绿色建筑节能评价标准之欧阳歌谷创作
绿色建筑监理实施细则之欧阳歌谷创作
目录欧阳歌谷（2021.02.01）第一章、工程概况第二章、绿色施工监理目标第三章、绿色施工监理依据第四章、绿色施工监理职责与过程控制第一节、绿色施工监理职责第二节、绿色施工监理过程控制第五章、绿色施工监理工作的程序第六章、绿色施工监理的工作内容第一节、绿色施工管理体系的监督落实第二节、资源节约监理第三节、环境影响分析第四节、环境保护监理措施第五节、职业健康与作业环境安全监理第一章、工程概况（一）参建单位工程名称：*********小区城市棚户区改造项目及商务楼建设项目建设单位：设计单位：监理单位：监督单位：施工单位：（二）工程概述：1、贵博·东方明珠一期工程建设项目3号楼，建设地点位于**市白银区四龙路与人民路交汇处，东临人民医院。
本工程3#楼为地下一层，地上20层公共建筑，建筑高度77.650米，地下一层为设备用房及小汽车停车库，层高 6.000米，一至四层为商业，一层层高4.500~5.650米，二至四层层高4.500米，五至二十层为办公用房，层高3.600米。
2、设计使用年限50年，上部结构嵌固部位取在地下室顶板顶面；3、抗震设防烈度为7度；4、建筑物安全等级二级，结构重要性1.0；5、建筑防火分类为二类，耐火等级为一级；6、地下室防水等级为二级，屋面防水等级为一级；第二章、绿色施工监理目标（一）绿色施工总目标以施工承包合同签订的绿色施工目标为监理目标。
在工程的全寿命周期内，最大限度的节约资源（节能、节水、节地、节材）、保护环境和减少污染。
为项目提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生、适应经济环境的过程。
本工程施工中，在确保工期的前提下，贯彻以资源的高效利用为核心，以环保优先为原则的指导思想，追求高效、低耗、环保，实现经济、社会、环保综合社会效益最大化的绿色施工模式，现场安全文明施工达到创省文明工地的要求。
（二）绿色施工目标分解第三章、绿色施工监理依据一、国家和建设部颁发的《工程建设标准强制性条文》的相关内容和其他技术标准、建设主管部门现行的有关工程建设及工程监理的法律、法规、规范文件、技术规范、规程。
绿色环保建筑材料之欧阳治创编
绿色环保建筑材料绿色建筑材料又称生态建材、环保建材和健康建材，它是指采用清洁生产技术、少用天然资源和能源，大量使用工业或城市固态废弃物生产出的无毒、无污染、无放射性、有利于环境保护和人体健康的建筑材料。
这里所说的“绿色”除指城市立体绿化、屋顶花园等特征外，而更主要的应是指对环境无污染危害的一种标志，是指这种建材能在不损害生态环境的前提下，提高人们的生活质量以及当代人与后代子孙的生活环境质量。
因此绿色建材有时不单是指单独的建材产品，它更多地意味着对建材的“健康、环保、安全”品性的评价，它代表建材工业的一次革命。
1、概述（1）传统建筑材料对环境的污染建筑材料作为经济发展的物质基础和先导，为社会带来巨大财富，推动了人类文明的进程。
然而，从资源、能源和环境的角度分析，传统建筑材料（主要指水泥、混凝土、粘土砖及产生污染的化学建材）的生产和使用不仅是矿产资源和能源的主要消耗者，而且也是人类生存空间的主要争夺者，是人居环境污染的重要责任者。
据统计，我国建材产品每年消耗粘土、石灰石和砂石资源约50亿吨，消耗能源达2.3亿吨标准煤(约占全国工业能耗的1/6),破坏农田达6700公顷，仅水泥和石灰每年排放CO2就达6亿吨，占全国工业排放CO2量的40%左右，年粉尘、烟尘及SO2排放量超100万吨，废渣排放量达1000万吨。
我国的社会总产品只是原料投入的30%，大部分原料变成了废弃物，既浪费了宝贵的资源和能源，又污染了环境。
到2010年我国水泥产量从目前的年产6亿吨增至8亿吨，全世界水泥产量从目前的年产15亿吨增至18亿吨，仅水泥工业就将增加大气层中CO2量15亿吨，将严重影响地球环境，使地球温室效应加剧。
传统的建材工业已经成为资源用量最多、能源消耗最多、大气污染最为严重的产业之一。
另一方面，人们为改善居住条件一直在进行着不懈的努力，人们对居室的要求不再是遮风避雨、维持生存，而是追求更为舒适和有利于身心健康，从传统的砖瓦灰砂石到如今令人眼花缭乱的各种新型建材就是很好的证明。
绿色施工监理实施细则之欧阳歌谷创作
科研楼（遥感科学研究与对地观测应用技术开发系统能力创新平台）等2项（遥感科学研究与对地观测应用技术开发系统能力创新平台）欧阳歌谷（2021.02.01）绿色施工监理细则编制人：审批人：中航工程监理（北京）有限公司（六十九）监理项目部2016.10前言绿色施工是按科学发展观对传统施工体系的创新和提升。
目前，施工现场的资源节约和环境保护仅局限于选用环保型施工机具和实施降噪、降尘等环节，而绿色施工则要求从施工组织设计开始对施工全过程进行严格控制与管理，实现节地、节水、节能、节材以及保护环境和施工人员的健康与安全。
为加强工程施工现场规范管理，督导施工单位的施工行为，保证工程施工安全、文明、有序地顺利进行，项目监理部应对建设工程的绿色施工管理承担监理管理职责。
本细则为项目监理部实施现场安全文明生产监督管理的作业性文件，用以督促施工承包单位建立健全绿色施工管理体系，为贯彻落实建设工程节地、节水、节能、节材和保护环境的技术经济措施，建设资源节约型、环境友好型社会，通过采用先进的技术措施和管理，最大程度的节约资源，提高能源利用率，减少施工活动对环境造成的不利影响，规范绿色施工管理。
目录一、编制依据 3二、工程概况 4三、成立绿色施工管理机构 51、绿色施工管理小组 52、绿色施工原则 53、绿色施工管理制度 5四、绿色施工管理目标 6五、绿色管理措施及方法 61、组织管理 62、规划管理 73、人员安全与健康管理 74、实施管理 7六、环境保护 101、扬尘污染控制 102、有害气体、废气排放控制 113、噪音与振动控制 114、光污染控制 125、污水排放控制 126、建筑固体废弃物控制 127、地下设施、文物资源保护 13一、编制依据（1）施工组织设计、施工图纸、扬尘污染防治管理措施专题方案；（2）《环境空气质量标准》（GB3095-2012）；（3）《中华人民共和国环境保护法》（中华人民共和国主席令第9号）；（4）《中华人民共和国大气污染防治法》（中华人民共和国主席令第32号）；（5）《中华人民共和国水污染防治法》（中华人民共和国主席令87号）；（6）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（中华人民共和国主席令第七17号）；（7）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（中华人民共和国主席令（8）《建设项目环境保护管理条例》（中华人民共和国国务院令第253号）；（9）《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB 12523-2011）；（10）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB54011-2007）;(11) 《绿色施工管理规程》。
北京市建设领域百项重点推广项目之欧阳歌谷创作
直埋热水管道
无补偿敷设技术
选用符合相关标准的预制保温管，采用无补偿器的直埋敷设方式，节约了施工用地
和工程投资，减少了维修工作量，降低了运行成本。
介质温度≤130℃，安装温度≥10℃的保温管道敷设工程。
5
变频户式中央空调系统
利用变频调速技术，计算机多变量控制技术，连续调节小型中央空调系统的制冷量精确控制温度，消除对电网冲击的目的。制冷变化范围1000 ~ 16000W，温度控制精度
采用活动的外遮阳设备，夏季满足屏蔽日照的要求，避免日晒，降低空调负荷，冬季可最大限度获得日照。
住宅与公共建筑
序号
技术名称
主要性能及特点
适用范围
9
地源热泵空调系统
包括土壤源热泵技术、“土壤-空气”型地源热泵技术、水源热泵技术等。冬季通过热泵把大地中的热量升温后对建筑供热，同时使大地温度降低蓄存冷量以供夏季使用；夏季则反之运行。节能环保。
工地现场、裸土地面
47
自洁消毒器
利用水中离子或分子通过电催化作用消毒。
饮用水池、水箱
序号
技术名称
主要性能及特点
适用范围
48
砂浆塑化剂
有保水、缓凝、减水、早强作用，和易性好。节约水泥、取代白灰。
砌筑、抺灰砂浆
49
干拌砂浆、预拌砂浆技术
节约资源，保护环境，提高建筑工程质量和施工现代化水平。
各类砌筑抹灰
50
建筑保温、隔热节能改造
27
硬泡聚氨酯
屋面防水保温系统
用于屋面防水保温倒置作法。主要技术指标：容重≥40 kg/m3，抗压强度≥200MPa，导热系数≤0.024W/m﹒k，不透水性0.1MPa下30min不透水，延伸率≥5％。
绿色建筑专篇之欧阳计创编
第一章绿色建筑专篇为贯彻执行节约资源和保护环境的国家技术经济政策，推进青海省建设事业实现可持续发展，本工程从设计阶段结合当地的气候、资源、自然环境等特点，统筹考虑建筑全寿命周期内，在满足建筑功能的同时，最大限度地节能、节地、节水、节材与保护环境，实现经济社会环境效益的统一，降低建筑行为对自然环境的影响，遵循健康简约高效的设计理念，实现人、建筑与自然和谐共生。
一、设计依据1、《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2016）；2、《绿色建筑设计标准》（DB63/T1340-2015）；3、《青海省绿色建筑评价标准》（DB63/T 1340-2015）。
二、设计标准依据《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2016），绿色建筑共分一星、二星、三星三个等级（最高为三星），本项目执行绿色建筑标准，并基本达到绿色建筑等级评定一星级以上标准。
本工程从人与自然和谐发展，节约能源，有效利用资源和保护环境的角度，结合项目自身特点，在可持续发展的基础上实现绿色建筑一星级标准。
建筑设计绿色建筑评价体系中设计评价是由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量组成。
（一）节地与室外环境1、控制项（1）项目选址符合所在地城乡规划，且符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。
（满足）（2）场地无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害。
（满足）（3）场地内不应有排放超标的污染源。
（满足）（4）建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。
（满足）2、评分项（1）土地利用A、节约集约利用土地。
（5 分）B、场地内合理设置绿化用地。
（7 分）（2）室外环境A、建筑及照明设计避免产生光污染。
（3 分）B、场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》的有关规定。
（3 分）C、场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风。
绿色施工措施之欧阳歌谷创作
施工现场节水措施欧阳歌谷（2021.02.01）(1)编制详细的施工现场临时用水方案，使施工现场供水管网根据用水量设计布置，采用合理的管径、简捷的管路，有效地减少管网和用水器具的漏损。
(2)施工现场办公区的生活用水采用节水型水龙头，100%配置节水器具。
施工生产和用水采用两套临水系统，均使用节水型产品，分别安装计量装置，对施工生产采取针对性的节水措施。
防止扬尘措施1、工地主出入口设置冲洗设备，并由专人管理。
2、工地主干道浇筑10～20cm厚的混凝土进行硬化路面。
3、工地的施工土方车辆离开工地时应及时冲洗，运载土方的车辆应检查车辆是否有覆盖。
4、土方开挖现场采用湿法作业：对扬尘如土方工程施工采取现场撒水。
堆放的土方采取安全网覆盖，并定期进行撒水,并及时记录。
5、地下室等通风不良的场所施工采用通风方式，有效控制降低施工中产生的粉尘浓度。
6、加强个人防护，粉尘作业的操作者在作业时，一定要带好防尘帽和防尘口罩。
作业人员进行就业前体检和就业后体检。
7、保护和美化环境，在工地出入口、施工主干道两侧及生活区栽花种树植草或局部草坪绿化，创建一个美好舒适卫生的工作环境和生活环境。
8、项目部派设专人对生活区、出入口、主干道、施工现场定时进行打扫、洒水。
防治水污染措施1、现场道路和材料堆放场地周边，设排水沟，流向大门处冲洗槽沉淀池，沉淀后利用；不能利用的污水，沉淀后方可排入城市小区污水管道。
2、定时由专人清理排水沟，现场内不得存有污水、烂泥。
3、厕所、浴室应设置简易有效的化粪池，产生的污水经下水管排放要经过化粪池，排向市政污水管网，化粪池有专人应定期清理。
土方回填安全措施一、土方回填分机械回填和人工回填，不管用哪种方法回填，作业人员都必须按施工员的要求进行施工，严格遵守安全操作规程。
二、使用推土机回填时，严禁从一侧直接将土推入沟坑，配合平整的施工人员要远离推土机错开作业，以防被机械碰伤。
三、人工回填用手推车推土时，沟坑边应设挡板，下方不得有人操作，卸土时不得撤把，以防碰伤他人。
绿色建筑节能评价标准GB50378-之欧阳法创编
《绿色建筑评价标准》GB50378-2006 介绍自2006年6月1日起施行。
一、概述在建筑的建造和使用过程中，需要消耗大量的自然资源，同时增加环境负荷。
据统计，人类从自然界所获得的5()%以上的物质原料用来建造各类建筑及其附属设备。
这些建筑在建造和使用过程中又消耗了全球能量的50%左右；与建筑有关的空气污染、光污染、电磁污染等占环境总体污染的34%;建筑垃圾占人类活动产生垃圾总量的40%o绿色建筑的定义:在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域的结果，将成为未来建筑的主导趋势。
目前，世界各国普遍重视绿色建筑的研究，许多国家和组织都在绿色建筑方面制定了相关政策和评价体系，有的已着手研究编制可持续建筑标准。
由于世界各国经济发展水平、地理位置和人均资源等条件不同，对绿色建筑的研究与理解也存在差异。
我国政府从基本国情出发，从人与自然和谐发展，节约能源，有效利用资源和保护环境的角度，提出发展“节能省地型住宅和公共建筑”，主要内容是节能、节地、节水、节材（即“四节”）与环境保护，注重以人为本，强调可持续发展。
从这个意义上讲，节能省地型住宅和公共建筑与绿色建筑、可持续建筑提法不同，内涵相通，具有某种一致性，是具有中国特色的绿色建筑和可持续建筑理念。
我国资源总量和人均资源量都严重不足，同时我国的消费增长速度惊人，在资源再生利用率上也远低于发达国家。
我国各地区在气候、地理环境、自然资源、经济社会发展水平与民俗文化等方面都存在巨大差异。
我国正处于工业化、城镇化加速发展时期。
中国现有建筑总面积400多亿平方米，预计到2020年还将新增建筑面积约3（）（）亿平方米。
在我国发展绿色建筑，是一项意义重大而十分迫切的任务。
借鉴国际先进经验，建立一套适合我国国情的绿色建筑评价体系，反映建筑领域可持续发展理念，对积极引导大力发展绿色建筑，促进节能省地型住宅和公共建筑的发展，具有十分重要的意义。
浙江省绿色建筑自评表之欧阳学创编
3
□
5.2.12
三相配电变压器满
足现行国家标准《三
相配电变压器能效
限定值及节能评价
值》GB 20052 的节能
评价值要求。
3
5
□
水泵、风机等设备，
及其他电气装置满
足相关现行国家标
准的节能评价值要
求。
2
□
5.2.13
排风能量回收系统
设计合理并运行可靠。
3
□
5.2.14
合理采用蓄冷蓄热
系统。
6
□
除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不大于5Pa或只有一排建筑
1
过渡季、夏季典型风速和风向条件下
场地内人活动区不出现涡旋或无风区
2
50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa
1
4.2.7
红线范围内户外活动场地有乔木、构筑物等遮阴措施的面积比例
2
4
□
超过70%的道路路面、建筑屋面的太阳
对系统进行分区控
制；
3
□
□
合理选配空调冷、热
源机组台数与容量，
制定实施根据负荷
变化调节制冷(热)
量的控制策略，且空
调冷源的部分负荷
性能符合现行国家
标准《公共建筑节能
设计标准》GB 50189
的规定；
3
□
3
水系统、风系统采用
变频技术，且采取相应的水力平衡措施。
或不需要设水系统
或风系统的空调系
统（如采用变制冷剂
声学设计，满足相应
功能要求。
3
□
8.2.5
建筑主要功能房间
具有良好的户外视
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《绿色建筑评价标准》GB 50378-2006介绍欧阳歌谷（2021.02.01）自2006年6月1日起施行。
一、概述在建筑的建造和使用过程中，需要消耗大量的自然资源，同时增加环境负荷。
据统计，人类从自然界所获得的50%以上的物质原料用来建造各类建筑及其附属设备。
这些建筑在建造和使用过程中又消耗了全球能量的50%左右；与建筑有关的空气污染、光污染、电磁污染等占环境总体污染的34%；建筑垃圾占人类活动产生垃圾总量的40%。
绿色建筑的定义:在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域的结果，将成为未来建筑的主导趋势。
目前，世界各国普遍重视绿色建筑的研究，许多国家和组织都在绿色建筑方面制定了相关政策和评价体系，有的已着手研究编制可持续建筑标准。
由于世界各国经济发展水平、地理位置和人均资源等条件不同，对绿色建筑的研究与理解也存在差异。
我国政府从基本国情出发，从人与自然和谐发展，节约能源，有效利用资源和保护环境的角度，提出发展“节能省地型住宅和公共建筑”，主要内容是节能、节地、节水、节材(即“四节”)与环境保护，注重以人为本，强调可持续发展。
从这个意义上讲，节能省地型住宅和公共建筑与绿色建筑、可持续建筑提法不同，内涵相通，具有某种一致性，是具有中国特色的绿色建筑和可持续建筑理念。
我国资源总量和人均资源量都严重不足，同时我国的消费增长速度惊人，在资源再生利用率上也远低于发达国家。
我国各地区在气候、地理环境、自然资源、经济社会发展水平与民俗文化等方面都存在巨大差异。
我国正处于工业化、城镇化加速发展时期。
中国现有建筑总面积400多亿平方米，预计到2020年还将新增建筑面积约300亿平方米。
在我国发展绿色建筑，是一项意义重大而十分迫切的任务。
借鉴国际先进经验，建立一套适合我国国情的绿色建筑评价体系，反映建筑领域可持续发展理念，对积极引导大力发展绿色建筑，促进节能省地型住宅和公共建筑的发展，具有十分重要的意义。
二、编制原则1、借鉴国际先进经验，结合我国国情。
2、重点突出“四节”与环保要求。
3、体现过程控制。
4、定量和定性相结合。
5、系统性与灵活性相结合。
三、标准简介《标准》用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑。
《标准》的评价指标体系包括以下六大指标：1）节地与室外环境；2）节能与能源利用；3）节水与水资源利用；4）节材与材料资源利用;5）室内环境质量；6）运营管理（住宅建筑）、全生命周期综合性能（公共建筑）。
各大指标中的具体指标分为控制项、一般项和优选项三类。
其中，控制项为评为绿色建筑的必备条款；优选项主要指实现难度较大、指标要求较高的项目。
对同一对象，可根据需要和可能分别提出对应于控制项、一般项和优选项的指标要求。
绿色建筑的必备条件为全部满足《标准》第四章住宅建筑或第五章公共建筑中控制项要求。
按满足一般项和优选项的程度，绿色建筑划分为三个等级。
对住宅建筑，原则上以住区为对象，也可以单栋住宅为对象进行评价。
对公共建筑，以单体建筑为对象进行评价。
对住宅建筑或公共建筑的评价，在其投入使用一年后进行。
◎热岛强度热岛效应是指一个地区（主要指城市内）的气温高于周边郊区的现象，可以用两个代表性测点的气温差值（城市中某地温度与郊区气象测点温度的差值）即热岛强度表示。
本标准采用夏季典型日的室外热岛强度∆T hi（居住区室外气温与郊区气温的差值，即8：00～18：00之间的气温差别平均值）作为评价指标。
◎对新建、扩建与改建的住宅建筑或公共建筑的评价，在其投入使用一年后进行。
◎绿色建筑评价的必备条件是；应全部满足本标准中控制项要求。
按满足一般项数和优选项数的程度，绿色建筑划分为三个等级，见表3.2.4-1、表3.2.4-2。
表3.2.4-1 划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑）表3.2.4-2 划分绿色建筑等级的项数要求（公共建筑）注：根据建筑所在地区、气候与建筑类型等特点，符合条件的项数可能会减少，表中对一般项数和优选项数的要求可按比例调整。
4 住宅建筑4.1 节地与室外环境控制项（控制项为评为绿色建筑的必备条款，必须全部满足，才能参评）1.建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。
2.住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足《城市居住区规划设计规范》GB 50180中有关住宅建筑日照标准的要求。
3.绿化种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少，对人体无害的植物。
4.住区的绿地率不低于30%，人均公共绿地面积 1-2㎡/人。
一般项（共9项）满足其中4项得1个★，满足其中6项得2个★★，满足其中7项得3个★★★，根据建筑所在地区、气候与建筑类型等特点，符合条件的项数可能会减少，表中对一般项数和优选项数的要求可按比例调整。
1.选用已开发且具城市改造潜力的用地或在废弃场地上进行建设；若为已被污染的废弃地，需要对污染土地进行处理并达到有关标准。
2.住区公共服务设施按规划配建，采用综合建筑并与周边地区共享。
3.住区内部及附近无污染散发源。
4.住区环境噪声符合《城市区域环境噪声标准》GB3096的规定。
5.住区室外日平均热岛强度不高于1.5℃。
6.住区风环境有利于冬季行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。
7.根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，乔木量≥3株/100m²绿地面积。
8.选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络，到达公共交通站点的步行距离不超过500m。
9.住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮荫。
场地透水指标符合以下规定：透水率>0.5×(1-建筑覆盖率）透水率：开发后基地透水面积÷基地总面积优选项4.1.14开发利用地下空间，如利用地下空间作公共活动场所、停车库或储藏室等用途。
4.2 节能与能源利用控制项4.2.1住宅围护结构热工性能指标符合国家和地方居住建筑节能标准的规定。
4.2.2当设计采用集中空调（含户式中央空调）系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数（能效比）应符合国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189中的有关规定值。
4.2.3设置集中采暖和（或）集中空调系统的住宅，采取室温调节和热量计量设施。
一般项4.2.4利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比，采取有效的遮阳措施，充分利用自然通风和天然采光。
4.2.5选用效率高的用能设备，如选用高效节能电梯。
集中采暖系统热水循环水泵的耗电输热比，集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合《公共建筑节能设计标准》GB 50189的规定。
4.2.6当设计采用集中空调（含户式中央空调）系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数（能效比）比国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189中的有关规定值高一个等级。
4.2.7公共场所和部位的照明采用高效光源和高效灯具，并采取其它节能控制措施，其照明功率密度符合《建筑照明设计标准》GB 50034的规定。
在自然采光的区域设定时或光电控制的照明系统。
4.2.8设置集中采暖和（或）集中空调系统的住宅，采用能量回收系统（装置）。
4.2.9根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源。
可再生能源的使用占建筑总能耗的比例大于5%。
优选项4.2.10采暖和（或）空调能耗不高于国家和地方建筑节能标准规定值的80%。
4.2.11可再生能源的使用占建筑总能耗的比例大于10%。
4.3 节水与水资源利用控制项4.3.1在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹考虑传统与非传统水源的利用。
4.3.2设置完善的供水系统，水质达到国家或行业规定的标准，且水压稳定、可靠。
4.3.3设置完善的排水系统，采用建筑自身优质杂排水、杂排水作为再生水源的，实施分质排水。
4.3.4用水分户、分用途设置计量仪表，并采取有效措施避免管网漏损。
4.3.5采用节水器具和设备，节水率不低于8％。
一般项4.3.6合理规划地表与屋面雨水径流途径，降低地表径流，采用多种渗透措施增加雨水渗透量。
4.3.7绿化用水、景观用水等非饮用水采用非传统水源。
4.3.8绿化灌溉采取微灌、渗灌、低压管灌等节水高效灌溉方式。
4.3.9在缺水地区，优先利用附近集中再生水厂的再生水；附近没有集中再生水厂时，通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理技术。
4.3.10在降雨量大的缺水地区，通过技术经济比较，合理确定雨水处理及利用方案。
4.3.11使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。
4.3.12采用非传统水源时，非传统水源利用率不小于10％。
优选项4.3.13非传统水源利用率不低于30％4.4 节材与材料资源利用控制项4.4.1室内装饰装修材料满足相应产品质量国家或行业标准；其中材料中有害物质含量满足《室内装饰装修材料有害物质限量》GB18580∽18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。
4.4.2 采用集约化生产的建筑材料、构件和部品，减少现场加工。
一般项4.4.3建筑材料就地取材，至少20%(按价值计)的建筑材料产于距施工现场500公里范围内。
4.4.4使用耐久性好的建筑材料，如高强度钢、高性能混凝土、高性能混凝土外加剂等。
4.4.5将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物中可循环利用、可再生利用的建筑材料分离回收和再利用。
在保证安全和不污染环境的情况下，可再利用的材料（按价值计）占总建筑材料的5％；可再循环材料（按价值计）占所用总建筑材料的10％。
4.4.6在保证性能的前提下，优先使用利用工业或生活废弃物生产的建筑材料。
4.4.7使用可改善室内空气质量的功能性装饰装修材料。
4.4.8结构施工与装修工程一次施工到位，避免重复装修与材料浪费。
优选项4.4.9采用高性能、低材耗、耐久性好的新型建筑结构体系。
4.5 室内环境质量控制项4.5.1每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求。
当有4个以上居住空间时，至少有2个居住空间满足日照标准的要求。
4.5.2卧室、起居室（厅）、厨房设置外窗，窗地面积比不小于1/7。
当一套住宅设有1个以上卫生间时，至少有一个卫生间设有外窗。
4.5.3对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施，卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45 dB（A声级），夜间不大于35 dB（A声级）。
楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB。