某某某某建筑工程有限公司管理系统可行性报告材料

建筑工程有限公司可行性报告兴建工业园项目可行性研究报告建筑工程有限公司二○一一年三月三日目录第一章总论第一节项目概况第二节项目建设的缘由和必要性第三节可行性研究工作概况第二章市场分析与预测第一节概述第二节市场分析与预测第三章建设规模及方案第一节建设规模第二节产品生产规模第四章建设条件和项目选址第一节社会经济条件第二节交通运输条件第三节自然条件第四节周边建筑物与环境条件第五节区域性规划要求第六节公共设施条件第七节施工条件第五章技术方案和设备方案第一节生产技术方案第二节工程设计方案第三节设备方案第六章原材料供应第七章环境保护、消防、安全及节能第一节环境保护第二节消防第三节安全与劳动保护第四节节能第八章组织机构和劳动定员第九章项目实施进度建议第十章项目总投资与资金筹措第一节估算范围及依据第二节项目总投资估算第三节资金筹措与投资计划第十一章财务预测与评价第一节财务预测第二节财务评价第三节不确定性分析第十二章风险分析一、政策风险分析及对策二、经营风险分析及对策第十三章土地使用权变更附件：、企业投资项目备案通知书；、建设用地规划许可证、企业组织机构代码证、建筑工程有限公司勘测定界图第一章总论第一节项目概况一、概述项目名称：兴建工业园项目承办单位：建筑工程有限公司建设地点：肥乡总投资：亿元人民币建设内容及规模：、构建基建施工升降机生产线；、钢结构加工；、混凝土制品生产新建二幢生产车间、一幢仓库、一幢层办公楼，总建筑面积平方米。

二、编制依据肥乡县土地利用总体规划肥乡县城镇总体规划建设项目选址意见书建设用地规划许可证企业投资项目备案通知书《建设项目经济评价方法与参数》第三版《投资项目可行性研究报告投资指南》三、建设单位概况建筑工程有限公司是一家具有一级资质的大型老牌建筑企业，自十年前改制后，在市政府的支持下，公司已由单一从事建筑施工的企业发展成为集建筑施工、房地产开发、建筑机械制造与建筑构件制品、建贸物流以及咨询服务等为一体的多元化大型企业集团，年总产值由改制之初的一亿元增至去年的十亿元，并且正在向全市首家特级资质的建筑企业和年总产值五十亿元的目标迈进。

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第二节项目建设的缘由和必要性一、项目的提出钢结构以钢材制作为主的结构，是主要的建筑结构类型之一。

钢材的特点是强度高、自重轻、刚度大，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特别适宜；材料匀质性和各向同性好，属理想弹性体，最符合一般工程力学的基本假定；材料塑性、韧性好，可有较大变形，能很好地承受动力荷载；建筑工期短；其工业化程度高，可进行机械化程度高的专业化生产；加工精度高、效率高、密闭性好，故可用于建造气罐、油罐和变压器等。

其缺点是耐火性和耐腐性较差。

主要用于重型车间的承重骨架、受动力荷载作用的厂房结构、板壳结构、高耸电视塔和桅杆结构、桥梁和库等大跨结构、高层和超高层建筑等。

钢结构今后应研究高强度钢材，大大提高其屈服点强度；此外要轧制新品种的型钢，例如型钢（又称宽翼缘型钢）和形钢以及压型钢板等以适应大跨度结构和超高层建筑的需要。

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新型钢结构具有强度高、自重轻、抗震性能好、施工速度快、地基费用省、占用面积小、工业化程度高、绿色节能环保等一系列优点。

推广应用商品混凝土是建筑业生产方式的一项重要改革，也是推动建筑产品生产工业化，提高工程质量，缩短建设工期，改善城市环境的一项重要措施。

一九八八年国家建设部在《关于“七五”城市发展商品混凝土的几点意见》中，要求省会城市“八五”期间推广商品混凝土。

一九九四年国家建设部又把商品混凝土列为一九九四和一九九五年重点推广应用的十项新技术的重点项目。

一九九五年全国建筑业工作会议所发的《关于发展预拌混凝土的若干意见》中，再次要求各省会城市、计划单列市以及有条件的城市应建立商品混凝土搅拌厂。

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商品混凝土已有多年的历史，目前在经济发达的国家里商品混凝土的供应量已达全部混凝土产量的以上，国外实践证明，采用商品混凝土以后，一般可提高劳动生产率—，节约水泥—，降低成本左右。

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前年，为配合我市“三年大变样”的需要，我公司将位于市五仓区的的三个生产基地整体搬迁，后因临时租赁的场地面积狭小，严重影响生产规模的扩大，严重制约公司的可持续发展。

经考察了解，肥乡县工业园区位置优越、交通便捷、投资环境良好，经公司研究决定，拟投资亿元人民币(含购地、建厂、购设备等)在肥乡兴建工业园，为全市城乡建设和经济发展再做新贡献。

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可以说，建筑工程有限公司投资兴建工业园项目从各个方面都促进了肥乡县、市乃至河北省经济的发展和社会的进步。

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二、建设的必要性建筑工程有限公司经多次市场考察论证，拟在肥乡县工业园区兴建工业园项目。

项目总投资亿元，征地亩，新建厂房平方米，购置具有国际领先白ＣＮＣ数控多头火焰切割机、型大型卷板机、Ｍ长功能铣床等大型机械设备台套，检验检测设备多台套。

同时将购置三条生产线重钢制造设备填补我市大型钢构产业空白，充分发挥国家一级钢构资质的优势，形成万吨钢构的生产能力。

主要投向沿海风力发电以及大型建筑、铁路、公路桥梁、工业厂房、场馆的轻、重型钢结构。

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项目选址在肥乡工业园内，厂址位肥乡县城西部，国道北侧，占地亩。

项目建成后，将实现年销售亿元，创利税万元，解决就业人，为地方经济发展将作出一定贡献。

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一、国外钢结构市场与技术现状世纪初诞生了轻钢结构房屋，二战期间因高施工速度的需要，轻钢房屋得到快速发展；年代出现了门式刚架结构；年代，出现工业化程度较高的钢结构住宅，形成了工厂化的钢结构住宅建筑体系并延续至今；年代住宅建筑工业化高潮遍及欧洲并发展到美、加、日等发达国家，彩色压型板及冷弯薄壁檩条组成的轻质围护体系开始大量应用。

轻钢结构是发达国家目前主要的建筑结构形式。

国外钢结构业迅速发展的主要原因：第一、钢铁工业提供了丰富的建筑用钢物资基础。

第二、钢结构具有安装容易、施工周期短、抗震性能好、投资回收快、环境污染小等优势。

第三、环保要求严格和资源充分利用，促使业主、建筑师和结构工程师选择钢结构。

第四、成熟配套技术和产品推动了钢结构业发展。

发达国家先进的钢铁工业，使钢铁材料品种和质量可充分满足钢结构需求，充裕的钢材资源提供了物资保障，钢铁新材料的不断开发推动了钢结构的技术进步，造就了钢结构业的普及，推动现代建筑业发展。

近年国外建筑用钢量约占钢材总消耗量的％，并仍呈明显上升趋势。

二、国内钢结构市场与技术现状高层钢结构建筑：上世纪年代初至年月，我国已建和在建高层钢结构建筑计幢，高层建筑钢结构跨入国际行列，获得较大成功。

代表作品有：高．的上海金茂大厦；高全部采用钢管混凝土柱、达到国际领先水平的深圳赛格大厦；采用国产钢材、国内设计、制造及施工的高的大连世贸中心等。

最初，我国钢结构高层建筑主要钢材为进口的、等型材或板材。

近年由于国产钢材品种增加、性能满足要求、价格便宜，因而普遍采用，但高要求的重点工程，仍进口和板材。

重型工业厂房：近几年建设增加较快，钢结构用量较大。

主要用于钢铁、火电、造船、电子、汽车、机械制造及水利建设等行业。

特别是用于近年各钢铁企业兴建大型炼钢、轧钢厂房。

年冶金厂房等重型工业厂房竣工面积约万，用钢量达到万。

其用钢技术要求与高层钢结构相同。

空间结构：近年以网架和网壳为代表的空间结构既用于民用建筑，也用在烟草行业厂房、汽车装配车间等工业厂房、机库、候机楼、体育馆、展览中心、大剧院、博物馆等。

近年建成的飞机航站楼、会展中心、体育场馆、大剧院、音乐厅等大跨度空间结构，采用圆钢管、矩型钢管制作空间桁架、拱架及斜拉网架结构，加上波浪形屋面成为各地新颖和富有现代感的标志性建筑物。

悬索和膜结构目前用量还不大，处于发展阶段，但如国家体育场（鸟巢）、国家游泳中心（水立方）等奥运场馆等已选用、膜材作屋面和墙面。

轻型钢结构：轻钢结构用钢量一般／左右（不含钢筋用量），结构类型有门式刚架、拱型波纹钢屋盖结构等。

近年在我国发展很快、应用广泛。

主要用于轻型工业厂房、棉粮仓库、码头和保税区仓库、农产品、建材、家具等各类交易市场、体育场馆、展览厅及活动房屋、加层建筑等。

钢－混组合结构：充分合理组合了钢材和混凝土两种材料的优点，具有优异的静、动力工作性能，且节约大量钢材、降低工程造价和加快施工进度。

在不同的情况下，可以取代钢筋混凝土结构，可取代钢结构，对环境污染较少，是符合中国建筑结构发展方向、可以广泛推广的一种比较新颖的结构。

自上世纪年代开始，已广泛应用于冶金、造船、电力、交通等部门，并进入了桥梁工程和高层与超高层建筑中。

钢结构住宅：我国钢结构住宅建筑产业化正在起步发展。

各地建了大量低层、多层、高层钢结构住宅试点示范工程，体现了钢结构住宅发展的良好势头。

近几年钢结构住宅建筑已完成近万的试点工程建筑，用钢约万。

我国各类钢结构钢材用量统计（年）：特种构筑物钢结构．％；水电建设．％；锅炉钢结构．％；塔桅结构．％；海洋平台．％；铁路、公路桥梁．％；模板、脚手架．％；重型工业厂房．％；网架和网壳．％；空间桁架．％；门式刚架、轻型厂房．％；拱型波纹钢、屋盖结构．％；住宅钢结构．％；城市建设用钢材．％。

国内钢结构消费各类钢材比例：高频焊接型钢．％；热轧型钢．％；特厚板．％；彩色钢板．％；镀锌钢板．％；无缝、直缝钢管．％；冷弯型钢．％；其他（型钢等）．％；中厚板．％。

年我国钢结构用钢材约万，占全年钢材总产量万的．％。

国产钢材基本可以满足钢结构加工需要，但在具体品种规格和性能方面与国外比还有差距，如高强度大规格超厚型钢、高强度超厚板等，高档产品差距仍较大。

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三、国内钢结构企业现状我国钢结构业发展极为迅速，已涌现出一批具有相当规模的钢结构加工企业。

钢构企业总数已发展到上千家。

其中年产能力在～万之间的有多家；装备水平、生产技术、经营管理能力接近国际水平的也有多家。

这些企业设计、制图、放样基本上是由计算机用各种专业软件完成，能承担我国国家级工程的钢结构制造，如：大跨度桥梁、巨型水坝闸门、高层和大跨度房屋结构等。

在市场机制下，一大批中小规模的加工企业应运而生，虽然年产能力不足万，但这些企业有着自己的优势和特长，可弥补大企业的不足。

此外，随着国外资本和技术设备进入我国，出现了许多中外合资企业、独资企业、民营企业、股份制企业等，我国钢结构行业发展在体制、规模、加工方向等方面形成了多样化趋势。

年我国钢结构产量已达万，产值约亿元。

但当前钢结构行业面临钢结构产能远大于实际产量，很多企业任务不足，生产能力不能发挥，供需差距拉大，导致恶性竞争，相互压价等混乱局面。

国内重要钢结构企业（年）：中铁山桥集团；中国二十二冶金属结构公司；上海宝冶建设有限公司；中远川崎重工钢结构有限公司；上海冠达尔钢结构股份有限公司；福建沪宁钢机股份有限公司；浙江东南网架集团；中铁宝桥股份有限公司；长江精工钢结构（集团）股份有限公司；山东莱钢建设有限公司；杭州大地网架制造有限公司等。