从微观经济学角度分析影响房价的因素
根据微观经济学理论分析台州房价问题
根据微观经济学理论分析房价问题摘要：房价关系着和影响着每个家庭，房价是个备受关注的问题，本文从微观经济学角度出发，从供需、消费者和垄断理论三个方面来分析房价问题。
关键词：房价供需消费者垄断理论一、供需影响着房价1.住房供给影响房价。
这里主要从供给结构来谈。
居民人均居住面积与其它地区尤其是发达地区的人均居住面积相比，仍存在很大的差距，绝对住房供给水平并不高，供给方面存在结构不合理的问题，存在空置。
空置一方面表明房屋未被使用，另一方面还意味着所有权人准备将房屋出租或者出售，只有两方面都满足的房屋才是空置房屋。
否则，不能称其为空置。
空置也是一种供给，且：供给=需求+空置率。
空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。
当市场交易以买卖为主且购买者就是房屋将来的实际使用者时，使用者注重的是房屋的服务功能，价格直接体现了使用者对房屋的支付意愿。
从卖方角度看，面临的主要问题是能否及时将房屋销售出去，因为销售时间越长，市场价格变化的可能性越大，价格风险不断增加；同时，空置期越长，管理的费用就越高。
因此，在预计销售时间较长时，卖方为了减少风险就可能降低销售价格；相反，空置面积减少，购买者增加时，卖方就有可能提高价格。
2.土地的供给影响房价。
土地的供给总量影响着房地产产品供应总量。
土地供给就是可供利用的土地的数量，分为自然供给和经济供给。
所谓土地的经济供给，就是指在自然供给的基础上，经过开发，可为人类直接用于生产，生活等各种用途的土地的数量。
土地供给是房地产市场基础，土地供给假如是被储备、闲置或者是被蓄意囤积，那么土地供给量只能部分转化为房地产市场的供给。
所以这里所说的土地供给总量为有效供给总量。
土地供给总量对房地产市场有着两方面的影响：一方面是影响房地产产品的供给总量；另一方面是影响生产和预期。
但影响力的时效不同，对房地产产品供给的影响，由于房地产开发周期的原因，要在1～2年之才能显现出来，但对投资和消费的影响却是当期的。
微观经济学房价案例分析
《微观经济学》期末考查作业姓名：方*学号：**********专业：化学工程与工艺日期：2012年05月27日微观经济学案例分析一.房地产价格影响因素及其泡沫经济所谓泡沫(泡沫经济)，来源于西方经济学界，迄今为止国际上并没有作出统一的或经典的释义。
一般可以简要的释义是：虚拟资本的过度增长。
具体的解释是：在市场经济中，通过各种狂热的活动，使得某种商品、某种资产或某个公司股票的价格猛涨，若干倍地远离其价值。
这种若干倍猛涨形成的高价，不能长期维持，最终会像泡沫一样地破灭。
这就是泡沫（泡沫经济）现象。
随着2008年全球经济危机的爆发,关于我国房地产泡沫化、垄断化的论断就层出不穷。
房地产业作为我国的支柱产业,其发展直接带动了消费、投资以及其他相关产业的发展,然而,房地产业的高垄断性、高利润性一直成为人们议论的焦点。
房地产业在我国发展迅速，即使当年在经济危机下，仍然能够稳步增长，并保持较高的GDP贡献率，然而居高不下的房价致诸多社会问题。
为了国民平均生活水平的提高，兼顾社会公平与效率，国家出台一系列价格管理政策，价格控制国家稀缺资源.二．案例研究背景房地产是人类赖以生存和生活的基础和载体,房地产业则是我国当前宏观经济中的支柱产业。
房地产市场的发展主要体现在住宅市场的快速发展上,由于住宅产业关联度高,它的发展带动了建材、冶金、纺织、化工、机械、交通、邮电通信、家电家具等许多行业的发展,为这些产业提供了立足的场所,扩大了对这些产业的社会需求。
因此,房地产业的快速发展对中国经济的持续增长无疑起到了举足轻重的作用,特别是我国1998年在全国范围内取消“实物分配福利房“的房屋制度以来,房地产业进入了完全的市场化、社会化阶段,并且得到了快速的发展。
2001年一2007年,中国的房地产开发投资总额分别每年比上年增长27.3%、22.8%、30.3%、28.1%、19.8%、21.8%、30.2%。
房地产业的快速发展也带动了相关产业的快速发展,据投入产出模型测算,每100亿元房地产投资可以诱发国民经济各部门的产出286亿元,其中诱发建筑业产出90.76亿元、制造业(123.61亿元)、采矿业(16.64亿元)、电力煤气自来水供应业(6.59亿元)。
微观因素对房地产价格的影响分析
［9］ 王洪卫，韩正龙.地铁影响住房价格的空间异质性测度：以上 海市地铁11号线为例［J］.城市问题,2015,34(10)=36 42,48.
区位特征中的一个重要因素是距离市中心或商务区 (CBD)的远近，从已有研究结果来看,距离市中心、CBD越 近，房价越高。对于公共服务的研究，则能更好地分析房价 的变化。梁军辉等⑺从六环全域以及分环线区域分析了公 共服务设施配置对北京市房价的影响。结果显示，地铁站点 对房价的影响随距离增加而减弱，而公交站点对房价的影响 并不显著。医院对房价影响不显著，这是得益于北京市医疗 水平的整体提高，交通便利，居民就医越来越方便。罗欣然 等［8］采用改进的两步移动搜索法,重点研究了基础设施可达
中图分类号:F299.23
文献标识码:A
文章编号：1672-4011(2021)06 - 0045 - 02
D01：10. 3969/j. issn. 1672 - 4011. 2021. 06. 022
0前言
房地产业研究由来已久,既关系到国民消费和投资支 出,又能够推动城市化进程,在经济研究中具有十分重要的 地位。房地产价格的本质是由供求关系所决定，但影响因素 有很多，其中，宏观因素占主要影响，且学者们的研究已经较 为丰富和完善。随着研究的深入，微观因素对房价所带来的 变化也不可忽视。因此,本文将通过已有研究，简单梳理方 法，总结微观因素对房价的影响并探究其原因。
通信作者:郝君豪(1996-),男，山东漓博人，硕士，主要研究方向：应 用经济学。 基金项目：吉林省教育厅"十三五”科学技术项目：排污权交易背景下 有限理性寡头动态博弈及其系统动力学研究(JJKH20200264KJ)
微观因素对我国房地产价格影响分析
16摘要：以土地、税收、建安、房屋供给（包括供给面积和投资）等因素，作为房地产价格的微观要素——企业成本逐一进行研究，然后以地区房地产企业为分析对象，考察房地产价格的波动。
通过散点图和相关分析发现，各微观影响因素作为解释变量的对数与各地区房屋平均销售价格（PRICE）和各地区住宅平均销售价格（HPRICE）两个被解释变量的对数分别具有显著的线性相关关系。
根据变量间的相互关系，提出房地产价格微观影响因素的基本模型形式应选择双对数模型，以说明被解释变量和解释变量间存在较为显著的弹性系数关系。
关键词：微观因素；房地产价格；分析中图分类号：F293.35文献标识码：A 文章编号：1001-9138-（2018）11-0016-28收稿日期：2018-09-25微观因素对我国房地产价格影响分析张世涵作者简介：张世涵，天津大学管理与经济学部工商管理博士生，中德应用技术大学经贸管理学院教师。
1 微观影响因素的定义1.1 土地价格因素土地是所有的房地产经营活动的载体，它是有限的，是不可再生的资源。
在资本、劳动力和土地这三大生产要素中，土地供给弹性最小。
与商品生产和其他因素相比，房地产供应量短期内弹性相对较小，而需求弹性往往是巨大的。
在一定时期，受到资源的限制，土地供应不能增加，房地产建设周期一般为两到三年，周期长也使得短期供给不能满足需求。
弹性理论认为，在供应和需求弹性相同的情况下，随着需求的增长，商品的供给弹性越小，价格在短期内增长越快。
从《国有土地使用权出让收支管理办法》的规定中可知，房地产开发企业向政府交纳的土地出让收入，是以招标、拍卖、挂牌等公开出让方式获得一定时期国有土地使用权支付的全部土地价款，也可以当作使用土地规定年限地租的总和，不单单有土地开发投资的费用，也有限定一定时期内的土地使用费。
前者包含着征地、动迁及相关基础设备配套费，后者为土地资源使用的费用，是土地国家所有的土地所有权在经济上的实现。
微观经济学对中国房价的影响分析
123经济智库微观经济学对中国房价的影响分析近20年以来中国房地产市场的发展迅速，伴随着我国人口流入的迁移和城镇化的进程，我国目前房市的整体总价值已高达60万亿-50万亿美元，不同的专业机构也已开展了许多具有案例性的研究工作，用于评估房地产价格波动的机制。
本文拟通过一种微观经济学的理论来分析一些可能会影响中国房价的主要因素以及提出一些建议政府在未来阶段应该如何采取的一些相应对策。
微观经济学对中国房价的影响分析根据均衡物价理论，假设供给总额是保持一定的，需求总额增加就会促进供给曲线的向右方位移动，从而产生更多的价格[1]。
我国城市化进程的发展就是随着城市总人口的爆炸性骤减。
经过30年的进步，中国城市化已经取得了明显的成效。
但是，城市化还将是未来中国扩张内需规模的最大潜能。
近20年以来，大量的农村劳务力人员迁往到了城市，此类就业人群慢慢地拥有了稳定的生活工作及相对稳定的利润，这也就导致了一个较为旺盛的住房需要。
可支配收入与消费支出水平持续上升。
中国特色社会财富快速增长相当快，居民的收入和生活水平也在不断提高，而购买力水平也在此期间增加，购买住房逐渐成为一种趋势。
如上所述，结合中国供需形势，面对巨大的需求，房屋供给有限，中国的住宅价格多年来一直居高不下，在这样的情况下并不那么容易被人们所理解。
消费者的购买意愿。
所以当房地产的价格迅猛上涨，一些投资者就转化成了投机人借此契约进行套现。
另一方面，很多的消费者还是存在“从众“的心理，当一些投机者或其他投资者在房地产交易中获利时，一些的消费者就会紧紧追赶前者的脚步，投机者的表现也就导致，空置率的上升，市场就会产生泡沫效应，房价就会继续大幅度的升高。
自2009年起，我国就颁布了若干相关政策。
本章第一节将着力于介绍该项政策的实施和制定，并进一步探究该项政策对社会的经济作用。
税收政策对调控房地产价格的分析首先，政府部门应该做的工作就是通过调查分析我国房地产行业的总需求和整体供给。
从微观经济学的视角分析中国房价
用供求定理分析中国房价国贸2班 100302222 吴楠我国房地产业的发展一直受到广泛关注，有两点原因：第一，住房是民生的重大需求，每一个人都需要住房，因此房地产问题不仅是经济问题，而且是社会问题，甚至是政治问题。
第二，房地产对于国民经济的拉动作用是相当大的。
房地产的发展不仅能拉动生产资料的需求，还能拉动消费资料和服务业的需求。
随着我国工业化、城市化的进展，新就业人口和从农村转移到城市的人口不断增加，想改善住房条件的家庭日益增多，对住房的需求一直会保持比较旺盛的态势。
学习了微观经济学，我们了解到，在市场经济中，商品价格是由需求和供给的均衡决定的。
由下图可见，目前中国各城市房价较高，主要是由消费者对住房需求过大从而导致供给不足造成的。
经济学中讲到，供求关系是决定商品价格的主要因素。
下面从需求和供给两方面说起。
2011年四月十大城市新建住房同比价格指数城市同比新建价格指数北京天津沈阳上海南京济南杭州长沙广州深圳102.8 104.9 107.3 101.3 100.2 107.8 98.8 107.1 103.8 103.1数据来源：国家统计局一、从需求方面分析(1)人们消费水平的增加。
随着现在居民的消费水平的日益增长，大家对买房已经形成一种热潮，大家纷纷把收入用来买房。
(2)城市化进程的加快也推动了房地产的发展，大家对买房的热情只增不减。
(3)随着降低首付、贷款利率优惠等措施相继出台，大大刺激了老百姓的买房欲望。
总而言之，在高需求的大环境下，物以稀为贵，所以中国目前的房价降不下来。
二、从供给方面分析(1)随着物价的增长，以及各种政府政策的限制，现在房产的开发也遇到瓶颈。
地方政府出于增加财政收入的自利性目的，率先开始行动，即提高土地价格，因为地方政府是土地市场上唯一的卖家，在市场上处于完全垄断的地位，通过提高土地价格，地方政府实现了财政收入的增加。
但这种行为导致了土地的升值预期，从而引发了房地产开发商的土地囤积效应，结果就出现了有效供给不足。
从微观经济学看全国虚高房价
从微观经济学看全国虚高房价随着国家的不断发展，社会的不断进步，我国的房地产业也在日新月异的翻新。
随着时间的推移，房价逐步上升，但究其更本，为何房价始终居高不下呢？从微观经济学的角度即市场机制及其作用的角度，让我们来一起看一下。
首先，让我们先来看一下我国的房价。
按照世界银行的标准，发达国家的房价收入比一般在1.8-5.5倍之间，发展中国家合理的房价收入比在3-6倍之间，中国目前全国房价收入比已超过15倍；而从租售比上看，国际警戒线是1：200，而当前中国租售比一般都在1：400以上，一些地区甚至在1:1000以上。
从房价收入比上看，取房价收入比1:6倍来算，中国房价是合理水平的2.5倍；从租售比上看，取警戒线1：200来计算，中国房价也是合理水平的2倍。
但考虑到中国人更倾向于买房而不是租房这方面来看，房价问题应更多的参考房价收入比，而不是租售比。
那么，我们再来看一下我国的一些一线城市，如北京的情况。
现在北京五环内新盘均价已达3万，一套两居面积80平方米，总价需240万，而月租金不过4000元（略高于市价）。
假设房主是一对夫妇，他们年收入合计12万元（略高于北京平均职工工资）。
可以得到北京的租售比为1：600，房价收入比为20倍。
都远远落在可以接受的区间外。
综上所述，中国房价确实存在一定的虚高。
高房价一方面带动了经济的发展，但现在已经走上了畸形发展的道路。
各级政府在房地产开发问题上欲罢不能，房地产拉动了GDP，提高了财政收入。
但也影响了人民的生活水平，造成了经济发展不均衡，人民购房困难等不稳定因素。
同时房地产业消耗了大量的资源，还造成经济发展的不均衡。
究竟是什么影响了我国的房价呢，其实，影响房价的因素有很多，例如政治因素、经济因素、行政因素、社会因素、自然因素以及其他因素如建筑物式样外观、设计水平、设备状况、施工质量等其他因素也对住宅价格有较大影响。
那么一般情况下房价究竟是怎样定下来的呢？首先要考虑市场总体的情况，包括供需状况，还有楼盘所在区域的发展状况和价值关系等，再结合产品本身的特点。
微观经济学房价案例分析
《微观经济学》期末考查作业姓名：方*学号：**********专业：化学工程与工艺日期：2012年05月27日微观经济学案例分析一.房地产价格影响因素及其泡沫经济所谓泡沫(泡沫经济)，来源于西方经济学界，迄今为止国际上并没有作出统一的或经典的释义。
一般可以简要的释义是：虚拟资本的过度增长。
具体的解释是：在市场经济中，通过各种狂热的活动，使得某种商品、某种资产或某个公司股票的价格猛涨，若干倍地远离其价值。
这种若干倍猛涨形成的高价，不能长期维持，最终会像泡沫一样地破灭。
这就是泡沫（泡沫经济）现象。
随着2008年全球经济危机的爆发,关于我国房地产泡沫化、垄断化的论断就层出不穷。
房地产业作为我国的支柱产业,其发展直接带动了消费、投资以及其他相关产业的发展,然而,房地产业的高垄断性、高利润性一直成为人们议论的焦点。
房地产业在我国发展迅速，即使当年在经济危机下，仍然能够稳步增长，并保持较高的GDP贡献率，然而居高不下的房价致诸多社会问题。
为了国民平均生活水平的提高，兼顾社会公平与效率，国家出台一系列价格管理政策，价格控制国家稀缺资源.二．案例研究背景房地产是人类赖以生存和生活的基础和载体,房地产业则是我国当前宏观经济中的支柱产业。
房地产市场的发展主要体现在住宅市场的快速发展上,由于住宅产业关联度高,它的发展带动了建材、冶金、纺织、化工、机械、交通、邮电通信、家电家具等许多行业的发展,为这些产业提供了立足的场所,扩大了对这些产业的社会需求。
因此,房地产业的快速发展对中国经济的持续增长无疑起到了举足轻重的作用,特别是我国1998年在全国范围内取消“实物分配福利房“的房屋制度以来,房地产业进入了完全的市场化、社会化阶段,并且得到了快速的发展。
2001年一2007年,中国的房地产开发投资总额分别每年比上年增长27.3%、22.8%、30.3%、28.1%、19.8%、21.8%、30.2%。
房地产业的快速发展也带动了相关产业的快速发展,据投入产出模型测算,每100亿元房地产投资可以诱发国民经济各部门的产出286亿元,其中诱发建筑业产出90.76亿元、制造业(123.61亿元)、采矿业(16.64亿元)、电力煤气自来水供应业(6.59亿元)。
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从微观经济学角度分析影响房价的因素摘要：本学期，学习了经济学的一些相关知识，主要是微观经济学方面的内容，通过学习对经济学有了一个初步的了解。
房价关系着和影响着每个家庭，房价是个备受关注的问题。
所以本次课程论文就谈一谈从微观经济学角度分析影响房价的因素。
关键词:供需、消费者博弈机制
一、供需影响着房价
1. 住房供给影响房价。
这里主要从供给结构来谈。
我国居民人均
居住面积与其它国家尤其是发达国家的人均居住面积相比，仍存在很大的差距，绝对住房供给水平并不高，供给方面存在结构不合理的问题，存在空置。
这里引入空置这一概念。
空置一词来源于西方，指建筑物的整体或部分未得到使用，处于等待出租状态或者出售状态。
由此可见，空置一方面表明房屋未被使用，另一方面还意味着所有权人准备将房屋出租或者出售，只有两方面都满足的房屋才是空置房屋。
否则，不能称其为空置。
空置也是一种供给，且：供给=需求+空置率。
空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。
当市场交易以买卖为主且购买者就是房屋将来的实际使用者时，使用者注重的是房屋的服务功能，价格直接体现了使用者对房屋的支付意愿。
从卖方角度看，面临的
主要问题是能否及时将房屋销售出去，因为销售时间越长，市场价格变化的可能性越大，价格风险不断增加；同时，空置期越长，管理的费用就越高。
因此，在预计销售时间较长时，卖方为了减少风险就可能降低销售价格；相反，空置面积减少，购买者增加时，卖方就有可能提高价格。
2. 土地的供给影响房价。
土地的供给总量影响着房地产产品供应
总量。
土地供给就是可供利用的土地的数量，分为自然供给和经济供给。
所谓土地的经济供给，就是指在自然供给的基础上，经过开发，可为人类直接用于生产，生活等各种用途的土地的数量。
土地供给是房地产市场基础，土地供给假如是被储备、闲置或者是被蓄意囤积，那么土地供给量只能部分转化为房地产市场的供给。
所以这里所说的土地供给总量为有效供给总量。
土地供给总量对房地产市场有着两方面的影响：一方面是影响房地产产品的供给总量；另一方面是影响生产和预期。
但影响力的时效不同，对房地产产品供给的影响，由于房地产开发周期的原因，要在1～2年之内才能显现出来，但对投资和消费的影响却是当期的。
由于房、地的紧密关系，土地供给量与房地产增量有着密切关系，土地供给量是房地产增量的基础，他们之间的关系由容积率来反映。
设房地产增量为QR，土地供给量为QL，容积率为F，则有QR=F×QL。
则当容积率不变时，土地供给量与房地产增量呈线性正相关关系。
容积率越大，单位面积土地上的建筑容量，即建筑面积就越大。
以今年一季度为例，1-3月，全国房地产开发企业完成土地
购置面积6166万平方米，同比增长30.0%，土地购置费1203亿元，同比增长56.5%，2010年3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，其中新建住宅销售价格同比上涨14.2%，新建商品住宅价格同比上涨15.9%。
①综上所述，土地的供给直接影响着住房的供给，从而间接影响着住房的价格。
3.经济发展水平影响房价。
一方面，随着我国经济持续快速健康发
展，城市化进程加快，旧城改造的加速，形成了对住房市场的巨大需求。
城市化要依托房地产市场特别是住宅市场的发展，根据国家统计局数据来看，我国城市化水平平均以每年约一个百分点的速度推进。
城市化的推进和旧城区的改造都带来对住房的需
求。
另一方面，随着经济的发展，我国城镇居民的收入明显提高，民间资金雄厚，大量资金寻找着投资渠道，而股票、期货、基金等投资的收益缺乏保障，加之房价不断上涨，的示范效应，使得投资性购房快速增长，并保持高比例，部分普通市民把积蓄购置房屋，以期保值增值。
总之，无论是城市化进程带来的对住房的需求、居民收入增加对住房的主动需求还是经济增长带来的新的消费需求，都影响着住房市场的供需关系，从而影响着房价。
二、消费者的消费行为影响着房价
1.消费者对未来的预期影响着房价。
消费者预期就是消费者在购买产品之前对于厂商提供的产品和服务的价值判断。
这里分为两种情况：当消费者对未来升值预期高涨，则在不断上扬的房价和新闻媒
体，业内人士对房价节节上涨的报道和分析下，人们的购房紧迫感会加剧，纷纷参与房地产交易，从而使得需求增加，带来房地产价格的居高不下；反之，当消费者预期未来房地产走下坡路时，大多数消费者就会选择观望，此时需求减少，房价回落。
2.消费者的投机和投资行为影响着房价。
投机者的目的是依赖房地产价格上涨以获取价格差，预期价格上涨，投机者就会购房。
投资者的目的是依赖房租牟取收入，希望房地产价格上涨。
其购房条件是房租能够超过房地产价格在社会平均的投资收入。
当房地产价格快速上升时，一部分投资者可能会转入投机性购房。
一方面，消费者存在从重心理，当投机者和投资者在房市投机中获利时，一些消费者就会追随前者的步伐，这个时候，资金流入房地产市场，需求增加，对房价会造成一定的影响；另一个方面，当投机和投资盛行，对住房的真正需求就远远小于实际市场需求，即空置上升，市场可能出现虚假繁荣，房价可能居高不下。
总之，投机和投资行为影响着房价。
三、房地产市场博弈机制也影响着房价
围绕房地产市场，存在着七个利益主体，即中央政府及相关部委、地方政府、商业银行、房地产开发商、投机性购房者、投资性购房者、和自主性购房者。
在这七个利益主体的共同作用下，形成了我国房地产价格机制。
首先，地方政府出于增加财政收入的自利性目的，率先开始行动，即提高土地价格，因为地方政府是土地市场上唯一的卖家，在市场上处于完全垄断的地位，通过提高土地价格，地方政府实现了增加财政收入的目的。
地方政府追求高价卖地行为导致了土地的升值预期，从而引发了房地产开发商的土地囤积效应。
其次，获取土地的费用上升，房地产开发商既有提高房地产价格的压力，更是它作为一个企业提高产品价格的本能。
这时候，地方政府出于自利性动机，对房地产开发商的这一行动给予了配合，地方政府支持房价上升的方式很多，意识拆迁，而是取消或者降低中档房价、经济适用房比例，三是操纵舆论，为房地产市场的投机制造氛围。
再次，商业银行按照抵押率原则对房地产抵押贷款进行支持，在部分地区开始出现房地产疯狂投机。
房地产价格上升，超过了居民通过自身储蓄来购买房屋的能力，银行开始介入，通过房地产抵押贷款为购房者提供资金支持。
目前，中国银行发放房地产抵押贷款按照一定的抵押率发放，因此形成了资产价格上涨导致货币供应增加，然后资产价格再上涨，货币供应进一步增加的循环，这种贷款机制没有考虑到资产价格波动的风险，在房地产价格上涨时期成为投机购房的工具。
最后，投机行为严重导致中央政府的宏观调控。
在地方政府、房地产开发商、银行信贷的共同作用下，部分金融比较发达的城市率先开始出现房地产价格暴涨。
房地产需求中的自主性购房者和投资性购
房者被挤出房地产市场，房地产局部泡沫出现，由于地区示范效应，其他价格上涨相对缓慢的地区房地产价格指数开始攀升。
四、结论
综上所述，房价的变化是多种因素共同作用的结果，供需影响着房价；消费者的消费行为影响着房价；房地产市场的博弈机制也影响着房价。
参考文献
刘琳，《房地产市场互动机制与政策分析》中国经济出版社
①此处及下文数据皆取自中华人民共和国国家统计局网
国家发展计划委员会市场与价格研究所主办《房地产经济学》，
清华大学出版社《南开经济研究》。