高房价带来的社会影响及对策
高房价对中国经济发展的影响与应对之策
高房价对中国经济发展的影响与应对之策在过去几十年的快速发展中，中国房地产市场经历了疯狂的增长和高房价的问题。
高房价对中国经济发展带来了诸多负面影响，如社会不稳定、金融风险和资源浪费等。
因此，政府需要采取有效的应对措施，来解决高房价问题并促进中国经济的可持续发展。
一、高房价对中国经济的影响1. 社会不稳定：高房价使得大部分普通人无法负担购房，导致社会阶层分化和社会不平等现象的加剧。
这种不公平和不稳定容易引发社会矛盾和不满情绪，对社会和谐造成威胁。
2. 金融风险：高房价使得购房需求旺盛，很多人为了购房而陷入债务困境，以及多次买房炒房的行为增加了金融系统的风险。
一旦房地产市场出现问题，金融系统将面临巨大压力，可能引发金融危机。
3. 资源浪费：高房价刺激了对房地产的大规模投资，大量资源被沉淀在房地产领域，而不是用于其他更有益的投资领域。
这导致了资源的浪费和经济发展不平衡。
二、应对高房价的策略1. 加强监管：政府需要加强对房地产市场的监管力度，打击投机炒房行为，遏制过度投资。
同时，建立健全的法律法规，规范市场秩序，保护购房者的合法权益。
2. 增加土地供应：土地供应是房价上涨的主要原因之一。
政府可以通过增加土地供应，促进土地出让市场的竞争，从而稳定房价。
此外，建立房地产市场调控机制，合理控制土地供应，避免过度投机。
3. 扩大住房保障：加大对中低收入家庭的住房保障力度，优化住房分配政策，确保低收入群体的基本居住需要得到满足。
此外，推动共有产权住房和租赁住房市场的发展，提供多样化的住房选择。
4. 推动城镇化进程：城镇化是解决高房价问题的长远之策。
政府可以加快城镇化进程，通过增加城镇人口和就业机会，缓解一线城市房价压力。
此外，加强区域协调发展，促进二三线城市经济的发展，分流一线城市的人口和资源。
5. 支持租赁市场发展：租赁市场是解决高房价问题的有效途径之一。
政府可以出台相应的政策，支持租赁市场的发展，鼓励企事业单位提供租赁住房，并加强租房合同的法律保护，提高租房市场的透明度和稳定性。
浅析高房价对中国经济的影响
浅析高房价对中国经济的影响【摘要】高房价是中国经济面临的重要问题之一。
本文首先介绍了高房价的现状以及房地产对中国经济的重要性，接着分析了高房价对消费水平、投资环境、城乡发展平衡、居民负债率和经济稳定的影响。
最后提出了应对高房价的政策建议，包括促进居民住房消费和加强监管防范房地产泡沫。
通过深入分析高房价对中国经济的多方面影响，可以更好地引起社会各界的重视，为解决高房价问题提供有效参考。
【关键词】高房价、中国经济、消费水平、投资环境、城乡发展、居民负债率、经济稳定、政策建议、住房消费、监管防范、房地产泡沫1. 引言1.1 高房价现状当前，中国的房地产市场一直处于高房价的状态。
随着城市化进程加快和人口流动增加，房地产需求持续增长，导致房价居高不下。
尤其是一线城市和部分二线城市，房价更是直线上涨，甚至出现了一房难求的情况。
高房价已经成为社会的普遍现象，给人们的生活带来了诸多困扰和压力。
高房价除了给购房者带来经济负担外，还影响了整个经济体系的运转。
近年来，随着房价持续攀升，房地产业在国民经济中的比重也越来越大，一些城市的经济增长主要依赖房地产业，这种依赖性带来了一定的风险，一旦房地产市场出现泡沫破裂，将对整个经济造成巨大冲击。
探讨高房价对中国经济的影响，对于调整经济结构、促进经济可持续发展具有重要意义。
1.2 房地产对中国经济的重要性房地产对中国经济的重要性体现在多个方面。
房地产是中国经济的支柱产业之一，对国内生产总值（GDP）的贡献较大，直接影响着经济增长速度和就业水平。
房地产市场的繁荣与否直接关系到房地产相关产业链的发展以及相关行业的繁荣。
这包括建筑材料、家具装饰、房地产中介等行业，从而带动整个经济体系的运转。
房地产还是居民财富的主要组成部分，对居民收入水平、消费水平和投资意愿都具有重要影响。
房地产的健康发展与经济发展密切相关，政府也常常采取相关政策来引导和规范房地产市场的发展。
在当前高房价的背景下，如何保持房地产市场的稳定发展，成为中国经济发展的关键问题之一。
高房价对国家的负面影响及应对措施
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目录
• 高房价对国家经济的负面影响 • 高房价对国家社会的影响 • 高房价对国家政治的影响 • 应对高房价的措施和建议
01
高房价对国家经济的负面影响
房价高涨导致消费水平下降
住房负担加重
高房价使得家庭负担加重，导致 可用于其他消费的支出减少，影 响整体消费水平。
房价高涨导致家庭负担加重
家庭经济压力
高房价使得家庭在购房、装修、维护 等方面的支出大幅增加，给家庭经济 带来沉重负担。
心理健康问题
长期的高房价压力可能导致家庭成员 出现焦虑、抑郁等心理健康问题，影 响家庭和谐与幸福感。
03
高房价对国家政治的影响
房价高涨引发社会不满和抗议活动
引发社会不满
高房价导致普通民众难以承受，引发了社会不满和抱怨。
通过学校、社区、媒体等多种渠道，普及房地产知识，提高居民 对房地产市场的认识和理解。
引导居民树立理性购房观念
倡导量力而行、理性消费的购房观念，避免盲目跟风和过度投机。
加强舆论引导
通过媒体宣传和社会舆论引导，稳定市场预期，防止房价恐慌性上 涨。
THANKS
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低收入家庭的基本住房需求。
02
鼓励和支持企业、个人参与租赁市场
通过税收优惠、财政补贴等政策措施，鼓励和支持企业、个人开展住房
租赁业务，促进租赁市场的发展。
03
加强租赁权益保障
完善租赁法规，保护租赁双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展。
加强教育和宣传引导，提高居民购房理性意识
加强房地产知识普及教育
抗议活动
房价问题成为民众关注的焦点，抗议和示威活动时有发生，对社会稳定造成一定影响。
中国房地产市场的社会影响与可持续发展
中国房地产市场的社会影响与可持续发展中国房地产市场一直是国民经济的重要组成部分，对社会经济发展及居民生活产生着深远的影响。
然而，近年来，随着房地产市场的快速发展和投资热潮，一些负面影响也逐渐浮现，给社会带来了一定的困扰。
因此，本文将从社会影响和可持续发展两个角度来探讨中国房地产市场的现状，并提出相应的解决方案。
一、社会影响1.房价上涨与住房问题中国房地产市场的火爆使得房价呈现快速上涨的趋势，这对低收入群体来说无疑是个巨大的负担。
许多年轻人或新婚夫妇需要付出巨大的财力才能购买一套房子，这进一步加剧了住房问题，导致社会的不公平现象。
2.投资房产与资金高度集中大量资金涌入房地产市场，使得投资房产成为了一种常见的投资手段。
然而，由于政策限制和市场变动的不确定性，导致资金过度集中在房地产领域，限制了其他实体经济的发展，并进一步加剧了财富分配不均的问题。
3.土地资源浪费与环境破坏中国是一个土地资源稀缺的国家，但房地产开发对土地的需求量非常大，这导致了土地资源的浪费和破坏。
大规模开发项目往往需要大面积的土地，而在这个过程中，对自然生态环境的破坏也日益严重，破坏了生态平衡和可持续发展。
二、可持续发展1. 调整政策与减少波动为了促进中国房地产市场的可持续发展，政府应加大调控力度，并制定更加明确的政策。
通过调整政策，可以减少市场的波动性，降低因投机活动而导致的价格风险，为市场的健康发展创造良好的环境。
2. 加强土地资源管理与规划为了避免土地资源的浪费和环境破坏，政府应加强对土地资源的管理与规划。
在土地供应方面，应严格控制土地供应量，避免大规模的土地开发项目。
在土地使用方面，应加强对土地的保护和管理，限制过度开发和破坏。
3. 增加住房供给与改善居住环境为了解决房价上涨和住房问题，政府应大力增加住房供给，并改善居住环境。
通过加大公共住房建设力度，充分发挥市场机制作用，提供多样化的住房选择，满足不同人群的需求，从而缓解住房压力和社会不平等现象。
浅析高房价对中国经济的影响
浅析高房价对中国经济的影响【摘要】高房价对中国经济的影响是一个备受关注的问题。
本文首先从高房价的现状和成因入手，分析了高房价对消费能力、居民负债率、投资结构、人口流动和社会稳定的影响。
高房价导致消费能力下降，居民负担加重，投资结构失衡，人口流动受限，社会稳定受到挑战。
结论部分探讨了高房价对经济的综合影响，提出了应对策略和未来发展趋势。
高房价对经济造成的影响层面广泛且深远，必须引起重视并采取有效措施来解决这一问题，以促进中国经济持续健康发展。
【关键词】高房价、中国经济、消费能力、居民负债率、投资结构、人口流动、社会稳定、经济影响、应对策略、发展趋势。
1. 引言1.1 高房价现状随着中国经济的快速发展和城市化进程加快，高房价已成为人们普遍关注的社会问题。
从近年来的数据来看，中国大部分一线以及部分二线城市的房价居高不下，甚至不少城市的房价已经远远超过了许多发达国家的水平。
据统计，一线城市的房价普遍超过了平均工资的十倍以上，而二线城市也不遑多让，有些地区的房价已经开始逼近一线城市的水平。
高房价的现状主要表现为：一是房地产市场过热，出现投机炒房的现象；二是居民购房压力大，普通家庭面临着巨大的购房压力；三是房价过高导致城市人口向周边地区大规模外流，加剧了城市内部的人口聚集和资源紧张的问题。
高房价问题已经成为制约中国经济持续发展的重要因素之一。
在这种情况下，需要对高房价问题进行深入研究，找到解决问题的有效途径。
1.2 高房价的成因高房价的成因有多方面的原因，主要包括供需关系、土地供给、金融政策等因素。
高房价的成因之一是供需关系。
随着我国经济的不断发展和城市化进程的不断加快，人口流动和城市扩张导致房地产市场需求持续增加。
城市居民收入水平提升、购房需求增加也是导致房价上涨的原因之一。
供给方面，房地产开发商为了追求更高的利润，可能会操纵市场以推高房价，从而使得高房价成为常态。
土地供给不足也是导致高房价的重要原因。
我国土地资源有限，城市用地的紧张局势导致土地成本上升，进而推高房价。
应对高房价问题的五个解决途径
应对高房价问题的五个解决途径随着城市化进程的加快，高房价问题已经成为许多大中城市面临的严峻挑战。
高房价不仅给居民的生活质量造成了影响，也对整个社会产生了不利的影响。
为解决高房价问题，以下将介绍五个解决途径。
一、增加住房供应住房供应的不足是高房价的主要原因之一。
政府应加大土地供应力度，通过扩大用地规模和提高用地利用率，增加住房供应。
此外，建设大型公共租赁住房也是一个有效的手段，政府可以引入社会资本，通过租赁方式解决一部分居民的住房需求。
二、推进城市规划和管理城市规划和管理的不合理导致了高房价的形成。
政府应加强对土地的规划和管理，合理控制土地供应节奏，防止盲目扩张和过度开发。
此外，加强对房地产市场的监管，规范市场秩序，打击投机行为，有效控制投资炒房的风险。
三、完善住房财税政策住房财税政策的不合理也是高房价的一个重要原因。
政府可以通过调整相关政策，如减少房地产税、个人所得税等税负，降低购房成本，增加人们的购房能力。
同时，加大对一二线城市的限购限贷政策力度，引导购房需求向三四线城市转移，缓解一二线城市的购房压力。
四、促进房地产市场健康发展房地产市场的不健康发展也是高房价的一个重要原因。
政府应加强对房地产市场的调控，遏制高波动，防止房地产市场泡沫的形成。
此外，加大对开发商的监管力度，打击恶意炒房行为，确保房地产市场的稳定和健康发展。
五、推动城乡一体化发展城乡一体化的不平衡也导致了高房价的形成。
政府应加大对农村地区的基础设施建设和公共服务配套力度，提高农村地区的发展水平，吸引城市居民向农村地区转移，在一定程度上缓解了城市住房供应的紧张局势。
综上所述，应对高房价问题需要政府、市场以及社会各方的共同努力。
通过增加住房供应、推进城市规划和管理、完善住房财税政策、促进房地产市场健康发展以及推动城乡一体化发展，我们有望缓解高房价问题，提高全民住房条件，实现城市和谐可持续发展的目标。
房价上涨对经济的影响
房价上涨对经济的影响随着城市化进程的加快和经济发展的不断壮大，房价一直是人们关注的焦点之一。
房价的上涨不仅对个人家庭财产产生重要影响，也对整体经济产生深远影响。
本文将探讨房价上涨对经济的影响，并就其带来的积极和消极影响进行分析。
一、房价上涨对个人家庭的影响随着房价的上涨，个人购房成本不断增加。
首先，对于购房者而言，房价上涨意味着更高的购房首付和更高的贷款压力。
购房者需要支付更多的资金用于购置房产，这使得拥有住房的门槛不断提高，给经济中弱势群体带来更大的压力。
其次，房价上涨还对住房质量和居住条件产生影响。
房价上涨使得开发商更加追求利润最大化，可能会导致施工质量和住房设计的下降，进而影响购房者的居住质量和生活体验。
二、房价上涨对经济的积极影响尽管房价上涨对购房者带来一定的负面影响，但在一定程度上，房价上涨对经济也产生积极影响。
首先，房价上涨可以拉动房地产行业的发展。
房地产行业是国民经济的支柱产业之一，房价上涨可以带动房地产相关产业的发展，促进了资金的流动和经济的增长。
这一蓬勃发展的房地产行业为国家提供了大量的税收和就业机会，推动了经济的发展。
其次，房价上涨还可以增加居民的资产负债表。
房产作为重要的资产形式，其价值的增加可以提高居民的财富水平和资产配置比例，从而有助于增进居民的消费信心和投资能力，进而推动经济的持续增长。
三、房价上涨对经济的消极影响然而，房价上涨也存在一些消极影响对经济产生复杂的影响。
首先，房价上涨导致居民支出的增加，对居民的消费能力产生负面影响。
当家庭需要支付更高的房价和贷款压力时，其可支配收入将减少，消费能力受到限制。
这将直接影响到国内市场的需求，对经济增长产生一定的压制作用。
其次，房价上涨还可能引发房地产泡沫的风险。
当房价上涨过快过高时，市场上的投机行为可能会增加，投资者会抱有过高的期望值并参与投机活动。
当市场发生调整时，房地产泡沫可能破裂，引发经济风险，给整体经济带来影响。
结论综上所述，房价的上涨对经济具有双重影响。
申论：高房价对经济发展的影响
高房价对经济发展的影响高房价一直以来都是一个备受关注的社会问题，它对经济发展产生着重要的影响。
高房价不仅使一部分人面临住房问题，还对整个经济体系带来了诸多负面影响。
本文将从消费能力、投资环境和社会稳定等角度探讨高房价对经济发展的影响。
首先，高房价限制了居民的消费能力。
当大部分家庭的收入大部分被用于偿还房贷或支付高昂的租金时，他们的可支配收入就会大幅减少。
这导致了消费能力下降，限制了人们对其他商品和服务的购买力。
消费是拉动经济增长的重要因素之一，如果居民的消费能力受到限制，那么整个经济体系的增长也会受到抑制。
其次，高房价对投资环境造成了不利影响。
高房价意味着企业和个人在购买及租赁商业用地或办公空间时需要支付更高的成本。
这使得创业者面临更大的经济压力，限制了新业务的发展和创新的推出。
此外，高房价还会导致土地资源过度集中在少数富裕阶层手中，加剧了财富和权力的不平等现象，从而使经济的竞争环境变得不公平。
高房价还对社会稳定产生了不利影响。
住房是人们生活的重要基础设施，它关系到每个人的根本利益。
然而，高房价使得一部分人难以负担得起合适的住房，增加了社会的不公平感。
这可能导致社会矛盾的激化，增加社会动荡的风险。
此外，高房价还会引发人口流动问题，使得一些人被迫背井离乡，进一步加剧了社会不稳定因素。
要解决高房价对经济发展的影响，政府需要采取一系列措施。
首先，加大对房地产市场的监管力度，遏制房价过快上涨。
政府可以通过调整土地供应、提高土地使用效率和建立健全的金融体系等措施来实现这一目标。
其次，政府应适当增加住房保障项目，确保每个家庭都能够有一个合适的居住环境。
此外，政府还应加大对经济结构转型的支持力度，促进高附加值产业的发展，提高居民的收入水平。
综上所述，高房价对经济发展产生了多方面的负面影响。
它限制了居民的消费能力，对投资环境造成不利影响，并增加了社会稳定的风险。
为了解决这一问题，政府需要加强监管力度，增加住房供给，并推动经济结构转型。
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集美大学高等教育自学考试本科毕业论文（设计）题目：高房价带来的社会影响及对策专业：工程管理准考证号：姓名：指导教师：松教师职称：副教授2014 年 3月高房价带来的社会影响及对策[摘要] 这些年来,中国的房地产市场迅速发展, 房地产已经在国民经济中占据了举足轻重的位置。
但与此同时，不断上涨的房价却远远超出了大部分城镇居民的经济承受能力, 影响了居民消费需求，不利于我国产业结构的调整, 而且有碍于中国经济的健康发展。
因此，了解我国房地产价格高涨的原因,并采取有效的政策措施控制房地产价格的上涨，对实现房地产行业健康、持续、稳定发展以及和谐社会的构建，具有现实而重要的意义。
本文主要通过对房地产行业现状分析，列举影响高房价的因素及其社会影响，并相对应的提出解决措施。
[关键词] 高房价社会影响对策目录引言 (1)1.我国大部分地区房价的现状 (2)2.造成高房价的原因 (4)建安成本上涨 (4)建房用地成本上涨 (4)追逐 (5)投机 (5)3.高房价带来的影响 (6)高房价带来的经济影响 (6)高房价对消费的影响 (7)高房价对产业结构的影响 (7)高房价对物价的影响 (7)增加社会的不安定因素 (8)4.高房价各方的应对措施 (9)政府的应对措施 (9)4.1.1多建公租房、廉租房 (9)4.1.2改革土地出让方式 (10)4.1.3宏观调控及市场引导 (11)房产开发企业的应对措施 (11)4.2.1加强企业的自律性 (11)4.2.2走规模化，集团化道路 (11)4.2.3采取多项措 (11)百姓的应对措施 (12)4.3.1不要加入投机的行列 (12)4.3.2改买房为租房 (12)4.3.3回农村居住 (13)结论 (14)致谢 (15)参考文献 (16)引言城市的高房价问题是世界各国城市化进程普遍遇到的一个难题。
高房价不仅透支国民未来财富，扩大收入分配差距、影响社会和谐，还会使经济发生泡沫，最终可能引发经济危机。
2007年以来，我国房地产行业价格一路上涨，人们出于对房产价格的利好预测、房地产的利润空间以及较高的投资收益率，越来越多的资本进入房地产市场。
但是，房产价格的过高不仅会导致房地产市场的泡沫，还会影响国民经济的正常运行。
在北京和上海等发达地区，房产价格与家庭可支配收入之比已达到30 : 1，这意味着，北京和上海等地市民需要30年的可支配收入才能购买到一套房子，这个比例显然是非常高的。
［1］为此，国家在2011年开始出台了一系列限购、限贷等调控措施，但是房产价格总体上没有明显的降低，房产价格依然在高价位波动，房地产泡沫依然存在。
本文将试图探讨到底是什么原因导致了现在的高房价，以及高房价所导致的社会问题，政府又该采取哪些措施将房价控制在合理范围内企业和普通大众又该怎样面对高涨的房价1.我国大部分地区房价的现状近年来，中国的房地产业得到了快速的发展。
同时，房价的上涨等现象也引起了人民的关注，房价问题已成为目前中国经济的一大热点。
2002年以来，我国房地产价格一直处于上升状态。
在2004年，国家出台了一些宏观调控政策，使房地产投资过快的情况得到了一定的控制，房地产供求关系有了一定的改善。
但从2005年开始,房地产的价格又一路暴涨，泡沫不断积累，全国的房价涨声一片。
为了使房地产市场平稳健康发展，抑制投资过热，政府出台了规范土地交易，上调利率等一系列的调控措施，房地产市场才有所降温。
2008年，美国次贷危机对我国经济影响开始显现，政府又开始采取一系列措施，刺激国内房地产市场的发展。
到目前为止，房地产价格明显高于其合理价格水平，为了防止房地产市场泡沫化，促进房价回归到合理水平。
[2]近几年来，国家先后出台了多项房地产调控措施，但效果都不是太理想。
2013年，全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长%（扣除价格因素实际增长%），增速比1-11月份提高个百分点，比2012年提高个百分点。
其中，住宅投资58951亿元，增长%，增速比1-11月份提高个百分点，占房地产开发投资的比重为%。
2013年房地产开发投资增速如图1所示：图１但总的来说，我们在看到一线城市房价上涨比较快的同时，也要看到去年城市的房价出现了比较明显的分化趋势，二三线城市总体上上涨比较平稳，个别三四线城市特别是四线城市有的房价还出现了下跌。
2.造成高房价的原因建安成本上涨建安成本主要是指建筑过程中的房屋建设费用，约占房屋总价的30%。
建安成本的上升会导致开发成本的上升，从而导致房地产价格的上涨，其主要表现在三个方面：一是建筑材料价格上涨带来了房屋建设成本的增加，近年来，建筑材料尤其是钢材、水泥的价格呈现上升趋势，而且涨幅较大，据预测，这种上涨趋势还将维持相当长的一段时间，尽管经过国家宏观调控以后，建筑材料的涨幅有所回落，但仍在高位徘徊，这必将使建安费用增加，导致房屋成本增加，而最终反应到商品房的销售价格上。
二是建房工人工资增加引起房价的上升。
近年，建筑业农民工的工资大幅攀升，甚至出现了用工荒，企业用人成本水涨船高，导致企业的建筑成本增加，间接导致了房价的上涨。
三是随着人们生活水平的提高，对房屋质量的要求越来越高，人们把目光投向配套设施齐全的小区。
这些小区无论是其使用的建筑材料，建筑设计的户型还是小区环境的营造，都有很大的提升。
新技术、新设备、新材料、新工艺在建设住宅中的应用，特别是绿色生态住宅和智能化住宅的建设，也大大增加了服务和建设成本。
建房用地成本上涨土地价格的增加，是造成房价逐年上升的最直接因素。
土地资源有限，国家为了保证农业用地，从严控制土地，确保全国耕地，无可争议，但土地成本上涨，后果却是要更多的百姓为此买单。
持续上涨的地价占房地产价格的比重呈上升趋势。
土地价格之所以持续上涨,是由于城市建设速度不断加快,城市中心建设用地日趋紧缺,加上全国各地普遍实行了土地的收购储备制度,土地增值收益已经成为地方政府财政的主要来源,地方政府希望通过土地市场的价格调控获得更多的财政收入,这些都直接或者间接地导致了土地价格的上涨,进而推动了房地产价格的上涨。
根据我国土地稀缺的实际状况,工业化、城市化的发展加速了对土地的需求。
为了保护土地，特别是实施严格的保护耕地制度,这些都导致了土地价格的持续上涨。
追逐由于房地产需求的错误预期以及高收益的诱惑，面对需求膨胀的买方市场，房地产商不仅捂盘惜售、“边涨边推”，还不断释放“刚性需求”主导的言论，主观上制造或者说是加剧了供不应求的市场环境。
开发商还错误的把大量资金投入到了高档物业的开发之中，而需求较高的中低档物业却开发不足，导致大量高档物业形成空置，而中低档物业需求得不到满足，导致了价格上涨。
房地产为市场体系的一分子,它的利润水平应该趋向市场平均水平。
但是,由于房地产是一个资金密集型行业,风险高、周期长,必然会要求获得高于社会平均水平的利润。
而土地位置的固定性,导致一些区域范围内房地产的稀缺性,以及我国经济快速发展,在需求旺盛的大背景下,使得房地产商的期望利润远远高于社会平均水平,总想获得巨额利润。
例如在2000-2004 年的5 年间,我国上市公司毛利润率下降了近4 个百分点,房地产上市公司毛利润率却提升了个百分点。
近年来,房地产业的平均利润水平虽然有所下降,但仍保持在一个较高的水平。
为了获得较高的超额垄断利润,必然导致房地产在高价位成交,致使房地产价格只升不降。
投机社会对于房地产价格持续上涨的预期，使大量资本涌入房地产业追逐高额的利润,且更倾向于进行时间短、见效快的房地产投机活动。
因此投机需求一旦实现就迅速转化成供给,导致市场上供给迅速增加,而紧接着跟上的更多的投机需求就造成了总需求的虚高,由此造成房地产价格超过其内在价值,产生虚高。
房地产市场的恶意炒作和投机行为造成的危害,不仅在于哄抬了房价,其更大的危害在于它制造了巨大的房产“隐性空置率”。
投机者炒房导致房地产市场上供不应求的假象，掩盖了市场中越滚越大的泡沫,房地产市场中越来越大的需求是投机者所支撑的。
而作为泡沫经济载体的房地产,其泡沫一旦破灭，对整个国民经济而言,后果将是灾难性的。
3.高房价带来的影响高房价带来的经济影响中国内需缺乏，其主要原因是民众的购买力低下。
而导致购买力不够的一个重要原因就是民众在住房上投入了太多的资金，这一点从房价收入比就可以看出。
2000 年全国住宅均价为1948 元，2012 年全国住宅均价为5382. 65 元，上涨了176%。
[4]而从2003 年至2012年，一线城市的房价甚至涨幅普遍在两倍至三倍以上。
例如广州2003年一手楼均价3888元/平米,2012年14044元/平方米,涨幅261%;北京2003年一手楼均价4456元/平方米,2012年20700元/平方米,涨幅365%。
我国目前的房价，对于多数人来说都是难以坦然和承受的。
在许多城市，购买一套房相当于吞噬掉一个中等收入家庭数十年的全部收入。
这对于一个家庭其他消费的影响是显而易见的。
住房是和民生息息相关的行业，这一定会给住房民生带来危害，造成社会的不稳定，给中国经济的发展带来了巨大的伤害。
高房价、高收入比极大地降低了大多数人的真实收入，可以说是房地产商对普通居民和终端消费工业的剥夺。
有调查显示,2005年底北京、上海、天津等10个城市平均月供收入比为35%。
有%的人房租、月供占到了其收入的50%以上，而这一比例到2009年又进一步提高，严重超过了国际警戒线1/3的危险水平。
高房价造成家庭住房消费过度透支,成为房奴的人不得不挤压其它消费，缩减各项开支，对其它产品的需求被迫降低，这自然就影响了更多工业的发展。
高房价不但使城市居民的消费水平下降，同时使农村的消费水平下降，因为有相当一部分在城市（特别是大城市）购房的年轻人来自农村，面对高昂的房价通常会要求尚在农村的家人给予支持。
城市农村两方面的夹击造成全面消费萎缩，内需不振（家电下乡没有取得效果的主要原因），2005年我国最终消费占GDP比重已从上世纪80年代62%下降到%，居民消费率也从1991年的%下降到%，到2009年消费仅占GDP的29%，达到历史最低水平。
这一现实与转变经济增长方式，依靠消费、投资、出口协调拉动经济增长的国家政策背道而驰。
高房价对消费的影响为了应对持续大幅上涨的房价，城市居民尤其是那些没有房产或者居住条件有待改善的中低收入阶层，不得不将收入中的大部分用于支付房款或月供。
这些购房者一方面要面对巨大的经济压力和精神压力，他们的物质生活水平和精神生活水平的提高都将受到制约；另一方面他们为了节省开支，不得不推迟甚至取消其它方面的生活消费，严重制约了与住房无关产业的消费需求的增加，很明显不利于我国通过扩大内需来实现经济的持续增长。
高房价对产业结构的影响高房价对产业结构的扭曲破坏是深远和严重的。