城市规划实务模拟试题及答案解析(10)
注册城市规划师－实务试题含答案
1.试题1：(15分)某平原地区城市，2000—2020年总体规划拟定为以轻型⼯业和商贸为主的地区中⼼城市。
城市建设⽤地向南和向东发展。
规划2020年城市⼈⼝50万⼈。
城市建设⽤地为62平⽅公⾥(包括⼯业开发区在内，不包括城市发展备⽤地。
⼯业开发区原定⽤地范围为16平⽅公⾥，5年来已建成约1.5平⽅公⾥，另有约2.5平⽅公⾥已投⼊基础设施)。
该总体规划⽅案(如⽰意图)经评审认为：城市性质、⼈⼝规模、城市建设⽤地发展⽅向、路⾻架基本合理。
但对城市建设⽤地规模、城市商业中⼼和城市环境提出了重要修改意见。
你认为上达三个⽅⾯存在的最主要问题是什么?并提出相应的主要调整措施。
参考答案： 1.⼈均⽤地指标。
⼈均总指标和⼯业⽤地⼈均指标和⼯业⽤地⽐例。
压缩城市⼯业⽤地。
2. 50万⼈⼝的城市，商业中⼼分布不合理，可适当增加副中⼼。
三类⼯业与商业中⼼太近，有影响。
可迁出⼯业。
3.沿河布置三类⼯业不合理应迁出。
城市南部缺乏⼤⾯积的绿地。
2.试题2：(10分)图为某城市的总体规划⽰意图，表达了城市⼲道布置与地形地貌和城市建设⽤地的关系。
试评析其主要优、缺点。
参考答案：优点： 1.主次⼲道布置顺应了⼭势河流 2.沿东西向城市中⼼⼤道布置城市中⼼共建有利于组织城市特⾊，东为西⼭风景区，南为客站。
3．⼯业、仓库⽤地区位合理，对外交通⽅便，靠近货站。
缺点： 1.沿铁路西侧的南北向城市道路承担过境交通功能，两侧布置了市中⼼公建，影响了交通功能的发挥，道路功能混乱。
2．⼯业、仓库区内部没有规划道路系统与城市其他⽤地缺少联系。
3.试题3：(15分)图⽰为⼀组团式布局的港⼝城市总体规划⽅案⽰意图。
该城市规划⼈⼝规模为60万⼈。
港⼝所在组团为西区(省道以南为新发展区)，东、北两个组团为新建区。
有两条省道与该城市联系，其中⼀条为过境⾼速公路，另⼀条省道系以该城市为起迄点的⼀级公路，通往省内其它地区。
试就该城市总体规划⽅案⽰意图评析其铁路、公路及组团间联系通道等主要交通施布局存在的问题。
规划实务试题及答案
规划实务试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 城市规划的基本原则不包括以下哪一项？A. 可持续发展B. 经济效益最大化C. 社会公平D. 环境友好答案：B2. 在城市规划中，下列哪项不是城市绿地的功能？A. 净化空气B. 调节气候C. 增加噪音D. 保护生物多样性答案：C3. 下列哪一项不是城市交通规划的主要目标？A. 提高交通效率B. 减少交通拥堵C. 增加交通污染D. 保障交通安全答案：C4. 在城市规划中，下列哪项不是城市基础设施的组成部分？A. 道路B. 桥梁C. 公园D. 购物中心答案：D5. 城市更新的主要目的是什么？A. 增加城市人口B. 提高城市形象C. 改善城市居住环境D. 减少城市绿化答案：C6. 城市总体规划的编制周期一般为多少年？A. 5年B. 10年C. 15年D. 20年答案：B7. 城市规划中，下列哪项不是城市公共服务设施的类别？A. 教育设施B. 医疗设施C. 交通设施D. 娱乐设施答案：C8. 城市总体规划中，下列哪项不是城市空间布局的原则？A. 功能分区B. 交通便捷C. 人口密度最大化D. 环境优化答案：C9. 城市设计中，下列哪项不是城市公共空间的设计要素？A. 广场B. 街道C. 住宅区D. 公园答案：C10. 城市历史文化保护规划的主要任务是什么？A. 拆除历史建筑B. 保护历史文化遗产C. 增加商业开发D. 扩大城市规模答案：B二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 城市规划的基本原则包括以下哪些选项？A. 可持续发展B. 经济效益最大化C. 社会公平D. 环境友好答案：ACD2. 城市绿地的功能包括以下哪些选项？A. 净化空气B. 调节气候C. 增加噪音D. 保护生物多样性答案：ABD3. 城市交通规划的主要目标包括以下哪些选项？A. 提高交通效率B. 减少交通拥堵C. 增加交通污染D. 保障交通安全答案：ABD三、判断题（每题1分，共10分）1. 城市规划的基本原则包括经济效益最大化。
城市规划实务模拟试题及答案解析(1)
该市市域城镇体系规划示意图如下图所示。
图片
[问题]根据以上说明及规划示意图，指出港口选址、石化工业布局及高速公路选线存在什么问题，并说明主要理由和提出改进意见。上一题下一题
图片
[问题]
试对该方案进行评价。上一题下一题
(5/10)案例分析
第5题
菜市市中心有一污染严重的工厂，占地3.2hm2，依据市政府批准的该地区控制性详细规划，该厂应搬迁，拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城市规划行政主管部门初审并认为可行。然后，厂方根据初审方案找到了一个投资方，并与其签订了出让协议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。在完成基础和地下一层结构工程时，受到城市规划行政主管部门查处。
规划要点如下：
1．规划期末，市域城镇空间结构重点形成一条市域中部的东西向的城镇发展主轴，市域南部沿铁路线的东西向城镇发展副轴，市域南北向沿国道的城镇发展副轴。
2．依据市域城镇职能的作用范围，充分发挥城镇的区域中心作用，将市域划分为北、中，南3个经济区。
3．按照—级中心城市、二级次中心城市、三级中心城镇、四级城镇的等级序列，形成四个层次的城镇等级结构，并制定相应的分级发展原则。
城市规划实务模拟试题及答案解析（1）
(1/10)案例分析
第1题
某公司拟在城市规划区内建设一座面积为1万平方米的综合楼。该项目经过市规划行政主管部门批准，取得了建设工程规划许可证，该公司委托一家甲级设计单位进行施工图设计，对原规划方案的总平面布局做了调整，增加了建设面积2500m2。该设计单位负责人几次向该公司催要相关部门的批准文件，但一直未得到。在该公司的再三催促下，该设计单位完成了施工图设计，2年后工程竣工，在工程竣工验收时，被城市规划行政主管部门认定为违法建设。
青海省2024年《城市规划实务》：城市交通政策模拟试题
青海省2024年《城市规划实务》：城市交通政策模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、城市总体规划包括____A：市域城镇体系规划和分区规划B：市域城镇体系规划和中心城区规划C：市域中心城区规划和分区规划D：市域城镇体系规划和镇域城镇体系规划2、对违法占地行为的惩罚方式不包括____A：限期拆除或者没收B：责令停止建设C：责令限期改正D：判刑3、历史文化名城爱护规划管理原则不含____A：整体爱护原则B：系统爱护原则C：特色爱护原则D：物质形态与非物质形态爱护并重原则4、关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地运用权属证明的办理程序，下列说法正确的是____A：先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最终才可申请土地运用权属证明B：先取得土地出让合同，由受让方申请土地运用权属证明，最终才可申请建设用地规划许可证C：先取得土地出让合同，由出让方申请土地运用权属证明，最终才可申请建设用地规划许可证D：先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最终才可申请土地运用权属证明5、干脆影响场地设计总体布局的自然环境条件有____A：a.当地气象条件B：b.当地地形地貌条件C：c.当地工程地质条件D：d.当地的气象、地形和地貌、工程地质等条件6、城市国有土地运用权出让、转让合同必需附具规划设计条件及附图，其中，规划设计条件的具体内容不包括____A：地块面积B：地块区位和现状C：开发期限D：容积率7、关于日照影响，下列说法错误的是____A：a.东西向--北纬45°以北的亚寒带、寒带可以采纳该朝向B：b.东南向--北纬40°一带可以采纳这种朝向C：c.西南向--夏季午后凉快，东北一面日照不多，多采纳D：d.南北向--南向，冬季中午前后均能获得大量的日照，夏季仅有少量阳光射入;北向，阳光较少，冬季较冷，北方寒冷地区应避开北向，南方可以适当采纳8、城市的发展规模主要是指____A：a.用地规模B：b.人口规模C：c.资源规模D：d.经济规模9、允许比本地区抗震设防烈度的要求适当降低其抗震措施，但抗震设防烈度为6度时不应降低，属于____建筑的抗震设防标准。
注册城市规划师-实务试题与参考答案
试题一:(15′)某地级市总体规划确定,主城区在现状基础上仍分为5个组团,该市地势西北高,东南低,有3条河流,主导风向东北风,主城区现状常住人口60万人,规划为90万人(见现状图和规划示意图)规划要点:1.城市性质:省城北部区域中心城市,新型工业基地.2.总体布局:为"二主三副"的组合型布局结构,二个核心为A,E组团;三副即B,C,D功能组团;各组团之间保留农田和生态绿地进行分隔.3.道路交通:增建告诉公路出入口3,规划连接各组团的城市快速路系统.4.工业布局:规划4处工业区,在A组团安排机械制造和生物制药园区:C组团安排新型建材及水泥厂,E组团为电子信息高新技术园区,B组团安排物流中心.5.在组团隔离带内留出高压电力线走廊,新规划1个水厂,4个污水处理厂.试指出上述规划中不合理之处,并简要说明理由.参考答案:(15分)1. 总体布局结构为“二主、三副”不合理，（E组团没有成为核心组团的条件）。
3分2. 没有新增加高速公路出入口3的必要。
2分3. 城市快速路系统设置不合理。
2分4. E组团与A组团之间只有一条城市主干道不合理。
2分5. 在上风上水方向（1.5分）的C组团安排新型建材、水泥厂选址不当（1.5分）。
3分6. 污水厂1在水厂3上游（1.5分）选址不当，污水厂数量偏多（1.5分）3分试题二(15分)图为某市25万人口的城市主城区总体规划示意图.该市的东,南有高速公路和铁路,设有客货兼营火车站一座,西边为一湖泊,东南方向离某特大城市约70公里,西北方向离某地级市约50公里.该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市.规划以河流,绿带为轴,贯穿城市中部,分北城区,南城区,东组团三区片,北城区为全市公共活动中心和居住区,南城区为工业,仓储区,东组团为新规划的居住区,沿湖风景优美,规划两座度假村.请指出该总体规划布局的主要不当之处及其理由.参考答案:(15′)1、在南北城区尚有空闲建设用地的情况下（1分），不宜跨越高速公路和铁路发展东组团（2分）。
[工程类试卷]注册城市规划师(城市规划实务)模拟试卷10及答案与解析
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注册城市规划师（城市规划实务）模拟试卷10及答案与解析一、试题一1 图1、图2为A、B两个住宅小区规划方案。
A小区用地面积21hm2，可住居民2430户。
B小区23.5hm2，可住2850户。
除B小区有两栋高层住宅外，其余均为5～6层住宅。
小区内公共服务设施配套齐全。
[问题] 试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点? (提示；不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)2 随着“轰隆隆”的一串巨响，矗立在长江河道之内的××外滩花园1号楼顷刻间化为瓦砾灰烬，整个外滩花园7万m2的住宅楼也相继炸掉，万里长江河道内最大的住宅建筑群终将灰飞烟灭。
1994年，在××市政府提出了开发“两江”“两桥”，“以堤养堤，开发防汛产业”的背景下，某投资有限公司决定在这片并不被看好的江边荒滩上投资建住宅楼(名为××外滩花园)，规划滩地面积约5.3hm2，计划建筑面积4.5万m2。
经市计委批复同意，市规划局正式立项。
1995年8月，该省政府召开专题会议并提出，××外滩花园作为××市“两桥”开发的启动项目，省市各部门要密切配合、共同支持，把启动项目建成示范项目，决定“由市防汛办提出防洪审批意见送市规划局，市规划局呈报市政府审批后发土地使用证”。
1996年 4月，××市规划局和市防汛指挥部办公室批准了“××外滩花园”项目，同时考虑到项目对防洪、泄洪可能产生的影响，向该公司提出了应采取的工程措施。
1997午，外滩花园一期工程开工建设，1998年大洪水之后完工，建筑面积2.1万m2，145套住房全部售出。
2000年1月，××市防汛办根据1995年省政府专题会议有关精神，在督促公司筹措缴清外滩花园项目范围内堤基隔渗工程全部款项的基础上，同意兴建二期工程。
城市规划实务模拟试题及答案解析(13)
下图为我国南方某市近郊的一块多边形用地，面积约80公顷，周边为已建城市主、次干路。按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳4.0万人左右、分设为三个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处(用地面积为1200m 2 )。
规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布，小区公建分布和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。
5．建筑风格、体量、色彩等要求。
6．遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。
试补充其他必要的规划设计条件。上一题下一题
(3/10)案例分析
第3题
开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。该项目占地约26.2公顷，其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市外围的快速路(过境交通)；东、南侧为已改造完成的住宅(楼房)；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。如图所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件(基地现状如图所示)：
图片
1．用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。
2．建筑限高、建筑后退及间距要求。
3．小区绿地配置要求。
4．公建配套设施要求。
5．市政设施及道路的配置要求。
6．地块内应保留的现状设施。
7．规划方案编制申报须符合的有关规范、规定的要求。
请补充其他必要的规划设计条件。上一题交卷
交卷
答题卡
答案及解析
(1/10)案例分析
依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充(地段现状如图所示)。
城市规划考试题目及答案
城市规划考试题目及答案一、单项选择题（每题2分，共10题）1. 城市规划的主要目标是什么？A. 经济发展B. 环境保护C. 社会稳定D. 空间优化答案：D2. 城市总体规划的主要内容包括哪些？A. 土地利用规划B. 交通规划C. 基础设施规划D. 所有选项答案：D3. 城市交通规划中，哪种交通方式被认为是最环保的？A. 私家车B. 公共交通C. 步行和自行车D. 货运交通答案：C4. 城市绿地系统规划的主要作用是什么？A. 提高城市绿化率B. 改善城市生态环境C. 提供休闲空间D. 所有选项答案：D5. 城市更新改造的主要目的是什么？A. 提高城市形象B. 改善居民生活质量C. 促进经济发展D. 所有选项答案：D6. 城市防洪规划中，以下哪项措施最为关键？A. 建设防洪堤B. 增加排水系统C. 城市规划布局D. 所有选项答案：D7. 城市历史文化保护规划的主要任务是什么？A. 保护历史建筑B. 保护文化遗产C. 保护历史街区D. 所有选项答案：D8. 城市居住区规划中，以下哪项是必须考虑的因素？A. 居住环境B. 交通便捷性C. 公共服务设施D. 所有选项答案：D9. 城市工业区规划的主要原则是什么？A. 产业集聚B. 环境保护C. 土地利用效率D. 所有选项答案：D10. 城市公共服务设施规划的主要目标是什么？A. 提高服务效率B. 满足居民需求C. 促进社会公平D. 所有选项答案：D二、多项选择题（每题3分，共5题）1. 城市规划中应考虑的可持续发展因素包括哪些？A. 经济发展B. 社会进步C. 环境保护D. 文化传承答案：ABCD2. 城市交通规划中应考虑哪些因素？A. 交通流量B. 交通拥堵C. 交通安全D. 交通设施答案：ABCD3. 城市绿地系统规划中应包括哪些类型？A. 公园绿地B. 生态保护区C. 城市广场D. 社区绿地答案：ABCD4. 城市历史文化保护规划中应采取哪些措施？A. 历史建筑修缮B. 历史街区保护C. 文化遗产传承D. 历史环境改善答案：ABCD5. 城市公共服务设施规划中应考虑哪些因素？A. 服务覆盖范围B. 服务效率C. 服务公平性D. 服务设施布局答案：ABCD三、简答题（每题5分，共3题）1. 简述城市规划中土地利用规划的重要性。
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城市规划实务模拟试题及答案解析（10）(1/10)案例分析第1题某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市规划相符。
该地块面积约21.8公顷，东、西两侧临城市主干道，南侧为现状(低层)商业街，西侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道(二号大街)上有规划地铁线通过(地块现状如图所示)。
图片已给出的规划设计条件：1．用地性质、用地范围、用地面积。
2．建筑限高、建筑后退及间距要求。
3．绿地配置要求。
4．公建配套设施要求。
5．市政公用设施配置要求。
6．保留新建多层商厦及绿地。
7．原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用，应就近保证其停车位数量。
你如果作为城市规划行政主管部门经办人，试对下列已给出修建性详细规划的部分规划设计条件，补充提出其他必要的规划设计条件。
下一题(2/10)案例分析第2题某单位编制了一滨河新城(中等城市规模)总体规划方案(如图所示)报有关部门征求意见，经审查发现，有些问题应当加以改正。
试指出方案中存在的问题，并提出修改意见。
图片上一题下一题(3/10)案例分析第3题我国东北某市某小区，占地约25公顷，安排居住人口约9000人，小区北邻市区交通性主干路，西侧是城市生活性主干路及该市最大的综合性公园，东侧为农村民房，南侧有一条河流通过。
小区规划采用了组团小区的结构模式，形成一个中心、三个小区、八个组团、组团向心布置。
某居住区修建性详细规划如图所示。
图片试对该方案进行评价。
上一题下一题(4/10)案例分析第4题某县级市为发展当地经济，拟出让县政府所在镇中心区的一块规划建设用地的土地使用权，该市规划行政主管部门依据镇中心区的控制性详细规划提出了规划条件，如图所示。
图片甲房地产开发公司通过土地市场公开交易的方式，取得了该用地的土地使用权，并与土地行政主管部门签订了土地使用权出让合同。
出让合同中明确了出让地块的位置、使用性质、容积率、绿地率和需要同步建设的公共服务设施等要求，但未对建筑高度作出明确规定。
甲公司在组织编制修建性详细规划时，为了突出企业形象和便于建筑布局，向规划行政主管部门提出了以下要求：1．将用地内原规划安排在西北角的消防站调整到用地东北角；2．在维持其他规划条件不变的前提下，将用地东南角三栋住宅楼的建筑高度由18m增加到30m。
该市规划行政主管部门经委托省规划院进行专题论证，认为甲公司提出的要求不违背镇总体规划，也有利于城市景观和城市功能布局优化。
1．甲公司在通过公开交易的方式取得土地使用权后，是否还可以向市规划行政主管部门提出变更规划条件的申请?为什么?2．该市规划行政主管部门是否可以依法批准甲公司的以上申请?为什么?依法批准必须履行的程序是什么?上一题下一题(5/10)案例分析第5题某拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为2016m 2 ，用地性质为办公建筑，除按有关规范规定的要求外，还提出以下规划条件，即：建筑限高12m，容积率不大于1.4，建筑密度不大于35%；建筑间距应满足：南北向大于新建建筑高度的1.5倍，东西向大于新建建筑高度的1.2倍；建筑风格要求与周边现有建筑相协调，屋顶须采用坡屋顶形式。
下图为该建筑规划图。
图片请你对图示方案进行审核，指出存在的问题。
上一题下一题(6/10)案例分析第6题下图及下表为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地，该用地北邻城市快速路，东、南与西侧均为现状居住用地。
其中《土地出让合同》所规定的土地使用条件如下：1．土地用途：居住，用地界线：如图所示。
2．总用地面积：4.5公顷。
3．容积率：不大于2。
4．建筑密度：不大于20%。
5．绿地率：不小于35%。
6．规划套型建设面积90m 2 以下不少于住宅总建筑面积的70%。
7．建筑间距：按1:1.61控制。
8．沿城市次干路需设6m绿化带，并要求建筑退绿线大于5m，沿快速路设30m绿化带，建筑退绿线大于10m，用地界线至绿线。
9．住宅层高3m，室内外高差0.6m，女儿墙高1.1m。
底商层高3.6m，室内外高差0.6m，女儿墙高0.9m。
经审查，其建筑密度、绿地率、停车泊位数、配套指标等符合城市规划设计要求，试问，按照建设单位所提供的规划设计方案及经济技术指标，指出有哪些不符合规划设计条件(即土地使用条件)或相关规定?图片规划设计方案主要经济技术指标简表项目单位数值总建筑面积m 2 109567规划地上建筑面积m 2 98000住宅地上建筑面积m 2 88000公建地上建筑面积m 2 10000居住小区地下总建筑面积m 2 18250建筑密度% 20居住人口人2906居住户数户90890m 2 以下户数户70690m 2 以上户数户20390m 2 以下户数所占比例% 7890m 2 以下建筑面积m 2 6072090m 2 以上建筑面积m 2 27280平均层数层14.3日照间距面积的1.2倍高度的1.61倍绿地率% 45上一题下一题(7/10)案例分析第7题如图所示为某县级城市用地发展布局及省道改线的两个规划方案。
值得注意的是该市西距入口65万的地级市40km，东距5万人口的县城30km。
用地条件较好，西部为山丘坡地，东部较为平坦，水资源充沛，虽现状人口不足10万，但近些年国家铁路通车后，社会经济快速发展，省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。
图片试评析哪一个规划方案对城市今后的发展更为有利?为什么?(注：不考虑人口规模预测及各项用地比例)上一题下一题(8/10)案例分析第8题某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市规划相符。
该地块面积约21.8公顷，东、西两侧临城市主干道，南侧为现状(低层)商业街，西侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道(二号大街)上有规划地铁线通过(地块现状如图所示)。
图片已给出的规划设计条件：1．用地性质、用地范围、用地面积。
2．建筑限高、建筑后退及间距要求。
3．绿地配置要求。
4．公建配套设施要求。
5．市政公用设施配置要求。
6．保留新建多层商厦及绿地。
7．原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用，应就近保证其停车位数量。
你如果作为城市规划行政主管部门经办人，试对下列已给出修建性详细规划的部分规划设计条件，补充提出其他必要的规划设计条件。
上一题下一题(9/10)案例分析第9题某单位编制了一滨河新城(中等城市规模)总体规划方案(如图所示)报有关部门征求意见，经审查发现，有些问题应当加以改正。
试指出方案中存在的问题，并提出修改意见。
图片上一题下一题(10/10)案例分析第10题我国东北某市某小区，占地约25公顷，安排居住人口约9000人，小区北邻市区交通性主干路，西侧是城市生活性主干路及该市最大的综合性公园，东侧为农村民房，南侧有一条河流通过。
小区规划采用了组团小区的结构模式，形成一个中心、三个小区、八个组团、组团向心布置。
某居住区修建性详细规划如图所示。
图片试对该方案进行评价。
上一题交卷交卷答题卡答案及解析(1/10)案例分析第1题某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市规划相符。
该地块面积约21.8公顷，东、西两侧临城市主干道，南侧为现状(低层)商业街，西侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道(二号大街)上有规划地铁线通过(地块现状如图所示)。
图片已给出的规划设计条件：1．用地性质、用地范围、用地面积。
2．建筑限高、建筑后退及间距要求。
3．绿地配置要求。
4．公建配套设施要求。
5．市政公用设施配置要求。
6．保留新建多层商厦及绿地。
7．原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用，应就近保证其停车位数量。
你如果作为城市规划行政主管部门经办人，试对下列已给出修建性详细规划的部分规划设计条件，补充提出其他必要的规划设计条件。
参考答案：1．明确土地使用强度(非常重要)容积率指标。
2．明确建筑密度指标(限高、间距已有)。
3．明确小区出入口方位。
4．明确停车场库规模。
5．处理好现有地铁。
6．应处理好建筑风格、体量、色彩等与风貌保护区的协调关系要求，同时应提出与西侧区级商业中心和低层特色商业街的风貌协调要求。
7．处理好特色街与区级商业中心的关系。
8．保护好清真寺。
9．明确各条道路绿化控制线要求。
详细解答：下一题(2/10)案例分析第2题某单位编制了一滨河新城(中等城市规模)总体规划方案(如图所示)报有关部门征求意见，经审查发现，有些问题应当加以改正。
试指出方案中存在的问题，并提出修改意见。
图片参考答案：存在的问题：1．油库区不应布置在城市的主导风向的上风侧及河流的上游。
2．城市缺少生活岸线。
3．疏港大道不应设在城市居住区的用地内建设，其紧靠城市住区和公共设施用地对环境有污染。
4．二、三类工业用地紧靠。
5．城市道路网不明确。
6．没有安排市政公用设施用地(包括供水、排水、煤气、电力、消防)。
7．绿地不成系统。
修改意见：1．油库迁出。
2．调整布局，增加生活岸线。
3．结合码头、工业用地、仓储用地的调整另设疏港大道。
4．在二、三类工业与城市区之间留出隔离带，并调整城市用地布局。
5．物流中心与仓储区、铁路货站的布局不协调。
6．桥位少且布置不均匀。
7．丁字路，局部路网密度低，有的路口过桥高架。
8．客运码头没有对应的道路联系。
9．新建铁路的货站不应安排在居住区中。
详细解答：上一题下一题(3/10)案例分析第3题我国东北某市某小区，占地约25公顷，安排居住人口约9000人，小区北邻市区交通性主干路，西侧是城市生活性主干路及该市最大的综合性公园，东侧为农村民房，南侧有一条河流通过。
小区规划采用了组团小区的结构模式，形成一个中心、三个小区、八个组团、组团向心布置。
某居住区修建性详细规划如图所示。
图片试对该方案进行评价。
参考答案：1．方案优点：(1)该小区规划布局完整，结构清晰。
(2)住宅的布置合理适用。
(3)小区道路等级、结构清晰，交通组织基本合理。
(4)小区在中心位置布置了一个大的绿地，又在每个组团中都保证一个小的绿化组团，绿地布置均匀，等级明确。
2．存在的主要问题及调整措施：(1)小区公共设施配置不完善。
小区居住人口约9000人，应配建小学、幼儿园，而方案中只配建了一所中学，因此应在中心绿地附近补上。
(2)小区级公建配置设施位置不当，应布置在交通方便、人流集中、与小区居日常活动流向相符合的位置。
本方案中应布置在中心绿地或湖后附近较合适。