物业公司隐患排查治理管理制度参考借鉴范本
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物业公司隐患排查治理管理制度
1、目的
为了建立安全生产事故隐患排查治理长效机制，强化安全生产主体责任，加强对事故隐患监督管理，防止和减少事故，保障职工生命财产安全，贯彻国家“安全第一、预防为主”的方针，依据《中华人民共和国安全生产法》、《生产安全事故隐患排查治理暂行规定》等有关法律法规及公司相关规定，制定本制度。
2、范围
本公司所有本公司各分公司/事业部/项目管理处与生产经营相关的场所、环境、人员、设备设施和活动。
3、参考
《中华人民共和国安全生产法》
《生产安全事故隐患排查治理暂行规定》国家安全生产监督管理总局令第16号
4、定义
4.1、安全生产事故隐患是指生产经营公司违反安全生产法律、法规、规章、标准、规程和安全生产管理制度的规定，或者因其他因素在生产经营活动中存在可能导致事故发生的物的危险状态、人的不安全行为和管理上的缺陷。
4.2、一般事故隐患，是指危害和整改难度较小，发现后能够立即整改排除的隐患。
4.3、重大事故隐患，是指危害和整改难度较大，应当全部或者局部停产停业，并经过一定时间整改治理方能排除的隐患，或者因外部因素影响致使生产经营公司自身难以排除的隐患。
5、职责
5.1、公司总经理
5.1.1、对本公司各分公司/事业部/项目管理处事故隐患排查治理工作全面负责。
5.1.2、负责建立健全事故隐患排查治理和建档监控等制度，逐级建立并落实从主要负责人到每个从业人员的隐患排查治理和监控责任制。
5.1.3、保证事故隐患排查治理所需的资金，建立资金使用专项制度。
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5.1.4、定期组织安全生产管理人员、工程技术人员和其他相关人员排查本公司的事故隐患。
5.1.5、建立事故隐患报告和举报奖励制度，鼓励、发动职工发现和排除事故隐患。
5.1.6、对发现、排除和举报事故隐患的有功人员，给予物质奖励和表彰。
5.1.7、与承包、承租公司签订安全生产管理协议，并在协议中明确各方对事故隐患排查、治理和防控的管理职责。
5.1.8、对承包、承租公司的事故隐患排查治理负有统一协调和监督管理的职责。
5.1.9、积极配合安全监管监察部门和有关部门的监督检查人员依法履行事故隐患监督检查职责。
5.1.10、在本公司事故隐患排查治理情况统计分析表上签字。
5.1.11、对于重大事故隐患，组织制定并实施事故隐患治理方案。
重大事故隐患治理方案应当包括以下内容：
（一）治理的目标和任务；
（二）采取的方法和措施；
（三）经费和物资的落实；
（四）负责治理的机构和人员；
（五）治理的时限和要求；
（六）安全措施和应急预案。
5.1.12、事故隐患排除前或者排除过程中无法保证安全的，命令停产停业或者停止使用。
5.1.13、对暂时难以停产或者停止使用的相关生产储存装置、设施、设备，要求相关人员加强维护和保养，防止事故发生。
5.1.14、组织相关专业技术人员对隐患整改情况进行验证和效果评估。
5.2、公司分管领导
5.2.1、参加本公司定期组织的事故隐患排查工作。
5.2.2、对排查出的职责范围内的事故隐患，实施监控治理。
对于一般事故隐患，立即组织整改。
5.2.3、发现事故隐患报时报告安全生产管理人员。
5.2.4、积极配合安全监管监察部门和有关部门的监督检查人员依法履行事故隐患监督检查职责。
5.3、安全生产管理人员
5.3.1、参加本公司定期组织的事故隐患排查工作。
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5.3.2、对排查出的事故隐患，按照事故隐患的等级进行登记，建立事故隐患信息档案。
5.3.3、接到事故隐患报告，经现场确认的，按照事故隐患的等级进行登记。
5.3.4、积极配合安全监管监察部门和有关部门的监督检查人员依法履行事故隐患监督检查职责。
5.3.5、向安全监管监察部门和有关部门报告重大事故隐患，报告内容应当包括：
（一）隐患的现状及其产生原因；
（二）隐患的危害程度和整改难易程度分析；
（三）隐患的治理方案。
5.3.6、事故隐患治理过程中，采取相应的安全防范措施，防止事故发生。
5.3.7、事故隐患排除前或者排除过程中无法保证安全的，撤出危险区域内作业人员，并疏散可能危及的其他人员。
5.4、物业管理部负责人及其工作人员
5.4.1、参加本公司定期组织的事故隐患排查工作。
5.4.2、对排查出的职责范围内的事故隐患，实施监控治理。
对于一般事故隐患，立即组织整改。
5.4.3、发现事故隐患及时报告安全生产管理人员。
5.4.4、积极配合安全监管监察部门和有关部门的监督检查人员依法履行事故隐患监督检查职责。
5.4.5、对暂时难以停产或者停止使用的相关生产储存装置、设施、设备，加强维护和保养，防止事故发生。
5.4.6、对隐患整改情况进行验证和效果评估。
5.5、公司各职能部门负责人及其工作人员
5.5.1、参加本公司定期组织的事故隐患排查工作。
5.5.2、对排查出的职责范围内的事故隐患，实施监控治理。
对于一般事故隐患，立即组织整改。
5.5.3、发现事故隐患及时报告安全生产管理人员。
5.5.4、积极配合安全监管监察部门和有关部门的监督检查人员依法履行事故隐患监督检查职责。
5.6、公司正式委托的物业公司（以下简称“物业公司”）负责人
5.6.1、参加本公司定期组织的事故隐患排查工作。
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5.6.2、对排查出的职责范围内的事故隐患，实施监控治理。
对于一般事故隐患，立即组织整改。
5.6.3、发现事故隐患及时报告安全生产管理人员。
5.6.4、积极配合安全监管监察部门和有关部门的监督检查人员依法履行事故隐患监督检查职责。
5.6.5、事故隐患排除前或者排除过程中无法保证安全的，立即组织班组成员从危险区域内撤出，设置警戒标志。
5.7、物业公司岗位员工
5.7.1、参加本公司定期组织的事故隐患排查工作。
5.7.2、对排查出的职责范围内的事故隐患，实施监控治理。
对于一般事故隐患，立即组织整改。
5.7.3、发现事故隐患及时报告安全生产管理人员。
5.7.4、积极配合安全监管监察部门和有关部门的监督检查人员依法履行事故隐患监督检查职责。
5.7.5、事故隐患排除前或者排除过程中无法保证安全的，立即从危险区域内撤出。
6、奖惩
根据本公司情况制定。
7、附则
本程序归口管理和解释权属物业管理部。
物业隐患排查治理制度范本
物业隐患排查治理制度范本第一章总则第一条为了加强物业管理区域内的安全生产管理，及时消除事故隐患，预防事故发生，确保业主生命财产安全，依据《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。
第二条本制度所称隐患排查治理，是指物业管理企业在物业管理区域内，对可能存在的安全隐患进行排查、评估、整改和管理的过程。
第三条隐患排查治理工作应当坚持预防为主、防治结合、责任到人、全面治理的原则，确保物业管理区域内的安全生产形势稳定。
第二章隐患排查第四条物业管理企业应当定期组织对本物业管理区域内的安全隐患进行排查，包括但不限于：（一）建筑物、构筑物、设施设备的安全状况；（二）消防设施设备的安全状况；（三）供电、供水、供气、供暖等设施设备的安全状况；（四）物业管理区域内的安全防护设施设备和安全标志；（五）业主和物业使用人的安全生产行为。
第五条物业管理企业应当建立健全隐患排查记录制度，对排查出的安全隐患进行详细记录，并按照安全隐患的等级进行分类。
第三章隐患评估第六条物业管理企业应当对排查出的安全隐患进行评估，确定安全隐患的等级，并根据安全隐患的等级制定相应的整改措施。
第七条安全隐患的评估可以采取以下方式：（一）物业管理企业自行评估；（二）聘请专业机构进行评估；（三）委托第三方专业机构进行评估。
第四章隐患整改第八条物业管理企业应当对评估确定为重大隐患的安全隐患，立即采取措施进行整改，并报告相关部门。
第九条整改措施应当包括以下内容：（一）立即停止使用存在安全隐患的设施设备；（二）设置警示标志，提醒业主和物业使用人注意安全；（三）对存在安全隐患的设施设备进行维修、更换或者加固；（四）对业主和物业使用人进行安全教育和培训；（五）其他必要的整改措施。
第十条物业管理企业应当对整改情况进行跟踪管理，确保整改措施落实到位。
第五章隐患排查治理的监督管理第十一条物业管理企业应当建立健全隐患排查治理的监督管理制度，明确隐患排查治理的责任人和职责。
物业项目隐患排查治理管理制度（标书内容）参考借鉴范本
物业项目隐患排查治理管理制度（标书内容）参考借鉴范本物业项目隐患排查治理管理制度（标书内容）参考借鉴范本年月日物业项目隐患排查治理管理制度1、目的为了建立本物业项目的安全生产事故隐患排查治理长效机制，强化安全生产主体责任，加强对事故隐患监督管理，防止和减少事故，保障本物业项目职工生命财产安全，贯彻国家“安全第一、预防为主”的方针，依据《中华人民共和国安全生产法》、《生产安全事故隐患排查治理暂行规定》等有关法律法规及项目相关规定，制定本制度。
2、范围本物业管理项目所有与生产经营相关的场所、环境、人员、设备设施和活动。
3、参考《中华人民共和国安全生产法》《生产安全事故隐患排查治理暂行规定》国家安全生产监督管理总局令第16号4、定义4.1、安全生产事故隐患是指生产经营项目违反安全生产法律、法规、规章、标准、规程和安全生产管理制度的规定，或者因其他因素在生产经营活动中存在可能导致事故发生的物的危险状态、人的不安全行为和管理上的缺陷。
4.2、一般事故隐患，是指危害和整改难度较小，发现后能够立即整改排除的隐患。
4.3、重大事故隐患，是指危害和整改难度较大，应当全部或者局部停产停业，并经过一定时间整改治理方能排除的隐患，或者因外部因素影响致使生产经营项目自身难以排除的隐患。
5、职责5.1、项目总经理5.1.1、对本项目事故隐患排查治理工作全面负责。
5.1.2、负责建立健全事故隐患排查治理和建档监控等制度，逐级建立并落实从主要负责人到每个从业人员的隐患排查治理和监控责任制。
5.1.3、保证事故隐患排查治理所需的资金，建立资金使用专项制度。
5.1.4、定期组织安全生产管理人员、工程技术人员和其他相关人员排查本项目的事故隐患。
5.1.5、建立事故隐患报告和举报奖励制度，鼓励、发动职工发现和排除事故隐患。
5.1.6、对发现、排除和举报事故隐患的有功人员，给予物质奖励和表彰。
5.1.7、与承包、承租项目签订安全生产管理协议，并在协议中明确各方对事故隐患排查、治理和防控的管理职责。
物业隐患排查制度范本
【物业隐患排查制度范本】第一章总则第一条为了加强物业隐患排查工作，预防和减少安全事故，保障业主和物业使用人的生命财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》等法律法规，制定本制度。
第二条物业隐患排查工作应遵循预防为主、防治结合的原则，实行单位负责、物业管理、业主参与、社会监督的机制。
第三条本制度适用于我国境内物业管理区域内的隐患排查工作。
第二章组织机构与职责第四条物业服务企业应成立隐患排查治理领导组，负责组织、协调和监督隐患排查工作。
领导组组成：组长：物业服务企业负责人副组长：相关部门负责人成员：物业工作人员、业主代表、专业技术人员等第五条隐患排查治理领导组职责：（一）制定隐患排查工作计划和实施方案；（二）组织实施隐患排查工作，对重大隐患进行挂牌督办；（三）组织排查治理结果的评估和验收；（四）定期组织复查，确保整改措施的落实；（五）建立隐患排查档案，对隐患排查工作进行记录和归档；（六）及时向相关部门报告隐患排查治理情况；（七）组织培训和宣传，提高业主和物业使用人的安全意识。
第三章隐患排查内容与方法第六条隐患排查内容：（一）基础设施：小区内的房屋、道路、绿化、供水、供电、供气、供暖等设施设备；（二）公共安全：小区内的消防、电梯、供暖、燃气、排水等涉及公共安全的设施设备；（三）业主和物业使用人的行为：违反物业管理规定和可能危害公共安全的行为；（四）自然灾害：可能对小区造成危害的自然灾害，如洪水、地震、台风等。
第七条隐患排查方法：（一）定期检查：按照工作计划，对小区内的设施设备进行定期检查；（二）专项检查：针对特定问题或者安全隐患，组织开展专项检查；（三）业主参与：鼓励业主参与隐患排查工作，发现安全隐患及时报告；（四）技术手段：利用检测、检验、监测等专业技术手段，对设施设备进行检测评估。
第四章隐患排查治理与整改第八条对排查发现的安全隐患，应立即组织整改。
重大隐患应立即上报相关部门，并采取临时控制措施。
物业公司隐患排查范本（2篇）
物业公司隐患排查范本隐患排查是物业公司日常工作中非常重要的一项任务，它能够有效地发现和解决存在的安全隐患，保障业主和居民的生命财产安全。
为此，物业公司需要制定一份针对隐患排查的范本，以下是一个不含分段语句的隐患排查范本，供参考。
一、背景描述物业公司为了提升小区或办公楼的管理水平和服务质量，开展了隐患排查工作。
本次排查的重点是检查建筑物及其设施的安全隐患，以及公共区域的安全状况。
二、排查目标本次隐患排查的目标是全面了解建筑物及其设施存在的安全隐患，及时采取措施修整，确保居民和业主的生命财产安全。
三、排查范围1.建筑物外观和结构的安全隐患排查；2.公共区域的安全状况检查，包括楼道、电梯、消防设施等；3.疏散通道和安全出口的畅通情况；4.火灾隐患排查，包括电线电路、用火用电设备等；5.危险品存放的安全检查。
四、排查内容1、建筑物外观和结构的安全隐患（1）墙体、外墙保温和外墙装饰的开裂、脱落情况；（2）窗户、阳台的防护措施是否完善；（3）地面的裂缝、破损等存在情况；（4）大门及围墙的安全状况。
2、公共区域的安全状况（1）楼道的照明是否明亮；（2）电梯的运行是否正常，是否存在异常噪音；（3）消防设施的完好度，标志是否清晰；（4）楼道内杂物是否堆积，存在是否影响疏散通道。
3、疏散通道和安全出口的畅通情况（1）疏散通道的通畅情况，是否有障碍物阻挡；（2）安全出口的标志是否清晰，是否存在遮挡。
4、火灾隐患排查（1）电线电路是否老化，是否存在漏电、短路等问题；（2）用火用电设备的安全规范，是否存在违规使用现象；（3）消防设施的配备情况，是否齐全有效。
5、危险品存放的安全检查（1）危险品的存放位置是否明确；（2）危险品的包装是否完好；（3）危险品存放区域是否符合相关要求。
五、排查方法1.实地巡查，对每个排查范围进行逐一检查；2.结合相关法律法规、行业标准，对排查对象进行评估；3.记录发现的隐患问题，包括隐患的具体位置、隐患的性质和程度。
物业重大危险源管理及隐患治理排查制度参考借鉴范本
物业重大危险源管理及隐患治理排杳制度参考借鉴范本年月日一重大危险源管理制度1、目的为了加强本物业项目危险化学品重大危险源的安全监督管理，防止和减少危险化学品事故的发生，保障公司员工生命财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《危险化学品安全管理条例》和《危险化学品重大危险源监督管理暂行规定》等有关法律、行政法规，制定本规定。
2、范围本公司本物业项目所有储存和使用危险化学品的场所，包括但不限于人员、设备、设施。
3、参考标准《中华人民共和国安全生产法》《关于开展重大危险源监督管理工作的指导意见》《危险化学品重大危险源辨识》《危险化学品安全管理条例》《危险化学品重大危险源监督管理暂行规定》4、定义4.1、危险化学品：具有毒害、腐蚀、爆炸、燃烧、助燃等性质，会对人体、设施、环境造成伤害和损害的化学品。
4.2、临界量：对于某种或某类危险化学品规定的数量，若单元中的危险化学品数量等于或超过该数量，则该单元定为重大危险源。
4.3、危险化学品重大危险源：长期地或临时地使用或储存危险化学品，且危险化学品的数量等于或超过临界量的单元。
5、职责5.1、项目总经理5.1.1、对本物业项目的重大危险源安全管理工作负责，并保证重大危险源安全生产所必需的安全投入。
5.1.2、组织建立完善重大危险源安全管理规章制度和安全操作规程，并采取有效措施保证其得到执行。
5.1.3、组织制定重大危险源事故应急预案，建立应急救援组织或者配备应急救援人员，配备必要的防护装备及应急救援器材、设备、物资，并保障其完好和方便使用；配合地方人民政府安全生产监督管理部门制定所在地区涉及本公司的危险化学品事故应急预案。
5.1.4、督促、检查本公司的重大危险源的安全生产工作，监督检查应当包括下列主要内容：（一）重大危险源的运行情况、安全管理规章制度及安全操作规程制定和落实情况；（二）重大危险源的辨识、分级、安全评估、登记建档、备案情况；（三）重大危险源的监测监控情况；（四）重大危险源安全设施和安全监测监控系统的检测、检验以及维护保养情况；（五）重大危险源事故应急预案的编制、评审、备案、修订和演练情况；（六）有关从业人员的安全培训教育情况；（七）安全标志设置情况；（八）应急救援器材、设备、物资配备情况；（九）预防和控制事故措施的落实情况。
物业企业隐患排查制度范本
【物业企业隐患排查制度范本】第一条总则为建立物业企业安全生产事故隐患排查治理长效机制，强化安全生产主体责任，发挥全员排查安全隐患的积极性，及时发现并解决安全生产中存在的隐患，防止和减少安全生产事故，根据相关法律法规，制定本制度。
第二条适用范围本制度适用于物业企业所有项目的安全隐患排查治理管理。
第三条定义及分类本制度所称事故隐患是指不符合安全生产法律、法规、规章、标准、规程和安全生产管理制度的规定，或者因其他因素在生产经营活动中存在可能导致事故发生或导致事故后果扩大的物的危险状态、人的不安全行为和管理上的缺陷。
包括：1. 作业场所、设备设施、人的行为及安全管理等方面存在的不符合国家安全生产法律法规、标准规范和相关规章制度规定的情况。
2. 法律法规、标准规范及相关制度未作明确规定，但企业危害识别过程中识别出作业场所、设备设施、人的行为及安全管理等方面存在的缺陷。
事故隐患分为一般事故隐患和重大事故隐患。
第四条组织机构成立以总经理为组长的隐患排查治理领导组，负责组织、协调和监督隐患排查治理工作。
设立隐患排查治理办公室，负责隐患的收集、分析、汇总、整改销号、上报等工作。
第五条隐患排查1. 物业企业应定期组织隐患排查，针对项目特点，明确排查地点、项目、标准、职责，将隐患排查治理日常化。
2. 鼓励全员参与隐患排查，发现安全隐患应及时报告并采取措施整改。
3. 对于重大节日、重要活动等特殊时期，应加强隐患排查力度，确保安全生产。
第六条隐患整改1. 对于一般事故隐患，应立即整改，消除安全隐患。
2. 对于重大事故隐患，应制定整改计划，明确整改措施、责任人和完成时间，并进行验收。
3. 对于无法立即整改的重大事故隐患，应采取临时防护措施，防止事故发生，并尽快整改。
第七条隐患治理1. 物业企业应建立健全隐患治理档案，对排查出的隐患进行记录、分析和统计。
2. 对于已整改的隐患，应进行复查验收，确保整改效果。
3. 对于重复出现的隐患，应分析原因，追究责任，加强整改措施。
物业公司风险管控和隐患排查五项制度(模板)
物业公司风险管控和隐患排查五项制度（模板）一、安全生产教育培训管理制度（模板）第一条为加强和规范企业从业人员的安全教育培训工作，提高从业人员安全素质，防范伤亡事故，减轻职业危害，现根据《中华人民共和国安全生产法》、《河北省安全生产风险管控与隐患治理规定》、《生产经营企业安全培训规定》和相关法律法规，结合企业实际情况，特制定本制度。
第二条公司主要负责人应当将安全培训工作纳入本单位年度工作计划。
保证本单位安全培训工作所需资金。
第三条公司主要负责人应当将安全培训工作纳入本单位年度工作计划。
保证本单位安全培训工作所需资金。
主要负责人负责组织制定并实施本单位安全培训计划。
第四条公司应当进行安全培训的从业人员包括主要负责人、全生产管理人员、特种作业人员和其他从业人员。
使用被派遣劳动者时，应当将被派遣劳动者纳入本公司从业人员统一管理，对被派遣劳动者进行岗位安全操作规程和安全操作技能的教育和培训。
提供必要的劳动防护用品。
第五条全体职工应当积极参加安全培训，熟悉有关安全生产法律法规、规章制度和安全操作规程，具备必要的安全生产知识，掌握本岗位的安全操作技能，了解事故应急处理措施，知悉自身在安全生产方面的权利和义务。
未经安全培训合格的从业人员，不得上岗作业。
第六条公司主要负责人和安全生产管理人员应当接受安全培训，具备与所从事的生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力。
初次安全培训时间不得少于32学时，每年再培训时间不得低于12学时。
安全培训教育的重点内容：（一）安全生产方针、政策及法律、法规等的基本常识。
（二）安全生产操作规程、从业人员安全生产的权利和义务。
（三）工作环境及危险因素、危险源和隐患辩识。
（四）个人防险、避灾、自救方法及事故现场紧急疏散和应急处置。
（五）安全设施和个人劳动防护用品的使用和维护。
（六）事故应急救援预案的演练。
（七）安全生产事故案例及安全生产行政责任追究案例。
（八）本公司主要采用风险矩阵评价法，全员定期对风险辨识方法和风险管控措施进行培训。
XX物业集团有限公司安全生产事故隐患排查治理制度
XX物业集团有限公司安全生产事故隐患排查治理制度第一章总则第一条为了加强安全生产事故隐患排查治理工作，预防和减少生产安全事故，保障公司员工和业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》等法律法规，结合公司实际情况，制定本制度。
第二条本制度所称安全生产事故隐患排查治理，是指对公司生产活动中存在的安全隐患进行排查、识别、评估、控制、消除和监控的活动。
第三条公司全体员工应当共同参与安全生产事故隐患排查治理工作，实行预防为主、防治结合的方针，确保公司安全生产形势稳定。
第二章组织机构与职责第四条公司设立安全生产委员会，负责组织、协调和监督安全生产事故隐患排查治理工作。
安全生产委员会由公司主要负责人、安全生产管理人员、相关部门负责人及有关专家组成。
第五条安全生产委员会的主要职责：（一）组织制定和实施安全生产事故隐患排查治理制度；（二）组织安全生产事故隐患排查治理的培训和宣传；（三）组织安全生产事故隐患排查治理的督促和检查；（四）组织安全生产事故隐患排查治理的评估和验收；（五）组织安全生产事故隐患排查治理的应急预案和救援工作；（六）组织安全生产事故隐患排查治理的信息统计和报告；（七）组织安全生产事故隐患排查治理的其他相关工作。
第六条公司各部门、各项目设立安全生产事故隐患排查治理小组，负责本部门、本项目的安全事故隐患排查治理工作。
隐患排查治理小组由部门、项目负责人及有关人员组成。
第七条隐患排查治理小组的主要职责：（一）组织实施本部门、本项目的安全生产事故隐患排查治理工作；（二）定期组织安全生产事故隐患排查，并对排查出的隐患进行评估；（三）制定隐患治理措施，并及时消除隐患；（四）建立健全安全生产事故隐患排查治理档案；（五）及时向安全生产委员会报告安全生产事故隐患排查治理情况；（六）组织安全生产事故隐患排查治理的培训和宣传；（七）组织安全生产事故隐患排查治理的其他相关工作。
第三章隐患排查与治理第八条隐患排查治理工作应当覆盖公司所有生产活动，包括物业管理、设施设备运行、维修保养、施工改造、消防保卫等方面。
物业隐患排查制度3篇
物业隐患排查制度3篇物业隐患排查制度一、工作目标通过物业服务企业对物业项目存在的物业管理隐患进行排查、整改和控制，创建“平安物业”，深入开展“平安奥运行动”，为广大业主营造良好的生活和工作环境，维护社区的和谐与平安。
二、物业管理隐患排查内容各物业服务企业要在所有实施物业服务的项目开展矛盾纠纷隐患、房屋及共用设施设备安全隐患排查工作。
排查要深入细致，不留死角，即查即改。
(一)矛盾纠纷隐患1.因开发遗留问题导致物业项目可能停水停电的;2.物业项目存在物业服务企业强行接管、拒不撤出或擅自撤离等接撤管纠纷隐患的;3.业主、业主委员会与物业服务企业之间因物业服务问题产生的矛盾和存在的隐患，如物业服务不达标、设施设备管理不善等;4.业主、业主委员会与物业服务企业之间因物业服务收费问题产生的矛盾和存在的隐患，如物业服务企业擅自提高标准等;5.业主、业主委员会与物业服务企业之间因停车问题产生的矛盾和存在的隐患，如擅自收取停车服务费、管理不到位等;6.业主、业主委员会与物业服务企业之间因共用部位权属问题产生的矛盾和存在的隐患，如地下空间使用、共用部位经营收益归属等;7.因业主大会、业主委员会运作问题产生的矛盾和存在的隐患;8.其他可能引发群体性事件或造成重大社会影响的矛盾纠纷隐患。
(二)房屋及共用设施设备安全隐患1.房屋结构是否安全，是否存在地基下沉等情况;2.外墙、屋檐、阳台外侧等外露部分采用外墙面砖、马赛克等方式进行装饰的部位是否起壳、开裂，房屋外墙悬挂空调外机支架和紧固件是否出现松动和严重锈蚀情况，雨棚、晒衣架、花架是否存在破损、脱落，是否存在安全隐患和坠落危险;3.电梯、周界报警、监控等设施设备的使用情况是否正常，是否存在设备损坏、使用故障等情况;4.水箱、上、下水管等供水、二次供水设备是否有破损、遗漏部位，是否有跑、冒、滴、漏现象，水箱盖是否上锁，是否有水质污染隐患等;5.排水、排污管道是否畅通，是否有堵塞外溢现象;6.消防设施设备能否正常运行，消防通道是否畅通;7.地下空间、园区景观、儿童娱乐设施等是否存在安全隐患，通往地下室、楼顶平台、天井等的门窗是否封闭上锁，住宅楼梯、通道、天台等是否占用或堆放杂物，是否放置易燃易爆危险物品;8.其他。
隐患排查治理管理制度范文
隐患排查治理管理制度范文一、目的为了确保组织内部设施的安全，保障员工的生命财产安全，减少事故风险和损失，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于组织内部所有设施和员工。
三、责任1. 组织应指定专门的安全管理人员负责隐患排查治理工作。
2. 安全管理人员需定期组织隐患排查，提出整改措施和计划，并督促实施。
3. 部门负责人需配合安全管理人员开展隐患排查工作，并及时整改。
4. 员工有责任积极配合隐患排查工作，及时上报和反馈存在的隐患。
四、流程1. 隐患排查1.1 安全管理人员组织专业人员对组织内的设施设备进行定期检查，记录发现的隐患情况。
1.2 隐患排查包括但不限于设备老化、设备故障、安全设施缺失、危险化学品存放不当、消防设备不完善等内容。
1.3 安全管理人员应编制隐患排查报告，详细列出所有隐患的具体情况和建议的整改措施。
2. 整改措施和计划2.1 隐患排查报告应及时送达相关部门，并要求相关部门制定整改计划。
2.2 相关部门负责人应综合隐患排查报告和实际情况，提出有效的整改措施和计划，并按计划进行整改。
2.3 整改计划应包括整改的时间、责任人、具体措施等内容，并经安全管理人员审核通过后执行。
3. 整改督促和验收3.1 安全管理人员应督促相关部门按照整改计划进行整改，并进行跟进和监督。
3.2 完成整改的部门应及时上报整改结果，安全管理人员进行验收。
3.3 验收合格后，安全管理人员应对整改结果进行记录，并进行随后的跟踪。
五、奖惩制度1. 对于积极参与隐患排查治理工作、有效整改的部门或个人，组织可给予表彰和奖励。
2. 对于不按时按质完成整改任务的部门或个人，组织可给予相应的惩罚措施。
六、监督和改进1. 组织应建立隐患排查治理的监督机制，进行定期和不定期的监察和检查。
2. 针对定期的隐患排查治理活动，应根据实际情况进行改进，提高工作质量和效率。
七、附则1. 本制度自颁布之日起生效，并作为组织内部设施管理的依据。
2. 本制度的修改和解释权归组织所有，并经相关部门批准后生效。