二手房买卖合同范本(2017年版)
2017年二手房交易合同范本
2017年二手房交易合同范本【合同编号】（以下简称“本合同”）是由本人与签订的。
一、交易房屋基本情况1. 本房屋产权单位是（填写具体名称及地址）；2. 本房屋所在楼盘是（填写具体名称及地址），该楼盘的开发商是（填写具体名称）；3. 本房屋建筑面积为（填写具体面积），得房率为（填写百分比）%。
二、交易价格及付款方式1. 本房屋交易价格为（填写具体价格，人民币大写及阿拉伯数字均需注明），买卖双方已确认其中包含本单位（或房管所等相关部门）规定的（如：货币补偿款、卫生安置费等）；2. 付款方式：2.1 首付：由买方支付房屋总价的（填写百分比）%，即（填写具体价格，人民币大写及阿拉伯数字均需注明）元。
买方支付首付时，应当预付个人所得税。
2.2 贷款：买方申请银行贷款（不包括账户透支），其贷款金额应当不低于房屋总价的（填写百分比）%（银行贷款利率应与中国人民银行同期公布的贷款基准利率相差不超过10%），买方需承担贷款手续费及利息等费用；2.3 尾款：由买方支付房屋总价的（填写百分比）%，即（填写具体价格，人民币大写及阿拉伯数字均需注明）元。
尾款支付前，买卖双方应当在房屋交易的不动产权证书上办理抵押及解押手续。
2.4 本合同签订后5天内，买方应当向卖方支付定金（定金不超过房屋总价的（填写百分比）%），定金不可退还，但在下列情况下定金以购房款项的一部分或全部结算：（1）不符合当地政策规定未办完过户手续或未领证等情况；（2）房屋产权有争议的；（3）卖方单方面解除合同或协议的；（4）因卖方原因导致本合同不能履行的。
3. 买卖双方应当在（具体时间）召集公证员公证本交易的款项及其他事项，证明款项及其他事项均符合协议的约定。
公证费用由买卖双方各自承担。
三、房屋交付标准及时间1. 本房屋装修标准是（填写具体标准，如毛坯交房、简单装修等）；2. 本房屋的（填写具体设施）应当符合国家有关标准，并具有配套的品质保证；3. 本房屋应当在本合同签订之日起（填写具体时间）内，由卖方交付买方。
2017二手房买卖合同
2017二手房买卖合同【一】甲方(出卖人)：身份证号：乙方(买受人)：身份证号：甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：(一)房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋间，建筑面积为平方米。
(二)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条房屋价格及房款交付情况经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币元，大写：房款支付方式：现金，一次性付清。
房款支付时间：自本合同签订之日起30日内。
三、乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。
第三条乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方，甲方如果违约，乙方有权解除本合同。
第四条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时，其逾期部分，乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。
逾期超过30天，甲方有权解除本合同。
第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。
第六条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第七条本合同一式两份。
甲乙双方各执壹份，均具有相同的法律效力。
第八条本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日2017二手房买卖合同【二】出卖人：________身份证号：________联系电话：________买受人：________身份证号：________联系电话：________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准) 【幢】【座】【单元】【层】号房。
2017二手房合同范本
2017二手房合同范本二手房买卖合同甲方（卖方）：______________________（身份证号：______________________）乙方（买方）：______________________（身份证号：______________________）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就甲方拟将其位于______________________的房产出售给乙方，达成如下合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地点：______________________2. 房屋所有权证号：______________________3. 房屋面积：______________________4. 房屋用途：______________________5. 房屋权属证明：______________________二、交易价格及支付方式1. 甲方出售房屋的总价款为人民币______________________元整（￥______________________）。
2. 乙方应在签订本合同之日起______日内一次性支付房屋总价款给甲方。
三、房屋交付和过户手续1. 甲方应在乙方支付房屋总价款之日起______日内办理房屋产权过户手续。
2. 乙方应在收到房屋产权证书后______日内办理房屋过户手续。
四、房屋权属保证1. 甲方保证其所出售的房屋系其合法所有，并不存在任何第三人对该房屋的所有权、使用权等权利要求。
2. 若因甲方原因导致房屋所有权产生争议，甲方应承担一切责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
五、违约责任1. 任何一方未能按照本合同的约定履行义务，应向对方支付违约金，违约金的数额为合同总价款的______%。
2. 若因一方原因导致合同解除，则应赔偿对方因此所遭受的一切损失。
六、其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2017二手房合同范本
2017二手房合同范本2017年二手房合同范本【前言】二手房合同是买卖双方就二手房交易的具体内容、权利义务等进行约定的法律文件，具有约束力。
作为房屋买卖的基本依据，合同的签署对于保护双方的合法权益具有重要意义。
本文将以2017年二手房合同范本为题，以说明合同的主要内容，以供广大购房者参考。
【正文】一、合同名称2017年二手房买卖合同二、合同双方卖方：（姓名）_____________买方：（姓名）_____________三、房屋基本情况1. 房屋所在地：_____________2. 房屋面积：_____________3. 房屋用途：_____________4. 房屋权属证明：_____________5. 建筑年代：_____________四、房屋价格及付款方式1. 总价：_____________（人民币）2. 首付款：_____________（人民币），于____年____月____日前支付；3. 尾款：_____________（人民币），在签署本合同后____年____月____日前支付；4. 付款方式：一次性支付 / 分期支付。
五、房屋交付1. 交付时间：_____________年____月____日；2. 交付方式：面交 / 快递。
六、权益转移1. 房屋权证过户：卖方应在签署本合同后____年内，将房屋权证过户至买方名下；2. 水电煤气等相关设施过户：卖方应在签署本合同后____年内，办理水电煤气等相关设施过户手续。
七、其他条款1. 房屋税费：卖方负责支付卖方权属房屋交易税费；2. 房屋质量保证：卖方保证房屋的质量符合国家有关规定，并承诺在本合同约定的维修期内负责房屋内部管道、墙体等损坏的维修费用；3. 甲方保险责任：卖方在房屋交付前应购买房屋交付风险保险；4. 签字确认：本合同一式两份，卖方和买方各执一份，自签字之日起生效；5. 合同纠纷解决方式：任何一方发生合同纠纷时，应协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构或人民法院提起诉讼。
2017年二手房买卖合同
2017年二手房买卖合同甲方（卖方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有以下所述房产的所有权，现愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方出售房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息房产地址：_____________________房屋结构：_____________________建筑面积：_____________________房屋户型：_____________________产权年限：_____________________产权证编号：_____________________抵押情况：_____________________房屋现状：（简述房屋内部设施及装修情况）二、交易价格与支付方式1. 双方经协商一致，确定该房产的交易总价为人民币（大写）_____________________________元整（￥__________）。
2. 乙方支付方式：（如：一次性付款、分期付款等）。
（1）首付款：人民币（大写）_____________________元整（￥__________），支付时间为合同签订之日起______个工作日内。
（2）尾款支付时间及方式：_________________________________________________。
三、房屋交付1. 甲方应在收到乙方支付的首付款后______个工作日内，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，并办理相关过户手续。
2. 甲方保证交付的房屋符合约定的使用条件，并保证在交付时不存在任何租赁、抵押或其他权利瑕疵。
2017二手房合同范本
2017二手房合同范本二手房买卖合同甲方（卖方）：___________证件号码：___________联系地址：___________电话号码：___________乙方（买方）：___________证件号码：___________联系地址：___________电话号码：___________鉴于甲方是___________的合法所有人，拟将其所有的位于___________的房产转让给乙方，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况房产证号：___________房屋坐落：___________房屋面积：___________平方米房屋用途：___________建筑结构：___________房屋权属证明：___________第二条交易价格本次房屋交易价格为人民币___________元整（￥___________），买卖双方均认可该价格。
第三条交易方式买卖双方约定采用___________方式进行交易，具体支付方式及时间如下：首付款：___________元，于___________年___________月___________日支付；中期款：___________元，于___________年___________月___________日支付；尾款：___________元，于___________年___________月___________日支付。
第四条过户手续买卖双方约定在签订本合同后___________日内办理房屋过户手续，过户费用由___________承担。
第五条房屋交付房屋交付日期为___________年___________月___________日，买卖双方约定在该日期前办理房屋交付手续。
第六条房屋权属保证甲方保证其所出售的房屋系合法所有，不存在任何权属纠纷，如因此造成乙方损失，由甲方承担相应赔偿责任。
第七条违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2017二手房合同范本
2017二手房合同范本二手房买卖合同甲方（卖方）：__________ 乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方的房产事宜，达成如下合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：__________2. 房屋所有权证号：__________3. 房屋建筑面积：__________平方米4. 房屋用途：__________5. 房屋权属证明：__________二、房屋交易价格及支付方式1. 房屋总价：__________（大写：__________）2. 乙方支付定金：__________元3. 乙方支付首付款：__________元4. 乙方支付尾款：__________元三、过户及交付时间1. 甲乙双方同意在合同签订后__________日内办理房屋过户手续2. 甲乙双方同意在过户完成后__________日内办理房屋交付手续四、房屋权属保证1. 甲方保证房屋的所有权清晰、无抵押、查封、限制等情况2. 甲方保证房屋的建筑结构、质量无任何问题五、其他约定事项1. 房屋装修及家具家电的归属2. 房屋的维修及保养责任3. 房屋的税费及过户手续费用由甲乙双方按比例承担六、违约责任1. 任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同七、争议解决1. 甲乙双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决八、其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力2. 本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签订日期：__________（以下为签字栏）甲方签字：__________ 乙方签字：__________。
二手房买卖合同范本(2017年版)
二手房买卖合同范本(2017年版)二手房买卖合同范本（2017年版）合同编号：[合同编号]本合同由买方（甲方）和卖方（乙方）共同签订，并遵守以下条款和条件。
1. 买卖双方信息1.1 买方（甲方）信息姓名：住址：1.2 卖方（乙方）信息姓名：住址：2. 房屋信息2.1 房屋基本信息房屋地址：房屋类型：房屋面积：建筑年代：房屋产权证号：2.2 房屋配套设施水电燃气供应：电梯设施：车位情况：3. 房屋交付3.1 房屋交付时间买方甲方定于合同签订日起 [交付时间] 内付款购买该房屋，卖方乙方应在此时间内完成房屋的交付手续。
3.2 房屋交付内容房屋产权证书：乙方应向甲方交付房屋正式产权证书或其他相关合法证明文件。
房屋现状交付：房屋应保证处于正常居住状态且符合有关法律法规的要求。
4. 价款及支付方式4.1 房屋总价款房屋总价款为 [总价款] 元。
4.2 价款支付方式甲方应在交付时间内一次性支付 [首付款] 元作为首付款。
甲方应在交付时间后 [分期支付时间] 内支付剩余房款。
5. 过户和税费5.1 过户时间和费用甲方和乙方共同承担过户费用，具体过户时间和费用由双方共同商议并办理。
5.2 税费甲方和乙方各自负担相关税费，具体税费按照国家和地方政策执行。
6. 合同生效和解除6.1 合同生效本合同自双方签署之日起生效，并具有法律效力。
6.2 合同解除若乙方未能在约定时间内履行交付房屋的义务，甲方有权解除本合同并要求返还已支付的款项。
若甲方未能按时支付款项，乙方有权解除本合同并要求返还已交付的房屋。
7. 其他约定事项7.1 维修责任房屋产权过户后，房屋内外维修责任由乙方承担。
7.2 争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。
若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8. 合同附件本合同附件由以下文件组成：房屋所有权证书复印件房屋土地使用权证复印件乙方联系复印件甲方联系复印件本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。
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二手房买卖合同范本(2017年版)
卖方:
身份证号码:
身份证地址:
现住址:
家庭电话:
手机:
买方:
身份证号码:
身份证地址:
现住址:
家庭电话:
手机:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________【区(县)】
__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】
_________单元_________号(室)。
该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共
___________平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为:________________________。
(二)土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。
土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月
_______日至_______年(月_______日止。
乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)该房屋性质为商品房。
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪
人:__________,经纪人执业证书号:______________)达成本交易。
中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。
无论任何原因导致本交易未最后完成,已支付的中介费应该全部退还。
第四条成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元(小写), ________________________________元整(大写)。
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
(二)买方付款方式如下:
1、本合同签订后3日内,买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币
___________元。
2、该房屋过户到买方名下后3日内,买方向卖方支付成交总价的80%,即人民币___________元。
3、该房屋验收交接完成后3日内,买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币___________元。
第五条权属转移登记和户口迁出
(一)双方同意,自本合同签订之日起3日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。
如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。
如逾期超过90日,买
方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条房屋产权及具体状况的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款5%的违约金,并承担其他赔偿责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关
关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】
【有线电视】【电信】: ___________________________费用由卖方承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买方承
担。
卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在
房屋过户后10日转移给买方。
如卖方未按期完成专项维修资金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第七条房屋的交付和验收
卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。
该房屋交付时,应当履行下列各项手续:
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙;
4、按本合同规定办理户口迁出手续;
5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;
6、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。
第八条本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋
所有权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买
方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条税、费相关规定
本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买
卖双方承担税费的具体约定如下:
1、卖方需付税费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;
(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。
(9)
提前
还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)。
2、买方需付税费:(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;
(5)《房地产证》贴花;
3、其他税费由买卖双方各承担一半:(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。
第十条违约责任
一、逾期交房责任
除不可抗力外,卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的,按照如下规定处理。
1、逾期在30日之内,自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过30日后,买方有权退房。
买方退房的,卖方应当自收到退房通知
之日起3日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。
二、逾期付款责任
买方未按照第四条约定的时间付款的,按照以下规定处理:
1、逾期在30日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过30日后,卖方有权解除合同。
卖方解除合同的,买方应当自解除
合同
通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。
第十一条不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。
上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第十二条争议解决方式
本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉;
第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。
对本合同的解除,应当采用书面形式。
本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。
卖方:
买方:
中介方:
合同签订日期:____年____月____日。