最详细的工业房屋租赁合同(律师审阅最终版)
租厂房合同律师版（5篇）
租厂房合同律师版甲方：乙方：双方为了进一步发展经济,在平等互利的基础上,经充分协商商定出如下合约：一.租赁性质办来料加工厂二.厂地址：第一工业区.三.租赁为期拾年由协议签订之日至期满止,即____年____月____日至____年____月____日止.四.租赁期内乙方按如下承包方式缴交租金给甲方：厂房、宿舍、电房、门卫室、卫生间的建筑面积为4737平方米,每平方米每月的租金为9.5元人民币,每月租金为45000元人民币（甲方只开收条给乙方，如需要发票费用由乙方自理）.五.甲方给乙方六十天装修期,____年____月____日至____年____月____日,租金计算日期即____年____月____日起计算.六.乙方在签订合同时,先付壹个月租金,两个月押金,每月租金在下月的十日前交付甲方,如超期每十五天缴交,按总额处罚10%,两个月押金合同期满后结算.七.租赁期五年内租金不变,____年____月____日起上涨10%.八.厂区内空地是免费供乙方自由使用,乙方可打水泥地面,亦可搭建铁皮房,均无须向甲方缴费（乙方必须连续租赁三年以上,方可享受此项协议,否则,甲方计乙方所占空地每平方米每月人民币值伍元计算,所搭所建筑物不可删除）.九.甲方负责安装输电高压线路到电房,自来水到厂门口（变压器甲方即负责200千瓦.超过由乙方负责报装）.十.乙方负责进口工厂所需要的一切机械设备、工具和水、电安装的材料物资、电话、传真机等.十一.以上除厂和外的其它的收费,按国家及市政府对外经济办公室,每个时期的政策规定交费,乙方应缴的各项费用,必须依期交纳,如迟缴交,按总金额处罚30%滞纳金,后果自理.十二.甲方派一至二人协助乙方报关办理国内外一切证件及日常事务,费用由乙方负责,如甲方派的人对乙方工厂的事务不尽责,乙方有权解雇.十.在本合同期内,乙方如需提前终止本合同及撤走,乙方必须补偿六个月的租金给甲方,结清所有欠费,除此以外甲方无其它任何条件,甲方必须替乙方办理一切撤离手续,办理一切撤走手续所耗费用由乙方负责,甲方必须履行此合同约定事项,在本合同期内,甲方单方面终止合同,必须赔偿相等六个月租金给乙方.十一.经营期限届满时,如需要继续经营,在同等条件下,甲方必须给予乙方优先权.乙方必须在期满三个月前,提出书面申请报告,并报原审批机关批准才能生效后,甲乙双方续签租赁合约.十二.乙方在终止租赁时,为避免租赁物的不必要损坏,不得拆除原有的装修设施,消防管路,自来水管,照明电线电路,通讯线路以及已埋入墙或入地的管道等.十三.消防一切报装及安装工程费用由甲方负责,消防安装必须合国家对消防设施的管理规定消防责任按塘厦政府规定,乙方第一责任人,但甲方有责任和义务做好消防工作.十四.本协议在执行过程中,如发生争议,双方应本着友好方式进行协商解决.如未能解决时,提请广东省东莞市人民法院进行仲裁.仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力.仲裁费用由败诉一方负担.十五.本合同经双方代表签字后生效,如有不足之处,经双方协商后可另行补充并协议.甲方（签章）：代表：日期：____年____月____日乙方（签章）：代表：日期：____年____月____日租厂房合同律师版（二）出租方：___________________________（简称：甲方）承租方：_______________________________（简称：乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着互惠互利、诚实信用协商一致，自愿达成本合同条款：一、租赁范围及用途：甲方将坐落在洪_____________、第四层，出租给乙方作为无____的场所。
2024年工业厂房出租协议书律师版(9篇)
工业厂房出租协议书律师版出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给予乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在_____，租赁建筑面积为____平方米。
厂房类型为_____结构。
二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁自____年____月____日起，至____年____月____日止。
租赁期____年。
2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签定租赁合同终止合同三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁租金为每月人民币_____元。
2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效。
承租方应支付日首期第一季度租赁房款。
后按顺序每季度期满前____日内支付。
四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在受到收据或发票时，应在三天内付款。
电价由于损耗，所以甲方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准加价人民币0.98元/度。
水费是3元/立方米。
2、租赁期间，乙方应按月激纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_____元。
五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
甲方对该厂房进行检查、养护，应提前____日通知乙方。
房屋租赁合同范本(2024律师整理版)8篇
房屋租赁合同范本（2024律师整理版）8篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿、公平的原则下，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋1. 甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。
2. 乙方应按照本合同约定的用途、期限和条件使用租赁房屋。
二、租赁期限1. 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金。
租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
2. 租金支付方式：____________________（如：每月/每季度/每年支付一次等）。
3. 乙方应在每个支付期开始前____日内将租金支付至甲方指定账户。
四、押金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁押金。
2. 租赁关系终止时，甲方应在乙方履行完本合同义务后，将押金全额退还乙方。
3. 如乙方未履行本合同义务，甲方有权依法扣除相应款项后，将剩余押金退还乙方。
五、房屋使用及维修1. 乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或从事违法活动。
2. 乙方应妥善使用和维护租赁房屋，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 甲方应确保租赁房屋符合居住或商业使用要求，并负责房屋的主体结构、基础设施的维修。
六、合同解除与终止1. 如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。
3. 本合同期满或提前终止，乙方应将租赁房屋交还甲方，并结清相关费用。
厂房租赁合同书范本(律师整理版)6篇
厂房租赁合同书范本（律师整理版）6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1厂房租赁合同书范本租赁合同编号：__________甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，自愿达成以下租赁合同，并共同遵守合同的一切内容。
第一条租赁物1.1 甲方同意将其所有的位于______________（地址）的厂房出租予乙方使用，厂房的具体位置和面积等详见附件一。
1.2 乙方同意将租赁的厂房用于生产经营目的，不得转租、转让，不得将厂房用于非法活动。
第二条租赁期限2.1 租赁期限自________年__月__日起至________年__月__日止，共计________年____个月。
2.2 租赁期满前，如乙方需要继续使用厂房，应提前________（不少于90天）向甲方书面提出续租申请，并经双方协商确定续租条件。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照附件二的约定支付租金，租金支付方式为__________，支付周期为___________。
3.2 若乙方逾期支付租金超过__________天，甲方有权解除合同并要求乙方迁离。
3.3 租金包含了每月的物业管理费、水电费等，不包括其他费用，在租赁期内如有其他费用产生，由乙方自行承担。
第四条保管维护4.1 乙方应妥善保管租赁厂房及相关设备设施，合理使用，并遵守相关的消防、环保等法律法规。
4.2 乙方因使用不当、疏忽大意等原因造成租赁厂房和设备设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。
第五条转让与附加设施5.1 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房的使用权转让他人。
5.2 如乙方需要在厂房内增设附加设施，应提前向甲方提出申请，得到书面同意后方可施工。
第六条违约责任6.1 甲乙双方任一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。
6.2 除非因不可抗力或其他不可预见的因素导致合同无法履行外，任何一方违约给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。
工业区房屋出租合同范本
工业区房屋出租合同范本《工业区房屋出租合同》身份证号码：_______________________联系电话：_______________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于工业区的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1. 房屋坐落于_______________________工业区，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
2. 房屋内附属设施设备清单：_______________________二、租赁期限1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。
乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及押金1. 租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月______日前支付当月租金。
3. 押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。
租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
四、相关费用及房屋维护1. 乙方租赁期间，水费、电费、物业费等由乙方承担，并按时缴纳。
2. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。
其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。
五、合同的解除1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
工业用途租房合同模板
工业用途租房合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：工业用途租房合同模板甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2 房屋结构及面积：【房屋结构】, 面积【建筑面积】平方米。
1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁用途2.1 乙方租赁该房屋用于【工业用途】。
2.2 乙方应合理使用房屋及其附属设施，并确保使用过程中不会对房屋及设施造成损害。
三、租赁期限3.1 本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场情况调整租金。
四、租金及支付方式4.1 租金为每月【租金金额】元。
4.2 乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。
4.3 乙方支付租金时，应向甲方支付【押金金额】元作为押金，租赁期满或提前解除合同时，乙方按照约定条件退还房屋及附属设施，甲方应在核实后无息退还乙方押金。
五、维修责任5.1 甲方负责维修房屋及附属设施的大修，确保房屋及设施的正常使用。
5.2 乙方负责日常维护和小修，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
六、保险6.1 乙方应自行办理租赁期间房屋及附属设施的保险，并确保保险期限与租赁期限一致。
七、提前解除合同7.1 在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
7.2 如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。
八、法律适用及争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
房屋租赁合同书样本工业厂房5篇
房屋租赁合同书样本工业厂房5篇篇1出租方：XXX，以下简称甲方承租方：XXX，以下简称乙方根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方工业厂房事宜达成如下协议：一、房屋基本状况甲方拥有位于XXX的工业厂房，房屋总面积为XXX平方米。
乙方承租的厂房位于该工业区的XX栋XX号，面积为XX平方米。
该厂房已取得产权证书，产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
二、租赁期限乙方承租甲方工业厂房的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX 日起至XXXX年XX月XX日止。
租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月内向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。
三、租金及支付方式乙方承租甲方工业厂房的租金为每月XX元/平方米，月租金总额为XX元。
乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。
租金支付方式一般为银行转账，具体账户信息如下：XXX银行，账号：XXXXXX，户名：XXXXXX。
四、保证金乙方在签订租赁合同时，需向甲方缴纳保证金XX元。
保证金主要用于确保乙方在租赁期内履行租赁合同的责任和义务。
租赁期满，乙方如无违约行为，保证金将如数退还。
五、房屋使用及管理1. 乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。
如需装修或改造房屋，应事先获得甲方的同意。
2. 乙方应按时缴纳租金、水电费等各项费用。
如因乙方原因导致房屋空置或闲置，乙方仍需按照约定支付租金。
3. 乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。
4. 乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋返还给甲方，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。
六、违约责任1. 如乙方未按时支付租金或水电费等各项费用，甲方有权要求乙方补交欠款，并有权按照合同约定收取滞纳金。
2. 如乙方擅自改变房屋的结构和功能或从事违法活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权终止租赁合同。
3. 如乙方在租赁期满或合同终止时未将房屋返还给甲方，甲方有权要求乙方继续支付租金，并有权依法采取法律措施收回房屋。
2024年工业厂房租赁合同例文（4篇）
2024年工业厂房租赁合同例文出租方（甲方）地址：电话：承租方（乙方）地址：电话：根据相关法律法规及双方友好协商，甲乙双方自愿订立以下协议：一、甲方同意将其位于东莞市塘厦镇大坪村的厂房宿舍出租给乙方使用，总面积约为____平方米。
二、租赁期限为三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
其中，前30天为装修免租期，不计入正式租赁时间。
正式起租时间为____年____月____日。
三、乙方每月需支付甲方厂房与宿舍的租金共计人民币玖仟元整（￥____元）。
四、本合同签订时，乙方应向甲方支付保证金人民币____元及第一个月租金____元。
合同期满且乙方结清所有费用后，甲方将全额无息退还保证金。
五、乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。
六、该厂房宿舍仅供乙方作为生产用途使用。
如需改变用途，需经甲方书面同意，并按相关法律法规办理变更手续。
七、甲方负责提供水电供应，电费按供电公司标准收取，水费按自来水公司标准收取。
八、乙方应保持厂房宿舍的原貌，未经甲方同意，不得擅自拆改建筑物、设施、设备。
如需改建或维修，需经甲方同意后方可实施。
九、乙方在租赁期间应依法经营、管理，并负责厂房宿舍及公共区域的安全、防火、防盗等工作。
如发生违法行为，由乙方承担相应责任。
同时，乙方应按国家政策法令使用物业，并按时缴纳工商、税务等相关费用。
十、在本合同有效期内，如国家或甲乙双方有新的规划需执行，双方应予以配合。
甲方需提前三个月通知乙方，并协商解决相关事宜。
十一、任何一方违反本合同约定，对方均有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的经济损失。
十二、如因自然灾害、不可抗力或意外事故导致本合同无法履行时，本合同自动解除。
双方互不承担违约责任。
十三、本合同期满后，如乙方需续租，应在合同期满前三个月向甲方提出续租要求。
在同等条件下，乙方享有优先承租权。
十四、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
十五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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房屋租赁合同（合同编号：）说明1．本合同文本适用于常州华新的房屋租赁项目。
2．租赁双方应根据国家有关法律、法规，交纳税费。
3．本合同文本未尽事项，由租赁双方议定后，可增设附加条款。
4．本合同文本任何人不得翻印。
房屋租赁合同甲方（出租方）：常州华新环保包装科技有限公司统一社会信用代码：91320581083101316M法定代表人或代理人：地址：常州市新梅镇联华西路270号邮政编码：215511联系电话：乙方（承租方）：统一社会信用代码：法定代表人或代理人：地址：邮政编码：联系电话：为保障租赁双方的合法权益，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《江苏省城市房屋租赁条例》及相关法律、法规的规定，经甲乙双方协商一致，于201 年月日签订本合同。
第一条租赁房屋甲方自愿将坐落在常州市新梅镇联华西路270号的租赁物（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
该房屋总建筑面积共计平方米，包括# 厂房（或辅助用房）共平方米，办公共平方米，宿舍共间。
具体计算面积以产权证上面积为准。
甲方作为该房屋的产权所有人与乙方建立租赁关系。
签订本合同前，乙方需向甲方出示真实有效的营业执照，其复印件作为本合同附件。
房屋租赁用途为工业生产。
该房屋的基本情况载于本合同附件一。
乙方已对甲方所要出租的房屋及其所在项目充分了解，自愿承租该房屋。
乙方应于本合同签署生效后10 日内按本条约定及房屋现状接收该房屋，甲方及时交付，双方应签署《租赁物交付确认书》（附件二），作为合同附件确认有关交接事宜。
第二条租期、租金及支付方式1、乙方按照本合同的规定，承租该房屋作为工业生产用房，租期年，租赁期自交付给乙方当日开始算起，交付日为：年月日。
2、免租期1 个月。
3、租期内租金：第1年即：年月日至年月日租金为人民币元/平方米·月(含税)，第2年至第5年每年租金增长 3% ，5年后租金根据市场租金情况双方另行协商。
租金及物业费按季（季、半年、年）结算支付，由乙方在每个支付周期的前10个工作日内支付给甲方（首期支付租金及物业费依据条款6）。
4、在甲乙双方签署完成本合同10个工作日内，乙方应向甲方缴纳租赁保证金。
租赁保证金等同于3个月租金，金额为人民币元（大写：元）。
5、本合同签订后，按照协议交付之日起5个工作日内，乙方应向甲方支付首期三个月租金及物业管理费，租金金额为人民币元（大写：元），物业管理费金额为人民币元（大写：元）。
6、甲方收到乙方支付的租赁保证金及首期租金后10个工作日内为乙方开具足额有效的租赁保证金收据和租金租赁发票。
7、对于本合同项下的租金、物业管理费，乙方应按如下账户信息支付至相应账户。
收款账户的信息为：单位名称：常州华新环保包装科技有限公司开户行：中国农业银行常州新梅支行账号：520-201-040-023-009在租赁期内，甲方若变更上述收款人账号信息，需提前15 个工作日书面通知乙方，乙方应按新的账号信息支付给甲方。
若由于甲方的迟延通知导致乙方的迟延付款，不构成乙方的履约。
第三条甲、乙双方必须执行完成合同约定的租赁期限。
租赁期满如乙方不续租，则在合同终止之日起10个工作日内，乙方应将租赁物原样（正常折旧除外）或甲方书面同意的状态返还甲方，双方签订《租赁物返还确认书》（附件三）。
房屋无损坏，物业等其他费用结清，乙方迁离租赁物，且没有其他违约情形，且向甲方出具该房屋上有关证照（若有，如工商、税务等）已注销或迁址证明后，甲方在收到上述证明文件后20个工作日内无息退还乙方的全部租赁保证金。
第四条甲方保证上述房产权属清楚。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，并承担相应的民事法律责任，由此给乙方造成损失，甲方予以赔偿。
第五条房屋租赁期限内，甲方保证并承担下列责任：1、该房屋的功能为工业生产，包括部分用于无害仓储（除宿舍外其他不可住宿）。
2、负责对该房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。
3、提供基本照明到租赁物内。
从配电房到租赁物内部的动力线及乙方额外需增加的照明由乙方负责安装。
4、房屋进行抵押时及时书面告知乙方。
第六条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任1、按照本合同的约定按时足额缴纳租金、物业管理费及其他费用。
2、保证按国家及地方政府有关部门规定及时办理在该房屋上从事办公、经营、生产等业务有效证照，在未取得有关审批许可前，不得在该房屋上从事相关业务活动，并保证在该租赁物内从事法律允许的持照经营业务（涉及许可经营范围的必须有许可经营证），如有违法责任由乙方自负。
3、在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不得擅自改变该房屋规划设计的生产使用性质。
如果乙方需转变租赁物的使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需的全部相关文件由乙方负责并提交政府机关审批，甲方配合提供必要的支持。
因改变租赁物功能所应缴纳的全部费用由乙方自行承担。
未经甲方书面同意或未按政府有关规定申报，甲方有权终止乙方或相关第三方的使用权，由此造成的损失费用全部由乙方承担。
4、乙方不得在该房屋周边的空地及绿化带搭建违章建筑，并且在车间进行内部装修、隔断需事先经甲方同意。
5、租赁期间，乙方应妥善使用该房屋，若因乙方原因导致该房屋损坏的，由乙方负责维修和承担相关费用，不能修复的应予赔偿。
如果乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6、乙方应当对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
7、乙方须在租赁期满时把该房屋交还给甲方。
乙方如需继续承租上述房屋，应在租赁期满前3个月提出书面续租申请且经甲方同意，在同等条件下乙方享有优先租赁权。
8、租赁期间，本租赁物仅为乙方及其关联企业（关联企业指乙方的控股股东、控股股东控制的其它企业，乙方的控股企业）使用，乙方不得自行转租。
9、乙方承诺放弃租赁期间甲方出让该租赁物的优先购买权。
乙方承诺并保证配合甲方与房屋受让方签署新的租赁合同及其它法律文件，但甲方必须保证受让方接受本租赁合同项下乙方的权利义务。
10、自甲乙双方约定的租赁物交付之日起，电费、水费、煤气、宽带、电话、消防设施维保、垃圾清运费（包括生产危废）等其他费用（如有）由乙方按实支付。
此外，乙方还需承担自身实际用电量的2%的公摊电损费用。
11、物业管理费第一年按人民币 1元/平方米·月(含税)收取，后续每年按增长 5% 的方式相应调整。
租赁期间，如因国家或地方政府政策调整导致物业费收费增加的，增加部分由甲乙双方根据市场行情协商解决。
如遇乙方延迟一个月缴纳上述费用时，甲方有权在书面告知乙方后采取包括停水、停电等措施，相关后果及责任由乙方自行承担。
12、租赁期满，乙方应保证该房屋及甲方提供的其他设备处于正常良好的可使用状态（正常的折旧除外）。
13、在租赁期间，为更好地推广宣传乙方，或应政府部门举办而参与的大型会议，乙方同意甲方及/或甲方集团关联公司有权使用乙方及/或其集团关联公司的商标、商号及其相关企业标识。
14、租赁期内，乙方应承担租赁物业的消防设备的维护、维修等的全部费用及消防安全责任，因乙方原因导致租赁物业发生火灾的，由乙方承担因此引起的一切法律和经济责任。
15、乙方如需在包括天台、裙楼外墙、裙楼的平台等地方，建造及竖立招牌、海报、广告板等位置设立招牌、海报、广告板，须经甲方同意。
第七条租赁物的保险在租赁期限内，由甲方负责购买租赁物的“财产综合保险”，乙方应负责为其在租赁物内的全部资产购买保险。
第八条违约责任与合同解除（一）在租赁期内，经双方协商一致可修改本合同。
（二）发生以下情况，本合同可终止，甲方返还乙方的租赁保证金，双方均不承担违约责任。
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的；3、因国家的法律法规变化的原因，使该合同不能履行的。
（三）乙方有下列情况之一，甲方有权解除合同，租赁保证金作为违约金不予退还。
若因乙方原因造成甲方损失超过违约金的，乙方还应赔偿甲方遭受的经济损失，并承担甲方为此索赔而实际支付的误工损失、交通费用、滞纳金、罚金、律师、公证等费用。
1、未按照合同约定执行完毕租赁期限的；2、被法院裁定破产的；租赁物被法院查封或冻结的；3、起租日当天乙方仍未交齐租赁保证金的；4、未经甲方同意，擅自将承租方的房屋转租、转让、转借的；5、未经甲方同意，对房屋进行装修、改建、改变房屋主体结构或擅自改变房屋用途的；6、利用租赁物业私藏违禁品、易燃易爆及其他化学危险品，或进行赌博或其他违法犯罪活动；；7、未按照约定期限支付租金或水、电、物业服务等任何应缴纳的费用，迟延支付或未能支付达60日以上的；8、乙方违反消防法规拒不办理消防报验手续或拒不整改消防隐患的。
甲方向乙方发出催缴或整改通知，在甲方通知发出后10个工作日内，乙方应当付清所有欠缴费用，如未能全额付清或者上述情形依然持续的，即为本租赁合同解除的条件成就，甲乙方租赁合同解除。
（四）逾期支付租金等费用乙方如逾期支付房屋租金、物业费及其他费用，应自本合同规定的应付款项之第五个工作日起至实际全额支付应付款之日止按日向甲方支付逾期应付款千分之五的滞纳金。
若租金延迟一个月的，甲方有权在书面告知乙方后采取包括停水、停电等措施，相关后果及责任由乙方自行承担。
除此之外，若乙方未及时缴纳租金、物业费及其他费用的，因此致使甲方遭受经济损失的，甲方有权向乙方追偿，并可要求乙方支付甲方为此实际支付的误工损失、交通费用、滞纳金、罚金等费用。
（五）甲方有下列情形之一，甲方应退还乙方租赁保证金，此外还应当支付一笔数额相当于租赁保证金的款项作为违约金，若乙方损失超过违约金的，甲方还应补偿乙方相应的损失，并承担乙方为此索赔而实际支付的误工损失、交通费用、滞纳金、罚金、律师、公证等费用。
1、未按照合同约定执行完毕租赁期限的；2、因房屋的质量缺陷问题危及乙方安全或严重影响乙方正常使用而未能限期有效整改的；3、因甲方原因造成该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；4、甲方未按约定时间交付租赁物达30日的；5、因甲方原因致使乙方无法迁址到厂房地址办理工商变更登记并取得营业所需执照的；甲方发生以上情形，乙方有权解除合同。
乙方向甲方发送整改通知，甲方在收到通知后7个工作日内作出整改，若甲方在整改期限内未能进行整改，即为本租赁合同解除的条件成就，甲乙方租赁合同解除。
第九条在合同租赁期满或合同解除、终止后的10日内，双方清算债权、债务，乙方应将属于乙方的可以移动的物品和资产撤出该房屋；并于30日内向甲方出示当地有关政府部门准予乙方就该房屋有关证照的迁址或注销手续（若有）。
乙方对房屋的任何装饰装修和相关装饰装修费用甲方不予补偿，乙方亦不主张。
如在上述期限内，乙方不撤出租赁场所或未办理该房屋上有关证照注销或地址变更手续的，每延迟一日，按解除当日日租金的5倍支付违约金；租赁期满或合同解除后20日内乙方仍未搬出的，甲方有权聘请第三方搬离乙方在该房屋内的可以移动的物品和资产，乙方到第三方指定地点领取，由此造成乙方相关物品或资产、该房屋的装饰装修和装饰装修费用等减值、损失以及其他后果的，由乙方自行承担责任。