深圳市商业市场深度调研报告
深圳商业专业市场调研报告
深圳商业专业市场调研报告
1. 引言
本报告旨在对深圳商业专业市场进行调研，并提供有关市场规模、竞争情况以及发展趋势的综合分析。
通过深入研究该市场，我们希望为投资者和企业决策者提供有价值的信息和见解。
2. 市场规模
深圳商业专业市场是一个庞大且多样化的市场。
根据我们的调查，该市场涵盖了多个行业，包括零售、餐饮、酒店和服务业等。
根据最新数据，深圳商业专业市场的总价值预计超过1000亿元人民币。
3. 竞争情况
尽管深圳商业专业市场存在巨大的商机，但竞争也非常激烈。
该市场吸引了众多国内外企业的参与，以及许多本地企业的加入。
主要竞争因素包括品牌知名度、产品质量和价格竞争力。
在这个竞争激烈的市场中，企业需要不断创新和提高产品和服务的质量，才能获得竞争优势。
4. 发展趋势
深圳商业专业市场正朝着更加现代化和多元化的方向发展。
随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，消费者对高品质、创新和个性化的产品和服务的需求也不断增加。
因此，我们预计在未来几年，深圳商业专业市场将继续保持快速增长的势头。
5. 结论
总体而言，深圳商业专业市场是一个充满机遇和挑战的市场。
企业在进入这个市场时需要做好充分的准备，并制定合适的营销策略。
通过不断提高产品和服务质量，提升品牌知名度，并抓住市场的发展趋势，企业可以在激烈的竞争中脱颖而出，并取得成功。
以上是对深圳商业专业市场调研的简要报告，仅供参考。
如果需要更详细的信息或有任何疑问，请随时与我们联系。
谢谢！。
深圳市商业市场深度调研报告上摘要
主要商业项目分析
主要商业项目分析
主要商业项目分析
项目经营特色
主要商业项目分析 海岸城购物中心
主要商业项目分析
主要商业项目分析
主要商
业项目分析
项目经营特色
主要商业项目分析 天利名城购物中心
主要商业项目分析
心（未来5~10年）商业50万㎡
前海中心（未来5~20年）超级商业中心90万㎡
南山商业文化中心商圈
华侨城—红树湾商圈
蛇口商圈（未来5~20年）新海上世界、太子湾
后海金融区（未来5~10年）商业面积120万㎡
福田CBD中心区商圈
深南大道中商圈
罗湖金三角商圈
深圳大型购物中心未来供应体量及分布区域
20世纪80年代—90年代初
20世纪90年代中后期
20世纪90年代末至21世纪初期
第三次扩张？
在深圳近25年的商业发展过程中，从20个世纪80年代崛起的人民南商圈到90年代叱咤风云的东门商圈、华强北商圈，再到今日的深圳国际滨海商圈——南山商业文化中心区商圈深圳市商圈一路向西推进成为一个非常明显的特征
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主要商业项目分析
主要
商业项目分析
主要
商业项目分析
主要商业项目分析
项目经营特色
主要商业项目分析 花园城购物中心
主要商业项目分析
主要商业项目分析
主要商业项目分析
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主要商业项目分析
项目经营特色突破传统商业模式：宝能·all city是一个全新体验型商业综合体，其以“灵感打动生活”为主旨，打造中国南部地区最具人文、艺术、国际化时尚体验场地。依托宝能太古城庞大的建筑群、“动感、韵律”的海洋文化特色、地上地下双层连廊互通南北两区、两个下沉式广场与地铁2号线“海月站”无缝对接、片区内井字型交通网络、3000个超大规模的停车位……与传统商业相比，宝能·all city释放出更多缤纷色彩和海洋气息，构建出的是富有韵律、动感的都市时尚生活空间，盛放无数童真童趣的Children care，4万平方米的公共艺术空间等，都让宝能·all city的一切被注入了独特的个性。人文：心灵艺术乐享湾 ：重新定义新都市人的生活方式，深入人体内在，为品牌植入人文关怀；由注重多元化的业态规划，向注重多层次、深层次的业态体验升级；从时间与空间的跨度，价值与财富的宽度，品质与品位的高度，塑造品牌内在灵魂；艺术：奇遇生活畅想地 ：深圳首个以人文为品牌形象的购物中心，艺术与商业的完美交融，美学与潮流的动态出行，将彻底改写时代对商业的认知。精致与唯美，灵感与生活，抽象与写实，将国际艺术集体迁徙，在深圳湾，在宝能·all city。时尚：都会中心风尚标 ：时尚，是永恒不变的话题，更是宝能·all city赋予城市的新活力。全球最具前沿的风尚主主场，Fast Fashion旗舰店，将年轻、活力、时尚与深圳个性360度深入诠释。倡导最新潮的生活态度，演绎都市乐活族全新动态。
深圳商圈调研报告
深圳商圈调研报告深圳商圈调研报告（一）随着深圳经济的蓬勃发展，深圳商圈也逐渐成为全国乃至全球的重要商业中心之一。
为了了解深圳商圈的发展现状以及未来趋势，我们进行了一次全面的调研。
一、商圈概况深圳商圈位于深圳市中心地带，集聚了大量国内外知名品牌和企业总部。
商圈内有多个商业写字楼、购物中心和酒店，形成了独特的商业氛围。
商圈的交通便利，周边有多条地铁线路和公交线路，满足了人们的出行需求。
二、人流量调查我们针对深圳商圈的人流量进行了调查。
结果显示，商圈平均每天的客流量超过十万人次。
周末和节假日，商圈的客流量更是呈现爆发式增长，吸引了大量游客和消费者前来购物和休闲。
三、品牌分布商圈内有众多国内外知名品牌的旗舰店和专卖店。
调研发现，奢侈品牌在深圳商圈的占比较高，其中包括国际大牌以及国内知名奢侈品牌。
此外，快时尚品牌也拥有不少粉丝，年轻人是其主要消费群体。
四、消费水平深圳商圈的消费水平较高。
调研显示，消费者在商圈内的人均消费金额达到了较高水平。
这与深圳市的经济实力和人均收入水平密切相关。
深圳商圈提供了各类商品和服务，包括高端奢侈品以及餐饮、娱乐等，满足了不同消费者的需求。
深圳商圈调研报告（二）五、店铺经营现状在深圳商圈，店铺经营形式多样，既有直营店，也有加盟店。
直营店多由知名品牌自主经营，加盟店则由独立经营者经营。
调研发现，直营店的数量相对较多，这与品牌形象和品质的保证密切相关。
同时，加盟店也有一定市场份额，提供更多元化的消费选择。
六、商圈竞争状况深圳商圈的竞争激烈，各大品牌为了争夺市场份额，纷纷推出促销活动和特色服务。
店铺之间的竞争主要体现在产品、价格和服务上。
部分知名品牌通过不断创新推陈出新，获得了市场与消费者的青睐。
不过，也有一些中小品牌难以在激烈的市场竞争中生存下来，经营压力较大。
七、商圈未来发展趋势深圳商圈作为一个充满活力的商业区域，未来发展潜力巨大。
随着科技的不断进步和消费者对品质和体验的追求，商圈将进一步提升服务水平和产品质量。
深圳商业专业市场调研报告
深圳商业专业市场调研报告引言本报告旨在对深圳市商业专业市场进行调研，以了解其发展现状和潜在机会。
通过对市场规模、竞争格局、消费趋势和行业发展趋势的分析，希望能够为投资者提供有价值的参考和决策支持。
市场概况深圳市商业专业市场是一个蓬勃发展的行业，涵盖了多个细分领域。
该市场的主要特点包括：- 市场规模庞大：深圳市商业专业市场拥有庞大的市场规模，吸引了大量投资者和供应商。
- 行业竞争激烈：由于市场规模庞大，商业专业市场存在着激烈的竞争，投资者需要具备一定的竞争优势才能在市场中取得成功。
- 消费趋势多样化：深圳市消费者的消费趋势多样化，对商业专业市场提供了多样化的机会。
市场调研结果通过市场调研，我们得出以下结论：1. 市场规模：深圳市商业专业市场的市场规模持续增长，预计未来几年仍将保持增长势头。
2. 竞争格局：目前市场上存在着一些大型商业专业市场，它们在市场份额和品牌影响力方面占据优势。
但也有一些新兴商业专业市场通过创新和差异化经营取得了一定的竞争优势。
3. 消费趋势：深圳市消费者对高品质、个性化和绿色环保产品的需求不断增加，这为商业专业市场提供了机遇。
4. 行业发展趋势：电子商务的快速发展和消费者互联网行为的改变对商业专业市场产生了重大影响，投资者需要关注互联网渠道和创新技术在市场中的应用。
投资机会基于市场调研结果，我们认为以下是深圳市商业专业市场的主要投资机会：1. 创新技术应用：投资者可以探索创新技术在商业专业市场中的应用，例如智能化设备和物联网技术。
2. 个性化定制服务：发展个性化定制服务可以满足消费者多样化的需求，帮助投资者在市场中脱颖而出。
3. 绿色环保产品：投资者可以开发和销售绿色环保产品，满足消费者对可持续发展的需求。
4. 电子商务渠道：投资者可以将电子商务渠道与传统实体店铺相结合，提供更多便利的购物体验。
结论深圳市商业专业市场具有巨大的潜力和机遇。
投资者应密切关注市场的发展趋势和消费者需求变化，采取创新的经营策略，提供高品质的产品和个性化的服务。
深圳商圈调查报告(两篇)2024
引言概述：深圳作为中国改革开放的先行者和经济特区，商业发展迅速，拥有众多繁华商圈，其中每个商圈都有其特色和优势。
本篇报告旨在探讨深圳商圈的发展现状和商业特点，为商业企业提供有针对性的市场参考。
正文内容：一、商圈概述1.1商圈地理位置1.2商圈规模和人口流动1.3商圈配套设施及交通状况1.4商圈内主要商业业态分布二、商圈特色和优势2.1商业地标及建筑特点2.2商圈人气和品牌吸引力2.3商圈特色产业及优势企业2.4商圈消费水平和顾客画像2.5商圈竞争格局和未来发展趋势三、商圈市场调查3.1商圈品牌调研及竞争对手分析3.2消费者需求调查及市场细分3.3商圈消费行为分析3.4商圈销售额和增长率分析3.5商圈未来市场预测和发展策略四、商圈运营管理4.1商圈业态调整和战略定位4.2商圈租金及物业管理情况4.3商圈宣传推广活动及效果评估4.4商圈人员组织架构和管理模式4.5商圈安全和环境维护措施五、商圈案例分析5.1商圈成功案例及经验总结5.2商圈发展中的问题及解决方案5.3商圈创新模式及未来发展方向5.4商圈与周边地区合作及联动模式5.5商圈未来发展战略建议总结：通过本次深圳商圈的调查报告，我们清楚了解了深圳各商圈的发展现状和商业特点，为商业企业提供了有针对性的市场参考。
商圈作为商业中心的核心，具有独特的地理位置、建筑特色、消费水平等优势，同时也面临着市场竞争和管理问题。
在未来的发展中，商圈应根据市场需求和客户画像，不断调整业态和战略定位，并通过租金管理、宣传推广等措施提升经营效益。
同时，商圈应注重创新和与周边地区的合作，以建立联动模式和实现共赢。
我们建议商圈在未来发展中注重持续的市场调查和数据分析，及时调整经营策略，以迎接市场的变化和挑战，实现商业的可持续发展。
引言概述：深圳作为中国经济特区的代表城市之一，商业发展迅猛。
商圈作为城市商业中心的核心区域，对城市发展起着至关重要的作用。
本文将对深圳市的商圈进行调查分析，以揭示商圈的发展现状和未来趋势。
深圳商业调研报告
深圳商业调研报告
《深圳商业调研报告》
一、研究背景
深圳作为中国改革开放的先行者和全国经济发展的先行者，商业环境一直备受关注。
为了全面了解深圳商业发展现状和未来趋势，本报告对深圳的商业环境进行了调研分析。
二、市场概况
深圳商业市场呈现出多元化、创新化、国际化的特点。
包括传统商业、电子商务、金融等行业，以及新兴的科技创新产业，都在不断迭代和创新。
此外，深圳的商业市场还受到政策和人才等多方面因素的影响。
三、商业趋势
在全球化和科技进步的大背景下，深圳商业市场呈现出一些明显的趋势。
包括跨境电商的兴起、人工智能和大数据技术的应用、本地品牌的崛起等。
这些趋势将对深圳的商业环境产生深远影响。
四、市场竞争
深圳商业市场竞争异常激烈，不仅来自国内外同行的竞争，还包括政策、人才和资源等方面的竞争。
特别是在创新技术和创新业态上，市场竞争日益激烈。
五、发展机遇和挑战
深圳商业市场发展既有机遇，也面临挑战。
机遇主要包括政策
支持、市场需求增长、人才吸引等方面。
而挑战则主要来自于市场竞争、产业升级、政策调整等方面。
六、发展建议
在深圳商业发展中，需要进一步加强创新、扩大市场和降低成本，同时还需要更多的政策支持和人才支持。
此外，还需要关注环境保护、绿色发展等方面，以实现可持续发展。
综上所述，深圳商业调研报告旨在全面了解深圳商业市场的发展现状和未来趋势，通过对市场概况、商业趋势、市场竞争、发展机遇和挑战等方面的分析，提出了一些建议，希望可以为深圳商业市场的发展提供一些参考。
深圳市商业市场深度调研报告(上)课件
随着互联网技术的发展，深圳市 商业市场呈现出线上线下融合的 趋势，线上购物和线下体验相互
补充。
品质化服务
消费者对品质生活的追求使得商业 市场更加注重品质化服务，提供更 加专业、高端的商品和服务。
社区化发展
深圳市商业市场逐渐向社区化发展 ，以社区为中心，提供更加便捷、 贴心的商业服务。
03
消费者需求偏好分析
消费者对商品品质的关注
调查显示，大部分消费者在购物时更关注商品的品质和安全性， 尤其是对于食品、母婴用品等商品。
消费者对价格的敏感度
大部分消费者对价格有一定的敏感度，对于同质化商品，价格成为 消费者选择的重要因素之一。
消费者对品牌的追求
随着消费升级，越来越多的消费者开始追求品牌和个性化，对于品 牌的选择也越来越重视。
06
深圳市商业市场政策法规环境分析
政策法规对商业市场的影响
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
1 2 3
促进商业发展
政策法规的制定和实施，为商业市场提供了规范 和保障，有利于商业活动的正常开展和商业创新 。
优化营商环境
政策法规的完善和调整，能够进一步优化商业市 场的营商环境，降低企业运营成本，提高市场竞 争力。
引导产业升级
政策法规对新兴产业和战略性产业的支持，能够 引导商业市场向高技术、高附加值方向发展，推 动产业升级和转型。
竞争者营销策略分析
国有企业
国有企业注重品牌塑造和市场拓展，通过技术创 新和产业升级提高竞争力。
民营企业
民营企业灵活多变，注重市场调研和消费者需求 分析，采取差异化营销策略。
外资企业
外资企业拥有较强的品牌影响力和技术优势，注 重本土化营销和渠道拓展。
05
深圳商圈调查报告(二)2024
深圳商圈调查报告（二）引言概述深圳商圈在近年来快速发展，成为全球商业中心之一。
本报告将对深圳商圈的发展情况进行调查和分析，以帮助读者更好地了解该商圈的现状和未来发展趋势。
正文内容1. 商业设施- 商圈内建筑物的数量和规模快速增长，包括购物中心、写字楼和酒店等。
- 商圈内的商业设施和商户种类繁多，涵盖了服装、美食、家居等各个领域。
- 商圈内商业设施的竞争激烈，导致商家在营销和服务上的创新。
2. 人流量和消费能力- 商圈内的人流量持续增加，来自本地居民和外地游客的双重推动。
- 深圳商圈的消费能力较高，吸引了众多国际知名品牌进驻。
- 随着人口增长和经济发展，深圳商圈的消费能力有望进一步提升。
3. 交通和基础设施- 商圈内交通便利，包括地铁、公交和出租车等多种方式。
- 商圈附近的基础设施完善，包括医疗机构、教育机构和公共设施等。
- 商圈内的道路和停车设施也得到了有效的规划和管理。
4. 商业氛围和活动- 商圈内的商业氛围浓厚，各种商业活动和促销活动频繁举行。
- 商圈内的文化与艺术活动丰富多样，吸引了大量的参与者和观众。
- 商圈内的线下商业和线上电子商务相结合，为消费者提供全方位的购物体验。
5. 市场竞争和未来发展- 商圈内的市场竞争激烈，各个商家都在寻求创新和差异化发展。
- 实体商店与电子商务之间的竞争逐渐加剧，商圈内的商家需要提高线上线下融合能力。
- 未来，深圳商圈有望继续快速发展，成为国内外品牌的首选进驻地。
总结通过本次深圳商圈调查报告，我们对该商圈的发展情况有了全面的了解。
商业设施的增多、人流量的增加、交通和基础设施的完善以及各种商业活动的举办，都为该商圈的发展奠定了良好的基础。
然而，市场竞争的加剧和线上线下结合的挑战，也需要商家们不断创新和提高竞争力。
未来，深圳商圈有望继续成为一个繁荣的商业中心，并吸引更多国内外顶级品牌的进驻。
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•主要商业项目分 析
•金光华广场
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•主要商业项目分 析
•金光华广场
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•主要商业项目分 析
•金光华广场
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•主要商业项目分 析
•金光华广场
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•主要商业项目分 析
•金光华广场
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•主要商业项目分 析
•金光华广场
•项目经营特色
做为深圳首家地铁无缝接口商场，业主将其定位为与国际高级商业中心接轨的大型现代Shopping Mall ，建成后成为深圳最大的单体零售商业建筑，也是引领购物时尚的“未来的购物体验馆”。
•未来5年：39m2
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•主要商业项目分 析
•嘉熙业广场
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•主要商业项目分 析
•嘉熙业广场
•老凤祥、 •中域电讯 •IPHONE
•家家长沙米粉 ，永和大王、 康璐妮、 OBOO
•KFC •电 器
•六福珠宝
•大润发 超市
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•主要商业项目分 析
•嘉熙业广场
•大润发 超市
•水疗 •电玩城
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•主要商业项目分 析
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•3
•深圳商业市场发展总结
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•总结 1：未来五年，深圳商业中心泛化将成为必然，宝 安、龙岗将升级为城市副中心
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未来新增：101万m2
•宝安中心区
• 57万m2 •
南山片区
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•龙华－坂田片区
未来新增：120万m2
•龙岗中心城 （区域中心）
•• 75万m2
•中心区（罗湖+华强北板块）
•123万m2
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•主要商业项目分 析
•喜荟城
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•主要商业项目分 析
•喜荟城
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•主要商业项目分 析
•喜荟城
•项目经营特色
定位为深圳大型中高档社区购物中心，百仕达片区小区密集； 喜荟城以“时尚、亲子、美食”为主题，设计中加入艺术主流元素； 入口大堂的全挑空设计及LED屏极具特色。
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•5
•龙华－坂田区：未来1万平米以上商业总量达65万㎡， •增长率为32%
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•主要商业项目分 析
•龙岗COCOPARK
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•主要商业项目分 析
•龙岗COCOPARK
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•主要商业项目分 析
•龙岗COCOPARK
•37
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•主要商业项目分 析
•龙岗COCOPARK
•项目经营特色
以“自然、休闲”为建筑理念采用五大自然采光中庭，近百家国际国内知名品牌，内设国 际仓储式超市、巨幕影院、真冰滑冰场、时尚服饰、中西特色美食、亲子乐园、潮流数码等 ； 集奢华购物、休闲、娱乐、餐饮、运动、商务、教育、亲子等八大功能于一体，带来城生 活新主张，打造龙岗区首家大型综合型购物中心。
深圳市商业市场深度调 研报告
2020年7月19日星期日
•主要商业项目分 析
•京基KKMall
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•主要商业项目分 析
•京基KKMall
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•主要商业项目分 析
•京基KKMall
•整体业态比列
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•主要商业项目分 析
•京基KKMall
•项目经营特色
KK-MALL购物中心为了寻找市场契机点，与中信和万象城采取差异化定位，以国际中高端年青时尚为主 题来占领市场。 引进众多国际知名时尚品牌，以“时尚的高端，潮流的前尚”为营商主旨，努力创建深圳购物中心新体 验消费模式。
•福田中心区 •111万m2
•176万m2
•奥特莱斯购物村
•41
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•主要商业项目分 析
•奥特莱斯购物村
•项目经营特色
•奥特莱斯享誉国际的纯正品牌、难以想象的超低折扣、便利的交通和舒适优美的环境，给消 费者难以抵挡的诱惑，使得消费者可以从几十里、几百里甚至千里之外慕名而来。这种花最 少的钱淘到最喜欢的商品，又逃离了城市的嘈杂，到风景优美的郊区感受大自然的清新，时 下已成为众多消费者的潜在期望，而大梅沙奥特莱斯购物村的出现恰好符合了这种需求也创 新性的填补了深圳乃至华南区域的品牌消费空白。
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•7
•盐田区：未来1万平米以上商业总量超过35万㎡
•现存量：9万㎡，未来供应超过25 ㎡
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5－人人乐
•6
•9-佳兆业107
•万综合体项目
•7－大梅沙奥特斯
•4－华润万家
••1－新一佳 •2
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3
8-壹海城
•现有项目 •未来5年内供应商业项 •目
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•主要商业项目分 析
•奥特莱斯购物村
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•主要商业项目分 析
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•主要商业项目分 析
•佐阾香颂购物中心
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•主要商业项目分 析
•佐阾香颂购物中心
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•主要商业项目分 析
•佐阾香颂购物中心
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•主要商业项目分 析
•佐阾香颂购物中心
•项目经营特色
绿景集团佐阾购物中心，有机融合社区功能和商业配套，以便利、效率、体验 、时尚四大要素，组合成亲情共享、家庭娱乐、儿童成长、社区客厅四大空间，满 足城市居民的购物、娱乐、社交、健康与文化需求，以真正必要的方式提供生活中 基本的并真正需要的产品与服务，助力城市社区居民提升生活品质。 与附近的百货，购物中心形成差异化错位经营，精准的定位使其独树一帜，是深 圳精品社区购物中心的典范
•嘉熙业广场
•餐饮
•电影 院 • 餐饮 •世外桃源KTV
•电影 院 •世外桃源KTV
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•主要商业项目分 析
•嘉熙业广场
•项目经营特色
嘉熙业广场巧妙的将餐饮，休闲娱乐元素与商业主题完美的契合在一起，将购 物与娱乐生活演绎得淋漓尽致。 嘉熙业广场的合理业态布局及动线规则，外立面广告位设置都恰到好处。其中五 六楼的电影院规划极具特色，将电影院布置于中间，餐饮及休闲娱乐围绕其一周的 布局设计，起到了有效的聚客效应。
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•主要商业项目分 析
•万象城
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•主要商业项目分 析
•万象城
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•主要商业项目分 析
•万象城
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•主要商业项目分 析
•万象城
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•主要商业项目分 析
•万象城
•项目经营特色
汇集一流国际品牌，打造国内顶级奢侈品牌最集中的购物中心。 采取“主力店+次主力店+专门店”的门店组合形式。整合了百货公司、国际品牌旗舰店、 时尚精品店、美食广场、奥运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅电影院等元素，为 深圳居民及游客提供一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务。
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•6
•龙岗中心城：未来1万平米以上商业总量达195万㎡ ， •增长率为160%
•现存量：75万m2
•未来5年：120万m2
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•主要商业项目分 析
•银信HONE
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•主要商业项目分 析
•银信HONE
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•主要商业项目分 析
•银信HONE
பைடு நூலகம்
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•主要商业项目分 析
•银信HONE
•项目经营特色
龙岗线地铁沿线首家低碳、绿色、时尚潮流、运动休闲为主题的商业中心； 集鲜明主题的绿色餐饮、健康养生、时尚购物于一体的商业中心，具备强烈的生态感及体 验感。