水泵房施工工艺
日录
一、施工工序
二、钢筋绑扎
1、顶板和底板钢筋绑扎
2、墙壁钢筋绑扎
三、模板工程
1、模板安装
2、模板拆除
3、关于水泵房壁和水池壁模板拆除后的问题
4、模板支模组装质量标准
四、混凝土浇筑
1、混凝土的浇筑
2、施工缝的处理
3、混疑土浇筑质量控制
五、防水施工工艺
六、灰土回填
七、满水试验
八、安全措施
九、质量控制点
十、文明施工
一、施工工序
场地平整→定位放线→土方开挖→基坑支护→水泵房垫层浇筑→底层防水施工→水泵房筏板施工→水泵房壁施工→水泵房壁四周防水施工→水泵房四周2：8灰土回填夯实→消防水池底部灰土基础夯实→消防水池垫层浇筑→消防水池筏板施工→消防水池壁和顶施工→消防水池内部防水施工→水泵房地面灰土基础夯实→水泵房设备基础和地面的施工→水泵房顶施工→设备口和上人口砌筑→水泵房内部简易电路安装?满水试验→土方回填夯实。
二、钢筋绑扎
消防水泵房涉及到的钢筋工程施工需严格按照图纸及矩形钢筋混凝土水池图集（053804）配筋实施。在钢筋绑扎过程中，要注意各钢筋的位置，板的钢筋在上，次梁钢筋居中，主梁钢筋在下，并严格控制各层钢筋之间的间距，既要保证其最小净距满足规范要求，又要保证板不超高且在要有足够的保护层。
1、顶板和底板钢筋绑扎
板钢上层弯钩朝下，下层弯钩朝上；板上部负筋采用马镫进行支撑，采用沿负筋长度方向间距0.5m摆放，以免负筋产生位置偏离，马镫采用@12钢筋现场制作，布置间距0．5m。在绑扎接头的搭接长度范围内，两端及中间三点绑扎牢固。板钢筋保护层砂浆垫块横向间距0.5m摆放，垫块与钢筋之间应卡紧，以免钢筋偏离设计位置。
钢筋交叉点应每点扎牢，必须保证受力筋不错位、无位移和不歪斜变形。
板的底部钢筋，短跨筋置下排，长跨筋置上排。底板钢筋与池壁插筋的锚固长度满足相关规范要求
2、墙壁钢筋绑扎
池壁纵向钢筋置于水平钢筋外侧，墙位于水池内侧保护层厚度30mm，外侧保护层厚度30mm。
三、模桯工程
1、模板安装
模板工程施工要在水电工程及钢筋工程隐检完成后进行，泵房顶和水池顶模板采用内满堂做支撑体系，满堂手架作为结构手架承受模板侧向压力和施工荷载。
水泵房壁和池壁模板均采用15mm厚覆膜多层板，40mn×70mm方木做次楞，木方间距150mm，木方外设φ48×3．5钢管做主楞间距400mm布置，内外模板间采用
φ12固定式防水止水螺栓对拉，固定式防水止水螺栓长度为壁厚加600mm，纵横向间距400mm，水泵房壁和池壁固定式防水止水螺栓均使用双螺母。
采用φ48×3．5钢管与满堂脚手架连接开形城池壁侧向支撑体系，纵横向间距1．5m，应保证钢管斜撑与模板钢管背楞顶紧，以加强侧向支撑的整体刚度。
2、模板拆除
1）池壁混凝土的强度须达到4.0 Mpa时才能拆模。为了便于脱模，可在混凝土强度达到1N/㎡后，使侧模轻轻脱离混凝土再合上继续养护至拆模。
2）墙模拆除时，混凝土强度应以能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏，预埋件或外露钢筋插铁不因拆模碰扰而松动
3）遵循“先支后拆”、“先非承重部位，后承重部位”以及“由上而下”的原则，严禁用大锤和撬棍硬砸硬碰。
4）先拆除钢管内撑,然后拆除钢管背楞。拆除模板时不得使用大锤以防止模板碰撞砼开裂。模板拆除后及时清理粘结物,拆下的配件及时集中收集管理。
杨谢童鄞模厉艅后及青匕哿拆件及蘖中卬收檗管理。
3、关于水泵房壁和水池壁模板拆除后的问题
水泵房壁和水池壁浇筑完成后,养护一段时间后拆模,因使用固定式防水止水螺栓会留下螺栓孔,所以拆模后封堵螺栓孔堵和抹平。
4、模板支模组装质量标准
四、混凝土浇筑
1、混凝土的浇筑:
消防水泵房混凝土浇筑分五次浇筑,即水泵房底板一次、水泵房壁一次、消防水池底板一次、消防水池壁和顶一次及水泵房顶一次,共留置10组试块,即强度等级试块五组,抗渗试块五组。注意浇筑时混凝土的接槎,防止出现冷缝。外墙施工缝留设,如图所示
混凝土必须采用振捣棒振捣密实,振捣时间宜为15～30s,以混凝土泛浆和不冒气泡为准。要依次振捣密实,避免漏振、欠振和过振。振动棒的插入间距为400mm,且振动棒距离模板不大于作用半径的1/2。
为了防止混凝土浇筑时产生离析,浇筑时应分层浇筑,且每层高度控制在500mm以内。
2、施工缝的处理:
施工缝处清除垃圾、水泥薄膜、表面上松动砂石和软弱的混凝土层,并加以凿毛后清除浮粒及杂物,用水冲洗干净,将止水条放置在施工缝凹槽中,搭接长度为100mm,在搭接中用水泥钉钉住
3、混凝土浇筑质量控制
混凝土浇筑过程中,保证混凝土的保护层厚度及钢筋位置的正确性,不得踩踏钢筋,不得移动预埋件和预留孔洞的原来位置,如发现偏差、位移应及时校正。
混凝土应分层浇筑振捣,每层浇筑厚度应控制在600mm左右,浇筑连续进行, 若必须间歇,则间歇时间应尽量缩短,并在下层混凝土初凝前将上层混凝土浇筑完毕。
水池底板及顶板混凝土浇水养护14天,保持混凝土处于湿润状态。
五、防水施工工艺
1、施工部位：水泵房基础底部（垫层上防水）
施工步骤：垫层浇筑完成后①在垫层四周用砖砌240mm砖胎膜50cm高，内侧抹灰②在垫层及四周砖胎開莫上抹20mm厚水泥砂浆找平层③刷基层处理剂一遍④铺
4mm厚SBS聚酯胎沥青防水卷材⑤干铺聚酯无纺布一层⑥50mm厚C20細石混凝土保护层。最后是钢筋混凝土板。
2、施工部位：水泵房外墙
施工步骤：钢筋混凝土墙浇筑完成后①在混凝土墙上抹20mm厚水泥砂浆找平层
②刷基层处理剂一遍③4mm厚SBS聚酯胎沥青防水卷材④30mm厚挤塑聚苯板。最后是2：8灰土回填，分层夯实。
3、施工部位：水泵房顶部
施工步骤：钢筋混凝土顶板浇筑完成后①在混凝土顶板上抹20mm厚水泥砂浆找
平层②刷基层处理剂一遍③铺4＋4mm厚SBS聚酯胎沥青防水卷材④350号沥青油毡
点粘⑤1：4水泥粉煤灰找坡层，最薄处30mm⑥50mm厚C20細石混擬土找平层，内附4＠100钢丝网片⑦凸凹排水板⑧土工布⑨素土夯实⑩种植土层
4、施工部位：水泵房水池内四周壁、底板和顶板
施工步骤：钢筋混土水池浇注完成后①抹20mm水泥砂浆找平层②抹防水水泥砂
浆4遍③涂刷108胶与水泥混合的水泥浆贴聚乙烯丙纶防水卷材。
六、灰土回填
水泵房四周2：8灰土回填，有实验报告。
1、土方回填前的准备
1）、回填料的确定
本工程回填料为2：8灰土，用铲车把2：8灰土拌匀，工程师认为不合格的填筑
料一律不得使用。
2）、标准击实试验
土方回填料确定后，项目部质检员、抽样员邀请监理工程师共同在回填料场进行
取样，抽取的土样应具有代表性，各个土层和性状的土都应包括。土样抽取后送工地
实验室做标准击实试验，确定最优含水率下的最大干密度。通过实验作出土方回填料
的最优含水率为16．8％，最大干密度为1．71g／cm2。根据合同技术条款回填土压
实度D>96％的要求，确定出施工中控制的最小干密度为1．71g／cm3×96％
=1．64g/cm3，再査“含水量与千密度曲线图”确定合格干密度下的含水率区间为11％－24％。
3）、现场碾压试验
标准击实试验完成后，即在施工现场安排碾压试验，碾压试验的目的：（1）、核查土料压实后是否能够达到设计压实干密度值；（2）查压实机具的性能是否满足施工要求；（3）、选定合理的施工压实参数：铺土厚度、土块限制粒径、含水量的适宜范围、压实方法和压实遍数；（4）、确定有关质量控制的技术要求和检测方法。
碾压试在柯定的四个回填区域分别进行，不同的回填区域采用不同的压实机具：
蛙夯夯实遍数从4遍开始用环刀法抽取试样，测定干密度值，达不到要求再夯实6遍、8遍测定直到合格；履带式推土机从第6遍开始测定，然后测定8遍、10遍，最后通
过测定确定合适的碾压遍数、铺土厚度、土块限制粒径等参数。
4）、施工前技术交底
土方回填前，由技术部向作业斑组质检员进行详细的技术交底，将回填区域的划分、根据碾压试验确定的压实参数、施工方法等问题交代清楚
2、施工部署
本工程回填按施工顺序进行，为适应主体建筑物的施工及满足建筑物回填需要达
到的条件，按每15m左右为一填筑段，其填筑速度与建筑物施工速度相匹配，回填作业连续进行。土方回填时，采用挖掘机装土，自卸汽车从一端绕运到位，做到两侧同
时回填均匀上升。当土回填到施工部位附近，均采用大型推土机推土到位推平铺开。
3、施工方法
1）、填筑方法
用自卸汽车运到位后，采用推土机推铺，每50cm为一层，分层用重夯夯实，夯
实系数达到96％以上，按照工程师的指示和施工图的要求对地表设施恢复。
2）、土方回填控制
土方回填过程中，根据试验确定的土料最佳含水量、推铺厚度碾压及夯实遍数，
对填筑过程进行严格控制。推土机铺土时，对边坡处要进行开蹬处理，开蹬宽度按开
挖边坡系数和铺土厚度计算确定。铺土厚度不允许超出经试验确定的铺土厚度。在整
个回填过程中，设置专人保证观测仪器与测量工作的正常进行，并保护所埋设的仪器
和测量标志的完好。
4、质量检查
1）、填筑前，首先对回填段进行地形、剖面的测量复核，并把测量资料报送工程师复检。其次对测量后的基槽进行基础面的清理，然后报工程师进行回填前的验收，
验收合格后方可回填。
2）、土方填筑时，对填筑段选派有经验的工桯技术人员在现场填筑中进行监督并密切配合工程师监督人员的工作。
3）、在土方填筑过程中，根据工程师批准的土方填筑检测计划对每步土进行检测，检测合格后把检测资料报送工桯师并报请工程师进行抽检，复检合格并经批准后进行
下步土的回填。
4）、在堆土料场，不定期对土料的含水量进行检査，对于含水量较高的土料必须翻晒，待其含水量达到要求后方可进行回填。
5）、在工程师检査后对不合格的回填土，彻底按工程师的指示进行返工、修理和补强
6）、土方填筑完工后，首先对工程全部填筑部位按国家有关规范规桯规定的有关内容进行自检，自检合格后报请工程师进行验收。
七、满水试验
1、满水试验技术措施
1）、消防水池的西北边有蓄水井。采用取水点管道直接输送。
2）、池体的混凝土100％达到设计强度
3）、水池结构外观检查
试水前应先对池体进行外观检查，检查池体有无裂缝，检査蜂窝麻面情况。
4）、池体混礙土的缺陷修补
局部蜂窝、麻面、局部混镪土流浆、预理钢板等，需在灌水试硷前修补处理完毕。
5）、池內预埋套管的处理
池内各个进出水预埋套管，采用棚交塞封严密，不得漏水。所有封堵的预留孔，
满水试验完毕后，拆除并清理干净。
6）、在水池进人雏修口处，设買水位观测标尺、用明显的柿标记标定水池的各试水柄高及最高水位。
7）、在充水之前測量人员应在水池顶部检査口处设置水位标尺。第一次充水为设计水深的1／3：第二次充水为设计水深的2／3：第三次充水至设计水深。第一次充水后，检查池壁底部的施工缝有无渗漏现检査底板的抗渗质量。相邻两次注水时间的间
隔不得少于24小时。设定读效尺度标尺杆，标尺杆安装牢固稳定，标尺杆正面安装钢尺刻度，读妏清晰准确
8）、分三阶段计算，先充水至1／3设计水深进行渗水量测定时，先用水位标尺
测定水位高度E：（mm），经过24h后，测定水位高度E：（mm）
如第一天测定的渗水量符合标准，应再测一天；如第一天测定的渗水量超过允许
标准，而以后的渗水量逐渐减少，可继续延长观测。然后继续充水，按第一次的方法
测读出24小时的水位下降并填写《水池满水试验》的表格。同样的方法充水到设计水位标高。观查并读出24小时的水位下降并填写《水池满水试验》的表格。
9）、在充水的过程中以及充水以后，应对水池进行外观检查，当发现渗水量过大时，应停止充水。待处理后，方可继续充水。如果池体外壁混疑士表面有渗漏情祝，
同时24小时水位初、终读数差超标较大时，应停止注水。经检査、分析、处理后，再继续注水。注水时的水位用水位标尺观察。水池水位的测读时间，可依实际情况而定。如水池外观无渗漏，且渗水量符合准，应连续按步骤进行。
10）、试水进度安排
正常情况下，水池渗漏符合要求时，试水所需时间：
第一次注水24小时，观测＞24小时。
第二次注水24小时，观测＞24小时。
第三次汪水24小时，观测＞2天。共需时间＞7天。
2、满水试验标准
在满水试验中并应进行外观检査，不得有漏水现象。水池渗水量按池壁和池底的
浸混总面枳计算，钢毹混凝土水池不得超过2L／m2．D。
试水合格后即可緩慢放水，池内至少要留0．5米深的水，以保持池体湿润状态。水池闭水试验应填写试验记录，格式应符合《给水排水构竚物施工及验收规范》
（GB56141－2008）附录D中附表中的有关规定。构筑不得有漏水现象，渗水量不得超过2L／m2．d；满水试验合格后，应及时进行池壁外的各项工序。
本工程消防水池为有盖水池，所以对蔡发量忽略不计。
本工程消防水池施工图纸未对池体有沉降观测要求。
3.试水期间安全注意事项
因水池内水较深，维修人孔较小，为保证工作人员的安全，水池内观测数值时，
必须两人一组。水池注水观测期间，进入池内人员必须佩帯救生衣或救生圏以及绳素。以防万一。
夜间不得进行水池内水位读则工作
在安装和使用潜水泵时要求有防漏电措施，非专业电工不能随便接拆电源，配电柜接零且有漏电保护器，走道板应围护，禁止非试水人员入内，夜间走道板上有足够的照明，白天和晚上必须有专职安全员监护。
八、安全措施
1、进入施工人员必须正确佩戴好合格的安全帽，系好下颚带，锁好带扣。
2、作业时必须按规定正确使用个人防护用品，着装要整齐，严禁赤脚和穿拖鞋、高跟鞋进入施工现场。
3、在没有可靠安全防护设施的高处(2m以上含2m)施工时,必须系好合格的安全带,安全带要系挂牢固,高挂低用,同时高处作业不得穿硬底和带钉易滑的鞋,穿防滑胶鞋;
4、新的作业人员，必须首先参加入场安全教育培训，经考试合格后方可上岗，未经教育培训域考试不合格者，不得上岗作业
5、从事特种作业的人员,必须持证上岗,严禁无证操作,禁止操作与自己无关的机械设备;
6、施工现场禁止吸烟,禁止追逐打闹,禁止酒后作业;
7、施工现场的各种安全防护设施、安全标志等,未经领导及安全员批准严禁随意拆除和挪动。
8、作业前就做好安全教育工作,检查塔吊绳索,卡具是否安全可靠。人指挥,统一信号,密切配合。
9、由于在地下室施工,施工现场光线较暗,要有完善妥当的照明设施。
10、在高处(2m以上含2m)绑扎池壁钢筋时,不得站在钢筋骨架上或攀登骨架上下,必须搭设脚手架或操作平台。脚手架应搭设牢固,作业面脚手板要满铺绑牢,不得有探头板、非跳板,临边应搭设防护栏杆;
11、装拆模板应将活动部件固定牢靠,除操作人员外下面不得站人。
12、脚手架或操作平台上不得集中码放钢筋,应随使用随运送,不得将工具、箍筋或短钢筋随意放在脚手架上。
13、模板及其附件吊装要慢起轻落,脚手架等吊装切记捆扎结实后进行。
14、拆模起吊前,应复查穿墙螺栓是否拆净,在确信无遗漏且模板与池壁完全脱离后方准起吊,拆除外墙模板时,应先挂好吊钩,绷紧吊索,再行拆除螺栓杆，吊钩应垂直模板,不得斜吊,以防碰撞相邻模板和池壁,摘钩时手不离钩,待吊钩超过头部方可松手,待超过
障碍物以上的允许高度才能行车或转臂
15、木模（木方）严禁外露（支出）钉子，必须敲进木方内。
16、混凝土板上的洞口必须及时盖好(盖板坚实不移位),并设置照明装置和安全标志。
17、易燃、易爆和有毒材料不得堆放在施工现场,应存放在专用库房内,并设有专人管理而且必须设置消防器材
18、在进行防腐作业时,施工现场应有足够有效的通风排气设备。通风不好的地方务必配好换气装置以防缺氧和中毒;并且施工人员必须穿戴防护用品(如戴防毒面具等)。
19、进入施工现场的作业人员必须持安全资格证,方可上岗作业。特殊工种(尤其
防腐涂料施工人员)必须持有特殊工种上岗操作证,严禁无证操作,违章施工。
20、严格遵守有关消防、保卫方面的法令、法规,制定消防保卫管理制度,完善消防设施,消除事故隐患。防腐施工时施工现场严禁使用明火,结构施工时若使用明火需经有关部门同意,开办安全用火证,配备专人看护。
21、泵管质量符合要求,对已经磨损严重及局部穿孔现象的泵管不准使用,以防爆管伤人。泵管架设的支架要牢固,转弯处必须设置井字式固定架。泵管转弯宜缓,接头密封要严。混凝土浇筑结束前洗泵时,泵管口前面严禁站人。
22、在使用砼振捣器进行振捣时,操作人员必须穿绝缘鞋,戴绝缘手套。
23、振捣设备应设有开关箱,并装有漏电保护器。在指定电箱接线;振捣棒有专用开关箱,并接漏电保护器(必须达到两极以上漏电保护),接线不得任意接长。电缆线必须架空,严禁落地。
九、质量控制点
1、定位测量
质量检查要点：坐标、高程的原始依据及测量结果。
2、土方开挖
质量检査要点：标高、长度、宽度、边坡及基底土性。
3、地基验槽
质量检查要点：基地土性、标高及开挖尺寸
4、水池的垫层模板安装;底板模板安装;顶板脚手架搭设及模板安装
质量检查要点：模板支撑、立柱位置及垫板；模板的拼装、接缝；木模板湿润；模板与混土的接触面凊理；模板内的杂物清理；橫杄、立杆间距、标高。
5、水池底板、池壁、顶板钢筋加工；水池底板钢筋安装：池壁钢筋安装；顶板钢筋安装
质量检査要点：钢筋的力学性能：受力钢筋的弯钩和弯折；箍筋弯钩形式；受力钢筋的品种、级别、规格、数量；钢筋弯起点的位置；绑扎搭接接头面积百分率和搭接长度。
6、混礙土浇筑前的隐蔽检查
质量检查要点：钢筋合格，模板支撑牢固，预埋件数量、位置，混凝土浇筑准备情况。
7、水池垫层混凝土浇筑；水池底板混凝土浇筑；水池池壁及顶板混凝土浇筑；
质量检查要点:混凝土试块留置、混凝土运输、浇筑及间歇时间,振捣、抹平
8、八字脚处施工缝清理、检查
质量检查要点:凿毛、清除浮浆、清理干净、保持湿润
9、底板八字脚以上施工缝处橡胶止水条安装
质量检查要点：止水带安装要牢固
10、水池池壁模板安装、套管位置标高检查
质量检查要点:模板支撑、预埋件、预留孔位置,模板的拼装、接缝;木模板湿润;模板与混凝土的接触面清理;模板内杂物清理;套管位置、标高、型号
11、混凝土试块管理
质量检查要点：试块组数、部位、养护情祝，到期送压情况
12、水池满水试验
质量检査要点：注水速度，静止观测时可、渗漏部位及记录
13、原材料检査、验收
质量检查要点：合格证、复检报告、外观质量
14、中间验收
质量检查要点：实体质量、资料完整性
十、文明施工
1、模板拆除后,清除模板上的粘结物(如混凝土碎块等),现场要及时清理收集,堆放在固定堆放场地。
2、施工现场垃圾按指定的地点集中收集,并及时运出现场,现场施工要清洁, 不得随意堆放物品,更不允许堆放杂乱物品或施工垃圾。
房地产物业公司工程部上墙制度全
房地产物业公司工程部 上墙制度全
维修班长职责 1、在主管主任的领导下工作，贯彻执行公司、管理处有关设备和能源管理方面的工作方针及各项规章制度，厉行节约，严格管理； 2、检查机电班员工全面履行各自职责及完成公司、管理处下达的各项任务； 3、检查总结全月工作，制定下月各项工作计划、培训计划和报表，并及时组织安排实施； 4、掌握设备管理和运行情况，指导机电工做好各设备的使用、维修保养、节能降耗工作，发现问题及时处理； 5、主持每周的例会和专业培训，定期组织安全检查； 6、及时了解员工思想状态，帮助解决工作难点，不继提高管理及业务水平，并及时解决有关投诉； 7、收集、整理各专业范围的技术资料和各类维修、保养、运行等记录，并按规定及时交由管理处资料员归类存档; 8、对公司、管理处的各项外派工程协调有关人员审核，会同各部门进行监管施工质量； 9、每月做好机电班员工的考评工作，上报管理处。 维修工职责 为使小区设备正常运转，给住户营造一个良好的生活环境，并做到及时供电、供水、供气不误，维修及时；特制定本职责： 1、机电人员要能看懂本小区各类设备的控制装置，继电保护装置，闭锁装置的原理图和接线图，并能按图排除一般故障； 2、应熟悉小区供水、供电、供气和消防各系统图、平面图，以及管线的走向和控制
位置，对各自的专业设备一定要保持整洁，随时都处于良好运行和待命状态； 3、认真记录好各类投诉和工作要点，按规定巡视和抄记设备运行情况，上班时间不会客，不擅离职位，不打私人电话，零点前不得睡觉，不串岗和做与工作无关的事； 4、遇有暴雨、台风和其它特殊情况，零时后不能睡觉，必须经常巡视设备房和地下各排水泵是否正常，遇有险情必须及时处理和报告； 5、服从领导、听从指挥、坚守岗位、按时上下班，及时完成好当班的各项投诉，维修工作和上级下达的各项工作任务； 6、每周对各自的设备房和所分管的设备、公共设施和场所; 进行一次清扫，清洁，做到无灰尘，无酸碱等怪味，保持室内、外各设备、空间的整洁；设备必须随时都处于良好运行和待命状态； 7、发生停电、停水、火警或其它事故，应立即到位，并迅速查明原因，采取应急措施予以处理，及时汇报领导和作好相关记录； 8、在工作时必须使用文明用语，执行各类有偿服务必须站在公司的立场出发，按规定合理收费；多做解释工作，做到形象美、语言美；给住户树立一个良好的服务形象。 维修交接班制度 1、交接人员要负责清理打扫好值班室的卫生，整理好有关资料、工具、桌椅等，方可交接； 2、当值员要按统一的排班表值日，不得迟到、早退、无故缺席，不擅离职位，不私自调班、顶班，因故不能值班者，必须提前征得班长的同意，方可进行； 3、交接班时双方人员必须做好交接的准备工作，正点交接，其内容包括：查看运行记录、介绍运行状况和方式、以及设备是否有检修、变更等情况，清点仪器、工具，检查设备状况等。交接时双方在交接记录本上签字；
消防水泵房上墙制度
消防、生活水泵房管理制度 1、实行24小时供、排水，通过给排水工作人员对水泵房设备、设施巡视检查、保养、修理，确保正常给排水。 2、给排水工作人员应每周对泵房建筑、设备、设施进行巡视，做好巡视记录，发现异常及时报告上级并做好相关急救措施。 3、外来人员进入水泵房，必须经过项目经理或工程主管同意，由给排水工作人员陪同方可入内。 4、水泵房墙上应悬挂管理制度、巡视记录簿，房屋内应配备相对温湿度计、灭火器材、应急照明。 5、根据设备保养周期计划、内容要求对设备进行保养。 6、每年二次由专业清洗人员对生活水箱、蓄水池进行清洗，做到取样化验合格。水箱、水池加盖上锁，在通气口和溢流口装防虫网。 7、每月一次对消防、喷淋泵进行点动试验，每季度检查双电源自切。发生停水，应提前张贴告示。 8、每周一次对水泵房环境卫生。检查房屋建筑，保证完好。保持机房环境温度低于40℃，相温湿度低于80％。 9、建立故障报告和故障消除登记档案。发生故障，应当及时组织修复，因故障、维修等原因，需要暂时停用系统时，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过24小时的，在单位消防安全责任人批准的同时，应当报当地公安机关消防机构备案，并采取有效措施确保安全。
给排水设备运行制度 1、给排水维修工负责给排水设备日常运行的操作、监控、检修、记录。 2、水泵运行无异响，无异常震动。水泵轴无泄漏在正常范围内。润滑油箱内不 能混入水分，油位在油标范围内。 3、设备、阀门、管道工作正常、无跑冒滴漏。止回阀动作灵敏可靠。 4、变频器、压力调节器、控制柜、应保持干燥、无灰尘、通风良好、接线紧固。 供水压力波动范围在正常范围内。重要管道上的压力仪表每年定期进行校验。 5、污水泵运转时无异响和震动，阀门法兰、止回阀、管线无漏水无严重锈蚀。 污水水位控制装置灵敏可靠，平时手自动转换开关处在自动控制状态。控制箱开关、指示灯完好。电机运行电流小于额定值。下水管道、水沟、污水池、地漏无堵塞、无淤积。各种井盖的面板完好，安装牢固，无晃动。 6、给排水维修工定期对水泵房设备、设施进行巡视。观察给排水设备（设施） 运行时的电流、电压、压力等。检查设备的运行状态，并作记录，每周巡视一次供水主管道上的阀门。 7、工程主管负责落实给排水维修工对《设备年度保养计划》的实施和完成。 8、给排水维修工在巡视、监控过程中，发现给排水设备、设施有异常时，应及 时采取措施加以解决，处理不了迅速报告工程主管。 9、工程主管负责给排水设备的综合管理，包括对外联系工作。 10、每月一次对给排水设备、设施进行完好检查。并把检查结果记录在《设备完 好检查表》上。 11、发生需停水事项，应预先做好《停水通知》。超时停水，应向师生作解释工 作。
生活水泵房上墙制度
供、管水人员岗位责任制度 一、负责协调相关供水单位等外联机构，保证生活饮用水的正常供 应； 二、二次供水设施设备由专人负责管理，其管理人员须持《健康证》 方可上岗；并按规定办理《二次供水卫生许可证》及定期水质 检测相关事宜； 三、按规定要求对二次供水设施设备进行规范操作，确保设施设备 完好、正常运行；定期对二次供水设施设备（水泵、仪表、阀 门控制开关、水箱、水管及相关标示标牌等）进行巡视，确保 其正常状态，发现问题及时维修、更换； 四、按规定定期对二次供水水箱进行清洗、消毒，符合国家规定的卫 生标准，取得相关水质 检测报告；清洗水箱应提前通知客户，以便客户提前做好储水准备。 五、负责二次供水设施设备的日常卫生管理，未经许可，不准许除 供、管水人员以外的任何人员进入水泵房、水箱间；负责锁好 设备房房门及水箱盖； 六、供、管水人员在工作时间内须遵守劳动纪律及各项规章制度， 做到不离岗、不脱岗；并注意个人卫生，做到勤换衣、勤剪指 甲、勤洗澡、勤洗头； 七、当本项目发生生活饮用水污染情形时，保护好现场并及时上报 相关卫生监督部门，同时协助调查；
八、做好二次供水设施设备日常运行、巡视和维修养护各类运行记 录，并按规定及时归档备存。 九、完成上级领导交办的其它工作任务。 成都鼎瑞物业服务有限公司 大观·铭筑物业服务中心 2015年8月28日
从业人员体检培训制度 1.认真学习国家和师、区卫生行政职能部门对二次供水的法规和要 求，切实做好二次供水的卫生管理工作。 2.直接进行供二次供水从业人员，上岗前必须经卫生知识培训，上 岗后每年二次供水进行一次卫生知识培训。 3.直接进行供二次供水从业人员每年必须进行一次健康体检，新上 岗人员必须进行健康体检，均取得《健康证》方可上岗工作。4.患有痢疾、伤寒、病毒性肝炎、活动期肺结核、化脓性、渗出性 或接触性皮肤病患者（简称“五病”），必须立即调离供、管水工作岗位，治愈后持有效《健康证》后方可恢复从事原工作。 5.二次供水从业人员健康情况必须全程监护，了解病情状况。 6.向卫生监督部门及时通报二次供水从业人员调离人员基本情况。 7.建立健全二次供水从业人员健康档案，做到有登记记录。 8.二次供水从业人员须保持良好的个人习惯和行为，不得在工作场 所吸烟，不得进行有碍生活饮用水卫生的活动。 9.二次供水管理人员单位对其健康管理做到专人负责，统筹管理。 成都鼎瑞物业服务有限公司 大观·铭筑物业服务中心 2015年8月28日
水泵房安全管理制度通用版
管理制度编号：YTO-FS-PD368 水泵房安全管理制度通用版 In Order T o Standardize The Management Of Daily Behavior, The Activities And T asks Are Controlled By The Determined Terms, So As T o Achieve The Effect Of Safe Production And Reduce Hidden Dangers. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
水泵房安全管理制度通用版 使用提示：本管理制度文件可用于工作中为规范日常行为与作业运行过程的管理，通过对确定的条款对活动和任务实施控制,使活动和任务在受控状态，从而达到安全生产和减少隐患的效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 水泵房是为教学楼提供生活用水和消防储备水的重要设备。水泵房的安全运行关系到学生生活、正常的教学活动和生命财产的安全。为确保水泵房正常运行，制定如下管理制度： 一、水泵房、开关柜、水箱及由消防系统机电均由后勤服务中心水电班负责管理监控，并做到定期保养、维护，并作认真记录。 二、泵房内机电设备的操作由专人负责，责任人名单上墙。 三、水泵房内所有设备（消防泵除外），正常情况下，选择开关置于“自动”位置，所有标志简单明确。 四、生活水泵每星期作一次轮换使用，主接触器开关每半月检查、擦洗一次。 五、消防泵按定期保养规定定期检查，每半年进行一次“自动、”“手动”操作检查，每年进行一次全面检查。 六、排污水潜水泵定期保养维护，确保正常使用。
机房制度汇编(上墙制度)
配电房管理制度 1.配电房实行24小时运行值班制度。 2.配电房平时应上锁，非工作人员在未经管理处经理许可的情况下 严禁入内。 3.值班电工必须持证上岗，熟悉配电设备状况以及安全操作规程。 4.值班电工必须密切注意电压表、电流表、功率因数表的指示情况； 严禁超负荷运行。 5.值班电工应保持配电房地面及设备设施外表干净无尘。 6.配电房设备的倒闸操作由值班电工单独完成，其他电工人员只作 监护，不得插手；严禁两人同时倒闸操作，以免发生错误。 7.因检修原因需停某部分电源时，客服部应提前一天向客户发出停 电通知。 8.保持配电房消防设施的完好齐备，保证应急灯在停电状态下能正 常使用。 9.工程部做好配电房的防水、防潮、防火、防鼠等措施。 10.值班电工应认真做好值班记录和巡查记录，认真执行交接班制度。
发电机房管理制度 1.发电机房平时应上锁，非工作人员在未经管理处经理许可的情况 下，严禁入内。 2.值班电工必须熟悉发电机的基本性能和操作方法，发电机运行时， 每半小时进行一次巡视检查。 3.发电机待用状态下，定期检查发电机的机油油位、冷却水水位是 否合乎要求，柴油箱中的储备油量应保持能满足发电机带负荷运行8小时用油量。 4.发电机每周空载试运行一次，每次运行10-15分钟。 5.发电机因停电时自动运行，值班电工应立即前往机房检查发电机 各仪表指示是否正常。 6.严格执行发电机定期保养制度，做好发电机运行记录和保养记录。 7.值班电工定期清扫发电机房，确保机房和设备的整洁。发现漏油、 漏水现象应及时处理。 8.加强防火和消防管理意识，确保发电机房消防设施完齐备好。
消防控制室8个制度-上墙
消防8个制度 目录 1、消防控制室管理及应急程序 (2) 2、消防报警信号处置程序 (3) 3、火灾自动报警系统逻辑关系 (4) 4、消防控制室值班制度 (5) 5、消防水泵房管理制度 (6) 6、消防水泵房启泵流程 (7) 7、防火巡查检查制度 (8) 8、消防组织结构图 (9) 9、装修、施工消防管理制度 (10) 10、消防设施检查、维修和保养制度 (12) 11、灭火应急疏散预案 (15) 12、用火用电消防安全管理制度 (17) 13、消控中心人员岗位职责 (19) 14、消防安全责任制度 (20)
消防控制室管理 （一）消防控制室必须实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人。 （二）消防控制室的日常管理应符合《建筑消防设施的维护管理》（GA587）的有关要求。 （三）消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态。 （四）消防控制室应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位置。 （五）接到火灾警报后，消防控制室必须立即以最快方式确认。 （六）火灾确认后，消防控制室必须立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态(处于自动状态的除外)，同时拨打“119”火警电话报警。 （七）消防控制室必须立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，并应同时报告单位负责人。 附件2：
附件3： 现场处置 通知人员查看各设备运行情况， 启动消防广播，协助人员疏散。 全部事项处理完毕后，先将所有联动设备复位，再将报警主机复位，并记录备案。 故障修复，设备复位，并做好记录 火灾自动报警系统 主机报警 火警： 火警指示灯亮，显示火警位置、点位、回路、时间 故障： 故障指示灯亮，显示故障部位 派员或通知人员现场查看 确认误报 设备复位，并做 好记录 确认火灾 消防报警信号处置程序 将火灾报警联动控制开关转入自动状态 拨打119 启动单位内部灭火和应急疏散预案 报告单位负
酒店水泵房管理制度
水泵房管理制度 为了保障酒店生活用水及供水设备的安全运行，特制定本制度。本制度适用于酒店生活用水水泵房的管理。 1、水泵房内的全部机电设备由工程给排水人员负责监控、 定期保养、维修、清洁，定时进行巡回检查。给排水人员应了解设备的运行情况，及时发现故障苗子和消防隐患并及时处理，认真做好记录，解决不了的问题以书面形式报告上级主管部门，争取早日解决。 2 、水泵房内机电设备由工程给排水人员负责，无关人员不 得进入水泵房。 3 、值班人员对水泵房日常巡视，检查水泵、管道接头和阀 门有无渗漏。 4 、在正常情况下，生活水泵、污水泵的选择开关应置于自 动位置，操作标志都应简单明确。 5 、保证生活供水的正常，定期检查泵的运行情况。如出现 大量滴水，应做适当调整。各阀门填料处不允许滴水，如出现滴水，应拧紧相应的螺栓。检查生活水泵时必须按手动档，检查泵的运行状态，记录泵的压力和运行记录。平时巡回检查生活水泵、电机，保持轴承的润滑。 每天对机房照明检查一遍，确保机房照明正常。 6 、水泵房应及时上锁，钥匙由值班人员保管。
7 、定期：每周一次，打扫机房，保持整洁，无杂物堆放， 机房及管道每半月清洁一次。 8 、机房配置应符合设备运行对环境温度、湿度、通风、绝 缘等的要求。 9 、水泵房应有防水、尘、小动物的措施。 10 、水泵房应根据设备特性和国家防火规范配备灭火设 施。标识齐全、准确、易于辨认。 11 、系统设备机房一次系统图应上墙放置适当位置。 12 、非当值工作人员和外来人员因故需进入水泵房，必须 获得公司或工程部经理的同意，方可进入。 13 、进入设备机房进行施工，应办理施工申请。经批准同 意后，由工程部人员陪同，方可进行施工，应先做好 安全防范措施。 14、所有阀门，定期加油、旋转。止回阀定期检查，操作 人员在2米以上检修设备，必须带好安全帽，扶梯要有防滑措施，要有人扶挡。 15、水泵修理时，必须切断电源，并在控制柜上悬挂“有 人工作严禁合闸”指示牌，在泵体上悬挂“在此工 作”以保证人身安全。
消防上墙制度
消防安全教育培训制度 一、公司法定代表人或主要负责人、消防安全管理人要明确并履行消防安全职责， 成为消防安全明白人。各级消防安全责任部门应结合各岗位的火灾危险性、防火措施、季节和环境特点，开展经常性的防火安全教育，重点是提高员工的消防安全意识。 二、公司应确定专兼职消防宣传教育人员，经过专业培训，具备宣传教育能力。 三、公司应在公共部位悬挂或张贴消防宣传标语，利用展板、专栏、电子显示等形 式开展消防宣传教育。 四、员工上岗、转岗前应经过岗前消防安全培训并考核合格，所在部门应向新进员 工讲明本单位及岗位的火灾危险性和防火措施；对在岗人员至少每半年进行一次消防安全教育。 五、消防安全教育应使员工达到“四懂四会”； 四懂：懂本岗位火灾危险性，懂得预防火灾的措施，懂得扑救火灾的方 法，懂得逃生的方法。 四会：会使用消防器材，会报火警，会扑救初起火灾，会组织疏散逃生。 防火检查、巡查制度
一、消防安全责任人或消防安全管理人每月应至少组织一次防火检查；其内设部门 每周应开展一次防火检查； 二、防火检查包括下列内容： （1）用火、用电、用油、用气有无违章； （2）新建、改建、扩建及装修工程是否依法申报； （3）疏散通道、安全出口和通道是否畅通，防火间距是否被占用； （4）安全疏散指示标志、应急照明的设置及完好情况； （5）灭火和应急疏散预案制定、演练及员工消防知识掌握情况； （6）消防控制室（值班室）值班情况、消防控制设备运行情况及相关记录； （7）防火巡查、火灾隐患的整改以及防范措施落实情况； （8）水泵房、配电室、电梯机房等消防安全重点部位的管理情况； （9）厨房、灶间烟道清洗情况； （10）消防水源情况，灭火器材配置及完好情况，室内外消火栓、水泵接合器有无损坏、埋压、遮挡等影响使用情况； （11）是否储存、使用易燃易爆危险品； （12）有无违章设置员工集体宿舍； （13）其他消防安全情况。 三、公司消防安保人员每日进行防火巡查；营业期间的防火巡查至少每2小时一 次，夜间防火巡查不应少于两次，消除不安全因素。 四、防火巡查包括下列内容； （1）用火、用电有无违章； （2）疏散通道，安全出口和消防车道是否畅通，防火间距是否被占用； （3）常闭式防火门是否处于关闭状态，楼道是否堆放物品等情况； （4）重点部位员工在岗情况； （5）消火栓、灭火器等设施器材及消防安全标志是否完好； （6）门窗上是否设置影响逃生和灭火救援的障碍物。 （7）有无设备检修、电气焊、油漆粉刷等施工、维修作业情况； 五、员工应履行本岗位消防安全职责，遵守消防安全制度和消防安全操作规程，熟 悉本岗位火灾危险性，掌握火灾防范措施，每日进行岗位防火检查。
消防水泵房上墙制度
消防水泵房上墙制度-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
消防、生活水泵房管理制度 1、实行24小时供、排水，通过给排水工作人员对水泵房设备、设施巡视检查、保养、修理，确保正常给排水。 2、给排水工作人员应每周对泵房建筑、设备、设施进行巡视，做好巡视记录，发现异常及时报告上级并做好相关急救措施。 3、外来人员进入水泵房，必须经过项目经理或工程主管同意，由给排水工作人员陪同方可入内。 4、水泵房墙上应悬挂管理制度、巡视记录簿，房屋内应配备相对温湿度计、灭火器材、应急照明。 5、根据设备保养周期计划、内容要求对设备进行保养。 6、每年二次由专业清洗人员对生活水箱、蓄水池进行清洗，做到取样化验合格。水箱、水池加盖上锁，在通气口和溢流口装防虫网。 7、每月一次对消防、喷淋泵进行点动试验，每季度检查双电源自切。发生停水，应提前张贴告示。 8、每周一次对水泵房环境卫生。检查房屋建筑，保证完好。保持机房环境温度低于40℃，相温湿度低于80％。 9、建立故障报告和故障消除登记档案。发生故障，应当及时组织修复，因故障、维修等原因，需要暂时停用系统时，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过24小时的，在单位消防安全
责任人批准的同时，应当报当地公安机关消防机构备案，并采取有效措施确保安全。 给排水设备运行制度 1、给排水维修工负责给排水设备日常运行的操作、监控、检修、记录。 2、水泵运行无异响，无异常震动。水泵轴无泄漏在正常范围内。润滑油箱 内不能混入水分，油位在油标范围内。 3、设备、阀门、管道工作正常、无跑冒滴漏。止回阀动作灵敏可靠。 4、变频器、压力调节器、控制柜、应保持干燥、无灰尘、通风良好、接线 紧固。供水压力波动范围在正常范围内。重要管道上的压力仪表每年定期进行校验。 5、污水泵运转时无异响和震动，阀门法兰、止回阀、管线无漏水无严重锈 蚀。污水水位控制装置灵敏可靠，平时手自动转换开关处在自动控制状态。 控制箱开关、指示灯完好。电机运行电流小于额定值。下水管道、水沟、污水池、地漏无堵塞、无淤积。各种井盖的面板完好，安装牢固，无晃动。6、给排水维修工定期对水泵房设备、设施进行巡视。观察给排水设备（设 施）运行时的电流、电压、压力等。检查设备的运行状态，并作记录，每周巡视一次供水主管道上的阀门。 7、工程主管负责落实给排水维修工对《设备年度保养计划》的实施和完 成。 8、给排水维修工在巡视、监控过程中，发现给排水设备、设施有异常时， 应及时采取措施加以解决，处理不了迅速报告工程主管。 9、工程主管负责给排水设备的综合管理，包括对外联系工作。
消防上墙制度流程
精心整理 消防安全教育培训制度 一、 公司法定代表人或主要负责人、消防安全管理人要明确并履行消防安全职责，成为消防安 全明白人。各级消防安全责任部门应结合各岗位的火灾危险性、防火措施、季节和环境特点，开展经常性的防火安全教育，重点是提高员工的消防安全意识。 二、 公司应确定专兼职消防宣传教育人员，经过专业培训，具备宣传教育能力。 三、 公司应在公共部位悬挂或张贴消防宣传标语，利用展板、专栏、电子显示等形式开展消防 宣传教育。 四、 五、 一、 二、 （（（（（（（7） 防火巡查、火灾隐患的整改以及防范措施落实情况； （8） 水泵房、配电室、电梯机房等消防安全重点部位的管理情况； （9） 厨房、灶间烟道清洗情况； （10） 消防水源情况，灭火器材配置及完好情况，室内外消火栓、水泵接合器有无损坏、 埋压、遮挡等影响使用情况； （11） 是否储存、使用易燃易爆危险品；
（12）有无违章设置员工集体宿舍； （13）其他消防安全情况。 三、公司消防安保人员每日进行防火巡查；营业期间的防火巡查至少每2小时一次，夜间防火 巡查不应少于两次，消除不安全因素。 四、防火巡查包括下列内容； （1）用火、用电有无违章； （2）疏散通道，安全出口和消防车道是否畅通，防火间距是否被占用； 五、 一、 （1 a b c （2 a b、室内消火栓水压应符合要求；消火栓箱醒目、无遮挡；水带、水枪应齐全好用；消 火栓箱门不得上锁；火灾报警按钮应能正常使用； c、火灾自动喷水灭火系统运行良好，并委托具有维护保养资质的企业定期维护保养， 每年进行全面检测； d、灭火器、室内消火栓检查，消防自动喷水灭火系统控制器主机，供水管网的维护保 养及设施运行情况记录齐全； e、建筑物周围消防车通道畅通，室外消火栓，水泵接合器完好。 二、消防器材实行专人负责，定期维护，任何人员不得随意移动或挪作他用。
消防水泵房管理制度范本上墙制度范本
内部管理制度系列 消防水泵房管理制度上墙 制度 （标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-42193消防水泵房管理制度上墙制度 Fire pump room management system on wall system 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 上墙制度:消防水泵房管理制度 一、消防水泵房应当落实专人管理，定期检查保养和维护，保持室内清洁; 二、严格执行设备操作规程，每月启动水泵不少于一次，保持高位消防水箱、消防水池、气压水罐等储水充足，稳压泵正常运行; 三、保持系统出水管网及管道阀门常开，水泵类别、水流方向、阀门开启状态、配电柜开关状态等标识清晰，配电柜开关处于自动(接通)状态; 四、禁止无关人员进入泵房和操作水泵房内设备，严禁擅自关停设备和阀门; 五、设备投入使用后应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作;
六、建立故障报告和故障消除登记档案。发生故障，应当及时组织修复，因故障、维修等原因，需要暂时停用系统时，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过24小时的，在单位消防安全责任人批准的同时，应当报当地公安机关消防机构备案，并采取有效措施确保安全。 火灾自动报警系统逻辑关系 注:1、火灾确认系指:探测区域内任一手动火灾报警按钮动作，或火灾探测器报警后经人工确认，或同一报警区域两个不同编码的火灾探测器均动作。 2、消防消防控制中心应能直接启动下列消防设施:(1)消火栓泵、喷淋泵;(2)送风口、送风机，排烟阀(口)及排烟风机;(3)防火卷帘;(4)消防应急广播(警报装置);(5)其他设施。 3、自动喷水灭火系统:报警阀压力开关动作直接连锁自动启动喷淋泵或消防消防控制中心、水泵房直接启动喷淋泵，消防控制中心显示压力开关、水流指示器及喷淋泵动作信号。 请输入您公司的名字 Foonshion Design Co., Ltd
水 泵 房 运 行 管 理 制 度
水泵房运行管理制度 1.水泵房及地下，屋顶水箱，消防系统全部机电设备由机房管理人员负责监控， 定期保养，清洁，出现问题即使抢修并做好记录，解决不了的问题要迅速回报工程部主管或副总经理。 2.建立完整的巡行记录，要求每班详细记录每台水泵的运行时间，运行情况以 及各项技术参数等。 3.维修人员应全面了解设备的性能、用途，各管走向和控制阀门位置的相互关 系，了解各用水设备和水点的布局，便于及时检修。 4.值班人员应对水泵房进行日常巡视，检查水泵，管道接头和阀门有无渗漏水， 按照水泵保养要求定期对其进行维修保养。 5.生活水泵为自动控制轮流运行，消防泵每月自动和手动操作试机一次，确保 消防泵在事故状态下能正常启动。 6.泵房每天由值班人员全面打扫一次，确保泵房地面和设备外表的清洁。 7.水池观察孔应加盖并上锁，钥匙有值班人员管理，透气管应用纱布包扎，以 防杂物掉入水池中。 8.严禁外来无关人员进入泵房，来访人员必须持有工程部主管或副总经理的批 示方可进入，对设备维修，安装人员必须要有详细的记录。 9.保证水泵房的通风、照明，以及应急灯在停电状态下的正常使用，水泵房水 箱浮球阀和高区水箱浮球信号阀，每周检查一次。 10.供水设施的水泵机组，管道阀门，电器开关等要进行经常性的维护保养，保 证其工作运转处于良好的状态。 11.设备间内应保持整洁，地面、墙面，墙板无污染，地面无积水。 12.二次供水的泵组，管道极其附属设备不应有跑、冒、滴、漏现象，如有问题 需当日及时维修。 13.设备间内不得从事与供水无关的维修，施工等作业以及可能产生灰尘或垃圾 的工作，设备间内严禁堆放材料、工具或其他与供水无关的物品。 14.设备间内应保持良好的照明，房间内应保持通风换气，确保室内空气新鲜、 卫生。 15.二次供水设备间内应由专人负责其卫生、保卫工作，与之无关的人员严禁入 内。 16.设置固定的管，供水人员及检修人员，以上人员须掌握二次供水卫生管理制 度及供水卫生知识。 17.凡患有病毒性肝炎、活动期肺结核、痢疾、伤寒、传染性和渗出性皮肤病以 及有碍饮水卫生疾病的人员，不得从事二次供水设施的清洁消毒工作。 18.供水及检修人员每年接受健康体检及卫生知识培训，待办理体检及培训证后 方可上岗。 19.接受监督，水质定期检查和复检，即使换发卫生证，并按国家规定标准交纳 应付费用。 20.管理及其供水人员要有高度的事业心和良好的职业道德，自觉做好工作，配 合监督部门执法，及时解决监督部门提出的问题。 21.档案资料齐全，并设有专人保管，卫生许可证及管理制度上墙。
消防控制室上墙制度
消防控制室管理及应急程序 （一）消防控制室必须实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人。 （二）消防控制室的日常管理应符合《建筑消防设施的维护管理》（GA587）的有关要求。 （三）消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态。 （四）消防控制室应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位置。 （五）接到火灾警报后，消防控制室必须立即以最快方式确认。 （六）火灾确认后，消防控制室必须立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态(处于自动状态的除外)，同时拨打“119”火警电话报警。 （七）消防控制室必须立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，并应同时报告单位负责人。 附件2：
消防报警信号处置程序 附件3：
消防控制室管理及应急程序 消防控制室值班制度 一、消防控制室必须实行每日24小时专人值班，每班 不应少于2人，分工明确； 二、值班人员应当持证上岗，掌握系统的工作原理和操作规程，熟悉设备按键的功能，能熟练操作系统，熟悉火灾自动报警系统编码表所对应的具体位置； 三、值班人员应当保证在岗在位，掌握《消防控制室管理及应急程序》，实时监控火灾报警及故障情况，处置报警信号，填写《消防控制室值班记录》； 四、严格实施交接班，交班时应通报消防设施运行情况，检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能及主备电源切换，记录故障及报警处置等交接情况； 五、及时报告设备故障情况，协助做好设备的维修保养和故障期间的消防安全工作； 六、保持消防控制室正常工作秩序，严禁无关人员进入和操作消防设施，主动配合有关部门做好消防设施检查工作； 七、认真做好消防控制室日常管理档案的收集整理工作，确保档案资料真实完整。
消防水泵房上墙制度流程
消防水泵房上墙制度流 程 文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）
消防、生活水泵房管理制度 1、实行24小时供、排水，通过给排水工作人员对水泵房设备、设施巡视检查、保养、修理，确保正常给排水。 2、给排水工作人员应每周对泵房建筑、设备、设施进行巡视，做好巡视记录，发现异常及时报告上级并做好相关急救措施。 3、外来人员进入水泵房，必须经过项目经理或工程主管同意，由给排水工作人员陪同方可入内。 4、水泵房墙上应悬挂管理制度、巡视记录簿，房屋内应配备相对温湿度计、灭火器材、应急照明。 5、根据设备保养周期计划、内容要求对设备进行保养。 6、每年二次由专业清洗人员对生活水箱、蓄水池进行清洗，做到取样化验合格。水箱、水池加盖上锁，在通气口和溢流口装防虫网。 7、每月一次对消防、喷淋泵进行点动试验，每季度检查双电源自切。发生停水，应提前张贴告示。 8、每周一次对水泵房环境卫生。检查房屋建筑，保证完好。保持机房环境温度低于40℃，相温湿度低于80％。 9、建立故障报告和故障消除登记档案。发生故障，应当及时组织修复，因故障、维修等原因，需要暂时停用系统时，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过24小时的，在单位消防安全责任人批准的同时，应当报当地公安机关消防机构备案，并采取有效措施确保安全。 给排水设备运行制度 1、给排水维修工负责给排水设备日常运行的操作、监控、检修、记录。
2、水泵运行无异响，无异常震动。水泵轴无泄漏在正常范围内。润滑油箱内不能混入水 分，油位在油标范围内。 3、设备、阀门、管道工作正常、无跑冒滴漏。止回阀动作灵敏可靠。 4、变频器、压力调节器、控制柜、应保持干燥、无灰尘、通风良好、接线紧固。供水压 力波动范围在正常范围内。重要管道上的压力仪表每年定期进行校验。 5、污水泵运转时无异响和震动，阀门法兰、止回阀、管线无漏水无严重锈蚀。污水水位 控制装置灵敏可靠，平时手自动转换开关处在自动控制状态。控制箱开关、指示灯完好。电机运行电流小于额定值。下水管道、水沟、污水池、地漏无堵塞、无淤积。各种井盖的面板完好，安装牢固，无晃动。 6、给排水维修工定期对水泵房设备、设施进行巡视。观察给排水设备（设施）运行时的 电流、电压、压力等。检查设备的运行状态，并作记录，每周巡视一次供水主管道上的阀门。 7、工程主管负责落实给排水维修工对《设备年度保养计划》的实施和完成。 8、给排水维修工在巡视、监控过程中，发现给排水设备、设施有异常时，应及时采取措 施加以解决，处理不了迅速报告工程主管。 9、工程主管负责给排水设备的综合管理，包括对外联系工作。 10、每月一次对给排水设备、设施进行完好检查。并把检查结果记录在《设备完好检查 表》上。 11、发生需停水事项，应预先做好《停水通知》。超时停水，应向师生作解释工作。 消防水泵房启泵流程
物业设备房上墙制度
生活水二次供水水池（水箱）管理规定 1.水池（水箱）结构完整，加盖、加锁，出水口干净，并申办二次供水卫生合格证。 2.由专业公司定期做水池（水箱）的清洁工作，并提供水质化验报告，经防疫站认可。 3.清洗水池（水箱）人员须持健康证等有关证件，并经防疫站认可。 4.水池（水箱）的入口和溢流口要有防蚊虫、弃物进入池内的装置。 5.水池（水箱）清洗时如需停水应至少提前24小时通知受影响的用户。 6.每天检查水池（水箱）的状况，防止溢漏、渗漏。 7.开启水池（水箱）盖须项目经理同意，并做好记录。 8.二次加压设定的参数原则上不要随意修改，修改参数做好记录。 生活水水池（水箱）维保清洗工作标准 1.排空水池（水箱），关闭进水和出水阀，打开池底排空阀，无排空阀时需用抽水泵。 2.当水池（水箱）排空到一定程度时，利用剩下的0.3~0.5米水位带水清洗，加清洗剂对池壁及池底进行洗刷，使池壁达到用手触摸无腻感，然后将洗刷后的污水排走，再用清水冲洗干净。 3.对池壁进行消毒，用含氯量300克/升的消毒药物喷于 池壁围，停留30分钟至1小时，然后用清水冲洗干净。 4.放入自来水并投加维持消毒用的消毒药物。一般水消毒维持浓度为含氯0.3毫克/升。 5.检查池盖和溢流孔、排气孔等是否有防蚊尘纱网，池盖是否密封并加锁。 6.清理水池（水箱）上方及其周围的杂物，使水池（水箱）周围环境整洁。 7.对清洗后的池水采样，并送检。 8.填写清洗记录，归档管理。 变配电设备保养管理制度 一、目的 确保变配电设备的正常、安全运行。 二、周期 1.高低压配电柜、高压柜每一年总体检查、保养一次。 2.处于运行状态的变压器结合供电局设备检修每年例行保养一次。 3.待投运变压器在投运前保养一次。 三、高、低压配电柜内容步骤 1.保养前一周应通知业主停电时间。 2.保养时从变压器低侧开始，配电柜断电后，清洁柜中灰尘，检查母线及引下先连接是否良好，接头点有无发热变色，检查电缆头，接线桩头是否牢固可靠，检查接地线有无锈蚀，接线桩头是否紧固，所有二次回路线连接可靠，绝缘符合要求。 (1)检查抽屉式开关时，抽屉式开关柜在推入或拉出时应灵活、机械、闭锁可靠，检查抽屉柜上的自动空气开关操作机构是否到位，接线螺丝是否紧固，清
6、设备房上墙制度
为贯彻安全第一的方针，确保小区/大厦供电系统安全正常运行及服务质量，特制定配电房管理制度。 一、负责供电系统操作、巡查、维修、养护的人员必须持证上岗，必须熟悉电 气设备情况和有关安全措施。 二、配送电建立２４小时运行值班制度，对变配电装置及高压室每4小时巡查 一次，做好巡查记录；发现问题及时处理，并在值班记录及巡查记录中注明；不能解决的问题及时上报项目部、并通知分包方。 三、配电设备由专职工程人员负责管理和值班，配电设备的停送电由值班电工 操作，非值班电工禁止操作。复杂的倒闸操作，必须执行操作票制度、监护制度，高压环进、环出柜严禁操作。操作及检修时必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘鞋、绝缘手套等。高低压柜开关状态须作好警示、标识。 值班员必须做好值班记录，认真作好交接班。 四、配电房、电表房计量电能表须每月定时抄表。 五、变压器严禁超负荷或极低负荷运行，应有计划的向供电局报停或启用。冬 季可报停部分变压器，夏季供电高峰时，按负荷的需求，恢复使用。严禁变压器空载运行。 六、维保责任人须对巡查记录、抄表记录进行统计、制图、分析，监视系统运 行状态，诊断系统故障，制定节能措施。每季度将统计结果上报工程部。 七、停电时，应提前向用户发出通知；恢复送电时，在确认供电线路正常、电 气设备完好后方可送电。 八、配电房内设备及线路变更，要经公司工程部同意；重大变更，要上报公司 领导批准。 九、配电房室温不可超过摄氏40度。消防设施须定期检查，保持完好、有效， 并有手持式气体灭火器。注意防止小动物进入；无关人员须经项目部办公室许可方可进入。 十、加强日常清洁、维护、检修，确保供配电系统正常，配套设施、设备、装 置完好。
消控室制度上墙
一、消防控制室管理及应急程序 （一）消防控制室必须实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人。 （二）消防控制室的日常管理应符合《建筑消防设施的维护管理》（GA587）的有关要求。 （三）消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态。 （四）消防控制室应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位置。 （五）接到火灾警报后，消防控制室必须立即以最快方式确认。 （六）火灾确认后，消防控制室必须立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态(处于自动状态的除外)，同时拨打“119”火警电话报警。 （七）消防控制室必须立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，并应同时报告单位负责人。
警 消防报警信号处置程序 火灾自动报警系统 主机报警 火警： 火警指示灯亮，显示火警 位置、点位、回路、时间 派员或通知人员 现场查看 确认火灾 故障： 故障指示灯亮， 显示故障部位 故障修复，设备 复位，并做好记 录 确认误报 现 场 处 置 将火灾 报警联 动控制 开关转 入自动 状态 拨 打 1 1 启动 单位 内部 灭火 和应 急疏 散预案 报 告 单 位 设备复位，并做 好记录 9 报 负 责 通知人员查看各设备运行情况，人 启动消防广播，协助人员疏散。 全部事项处理完毕后，先将所有联动设 备复位，再将报警主机复位，并记录备 案。
消防控制室值班制度 一、消防控制室必须实行每日24小时专人值班，每班不 应少于2人，分工明确； 二、值班人员应当持证上岗，掌握系统的工作原理和操 作规程，熟悉设备按键的功能，能熟练操作系统，熟悉火灾 自动报警系统编码表所对应的具体位置； 三、值班人员应当保证在岗在位，掌握《消防控制室管理及应急程序》，实时监控火灾报警及故障情况，处置报警信号，填写《消防控制室值班记录》； 四、严格实施交接班，交班时应通报消防设施运行情况，检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能及主备电源切换，记录故障及报警处置等交接情况； 五、及时报告设备故障情况，协助做好设备的维修保养 和故障期间的消防安全工作； 六、保持消防控制室正常工作秩序，严禁无关人员进入和操作消防设施，主动配合有关部门做好消防设施检查工作； 七、认真做好消防控制室日常管理档案的收集整理工作，确保档案资料真实完整。