(2020年整理)青岛城市规划：中心城区规划.ppt
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• 至2020年，中心城区城市人口规模610万人，城 市建设用地面积为660平方公里，人均建设用地面积 108平方米；中心城区规划居住用地216.88平方公里， 占城市建设用地的32.48%，人均35.55平方米。
【城市主中心】：
• 东岸浮山湾中心区、西岸唐岛湾中心区、北岸红岛 湾中心区
• 浮山湾中心区：是百度文库岛市的行政服务、金融商务、
商业旅游服务中心。范围为延安三路、敦化路、燕儿岛 路及浮山湾围合的区域，面积约4.86平方公里。 • 唐岛湾中心区：是西海岸新区的行政服务、商务商 贸、金融信息、港航服务、文化旅游中心。范围为太行 山路、香江路、衡山路及唐岛湾围合的区域，以及朝阳 山周边区域，面积约4.24平方公里。 • 红岛湾中心区：是青岛市的国际会议、文化交流、 科技研发、旅游服务中心，由红岛的国际会议、文化旅 游中心，智力岛的科技研发中心，河套的商务会展、体 育医疗中心共同组成，面积约6.25平方公里。
【北岸城区】：
• 高新区、西片区、东片区 • 国家级高新技术产业开发区核心区、国家重要的区域性航空港、
现代化综合服务中心：按照“生态优先、科技领衔、做高做强”的要 求，高水平建设“科技、生态、人文型”宜居新城。 • 西片区：为红岛经济区，包括红岛街道办事处、河套街道办事 处、上马街道办事处、棘洪滩街道办事处；引导高新技术产业、国 际化城市要素的集聚，建设科技、人文、生态新城。 • 东片区：为城阳区城，包括城阳街道办事处、流亭街道办事处、 夏庄街道办事处、惜福街道办事处；建设以总部经济为主体的现代 服务业集聚与发展中心；加强崂山西麓风景资源与水源地保护，协 调好城市建设、旅游发展与景区保护之间的关系。
【城市副中心】：
• 李沧、崂山、城阳、青岛湾老城区和辛安五个城市副中心 • 李沧副中心：是胶州湾东岸中部地区公共服务中心，对于完善青岛的公共
服务中心体系具有积极作用。规划自铁路青岛北站至李村中心形成以商务办公、 商贸物流等现代服务业功能为主的城市副中心，包括李沧交通商务区和李村商 贸中心，重点加快推进铁路及轨道交通枢纽的建设，大力发展交通商务、商贸 流通产业。 • 崂山副中心：在麦岛路以东、松岭路以西、枣儿山以南区域，形成以金融 商务、财富管理、文化体育、科技研发、行政办公、旅游会展服务功能为主的 城市副中心。 • 城阳副中心：以城阳区行政服务区为轴心，正阳路与南北向城市主干路为 轴线，重点完善公共服务设施和综合配套功能，形成以办公、商务、旅游、教 育功能为主的城市副中心。 • 青岛湾老城区副中心：包括中山路及火车站、邮轮母港周边地区。规划形 成以文化旅游、交通集散功能为主的城市副中心，逐步搬迁行政办公职能，改 善交通条件，为旅游产业的发展置换充足的用地空间，增强传统历史文化价值。 • 辛安副中心：以黄河路为轴线，形成以科技研发、商贸物流功能为主的城 市副中心。围绕山东科技大学，加快推进村庄改造，积极转移、搬迁传统制造 业，实现一般制造业的转型发展，为现代服务业的发展置换用地空间，发展成 为辐射带动西海岸新区产业发展转型升级的科技研发中心。
【东岸城区】：
• 市南区、市北区、李沧区、崂山区 • 市南区、市北区：青岛行政、文化、金融、商
务核心区，按照“优化完善、疏解调整、精细提高”的 要求，做优做美市南区和市北区。 • 李沧区：服务区域的重要陆路交通枢纽、商贸 商务中心，按照打造“拥湾枢纽、生态商都”的战略要 求，全面建设活力宜居幸福的现代化新李沧。 • 崂山区：国家级崂山风景名胜区核心区和滨海 度假旅游目的地，国家级高新技术产业开发区，蓝 色硅谷海洋科技研发产业带和高等教育集中发展区， 青岛的金融商务、财富管理和文化节庆会展中心。
【西岸城区】：
• 西海岸新区的核心区
• 西海岸新区的核心区：服务于国家海洋强国 战略的实施，支撑国际海洋经济合作，辐射带动 半岛蓝色经济区。按照“海陆统筹、创新引领、 集约紧凑、提升品质”的要求，建设国际集装箱 航运枢纽港、国际保税物流及港航服务业中心、 国际海洋科技文化交流与合作中心、滨海旅游度 假目的地、高端海洋装备制造业基地、影视文化 基地。
• 东岸城区的市南区、市北区遵循“完善服务配套、综合整治 环境、提升生活品质、控制人口增长、避免大拆大建”的原则， 在保护好城市历史风貌的前提下，加快危旧棚户房改造，推进街 头绿地系统的建设，完善服务配套、综合整治环境、提升生活品 质；李沧区着力提升李村、沧口老城区的提质改造和配套完善， 整合、提速旧村改造，超前规划、按计划推动传统工业片区环保 搬迁；崂山区建设山海特色鲜明、居住环境优美、配套服务齐全 的现代化居住区，承接老城区人口疏解，并为金融商务、财富管 理等高端服务业人才的居住提供空间支持。
• 依托城市资源环境承载力，合理控制中心城区发展规模，规 划2020年中心城区城市人口规模610万人，城市建设用地面积为 660平方公里，人均建设用地面积108平方米。
有序引导东岸、北岸及西岸城区发展
• 坚持以人为本理念，围绕建设宜居幸福现代化国际城市的目 标，统筹旧城更新与新区建设，完善公共服务设施，增加绿地、 广场等公共空间，提升居住环境质量。至2020年中心城区规划居 住用地216.88平方公里，占城市建设用地的32.48%，人均35.55平 方米。
2020年青岛城市规划: 中心城区规划
• 2016年1月8日，国务院正式批复《青岛市城市 总体规划(2011——2020)》。新版总体规划划定了 中心城区的开发边界，按照“三主、五副、多层级”网 络型城市公共服务中心体系，将青岛分成：城市主 中心、城市副中心、东岸城区、北岸城区、西岸城 区。详细规划各中心区的定位，将青岛打造成“三城 联动、组团发展”的海湾型中心城区。
合理控制中心城区发展规模
• 坚持生态优先的原则，以胶州湾为生态核心、大沽河为生态 中轴，以崂山、小珠山等生态山系为绿色屏障，以白沙河、墨水 河、洋河等主要河流为绿色生态间隔，划定中心城区开发边界。 中心城区开发边界控制范围为810平方公里，东至崂山国家级风 景名胜区二级保护区边界，北至墨水河、胶济铁路、桃源河生态 控制区边界，西至五龙河生态控制区边界和小珠山国家森林公园 保护区边界，南至滨海岸线；胶州湾内区域以胶州湾保护控制线 为界。
【城市主中心】：
• 东岸浮山湾中心区、西岸唐岛湾中心区、北岸红岛 湾中心区
• 浮山湾中心区：是百度文库岛市的行政服务、金融商务、
商业旅游服务中心。范围为延安三路、敦化路、燕儿岛 路及浮山湾围合的区域，面积约4.86平方公里。 • 唐岛湾中心区：是西海岸新区的行政服务、商务商 贸、金融信息、港航服务、文化旅游中心。范围为太行 山路、香江路、衡山路及唐岛湾围合的区域，以及朝阳 山周边区域，面积约4.24平方公里。 • 红岛湾中心区：是青岛市的国际会议、文化交流、 科技研发、旅游服务中心，由红岛的国际会议、文化旅 游中心，智力岛的科技研发中心，河套的商务会展、体 育医疗中心共同组成，面积约6.25平方公里。
【北岸城区】：
• 高新区、西片区、东片区 • 国家级高新技术产业开发区核心区、国家重要的区域性航空港、
现代化综合服务中心：按照“生态优先、科技领衔、做高做强”的要 求，高水平建设“科技、生态、人文型”宜居新城。 • 西片区：为红岛经济区，包括红岛街道办事处、河套街道办事 处、上马街道办事处、棘洪滩街道办事处；引导高新技术产业、国 际化城市要素的集聚，建设科技、人文、生态新城。 • 东片区：为城阳区城，包括城阳街道办事处、流亭街道办事处、 夏庄街道办事处、惜福街道办事处；建设以总部经济为主体的现代 服务业集聚与发展中心；加强崂山西麓风景资源与水源地保护，协 调好城市建设、旅游发展与景区保护之间的关系。
【城市副中心】：
• 李沧、崂山、城阳、青岛湾老城区和辛安五个城市副中心 • 李沧副中心：是胶州湾东岸中部地区公共服务中心，对于完善青岛的公共
服务中心体系具有积极作用。规划自铁路青岛北站至李村中心形成以商务办公、 商贸物流等现代服务业功能为主的城市副中心，包括李沧交通商务区和李村商 贸中心，重点加快推进铁路及轨道交通枢纽的建设，大力发展交通商务、商贸 流通产业。 • 崂山副中心：在麦岛路以东、松岭路以西、枣儿山以南区域，形成以金融 商务、财富管理、文化体育、科技研发、行政办公、旅游会展服务功能为主的 城市副中心。 • 城阳副中心：以城阳区行政服务区为轴心，正阳路与南北向城市主干路为 轴线，重点完善公共服务设施和综合配套功能，形成以办公、商务、旅游、教 育功能为主的城市副中心。 • 青岛湾老城区副中心：包括中山路及火车站、邮轮母港周边地区。规划形 成以文化旅游、交通集散功能为主的城市副中心，逐步搬迁行政办公职能，改 善交通条件，为旅游产业的发展置换充足的用地空间，增强传统历史文化价值。 • 辛安副中心：以黄河路为轴线，形成以科技研发、商贸物流功能为主的城 市副中心。围绕山东科技大学，加快推进村庄改造，积极转移、搬迁传统制造 业，实现一般制造业的转型发展，为现代服务业的发展置换用地空间，发展成 为辐射带动西海岸新区产业发展转型升级的科技研发中心。
【东岸城区】：
• 市南区、市北区、李沧区、崂山区 • 市南区、市北区：青岛行政、文化、金融、商
务核心区，按照“优化完善、疏解调整、精细提高”的 要求，做优做美市南区和市北区。 • 李沧区：服务区域的重要陆路交通枢纽、商贸 商务中心，按照打造“拥湾枢纽、生态商都”的战略要 求，全面建设活力宜居幸福的现代化新李沧。 • 崂山区：国家级崂山风景名胜区核心区和滨海 度假旅游目的地，国家级高新技术产业开发区，蓝 色硅谷海洋科技研发产业带和高等教育集中发展区， 青岛的金融商务、财富管理和文化节庆会展中心。
【西岸城区】：
• 西海岸新区的核心区
• 西海岸新区的核心区：服务于国家海洋强国 战略的实施，支撑国际海洋经济合作，辐射带动 半岛蓝色经济区。按照“海陆统筹、创新引领、 集约紧凑、提升品质”的要求，建设国际集装箱 航运枢纽港、国际保税物流及港航服务业中心、 国际海洋科技文化交流与合作中心、滨海旅游度 假目的地、高端海洋装备制造业基地、影视文化 基地。
• 东岸城区的市南区、市北区遵循“完善服务配套、综合整治 环境、提升生活品质、控制人口增长、避免大拆大建”的原则， 在保护好城市历史风貌的前提下，加快危旧棚户房改造，推进街 头绿地系统的建设，完善服务配套、综合整治环境、提升生活品 质；李沧区着力提升李村、沧口老城区的提质改造和配套完善， 整合、提速旧村改造，超前规划、按计划推动传统工业片区环保 搬迁；崂山区建设山海特色鲜明、居住环境优美、配套服务齐全 的现代化居住区，承接老城区人口疏解，并为金融商务、财富管 理等高端服务业人才的居住提供空间支持。
• 依托城市资源环境承载力，合理控制中心城区发展规模，规 划2020年中心城区城市人口规模610万人，城市建设用地面积为 660平方公里，人均建设用地面积108平方米。
有序引导东岸、北岸及西岸城区发展
• 坚持以人为本理念，围绕建设宜居幸福现代化国际城市的目 标，统筹旧城更新与新区建设，完善公共服务设施，增加绿地、 广场等公共空间，提升居住环境质量。至2020年中心城区规划居 住用地216.88平方公里，占城市建设用地的32.48%，人均35.55平 方米。
2020年青岛城市规划: 中心城区规划
• 2016年1月8日，国务院正式批复《青岛市城市 总体规划(2011——2020)》。新版总体规划划定了 中心城区的开发边界，按照“三主、五副、多层级”网 络型城市公共服务中心体系，将青岛分成：城市主 中心、城市副中心、东岸城区、北岸城区、西岸城 区。详细规划各中心区的定位，将青岛打造成“三城 联动、组团发展”的海湾型中心城区。
合理控制中心城区发展规模
• 坚持生态优先的原则，以胶州湾为生态核心、大沽河为生态 中轴，以崂山、小珠山等生态山系为绿色屏障，以白沙河、墨水 河、洋河等主要河流为绿色生态间隔，划定中心城区开发边界。 中心城区开发边界控制范围为810平方公里，东至崂山国家级风 景名胜区二级保护区边界，北至墨水河、胶济铁路、桃源河生态 控制区边界，西至五龙河生态控制区边界和小珠山国家森林公园 保护区边界，南至滨海岸线；胶州湾内区域以胶州湾保护控制线 为界。