融资租赁和经营租赁的基本概念【会计实务精选文档首发】
新会计准则经营租赁和融资租赁
新会计准则经营租赁和融资租赁说到会计准则里的“经营租赁”和“融资租赁”，不少人一脸懵——这是什么东东？反正每次开会聊到这俩字，大家都不自觉地开始低头翻手机，仿佛会计准则是外星语言。
别急，咱们今天就用最简单的方式给它聊聊，弄明白这些枯燥的概念，顺便还给你带来点轻松愉快的感觉。
来聊聊“经营租赁”。
简单来说，就是你租个东西，拿来用就行，不管它是什么——办公设备、汽车、甚至是房子，都可以。
你租了之后，设备还是属于出租方的，你只管支付租金，拿着租来的东西心安理得地用。
这种租赁，就好比你去商场租个自行车，骑一阵，骑累了就还回去，心里完全不担心它会坏掉。
租期一到，设备就得还，房东也好，出租公司也好，根本不打算把这玩意儿卖给你。
这种租赁形式的好处呢，就是用起来灵活方便，不用承担设备的后续维护和折旧问题，感觉就像个“无负担”的享乐主义者。
你只管爽，其他的事全交给租给你的人。
再说说“融资租赁”。
这就有点不一样了，简直是“租赁中的精英”。
为什么这么说？因为融资租赁往往是长期租的，而且在租期结束后，租赁物的所有权就可以转到你手里。
这就像你租了辆车，刚开始是你支付月租，但是每个月的钱，不只是交租金，实际上是逐渐把车款分期还掉。
当租期结束后，车子就归你了。
听起来像是买车的分期付款对吧？没错！融资租赁就是把租赁变成了一种“长跑”的过程。
你可能一开始不觉得自己“买”了这个东西，直到最后一笔付款完成，你才发现这东西已经是你的了。
在会计准则上，两者的区别也很大。
经营租赁的租金，直接作为费用支出，摆在利润表上，一笔勾销。
而融资租赁的租金支出呢，会分为两部分：一部分是利息，另一部分是偿还本金。
这种做法，其实更像是银行贷款，大家可能会发现，自己不是在租赁一个物品，而是在买一个物品，只不过方式上稍微曲折点。
融资租赁，账面上会显示你有一个“资产”，同时也有相应的负债。
所以呢，财务人员一看账单，就知道你是不是在“借”某个物品，不是“租”某个物品。
经营租赁与融资租赁比较分析
经营租赁与融资租赁比较分析在商业和经济发展中，租赁已经成为一种常见的商业模式。
租赁业务的两个主要类型是经营租赁和融资租赁。
本文通过比较这两种形式，探讨它们的异同点，分析其优势和劣势。
一、定义和概述经营租赁和融资租赁是商业活动中的两种租赁形式。
经营租赁是一种在租赁期结束后将租赁物归还给出租方的租赁方式。
融资租赁则是一种在租赁期结束后，承租人有权购买租赁物的租赁方式。
二、租赁对象经营租赁和融资租赁的租赁对象可以是不同的。
在经营租赁中，租赁对象通常是一些需求较为短暂的资产，如办公设备、车辆等。
这些资产通常具有更新换代的需求，短期租赁更为经济实惠。
而在融资租赁中，租赁对象通常是一些长期使用的资产，如生产设备、机械设备等。
这些资产具有较长的使用寿命，承租人有购买的意愿。
三、租期和费用经营租赁的租期通常较短，可以是几个月到几年不等。
租金通常是按月或按季度支付。
相比之下，融资租赁的租期较长，通常为数年，甚至十几年。
租金可以更加灵活，可以根据租赁物的价值进行调整。
四、权益归属在经营租赁中，租赁物的所有权一直归属于出租方，承租方只是在租赁期间享有使用权。
而在融资租赁中，租赁期结束后，承租人有权购买租赁物。
这意味着在融资租赁中，承租人最终可以拥有租赁物的所有权。
五、税务和会计处理在税务和会计处理方面，经营租赁和融资租赁也存在差异。
经营租赁通常被视为租赁费用，被列为支出，并提供租赁物的折旧、维修和保险等费用。
相反，融资租赁被视为资产，出租方将其列为信用销售，并通过提供租金收入和资产承包负债将其记录在财务报表中。
六、优势和劣势经营租赁和融资租赁各自具有一些优势和劣势。
经营租赁相对较为灵活，租赁期短，租金支出相对较低，适用于短期项目或需求不稳定的企业。
然而，由于承租人没有购买租赁物的权利，长期租赁使用可能更加昂贵。
融资租赁则允许承租人在租赁期结束后购买租赁物，具有一定的资产价值。
然而，融资租赁通常要求更高的租金和较长的租期。
谈融资租赁和经营租赁的划分标准
融资租赁和经营租赁是两种不同的商业租赁方式，它们在商业运作和法律诉讼中具有不同的定位和影响。
在实际操作中，人们往往会将这两种租赁方式混为一谈，甚至混用。
然而，融资租赁和经营租赁在法律和商业实践上有明确的划分标准。
本文将深入探讨融资租赁和经营租赁的划分标准，以便读者更全面地了解这两种租赁方式的区别和应用场景。
1. 定义和特点融资租赁是一种租赁方式，与传统的经营租赁相比，其最大的特点是在租期结束后，承租人有权购物租赁物。
在融资租赁协议中，通常规定了购物租赁物的价格，承租人可以在租期结束时通过支付购物价格来取得租赁物的所有权。
经营租赁则是一种单纯的租赁行为，在租期结束后，承租人没有购物租赁物的权利。
2. 起草和执行融资租赁和经营租赁在合同起草和执行上也有所不同。
融资租赁合同通常会明确规定租期、租金、购物租赁物的价格和条件等具体内容，合同中会包含具体的购物条款和流程。
而经营租赁合同则相对简单，只需要规定租期、租金等基本条款即可，不涉及购物租赁物的问题。
3. 法律认定在法律上，融资租赁和经营租赁也有明确的认定标准。
根据《融资租赁暂行条例》，融资租赁的认定标准主要是看租赁期限、租金和租赁物购物条款等因素。
而经营租赁则是指在租期结束后，承租人没有购物租赁物的权利，只有续租、归还等选择。
4. 应用场景由于融资租赁和经营租赁的性质和特点不同，因此适用的场景也有所不同。
一般来说，对于一些长期使用并且具备较高价值的资产，比如设备、机器等，适合选择融资租赁。
而一些短期使用、低价值的资产，比如办公用品、车辆等，则适合选择经营租赁。
5. 个人观点和总结在实际操作中，了解融资租赁和经营租赁的划分标准对于商业主体非常重要。
因为只有清晰地认识到两者的不同，才能在实际运作中选择合适的租赁方式，避免后续出现法律纠纷或者不必要的损失。
作为商业租赁领域的一员，应该加强对融资租赁和经营租赁的理解和学习，提高自己的法律意识和商业运作水平。
通过以上对融资租赁和经营租赁的划分标准的分析和探讨，相信读者已经对这两种租赁方式有了更加深刻的认识。
经营租赁和融资租赁的主要区别是什么
经营租赁和融资租赁的主要区别是什么租赁在⽇常⽣活中是普遍存在的⼀种民事⾏为，租赁的类型⽤有很多，租赁甚⾄可以成为⼀种融资的⽅式。
如融资租赁和经营租赁就是最常见的两种租赁性的融资⽅式，那么经营租赁和融资租赁的主要区别是什么?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏解答。
⼀、经营租赁和融资租赁的主要区别是什么(1)⽬的不同.经营租赁是承租⼈单纯为了满⾜⽣产、经营上短期或临时的需要⽽租⼊资产;融资租赁以融资为主要⽬的,承租⼈有明显购置资产的企图.(2)风险和报酬不同.经营租赁租赁期内资产的风险与报酬仍归出租⼈.⽽融资租赁在租赁期内,根据“实质重于形式”的原则,对租赁资产应视同⾃有资产,在享受利益的同时,承担相应的保险、折旧、维修等有关费⽤.(3)权利不同.经营租赁,租赁期满,承租⼈可续租,但没有廉价购买资产的特殊权利,也没有续租或廉价购买的选择权;融资租赁租赁期满,承租⼈可廉价购买该项资产或以优惠的租⾦延长租期.(4)租约不同.经营租赁,可签订租约,也可不签订租约;可因⼀⽅的要求⽽随时取消.融资租赁的租约⼀般不可取消新的租约.(5)租期不同.经营租赁租期远远短于资产有效使⽤年限;融资租赁的主要⽬的是为了融资,租期⼀般为资产的有效使⽤年限,⼏乎只需通过⼀次出租,就可收回在租赁资产上的全部投资.(6)租⾦不同.⼆、什么是融资租赁出租⼈按照承租⼈对标的物的选择(包括质量、型号、产地或价格等)，向出卖⼈出资购买租赁物并由出卖⼈直接交付给承租⼈使⽤，承租⼈向出租⼈⽀付租⾦的合同。
其中按照当事⼈意思⾃治原则，若⽆特殊约定，由出卖⼈向承租⼈承担瑕疵担保责任，合同届满，租赁物由出租⼈收回或折价归承租⼈所有。
按照最简单的融资租赁合同，其中也存在两个合同和三⽅法律关系，它兼有融资和融物的特征，故⽽从法律的⾓度讲与租赁在概念上并⾮是包含与被包含的关系。
《民法典》第⼗四章租赁合同和第⼗五章融资租赁合同也明⽰了其区别。
另外在《企业会计准则—租赁》中也对这两个概念作了明显的区分。
融资租赁和经营租赁
融资租赁和经营租赁1. 引言融资租赁和经营租赁是两种常见的租赁形式。
它们在商业领域中被广泛使用，以帮助企业获取资产并实现商业目标。
本文将介绍融资租赁和经营租赁的定义、区别以及在商业中的应用。
2. 融资租赁概述融资租赁是一种租赁形式，租赁人通过租赁合同将资产租给承租人。
在融资租赁中，租赁人通常是一家专门的金融机构，而承租人是企业或个人。
融资租赁通常涉及大型资产，如机器设备、交通工具或房地产。
在融资租赁中，承租人支付定期租金以使用租赁资产。
租金支付周期和金额根据合同约定。
与一般的租赁合同不同之处在于，融资租赁合同给予承租人一种购买资产的权利，在合同期满时，承租人可以选择购买资产以终止租赁合同。
3. 经营租赁概述经营租赁与融资租赁类似，也是一种租赁形式。
在经营租赁中，租赁人通过租赁合同将资产租给承租人，但不给予承租人购买资产的权利。
经营租赁通常涉及具有较短寿命的资产，如办公设备、计算机等。
在经营租赁中，承租人支付定期租金以使用租赁资产。
与融资租赁相比，经营租赁合同更加灵活，通常可以根据实际需求进行调整和更新。
承租人在合同期满时没有购买资产的权利，通常需要将资产归还给租赁人。
4. 融资租赁与经营租赁的区别根据上述概述，融资租赁和经营租赁之间存在以下区别：•权利：融资租赁合同给予承租人购买资产的权利，而经营租赁合同不给予承租人购买资产的权利。
•资产类型：融资租赁通常涉及大型资产，如机器设备和房地产，而经营租赁通常涉及较短寿命的资产，如办公设备和计算机。
•灵活性：经营租赁合同通常更加灵活，可以根据需求进行调整和更新，而融资租赁合同较为固定。
5. 融资租赁和经营租赁的应用两种租赁形式在商业领域中有广泛的应用：•融资租赁的应用场景包括：购买昂贵的生产设备、交通工具、房地产等资产。
对于创业企业或小企业，融资租赁可以减轻其资金压力，帮助他们获得所需的资产进行经营。
•经营租赁的应用场景包括：租赁办公设备、计算机和其他短期使用的资产。
经营租赁和融资租赁的主要区别是什么
经营租赁和融资租赁的主要区别是什么经营租赁和融资租赁，这两个词儿听起来有点高深莫测，但其实它们就像是咱们日常生活中的两种不同的租赁方式。
今天，小智就来给大家说说这两种租赁方式的区别，让大家在以后的生活中能够更好地选择适合自己的租赁方式。
我们来看看什么是经营租赁。
经营租赁是指一种短期的、以获取利润为目的的租赁方式。
说白了，就是出租人(通常是企业)把资产租给承租人(通常是企业),承租人需要按照约定的时间和价格支付租金，然后在租赁期满后购买这些资产。
这种租赁方式的优点是，承租人可以在租赁期间享受到资产的使用权，同时还可以提前规划自己的财务状况。
但是，这种租赁方式也有缺点，那就是承租人需要承担一定的风险，因为在租赁期满后，如果承租人不想购买这些资产，那么他们就需要支付较高的购买费用。
接下来，我们再来看看什么是融资租赁。
融资租赁是指一种长期的、以获取资金为目的的租赁方式。
说白了，就是出租人(通常是金融机构)把资产租给承租人(通常是企业),承租人需要按照约定的时间和价格支付租金，然后在租赁期满后归还这些资产。
这种租赁方式的优点是，承租人可以分期分摊购买资产的成本，从而降低自己的财务压力。
而且，融资租赁还可以帮助企业提高资金使用效率，因为企业在租赁期内可以继续使用这些资产进行生产经营。
但是，这种租赁方式也有缺点，那就是承租人在租赁期满后需要支付较高的购买费用，甚至可能需要支付额外的利息和手续费。
那么，经营租赁和融资租赁到底有什么区别呢？其实，它们的区别主要体现在以下几个方面：1. 目的不同：经营租赁的目的是为了获取利润，而融资租赁的目的是为了获取资金。
2. 期限不同：经营租赁通常是短期的，而融资租赁通常是长期的。
3. 责任不同：在经营租赁中，承租人需要承担一定的风险，而在融资租赁中，承租人的责任相对较小。
4. 合同性质不同：经营租赁是一种特殊的买卖合同，而融资租赁则是一种特殊的贷款合同。
经营租赁和融资租赁虽然都是租赁方式，但它们的性质、目的和责任等方面都有很大的不同。
企业融资租赁与经营租赁的区别
企业融资租赁与经营租赁的区别1. 简介融资租赁和经营租赁是企业在资金和设备方面的两种不同的租赁方式。
虽然它们在租赁的本质上相似，都是通过租赁来获取使用权，但是它们的目的和主要特点存在一些明显的区别。
本文将对企业融资租赁和经营租赁的区别进行详细阐述。
2. 定义2.1 融资租赁融资租赁是指企业为了获得特定资产的使用权，在合同期内支付一定的租金，最终可以选择购买该资产的一种租赁方式。
在融资租赁中，租赁商通常以购买资产的方式提供资金，然后将资产租给租赁方，并在合同期满时，根据事先约定的购买价格将资产转让给租赁方。
2.2 经营租赁经营租赁是指企业为了满足日常经营需求，在合同期内支付一定的租金，获得特定资产的使用权，但在合同期满后，不具备购买该资产的权利的一种租赁方式。
在经营租赁中，租赁商将其拥有的资产租给租赁方，并在合同期满后收回资产或者续约租赁。
3. 目的和特点3.1 融资租赁的目的和特点融资租赁的主要目的是为了解决企业资本不足的问题。
通过融资租赁，企业可以获得需要的设备和资产的使用权，而无需一次性支付全部资金。
融资租赁通常适用于长期使用的资产，例如机器设备、车辆等。
同时，融资租赁具有税收优惠、降低流动资金压力、灵活性高等特点，对于企业的发展具有积极的影响。
3.2 经营租赁的目的和特点经营租赁的主要目的是满足企业日常经营需求中临时性或短期性的资产使用需求。
经营租赁适用于临时性使用的资产，如计算机、办公设备等。
经营租赁的特点是租金支付方式一般灵活，合同期较短，通常不超过一年，并且租赁方在合同期满后可以更换设备或选择续约。
4. 会计处理4.1 融资租赁的会计处理融资租赁的会计处理通常将租赁资产计入租赁方的资产负债表中，租赁合同根据其经济实质被认定为购买，相应的租赁负债在负债方面进行列示。
在租赁期间，租赁方按照租金支付的时间表确认租赁费用，并计提资产的折旧、利息等费用。
4.2 经营租赁的会计处理经营租赁的会计处理通常将租赁费用按照承租方合同期间的实际使用情况确认为费用，并按照合同约定的支付方式进行支付。
会计实务：新准则下未确认融资费用实务处理
新准则下未确认融资费用实务处理1.基本概念融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
其所有权最终可能转移，也可能不转移。
租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。
在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁。
租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。
在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。
2.融资租赁与经营租赁（1）融资租赁的认定标准。
①在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
此种情况通常是指在租赁合同中已经约定、或者在租赁开始日根据相关条件作出合理判断，租赁期届满时出租人能够将资产的所有权转移给承租人。
②即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
其中“大部分”，通常掌握在租赁期占租赁资产使用寿命的75%以上（含75%）。
③承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
其中“几乎相当于”，通常掌握在90%以上（含90%）。
（2）经营租赁的认定标准。
经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。
经营租赁资产的所有权不转移，租赁期届满后，承租人有退租或续租的选择权，而不存在优惠购买选择权。
3.融资租赁中出租人的初始确认在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。
出租人在租赁期开始日按照上述规定转出租赁资产，租赁资产公允价值与其账面价值如有差额，应当计入当期损益。
4.融资租赁中实际利率法的应用（1）未确认融资费用的分摊。
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融资租赁和经营租赁的基本概念【会计实务精选文档首发】
租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。
承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。
租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。
在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁。
租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。
在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。
融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
其所有权最终可能转移，也可能不转移。
符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：
第一，在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
此种情况通常是指在租赁合同中已经约定、或者在租赁开始日根据相关条件作出合理判断，租赁期届满时出租人能够将资产的所有权转移给承租人。
第二，承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
第三，即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
其中大部分，通常掌握在租赁期占租赁资产使用寿命的75%以上（含 75%）。
第四，承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎。