物业收费明细表格
2024物业管理服务支出(成本)构成参考价格表
物业管理服务费计费方式采用包干制。物业管理服务支出（成本）的构成参考如下表所示：
物业管理服务支出（成本）构成参考价格表
序号
项 目
测算依据
费用
（元/月）
1
人工费用
项目经理1人*5280元/月=5280元
122，080.00元
客服主任1人*3480元/月=3480元
6
饮水机
台
1
0
36
0.00
合计
65.56
二、保安物资配备
序号
名称
单位
数量
单价
折旧时间(月)
月折旧费用（元）
1
胶警棍
根
3
100
60
5.00
2
对讲机
台
8
1050
36
233.33
3
充电式手电筒
个
18
35
36
17.50
4
铁架床（上下床）
个
25
350
60
145.83
5
杂物柜
套
5
300
60
25.00
保安物资配备合计
环境消杀每月2次×150元/次=300元/月
化粪池清理费3600元/年，每月300元
清洁工具每月综合测算400元
5
绿化养护费用
购买化肥、农药综合测算300元
800.00元
绿化补种综合测算500元
6
维护区域公共秩序维护费用
综合测算
300.00元
7
管理设备分摊及固定资产折旧费
见附表一
1270.15
8
物业费收费明细表
****年物业费收费明细序户型业主姓名面积/㎡单价/㎡每月应付金额缴费日期缴费时间段实收金额付款方式发票号备注号101—1某某某105 1.518901月1日1月1日-12月31日1890现金201—2某某某105 1.51890301—3某某某105 1.51890401—4某某某105 1.51890501—5某某某105 1.51890601—6某某某105 1.51890701—7某某某105 1.51890801—8某某某105 1.51890901—9某某某105 1.518901001—10某某某105 1.518901101—11某某某105 1.518901201—12某某某105 1.518901301—13某某某105 1.518901401—14某某某105 1.51890 1501—15某某某105 1.51890 1601—16某某某105 1.51890 1701—17某某某105 1.51890 1801—18某某某105 1.51890 1901—19某某某105 1.51890 2001—20某某某105 1.51890 2101—21某某某105 1.51890 2201—22某某某105 1.51890 2301—23某某某105 1.51890 2401—24某某某105 1.51890 2501—25某某某105 1.51890 2601—26某某某105 1.51890 2701—27某某某105 1.51890 2801—28某某某105 1.518902901—29某某某105 1.51890 3001—30某某某105 1.51890 3101—31某某某105 1.51890 3201—32某某某105 1.51890 3301—33某某某105 1.51890 3401—34某某某105 1.51890 3501—35某某某105 1.51890 3601—36某某某105 1.51890 3701—37某某某105 1.51890 3801—38某某某105 1.51890 3901—39某某某105 1.51890 4001—40某某某105 1.51890 4101—41某某某105 1.51890 4201—42某某某105 1.51890 4301—43某某某105 1.518904401—44某某某105 1.518904501—45某某某105 1.518904601—46某某某105 1.518904701—47某某某105 1.518904801—48某某某105 1.518904901—49某某某105 1.518905001—50某某某105 1.518905101—51某某某105 1.518905201—52某某某105 1.518905301—53某某某105 1.518905401—54某某某105 1.518905501—55某某某105 1.518905601—56某某某105 1.518905701—57某某某105 1.51890总计59851077301890备注：。
物业收费范本
物业收费范本1.物业公司的收费明细表新建住宅小区入住收费告知单收费项目收费标准收费依据收费说明首期房屋维修资金房屋成本价*3%*建筑面积（有电梯）、房屋成本价*2%*建筑面积（无电梯）《上海市商品住宅维修基金管理办法》（2000年市政府令91号）1、本项收费为代收。
2、当年房屋成本价由市物价局、房地局发布。
居民非生活垃圾清运费最高限价：400元/户《关于规范环境卫生服务收费的通知》（沪环卫计（1998）第231号、沪价行（1998）第298号）1、本项收费为代收。
2、业主在指定地点堆放，环卫部门安排清运。
3、收费范围：居民装修垃圾，居民确实不装修的，不得收费。
4、具体收费标准按区县物价部门审核公布的标准执行。
有线电视初装费市区240元/一个终端城镇330元/一个终端农村480元/一个终端《关于重申和补充本市住宅入住收费项目和标准的通知》（沪价房（1999）第166号）1、本项收费为代收。
具体收费标准按区县物价部门审核公布的标准执行。
2、安装2个以上终端的，每增加1个终端按原价的八折收取。
分时电表装置费100元/户《关于核定民用分时电价和分时电表装置费标准的通知》（沪价公（2000）第336号）1、本项收费为代收。
房屋装修施工人员出入证工本费最高限价：10元/人《关于重申和补充本市住宅入住收费项目和标准的通知》（沪价房（1999）第166号）1、本项收费为物业公司自收。
2、物业公司不得向业主、使用人或施工队收取装修保证金、押金等。
物业管理服务费其中：管理费、保安费、保洁费、房屋设施设备运行费、维修费元/建筑平方米.月*房屋建筑面积《关于做好一九九八年度调整普通内销商品住宅物业管理服务收费基准价及浮动幅度的通知》（沪价房（1997）第342号）《前期物业管理服务合同》1、本项收费为物业公司自收。
2、按物价部门核定的收费标准或暂定标准。
3、从次月起计费，可预收但不超过3个月。
4、需按实结算的收费项目应标明。
物业费收缴明细表
378
1
301
1001
1
16
￥ 3,102.00
9 业主9
108.7
109
年 月 日- 年 月 日 14 ￥ 1,526.00
381.5
2
302
1002
2
17Βιβλιοθήκη ￥ 3,232.5010 业主10
109.7
110
年 月 日- 年 月 日 15 ￥ 1,650.00
385
3
303
1003
3
18
￥ 3,365.00
11 业主11
110.7
111
年 月 日- 年 月 日 16 ￥ 1,776.00
388.5
4
304
1004
4
19
￥ 3,499.50
12 业主12
111.7
112
年 月 日- 年 月 日 17 ￥ 1,904.00
392
5
305
1005
5
20
￥ 3,636.00
13 业主13
112.7
113
年 月 日- 年 月 日 18 ￥ 2,034.00
20
￥ 2,978.50
4 业主4
121
121
年 月 日- 年 月 日 12 ￥ 1,452.00
423.5
0
300
1000
0
25
￥ 3,200.50
5 业主5
106.7
107
年 月 日- 年 月 日 12 ￥ 1,284.00
374.5
0
300
1000
0
25
￥ 2,983.50
物业管理服务报价表
物业管理服务报价表, 车。
调报价分解表/经费收支预算与酬金经费收入为物业管理公共服务费0.4*150000*0.7=42000元停车场费用特约服务费元，其他收入元。
共元。
支出： 管理人员经费（此项合计：831906元 ）1人员经费（1）工资、奖金a.经理1600元/月x12月=19200元 x31.5%=8400 元 x40%=24000 元 1230x12=14760 元222000x2:2=222000元（按2年折旧计算）卜打印、、复印机各1台 20000元c.办公隔墙、橱窗 5000元小计：17000：3年=5666.7元/年（每年累计折旧元）（2）办公用耗材 a.打印机耗材 1500元 b.纸900元b.其他办公用品1500元小计：3900元3财务管理费 15000元.2 保洁经费（此项合计：180490元 ）4.2.1 人员经费（450元/月x16人）*12*1.315（含社会保险）=113616元 4.2.2 卫生洁具费、低值易耗品2元/亩x140000=280000元 4.2.3 外墙清洁费 每年一次30000元/次4.2.4 服装费 （900元/人*2人+200元/人*10人）：2=1900元 4.3公共秩序维持费 （此项合计：192380元）4.3.1 人工费工资（600元x42）x12x1.315（含社会保险）=397656元4.3.2 对讲机 1500x16:2=12000 元4.4.3服装 150元x42：2=6300元（按2年折旧计算） 4.4 绿化养护费（此项合计：39533元）人工费用：工资（450元x6）x12x1.315（含社会保险）=49167元4.4.5屋顶花园与花坊养护 面积（180m 2+20m 2）x7.50元/ m 2=1500元工程维修：4.5 不可预见费 按以上五项费用之和的5%计提414833 元x5%元=20742b.经理助理 800元/月X12月=9600元 （2）福利 （3）社会保险 （4）通讯费 （5）服装费 2办公折旧费 （1）办公设备 a.计算机2台8000 元4.6含营业税与利润的报价第1 年：（414833+20742）x110.55%=481528 元扣除应交税营业税481528x5.55%=26725元，扣1-5项成本，则税前利润为19228元（4%）。
物业项目部收费一览表
××大厦物业项目部收费一览表
序号
收费项目
金额
1
物业管理服务费
写字楼元/建筑平方米/月
2
商业元/建筑平方米/月
3
电费
元/度（根据××市电费收费标准随时调整）
4
水费
元/吨（根据××市水费收费标准随时调整）
5
空调加时费
元/小时/平米
6
车场管理费
元/月/车位
7
员工出入证
押金元/证 工本费元/证
（物业项目部不返还工本费）
装 修 收 费 项 目
序号
收费项目
金额
备注
1
装修押金
元/平方米
① 计算单位以建筑平方米为准
② 如有电表计量，以表上读数计取（每度元）；有水表计量的按元/立方米。（根据××市水、电费收费标准随时调整）
③ 管理费含：审图费、垃圾清运费、员工加班费、额外清洁费、工程配合费及保安费
④ 装修完毕验收合格后，装修公司凭收费收据，在规定时间（验收合格两个月后）内到财务部无息退回装修押金
2
最低装修押金
元
3
装修管理费
元/平方米
4
临时用水
元/平方米/天
5
临时用电
元/平方米/天
6
临时用电、用水押金
元
7
灭火火器押金
元/个
9
施工出入证工本费
元/证
10
施工出入证押金
元/证
11
消防系统泄水费
元/次
物业费常用表格
在物业管理工作中，常用的表格有很多种，这些表格用于记录、跟踪和管理各种物业相关的信息。
以下是一些常见的物业费用和管理相关的表格模板：一．物业费收费明细表：1.业主姓名/单位名称2.房屋/单位地址3.房屋面积4.物业费单价5.物业费总额6.缴费日期7.缴费状态（已缴/未缴/逾期等）二．物业费欠费催缴通知单：1.业主姓名/单位名称2.欠费周期3.欠费金额4.欠费原因5.催缴日期6.催缴人员7.催缴结果三．物业费收支明细表：1. 收入：2. 物业费收入3. 其他收入（如停车费、租金等）4. 支出：5. 员工薪酬6. 维护维修费用7. 日常管理费用8. 其他支出9. 结余/赤字四．物业服务满意度调查表：1.业主姓名/单位名称2.服务项目（如清洁、安保、维修等）3.满意度评分（1-5分或满意度等级）4.改进建议或意见五．物业维修申请单：1.业主姓名/单位名称2.房屋/单位地址3.维修项目描述4.预计维修费用5.申请日期6.维修状态（待审批、进行中、已完成等）六．物业设备维护记录表：1.设备名称2.维护日期3.维护内容4.维护人员5.维护结果七．物业巡检记录表：1.巡检日期2.巡检区域3.巡检项目（如安全、卫生、设施等）4.巡检情况记录（正常/异常/需维修等）5.处理措施及结果八．业主投诉处理记录表：1.投诉人姓名/单位名称2.投诉日期3.投诉内容4.处理措施5.处理结果6.业主满意度反馈这些表格模板可以根据具体的物业管理需求和实际情况进行调整和扩展。
使用这些表格可以有效地记录和管理物业费用、服务满意度、维修申请、设备维护、巡检和投诉处理等相关信息，提高物业管理的效率和质量。
物业服务报价表
小计
36,858
六、办公用品
办公费
包括笔墨纸张及各类交接班记录，出入登记证、突发事件记录本等
1,000
小计
1,000
七、化粪池污水井清理
化粪池污水井清理
化粪池一口、每年清理一次，每次1300元，污水井两口，每口清理清理一次50元，每年清理两次。
1,500
八、职工福利
福利费
春节、清明、五一、端午、十一、中秋、元旦、开斋节、古尔邦节、夏季防暑费、冬季取暖费，每人每年按2000元计算，（共32人）
518,400
社会保险基金
社保基数2841，养老20%，医疗8%，工伤生育1.85%，失业2%。
260,599
保安人员服装费
服装费:秋冬装800元/套(含衬衣、领带、帽子、胸牌、棉大衣等），春夏装360元/套，每人各1套,每套使用2年，(800+360)元/套÷2年×22人)=12760元/年
13,920
580
电话费
100元/人/月 ,100元/月×1人×12月=1200元/年
1,200
小计
46,238
二、公共秩序管理费用
安防员工资
安防员24名：其中门岗6人（白班单岗、夜班双岗）、展厅10人（白班2班倒）、监控室4人、古玩城1人、家属院1人、文物库2人（夜班2班倒）工资1800元/月/人 ,1800元/月/人×24人×12月=518400元/年
153,600
社会保险基金
社保基数2841，养老20%，医疗8%，工伤生育1.85%，失业2%。
86,866
保洁人员服装费
服装费:秋冬装420元/套，春夏装180元/套，每人各1套,每套使用2年，(420+180)元/套÷2年×8人=2400元/年
物业相关费用收取标准明细表
物业相关费用收取标准明细表物业相关费用收取标准明细表序号。
收费项目。
收费单位。
收费标准。
收费时间。
备注1.预收一年的物业管理费。
元/平方米/月。
5.39.入伙阶段。
入伙时缴纳入伙费用帐单2.装修保证金。
元/户。
.00.装修期。
由装修商支付，验收合格后退还3.装修管理费。
元/平方米/证。
5.00.装修期。
由装修商支付，押金可退还4.施工人员证。
元/证。
20.00押金。
施工期。
由装修商支付，工本费20.005.消防器材租赁费。
元/件。
具体标准待定。
入住阶段6.物业管理费。
元/平方米/月。
5.39.每季度收取。
收费帐单7.冷水费。
元/吨。
3.70.将随着政府标准的调整而调整8.燃气费。
元/立方米。
1.90.充值卡9.电费。
元/度。
0.488.充值卡特约服务收费标准一、无偿服务项目1.日常家政服务：代办电话开户代办收订报刊，特快专递，送邮件上门。
临时代为保管小件物品配备急救箱，急救药品2.园艺绿化讲解鲜花养护技术提供家庭园艺咨询室内花卉摆放设计二、商务服务服务项目。
规格。
收费标准。
备注发传真。
A4.1.00元/页收传真。
A4.2.00元/页复印。
A4.10.00元/页放大/缩小。
A3.15.00元/页电脑打印。
A4.1.00元/页电脑打字。
A4.1.00元/页排版/表格。
A4.2.00元/页塑封。
A4.1.00元/页装订。
A3.2.00元/页三、清洁服务服务项目。
收费标准。
备注室内整体开荒清洁。
4元/m2.各种清洁剂室内日常清洁。
10元/小时。
各种清洁剂单项清洁。
2.00元/m2/次。
专用清洁剂清洗瓷砖。
15.00元/页。
-收费标准将随着政府标准的调整而调整。
请提前一天将所需打印文件交到客户服务中心。
特定服务收费标准具体标准待定。
物业管理费用明细表
物业管理费用明细表
一、费用明细
二、费用说明
1. 物业管理费：包括物业公司提供的服务费用，如日常维护管理、安全监控等。
2. 水费：根据实际用水量计算的费用。
3. 电费：根据实际用电量计算的费用。
4. 清洁费：包括公共区域的定期清洁和保洁费用。
5. 修缮费：用于公共设施和房屋的日常修缮和维护。
6. 安保费用：用于公共区域的安全设备和保安人员工资的费用。
7. 绿化维护费：用于小区绿地和植物的养护和维修。
8. 公共设施维护费：用于公共设施的维护和修缮。
9. 其他费用：包括小区活动费、垃圾处理费等其他费用。
三、支付方式
1. 物业管理费用每月按月支付。
2. 其他费用根据实际发生情况支付。
四、付款账号
收款单位：XXX物业管理公司
开户银行：XXX银行
账号：XXXXX。