万科房产项目推介PPT
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万科房地产项目开发研讨(ppt 27页)

项
建筑面积:65000平方米
目
容 积 率:4.6
档
绿 化 率:30%
均 价:16000元/平方米
案
开盘时间:2006-9-9
物业地址:朝阳区朝阳公园南侧
开 发 商:北京万科房地产开发有限公司
一、开发背景
地理位置
万科东第位于京城的东部,在东三环与东四环路之间,距 离东四环大约1公里,距离三环大约1.5公里,北距亚洲最大 的城市公园朝阳公园约300米。 万科东第是万科在北京首次进驻朝阳公园板块的品牌项目。
户型设计
万科东第户型设计专为注重生活品质, 有极高审美标准和品位的人士量身定制。延 续了建筑的新古典主义风格。
塔楼
板楼
总结:
争对朝阳公园板块的高端人群万科东第定 位为高档国际化时尚公寓。 建筑和室内设计都采用了新古典主义的风 格。 户型设计注重生活品质,室内平面布局考 究了客户对于生活细节的需求。
立面风格
立面设计简洁、典雅、古朴、大方、展 现其独特的古典美学特征。
大堂设计特色
入口处以水为设计灵魂,在大堂主立面设计的 水纹钢板由抽象的注样图型渐转为具体的水瀑布。
其它空间特色与主题相呼Fra bibliotek:电梯厅,公共走道,入户门厅和消防通 道等的区域风格也围绕着新古典的符号,因 空间小而简单处理,分清主次但不失风格。
目标客户分析
万科东第为都市型高端人群生活而设,总 量仅300套,是该区域稀缺的高端居所。
二、产品特色
园林景观
园林整体设计简洁大方、古典高贵 独特的“风雨廊”在完美过渡建筑与园林 整体园林景观与朝阳公园大景观遥相辉映
园林总平面图
园林手绘图
建筑设计
万科东第由二栋塔楼和一栋板楼围合成U形的小区。 整体建筑采用了简洁、明朗的新古典主义建筑风格。
地产经典实用课件:万科系列楼盘解析

瑞尔特---服务中国房地产
项目特色: 1、半成品房 2、双层中空玻璃、玻璃阳台 3、一梯六户,户户朝南 4、骑楼风格商业步行街 5、中国第一“泛会所” 6、色彩创新 引领时尚
万科金色家园
瑞尔特---服务中国房地产
万科金色家园
瑞尔特---服务中国房地产
案例二:万科温馨家园
瑞尔特---服务中国房地产
–––– 海岸生活 –––– 建筑产品 –––– 服务创新
瑞尔特---服务中国房地产
17英里营销历程(一)
• 2019年3月21日万科17英里获建筑艺术奖 • 2019年7月8日万科17英里尝试小众传播 • 2019年7月11日17英里舞动地博会 • 2019年7月29日17英里:万科叛逆之花 • 2019年7月30日万科开始“摆谱”——17英里:亲海别墅彰显稀缺价
–––– 现代中式别墅 –––– 中式建筑 ,中国园林 –––– 中国文化 ,中国情节
瑞尔特---服务中国房地产
瑞尔特---服务中国房地产
瑞尔特---服务中国房地产
瑞尔特---服务中国房地产
瑞尔特---服务中国房地产
案例六:万科金域蓝湾
瑞尔特---服务中国房地产
万科金域蓝湾
地理位置:福田区红树林福荣路 占地面积:1.03万平米 建筑面积:7.68万平米 发 展 商:深圳市万科房地产有限公司 营销主题:红树湾畔 ,滨海生活 卖 点:
地理位置:盐田区大梅沙,盐坝高速公路西北侧 占地面积:34万平米 建筑面积:---服务中国房地产
项目营销背景分析
亚幸福的深圳人
无处可逃的深圳人
绿色生存,为生活换一层新鲜色彩! 大梅沙-----最享受的生活休闲区 东海岸----最享受的休闲型住宅
–––– 产品创新 –––– 地理位置 –––– 项目形象
项目特色: 1、半成品房 2、双层中空玻璃、玻璃阳台 3、一梯六户,户户朝南 4、骑楼风格商业步行街 5、中国第一“泛会所” 6、色彩创新 引领时尚
万科金色家园
瑞尔特---服务中国房地产
万科金色家园
瑞尔特---服务中国房地产
案例二:万科温馨家园
瑞尔特---服务中国房地产
–––– 海岸生活 –––– 建筑产品 –––– 服务创新
瑞尔特---服务中国房地产
17英里营销历程(一)
• 2019年3月21日万科17英里获建筑艺术奖 • 2019年7月8日万科17英里尝试小众传播 • 2019年7月11日17英里舞动地博会 • 2019年7月29日17英里:万科叛逆之花 • 2019年7月30日万科开始“摆谱”——17英里:亲海别墅彰显稀缺价
–––– 现代中式别墅 –––– 中式建筑 ,中国园林 –––– 中国文化 ,中国情节
瑞尔特---服务中国房地产
瑞尔特---服务中国房地产
瑞尔特---服务中国房地产
瑞尔特---服务中国房地产
瑞尔特---服务中国房地产
案例六:万科金域蓝湾
瑞尔特---服务中国房地产
万科金域蓝湾
地理位置:福田区红树林福荣路 占地面积:1.03万平米 建筑面积:7.68万平米 发 展 商:深圳市万科房地产有限公司 营销主题:红树湾畔 ,滨海生活 卖 点:
地理位置:盐田区大梅沙,盐坝高速公路西北侧 占地面积:34万平米 建筑面积:---服务中国房地产
项目营销背景分析
亚幸福的深圳人
无处可逃的深圳人
绿色生存,为生活换一层新鲜色彩! 大梅沙-----最享受的生活休闲区 东海岸----最享受的休闲型住宅
–––– 产品创新 –––– 地理位置 –––– 项目形象
万科_渝园_地产项目深度分析_63PPT

联院别墅车库面宽窄,停车难度大 花园面积小,且比较分散,合院中庭小。
劣势: 样板间、示范区因为赶工期原因,细节较差,销
售中心过于简单,销售道具很少。 房间少,房间小。
2019/11/30
15
//地产项目深度分析
项目优劣势分析
2019/11/30
16
位于重庆“富人区”,位置优越;
深宅阔门,因为那些人生的凯旋者, 应该得到最不凡响的礼赞
58米,一扇门,足以判定两种人生
您不必知道,为了建58米宽的渝园大门,万科舍弃的,是价值约1000 万的别墅规划。您仅仅需要记住,这58米的门,是故宫大门的7倍,也 是内外两种人生的判定。
5进庭院。让每个回家的人,接受风光的膜拜
第一进:下沉式礼仪广场,无边际水池倒影四棵桂花树王与大紫薇花 阵。 第二进:杨梅数列与罗汉松,守护8米宽铁艺雕花大门。 第三进:修竹林围合第三级缩进台阶,尽头的纹龙照壁,威仪隐约。 第四进:战国时期卷草龙纹石雕照壁,投影于水池如镜水面。 第五进:眺望11100㎡中庭密林景观,心中浮华世外沉静于此。
二层外窗
三层外窗
合院主卧
2019/11/30
联院客卧
联院主卧
26
//地产项目深度分析
》项目位置关系 》项目建筑规划分析 》项目户型分析 》项目客户群分析
》项目经济技术指标
》》项项目目景观景分观析分析
》项目销售分析 》项目推广分析
2019/11/30
27
六味·渝园
1
门为礼
2019/11/30
//地产项目深度分析
//地产项目深度分析
2019/11/30
24
//地产项目深度分析
样板间、示范区因为赶工期原因,细节较差,销售中心过于简单,销售道具很少。
劣势: 样板间、示范区因为赶工期原因,细节较差,销
售中心过于简单,销售道具很少。 房间少,房间小。
2019/11/30
15
//地产项目深度分析
项目优劣势分析
2019/11/30
16
位于重庆“富人区”,位置优越;
深宅阔门,因为那些人生的凯旋者, 应该得到最不凡响的礼赞
58米,一扇门,足以判定两种人生
您不必知道,为了建58米宽的渝园大门,万科舍弃的,是价值约1000 万的别墅规划。您仅仅需要记住,这58米的门,是故宫大门的7倍,也 是内外两种人生的判定。
5进庭院。让每个回家的人,接受风光的膜拜
第一进:下沉式礼仪广场,无边际水池倒影四棵桂花树王与大紫薇花 阵。 第二进:杨梅数列与罗汉松,守护8米宽铁艺雕花大门。 第三进:修竹林围合第三级缩进台阶,尽头的纹龙照壁,威仪隐约。 第四进:战国时期卷草龙纹石雕照壁,投影于水池如镜水面。 第五进:眺望11100㎡中庭密林景观,心中浮华世外沉静于此。
二层外窗
三层外窗
合院主卧
2019/11/30
联院客卧
联院主卧
26
//地产项目深度分析
》项目位置关系 》项目建筑规划分析 》项目户型分析 》项目客户群分析
》项目经济技术指标
》》项项目目景观景分观析分析
》项目销售分析 》项目推广分析
2019/11/30
27
六味·渝园
1
门为礼
2019/11/30
//地产项目深度分析
//地产项目深度分析
2019/11/30
24
//地产项目深度分析
样板间、示范区因为赶工期原因,细节较差,销售中心过于简单,销售道具很少。
文冲万科项目介绍PPT课件

文冲万科项目
2011版
目录
1
工
程概况
2
项
目亮点
3
文
明施工
4
.
2
1 1
工程概况
3 4 5
.
3
一、项目概况 建设单位:广州黄埔文冲城中村改造房地产开发有限公司 设计单位:广东省建筑设计研究院 施工单位:中天建设集团有限公司 监理单位:广东粤能工程管理有限公司 本项目用地为广州黄埔文冲城中村改造项目中的E地 块,项目处于广州市黄埔区中心(区政府对面),大沙东 路以北,石化路以西,北面紧邻万科城市花园。
003层顶6层顶46天安装流程以4天为例26ppt课件27轻质隔墙板安装工艺ppt课件28ppt课件29应用优势文冲项目结构应用铝模能在混凝土浇筑质量上有较大的提升如仍然采用传统加气块进行内墙施工砌筑质量的不确定性不能绝对保证内墙平整度垂直度与剪力墙匹配同时剪力墙抹灰拟采用喷浆形式那么应用内隔板墙可在整套房间采用喷浆保证抹灰质量的一致性提高精装修腻子油漆墙砖的施工质量
安装梁底模板及楼面模板
8)第2天 --- 14 :第3天 17:00 上楼面及绑扎梁钢筋
9)第2天 --- 16 : 00~第3天17:00 安装楼面水电管
10)第3天--- 08 : 00 ~ 18 : 00 绑扎扎楼面钢筋
11)第4天-- 08 : 00 ~ 17 : 00 浇筑混凝土
.
3层顶
26
.
29
提高装修质量,节约成本
轻质隔板墙的尺寸一致性、预制性可以在平整度、 垂直度、水电预埋、门垛尺寸、房间方正上进行统一标 准,将传统精装修施工过程中产生的墙面不平整、阴阳 角不直、开关插座高度偏差、门垛尺寸不一致等等得到 根本解决。同时,采用相同的装修材料,可以比传统精 装修达到更好的观感效果,整个房间各个装修节点横平 竖直,提升的精装修的档次,节约了成本。
2011版
目录
1
工
程概况
2
项
目亮点
3
文
明施工
4
.
2
1 1
工程概况
3 4 5
.
3
一、项目概况 建设单位:广州黄埔文冲城中村改造房地产开发有限公司 设计单位:广东省建筑设计研究院 施工单位:中天建设集团有限公司 监理单位:广东粤能工程管理有限公司 本项目用地为广州黄埔文冲城中村改造项目中的E地 块,项目处于广州市黄埔区中心(区政府对面),大沙东 路以北,石化路以西,北面紧邻万科城市花园。
003层顶6层顶46天安装流程以4天为例26ppt课件27轻质隔墙板安装工艺ppt课件28ppt课件29应用优势文冲项目结构应用铝模能在混凝土浇筑质量上有较大的提升如仍然采用传统加气块进行内墙施工砌筑质量的不确定性不能绝对保证内墙平整度垂直度与剪力墙匹配同时剪力墙抹灰拟采用喷浆形式那么应用内隔板墙可在整套房间采用喷浆保证抹灰质量的一致性提高精装修腻子油漆墙砖的施工质量
安装梁底模板及楼面模板
8)第2天 --- 14 :第3天 17:00 上楼面及绑扎梁钢筋
9)第2天 --- 16 : 00~第3天17:00 安装楼面水电管
10)第3天--- 08 : 00 ~ 18 : 00 绑扎扎楼面钢筋
11)第4天-- 08 : 00 ~ 17 : 00 浇筑混凝土
.
3层顶
26
.
29
提高装修质量,节约成本
轻质隔板墙的尺寸一致性、预制性可以在平整度、 垂直度、水电预埋、门垛尺寸、房间方正上进行统一标 准,将传统精装修施工过程中产生的墙面不平整、阴阳 角不直、开关插座高度偏差、门垛尺寸不一致等等得到 根本解决。同时,采用相同的装修材料,可以比传统精 装修达到更好的观感效果,整个房间各个装修节点横平 竖直,提升的精装修的档次,节约了成本。
万科紫台推介PPT

主题: 项目位置——滨水观景住宅
9
万科地产/杭州万科紫台
好房子——设计 日本进口SKK真石漆 人车分流规划 全区通风规划 全区日照规划 大堂密码信报箱(外投内取) 可通担架轮椅等残障使用的大尺寸电梯 三进式庨院 滨河景观 最大60m栋距
主题: 首发三好——好房子
10
万科地产/杭州万科紫台
好房子——质量
日式管理——整理、整顿、清扫、清洁、素养 实测实量 工友公约 飞行工程质检
主题: 首发三好——好房子
11
万科地产/杭州万科紫台
好房子——工业化
建研基地 pc工业技术 铝模现浇
主题: 首发三好——好房子
12
万科地产/杭州万科紫台
好房子——绿色三星
绿地覆盖 能源利用系统:太阳能 节能:户外遮阳卷帘 节水:雨水回收 自然通风 隔音减噪
17
万科地产/杭州万科紫台
好服务——安防系统
主题: 首发三好——好服务
18
万科地产/杭州万科紫台
四、投资与运营(补充)——“以商补住,以商带住”
以商带住:新项目(勾庄、浦沿、普福)形成商业标准化运作,直 “五菜一汤”——社区商业会从中选择配置 接推动住宅销售
好服务——五菜一汤
“ 五 菜 一 汤 ”
主题: 项目位置——地铁时代
8
万科地产/杭州万科紫台
江干区重点打造的人工景观河道,造就一线河景
九沙河; 江干区政府着重打造 的人工景观河道,河道 宽度为25-30米; 高大的水杉将成为九 沙河的背景林; 桃红柳绿、错落有致 的生态景观; 河道慢行系统的集大 成者,新建12座跨河桥 梁以及人行景观桥梁, 打造六个景观节点; 万科对河水水系和沿 河绿化进行升级,形成 一个近万方的示范展示 区。
地产经典实用课件:万科系列楼盘解析

住宅产品
瑞尔特---服务中国房地产
商业步行街
瑞尔特---服务中国房地产
小户型公寓
瑞尔特---服务中国房地产
主题水景
瑞尔特---服务中国房地产
案例五:万科第5园
瑞尔特---服务中国房地产
万科第5园
地理位置:龙岗区布吉镇坂田村 占地面积:22万平米 建筑面积:25万平米 发 展 商:深圳市万科房地产有限公司 营销主题:骨子里的中国 卖 点:
瑞尔特---服务中国房地产
瑞尔特---服务中国房地产
瑞尔特---服务中国房地产
瑞尔特---服务中国房地产
瑞尔特---服务中国房地产
瑞尔特---服务中国房地产
瑞尔特---服务中国房地产
瑞尔特---服务中国房地产
瑞尔特---服务中国房地产
案例八:万科东海岸
瑞尔特---服务中国房地产
万科东海岸
值 • 2019年7月30日万科·17英里集合信托成功销售2亿元 • 2019年8月1日中国最受尊敬企业颁奖典礼胜利举行 万科17英里倍受关
注 • 2019年8月2日万科·17英里携手《福布斯》2019共同基金论坛
瑞尔特---服务中国房地产
17英里营销历程(二)
• 2019年8月8日万科·17英里联手福田民营企业家联谊会,展开“我的 经营风格”论坛系列之一
心理障碍
富春东方别墅项目、五丰泰休闲公寓项目、心海假日、大梅沙海景 酒店更靠海,有何不好?
解决方案
万科·东海岸有山有海,是具丰富生活内容的第一居所,是全程享受 型住宅;而其它项目在规划上更适合作为休闲度假的第二居所,只 能解决双休日、节假日的生活享受。
发力点
媒体/专家的观念引导、自己的现场营造/文本/广告宣传
万科金域蓝湾项目推广_房地产策划案

万科金域蓝湾项目推广_房地产策划 案
•让消费者的眼光从项目的一个形象认知转移 •到关注项目建筑本身,让市场重新认识金域蓝湾
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万科金域蓝湾项目推广_房地产策划 案
•开盘广告
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万科金域蓝湾项目推广_房地产策划 案
•关注金域蓝湾的建筑,欣赏这里的流传生活
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万科金域蓝湾项目推广_房地产策划 案
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万科金域蓝湾项目推广_房地产策划 案
•万科金域蓝湾,
•当生活可以流传
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万科金域蓝湾项目推广_房地产策划 案
•万科金域蓝湾传播流程示
•在海上一切超然 •红树林轴心,全海景府邸
•塑造项目高尚形
•当建筑成为永恒 •当生活可以流传
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•建筑品质、建筑
•建筑之上的流传
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万科金域蓝湾项目推广_房地产策划 案
•建筑的形成:
•树林
•房屋
•住宅
•建筑
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万科金域蓝湾项目推广_房地产策划 案
•建筑的形成的结果:
•树林
•房屋
•住宅
•建筑
•生存
•住
•生存
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•舒适
•成就
•生 活
•生
命
万科金域蓝湾项目推广_房地产策划 案
•房子的最高境界
•建筑呢,可以给消费者什么利益?
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万科金域蓝湾项目推广_房地产策划 案
•人对建筑的理解过程:
•敬畏Βιβλιοθήκη •发现•融入•欣赏
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万科金域蓝湾项目推广_房地产策划 案
•让消费者的眼光从项目的一个形象认知转移 •到关注项目建筑本身,让市场重新认识金域蓝湾
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万科金域蓝湾项目推广_房地产策划 案
•开盘广告
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万科金域蓝湾项目推广_房地产策划 案
•关注金域蓝湾的建筑,欣赏这里的流传生活
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万科金域蓝湾项目推广_房地产策划 案
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万科金域蓝湾项目推广_房地产策划 案
•万科金域蓝湾,
•当生活可以流传
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万科金域蓝湾项目推广_房地产策划 案
•万科金域蓝湾传播流程示
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•塑造项目高尚形
•当建筑成为永恒 •当生活可以流传
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•建筑品质、建筑
•建筑之上的流传
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万科金域蓝湾项目推广_房地产策划 案
•建筑的形成:
•树林
•房屋
•住宅
•建筑
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万科金域蓝湾项目推广_房地产策划 案
•建筑的形成的结果:
•树林
•房屋
•住宅
•建筑
•生存
•住
•生存
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•成就
•生 活
•生
命
万科金域蓝湾项目推广_房地产策划 案
•房子的最高境界
•建筑呢,可以给消费者什么利益?
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万科金域蓝湾项目推广_房地产策划 案
万科重庆万科悦峰高层项目案例分析33PPT

面积(㎡)
对比分析
22.44
悦峰81㎡的“2+1”房,通
8.82 14.04 10.4
过赠送半面积房间改造为“1 房”,将两房变为“3房”;使
用功能与此锦程91㎡的3
房功能相同,更具市场
10.07
竞争力。通过控制客厅
3.89
、卧室的尺度达到压缩
4.8万科重庆万科面悦峰积高的层项目目案的例。分析33PPT
万科重庆万科悦峰高层项目案例分析33PPT
物业类型 物业形态 占地面积 绿化率 车位数 投资商 建筑设计单位
住宅 高层、超高层
4.8万㎡ 30% 907个
万科集团 ——
开盘日期
2011年3月底4月初
最早开工日期
——
建筑面积
24万㎡
容积率 装修情况
5.0 精装
开发商
万科(重庆)房地产有限公司
销售代理
主卧采用大尺寸飘窗,配置衣帽间,增加 主卧舒适度;主次卫生间尺度舒适厨房采用 双万科排重橱庆柜万科布悦置峰。高层项目案例分析33PPT
学习改变命运,知 识创造未来
•典型户型分析-107㎡“3+1”房
功能空间 面宽 (m)
进深(m)
面积( ㎡)
客厅
3.9
7.2(客餐厅)
28.08
餐厅
3.9
7.2(客餐厅)
万科重庆万科悦峰高层 项目案例分析33PPT
学习改变命运,知 识创造未来
2021年3月4日星期四
学习改变命运,知 识创造未来
•
金开大道,毗邻棕榈泉国
际花园与龙湖蓝湖郡,周边更
有保利高尔夫、龙湖弗莱明戈
、金科中华坊、协信town城
等高端项目,是天然的别墅楼
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- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
竞争分析
竞争者 目标
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竞争者 策略
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竞争者 优劣势
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竞争者 战略
竞争者 反应模式
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过渡页
CONTENTS
01
公司介绍
※ 标题文字 ※ 标题文字
※ 标题文字 ※ 标题文字
※ 标题文字 ※ 标题文字
公司简介
企业简介
我们坚持以客户为中心,快速响应客户需 求,持续为客户创造长期价值进而成就客户。 此处添加详细文本描述,建议与标题相关并符 合整体语言风格,语言描述尽量简洁生动。
发展历程
您的内容打在这里,或者通 过复制您的文本后,
您的内容打在这里,或者通 过复制您的文本后
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2008年创立
2009公司注册
2013天使融资
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2020
扬帆起航
在这里添加您公司全称
以人为本,诚信经营,真求实,高效高质 人的差异化管理的标准化
同建和谐,实现共赢,立足产品,打造精品
商业计划书PPT
企业介绍 | 公司简介 | 产品推广 | 企业营销
汇报人
目录
CONTENTS
01 02 03 04
公司介绍 项目简介 产品运营 风险管控
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科技
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5
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金融
6 请在此输入您需要的文字内容 请在此输入您需要的文字内容
团队介绍
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2014B轮融资
2015招商代理
2020准备上市
产业结构
互联网
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1
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教育
2
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房地产
3 请在此输入您需要的文字内容
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产业结构
制造
4 请在此输入您需要的文字内容 请在此输入您需要的文字内容
市场现状
周边 市场
本地 市场
点击添加描述总结 点击添加描述总结
点击添加描述总结 点击添加描述总结
高端 市场
细分 市场
点击添加描述总结 点击添加描述总结
点击添加描述总结 点击添加描述总结
添加主要标题内容
在此录入上述图表的综合描述说明,在此录入 上述图表的综合描述说明,在此录入上述图表 的综合描述说明,在此录入上述图表的综合描 述说明,在此录入上述图表的综合描述说明。
项目背景
单击此处添加文字阐述,添加 简短问题说明文字,具体说明 文字在此处添加此处
市场前景
添加标题
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D
产品 特点
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产品销售
添加标题
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CONTENTS
03
产品运营
※ 标题文字 ※ 标题文字
※ 标题文字 ※ 标题文字
※ 标题文字 ※ 标题文字
产品概述
01
02
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市场开拓计划
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项目背景
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客户
基础广
规模 普遍小
发展 新思路
网络 发展快
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