2021吉林省房屋修缮及抗震加固工程计价定额说明

2021吉林省房屋修缮及抗震加固工程计价定额说明吉林省房屋修缮及抗震加固工程建筑工程册说明一、《吉林省房屋修缮及抗震加固工程计价定额》（以下简称本定额）是以分项工程按规定计量单位计价的人工、材料、施工机械用量的消耗标准。

是编制房屋修缮工程预算、确定房屋修缮及抗震加固工程造价的依据；也是编制房屋修缮及抗震加固工程招标文件、确定招标控制价的依据；亦可作为施工企业制定企业定额和投标报价的基础。

二、本定额适用于工业与民用建筑的拆除、维修、抗震加固工程，以及随同房屋修缮工程施工的零星（300平方米以内）添建工程、一般单层房屋的翻建工程。

不适用于扩建、新建工程和临时性工程。

三、本定额的编制依据：1、国家和有关部门颁发的房屋修缮工程、抗震加固工程、建筑安装工程的设计、施工、质量、安全操作等规范、规程及标准。

2、现行标准图集和典型设计图纸资料。

3、各个时期有关房屋建筑方面的文献资料。

4、有关的全国统一及地区统一定额。

四、本定额以建筑物高在20米以下为准。

依据正常的施工条件、合理的施工组织设计及使用合格的建筑材料、成品、半成品编制的。

五、在确定本定额水平时，已考虑了房屋修缮及抗震加固工程中普遍存在的施工地点分散、现场狭小；连续作业差、保护原有建筑物及环境设施等不利因素的影响。

六、本定额除章、节另有规定外，均以手工操作或配合中小型施工机械作业为准。

七、本定额各子目，均包括全部施工过程中的主要工序和工料消耗量，次要工序或工作内容虽未一一列出，均已包括在定额内，其中：1、所列的综合工日，已包括基本用工和人工幅度差、现场材料加工和材料运输等其它用工，人工单价为58元。

2、所列的材料用量，只列出主要材料消耗量，次要零星材料以\其它材料费\按主要材料费百分比计算，含在材料费内计入基价，材料价格按《吉林省建设工程材料预算价格》（2021年）确定。

3、机械台班单价按现行《吉林省施工机械台班计价定额》及相关规定（2021年）确定。

4、混凝土、砂浆等半成品的配合比，仅为确定预算价值使用，不作为实际施工用料的配合比。

半成品中，已包括了配制的材料损耗。

5、属于周转性料具，定额用量均为摊销量。

八、垂直运输如使用卷扬机时，按施工组织设计（或方案）的要求，根据施工使用卷扬机的规格型号，以约定工期的实际使用天数计算台班费，列入结算。

九、定额项中的混凝土、砂浆强度等级与实际不符时，允许换算。

十、本定额凡注明\以内、XXX以下\者含本身在内；\以外、XXX以上\者不含本身。

第一章拆除工程说明一、凡符合全房拆除的工程项目，不得使用分项拆除定额。

中式楼房拆除工程执行相应平房拆除定额；其他结构楼房的拆除工程，执行分项拆除定额；楼房拆除所需的外檐脚手架，另执行相应的脚手架定额。

二、全房拆除及分项拆除均不包括水、电线路及室内设备的拆除；如发生时，另执行相应定额。

单项拆除不包括对水电线路。

设备及其他部位的保护措施；发生时另计。

三、屋面板、屋架、梁、柁等大构件的拆除，如需搭拆绞磨抱杆等吊装工具，另执行相应定额。

四、中式屋架拆除包括拆除柱子，执行半屋架拆除项目；拆除木檩包括拆檩的附件。

五、各类地面面层的拆除不包括地面垫层的拆除。

工程量计算规则一、檐高在5m以内的平房的全房拆除工程量均按建筑面积计算；檐高超过5m的全房拆除项目执行分项拆除定额。

二、屋面的拆除按屋面的实拆面积计算；屋架、半层架拆除按跨度分类按榀计算；檩椽的拆除按实拆的根数计算，所附的檩亦按根数计算；望板、油毡、瓦条拆除按实拆屋面面积计算。

三、天棚的拆除按水平投影面积计算，不扣除室内柱子所占的面积。

四、各种墙体的拆除按实拆墙体的体积计算，不扣除0.03m3以内孔洞和构件所占的体积。

砍灰皮、铲油皮按实拆墙体的面积计算。

人工剔砖墙槽按延长米计算；人工凿墙洞按个计算。

五、门、窗拆除按个计算；拆门、窗扇按扇计算；窗台板、门窗套、窗帘盒拆除按延长米计算。

六、地面垫层按垫层的体积计算；地面面层的拆除按水平投影面积算，木楼梯按座计算；栏杆按延长米计算。

七、混凝土及钢筋混凝土的拆除按实拆体积计算；人工剔混凝土槽按延长米计算；人工剔除钢筋混凝土保护层、混凝土表面凿毛按混凝土表面积计算。

八、汽车运建筑垃圾按松散体积计算。

第二章加固工程说明一、现浇混凝土构件中的钢筋以手工绑扎、部分焊接及点焊考虑，实际施工与定额不符，不调整。

新旧钢筋焊接是以新加的钢筋与原结构的钢筋之间的连接和因工艺需要整体钢筋无法安装而必需拆开后通过焊接完成的连接成型。

二、各种钢筋搭接用量已包括在钢筋损耗率内。

三、加固中所增加的钢梁、钢柱、钢板等执行相应的钢结构子目；钢结构零星焊接加固按相应铁件定额执行。

四、加固施工中的托换支撑，根据施工方案执行相应的定额子目。

六、混凝土构件均未考虑早强剂、缓凝剂等特殊添加剂费用，经允许掺入外加剂，外加剂费用另计。

七、现浇柱、梁如室内净高超过3.6米，在6米内时，混凝土加固定额内的合计人工乘1.1系数；在9.6米内时，定额内的合计人工乘1.25系数。

八、新增抗震柱、转角柱均按增设柱子目执行；新增壁柱按柱扩大截面（单面）相应子目执行。

九、定额中混凝土强度等级与设计不同允许换算。

十、砌体钢筋网加固中，窗间墙（面宽≤1000mm）按柱计算。

十一、聚合物砂浆加固构件中，聚合物砂浆和钢绞线设计与定额不同规格时，单价换算，其他不变。

十二、粘钢加固中的钢板按5mm厚考虑，实际施工中，钢板厚度及粘结剂与定额不同时，钢板含量及粘结剂单价换算，其他不变。

十三、碳纤维按厚度0.167mm（300g/�O）考虑，实际施工中碳纤维及粘结剂材料不同时允许换算。

十四、粘钢板、碳纤维布时，被加固体的剔除保护层及表面缺陷修复不包括在定额内容中，发生时另计。

十五、钢筋植筋孔深按15d（钢筋最大外径），孔径见下表。

设计孔径、深度不同时，同比例换算。

钢筋直径d (mm) 6 8 10 12十六、植筋胶按国产胶考虑，设计要求采用的胶与定额不同时允许换算。

钢筋价格未包含在内，应并入钢筋子目计算。

十七、定额中钢筋植筋是按垂直向下钻孔的方向综合考虑的，水平方向钻孔植筋其结构胶和人工乘1.1系数；垂直向上方向钻孔植筋，人、材、机均乘1.5系数。

十八、化学螺栓施工按同规格植筋计算，深度与上表不同时，同比例换算。

其中：材料费应扣除植筋胶，但同时加入化学螺栓材料费。

十九、现场钢筋混凝土柱、梁、板的支模高度以净高（底层无地下室者高需另加室内外高差）在3.6m以内为准，超过3.6m在6m以内乘以1.1系数，在9.6m以内乘以1.25系数。

钻孔直径设计值（mm） 10 12 14 16 钢筋直径d (mm) 14 16 18 20 钻孔直径设计值（mm） 18 20 22 25 钢筋直径d (mm) 22 25 28 30 钻孔直径设计值 (mm) 28 32 36 40 工程量计算规则一、表面清洗及刷界面剂按设计旧混凝土构件的接触面积以平方米计算。

二、混凝土和钢筋混凝土的各种构件，均需根据图示尺寸以构件的实际体积计算，不扣除钢筋混凝土中的钢筋和铁件所占的体积。

（一）柱：1、柱基、柱墩的高度按设计规定计算，图示无明确表示时，可算至基础扩大面。

2、有现浇楼隔层的柱高，按柱基扩大面的上表面（或和楼板上表面）至楼板的下表面计算。

3、有预制板楼隔层的柱高，按柱基扩大面算至梁的上表面计算。

4、无楼隔层框架柱高，按柱基扩大顶面至柱顶面高度计算。

5、依附于柱上的牛腿体积，应并入柱身体积计算。

6、后浇柱及原柱扩大按竣工实体积计算，为增加混凝土密实度浇捣后需凿除的混凝土体积已包括在相应定额子目含量内。

（二）梁：1、混凝土梁按图示断面尺寸乘以梁长按体积计算。

2、梁与柱交接时，梁长按柱与柱间的净距离计算。

3、次梁与主梁交接时，次梁长度按主梁间净距离计算。

4、梁与墙或砖柱交接时，伸入墙内的梁头、现浇梁垫体积并入梁体积内计算。

5、梁高自梁底算至梁顶面。

6、后加梁按上述规则按竣工实体积计算，为增加密实度浇捣后需凿除的体积已综合在定额含量内，不另计算。

（三）墙及板：1、墙及板扩大增大截面（或叠合）加固，以实际加固面积乘以设计厚度以体积计算。

三、砌体钢筋网水泥砂浆：1、钢筋网墙面加固以单面考虑，如设计有双面加固者，工程量为两面总和。

遇有门窗洞口，应扣除单个面积0.03�O以上孔洞所占面积，其侧壁以图示展开面积计算。

2、工程量计算按墙面间的净长乘楼板与天棚间的净高以面积计算。

3、墙体、楼面钻孔及凿洞，按设计要求布置，以个计算。

四、粘钢、粘碳纤维布工作量计算，以粘贴物净面积计算。

五、聚合物砂浆钢绞线，以聚合物砂浆加固的净面积套用相应厚度子目以面积计算。

六、构件裂缝处理，按构件单面裂缝延长米分别套用相关定额子目计算。

七、钢筋植筋锚固，以单根被锚固钢筋头计算，不含钢筋，其钢筋并入钢筋工程计算。

八、植筋必需的连接、新旧钢筋连接及特殊组合箍筋焊接，均套用新旧钢筋焊接子目，以接头数计算。

九、外包钢根据设计图纸分别按图示尺寸以重量计算，型钢和钢板为多边形的按矩形计算，不扣除孔眼、切肢、切边、切角的重。

包钢注胶及打毛按钢与混凝土接触面积计算。

十、钢筋工程量以施工图纸设计量按重量计算。

十一、现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量除另有规定者外，均按混凝土与模板的接触面积以平方米计算。

第三章土、石方工程说明一、土方1．土壤分类：详见\土壤及岩石（普氏）分类表\。

表列Ⅰ、Ⅱ类为定额中一、二类土壤（普通土）；Ⅲ类为定额中三类土壤（坚土）；Ⅳ类为定额中四类土壤（砂砾坚土）。

2．人工土方定额是按干土编制的，如挖湿土时，人工乘以系数1.18。

干湿的划分，应根据地质勘测资料以地下常水位为准划分，地下常水位以上为干土，以下为湿土。

3．在有挡土板支撑下挖土时，按实挖体积，人工乘以系数1.2。

4．人工挖桩间土方桩间净距小于四倍桩径（桩边长）时，按实挖体积（扣除桩的体积），人工乘以系数1.5。

5．场地竖向布置挖填土方时，不再计算平整场地的工程量。

6．土方项目划分：平整场地：厚度在±30厘米以内的土方就地挖、填、找平为平整场地。

竖向布置：厚度超过±30厘米以外的土方挖、填、运、找平为竖向布置。

土方：凡平整场地挖土方厚度在30厘米以外，沟槽底宽3米以外，基坑底面积20平方米以外挖土的为挖土方。

沟槽：凡沟槽底宽在3米以内，且沟槽长大于槽宽3倍以上的挖土为挖沟槽。

基坑：凡基坑底面积在20平方米以内的挖土为挖基坑。

淤泥：指在静水或缓慢的流水环境中沉积，并经生物化学作用形成的粘性土。

流砂：指当在地下水位以下挖土时，底面和侧面随地下水一起涌出的流动状态的土方。

二、土石方回填1．房心回填土与基础回填土的划分：室内外高差在0.6米以内时，以室外地坪标为界；室内外高差超过0.6米以外时，以-0.6米标高为界，以上为房心回填土以下为基础回填土。