2017年农村房产证过户办理流程
农村房屋家庭成员之间过户手续的办理流程
农村房屋家庭成员之间过户手续的办理流程1. 引言1.1 概述在农村地区，房屋的家庭成员之间过户是一项重要的手续。
随着农村经济的发展和城乡人口流动的增加，越来越多的人需要办理房屋过户手续。
然而，由于这涉及到土地使用权和产权转移等复杂问题，许多人对此缺乏了解。
因此，本文旨在介绍农村房屋家庭成员之间过户手续办理流程，并提供相关注意事项和解决方法。
1.2 文章结构本文将按照以下结构进行叙述：第二部分将详细介绍农村房屋过户手续办理流程，包括准备工作、提交申请及所需材料以及审批和登记流程。
第三部分将重点关注家庭成员之间过户手续时需要注意的事项，包括确认产权关系与份额分配、协商协议签订以及转移产权手续办理等。
第四部分将探讨可能会遇到的问题，并提供相应解决方法。
这些问题可能涉及产权争议处理、涉及财产税务问题以及法律风险防范措施等方面。
在第五部分，我们将对以上内容进行总结，强调合法合规性的重要性，并展望未来发展方向和建议。
1.3 目的本文的目的是帮助农村居民了解农村房屋家庭成员之间过户手续的办理流程，以及需要注意的事项和解决方法。
通过对这些内容的详细介绍，读者将能够更好地理解和应对房屋过户相关的问题，确保自己的权益不受损害，并做到合法合规。
同时，为了促进乡村经济发展和农村土地管理工作提供指导和参考意见。
2. 农村房屋过户手续办理流程:2.1 准备工作:在开始办理农村房屋过户手续之前，需要做一些准备工作。
首先，家庭成员需要确保其拥有该房屋的产权证明文件，例如土地使用证和房屋所有权证。
此外，还需要准备好各种相关的身份证明文件、亲属关系证明文件以及其他可能需要的支持文件。
2.2 提交申请及材料:完成准备工作后，可以进行申请过户手续的步骤。
家庭成员需要到当地农村土地资源管理部门或乡（镇）政府相关部门提交申请。
申请时需要填写相应的申请表格并提供必要的材料。
这些材料可能包括：- 产权证明文件：土地使用证和房屋所有权证。
- 身份证明：包括身份证等有效身份证件。
农村宅基地过户流程
农村宅基地过户流程
农村宅基地过户需要经过以下流程：
1. 签订土地使用权出让合同：在卖方和买方初步达成意向后，双方需要签订土地使用权出让合同。
合同内容应包括买卖双方的基本信息、宅基地的地理位置和面积、出让地价款、交付及付款方式，以及保证书等。
2. 办理宅基地的过户手续：在签订土地使用权出让合同后，买方需要办理宅基地的过户手续。
需要准备的材料包括土地证、房屋所有权证、购房合同、营业执照等相关证件。
过户手续办理完毕后，买方需向卖方支付宅基地的出让地价款。
3. 办理宅基地的登记手续：过户手续办理完毕后，买方需要到当地农村土地登记机构登记宅基地使用权，并领取新的土地证和房屋所有权证。
此时，宅基地过户流程全部完成。
总之，农村宅基地的过户流程需要买卖双方共同合作，准备相关证件和资料，并按照规定程序办理相关手续。
农村宅基地过户给儿子手续和流程
农村宅基地过户给⼉⼦⼿续和流程1、户⼝簿原件、复印件、⾝份证复印件⼀份(A4纸。
2、当地公安局派出所的证明。
3、申请书⼀份、委托书⼀份。
4、宅基地使⽤权登记表。
5、原⼟地登记卡⼆件，原宅基地使⽤证原件。
6、更正后填写的⼟地登记卡三张。
流程。
估值、申请、房屋测绘、继承登记、规定需递交的其它资料。
在中国很多的家庭中的时候都是需要男⽅准备结婚所住的房⼦的，但是农村的⼀般都是⼀家⼀户的，那么要涉及到将宅基地过户给⾃⼰的⼦⼥时应该怎么处理呢，那么这样的情况下只有将按照我们国家规定的⼿续和流程将过户给⼉⼦。
⼀、农村宅基地过户给⼉⼦⼿续1、户⼝簿原件、复印件、复印件⼀份(A4纸)2、当地公安局派出所的证明3、申请书⼀份、委托书⼀份4、登记表5、原⼟地登记卡⼆件，原原件6、更正后填写的⼟地登记卡三张⼆、农村宅基地过户给⼉⼦流程办理⼿续必须经过、申请产权登记等办理过程。
凡领取的房屋，当房屋的权属⼈死亡后，其合法就可以申请办理该房屋登记。
⼤致步骤如下：(⼀)⾸先必须通过评估公司对房屋进⾏市值评估。
评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
(⼆)申请⼈应当到房屋所在地的公证处办理，领取。
在办理公证时，必须提供房屋权属⼈的书、合法机关出具的合法继承⼈名单证明，以及原房屋权属⼈⽴有的，亦应提交遗嘱原件。
若部分合法继承⼈⾃愿放弃，必须出具放弃财产承诺证明。
(三)房屋测绘申请⼈须到房地产测绘部门申请办理房屋⾯积测绘或转绘⼿续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记⼿续。
(四)继承登记申请⼈持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中⼼申请继承登记⼿续。
填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案⼈员将收件受理并核发回执。
待⼀切资料审核后，即发放已更改权属⼈的明。
(五)规定需递交的其它资料。
如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交、裁定书或调解书等。
农村宅基地房产证办理流程及收费
农村宅基地房产证办理流程及收费一、农村宅基地房产证概述随着农村经济的发展和农民生活水平的提高，农村宅基地的房产证办理成为了许多农民关注的话题。
宅基地是指村庄集体经济组织按照规划需要划定的用于建房居住的土地。
拥有宅基地房产证可以有效保障居民的合法权益，为农村经济的发展和稳定提供了有力保障。
下面将为大家介绍农村宅基地房产证办理的流程及相关收费情况。
二、农村宅基地房产证办理流程1.村民提出申请首先，农村村民需要向所在村委会提出申请,申请办理宅基地房产证。
在申请时，需提供相关材料：申请书、宅基地使用证、产权证、土地承包合同、身份证等。
2.村委会审核村委会收到村民的申请后，会进行审核。
主要审核申请材料的真实性和合法性，包括宅基地的使用年限、房屋建筑的合法性等。
3.土地管理部门审核村委会审核通过后，会将申请相关材料提交给当地的土地管理部门进行进一步审核。
土地管理部门会对宅基地的土地权属、用途、面积等进行审查，确保申请人符合宅基地房产证的颁发条件。
4.测绘师出具测绘报告审批通过后，需要请测绘师出具测绘报告。
测绘报告是宅基地房产证办理的重要材料之一，内容包括宅基地的位置、界址、面积等。
5.申请报批村委会和土地管理部门审核通过后，将申请报批至县级土地部门进行审批。
6.颁发宅基地房产证经县级土地部门审批通过后，村委会会在规定时间内颁发宅基地房产证并由相关部门加盖公章。
以上是农村宅基地房产证办理的简要流程，每个环节都需要通过各级部门审核、审批，一般需要3-6个月的时间。
三、农村宅基地房产证办理收费1.材料费办理宅基地房产证需要提供一系列的材料，包括测绘报告、宅基地使用证、产权证、土地承包合同等，这些材料的获取可能需要花费一定的费用。
2.测绘费出具测绘报告需要支付测绘师的测绘费用，一般在1000-3000元不等。
3.申请费在申请办理宅基地房产证的过程中，可能会需要支付一定的申请费用，该费用标准一般由当地村委会或土地管理部门制定。
农村房屋继承过户手续
农村房屋继承过户手续很多人都会在农村建房，农村的房屋也是有房产证的，对于自己所建造的房屋也是可以在自己死后作为遗产留给自己的后人的，作为继承人需要办理继承过户手续，那么，农村房屋继承过户手续是怎样的呢？下面就跟着我一起来了解一下吧。
一、农村房屋继承过户手续１、去乡镇国土所提出申请。
２、提交相关材料；办理农村房屋过户，房屋权依法发生转移，申请房屋权转移登记，应当提交下列材料，登记申请书、、申请人的身份证明、房屋权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、证明房屋权发生转移的材料、其他必要材料。
３、当地国土所根据申请人的权属资料进行审查。
４、实地进行勘查、调查、公告。
５、报国土局审核，注册登记。
６、发证。
二、农村房屋买卖手续要如何办理１、农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。
２、农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（１）登记申请书；（２）申请人的身份证明；（３）房屋所有权证书；（４）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（５）证明房屋所有权发生转移的材料；（６）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
三、农村房屋继承权纠纷怎么处理１、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
２、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
在办理公证时，必须房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱。
若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
３、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。
房产证更名办理流程及费用
房产证更名办理流程及费用
房产证更名是指房屋所有权人因为某些原因需要将房产证上的
信息进行变更，这在生活中是比较常见的。
一般情况下，房产证更
名办理流程较为简单，但是需要注意的是，不同的情况下，办理的
具体流程和费用可能会有所不同。
下面将为大家详细介绍一下房产
证更名的办理流程及费用。
首先，办理房产证更名需要准备的材料有，1.《不动产权证》
原件及复印件；2.身份证原件及复印件；3.户口本原件及复印件；4.结婚证原件及复印件（如有）；5.委托书原件及复印件（如有）；6.其他相关材料。
需要注意的是，以上材料可能会因个人情况不同而
有所差异，具体办理时需要根据当地规定进行准备。
其次，办理房产证更名的流程大致如下，1.到当地房产管理部
门（通常是房地产局）办理预审手续；2.提交相关材料进行审核；3.进行公告登记；4.领取新的房产证。
需要注意的是，具体的办理流
程可能会因地区而有所不同，建议在办理前先咨询当地相关部门，
以免耽误办理时间。
最后，房产证更名的费用主要包括，1.产权调换费；2.产权证
书工本费；3.产权证书印花税；4.其他可能的材料费用。
具体费用标准会因地区而有所不同，需要根据当地规定进行缴纳。
总的来说，办理房产证更名虽然流程相对简单，但是需要注意的细节还是比较多的。
在办理时，建议提前了解清楚当地的相关规定，准备充分的材料，以免耽误办理时间。
同时，也需要注意费用的缴纳，避免因为费用问题导致办理不顺利。
希望以上内容能够帮助大家更好地了解房产证更名的办理流程及费用。
办理房产交易过户流程
办理房产交易过户流程一、应该按什么程序办理房产过户法律常识：应该按以下程序办理房产过户：提交身世分量证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料，向房管部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，领取受理通知单；领取新的产证、房管部门核发过户单。
法律依据《《不动产登记暂行条例》》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、房子具体过户流程有哪些一、房子具体过户流程有哪些1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身世分量证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
农村房产过户给子女如何办理？相关规定是什么
农村房产过户给子女如何办理？相关规定是什么导读:本文介绍在房屋买房，二手房过户事宜的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
无论是生活在城镇或是在农村，大部分家庭都会选择把房子留给自己的儿女或是直系亲属，但是大家对这方面的知识可以说是很陌生，所以我们也该了解一些这方面的知识啦，以免自己用到时而手忙脚乱的。
接下来和小编一起看一下农村房产过户给子女如何办理？相关规定是什么？农村房产过户给子女如何办理可以通过房产赠与的方式来办理，具体流程如下：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与的理由；4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证：根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。
赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；2、赠与书；3、赠与物清单及产权证明，如房产证、存单等；4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体拥有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民拥有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；三、办理房屋产权转移登记手续：房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据。
农村房屋过户给子女的相关规定是什么1、房产继承：继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。
房产证过户流程及费用
房产证过户流程及费用房产证过户是指房屋所有权的转移过程，通常在买卖房屋或者继承房产时会涉及到房产证过户。
下面将介绍一下房产证过户的流程及费用。
房产证过户的流程大致如下：1. 签订买卖合同或者完成继承手续：买卖房屋或者继承房产的双方需要先签订买卖合同或者完成相关的继承手续。
2. 缴纳税费：根据国家规定，房产所有权转移需要缴纳契税、个人所得税以及房产税。
买卖房屋的双方需要在过户前到税务局进行缴纳税费。
3. 办理过户手续：买卖双方需要携带相关材料到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。
常见所需材料包括：购房合同、身份证明、房屋所有权证书或相关继承手续材料等。
4. 签署过户文件：在不动产登记中心，买卖双方需要签署过户文件，并按要求进行指纹采集等身份验证步骤。
5. 缴纳办理费用：在过户过程中，还需要缴纳相关的办理费用，包括过户手续费、公证费等。
费用的具体数额根据当地政策而定。
6. 办理登记手续：完成过户手续后，不动产登记中心将办理相关的登记手续，将房屋所有权转移登记到新的房产证上。
7. 领取新的房产证：办理登记手续完成后，买方或者继承人可以到不动产登记中心领取新的房产证。
同时，卖方需要将旧的房产证注销或者交给买方。
关于房产证过户的费用，主要包括以下几个方面：1. 契税：契税是买卖双方按照房屋交易价格的比例缴纳的一种税费，根据不同地区及政策的不同，征收标准也不同。
一般来说，契税的费用在房价的1%到3%之间。
2. 个人所得税：卖方作为房屋出售方，根据不同地区的政策，需要按照房屋转让的收益缴纳个人所得税。
个人所得税的费用为房屋转让收益的20%。
3. 房产税：根据不同地区的政策，房屋所有权转移也需要缴纳房产税，房产税的费用根据房屋的面积和不动产评估价值而定。
4. 过户手续费：过户过程中，买卖双方需要缴纳不动产登记中心的过户手续费。
过户手续费按照房屋交易价格的比例收取，一般在房价的0.5%到1%之间。
5. 公证费：某些情况下，需要对买卖双方的房屋交易文件进行公证。
房产过户手续材料和流程
房产过户手续材料和流程嘿，宝子们！今天咱来唠唠房产过户那点事儿。
房产过户啊，就像是给房子换个主人名分一样，这里面的手续材料可不能马虎。
先说说材料吧。
房产证那肯定是重中之重啦，这就像是房子的身份证一样，没它可不行。
还有身份证也得带上，不管是买家还是卖家，自己的身份凭证那是必须的。
要是你是通过中介买卖的房子呢，中介合同也得备着，这就是个交易的小本本，能证明这房子交易的来龙去脉。
再讲讲那些证明文件。
比如说你是夫妻共同财产要过户，那结婚证得带着，证明这房子是你们两口子的共同事儿。
要是离婚分割财产过户，离婚证也不能少，这就是个分割的依据呀。
还有户口本，它能说明你家的人员关系啥的，万一有啥特殊情况，这也是个参考呢。
咱再聊聊流程。
你得先找个靠谱的地方去办这个事儿，一般就是当地的房管局啦。
到了那儿，就像是进了一个房子的“户籍管理处”。
进去之后，先把你准备好的材料一股脑儿地拿出来给工作人员看。
人家会先检查你的材料齐不齐，要是缺了啥，就像做饭少了盐一样，肯定是不行的。
如果材料没问题，那接下来就是各种表格要填啦。
这表格就像是房子的新简历一样，要把房子的各种信息，还有买卖双方的信息都写得清清楚楚的。
可别嫌麻烦，这都是为了让房子顺利“易主”呢。
填完表格，就是交钱的时候啦。
这里面会有各种税费啥的，什么契税啊，营业税啊之类的。
这就像是房子过户的“门票钱”，虽然有点心疼，但是这是规矩呀。
交完钱，工作人员就会开始办理过户手续啦。
这个过程可能需要等一会儿，你就像等美食上桌一样，耐心点就好。
等手续都办完了，你就会拿到新的房产证啦。
这时候就像房子穿上了新衣服，有了新的主人。
这时候的心情啊，那肯定是又激动又踏实。
激动是因为房子终于真正属于自己了，踏实是因为所有的手续都办得妥妥当当的。
不过宝子们，房产过户这事儿可不能大意。
要是有啥不明白的，就多问问工作人员或者有经验的朋友。
毕竟房子可是咱的大财产，可不能因为手续没办好，出啥岔子呢。
希望大家都能顺利地完成房产过户，开开心心地住进自己的新房子里哟！。
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2017年农村房产证过户办理流程
农村房产证过户流程：
一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。
具体的过户手续如下：
1、去乡镇国土所提出申请;
2、提交相关材料;
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4、实地进行勘丈、调查、公告;
5、报国土局审核，注册登记;
6、发证
二、农村房产证过户程序及费用
农村房产证过户流程：
由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。
因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。
所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。
具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
农村房产证过户流程及手续案例
我父亲前年去世，留下一套房子，现有哥哥和母亲都同意将这处房子归我，现在房产证上还是我父亲的名字，如何才能过户到我的名下，需要什么手续和证件，请个明白人解答下，谢谢了!
因为您的父亲没有留下遗嘱，所以有点麻烦吧。
这种方法可以试试：先办理遗产继承手续，再办理房屋赠与手续继承房产办理流程：
申请人到公证处办理继承公证书
地税局办理契税完或减免凭证
受理
三十日领证
申请人提交证件：
1、转移登记申请书
2、继承人的身份证明(核对原件，收取复印件)：中国居民：身份证;
3、继承权公证书原件或接受遗赠公证书原件或生效的法院判决书(调解书)原件或复印件;
4、原房屋所有权证(原件);
5、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);
6、契税完税证或减免税凭证;
7、其他必要材料
交纳费用：
1、印花税：计算公式：计税金额(或按照最低指导价计算的总房款)×万分之五;
2、房证印花税：5元/本。
赠与办理流程：提交证件受理三十日领证
房屋赠与提交证件：
1、转移登记申请书;
2、赠与人与受赠人的身份证明中国居民身份证;
3、原房屋所有权证(原件);
4、赠与(受赠)公证书(原件);
5、房屋登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);
6、契税完税证或减免税凭证;
7、已购成本价公有住房赠与：补充提交原购房合同或复印件;
8、已购央产房赠与：补充提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;
9、直管房屋赠与：(原房管局产权)：补充提交与北京市朝阳区物业管理公司签订的物业结清协议;
10、其他必要材料;
交纳费用：
1、印花税(双方分别交纳)：计税金额(或按照最低指导价计算的总房款)×万分之五
2、土地出让金(买方交纳)：
(1)成本价公有住房，计算公式：房产证建筑面积×1560×1%;
(2)按经济适用房管理的房屋(安居、康居、补贴出售、单位房改经济适用房、绿隔项目、危改回迁房)，计算公式：成交价×3%;
3、综合地价款(买方交纳)：
(1) 5年内上市经济适用房：
[计税金额(或按照最低指导价计算的总房款)-审核的购房额度]×10%
(2)5年后上市经济适用房：计税金额(或按照最低指导价计算的总房款)×10%。
4、房证印花税：5元/本;。