私募基金实习报告
私募基金专题介绍实习报告

私募基金专题介绍实习报告一、私募基金概述私募基金,全称为私人股权投资基金(Private Equity Fund),是指向特定投资者非公开募集资金,用于投资于非上市企业的股权、债券、资产支持证券等金融工具的一种投资基金。
与公开募集的基金相比,私募基金在投资范围、投资策略、运作模式等方面具有更大的灵活性和自主性。
私募基金作为一种重要的资产管理工具,在全球范围内得到了广泛的应用。
近年来,随着我国资本市场的不断发展,私募基金行业也取得了显著的成就。
根据中国证券投资基金业协会的统计数据,截至2021年底,我国私募基金管理人数量达到2.4万家,管理规模达到12万亿元人民币,已经成为全球第二大私募市场。
二、私募基金实习经历在本次实习过程中,我有幸加入了一家专注于私募股权投资的机构,担任研究实习生岗位。
实习期间,我主要参与了以下工作:1. 资产配置策略研究:通过对国内外宏观经济、行业政策、企业基本面等多方面因素的分析,协助团队制定资产配置策略,为投资决策提供数据支持。
2. 私募基金及管理人业绩跟踪:对各类私募基金及管理人业绩进行定期跟踪,分析其投资策略、风险控制能力,并对其产品进行评价。
3. 尽调及报告撰写:协助团队完成对私募基金公司的尽调工作,包括现场调研、访谈、资料收集等,并撰写相应的策略研究报告及尽调材料。
4. 业务运营保障:负责完成日报、周报等数据录入,客户材料制作等工作,确保团队业务的正常运行。
三、私募基金实习感悟1. 专业素养:私募基金行业对从业者的专业素养要求较高,需要具备扎实的金融、经济、企业管理等方面的知识,同时还要具备较强的数据分析、逻辑思维能力。
2. 团队协作:在私募基金实习过程中,我深刻体会到了团队协作的重要性。
一个优秀的团队,能够充分发挥每个人的特长,提高整体的工作效率。
3. 学习成长:私募基金行业是一个充满挑战和机遇的行业,实习过程中,我学到了很多专业知识,也锻炼了自己的沟通协调、解决问题的能力。
私募基金实训报告(3篇)

第1篇一、引言随着我国金融市场的不断发展,私募基金作为一种重要的投资方式,越来越受到投资者的关注。
为了更好地了解私募基金行业,提高自身的金融素养和实际操作能力,我参加了为期一个月的私募基金实训。
本次实训旨在通过理论学习、案例分析、实地考察等方式,全面了解私募基金的市场运作、投资策略、风险管理等内容。
以下是我对本次实训的总结和报告。
二、实训背景与目标1. 实训背景随着我国经济的持续增长和金融市场的不断完善,私募基金行业得到了快速发展。
然而,由于行业起步较晚,许多投资者对私募基金的了解不足,导致市场上存在一定的信息不对称和风险。
为了解决这一问题,我选择了参加私募基金实训,希望通过实践学习,提高自己的专业素养和实际操作能力。
2. 实训目标(1)掌握私募基金的基本概念、运作模式和发展趋势;(2)了解私募基金的投资策略、风险管理和监管政策;(3)提升自己在私募基金领域的分析和判断能力;(4)建立与行业人士的交流与合作,拓展人脉资源。
三、实训内容与过程1. 理论学习在实训初期,我通过阅读教材、参加讲座和研讨会等方式,系统地学习了私募基金的相关理论知识。
主要包括:(1)私募基金的定义、特点和发展历程;(2)私募基金的类型、投资范围和运作模式;(3)私募基金的投资策略、风险管理和退出机制;(4)私募基金的监管政策、法律法规和自律规范。
2. 案例分析为了更好地理解私募基金的实际运作,我收集并分析了多个私募基金案例。
通过对案例的深入研究,我发现:(1)私募基金在投资过程中,既要关注投资收益,也要注重风险控制;(2)优秀的私募基金管理人往往具备丰富的行业经验和敏锐的市场洞察力;(3)私募基金的投资策略和风险控制方法因基金类型和投资目标而异。
3. 实地考察在实训过程中,我有幸参观了多家私募基金公司,实地了解了公司的运营状况和投资策略。
通过与企业员工的交流,我深刻体会到:(1)私募基金行业竞争激烈,企业需要不断创新和调整投资策略;(2)私募基金的风险管理至关重要,企业应建立完善的风险控制体系;(3)优秀的私募基金企业注重人才培养和团队建设。
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本文部分内容来自网络整理,本司不为其真实性负责,如有异议或侵权请及时联系,本司将立即删除!== 本文为word格式,下载后可方便编辑和修改! ==私募基金公司实习报告篇一:投资公司实习报告投资公司实习报告>投资公司>实习报告(一)工作,一直是我所向往的事情。
尽管工作中的人享受不到在学校里时的悠闲和轻松,但是我喜欢那种有所压力也有所动力的充实而紧凑的感觉,那样可以让人变得积极上进起来!这或许也是我在不长不短的实习期间所得到的一个很大的感触。
在投资咨询公司实习,一个月的时间,说长不长说短不短,但是也更让我坚信:社会实践确实是一个能让人学到很多有用的东西并迅速成长的过程。
迈嘉投资咨询有限公司主要专注于投资留学移民业务,由于我所学习的专业与该类工作有着很大的区别,所以在这样的公司工作对我来说接触的是一个全新的领域。
虽然进入实习公司的角色是作为投资咨询公司的翻译人员,但是一开始并没有直接的做翻译这项工作,而是花了近一周的时间来熟悉公司的业务流程和公司人员工作的模式和大致内容,比如,公司的咨询顾问,他们每天要接听新客户的电话,要定期回访老客户,随时接待客户的面访,以保证有高质量的客户管理数据。
然后再花一周的时间深入了解翻译人员的工作职责工作内容和所需要具备的各项素质,这期间,我遇到了一个很大的问题,那便是英语水平在应用上没有办法做到游刃有余。
这个问题一直让自己很头痛,尽管在大学期间一直很喜欢英语也很努力的去学习,但或许是因为方法不当,也或许是因为自己做的确实不是很好,在校期间才通过了英语四级,而在投资公司做翻译的老员工有两个,其中一个英语六级,还有一个是专业八级,这让英语才与四级的自己难免觉得有些难为情。
移民资料文件的翻译是一件非常重要的事情,重要的句子可以说是一个字一个“扣”,翻译起来绝对不能马虎,因此,在熟悉自己的工作职责工作内容和所需要具备的各项素质的这大概一个星期的时间里,我也花费了很大的精力去研究了很多有助于翻译人员工作的资料,虽然有些临阵磨枪的感觉,但是这让我感觉充实了很多,也发现,快乐的工作着是一件令人非常欣慰的事情。
私募基金报告实习

一、实习背景随着我国经济的快速发展,私募基金行业也得到了迅速崛起。
作为金融行业的重要组成部分,私募基金在资本市场中发挥着举足轻重的作用。
为了更好地了解私募基金行业,提升自己的金融素养,我选择了在一家知名私募基金公司进行实习。
以下是我在实习期间的工作总结。
二、实习单位简介实习单位为我国一家知名私募基金公司,成立于2007年,注册资本10亿元人民币。
公司主要从事股权投资、债权投资、并购重组等业务,业务范围覆盖全国。
公司拥有一支专业、高效的团队,致力于为投资者提供优质的投资服务。
三、实习内容1. 资产管理在实习期间,我参与了公司资产管理部的日常工作。
主要工作内容包括:(1)协助研究员进行行业研究,收集、整理相关数据,分析行业发展趋势;(2)协助基金经理进行投资决策,参与投资项目的筛选、评估和尽调;(3)跟踪投资项目,了解项目进展情况,评估项目风险;(4)撰写投资报告,为公司内部和外部投资者提供投资建议。
2. 市场营销在市场营销部门,我主要负责以下工作:(1)协助部门经理进行市场调研,了解行业动态,分析竞争对手;(2)参与策划公司品牌活动,提升公司知名度;(3)与客户进行沟通,了解客户需求,为客户提供定制化的投资方案;(4)撰写市场推广文案,宣传公司产品和服务。
3. 行政事务在行政事务部门,我负责以下工作:(1)协助部门经理处理日常行政事务,如文件整理、会议安排等;(2)协助公司招聘工作,进行简历筛选、面试安排等;(3)负责公司内部沟通,协调各部门之间的工作。
四、实习收获1. 专业技能提升通过实习,我对私募基金行业有了更深入的了解,掌握了资产管理、市场营销和行政事务等方面的基本技能。
同时,我还学会了如何撰写投资报告、市场调研报告等。
2. 团队协作能力在实习过程中,我学会了与同事进行有效沟通、协作,共同完成工作任务。
这对我今后的职业发展具有重要意义。
3. 职业素养培养实习期间,我严格遵守公司规章制度,树立了良好的职业形象。
私募基金财务实习报告

一、实习背景随着我国金融市场的不断发展,私募基金行业日益繁荣。
为了更好地了解私募基金行业,提高自己的专业素养,我于2021年7月进入某知名私募基金公司进行财务实习。
实习期间,我主要负责私募基金的财务分析、风险评估、投资决策支持等工作。
二、实习内容1. 财务分析(1)收集私募基金投资项目的财务数据,包括项目收入、成本、利润等,对数据进行整理和分析。
(2)运用财务比率分析、现金流量分析等方法,评估私募基金的投资项目盈利能力和偿债能力。
(3)撰写财务分析报告,为投资决策提供依据。
2. 风险评估(1)收集私募基金投资项目的风险因素,包括市场风险、信用风险、操作风险等。
(2)运用风险评估模型,对投资项目进行风险评价。
(3)撰写风险评估报告,为投资决策提供参考。
3. 投资决策支持(1)根据财务分析、风险评估结果,提出投资建议。
(2)协助投资经理进行投资决策,包括项目筛选、投资比例等。
(3)跟踪投资项目的运行情况,对投资决策进行调整。
4. 其他工作(1)协助完成公司财务报表的编制和审核。
(2)参与公司内部财务培训,提高自身专业能力。
(3)完成领导交办的其他工作。
三、实习收获1. 专业能力提升通过实习,我对私募基金财务分析、风险评估、投资决策等方面的知识有了更深入的了解,提高了自己的专业素养。
2. 实践经验积累实习期间,我参与了多个私募基金项目的财务分析、风险评估和投资决策工作,积累了丰富的实践经验。
3. 团队协作能力在实习过程中,我学会了与团队成员有效沟通、协作,共同完成工作任务。
4. 拓宽视野实习使我了解了私募基金行业的现状和发展趋势,拓宽了自己的视野。
四、实习总结本次实习让我对私募基金行业有了更深入的了解,提高了自己的专业素养和实践能力。
在今后的学习和工作中,我将继续努力,不断提升自己,为我国私募基金行业的发展贡献自己的力量。
以下是实习期间的部分财务分析报告示例:1. 投资项目盈利能力分析项目名称:XX科技投资金额:1000万元投资期限:3年盈利能力指标:(1)毛利率:20%(2)净利率:10%(3)净资产收益率:5%分析:该项目毛利率和净利率较高,具有较强的盈利能力。
私募基金财务实习报告

私募基金财务实习报告实习单位:XXX私募基金管理有限公司实习时间:2021年6月1日至2021年8月31日一、实习单位简介XXX私募基金管理有限公司(以下简称“公司”)成立于2015年,是一家专注于从事私募基金投资管理业务的公司。
公司注册地为上海市,业务范围涵盖股权投资、债权投资、资产管理、投资咨询等。
公司秉承“稳健经营、创新发展”的经营理念,致力于为投资者提供专业的投资管理服务。
二、实习岗位及工作内容本次实习,我担任了公司财务实习生岗位,主要负责以下工作:1. 协助完成公司日常财务核算工作,包括记账、编制财务报表、审核报销单据等;2. 协助完成公司税务申报工作,包括增值税、企业所得税等;3. 协助完成公司年度审计、季度审计和专项审计工作;4. 协助编制公司年度预算、季度预算和月度预算;5. 参与公司成本控制和内部控制制度的制定与完善;6. 参与公司财务信息化建设,协助实施财务软件;7. 完成部门负责人交代的其他工作任务。
三、实习期间的学习与收获1. 掌握了私募基金公司财务核算、税务申报的基本流程和规范,了解了财务报表的编制方法和技巧;2. 熟悉了审计的基本程序和方法,提高了审计实务操作能力;3. 学会了如何运用财务分析方法对公司经营状况进行评估,揭示了公司经营中存在的问题和风险;4. 了解了私募基金公司的成本控制和内部控制制度,掌握了内部审计的基本方法;5. 提高了财务软件操作能力,学会了使用财务软件进行日常核算、报表编制等工作;6. 加深了对私募基金行业和财务管理的认识,为今后从事相关工作奠定了基础。
四、实习期间存在的问题及改进措施1. 实习期间,我在财务核算工作中发现,自己对一些财务政策法规理解不够透彻,导致在实际操作中出现偏差。
针对这一问题,我决定加强学习,充分利用实习时间,阅读相关法规、政策,提高自己的业务水平;2. 在税务申报过程中,我对税收优惠政策掌握不够全面,导致税收筹划不够合理。
私募基金报告实习

私募基金报告实习在过去的一个月里,我有幸成为一家私募基金公司的实习生,参与了他们的投资研究工作。
这次实习让我对私募基金行业有了更深入的了解,也让我在实际工作中提升了自己的专业素养。
私募基金行业是一个高度专业化和竞争激烈的领域。
在实习期间,我主要参与了基金报告的撰写和分析工作。
我们的团队负责对市场进行深入研究,为基金经理提供投资建议。
在这个过程中,我深刻体会到了私募基金行业对专业知识和分析能力的要求。
在实习期间,我参与了多次研究报告的撰写。
这些报告主要包括对市场走势的分析、对潜在投资目标的评估以及对投资组合的优化建议。
通过对这些报告的撰写,我不仅提高了自己的写作能力,也加深了对私募基金投资策略的理解。
此外,我还参与了团队的讨论和研究工作。
我们每天都会对市场的最新动态进行讨论,分享各自的研究成果和观点。
在这个过程中,我学到了如何倾听他人的意见,并提出自己的看法。
这种团队合作的方式让我受益匪浅,提高了我的沟通和协作能力。
在实习期间,我也深刻感受到了私募基金行业的压力和挑战。
由于行业的竞争激烈,我们团队需要不断学习和提升自己的专业能力,以保持竞争力。
在短时间内快速分析和评估投资机会,对市场进行准确的预测,这些都是私募基金从业者必备的能力。
尽管面临压力和挑战,但我相信这次实习对我个人和职业发展都有着积极的影响。
通过实际工作经验的积累,我对私募基金行业有了更深入的了解,也提高了自己的专业素养。
在未来的学习和工作中,我会继续努力提升自己的能力,为进入私募基金行业做好充分的准备。
总结起来,这次实习让我对私募基金行业有了更深入的了解,也让我在实际工作中提升了自己的专业素养。
我感谢这次实习给我提供的机会,也感谢团队成员对我的帮助和支持。
我将继续努力学习,为未来的职业发展打下坚实的基础。
2024年基金公司实习工作总结模版(二篇)

2024年基金公司实习工作总结模版在光华学院学习期间,我有幸加入易方达基金公司,开始了我的第一段实习生涯,这也是我首次涉足金融机构。
在五个多星期的实习期间,我主要在研究部工作,虽然工作内容以研究为主,但我也得以对公司运营的局部细节有所了解。
尽管未能深入掌握投资部的工作,例如行业研究员和基金经理的具体职责,但我对基金公司的投资部、研究部和市场部有了基本认识。
尤其是金融专业的学生,在投资部和研究部更能发挥专业优势,其中投资部更是核心部门。
实习初期,我被分配到由投资部研究组分出的一个小部门,专注于产品研发、绩效评估与风险管理。
在此期间,我亲身体验到了理论与实践的差异,以及国内企业在金融工程领域的实际操作水平。
理论与实践之间往往存在较大差距,实际操作往往与学术设想大相径庭。
为了深入了解相关领域,我从基础做起,查阅了大量关于企业年金的资料,逐步搜索并研究了几十个西方国家的企业年金监管机构网站。
通过广泛搜集信息,包括税务局、法律介绍、大学研究机构、投资机构等网站,我逐渐构建了对该领域的整体认识。
随后,我确定了重要的资料类型,进行了筛选、下载和整理。
在精读过程中,我努力理解并翻译英文资料,最终形成了自己的观点,并撰写了中文研究报告。
为了使实习更有成效,我采取了灵活的学习策略,利用工作之余的时间与投资部的同事交流,通过日常的互动和娱乐活动,尽可能多地学习投资知识。
尽管工作任务繁重,且缺乏分担,我还是尝试通过这种“曲线救国”的方式积累经验。
由于时间和资源的限制,我未能深入掌握行业研究员和基金经理的工作细节。
尽管如此,我还是努力利用公司资源,如Bloomberg数据平台,来提高自己的金融分析能力。
我也尝试了解天相系统,但发现理解起来有些困难。
我计划在寒假期间深入研究Barro的绩效评估和风险管理系统以及投资组合工具。
尽管实习期间所学有限,但我仍珍视这段经历,尤其是英语水平的提升和实习经验的积累。
我建议大家在参考他人经验的也要积极与同学交流,共同模拟和练习求职技巧,这样才能真正提升自己的能力。
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私募基金实习报告实习报告一、实习目的与意义实习顾名思义,把学到的理论知识拿到实际工作中去应用和检验,以锻炼工作能力。
而对于金融工程专业的大学生而言,实习的目的和意义尤其在于感受和了解现实金融市场的运行,验证自身的职业选择,了解目标工作内容,学习工作和企业标准,找到自身与职业的差距。
从个人角度出发,实习对于我就是感受不同行业、不同类型公司的工作氛围,让我有机会将曾经在书本上学习的金融知识运用于实际当中。
我在真正的实习过程中,可以检验自己是否真正喜欢该行业和该类岗位,通过实习真正了解自身的兴趣点和得心应手的工作,并不断反思自身条件和职业抉择,对今后的职业规划将起到至关重要的作用。
在确定自身兴趣点的基础上,实习的目的就在于明确目标工作的主要内容和流程,这一阶段实习则为我提供了锻炼自我、展示自我的平台。
我可以在此阶段亲身体验或近距离接触到目标职位的工作流程,了解工作的核心和外延,并争取在实习阶段尽可能的多加实践。
在实习过程中,我可以更加深入了解该行业和公司对于目标职业的标准和需求,在实践过程中尽量以最高标准严格要求自己,向行业一流人才前进。
不断了解目标工作所需要的核心竞争力,并通过不断学习相关知识和不断实践操作弥补自身不足,增加自己在人才市场的竞争力和不可替代性。
与此同时,实习也需要我不断反思和评估自我,明确自己与目标岗位的差距以及自己与职业理想的差距,并在实习结束时制定详细可行的补短计划。
从明确差距弥补不足的高度来对待实习,实习的目的就不仅仅是理论到现实的桥梁,更是学生自我发展的必经之路。
二、实习单位及岗位介绍出于时间和自身兴趣的考虑,本次实习的单位我选取了中国证券投资基金业协会。
中国证券投资基金业协会前身为中国证券监督管理委员会基金监管部,成立于2016年6月6日,是依据《中华人民共和国证券投资基金法》和《社会团体登记管理条例》的有关规定设立的全国性投资基金行业自律组织,属于非盈利性社会法体法人,接受中国证监会和国家民政部的业务指导和监督管理。
成立当年,中国证券投资基金业协会成为国际基金业协会的成员之一。
协会秉承着‘自律、服务、创新’的宗旨,竭诚为会员服务。
在全体会员的共同努力下,共同推动资产管理行业健康发展。
协会下属综合部、会员一部、会员二部、私募基金部、投资者教育与公共关系部、研究与信息部、资格管理与培训部、国际部,并建立多个委员会,致力于服务会员,推动资产管理行业健康发展。
在实习期间,我有幸成为国际部的一员。
中国证券投资基金业协会国际部主要负责国际间交流,为中国和海外资产管理机构建立沟通桥梁。
一方面,积极参加国际会议和外事访问,帮助中国资产管理机构了解海外市场和行业最新动态,学习先进技术与管理经验,与国际接轨。
另一方面,积极对外宣传中国市场,引进海外成熟的资产管理机构投资中国市场,加速中国资产管理市场的国际化和成熟有序。
三、实习内容及过程撰写国际动态简报我在中国证券投资基金业协会国际部实习期间,最主要的任务就是每周撰写国际动态简报,并负责简报的修改审批和上网工作。
国际动态简报主要服务于资产管理相关机构从业人员,同时报送证监会各部门、派出机构和会管单位,帮助基金公司、资产管理公司和私募机构了解海外资产管理的市场动态和监管动态,每周五以简明扼要的新闻形式在协会官网和微信平台上发布。
作为撰写者,我的工作主要为查找海外监管机构的官方网站,如美国证监会、美国基金监管局、美国投资公司学会、另类投资管理学会、国际投资基金协会、国际证监会组织、管理基金协会、美国创业投资协会、美国私募股权投资发展委员会等,了解监管动态,从中筛选出有助于资产管理机构从业人员的信息,将其翻译、整合成符合中文逻辑含义的两篇监管消息。
此外,还需要参考国外权威金融信息商和财经专业新闻网站,如路透设、彭博、金融时报、华尔街日报、机构投资者网、机构资产管理者网、对冲周刊等,了解海外资产管理行业的市场动态,为国内相关行业从业人员提供最新的市场信息和行业数据。
在初步筛选信息之后,开始翻译相关文件,将其整合成符合中文逻辑和语法的简明概括性文章,将两篇监管动态和五篇市场动态组合成一期完整的国际动态简报。
在部门同事查看确认通顺无误后,交由国际部主任和分管国际部的协会会长审阅并批复该期国际动态简报,并参考其意见修改国际动态简报。
在终稿确定后,交由会长签发签报,并填写文件上网申请单,请负责网站维护的同事上传国际动态简报到协会官网的国际同业栏目和微信平台。
协助举办国际交流会议为了更好的服务资产管理行业从业人员,帮助其了解海外市场,借鉴国际资产管理经验,我在实习期间也协助举办了众多国际交流会议,包括中英资产管理交流会、爱尔兰投资市场宣讲会、巴西投资市场宣讲会、资产管理公司上市分析、互联网金融的影响等会议。
作为举办方,我需要结合社会热点、行业最新动态和资产管理机构从业人员的兴趣点,在事前确定会议大致内容,就会议安排报送给证监会和协会领导审批。
根据领导批示,确定时间和场地,联系参会人员、演讲嘉宾和同声传译,掌控演讲内容和会议流程。
并在会议开始前夕准备场地和录音录像设备,引导参会人员并组织参会人员签到。
在会议过程中需要认真聆听学习会议主要内容,领会会议精神,认真纪录参会人员的提问和发言,并以此为参考事后撰写会议纪录,撰写中英文新闻稿并将其上传到协会官方网站和微信公众号。
此外,会后还需总结本次会议的成功与不足,统计参会人员名单并向其发送会议纪录和ppt。
撰写相关研究报告实习期间正值2016年伊始,资产管理行业整体正处于总结去年成绩,展望未来发展的阶段。
应广大资产管理行业从业人员需求,我参与了许多相关研究报告的资料搜集、数据整理和撰写报告的工作。
在此期间,我参与撰写《2016年全球共同基金发展情况》、《2016年全球市场展望》、《中国A股加入MSCI的影响分析》等相关研究报告。
在此期间,我不但承担了相关文献的搜集汇总,原始数据的收集分析工作,更是承担了报告的完成的全过程。
期间,我从美国证监会、美国基金监管局、美国投资公司学会、另类投资管理学会、国际投资基金协会、国际证监会组织、管理基金协会、美国创业投资协会、美国私募股权投资发展委员会等官方机构搜集原始数据和相关市场调查报告,参考了诸多知名资产管理机构的行业研究报告和宏观经济预测,从中筛选信息并整合观点,形成行业研究报告,并在同事和领导的帮助下,不断改进结构和文字,最后形成相关报告,并上传到协会官方网站和微信平台。
四、实习总结和体会在为期不到三个月的实习中,我对资产管理行业有了初步了解,接触到许多公募基金公司、资产管理公司和私募机构的相关从业人员,从宏观的角度初步了解了行业现状、结构和发展趋势。
尤其在国际动态简报和行业研究报告的撰写过程中,我更是接触到了许多行业监管层面和市场层面的最新信息,了解了资产管理行业国内外的不同管理模式和发展路径,给我以宏观和对比的视角为我今后的学习工作打下了良好的基础,也让我对监管机构和行业自律组织有了新的看法和理解。
其次,实习期间也锻炼了我的人际交往能力和公文写作能力。
从一开始的无从下手、怯怯生生,到之后的表达自如、高效流畅,我以前一直忽视的用词恰当和语言精炼都有了极大的提高。
从一开始的生硬翻译、逻辑混乱,到最后的语言流畅、结构清晰,我的研究报告也更加趋于专业化,这一进步都得益于实习期间的锻炼和领导同事的帮助。
在频繁与资产管理行业从业人员的交流和沟通中,我也渐渐锻炼了沟通交往能力,收获了一些工作伙伴。
总之,寒假实习令我受益匪浅、获益良多。
地产类投资管理公司实习报告暑假期间,我有幸来到??地产投资公司进行了为期三周的实习。
??地产投资公司是一家从事房地产私募股权基金的投资,即曾一度为投资界看好的房地产PE。
这次实习的岗位是市场部助理,在短短的三周时间内,我跟随市场部的销售人员走访一些房地产公司,了解公司信息,向这些公司介绍有关房地产PE。
在这个过程中,我既是一个学习者,也是一个聆听者。
我的师父也不厌其烦的给我介绍房地产PE的实践知识,用亲身实例告诉我工作的技巧、与人交流的技巧。
我主要从事以下具体的工作:一是熟悉整个产品。
对产品的了解是销售的第一关键之处,要对自己的产品了如指掌才能去说服感染其他的人,而产品的组成又是分很多种不同情况的。
房地产PE在我们当地并不是很普及,需要花费大量的经历来向客户阐述明白,一旦介绍失误就会为公司和自己带来一连串的麻烦,客户本身带来很多不愉快。
二是熟悉整个销售流程。
销售是份很有学问的工作,每天要和不同的客户谈产品。
客户的问题是多种多样的,每天都在处理一些复杂的小事。
带我的师傅告诉我不能总以学生的姿态去处理那些事情;有些问题是需要一些人格魅力去解决的,而不是单单靠嘴皮子功夫。
销售之后的工作也是复杂多变的,客户的维护,操作方面的建议等。
心态上怎样去处理好这些事是最关键的,特别是作为还没出校门的学生,职场上是没有太多人情味的。
在投资管理公司的实习,给了我很大的启发。
首先让我认识到实践也是吸收知识的一个过程。
实习改变我对房地产企业的解读是我获得的第一层知识。
中国房地产企业的主要融资渠道,包括银行贷款、预售和自筹资金等三个方面,近几年来,由于政策性宏观调控,银根持续紧缩,限购限贷所导致的销售不畅,使得众多开发商尤其是中小开发商面临严峻的资金链压力。
在银行贷款、房地产信托、上市融资均受到一定限制时,资本密集型行业特别是房地产业融资渠道也受到了限制。
通过出让股权、增资扩股引入基金,或自身设立房地产基金以进行融资,这两种方式已成为了房企获得资金的有效途径。
另外,实习使我对私募股权基金有了更实际的认识。
私募股权投资基金,作为一种新型投资模式,在中国目前已获得了广泛认可。
近年来更是如雨后春笋般涌现,特别是在金融信贷紧缩、投融资渠道缺乏的背景下,PE倍受房地产企业的青睐,而越来越多的品牌房企更是偏爱私募股权投资。
在海外,地产金融产品是房地产融资的主要渠道,能占到募资规模的70%~80%,但我国现在70%以上的房地产融资还是靠银行贷款和预售回款,房地产私募基金的发展只是刚刚开始,今后将成为一种主要融资渠道。
房企与私募股权牵手成功的原因,一方面是在房地产融资受限的情况下,私募基金融资更加便捷,可以解决后续的现金问题;另一方面,在新常态行业趋势下,PE直投参股品牌房企,也帮助其承担了一定的开发风险,在私募基金全面介入项目进程的前、中、后阶段可有效导入产业,基金在其中不单纯是一个金融端的作用,更多的是“金融”加“产业”链的创新运作模式,可谓共赢互利,双丰收。
其次认识到服务行业中需要的一些工作技巧。
第一是严谨的工作态度。
工作是需要谨慎小心的,必须严谨的对待工作的每一个环节。
带我的市场部销售人员告诉了我一个故事:之前有客户在签完合同离开后才发现自己把房产登记表填错了,而这个时候客户已经离开,去往另一个城市出差,需要2周后才能回来。