2020年(财务知识)融资租赁
(财务会计)融资租赁会计处理最全版
（财务会计）融资租赁会计处理（1）融资租赁资产、负债的入账价值我国税法规定，企业以融资租赁方式租入的固定资产，以租赁协议或合同确定的价款加上运输费、途中保险费、安装调试费以及投入使用且办理竣工决算前发生的利息支出和汇兑损益等后的价值作为固定资产的原价。
由于融资租入固定资产而产生的负债，壹般也包括这些内容。
但有时，按照租赁协议，某些费用不包括在租赁费用中，如运输费、途中保险费等。
在这种情况下，资产的入账价值和负债的的入账价值可能不壹致。
按照租赁会计准则的规定，以租入资产的租赁付款额加上因租入行为发生的运输费、保险费、调试安装费，以及改、扩建支出的净额作为入账价值。
这壹规定具有较强的可操作性，但由于租赁付款额包含了利息费用，往往会大于租赁资产的公正价值，这违背了谨慎原则；另外，由于没考虑折现因素，这就和在确定出租人各期租赁收益时又要考虑租凭内含利率这壹折现因素的处理不壹致。
（2）融资租入资产的折旧及其他费用处理按租赁期和使用期孰短来确定折旧期限，承租人对于该资产修理费用和改良支出的处理和自有固定资产壹致。
（3）融资费用的分摊承租人利息支出的是折现率，不考虑折现因素，但规定支付租赁金应从中列出财务费用部分。
（4）税收优惠我国对融资租赁人减半征收关税和增值税。
（5）租期满后，按照租赁协议规定，能够由承租方以较低价格购买，也能够续租，也能够将其退仍出租方。
如以较低价格购买，在租赁开始时，其租赁费用中，应该包括这部分行使选择权而廉价购买该资产的价值；如果在租赁开始时不能确定是否会行使廉价购买权选择权的，则在租赁付款额中应包括由承租人担保的租赁资产的余值。
如续租，则按租赁新的固定资产壹样处理；如果退仍出租方，则冲减固定资产的账面价值。
2、出租方会计处理（1）租赁收益确认和计量租赁收益是租金额加预计租赁资产残值超过租赁资产价值取得利润的部分。
要求按租赁投资净额余额和租赁内含利率来计算各期租赁收益，采用等差级数法来确定。
融资租赁公司的账务是怎样处理的
融资租赁公司的账务是怎样处理的承租人对融资租赁的处理：1、租赁期开始日：借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）未确认融资费用贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）。
1、出租人的租赁内含利率；2、租赁合同规定的利率；3、同期银行贷款利率。
2、初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）贷：银行存款等未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊。
未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率分摊率的确定：以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。
以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。
以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。
以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。
该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。
会计处理：借：长期应付款——应付融资租赁款贷：银行存款借：财务费用贷：未确认融资费用租赁资产折旧的计提。
应提折旧总额的确定：存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值折旧期间：1、如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间；2、如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。
财务会计与租赁管理知识分析处理
财务会计与租赁管理知识分析处理1. 引言财务会计与租赁管理是企业中重要的财务管理领域。
财务会计是指企业在经营过程中通过会计方法进行数据记录、分类、汇总和分析的过程。
而租赁管理是指企业通过租赁出租或租赁租用等方式获取资产或使用权，以实现企业战略目标及提高财务效益的一种管理方法。
本文将对财务会计与租赁管理的知识进行分析处理。
2. 财务会计的基本概念和原则财务会计是企业中用于记录和报告经济交易和事件的会计信息系统。
它涉及收入、支出、资产、负债和所有者权益等方面的会计核算。
财务会计的基本概念和原则包括以下几个方面：2.1 会计基本假设会计基本假设是财务会计的基础，主要包括货币计量性假设、企业实体性假设、会计期间性假设和会计一致性假设。
•货币计量性假设：会计信息必须以货币单位计量，所有的经济交易和事件都必须用货币表示。
•企业实体性假设：将企业与其业主分开看待，企业被视为一个独立的实体，其财务状况和经济活动与业主的个人事务相区分。
•会计期间性假设：企业的经济活动被划分为一系列会计期间，每个会计期间结束时，企业的经济交易和事件都要进行总结和记录。
•会计一致性假设：企业在会计处理上应保持一贯的方法和程序，会计政策在不违背会计准则的前提下应保持一致。
2.2 会计基本原则会计基本原则是财务会计的指导原则，主要包括货币计量原则、权责发生制原则、持续经营原则、会计信息真实性原则和谨慎性原则。
•货币计量原则：会计信息以货币单位计量表达，可以反映企业的财务状况和经济活动。
•权责发生制原则：会计信息应在发生经济交易和事件时确认，不以收付款的时间为依据。
•持续经营原则：假设企业将会持续经营下去，因此，需要对资产和负债做相应的计量和披露。
•会计信息真实性原则：会计信息应真实、完整地反映企业的财务状况和经济活动，不得作虚假记载。
•谨慎性原则：在不违背会计准则的前提下，应对不确定性和风险做出保守处理，避免过于乐观。
3. 租赁管理的分类和特点租赁管理是企业获取资产或使用权而不直接购买的一种管理方法。
租赁会计处理难点知识点总结
租赁会计处理难点知识点总结在企业的财务核算中，租赁会计处理是一个较为复杂且具有一定难度的领域。
随着经济活动的多样化和租赁业务的日益普遍，准确理解和处理租赁业务的会计事项变得至关重要。
以下将对租赁会计处理中的一些难点知识点进行详细总结。
一、租赁的分类租赁分为经营租赁和融资租赁两种类型。
这是租赁会计处理的基础，也是容易产生混淆的一个环节。
经营租赁，其特点是租赁期较短，租赁资产的所有权在租赁期结束后通常仍归出租方所有，承租方仅获得资产在租赁期内的使用权。
在会计处理上，承租方支付的租金通常在租赁期内按照直线法确认为费用。
融资租赁则与经营租赁有很大的不同。
融资租赁实质上转移了与资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，租赁期满后，资产很可能归承租方所有。
在这种情况下，承租方需要将租赁资产视同自有资产进行核算，在租赁开始日将租赁资产的入账价值确认为固定资产，并按照规定计提折旧；同时，将未确认的融资费用按照实际利率法进行分摊。
判断一项租赁是经营租赁还是融资租赁，需要综合考虑多个因素，如租赁期占资产使用寿命的比例、最低租赁付款额的现值与资产公允价值的比例、租赁资产的性质是否特殊等。
这一判断过程较为复杂，需要会计人员具备较强的职业判断能力。
二、租赁开始日的会计处理租赁开始日，是租赁会计处理的重要时点。
对于融资租赁，承租方在租赁开始日，应当将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。
在确定最低租赁付款额现值时，需要选择合适的折现率。
如果能够取得出租人的租赁内含利率，则应当采用租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。
如果上述两者均无法取得，则应当采用同期银行贷款利率作为折现率。
而对于经营租赁，承租方在租赁开始日通常不需要进行复杂的会计处理，仅在支付租金时按照直线法确认费用即可。
三、未确认融资费用的分摊在融资租赁中，未确认融资费用的分摊是一个难点。
2020年(财务知识)财务管理学简答题
（财务知识）财务管理学简答题四、重点简答题1.简述财务利润和会计利润的差别.答:就会计而言，利润的确立完全是建立于权责发生制和会计分期假设的基础上，反映着某壹会计期间账面收入和账面成本相配比的结果，即：体现为壹种应计现金流入的概念。
于会计见来，只要账面收入大于账面成本，就意味着利润的取得。
财务管理工作的核心是如何提高现金的使用效率、周转效率，注意收益和风险的对称性。
因此，它所关心的主要不是某壹会计期间的账面利润，即应计现金流入的多少，而是更关注这种应计现金流入的质，包括稳定和可靠程度、时间分布结构、有效变现比率以及现金流入和流出的协调匹配关系等。
营业现金是财富的象征。
营业现金的流动意味着财富的转移，营业现金的流入意味着财富的增加；营业现金的流出意味着现金财富的减少。
因此，判断财务利润的标准是：（1）营业现金流入量大于营业现金流出量（2）考虑时间价值因素，不仅要求营业现金流入量大于营业现金流出量，而且要求营业现金流入量的折现值大于营业现金流出量的折现值（3）考虑机会成本因素，不仅要求营业净现值大于零，而且应大于机会成本2.选择股利政策时应考虑的因素有哪些?答:影响股利政策的因素有:(1)法律约束因素,法律约束为了保护债权人和股东的利益,有关法规对企业股利分配通常予以壹定的限制.包括:资本保全约束、资本充实约束、超额累积利润限制。
（2）X公司自身因素：X公司出于长期发展和短期运营考虑以下因素：债务考虑、未来投资机会、筹资成本、资产流动性企业的其他考虑等。
（3）投资者因素：股东出于自身考虑，对X公司的收益分配产生的影响。
包括：控制权、投资目的的考虑等。
3．简述营运政策的主要类型。
答:营运资本政策主要有三种:配合型融资政策、激进型融资政策和稳健型融资政策。
配合型融资政策的特点是：对于临时性流动性资产，运用临时性负债筹资集资金满足其资金需要；对于永久性流动性资产和固定资产（统称为永久性资产），运用长期负债、自发性负债和权益资本筹集资金满足其资金需要。
融资租赁财务知识
融资租赁财务知识融资租赁是一种将资金、设备和使用权结合在一起的交易方式，它涉及三方：出租人、承租人和供应商。
以下是融资租赁财务知识的几个关键点：1. 融资租赁的定义：融资租赁是一种长期租赁协议，承租人支付租金以使用资产，而出租人拥有资产的所有权。
租赁期结束后，承租人可以选择购买资产、续租或归还资产。
2. 融资租赁的类型：- 经营租赁：短期、灵活，不涉及资产所有权转移。
- 融资租赁：长期、固定，通常包含资产所有权的最终转移。
3. 融资租赁的优势：- 承租人可以立即使用昂贵的资产而无需大量前期投资。
- 出租人可以通过租金获得稳定的现金流。
- 资产可以在财务报表中作为租赁资产和负债，有助于改善财务比率。
4. 融资租赁的会计处理：- 根据国际财务报告准则（IFRS 16），大多数融资租赁资产和负债必须在承租人的财务报表中体现。
- 出租人则将租赁交易作为资产销售和应收款项处理。
5. 融资租赁的税务处理：- 租金支付通常可以作为费用在计算税前收入时扣除。
- 出租人可能需要对收到的租金收入纳税。
6. 融资租赁的风险：- 利率风险：如果租赁协议是固定利率，市场利率的变化可能会影响租赁的吸引力。
- 信用风险：承租人可能无法支付租金，导致出租人面临损失。
7. 融资租赁的决策因素：- 资产的使用寿命和残值。
- 租赁与购买的总成本比较。
- 资产的技术更新速度。
8. 融资租赁的合同条款：- 租金支付的频率和金额。
- 租赁期限。
- 维护和保险责任。
- 期满选项，如购买、续租或归还。
9. 融资租赁的财务分析：- 内部收益率（IRR）分析，以确定租赁的盈利性。
- 净现值（NPV）分析，评估租赁现金流的现值。
10. 融资租赁的监管环境：- 不同国家和地区对融资租赁有不同的法律和监管要求。
了解这些财务知识对于评估融资租赁交易的财务影响至关重要，无论是作为承租人还是出租人。
融资租赁试题及答案
融资租赁知识测试题一一、填空题（4 分×8=28分）1、融资租赁，又称金融租赁或财务租赁、设备租赁等，是指出租人根据承租人对出售人、租赁物的选择，向出售人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易。
2、融资租赁是以出租人保留租赁物的所有权、处置权和收取租金为条件，使出租人在租赁合同期内对租赁物取得部分或全部占有、使用和受益的权利。
它是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
所有权最终可能转移，也可能不转移。
3、随着融资租赁的发展，融资租赁公司的业务模式也逐渐增多，但是融资租赁公司的业务模式以下列12 种为主，其中前5 种为基本模由直接融资租赁、售后租回、杠杆租赁、委托租赁、转租赁，后7 种为创新模式由结构化共享租赁、风险租赁、捆绑式租赁、融资性经营租赁、项目融资租赁、结构式参与融资租赁、销售式租赁。
4、融资租赁通常涉及到三方，分别是出租人承租人出卖人。
5、融资租赁的出租人对租赁物享有所有权，而承租人对租赁物享有使用权。
6、融资租赁的出租人通过让渡使用权获取承租人的租金，而承租人通过向出租人支付租金获取租赁物的使用权。
7、财政部、国家税务总局《关于促进企业技术进步有关财务税收问题的通知》（财工字【1996】41号）第4条第3款规定，企业技术改造采取融资租赁方法租入的机器设备，折旧年限可按的原则确定，但最短折旧年限不短于3年。
二、不定项选择题（3分×10=30分）1、根据《企业会计准则第21号—租赁》符合下列哪几项项标准的租赁，应当认定为融资租赁？( ABCDE )A、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
B、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
C、即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
D、承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
2023年中级经济师之中级经济师经济基础知识精选试题及答案二
2023年中级经济师之中级经济师经济基础知识精选试题及答案二单选题（共30题）1、（2020年真题）政府综合财务报告是指（）A.由政府编制的反映政府财政支出状况的报告B.政府各单位按规定编制的财务报告C.政府各部门按规定编制的财务报告D.由政府财政部门编制的、反映各级政府整体财务状况、运行情况和财政中长期可持续性的报告【答案】 D2、（2020年真题）关于合同权利转让的说法，错误的是（）.A.合同权利的转让应当通知债务人B.合同权利转让的前提是存在有效的合同关系C.所转让的权利应具有可转让性D.合同权利的全部或部分转让必须经过原债务人同意【答案】 D3、自然垄断与（）有着密切的关系。
A.国家法令B.经济规模C.规模经济D.产品质量【答案】 C4、为了及时了解全国城市零售物价的变动趋势，可以对全国的35个大中型城市的零售物价的变化进行调查，这种调查是（）。
A.典型调查B.重点调查C.抽样调查D.普查【答案】 B5、有限责任公司监事会（）至少召开一次会议。
A.每年度B.每6个月C.每3个月D.每两年【答案】 A6、借贷记帐法的记帐规则是（）。
A.有借必有贷，借贷必相等B.资产=权益C.资产=负债+所有者权益D.利润=收入-费用【答案】 A7、（2020年真题）当经济发展过热时，应该采用的财政政策是（）。
A.增加财政补贴B.提高税率C.增加政府支出D.增加政府投资【答案】 B8、根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，这是物权法（）原则的体现。
A.一物一权B.物权法定C.物权公示D.预告登记【答案】 C9、政府采取的干预出口贸易的措施中，出口退税属于（）。
A.间接补贴B.直接补贴C.贸易救济措施D.贸易限制措施【答案】 A10、关于登记账簿的说法，错误的是（）。
A.设置和登记账簿，是会计工作得以开展的基础环节B.对账工作至少每年进行两次C.对账时要做到账证相符、账账相符、账实相符、账表相符D.按照账簿的用途，账簿可分为序时账簿、分类账簿和备查账簿【答案】 B11、（2011年真题）如果以π代表价格总水平的变动率，m代表货币供给量的变动率，v代表货币流通速度的变动率，y代表国内生产总值的变动率，那么价格总水平的决定方程是（）。
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（财务知识）融资租赁融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人占有、使用，承租人支付租金的交易。
于租赁期末承租人按照约定支付全部租金的情况下，设备自动转移给承租人。
运营租赁是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易，于期末，承租人能够选择按照合同约定的价格购买设备、重新商定续租或者按照合同约定条件归仍设备。
根据现有会计准则的五条判断标准判定为运营租赁的交易，设备价值不计入承租人的资产，租金支付义务不计入负债；承租人不对租赁资产计提折旧；租金计入当期费用。
融资租赁的风险来源于许多不确定因素，是多方面且且相互关联的，于业务活动中充分了解各种风险的特点，才能全面、科学地对风险进行分析，制定相应的对策。
融资租赁的风险种类主要有以下几种：产品市场风险于市场环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。
若对这些因素了解得不充分，调查得不细致，有可能加大市场风险。
金融风险因融资租赁具有金融属性，金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。
对于出租人来说，最大的风险是承租人仍租能力，它直接影响租赁X公司的运营和生存，因此，对仍租的风险从立项开始，就应该备受关注。
货币支付也会有风险，特别是国际支付，支付方式、支付日期、时间、汇款渠道和支付手段选择不当，均会加大风险。
贸易风险因融资租赁具有贸易属性，贸易方面的风险从定货谈判到试车验收均存于着风险。
由于商品贸易于近代发展得比较完备，社会也相应建立了配套的机构和防范措施，如信用证支付、运输保险、商品检验、商务仲裁和信用咨询均对风险采取了防范和补救措施，但由于人们对风险的认识和理解的程度不同，有些手段又具有商业性质，加上企业管理的经验不足等因素，这些手段未被全部采用，使得贸易风险依然存于。
技术风险融资租赁的好处之壹就是先于其他企业引进先进的技术和设备。
于实际运作过程中，技术的先进和否、先进的技术是否成熟、成熟的技术是否于法律上侵犯他人权益等因素，均是产生技术风险的重要原因。
严重时，会因技术问题使设备陷于瘫痪状态。
其他仍包括经济环境风险、不可抗力等等。
编辑本段融资租赁的会计处理承租人对融资租赁的会计处理1、租赁开始日的会计处理于租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值俩者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，且将俩者之间的差额记录为未确认融资费用。
可是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人于租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。
这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%（含30%）。
于这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人能够自行选择，即能够采用最低租赁付款额，也能够采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值俩者中较低者。
这时所讲的“租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日于出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。
承租人于计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同中规定的利率作为折现率。
如果出租人的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率均无法得到，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。
其中租赁内含利率是指，于租赁开始日，使最低租赁付款额的现值和未担保余值的现值之和等于资产原帐面价值的折现率。
2、初始直接费用的会计处理初始直接费用是指于租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。
承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。
承租人发生的初始直接费用，应当确认为当期费用。
其帐务处理为：借记“管理费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。
3、未确认融资费用的分摊于融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息俩部分。
承租人支付租金时，壹方面应减少长期应付款，另壹方面应同时将未确认的融资租赁费用按壹定的方法确认为当期融资费用，于先付租金（即每期起初等额支付租金）的情况下，租赁期第壹期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。
于分摊未确认融资费用时，承租人应采用壹定的方法加以计算。
按照准则的规定，承租人能够采用实际利率法，也能够采用直线法和年数总和法等。
于采用实际利率法时，根据租赁开始是租赁资产和负债的入账价值基础不同，融资费用分摊率的选择也不同。
未确认融资费用的分摊具体分为以下几种情况：（1）、租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以出资人的租赁内含利率为折现率。
于这种情况下，应以出资人的租赁内含利率为分摊率。
（2）、租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以租赁合同中规定的利率作为折现率。
于这种情况下，应以租赁合同中规定的利率作为分摊率。
（3）、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且不存于承租人担保余值和优惠购买选择权。
于这种情况下，应重新计算融资费用分摊率。
融资费用分摊率是指，于租赁开始日，使最低租赁付款额的现值等于租赁资产原账面价值的折现率。
于承租人或和其有关的第三方对租赁资产余值提供担保的情况下，和上类似，于租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，且且租赁负债也应减为零。
（4）、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且不存于承租人担保余值，但存于优惠购买选择权。
于这种情况下，应重新计算融资费用分摊率。
于租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，且且租赁负债也应减为零。
（5）、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且存于承租人担保余值。
这种情况下，应重新融资费用分摊率。
于承租人或和其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保或由于于租赁期满时没有续租而支付违约金的情况下，于租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，且且租赁负债也应减少至担保余值或该日应支付的违约金。
承租人对每期应支付的租金，应按支付的租金金额，，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目，如果支付的租金中包含有履约成本，应同时借记“制造费用”、“管理费用”等科目。
同时根据当期应确认的融资费用金额，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。
4、租赁资产折旧的计提承租人应对融资租入固定资产计提折旧，主要应解决俩个问题：（1）、折旧政策计提租赁资产折旧时，承租人应和自有资产计提折旧方法相壹致。
如果承租人或和其有关的第三方对租赁资产提供了担保，则应记折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值扣除余值后的余额。
如果承租人或和其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保，则应记折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值。
（2）、折旧期间确定租赁资产的折旧期间时，应根据租赁合同规定。
如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认定承租人拥有该项资产的全部尚可使用年限，因此应以租赁开始日租赁资产的尚可使用年限作为折旧期间；如果无法合理确定租赁期满时承租人是否能够取得租赁资产所有权，则应以租赁期和租赁资产尚可使用年限俩者中较短者作为折旧期间。
5、履约成本的会计处理履约成本种类很多，对于融资租入固定资产的改良支出、技术咨询和服务费、人员培训费等应予递增延分摊记入各期费用，借记“长期待摊费用”、“预提费用”、“制造费用”、“管理费用”等科目，对于固定资产的经常性修理费、保险费等可直接计入当期费用，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等到科目。
6、或有租金的会计处理由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此于实际发生时，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。
7、租赁期满时的会计处理租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况：（1）、返仍租赁资产。
借记“长期应付款-应付融资租赁款”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产-融资租入固定资产”科目。
（2）、优惠续租租赁资产。
如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁壹直存于而做出相应的会计处理。
如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。
（3）、留购租赁资产。
于承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”，贷记“银行存款”等科目；同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。
8、关联信息的会计披露。
承租人应当于财务方案中披露和融资租赁有关的事项，主要有：（1）、每类租入资产于资产负债表日的账面原值、累计折旧及账面净值。
（2）、资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低付款额，以及以后年度内将支付的最低付款总额。
（3）、未确认融资费用的余额。
即未确认融资费用的总额减去已确认融资费用部分后的余额。
（4）、分摊未确认融资费用所采用的方法。
如实际利率法、直线法或年数总和法。
出租人对融资租赁的会计处理1、租赁开始日的会计处理出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，且同时记录未担保余值，将最低租赁收款额和担保余值之和和其现值之和的差额记录为未实现融资收益。
于租赁开始日，出租人应按最低租赁收款额，借记“应收融资租赁款”科目，按未担保余值的金额，借记“未担保余值”科目，按租赁资产的原账面价值，贷记“融资租赁资产”科目，按上述科目计算后的差额，贷记“未实现融资收益”科目。
2、初始直接费用的会计处理出租人发生的初始直接费用，通常包括印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。
出租人发生的初始直接费用，应当确认为当期费用。
借记“管理费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。
3、未实现融资收益的分配出租人每期收到的租金包括本金和利息俩部分。
未实现融资收益应当于租赁期内各个期间进行分配，确认为各期的融资收入。
分配时，出租人应当采用实际利率法计算当期应确认融资收入，于和实际利率法计算结果无重大变化的情况下，也能够采用直线法和年数总和法。
出租人每期收到的租金，借记“银行存款”科目，贷记“应收融资租赁款”科目。
同时，每期确认融资租赁收入时，借记“递延收益-未实现融资收益”科目，贷记“主营业务收入融资收入”科目。
当出租人超过壹个租金支付期没有收到租金时，应当停止确认收入，其已确认的收入，应予转回，转作表外核算。
到实际收到租金时，再将租金中所含融资收入确认为当期收入。
4、未担保余值发生变动时的会计处理出租人应当定期对未担保余值进行检查，如果有证据表明未担保余值已经减少，应当重新计算租赁内含利率，且将本期的租赁投资净额的减少确认为当期损失，以后各期根据修正后的投资净额和重新计算的租赁内含利率确定应确认的融资收入。