心健康，增强社交能力，丰富闲暇时光。
建设内容智慧老年活动实训室的建设内容包括以下方面：1. 健身区：提供各种适合老年人的健身器材，如动感单车、简易跑步机、健身球等，以帮助老年人保持身体健康。
2. 休闲区：提供老年人喜欢的休闲活动，如棋牌、书法、绘画等，丰富老年人的闲暇生活。
3. 社交区：提供老年人交流和社交的场所，如茶水间、休息区、社交活动区等，让老年人更好地融入社区生活。
4. 娱乐区：提供老年人喜爱的娱乐活动，如电影、音乐、舞蹈等，丰富老年人的生活内容。
5. 培训区：提供各种针对老年人的培训课程，如智能手机使用、互联网应用、养生保健等，帮助老年人了解新知识、提高技能水平。
建设流程智慧老年活动实训室的建设流程如下：1. 确定建设地点：选择一个方便老年人的地点，如社区服务中心、养老院等。
2. 设计建筑方案：根据实际需求设计实训室的建筑方案，包括活动区域、休息区域、设备摆放等。
3. 采购设备和物资：根据实训室的设计方案采购相应的设备和物资，包括健身器材、家具、棋牌、电影设备等。
4. 进行装修和布置：根据实训室的设计方案进行装修和布置，营造舒适、温馨的氛围。
5. 开展宣传和招募志愿者：进行宣传，吸引老年人来参加活动，并招募志愿者，协助实训室的运营。
6. 开展活动和训练：开展各种活动和训练项目，为老年人提供一个全面、有趣、富有意义的生活空间。
建设效益智慧老年活动实训室的建设效益如下：1. 帮助老年人保持身心健康，延缓衰老进程。
2. 丰富老年人的生活内容，提高生活质量。
3. 促进老年人之间的交流和社交，增强老年人的社会支持和归属感。
4. 为老年人提供学习和培训机会，提高他们的技能水平。
王山-全国智能化养老实验基地
由中国医师协会主办，中国健康养老产业联盟和北京市健康保障协会具体承办第三届中国(北京)国际服务贸易交易会（简称“京交会”）-首届国际养老服务产业推介会系列活动；30日上午由全国老龄办华龄涉老智能科技产业发展中心主办的主题为“中国智能化养老的理论与实践”的研讨会，在北京太申祥和山庄隆重举行。
华龄中心主任王山作主题演讲，王山主任表示，“智能化养老实验基地”是以科技信息化为手段，以系统智能化为支撑，以老龄人群为服务对象，以各级为老服务机构为网点，通过集中式和信息共享方式，有效整合社会服务资源为服务主体、以及社会及行业上下游信息及服务资源，建立全方位的信息化居家养老服务体系。
同时，在运营管理方面，通过建立智能化养老信息集控中心，建立完善的社区管理与服务信息化互动平台，构建智能化养老门户网站（cahl .com）和老年家庭专属电商平台四种渠道，为老龄群体提供更完善更高端的养老系统。
幻灯片3华龄涉老智能科技产业发展中心●华龄中心介绍：华龄涉老智能科技产业发展中心（以下简称“华龄中心”），是在民政部直接登记的全国性社会组织，业务主管单位为全国老龄工作委员会办公室。
华龄中心的主要任务是统筹规划和规范推进全国智能化养老项目建设和智能化养老产业发展。
华龄中心宗旨：为老龄智能科技研究服务，推进中国涉老智能科技产品设备的研发研制；为老龄智能科技企业服务，促进中国涉老智能科技产品在老龄服务领域推广应用；为老龄智能科技产业服务，推动中国智能养老产业健康可持续发展。
幻灯片4华龄涉老智能科技产业发展中心●华龄中心职责：●研究老龄智能产业发展的政策法规、发展规划和规范标准，为全国老龄办和有关政府部门决策参考；●经全国老龄办批复同意，负责批准设立和指导推进“全国智能化养老实验基地”、“全国智能化养老实验区”和“华龄智能科技产业园”等项目建设；●组织专家学者为老龄智能项目建设提供政策咨询、公共关系、规划设计、融资筹资、施工监理、检查验收等服务；为老龄智能项目建设提供解决方案；●整合老龄智能科研机构、生产企业和社会组织的资源力量，组织开展老龄智能科学研究及产品设备的研发研制、人才培训和交流合作；●开展国际交流合作，引进推广国际先进的老龄智能科技和设备产品；承办全国老龄委办公室交办的其他工作。
高等职业学校智慧健康养老服务与管理专业实训教学条件建设标准
高等职业学校智慧健康养老服务与管理专业实训教学条件建设标准目 录1适用范围 (1)2实训教学场所要求 (1)2.1 分类、面积与主要功能 (1)2.2 采光 (2)2.3 照明 (3)2.4 通风 (3)2.5 防火 (3)2.6 安全与卫生 (3)2.7 网络环境 (3)2.8 实训场所布置 (3)3 实训项目与教学设备要求 (3)3.1 实训教学设备总体要求 (3)3.2 老年综合实训室设备要求 (3)3.3 老年综合评估实训室设备要求 (6)3.4 老年基础护理实训室设备要求 (8)3.5 老年心理实训室设备要求 (20)3.6 老年生活照护实训室设备要求 (23)3.7 居家社区养老实训室设备要求 (29)3.8 养老机构运营实训室设备要求 (35)3.9 老年康复实训室设备要求 (40)3.10 老年活动与礼仪实训室设备要求 (52)3.11 失智老年人照护实训室设备要求 (55)3.12 老年产品与辅具实训室设备要求 (58)3.13 适老化环境设计与改造实训室设备要求 (63)3.14 智慧养老与远程医养实训室设备要求 (76)3.15 身心活化与音乐疗法实训室设备要求 (83)3.16 安宁疗护和临终照护实训室设备要求 (88)4实训教学管理与实施 (92)5规范性引用文件 (93)6参考文献 (95)1 适用范围本标准适用于高等职业学校智慧健康养老服务与管理专业校内实训教学场所及设备的建设，是达到智慧健康养老服务与管理专业人才培养目标和规格应具备的基本实训教学条件要求。
高等职业学校相关专业及有关培训机构可参照执行。
2 实训教学场所要求2.1 分类、面积与主要功能实训教学场所按照实训教学内容划分。
实训场所面积是为满足40人/班同时开展实训教学的要求。
实训教学场所分类、面积与主要功能见表1。
表1实训教学场所分类、面积与主要功能实训教学类别 实训场所名称功 能 实训场所面积/m2主要实训项目 对应的主要课程专业基础技能实训老年综合实训室1.高龄模拟体验；2.中风模拟体验1.老年专业认知2.老年服务与管理基础140老年综合评估实训室老年人生命体征观察与测量；老年人日常生活能力评估；老年人日常活动能力评估；老年人认知能力评估1.老年能力评估；2.老年质量评估；3.老年照护评估（1+X证书）70老年基础护理实训室1.体征观测；2.用药照护；3.风险应对；4.护理协助；5.感染防控；6.失智照护1.老年基础护理；2.人体结构与机能；3.老年常见病预防与照护；4.失智老年人照护（1+X证书）140 老年心理实训室1.心理健康教育；2.心理健康测评；3.心理出访接待；4.心理辅导技术1.老年心理照护；2.老年服务伦理70专业核心技能实训老年生活照护实训室1.清洁照护；2.更换衣物；3.饮食照护；4.排泄照护；5.睡眠照护；6.环境清洁1.老年生活照护；2.老年基础照护；3.老年常见病预防与照护；4.老年照护（1+X证书）140居家社区养老实训室1.社区居家生活模拟；2.社区居家护理；3.适老化环境设计与改造1.社区居家养老服务；2.适老化环境设计与改造；3.老年中医养生保健140续表实训教学类别 实训场所名称功 能 实训场所面积/m2主要实训项目 对应的主要课程专业核心技能实训养老机构运营实训室1.养老机构信息化管理；2.养老机构流程管理1.养老机构运营与管理；2.老年政策法规与标准140 老年康复实训室1.功能障碍评估；2.关节活动度训练；3.步行训练；4.平衡训练；5.床上活动训练；6.转移训练；7.日常生活活动能力训练1.老年康复照护；2.老年养生与保健；3.康复辅助器具应用140老年活动与礼仪实训室1.乐龄游戏疗法；2.艺术活动疗法；3.礼仪训练1.老年社会工作；2.老年活动策划与组织；3.老年服务礼仪；4.老年康体指导（1+X证书）140适老化环境设计与改造实训室1.适老化环境设计；2.适老化环境改造适老化环境设计与改造专业拓展技能实训失智老年人照护实训室1.认知功能测评；2.认知功能训练；3.非药物干预照护；4.环境照护；5.防走失照护1.老年心理照护；2.失智老年人照护（1+X证书）老年产品与辅具实训室1.老年辅具的选配；2.老年辅具的使用1.老年产品及营销；2.老年辅助器具应用智慧养老与远程医养实训室1.养老服务管理信息化；2.养老监管调度信息化1.智慧养老服务；2.医养康实务身心活化与音乐疗法实训室1.中高龄身心活化运动；2.音乐照顾；3.中高龄舒压按摩1.老年活动策划与组织；2.老年社会工作安宁疗护与生命关怀实训室1.安宁疗护；2.生命教育1.老年生活照料；2.安宁照护注：1.老年综合评估实训室、老年基础护理实训室、老年生活照护实训室、居家社区养老实训室、养老机构管理实训室、适老化环境设计与改造实训室等为各院校应建立的基础和核心实训室。
全国农村智慧养老项目实施方案
全国农村智慧养老项目实施方案一、项目背景中国农村人口老龄化问题日益突出，养老服务需求与供给之间的差距日益扩大。
为了满足农村老年人养老服务的需求，提高农村养老服务的质量和效率，全国智慧养老项目应运而生。
二、项目目标1. 建立智能化的养老服务网络，提升农村老年人的生活质量。
2. 推广先进的技术手段，提高农村养老服务的便利性和可及性。
3. 增强农村养老服务的智能化管理能力，提高服务的精细化和个性化水平。
三、项目内容1. 建设智慧养老基础设施：在农村建设相关的智能化设备和系统，例如智能养老院、养老辅助设备等。
2. 大力推广数字化技术应用：通过智能手机、互联网等渠道，提供在线养老服务、医疗咨询和社交互动等功能。
3. 建立智能化养老服务管理平台：依托云计算、大数据等技术，建立农村社区养老服务信息管理系统，实现信息共享、服务预约和智能化管理。
4. 培训养老服务人员：开展相关培训，提高农村养老服务人员的专业素质和服务意识。
四、项目实施步骤1. 建设智慧养老基础设施：选择若干试点地区进行设施建设，并逐步扩大范围。
2. 推广数字化技术应用：利用各种渠道宣传智慧养老项目，争取老年人的积极参与和支持。
3. 建立智能化养老服务管理平台：与相关部门合作，整合现有资源，开发智能化管理平台。
4. 培训养老服务人员：建立培训机制，开展培训课程，提高农村养老服务人员的专业技能。
五、项目预期成果1. 农村养老服务水平显著提升，老年人生活质量得到改善。
2. 养老服务资源得到合理配置和利用，提升养老服务的可及性和效率。
3. 养老服务管理水平显著提高，提高服务的精细化和个性化水平。
六、项目风险与对策1. 技术风险：加强技术研究和开发，确保技术的可行性和稳定性。
2. 资金风险：加强项目资金管理，确保项目资金的有效使用。
3. 推广风险：加大宣传力度，争取社会各界的支持和关注。
七、项目组织与管理1. 设立项目领导小组，负责项目的整体规划和协调工作。
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智能化养老实验基地建设与运营标准（试行）全国老龄办信息中心二〇一二年五月目录1 总则 (3)2 智能化养老实验基地系统的建设要求 (4)2.1 建立和完善住宅智能化工程质量保障体系 (4)2.2 实行智能化系统与养老住区同步建设 (5)2.3 养老住区规划设计要求 (5)2.4 住宅性能认定要求 (5)3 智能化养老实验基地系统功能规划分级表 (6)4 智能化养老实验基地系统实施细则 (10)4.1 住区网络系统 (10)4.2 综合信息平台 (10)4.3 综合服务系统 (12)4.4 能耗监管与环境监测 (13)4.5 监护与求助 (13)4.6 生命体征检测 (14)4.7 新技术新产品应用 (15)5 设备质保要求 (16)引用标准 (17)1 总则1.1为迎接我国社会老龄化的到来，提高养老住区功能质量，智能化养老实验基地系统建设应采用现代信息技术、网络技术和集成技术，进行科学设计、优化集成、精心建设，以提高养老住区高新技术的含量和居住环境水平，满足老年人群现代居住生活的需求，制定本导则。
1.2智能化养老实验基地系统建设原则如下：1.2.1符合国家信息化建设的方针、政策和地方政府总体规划的要求；1.2.2智能化养老实验基地系统的等级标准应与项目开发定位相适应并成熟可靠；1.2.3智能化养老实验基地系统的规划、设计、建设必须遵循国家和地方的有关标准、规范和规定；1.2.4智能化养老实验基地系统的规划、设计、建设应与土建工程的规划、设计、建设同步进行；1.2.5智能化养老实验基地系统必须实行严格的质量监控，并达到国家规定的验收标准；1.2.6智能化养老实验基地系统建设应推进信息资源共享，促进我国养老住区信息设备和软件产业的发展。
2 智能化养老实验基地系统的建设要求智能化养老实验基地系统的建设应符合“成熟可靠”的要求，采用先进、适用的智能化成套集成技术，提高住区的安全性、适用性和物业管理水平。
基本功能达到“国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则”的要求外，还应满足本导则的要求。
建设主管部门应鼓励住宅信息集成企业、产品与设备开发企业积极参与住宅产业现代化工作，发展新兴的住宅信息产业。
智能化养老实验基地系统的建设要求如下：2.1 建立和完善住宅智能化工程质量保障体系2.1.1智能化养老实验基地技术、产品、设备和通过优化集成后的成套设备的质量审验；2.1.2智能化养老实验基地系统工业化、装配化作业的质量监控制度；2.1.3智能化养老实验基地系统的检测、验收与质量综合评价制度。
2.2 实行智能化系统与养老住区同步建设2.2.1智能化系统与养老住区建设实行统一规划、设计、施工；2.2.2智能化养老实验基地系统应采用技术先进、性能可靠、经济合理的材料、设备和产品；2.2.3智能化养老实验基地系统应逐步实现工业化、装配化施工，减少现场加工。
2.2.4智能化养老实验基地系统的应符合开放、兼容和扩展等要求，安装方便、技术可靠、经济合理。
2.2.5积极推广应用国家和有关部门正式推荐的住宅智能化新技术、新材料、新设备、新产品。
2.2.6智能化系统在方案阶段应对未来物业管理进行全面策划，物业管理机构在工程实施的适当时机超前介入，做好工程竣工后的一切准备工作。
工程交付使用前必须确保智能化系统安全、准确、可靠地运转。
2.3 养老住区规划设计要求养老住区规划应作到因地制宜、布局合理、配套齐全、环境优美，可无障碍通达住区内各个角落。
住区设计做到符合老年住宅相关规范要求，空间尺度适宜、套型功能完善、采光通风良好、建筑造型美观。
2.4 住宅性能认定要求住区竣工交付使用前应参照建设部建住房[1999]114号文《商品住宅性能认定管理办法》（试行）申请性能认定。
3 智能化养老实验基地系统功能规划分级表根据养老住区建设系统规划、功能规划和建设要求的不同，可将智能化养老实验基地系统分为三星级、四星级和五星级三种等级，作为评定智能化养老实验基地系统等级划分的根据。
以下为智能化养老实验基地系统功能规划分级表。
4 智能化养老实验基地系统实施细则4.1 住区网络系统4.1.1住宅内无线覆盖网络建设要求：住宅内部设置无线覆盖网络（如WIFI、RFID、ZIGBEE等）功能要求：为智能家居系统提供无线控制网络。
如为老年人提供安全监测服务，当老人在家中发生异常情况（跌倒、感觉不适等），相关设备可通过无线覆盖网络，立即发送信息到社区监控中心，通知专业救助人员前往救助。
4.1.2住区无线覆盖网络建设要求：住区内设置无线覆盖网络（如WIFI、RFID等）功能要求：为老年人的时时定位提供信息服务，当老人在公共区域发生异常情况时，设备可通过无线网络发送信息到社区监控中心，中心获取老人位置信息后，前往实施救助。
为社区保安巡查提供在线式管理，监控中心管理人员可以通过无线定位系统，查询保安的巡查路线及时时位置，方便对保安工作进行管理。
4.1.3住区有线宽带网络建设要求：住区内设置有线宽带网络（如TCP/IP等）功能要求：可为物业管理系统提供网络通道，实现物业管理工作的高效及数字化。
可为数字化社区平台提供网络通道，实现物业管理增值服务。
可为智能化系统提供专用网络，实现智能化系统信号传输的数字化及易扩展性。
4.2 综合信息平台4.2.1软件平台建设要求：配置相应硬件设备及信息平台。
功能要求：养老住区在建立基本的物业服务信息平台的基础上，需建立针对老年人生活特征的信息平台，平台主要用于活动组织、家政、教育、配送商品、医疗保健、疾病预防康复等。
它是一个开放性的平台，通过住区网络系统接入第三方服务商提供的老人家庭应用服务，以适应个性化的的服务和应用。
建立“三位一体”的现代医疗保健体系，结合了高科技的网络技术和设备，将养老住区医疗服务机构、医院等医疗机构的效率发挥到最大化。
适合于老年对一些突发的情况进行医前咨询，紧急救助，对老年的某些慢性病进行长期跟踪访问等服务信息及网络化等。
4.2.2信息库建设要求：配置数据库软件及相应工具软件。
功能要求：建立每位老年人的信息档案库，包括家庭情况、生活喜好、健康状况等。
4.2.3信息管理建设要求：配置相应的应用软件。
功能要求：中心通过对各类数据分析，定期对住户提出针对性的生活、旅游、健康保健建议，包括活动组织，生活注意事项、健康食谱、运动处方等。
4.2.4运营管理建设要求：配置相应的应用软件及制度建设。
功能要求：养老住区需设立管理中心，及另具有养老住区的特性服务内容，如下：A、组织老年人的生活、活动；B、处理日常小病及轻度外伤；提供医疗建议，健康百科，常见疑难问题解答；详细的自诊指南和医疗机构信息，帮助病人预约专业医院和医生。
定期组织老人进行健康检查。
4.3 综合服务系统综合服务系统是建立在网络平台及信息平台的应用服务系统，由相应的软件及硬件组成。
4.3.1一卡通收费建设要求：在服务区内设置POS装置，提供一卡通的收费服务。
功能要求：收费管理系统自动扣费或与专用银行卡关联扣费；老人在住区的各类消费统一收费，系统需具有消费信息确认功能，每月可查询消费明细等功能。
4.3.2家政服务建设要求：设置家政服务呼叫系统，为老人提供家政服务。
功能要求：在住户家内设置家政服务呼叫钮，老人有家政服务需要时，可通过呼叫服务中心或服务人员，系统具有服务呼叫记录（事件记录或语音录音）。
4.3.3娱乐服务建设要求：设立养老会所需配置，如设置卡拉ＯＫ系统；设置影院系统；在住区室外休闲活动区自助点歌系统等。
功能要求：在住区建设适合老年人观看的影院，配置的音响、灯光需考虑避免诱发老年疾病。
配置老年活动管理系统与老年信息系统关联，根据老年人健康状况进行老年人参与各项活动的允许管理。
4.3.4老年培训服务建设要求：自办生活频道，设置教学培训系统。
功能要求：自办频道提供住区生活指引，活动组织，活动培训、健康知识、健康保健等；教学培训系统，系统需要考虑老年人听力及视觉相对弱的情况，配置音响、灯光、显示系统需适合老年人使用。
4.4 能耗监管与环境监测4.4.1能耗监管建设要求：建立养老住区的能耗监管平台。
系统有计量表具，数据采集与远传，数据处理平台等，可以进行能耗分析，实现节能。
功能要求：住户水、电、燃气、取暖、中央空调进行能耗监管；公共部分水、电、燃气、取暖、中央空调进行能耗监管。
具备能耗的分类采集及分析功能，能提供周、月、年统计报表，并可设定能耗异常报警功能，当能耗值异常时发出报警信息到监控中心。
可与城市能耗监管平台联网，为城市能源监管部门提供能耗基础数据。
4.4.2环境监测建设要求：建设住区生活环境质量监测系统，如：二氧化碳监测、负离子、温度、湿度、环境噪音、空气悬浮物、垃圾处理监测的系统。
功能要求：系统通过对住区内室内外环境进行相关监测，为老年人的生活起居、户外活动等进行必要的指导；并对社区内的垃圾处理过程进行必要的监督。
4.5 监护与求助4.5.1异常报警/求助子系统建设要求：住宅内卧室、卫生间、客厅均设置紧急救助按钮。
在公共驻留区域设置紧急救助按钮，救助按钮具有双向语音通话功能，设置无线紧急救助系统，覆盖整个住区和住宅内，厨房设置煤气泄漏报警器，设置煤气泄漏报警自动关断阀，报警时自动关闭煤气阀门，无盲区全景监视系统，智能视频分析。
系统功能：发生报警自动报警到监控中心，并提示住户信息及位置信息。
在住区老人主要活动区设置，关注老人的活动，发生意外时实施救助；管理中心可以对住区主要活动区域全面监视，老年人进入危险区域或长时间驻留等异常行为预警。
4.5.2人员定位建设要求：无线定位系统系统功能：提供住区老人无线定位服务功能，可实现人员的时时定位和安全监控功能。
系统可分析老人的驻留时间及位置，并通过附近的视频监控观看老人的行为举止，实施预警功能。
4.5.3跌倒检测报警建设要求：配置带防跌倒检测设备功能要求：设备应具备住区无线系统的时时定位功能。
当检测到老人跌倒时，设备立即发送报警信息及位置信息到住区监控服务中心，通知救助人员前往救助。
4.6 生命体征检测建设要求：配置健康检测设备，如血氧仪、血压计、心电仪、体温计，血糖仪等数字化检测仪器，并且带有加密的数据传输功能，针对不同的身体状况可选用不同的监测仪。
功能要求：每日例行性的检测或持续24全天候的检测数据，经数据通信网络发送到处理中心进行实时分析和趋势分析，如检测到异常，即时电话通知其亲友，医疗服务部门即时救助。
对长期检测的情形，依据其趋势变化，适时预警，并给出用膳及运动建议。
配置的设备操作简单，读数清晰易懂，老人或者家庭护理人员仅需要简单的示范就可以操作。
住区需配置专业救助服务机构，接到告警信息，按照救助流程，实时提供救助服务。
4.7 新技术新产品应用4.7.1智能马桶建设要求：老年住区卫生间内采用内部嵌入各种体检设备的智能马桶。