第01章工程造价概述PPT课件
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工程造价基本知识课件
（1）要对建设项目进行分解（列项）。
建设项目 项工程
单项工程 单位工程 分部工程 分
（2）计算各分项工程项目的工程量（算量）。
（3）各分项工程项目选套相应定额，得到各分项工程的费 用（套价）。
（4）计取间接费、利润和税金，汇总得到建设项目的工程 概预算总造价（取费）。
工程造价基本知识
工程造价基本知识
单项工程 单位工程 分部工程 分项工程
是指具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或使 用效益的工程，一个建设项目可以是一个或多个单项工程
指具有独立设计文件，可以独立组织施工和单独成为核算对象， 但建成后不能单独进行生产或发挥使用效益的工程。建筑安装 工程预算都是以单位工程为基本单元进行编制的。如，教学楼 的土建工程、生活给排水工程、电气照明工程、采暖工程等都 是单位工程。
• 由于建设工程产品本身的生产周期长，影响工程概预算费 用的因素很多，因此编制工程概预算是一项政策性和技术 性很强的技术工作。 1）政策法规性因素 2）区域性因素 3）设计因素 4）施工因素 5）编制人员素质因素
工程造价基本知识
2. 概预算的编制步骤
1）基本原理：“建设项目的分解与组合”。
2）工程概预算造价的形成分以下4个步骤：
称作定额子目。
工程造价基本知识
【特别提示】
1） 建设项目划分的目的
为什么要将建筑工程划分到分项工程项目为止？ 因为以分部工程为基础来定价，其影响因素较多， 仍然不能满足要求。例如，同样是砖墙，由于他的构 造不同，有砌基础、内墙或外墙、弧型墙；厚度不同， 有1/4砖、1/2砖、3/4砖等。受这些因素影响，其人工、 材料、机械的消耗差别较大。 所以，还必须按照不同的构造、材料等要求，将 分部工程分解为更为简单的组成部分——分项工程。 （例如，M5水泥石灰砂浆砌1砖厚混水砖外墙，现浇 C20钢筋混凝土框架梁等等。） 建设项目划分是定价和管理的需要。
《建筑工程造价教学课件》第1章工程造价概论
综合单价法
总结词
适用范围有限
详细描述
综合单价法适用于工期较短、工程量变化较小的项目，对于工期较长、工程量变化较大 的项目不太适用。
05
建筑工程造价的管理
工程造价管理的概念和任务
总结词：概述
详细描述：工程造价管理是指在工程建设过程中，对项目 的成本、费用进行预算、控制、核算和监督等一系列管理 活动的总称。其目的是确保工程建设在满足质量和进度要 求的前提下，实现投资效益的最大化。
特点
市场价格信息计价是一种动态的计价方式，能够及时反映 市场变化，提高工程造价的准确性和合理性。
实施步骤
收集市场价格信息、分析预测价格走势、确定合同价格等 步骤。
04
建筑工程造价的计价方法
定额计价法
总结词
传统的计价方式
详细描述
定额计价法是一种传统的计价方式，依据政府或行业协会发布的工程预算定额和 相关规定，计算工程的直接费用和间接费用，最终确定工程造价。
02
建筑工程造价的构成
直接费
人工费
是指直接从事建筑安装工程施工 的生产工人开支的各项费用，包 括基本工资、奖金、津贴、福利
费等。
材料费
是指施工过程中耗费的构成工程实 体的原材料、辅助材料、构配件、 零件、半成品的费用。
施工机具使用费
是指施工作业所发生的施工机械、 仪器仪表使用费或租赁费。
间接费
工程造价管理的组织与实施
总结词：实施流程
详细描述：工程造价管理的实施流程包括投 资决策、设计、招投标、施工和竣工结算等 阶段。每个阶段都有相应的管理重点和措施 ，如投资决策阶段需进行可行性研究，设计
阶段需进行设计方案的比选和优化等。
工程造价管理的改革与发展
第一章建设工程造价概述PPT课件
7
第一章 建设工程概预算概论
• 5 建设工程概（预）算
• 5.1 概念 • 建设工程概预算是建设工程设计文件的主要组成部分，
它是根据不同设计阶段设计图纸的具体内容和国家规定的 定额、指标及各项费用取费标准等资料，在工程建设之前 预先计算其工程建设费用的经济性文件。
工程造价=∑（工程量×单位价格）
8
问题：计算国产电梯自生产厂出库运至施工现场的价格？
14
• 解： 1、设备原价43000元
• 2、生产厂仓库至火车站运费 • 2.1装车费 • 2.2汽车运费 • 仓库——甲火车站:0.6×15×3.5+50×3.5×2=381.5(元) • 3、甲火车站至乙火车站运费 • 3.1装车费 • 3.2火车运费 • 3.3卸车费 • 甲火车站——乙火车站:0.03×600×3.5+40×3.5×2=343(元) • 4、乙火车站至现场运费 • 4.1装车费 • 4.2汽车运输费 • 4.3卸车费 • 乙火车站——现场:0.6×8×3.5+50×3.5×2=366.8(元) • 5、采购保管费（1+2+3+4）×1% • 采购保管费（430000+381.5+434+366.8）×1%=4310.91(元) • 6、设备价格：1+2+3+4+5 • 总价:430000+381.5+343+366.8+4310.91=435402.21(元)
• 项目建设程序，是指建设项目从投资决策、设计、施工到竣工验收和 后评价的全过程中，各项工作必须遵循的先后次序。
• 我国项目建设程序依次分为决策、设计、建设实施、竣工验收和后 评价五个阶段。
第一章 建设工程概预算概论
• 5 建设工程概（预）算
• 5.1 概念 • 建设工程概预算是建设工程设计文件的主要组成部分，
它是根据不同设计阶段设计图纸的具体内容和国家规定的 定额、指标及各项费用取费标准等资料，在工程建设之前 预先计算其工程建设费用的经济性文件。
工程造价=∑（工程量×单位价格）
8
问题：计算国产电梯自生产厂出库运至施工现场的价格？
14
• 解： 1、设备原价43000元
• 2、生产厂仓库至火车站运费 • 2.1装车费 • 2.2汽车运费 • 仓库——甲火车站:0.6×15×3.5+50×3.5×2=381.5(元) • 3、甲火车站至乙火车站运费 • 3.1装车费 • 3.2火车运费 • 3.3卸车费 • 甲火车站——乙火车站:0.03×600×3.5+40×3.5×2=343(元) • 4、乙火车站至现场运费 • 4.1装车费 • 4.2汽车运输费 • 4.3卸车费 • 乙火车站——现场:0.6×8×3.5+50×3.5×2=366.8(元) • 5、采购保管费（1+2+3+4）×1% • 采购保管费（430000+381.5+434+366.8）×1%=4310.91(元) • 6、设备价格：1+2+3+4+5 • 总价:430000+381.5+343+366.8+4310.91=435402.21(元)
• 项目建设程序，是指建设项目从投资决策、设计、施工到竣工验收和 后评价的全过程中，各项工作必须遵循的先后次序。
• 我国项目建设程序依次分为决策、设计、建设实施、竣工验收和后 评价五个阶段。
工程造价ppt课件
工程造价Ⅰ 第一章 工程造价概论
• 目标小三角整合要求工程造价计价人员首先要根 据项目的特点和总体要求合理拟订“三大目标”， 然后是在既定目标控制下综合考虑质量、工期与 成本的关系
工程造价Ⅰ
第一章 工程造价概论
• 工程项目管理整体化理论中的技术方案整合要求 工程造价计价人员要协助工程设计、施工人员合 理选择和优化设计、施工方案，确定与之对应的 科学、合理的工程造价；管理方案整合要求工程 造价计价人员要合理选择招标方式、划分合同标 包、选用合同形式、拟订合同条款、制订科学的 评标定标办法、加强工程预、结、决算管理，使 工程造价构成及计价更为科学、真实。
工程造价Ⅰ 第一章 工程造价概论
• （二）工程项目管理整体化的基本理论 • 工程项目管理整体化理论要求工程项目 管理要有全局的整合观念。 • 1．目标整合 • 目标整合包括目标大三角整合和目标小 三角整合。
工程造价Ⅰ 第一章 工程造价概论
• 目标大三角整合是指工程项目管理要为项目业主 进行包括系统——组织——人员在内的全目标整 合，以期既实现业主的需求，又充分考虑工程建 设参与各方的合理利益。 • 目标小三角整合是指合理确定工程质量、进度和 费用这三个既互相关联，又互相矛盾的目标。
教学内容
• • • • • • • • • 第一章 工程造价概论 第二章 工程造价构成 第三章 建筑安装工程造价计价方式与依据 第四章 投资估算及设计概算 第五章 建筑工程施工图预算 第六章 建筑工程工程量清单 第七章 建筑工程招标控制价与投标报价 第八章 国外工程估价简介 实验教学:工程造价软件的应用
第一章 概论
二
一
工程造价计价概述
二 项目管理理论的发展对造价计价的影响 三 工程造价计价人员的执业资格制度
• 目标小三角整合要求工程造价计价人员首先要根 据项目的特点和总体要求合理拟订“三大目标”， 然后是在既定目标控制下综合考虑质量、工期与 成本的关系
工程造价Ⅰ
第一章 工程造价概论
• 工程项目管理整体化理论中的技术方案整合要求 工程造价计价人员要协助工程设计、施工人员合 理选择和优化设计、施工方案，确定与之对应的 科学、合理的工程造价；管理方案整合要求工程 造价计价人员要合理选择招标方式、划分合同标 包、选用合同形式、拟订合同条款、制订科学的 评标定标办法、加强工程预、结、决算管理，使 工程造价构成及计价更为科学、真实。
工程造价Ⅰ 第一章 工程造价概论
• （二）工程项目管理整体化的基本理论 • 工程项目管理整体化理论要求工程项目 管理要有全局的整合观念。 • 1．目标整合 • 目标整合包括目标大三角整合和目标小 三角整合。
工程造价Ⅰ 第一章 工程造价概论
• 目标大三角整合是指工程项目管理要为项目业主 进行包括系统——组织——人员在内的全目标整 合，以期既实现业主的需求，又充分考虑工程建 设参与各方的合理利益。 • 目标小三角整合是指合理确定工程质量、进度和 费用这三个既互相关联，又互相矛盾的目标。
教学内容
• • • • • • • • • 第一章 工程造价概论 第二章 工程造价构成 第三章 建筑安装工程造价计价方式与依据 第四章 投资估算及设计概算 第五章 建筑工程施工图预算 第六章 建筑工程工程量清单 第七章 建筑工程招标控制价与投标报价 第八章 国外工程估价简介 实验教学:工程造价软件的应用
第一章 概论
二
一
工程造价计价概述
二 项目管理理论的发展对造价计价的影响 三 工程造价计价人员的执业资格制度
建筑工程造价概述教师第章(PPT宣贯)
➢ 1.2.2 基本建设的分类
➢ 基本建设是由若干个具体基本建设项目（简称建设项目）组成。根据不同的分类标 准，基本建设项目大致可分为以下几类：
➢ 1．按建设项目建设的性质不同分为 新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和 恢复项目；
➢ 2．按建设项目建设过程的不同分为 筹建项目、施工项目、投产项目和收尾项目；
设想。主要内容包括建设项目提出的必要性和依据，产品方案、拟建规模和 建设地点的初步设想，资源情况、建设条件和协作关系，投资估算和资金筹 措设想，建设进度设想，经济效果和社会效益的初步估计等。项目建议书是 国家选择建设项目和有计划地进行可行性研究的依据。
➢ 1.2.4.2 可行性研究阶段 ➢ 可行性研究是指在项目建议书的基础之上，通过调查、研究、分析与项目有关的
1.2 基本建设概述
➢ 1.2.1 基本建设的含义
➢ 基本建设是指国民经济中的各个部门为了扩大再生产而进行的增加固定资产的建设 工作。即把一定的建筑材料、机械设备等通过购置、建造、安装等一系列活动，转 化为固定资产的过程。固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、迁建、恢复工程 及其与之有关的工作均称为基本建设。因此，基本建设的实质是形成新的固定资产 的经济活动。
➢ 工程造价的两种含义是对客观存在的概括。它们既共生于一个统一体，又相互区别。 最主要的区别在于需求主体和供给主体在市场追求的经济利益不同，因而管理的性 质和管理目标不同。从管理性质看，前者属于投资管理范畴，后者属于价格管理范 畴。但二者又互相交叉。从管理目标看，作为项目投资或投资费用，投资者在进行 项目决策和项目实施中，首先追求的是决策的正确性。投资是一种为实现预期收益 而垫付资金的经济行为，项目决策是重要一环。项目决策中投资数额的大小、功能 和价格(成本)比是投资决策的最重要的依据。其次，在项目实施中完善项目功能， 提高工程质量，降低投资费用，按期或提前交付使用，是投资者始终关注的问题。 因此降低工程造价是投资者始终如一的追求。作为工程价格，承包商所关注的是利 润和高额利润，为此，他追求的是较低工程成本和较高的工程造价。不同的管理目 标，反映他们不同的经济利益，但他们都要受支配价格运动的那些经济规律的影响 和调节。他们之间的矛盾正是市场的竞争机制和利益风险机制的必然反映。
➢ 基本建设是由若干个具体基本建设项目（简称建设项目）组成。根据不同的分类标 准，基本建设项目大致可分为以下几类：
➢ 1．按建设项目建设的性质不同分为 新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和 恢复项目；
➢ 2．按建设项目建设过程的不同分为 筹建项目、施工项目、投产项目和收尾项目；
设想。主要内容包括建设项目提出的必要性和依据，产品方案、拟建规模和 建设地点的初步设想，资源情况、建设条件和协作关系，投资估算和资金筹 措设想，建设进度设想，经济效果和社会效益的初步估计等。项目建议书是 国家选择建设项目和有计划地进行可行性研究的依据。
➢ 1.2.4.2 可行性研究阶段 ➢ 可行性研究是指在项目建议书的基础之上，通过调查、研究、分析与项目有关的
1.2 基本建设概述
➢ 1.2.1 基本建设的含义
➢ 基本建设是指国民经济中的各个部门为了扩大再生产而进行的增加固定资产的建设 工作。即把一定的建筑材料、机械设备等通过购置、建造、安装等一系列活动，转 化为固定资产的过程。固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、迁建、恢复工程 及其与之有关的工作均称为基本建设。因此，基本建设的实质是形成新的固定资产 的经济活动。
➢ 工程造价的两种含义是对客观存在的概括。它们既共生于一个统一体，又相互区别。 最主要的区别在于需求主体和供给主体在市场追求的经济利益不同，因而管理的性 质和管理目标不同。从管理性质看，前者属于投资管理范畴，后者属于价格管理范 畴。但二者又互相交叉。从管理目标看，作为项目投资或投资费用，投资者在进行 项目决策和项目实施中，首先追求的是决策的正确性。投资是一种为实现预期收益 而垫付资金的经济行为，项目决策是重要一环。项目决策中投资数额的大小、功能 和价格(成本)比是投资决策的最重要的依据。其次，在项目实施中完善项目功能， 提高工程质量，降低投资费用，按期或提前交付使用，是投资者始终关注的问题。 因此降低工程造价是投资者始终如一的追求。作为工程价格，承包商所关注的是利 润和高额利润，为此，他追求的是较低工程成本和较高的工程造价。不同的管理目 标，反映他们不同的经济利益，但他们都要受支配价格运动的那些经济规律的影响 和调节。他们之间的矛盾正是市场的竞争机制和利益风险机制的必然反映。
《工程造价(ok)》课件
保证工程质量
合理的工程造价能够保证 工程的质量和工期，避免 因资金不足或管理不善而 导致的质量问题。
工程造价的发展历程
起源
现状
工程造价最早起源于英国，随着工业 革命的发展，工程造价逐渐成为一门 独立的学科。
目前，工程造价已经成为一个全球性 的行业，广泛应用于各种工程建设领 域，为工程建设提供了重要的支持和 保障。
施工阶段
总结词：重点工作
详细描述：施工阶段的重点工作包括施工组织设计的编制 、工程变更的控制、索赔与反索赔的处理等，这些工作都 需要在施工过程中进行全面的监督和管理，确保工程造价 的合理性和准确性。
施工阶段
总结词：主要目标
详细描述：施工阶段的主要目标是实 现项目的质量、进度和成本三大目标 ，通过合理的施工组织和管理，确保 工程质量和进度，同时降低工程成本 。
加强工程造价人员的培训 ，提高其专业知识和技能 ，确保估算的准确性。
引入先进技术
利用BIM等信息技术进行 工程量计算和造价分析， 提高估算的效率和精度。
加强成本控制
强化成本意识
提高全员成本意识，形成全员参 与、全过程控制的成本控制体系
。
严格控制变更
加强工程变更的管理，完善变更审 批流程，防止因变更导致的成本失 控。
直接成本包括人工费、材料费、机械使用费和其他直接 费。
材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、 辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
其他直接费是指直接成本以外施工过程中发生的其他费 用，如施工现场材料的二次搬运费、生产工具和用具使 用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费等。
间接成本
竣工阶段
总结词：收尾工作
VS
详细描述：竣工阶段是工程造价控制 与管理的收尾工作，它涉及到工程的 结算和决算，对项目的最终经济效益 有着决定性的影响。
【精品】第一章-工程造价基础知识PPT课件
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第一节 基本建设基础知识
• ２. 可行性研究阶段 • 可行性研究阶段是对建设项目在技术上是否可行和经济上
是否合理进行科学分析和论证。 • （１）可行性研究应完成的工作内容。 • １）进行市场研究，以解决建设项目的必要性问题。 • ２）进行工艺技术方案的研究，以解决建设项目技术可能
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第一节 基本建设基础知识
• ４. 设计阶段 • 设计是对拟建工程的实施，在技术上和经济上所进行的全
面而详尽的安排，是基本建设的具体化，同时也是组织施 工的依据。建设项目的设计工作一般分为两个阶段：初步 设计阶段和施工图设计阶段。重大、技术复杂项目，可根 据不同行业的特点和需要，在初步设计阶段后增加技术设 计或扩大初步设计阶段，即进行初步设计、技术设计和施 工图设计。 • （１）初步设计是根据可行性研究报告的要求所做的具体 实施方案。初步设计由主要投资方组织审批。初步设计总 概算超过可行性研究报告确定的投资估算的１０％以上或 其他指标必须变更时，需重新报批可行性研究报告。
• ９. 后评价阶段
• 项目后评价是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后，再 对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过 程进行系统评价的一种技术经济活动，是固定资产投资管理 的一项重要内容。通过后评价以达到肯定成绩、总结经验、 吸取教训、改进工作、不断提高项目决策水平和投资效果的 目的。建设项目从效益评价、过程评价两方面进行后评价。
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第二节 工程造价构成
• ３. 计价的组合性 • 工程计价的最小单元是分项工程或构配件 • 工程计价的基本对象是单位工程
• ４. 方法的多样性 • 工程造价多次性计价有各自不同的计价依据，对造价的精
第一节 基本建设基础知识
• ２. 可行性研究阶段 • 可行性研究阶段是对建设项目在技术上是否可行和经济上
是否合理进行科学分析和论证。 • （１）可行性研究应完成的工作内容。 • １）进行市场研究，以解决建设项目的必要性问题。 • ２）进行工艺技术方案的研究，以解决建设项目技术可能
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第一节 基本建设基础知识
• ４. 设计阶段 • 设计是对拟建工程的实施，在技术上和经济上所进行的全
面而详尽的安排，是基本建设的具体化，同时也是组织施 工的依据。建设项目的设计工作一般分为两个阶段：初步 设计阶段和施工图设计阶段。重大、技术复杂项目，可根 据不同行业的特点和需要，在初步设计阶段后增加技术设 计或扩大初步设计阶段，即进行初步设计、技术设计和施 工图设计。 • （１）初步设计是根据可行性研究报告的要求所做的具体 实施方案。初步设计由主要投资方组织审批。初步设计总 概算超过可行性研究报告确定的投资估算的１０％以上或 其他指标必须变更时，需重新报批可行性研究报告。
• ９. 后评价阶段
• 项目后评价是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后，再 对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过 程进行系统评价的一种技术经济活动，是固定资产投资管理 的一项重要内容。通过后评价以达到肯定成绩、总结经验、 吸取教训、改进工作、不断提高项目决策水平和投资效果的 目的。建设项目从效益评价、过程评价两方面进行后评价。
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第二节 工程造价构成
• ３. 计价的组合性 • 工程计价的最小单元是分项工程或构配件 • 工程计价的基本对象是单位工程
• ４. 方法的多样性 • 工程造价多次性计价有各自不同的计价依据，对造价的精
工程造价专业课件PPT课件
工程造价专业课件
目录
CONTENTS
• 工程造价概述 • 工程造价的核心概念 • 工程造价的流程 • 工程造价的工具与技术 • 工程造价的挑战与解决方案 • 工程造价案例研究
01 工程造价概述
CHAPTER
定义与特点
定义
工程造价是指进行一项工程建设所需 的全部费用，包括固定资产投资和流 动资产投资。
效益最大化。
案例二：房地产项目的成本控制
总结词
周期长、资金密集、成本控制严格
详细描述
房地产项目从土地获取、规划设计、施工建设到销售 回款整个周期较长，涉及大量资金投入。成本控制是 关键，需要从土地成本、建安成本、营销成本等多方 面进行精细化管理，确保项目盈利。
案例三：公共设施项目的预算编制
要点一
解决人员配备不足的问题需要加强人力资源 管理和调配，合理配置人员，提高工作效率。 同时，加强团队建设和培训，提高员工的专 业技能和工作能力。
06 工程造价案例研究
CHAPTER
案例一：大型基础设施项目的造价管理
总结词
复杂度高、涉及面广、技术难度大
详细描述
大型基础设施项目通常涉及多个领域，如交 通、水利、能源等，需要进行复杂的造价管 理。需要考虑地质勘察、设计优化、施工组 织、材料采购等多方面因素，确保项目投资
详细描述
在竣工阶段，工程造价专业人员还需 要对项目的效益进行评估，分析项目 的投资回报率、经济效益和社会效益 等方面的指标。
04 工程造价的工具与技术
CHAPTER
工程量清单计价法
总结词
工程量清单计价法是一种基于工程量清单的计价方式，用于确定工程的预期费用 。
详细描述
工程量清单计价法是工程造价专业中非常重要的一种方法。它通过列出详细的工 程量清单，包括各个分项工程的数量和相应的单价，来计算工程的总造价。这种 方法能够清晰地反映工程的各个部分费用，便于进行成本分析和控制。
目录
CONTENTS
• 工程造价概述 • 工程造价的核心概念 • 工程造价的流程 • 工程造价的工具与技术 • 工程造价的挑战与解决方案 • 工程造价案例研究
01 工程造价概述
CHAPTER
定义与特点
定义
工程造价是指进行一项工程建设所需 的全部费用，包括固定资产投资和流 动资产投资。
效益最大化。
案例二：房地产项目的成本控制
总结词
周期长、资金密集、成本控制严格
详细描述
房地产项目从土地获取、规划设计、施工建设到销售 回款整个周期较长，涉及大量资金投入。成本控制是 关键，需要从土地成本、建安成本、营销成本等多方 面进行精细化管理，确保项目盈利。
案例三：公共设施项目的预算编制
要点一
解决人员配备不足的问题需要加强人力资源 管理和调配，合理配置人员，提高工作效率。 同时，加强团队建设和培训，提高员工的专 业技能和工作能力。
06 工程造价案例研究
CHAPTER
案例一：大型基础设施项目的造价管理
总结词
复杂度高、涉及面广、技术难度大
详细描述
大型基础设施项目通常涉及多个领域，如交 通、水利、能源等，需要进行复杂的造价管 理。需要考虑地质勘察、设计优化、施工组 织、材料采购等多方面因素，确保项目投资
详细描述
在竣工阶段，工程造价专业人员还需 要对项目的效益进行评估，分析项目 的投资回报率、经济效益和社会效益 等方面的指标。
04 工程造价的工具与技术
CHAPTER
工程量清单计价法
总结词
工程量清单计价法是一种基于工程量清单的计价方式，用于确定工程的预期费用 。
详细描述
工程量清单计价法是工程造价专业中非常重要的一种方法。它通过列出详细的工 程量清单，包括各个分项工程的数量和相应的单价，来计算工程的总造价。这种 方法能够清晰地反映工程的各个部分费用，便于进行成本分析和控制。
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理
❖ 第10章 工程造价管理中信息技术的应用 ❖ 第11章 其他国家和地区工程造价管理简介
23.11.2020
2
导言
❖ 一、课程性质与研究内容
以工程项目为研究对象，以工程技术、经济、法律和管 理为手段，以效益为目的，研究工程项目在建设全过程中确 定和控制工程造价的理论、方法，以及工程造价的运动规律 的学科。
23.11.2020
7
建 筑 工 程 项 目 造 价
23.11.2020
((11))土建设地单征用位管及迁理费移：补
偿建费设：单土位地开补办偿费费 、、 建设 地单上位附经着费物。和青苗补
偿缴((建23费纳))筑勘研、的安察究安耕设试装置地计验工补占费费程助用费 税费、 或 城地(费设4镇登)备建土记及设地及单工使征位器用地临税管具时， 理购设土 费置施 费
(3)竣工验收时为鉴定工程质量， 对隐蔽工程进行必要的挖掘和
建设期贷款利息
修复(1费)联用合。试运转费 是建设项目在(2建)生设产期准间备，费由于价格等原
固定资产投资方向调因节引税起工程造(3价)办变公化和的生预活留家费具用购。置费
8
➢ 建设项目总投资 • 固定资产投资 = 工程造价 • 流动资产投资 = 流动资金
等(5、)工征程地监动理迁费费、水 利(6水)工电程工保程险水费库淹没
工处((备27理其))程土引补他建地进偿费使技设费用用术其。权和他出进费让口用金设。
招(8标)工方程式承、包公费开拍卖、 挂牌出让。
预备费 基本预备费 涨价预备费
是指为建设项目购
土与与工设地项生器备使指 以 (技 过 计 的 (预 用 费目产12具购在 预 术 程 变 费 防 。 用))用建经在 一及初 料 设 中 更 用 自 实 应置费批 般设营步 的 计 所 、 。 然 行 适生费准 自有有设 工 、 增 局 灾 工 当产的 然关 关计 程 施 加 部 害 程 降家初灾置固种工指项的生但产器具品用阶费工的地所保低的的步害或定国具具新目，产没标、、备。段用图工基采险。其其设造自资产、购建初保必有准工生件及。设程处取的计成他他制产或器项步证须达的卡产等概包计费理的工置范的进具的标费费目设初购到设模家的算括及用等措程费围损口的，准用用或计期置固备具具购：增内施；施项内失设费达的扩规正的定、、和置加难工设费目，和备用到各建定常，资仪器备费、。
其基本内容是工程造价的合理确定和有效控制。
23.11.2020
3
导言
二、本课程的任务 如何运用各种经济规律和科学方法，建立完善的
符合市场经济规律的计价体系，合理确定和有效控 制工程造价。 三、相关课程
涉及面广，专业性、政策性、技术性、经济性 和应用性较强。涉及经济学、材料、工程结构、施 工技术与组织、工程估价、合同管理等各个方面。
济
实验(训)大楼
南
市
某
主教学大楼
学
院 图书馆
……
电气照明工程 土建工程
土石方工程 砌筑工程
水暖通风工程
砼、钢砼工程
……
……
砌砖基础 砌砖柱 砌砖墙 ……
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第一章 建筑工程概预算概论
2、工程造价的职能
❖ 预测职能 ❖ 控制职能 ❖ 评价职能 ❖ 调控职能
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❖
经营性项目铺底流动资金—项目投产初期所需，为保证
项目建成后进行试运转所必需的流动资金，一般按项目建成
后所需全部流动资金的30%计算。
❖
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三、工程造价的特点及职能
1、工程造价的特点 ❖ 大额性 ❖ 个别性和差异性 ❖ 动态性 ❖ 层次性 ❖ 兼容性
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建设项目的层次划分（实例）
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第1 章 工程造价管理概论
§1 工程造价概述
一、 建设工程项目总投资
1、投资：投资主体为了特定的目的，以达到预 期收益的价值垫付行为。
广义—投资主体为了特定的目的，将资源投放到某项目 以达到预期效果的一系列经济行为。
狭义—投资主体在经济活动中为实现某种预定的生产、 经营目标而预先垫付资金的经济行为。
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二、固定资产投资与工程造价
1、工程造价的两种含义
❖ 投资者——工程造价是指建设一项工程预期 开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
❖ 承包商——工程造价即工程价格，尤指工程 承发包价格。
❖ 工程造价的两种含义，其范围、管理性质与 管理目标是不同的。
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2、 工程造价的相关概念
第1 章 工程造价管理概论
§2 工程造价计价概述
一、工程造价计价及其原理 1、工程计价—确定建设工程项目的工程造价，
也称工程估价。
2、工程计价的基本原理：在于工程项目的分解 与组合。
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本课程是工程管理专业的一门限选课， 该学期总授课学时为40，学分为2学分。
本课程平时考核内容包括出勤情况、作 业情况、参与网络教学平台交流情况等。期 末考试采用闭卷考试方式，总成绩综合考虑 平时成绩和期末成绩，其中平时成绩占30%， 期末考试占70%。
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❖ 第1章 工程造价管理概论 ❖ 第2章 工程造价的构成 ❖ 第3章 工程造价计价依据 ❖ 第4章 工程造价计价模式 ❖ 第5章 建设工程项目投资决策阶段工程造价管理 ❖ 第6章 建设工程项目设计阶段工程造价管理 ❖ 第7章 建设工程项目招投标阶段工程造价管理 ❖ 第8章 建设工程项目施工阶段工程造价管理 ❖ 第9章 建设工程竣工验收及后评价阶段工程造价管
静态投资—指编制预期造价时以某一基准年、月的建设 要素单位价为依据所计算出的造价时值。包括了因工程量误 差而可能引起的造价增加。不包括以后年月因价格上涨等风 险因素而增加的投资，以及因时间迁移而发生的投资利息支 出。
动态投资—指完成一个建设项目所预计所需投资的总和， 包括静态投资，价格上涨等风险因素而需要增加的投资以及 预计所需的利息支出。
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导言
❖ 四、重点及难点 重点：工程造价管理基础知识、工程造价的 构成、工程计价依据、工程计价方法及模式、 施工阶段工程造价管理等。
难点：投资决策阶段工程造价管理和设计阶 段工程造第1 章 工程造价管理概论
§1 工程造价概述
➢ 工程 ＝ 项目？ ➢ 造价 ＝ 投资？
❖ 第10章 工程造价管理中信息技术的应用 ❖ 第11章 其他国家和地区工程造价管理简介
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导言
❖ 一、课程性质与研究内容
以工程项目为研究对象，以工程技术、经济、法律和管 理为手段，以效益为目的，研究工程项目在建设全过程中确 定和控制工程造价的理论、方法，以及工程造价的运动规律 的学科。
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建 筑 工 程 项 目 造 价
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((11))土建设地单征用位管及迁理费移：补
偿建费设：单土位地开补办偿费费 、、 建设 地单上位附经着费物。和青苗补
偿缴((建23费纳))筑勘研、的安察究安耕设试装置地计验工补占费费程助用费 税费、 或 城地(费设4镇登)备建土记及设地及单工使征位器用地临税管具时， 理购设土 费置施 费
(3)竣工验收时为鉴定工程质量， 对隐蔽工程进行必要的挖掘和
建设期贷款利息
修复(1费)联用合。试运转费 是建设项目在(2建)生设产期准间备，费由于价格等原
固定资产投资方向调因节引税起工程造(3价)办变公化和的生预活留家费具用购。置费
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➢ 建设项目总投资 • 固定资产投资 = 工程造价 • 流动资产投资 = 流动资金
等(5、)工征程地监动理迁费费、水 利(6水)工电程工保程险水费库淹没
工处((备27理其))程土引补他建地进偿费使技设费用用术其。权和他出进费让口用金设。
招(8标)工方程式承、包公费开拍卖、 挂牌出让。
预备费 基本预备费 涨价预备费
是指为建设项目购
土与与工设地项生器备使指 以 (技 过 计 的 (预 用 费目产12具购在 预 术 程 变 费 防 。 用))用建经在 一及初 料 设 中 更 用 自 实 应置费批 般设营步 的 计 所 、 。 然 行 适生费准 自有有设 工 、 增 局 灾 工 当产的 然关 关计 程 施 加 部 害 程 降家初灾置固种工指项的生但产器具品用阶费工的地所保低的的步害或定国具具新目，产没标、、备。段用图工基采险。其其设造自资产、购建初保必有准工生件及。设程处取的计成他他制产或器项步证须达的卡产等概包计费理的工置范的进具的标费费目设初购到设模家的算括及用等措程费围损口的，准用用或计期置固备具具购：增内施；施项内失设费达的扩规正的定、、和置加难工设费目，和备用到各建定常，资仪器备费、。
其基本内容是工程造价的合理确定和有效控制。
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导言
二、本课程的任务 如何运用各种经济规律和科学方法，建立完善的
符合市场经济规律的计价体系，合理确定和有效控 制工程造价。 三、相关课程
涉及面广，专业性、政策性、技术性、经济性 和应用性较强。涉及经济学、材料、工程结构、施 工技术与组织、工程估价、合同管理等各个方面。
济
实验(训)大楼
南
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学
院 图书馆
……
电气照明工程 土建工程
土石方工程 砌筑工程
水暖通风工程
砼、钢砼工程
……
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第一章 建筑工程概预算概论
2、工程造价的职能
❖ 预测职能 ❖ 控制职能 ❖ 评价职能 ❖ 调控职能
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经营性项目铺底流动资金—项目投产初期所需，为保证
项目建成后进行试运转所必需的流动资金，一般按项目建成
后所需全部流动资金的30%计算。
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三、工程造价的特点及职能
1、工程造价的特点 ❖ 大额性 ❖ 个别性和差异性 ❖ 动态性 ❖ 层次性 ❖ 兼容性
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建设项目的层次划分（实例）
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§1 工程造价概述
一、 建设工程项目总投资
1、投资：投资主体为了特定的目的，以达到预 期收益的价值垫付行为。
广义—投资主体为了特定的目的，将资源投放到某项目 以达到预期效果的一系列经济行为。
狭义—投资主体在经济活动中为实现某种预定的生产、 经营目标而预先垫付资金的经济行为。
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二、固定资产投资与工程造价
1、工程造价的两种含义
❖ 投资者——工程造价是指建设一项工程预期 开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
❖ 承包商——工程造价即工程价格，尤指工程 承发包价格。
❖ 工程造价的两种含义，其范围、管理性质与 管理目标是不同的。
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2、 工程造价的相关概念
第1 章 工程造价管理概论
§2 工程造价计价概述
一、工程造价计价及其原理 1、工程计价—确定建设工程项目的工程造价，
也称工程估价。
2、工程计价的基本原理：在于工程项目的分解 与组合。
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本课程是工程管理专业的一门限选课， 该学期总授课学时为40，学分为2学分。
本课程平时考核内容包括出勤情况、作 业情况、参与网络教学平台交流情况等。期 末考试采用闭卷考试方式，总成绩综合考虑 平时成绩和期末成绩，其中平时成绩占30%， 期末考试占70%。
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❖ 第1章 工程造价管理概论 ❖ 第2章 工程造价的构成 ❖ 第3章 工程造价计价依据 ❖ 第4章 工程造价计价模式 ❖ 第5章 建设工程项目投资决策阶段工程造价管理 ❖ 第6章 建设工程项目设计阶段工程造价管理 ❖ 第7章 建设工程项目招投标阶段工程造价管理 ❖ 第8章 建设工程项目施工阶段工程造价管理 ❖ 第9章 建设工程竣工验收及后评价阶段工程造价管
静态投资—指编制预期造价时以某一基准年、月的建设 要素单位价为依据所计算出的造价时值。包括了因工程量误 差而可能引起的造价增加。不包括以后年月因价格上涨等风 险因素而增加的投资，以及因时间迁移而发生的投资利息支 出。
动态投资—指完成一个建设项目所预计所需投资的总和， 包括静态投资，价格上涨等风险因素而需要增加的投资以及 预计所需的利息支出。
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❖ 四、重点及难点 重点：工程造价管理基础知识、工程造价的 构成、工程计价依据、工程计价方法及模式、 施工阶段工程造价管理等。
难点：投资决策阶段工程造价管理和设计阶 段工程造第1 章 工程造价管理概论
§1 工程造价概述
➢ 工程 ＝ 项目？ ➢ 造价 ＝ 投资？