深圳年鉴_城市规划_城市产业空间规划
深圳市人民政府关于优化空间资源配置促进产业转型升级的意见
深圳市人民政府关于优化空间资源配置促进产业转型升级的意见文章属性•【制定机关】深圳市人民政府•【公布日期】2013.01.07•【字号】深府[2013]1号•【施行日期】2013.01.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文深圳市人民政府关于优化空间资源配置促进产业转型升级的意见（深府〔2013〕1号）各区人民政府，市政府直属各单位：为贯彻落实国土资源部、广东省人民政府批复的《深圳市土地管理制度改革总体方案》和《中共深圳市委深圳市人民政府关于加快转变经济发展方式的决定》，推进土地节约集约利用，优化空间资源配置，拓展产业发展空间，更好地促进产业转型升级，现提出以下意见：一、创新工作思路，以优化空间资源配置促进产业转型升级（一）重大意义。
产业是城市发展的基础和动力。
经过三十多年的快速发展，深圳经济特区创造了世界工业化、城市化和现代化史上的奇迹，但同时也率先遇到了空间资源紧约束问题，土地供需矛盾突出，给产业可持续发展带来新的挑战。
当前，深圳正处于加快转变经济发展方式的关键时期，进一步创新土地利用方式，挖掘土地资源潜力，优化空间资源配置，保障重点产业发展的空间需求，是推进土地管理制度改革，提升土地节约集约利用水平的内在要求；是加快产业转型升级，构建以“高新软优”为特征的现代产业体系的迫切需要；是增强城市发展后劲，加快建设现代化国际化先进城市的必然选择，对打造科学发展的“深圳质量”，努力实现有质量的稳定增长、可持续的全面发展，具有重大意义。
（二）基本思路。
牢固树立创新发展、深圳质量的理念，更加突出规划统筹，推进空间规划与产业规划有机衔接，实现城市空间布局和功能结构优化；更加突出有扶有控、有保有压，以结构性、差别化的土地供给，引导空间资源向产业转型升级的重点方向、重点领域、重点行业和重点企业配置，限制、淘汰落后产能；更加突出节约集约，加大土地利用强度，促进优质要素资源向产业基地和园区集聚，提高空间资源综合利用效益；更加突出改革创新，着力在土地整备、二次开发利用、产业用地用房供给等方面取得新突破，释放产业发展空间，促进产业转型升级，以更少的空间资源消耗支撑更长时期、更高质量的产业发展。
深圳市产业大数据分析报告
深圳市产业大数据分析报告深圳自20世纪80年代建市以来，由边陲小镇发展成为国际大都市，其产业结构从“三来一补”加工业为主发展到高新技术制造产业初具雏形，再升级至四大支柱产业和区域整体性创新阶段，期间呈现了的产业结构革命性变革和跨越性升级调整。
20世纪90年代的中后期，在加工业基础上发生了第二次产业结构变革，深圳市政府提出了要以高新技术产业为核心的产业结构调整政策，将产业转型为以技术创新为动力的高新技术产业，使高新技术产业成为深圳产业的主导方向。
深圳政府在南山建立了高科技园区，希望通过政府的政策导向形成高新技术企业积聚效应。
在经历了1997年的金融危机之后，深圳政府根据深圳产业发展和人力资源的实际情况，在21世纪初提出具体发展高新技术产业的政策即重点发展四大战略性支柱产业(高新技术、现代物流、金融服务和文化产业) ，并首次提出了“区域创新体系“的概念，并开始调整区域产业的整体结构以适应科技时代的发展。
2006年，深圳再次提出要以技术创新战略引领深圳产业发展，把实施自主创新战略、优化产业结构、建设创新型城市作为深圳未来产业发展的主导战略。
从中可以清晰地看出深圳三次产业调整的脉络，即第一产业比重下降，第二产业快速增长并成为经济增长的支柱，第三产业高速发展。
产业结构从劳动密集型向资本与技术密集型产业快速转型。
传统的深圳市产业结构分析，主要着眼于社会经济产出等统计数据，利用回归分析或数值变化等方法，研究产业构成比例以及产业变动情况。
随着大数据时代的到来，在管理和分析城市的过程中，要实现智慧化的城市运行、管理和决策，必须要通过以大数据，尤其是地理大数据为支撑的应用分析，挖掘城市人口、经济、货物以及信息分布和流通模式。
根据具体需求建立相应的时空模型，回答“什么时间、什么地点、什么对象、要做什么”这样的基础问题，从而破解当前城市管理存在的“头疼医头、脚疼医脚”的困境，实现有预判、有手段、有前瞻的城市管理目标。
1、产业时空格局分析在传统的基于数量统计数据的产业结构分析基础之上，本研究主要对深圳市的各类产业进行时空格局分析。
深圳产业结构分析
宏观经济管理学结业论文深圳市产业机构及现状分析赵家未20130889 工商管理类4班深圳的产业结构及产业现状分析赵家未20130889 本人三年的高中生涯在深圳度过，所以深圳也算的上我第二个老家，下面便对深圳的产业结构和产业现状问题进行分析一；深圳产业结构的现状及其成因改革开放之初深圳还是一个边陲小镇，利用改革开放的政策优势和毗邻香港的地缘优势，借助香港制造业大规模北移的产业转移契机，深圳也是在非常短的时间之内迅速的壮大起来二十世纪九十年代初深圳对“三来一补”产业进行转型提高，“八五”期间深圳开始重视产业规划、调整产业比重，提出建立“以高新技术产业为先导，以先进工业为基础”的工业体系，“九五”期间，更进一步明确把“深圳建成高新技术产业生产基地”，“加快发展先进和高新技术产业，加大技术改造力度”，此后经济持续增长，产业结构高级化加快，而工业已经成为深圳国民经济的重要支柱，撑起了深圳经济的“半壁江山”。
进入21世纪，随着经济全球化、国际分工、国际竞争的加剧，发达国家的技术密集、资本密集型产业在劳动力成本高居不下，新技术不断涌现，产业发展已趋成熟等情况下，产业进一步向发展中国家转移，中国东南沿海地区成为这次国际产业向东亚地区转移的承接地之一。
而深圳作为中国最早改革开放的地区，市场经济经过!"多年的发展已建立市场秩序，投资环境已经成熟，部分运作机制和模式已与国际接轨，加之劳动力价格低廉，特别是从90年代以来深圳市政府提出的“大力发展高新技术产业”的政策导向使深圳无论从内部还是外部环境都具备了承接这次产业转移的条件。
在经济全球化和世界范围内的新技术信息化浪潮中，深圳能够抓住机遇，把握时代脉搏，通过参与国际经济竞争和国际分工，以深化自身的产业结构，不失时机地成为高新技术产业新兴地区，步入产业发展的快车道.纵观深圳市20多年来的发展，产业结构的变化可以归纳为以下几个方面：首先，非农化趋势明显。
农业为主的第一产业，由于受城市化发展和土地资源的限制，以及农业生产本身的特点所制约，其发展规模和速度，远不及第二、第三产业，因而比重逐年降低。
深圳市宝安市中心区空间详细规划城市设计
2. 现状分析
宝安中心区位于深圳市西 部，珠江口东岸，地处珠 三角核心。东北临宝安大 道，西北至碧海湾公园， 东南隔湖滨西路与南山区 相邻，西南面海。规划用 地约为640公顷。
沿中心区西北边宝安大道 和西南面与之平行的新湖 路已基本建设完成，由宝 安大道向西南延伸的数条 干道，也已开始建设或部 分建成。
大部分土地为填海造地而 成，地形相对比较平坦， 规划的限制条件较少，可 以籍规划手法来创造丰富 而多变的城市空间。
平整的海岸线使宝安中心 区成为深圳唯一滨海的城 市次中心，可发挥这一自 然条件的优势，结合水岸 的开发建设与活动，创造 亲水的生活休闲环境。
宝安中心区有正对大、小 南山及大、小铲岛两个主 要视觉走廊，为宝安中心 区最大的景观资源，规划 过程应确保此景观视觉走 廊得以保留。
沿滨海海岸内侧设置连续的带 状城市公园。确定海岸线开放 给所有民众，提高对岸线土地 的利用，结合观光、休闲、游 憩等功能。创造优美的城市景 观与生活环境。
3、水系景观
中心区主要的水系为东南边的 深圳河，结合对河川的整治与 内港码头的规划，成为中心区 内一个吸引人的亮点。
中央公园设计一连串水系，与 文化娱乐设施结合，连接渡轮 游艇码头。中心区西部海岸为 西乡河出海口，保留部分湿地 及水域，成为一个生态公园。
2、碧海片区 教育设施：规划学校11所（其中高中1所、一贯制学校1所、初中3所（其 中1所位于旧城旧村改造用地内）、小学6所（其中1所位于旧城旧村改造 用地内）、幼儿园25所（其中8所位于旧城旧村改造用地内）。 文娱设施：规划片区文化中心2个（其中1所位于旧城旧村改造用地内）。 行政管理设施：街道管理办公用地1处、派出所2个、消防中队1个、交警 中队1个。 目前已建成中学1所（海湾中学）、小学2所、一贯制学校1所（中英公 学）、幼儿园6所、综合性医院1个（恒生医院）、派出所2个（共乐派出 所和西乡派出所）、消防中队1个、交警中队1个。目前规划区内缺少商 业、社会公共停车场等配套设施。
深圳城市总体规划(2010-2020)
海洋岸线保护与利用目标
• 1．严格控制自然岸线的占用，保全岸线生
态与景观资源的完整性和特殊性；
深圳城市总体规划
（2010-2020）
李佳林 王琦
• 本规划是在《深圳市城市总体规划（1996-
2010）》即将完成期限的条件下，为适应 新的城市发展形势和目标要求，由深圳市
人民政府组织编制的，是指导城市转型和 可持续发展的战略性、纲领性文件。
城市总体规划内容
1
城市性质与发展目标
2
城市规模
3
城市空间结构
地效益达到45亿元／平方公里以上。工业 用地规模控制在220平方公里左右。
• 实施“促进主导产业，改进传统产业，扶
持创新产业”的工业发展策略，积极培育 战略产业、大型企业集团和国际名牌产品， 提高重点产业链的完整性和产业根植性。
• 工业布局：依托西、中、东三条城市发展
轴，逐步形成“一核心、九片区、五十二 园”的工业布局结构。
地约2．3平方公里，文化娱乐设施总用地 规模达到5．5平方公里，独立占地的公共 文化设施用地人均约0．5平方米。
• 体育设施：规划期末新增体育用地约4．2
平方公里，体育设施总用地规模达到7平方 公里，独立占地的公共体育设施用地达到 0．6平方米／人的配置标准。
7 城市生态建设与绿地系统规划
生态建设目标
学位供给规模达到100万个，高中阶段学位 供给规模达到20万个，高等教育学位供给 规模达到10万个以上。
• 医疗卫生设施：规划期末新增医疗卫生用
深圳城市总体规划(2010-2020)
规划介绍到此结束 谢谢
能源设施规划
• 加强区域合作，共建区域油气库和区域能 源供应通道；相对集中建设重大能源设施 ，集约用地并减少对城市的负面影响；重 点建设南头半岛（包括大小铲岛）和大鹏 半岛东西两大能源综合供应基地和网络； 适时对现有能源设施进行大容量升级改造 ；结合生态绿地安排高压走廊和油气管廊 ，在高密度城区，结合地下空间的开发适 度考虑建设地下能源设施。
10
市政基础设施
水资源发展目标
• 多渠道开源节流，市外引水与市内挖潜并 举，积极推进非常规水资源利用，强化节 水管理，提高水资源利用率，保障充足的 水资源储备和供应能力，满足城市未来发 展需求。 • 构建依托区域、立足本地、非常规水为补 充的多渠道水资源供应格局，力争实现水 资源的供需平衡。
3
城市空间结构
以中心城区为核心，以西、中、东三条发展轴和南、北两条 发展带为基本骨架，形成“三轴两带多中心”的轴带组团结构
城市主中心
• 规划确定2个城市主中心，即福田－罗湖中 心和前海中心。在强化福田－罗湖中心对 全市综合服务功能的基础上，推进前海中 心的建设，构筑区域性高端服务业集聚区 。逐步形成发展有序、功能互补、区域辐 射功能强大的双中心结构。
深圳城市总体规划
（2010-2020）
李佳林 王琦
• 本规划是在《深圳市城市总体规划（19962010）》即将完成期限的条件下，为适应 新的城市发展形势和目标要求，由深圳市 人民政府组织编制的，是指导城市转型和 可持续发展的战略性、纲领性文件。
城市总体规划内容
1
2 3 4 5
城市性质与发展目标 城市规模
绿地系统规划目标
• 适应建设生态城市和国际化城市的发展目 标，结合深圳实际情况，建设由区域绿地 、生态廊道体系、城市绿地组成的市域绿 地系统。（此部分内容比较多，规定比较 细，说明深圳对于建设绿色生态城市的定 位十分明确，有兴趣的同学可以自己回去 看）
工业上楼优化深圳市产业发展空间的思考与建议
工业上楼优化深圳市产业发展空间的思考与建议摘要：随着全球经济的不断发展，中国正迅速崛起为世界上最主要的制造和服务中心之一。
作为中国最重要的经济特区之一，深圳市一直在工业化进程中发挥着重要的作用。
然而，由于人口密度大、土地资源有限以及生态环境保护等的要求，深圳市在产业发展空间上面临一些挑战。
本文主要分析工业上楼优化深圳市产业发展空间的思考与建议。
关键词：工业上楼；深圳市产业发展引言深圳市作为中国社会主义先行示范区，其工业发展空间的优化对于推动深圳市可持续发展和经济增长至关重要。
然而，由于人口密度过高、土地资源有限以及环境保护需求日益增加等挑战，深圳市面临着必须解决的问题。
本文将通过分析这些挑战，并提出一些建议和措施，旨在为优化深圳市产业发展空间提供指导。
通过政府、企业和社会各界的共同努力，努力可以实现深圳市的产业发展与城市空间的良性互动，为深圳市的未来发展奠定基础。
1、深圳市的产业发展概况深圳市是中国最重要的经济特区之一，也是全球知名的创新和科技中心。
自改革开放以来，深圳市迅速崛起为中国乃至全球的制造和服务中心。
产业结构方面，深圳市以高新技术产业为主导，包括电子信息、生物医药、新材料等领域。
深圳市拥有全国最大的消费电子产品制造基地，其中最著名的就是深圳华强北地区，聚集了大量的电子街市和供应链企业。
此外，深圳市还具备良好的金融、物流、文化创意等产业基础，成为了全球创新创业的热门场所。
作为中国改革开放的前沿城市，深圳市一直致力于提升产业发展的水平和质量。
，政府大力支持创新和科技企业，推动高新技术产业的高质量发展。
深圳市积极引进并培育国际化的战略性新兴产业集群，吸引了众多跨国公司和高科技企业的投资和设立研发中心。
然而，随着城市化进程不断加快，深圳市的产业发展空间面临一些挑战。
人口密度过高导致土地资源紧张，给产业扩张发展带来限制。
2、挑战与问题2.1人口密度过高作为中国经济特区之一，深圳市的人口规模庞大，人口密度高。
深圳产业结构变化趋势
深圳产业结构变化趋势深圳作为中国改革开放的前沿窗口和经济特区，经历了从一个小渔村发展成为全球领先的高科技和创新中心的迅猛变化。
随着经济的快速发展，深圳的产业结构也发生了显著的变化。
本文将从深圳产业结构的历史发展、当前产业结构、产业升级和未来趋势等几个方面来分析深圳产业结构变化的趋势。
一、深圳产业结构的历史发展深圳的产业结构变化可以追溯到改革开放初期。
1979年，深圳确定为中国第一个经济特区，开始吸引大量的外资和技术进入。
这一时期，深圳以劳动密集型产业为主，如纺织、服装、五金制品等。
随着改革的深入，深圳开始向高科技产业转型。
上世纪80年代，深圳建立了电子产业基地，吸引了大量的电子企业和研发机构入驻。
深圳的电子产业迅速发展，成为中国电子产品制造和出口的重要基地。
到了1990年代，深圳开始涌现出一批创新型企业，如华为、中兴等。
这些企业在通信技术、网络设备和移动通信等领域取得了巨大的成功，推动了深圳产业结构的进一步升级。
二、当前深圳的产业结构目前，深圳的产业结构已经发生了较大的调整和优化。
根据深圳市统计局的数据，深圳的主要产业包括电子信息、金融、房地产、物流、文化创意和高端制造等。
电子信息产业是深圳产业的核心和主导产业。
深圳是全球最大的通信设备生产基地，华为和中兴是中国两大领先的通信设备供应商。
此外，深圳还拥有大量的电子元器件和电子产品制造企业。
金融是深圳的重要支柱产业之一。
深圳作为中国的金融中心之一，拥有多家银行、证券公司和保险公司总部。
同时，深圳还发展起了一系列金融衍生品和金融服务企业。
房地产是深圳的另一个重要产业。
随着城市化进程的加快，深圳的房地产市场呈现出蓬勃的发展态势。
高楼大厦、别墅和公寓楼在城市中拔地而起，满足了人们不断增长的住房需求。
物流业是深圳的一个新兴产业。
深圳拥有全球最大的集装箱港口，货物进出口量居全国首位。
同时，深圳还积极发展电子商务和跨境电商，推动物流业的快速发展。
文化创意产业是深圳的新兴产业之一。
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城市规划和建设
略国际咨询峰会，加快推进《坪山新区新能源汽车产业发展空间布局规划》报批实施，为建设国际一流新能源汽车城提供科学规划指导和空间保障。
【法定图则编制】2009年，深圳市高效推进法定图则编制工作。
法定图则全覆盖工作是2009年市政府工作“十大突破”目标任务之一。
年内，市规划和国土资源委员会召开法定图则委员会会议16次，审批通过37项法定图则，覆盖面积约177平方公里；召开规划技术委员会会议47次，审议通过73项法定图则草案及63项法定图则公示意见处理情况，其中法定图则草案覆盖面积约357平方公里，超额完成年度法定图则编制任务。
年内，该委员会管理在编图则160项，其中通过图则委员会或技术委员会审议的超过100项，加上历年审批的图则，全市法定图则覆盖率超过70%。
【城市设计】2009年，深圳市规划和国土资源委员会积极推进城市设计工作。
年内，该委员会重点完成华强北城市更新规划、华强北立体街道城市设计、水晶岛规划设计方案国际咨询、后海中心区城市设计深化调整、前海地区城市设计国际咨询前期准备、南方科技大学校园规划及首期建筑设计方案国际竞赛方案深化、机场空港枢纽规划、大运中心及景观设计方案深化、福田中心区深交所片区金融商务办公楼“4+1”重点工程项目联合招标、光明新城中心区城市设计国际咨询和光明新区中央公园概念规划方案国际咨询等。
年内，该委员会
针对深圳城市特征以及各种城市设计成果转换的一般性原则，吸取国内外城市设计和建筑设计先进管理经验及建筑技术最新成果，提出适应全市城市设计管理的技术规章和规范要求，进一步加大城市与建筑设计在标准化和规范化方面的管理力度，制定《深圳市城市设计标准与准则》。
【专项规划】2009年6月，
《深圳市城市轨道交通近期建设规划（2011～2020）》上报国家发改委。
该《规划》规划建设8条线路、长254公里，以完善中心城区轨道网络，覆盖中心城区主要客流集散点，缓解中心城区交通压力；形成合理的城市布局结构，与城市重点发展和改善地区协调，与国家干线铁路、珠三角城际轨道等设施建设相协调。
12月17日，《深圳市应急避难场所专项规划》通过市政府联席会议审查。
年内，市规划和国土资源委员会完成《深圳市黄线规划》、《深圳市蓝线规划》和《深圳市橙线规划》，为系统划定全市各类市政设施用地、提供保障水生态系统完整性提供规划依据，对制定重大危险设施周边区域土地利用和建设活动进行引导或限制起到界线作用。
其中，《深圳橙线规划》为城市安全增加一项空间管制辅助手段，属国内首创。
截至年底，全市已建成轨道交通1号线、4号线共25公里，在建1号线、4号线延长线和2号线、3号线、5号线共153公里；完成外环高速公路和东部过境通道规划选址，开展上述两条道路以及南坪二期、沿江高速、西部港区疏港道路等高速和快速
路规划协调工作。
【城市产业空间规划】2009年7月2日，深圳市政府四届一百三十九次常务会议审议通过《深圳市海洋产业发展空间布局规划》。
该《规划》按照深圳市城市总体规划和相关产业规划，本着集约节约利用海岸线空间基本原则和可持续利用海洋资源、积极稳健发展海洋经济的发展战略，结合深圳海岸线空间资源潜力情况，组织编制海洋产业发展空间布局规划，为未来深圳海洋产业的发展提供明确空间指引，并对规划实施提出保障措施。
年内，《深圳市现代制造业发展空间布局规划》上报市政府常务会议审议。
该《规划》旨在通过对全市制造业空间引导和城市功能合理安排，建立一套适应空间减量化发展模式下的产业管理模式，通过土地资源管理刚性政策手段，按照产业空间集聚发展的客观要求，促进地方产业集群发展与企业创新性和根植性的提高，进一步提升工业竞争力，实现空间结构优化、用地集约高效、产业空间集聚目标，以推进深圳转型期工业经济和产出效益持续增长，以及深圳经济、社会、资源环境的协调发展。
【《深圳市城市更新办法》】2009年12月1日，《深圳市城市更新办法》施行。
该《办法》作为国内首部系统规范城市更新的政府规章，提出“城市更新”概念，比“旧城改造”更具综合性、更注重城市品质和内涵提升；适用范围包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、“城中村”及旧屋村等城市特定建成区，实现了全面覆盖；重视公众参与及合法权益保障，通过改造意愿征集、规划公示等方式，搭建良好的参与平台；首次设立城市更新单元规划制度，通过整体规划有效解决城市基础设施难以落地等问题；提出综合整治、功能改变和拆除重建三类改造模式及多种改造方式，允许权利人自行改造；与广东省“三旧”改造政策、深圳市原有改造政策及后续配套政策实现良好衔接。
【第三届深圳・香港城市\建筑双城双年展】2009年12月6日，第三届深圳・香港城市\建筑双城双年展在深圳市民中心开幕。
此届双年展以“城市动员”为出发点，旨在探测当代城市对社会生活的营运和组织，以及它在行政动员、商业
动员、民间动员和学术动员方面的可能
市规划国土委举办《深圳市现状道路桥梁名称梳理规划》草案公示公众论坛
（市规划国土委）。