砖混结构墙体裂缝产生的原因及防治
中 图分 类 号 ： ７ ５７ ＴＵ ５ ． 文献标识码 ： Ａ
砖墙使用 的是刚性材料 ， 不会 因拉应力 而延 伸 ， 墙体 因而产生 在实际工程 中， 混结 构建筑墙体在 不 同部 位不 同程度 的竖 动 ， 砖
向、 水平 和斜 向裂缝 ， 由于其成 因十分复杂 ， 根据从事 建设工程 质 裂 缝 。 量监督二十余年 的工作 实践 和对 侯 马市 近年施 工 的住宅 楼工 程 ３ 应 力 引起 的竖 向裂缝 的观察 、 录和分 析 ， 记 现就砖 混结 构房 屋裂 缝 的产生 原 因及 防治 除设计原 因引起 的裂缝 外（ 方面多有 论述 ）一个 值得注意 这 ， 措施做出初步探讨 。 的地方 是 ： 现在 墙体竖 向埋设管线较 多 ， 特别 是相邻住户 的隔墙 ，
差异 ， 因此运动 幅度 不 同， 易产生裂缝 ， 容 尤其 在建筑物 的顶层 和 ４ ２ 水平 裂缝控 制 ． 使用不 同材 质砌 筑的墙体中较为常见 。 １ 高低跨 部位设计 时应 加伸缩缝 ） 抵消 低跨 层盖热胀冷缩对 高层墙 体 的推应力 ， 避免产生水平 裂缝 。２ 新 型墙改砖 不要和粘 ）
距层顶 ｌｍ范 围内 ， 抹灰前加铺钢丝 网片。 有所抵 消。夏季屋盖 受热后混凝土板 与墙体 温差较 大 ， 混凝 土板 顶层 内墙 ， 为避免墙 体局部削 弱过多 ， 设计人员应 注明砖墙两侧 的电线 受热后沿着整板 向四边 扩张 ， 而砖 墙处 于 常温 下 ， 上 其线性 膨 加 错开 ５０ ｒｒ， ０ ｎ 避免 拉应 力产生 电线 管部 ｎ 胀性本身就小 ， 不能随屋 盖一 起运 动 ， 因此 多在 外墙 交接 处产 生 管不能设在 同一位置上 ， 位墙体 的竖 向裂缝 ， 电线管槽应与墙 体相 同标号 的砂浆填塞密实 ， 斜裂甚至多道斜裂 ， 其裂缝多为上宽下窄 现象 。
未设置沉降缝也容易因沉降不均产生墙体 裂缝 。 规定设置沉降缝 ， 并采 取先 高 后低 的施工 顺序 ， 免沉 降明显 不 避
２ 温 度差 造成 的温 度 裂缝
均 。ｂ 超过规范规定 的长度 ， ． 按要 求设 置沉 降缝 。ｃ 增加上部 结 ．
按 圈 对 砖混结构建筑 由不 同材 料组 成 ， 温度 发 生变化 时 ， 在 各种 材 构 的 刚 度 ， 规 定 设 置 地 梁 、 粱 ， 抵 抗 局 部 下 沉 引 起 的裂 缝 有 良好 的效 果 。 料均在进行 热胀 冷缩 的运动 。各类 建筑 材料 线性 膨胀 系数有 所
裂缝呈“ ” ｌ字形或八字形 ， 当地基 中部坚硬 而端部软 弱 ， 由荷 载 或
近年来 随着采 用大面 积基底 换 土处 理 、 基 、 桩 筏基 及混 凝土 条形 相差悬殊 ， 部沉降大 于中部 ， 成负弯矩 和剪 切作用 ， 端 形 主拉应 力 带 基 ， 类 裂 缝 已较 好 地 得 到 控 制 。 此 引起斜裂缝差异 裂缝 ， 再者 建筑 物形 状复 杂 ， 超长 或 高低不 一 而 ２ 合理设置沉 降缝 和 伸缩缝 。ａ 建筑物 高差 明显部 位应 按 ） ．
２ １ 水平 裂缝 ．
特别是 不要用 粘土 砖水 平 间隔矿 渣砖 等墙 改砖 ， 防止 在建筑设计时 ， 面设计 未考 虑温 度对 砖砌 体建 筑 的影 响 ， 土砖混砌 ， 剖 因热胀冷缩不 同引起水平裂缝 。 屋面不在统一高度或错层 时 ， 温差推 力导致 与低跨层 盖相邻部 位
． 温 的控 制 墙体产生水平裂缝 。当屋 盖向外 运动 时 ， 外墙 圈梁 的墙 体也容 易 ４ ３ 斜 裂缝 （ 度缝 ） １适 当增 加屋面保 温层 的厚度 ， 可用泡 沫板或 Ｆ ＷＥ ） 也 Ｅ Ｓ材 发生水平裂缝 。
不同材 质的墙体 ， 特别 是 矿渣 和粘 土砖混 砌 ， 由于其膨 胀 系 料代替一 般常用的蛭石保温层 ， 减少屋 面板 因热 胀冷缩 而引起 的 数不同 ， 相邻处极 易产 生水 平裂缝 。 运动 。２ 有条 件时可 采用 尖屋顶 代替 目前常用 的平 屋面 。３ 顶 ） ） 层墙体避免使 用矿渣砖 等 热膨 胀系 数较 大 的材 料砌 筑。４ 顶 层 ）
１ 地基 不均 匀下 沉 引起 的墙体 裂 缝
两侧都在 同一位置剔槽 ， 造成局部 墙体削弱 。虽对承载 力没有影
该部位墙体极 易产生贯通竖向裂缝 。 不均匀沉降 的裂 缝 危 害性 较大 ， 这在 早 期 的建 筑 中较 为 常 响但 在张拉应力 的作用 下 ，
见 。其 特点是垂直 裂或余 裂 。一 般情 况 为裂缝 下部 宽而 向上 逐 ４ 预 防 和控 制措 施 渐变窄 ， 裂缝 多为里外贯 通。当建筑物 中部沉 降大 ， 端部沉 降小 ， ４ １ 对 不均 匀沉 降 裂缝 的控 制 ． 结构中下部受拉 ， 端部受剪 ， 墙体 由于受剪 而形 成主拉应力 破坏 ， １做好地 基处理工作 ， 底清 除基 地软弱 土层 、 坑和洞 穴。 ） 彻 坟
维普资讯
第３ ３卷 第 ３ ４期
２０ ０ ７年 １２月
山 西 建 筑
Ｓ ＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨＩ ＴＥＣＴＵ ＲＥ
Ｖｏ ． ３ Ｎｏ． ４ １３ ３
Ｄｅ． ２ ０ ｃ ０７
・１ ５ ・ ５
文 章编 号 ：０ ９６ ２ （０ ７ ３ —１ ５０ １０ ８ ５ ２ ０ ）４０ ５ ．２
砖 混 结构 墙 体 裂 缝 产 生 的原 因及 防治
李凤 霞
摘
连 晓明
要： 结合工程实践 ， 从地基不均 匀下 沉、 温度差 、 应力三方 面对砖混 结构裂缝 产 生的原 因进行 了系统的分析 ， 并根 据
实 际经验提 出相应的防治措施 ， 出应根据具体情况针对 性地采取相应 的措施 ， 指 以避 免影 响建 筑物的正常使用。
２ ２ 斜 向裂 缝 ．
０厚加 筋 混凝 土 现浇 带 与 构造 柱连 通 。间隔 斜 向裂缝在 建筑物 顶层 尤其 是顶 层上 部墙 体极 易发 生 。 目 圈梁下增加 两 道 ６ ５ ｎ ０ｒｒ ｎ设一道 ， 可有效延缓裂缝 的产生和扩大 。５ 采用矿渣砖 的 ） 前建筑 多为现浇Байду номын сангаас体混凝土板 ， 不象 预制板 那样 自身对胀 缩应力
浅谈砖混结构墙体裂缝原因及防治措施
浅谈砖混结构墙体裂缝原因及防治措施张家港市金明建设项目管理有限公司贾玉彬结合本人从事土建工程多年施工所积累的经验，谈一下墙体裂缝原因及防治措施的心得。
一、温度变化引起的墙体裂缝现象：当温度发生变化时，由于材料热胀冷缩，房屋各部分构件也会产生不同的变形，由于混凝土与砖砌体的线膨胀系数存在差异，这二种不同的材料在基体交接处极易产生裂缝。
因屋面温度变形较大，当屋盖和墙体之间构造处理不当，会使墙体受拉，当其剪力和拉应力大于砌体的抗剪抗拉强度时，墙体便被拉裂。
这类裂缝通常出现在顶层纵墙的两端，形状成八字型，轻则在1-2开间的范围内，重则会发展至房屋1/3长度内并由顶层向下数层发展，有时在横墙上也可能发生。
裂缝宽度一般中间大、两端小。
当外纵墙两端房间有窗时，裂缝沿窗口对角方向裂开。
水平裂缝则一般发生在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2-3皮砖的灰缝位置，裂缝通常沿外墙顶部间断分布，两端比中间严重，在转角部位纵、横墙水平裂缝相交而形成包角裂缝。
原因分析：1、八字裂缝一般发生在平屋顶房屋顶层纵墙面上，这种裂缝往往在夏季屋顶圈梁、挑檐混凝土浇筑后，而保温层未施工前，由于混凝土和砖砌体两种材料线胀系数不同，混凝土比砖砌体约大一倍，较大温差使材料胀缩，在应力作用下，纵墙因不能自由胀缩而在两端产生八字斜裂。
无保温屋盖的房屋，经过冬季和夏季的变化也容易产生八字裂缝。
2、檐口下水平裂缝、包角裂缝以及在较长的多层房屋楼梯间处的竖直裂缝，产生的原因与以上原因基本相同。
预防措施：合理安排屋面保温层施工。
由于屋面结构层施工完毕至做好保温层，中间有一段间隔时间，因此屋面施工应尽量避开高温季节。
屋面挑檐要留置伸缩缝，以减少混凝土伸缩对墙体的影响。
治理方法：对于墙体产生裂缝的部位首先应做好观察工作，注意裂缝发展规律。
对于非抗震设防地区的一般性裂缝，如若干年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，局部宽缝处基层清理后用水泥砂浆堵抹即可；对于抗震设防地区或影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。
砖混结构的裂缝成因及防治措施浅析
砖混结构的裂缝成因及防治措施浅析一、温差原因产生的裂缝（一）位置与形状由温差引起裂缝温差裂缝常在房子顶层部位一到两个开间纵横墙上出现，在顶层梁底下部开间及周边墙上形成一周水平的裂缝，而且特征为倾斜、八字的裂缝常会出现在门窗洞口对角的部位。
裂缝的一般形状表现为上部宽下部窄。
裂缝宽度随着温度的高低变化而改变是温差裂缝最明显的特点。
（二）温差裂缝产生的原因1、因混凝土与砖砌体的线膨胀系数不一样，混凝土线膨胀系数比砖砌体的大，因此在温度变化的影响下，它们之间发生变化，位移从而导致截面、在应力比较集中和薄弱部位的墙体会被因温度变化产生的剪力和拉力剪裂、拉裂，中国、致使墙体出现裂缝。
2、温差变化的大小也是产生裂缝的重要因素，外部环境温度变化大小和室内外温度差的大小直接影响裂缝宽度的大小。
温度变化越大，裂缝宽度也就越大，温度变化越小，裂缝宽度也就越小。
3、产生裂缝的因素还与墙体的门窗开洞尺寸大小也有关，应尽采用小洞口，砌体的强度高低和施工的质量好坏，也是影响温差裂缝的原因。
（三）温差裂缝的预防措施1、缩短屋面结构伸缩缝距离，减小混凝土构件直线段之间的距离。
在布置屋面圈梁伸缩缝时，圈梁伸缩缝的间距不要超过30m，在现浇整体式钢筋混凝土屋面板设置柔性分格缝时，格缝每隔6m左右设置一道，可以有伸缩的余地。
3、在钢筋砼屋盖上设置良好的架空保温隔热层，适当增厚保温层的厚度，降低温度对墙体产生裂缝的影响，加强屋面保温隔热效果，屋面保温隔热效果越好，温差引起的裂缝也就会较小，反之裂缝较大。
4、提高顶层砌体强度等级和砌体施工的质量，砌体强度越高，施工质量越好，那么砌体的抗拉、抗剪能力也就越强，产生裂缝的程度就会越轻微。
5、加强砌体结构的构造措施，设置适量的通长钢筋于顶层端部砌体的水平灰缝内；在外墙转角及外墙与内墙交接处设置钢筋混凝土构造柱，并与圈梁浇成一体，加强与墙体的拉结能力；尽量减小外墙上洞口尺寸，使外墙窗间墙及边墙垛的宽度增长，在楼房顶层屋盖与墙顶之间铺设一定厚度的石灰砂浆作为软卧层，使屋盖与墙顶之间有一定的水平活动空间。
砖混结构墙体裂缝分析和防治措施
砖混结构墙体裂缝分析和防治措施砖混结构墙体裂缝是最常见的问题之一。
裂缝的成因不外乎以下两种:一是变形变化引起的裂缝;二是荷载引起的裂缝。
根据国内外的资料调查,工程实践中结构物的裂缝原因,属于由变形变化引起的裂缝约占80%;属于荷载引起的裂缝约占20%,本文仅讨论由变形变化引起的裂缝。
1温差裂缝温度裂缝主要发生在钢筋砼屋面的砖混结构中。
屋面材料钢筋砼板与墙体材料砖砌体膨胀系数相差两倍,而屋面比墙体受太阳照射的时间长,接受的辐射热平均要比墙面大两倍左右。
所以屋面温度隔热层处理不当,就会产生较大的温度膨胀变形(冬季会产生冷缩变形),使屋面与墙体间产生较大的拉剪应力,而当屋面与墙体间构造处理不当,会使墙体受拉受剪。
当屋面拉剪应力大于砌体抗剪拉应力时,墙体更会开裂。
温差裂缝有斜裂缝、水平裂缝、竖向裂缝等。
1.1 斜裂缝在窗口转角、窗间墙、窗台墙、外墙及墙上都可能产生裂缝。
大多数情况下,纵向墙的上两墙部出现裂缝的概率高,裂缝往往通过窗口的两对角,且在窗口处缝宽较大,向两边逐渐缩小。
在靠近平屋顶下的外墙上或在内部的横墙上和山墙上的斜裂缝,呈正八字形。
有些裂缝在建筑物的下部外墙也呈正八字,其形状是下部裂缝宽,向上部逐渐延伸缩小宽度。
在个别建筑物上,也发现过倒八字形裂缝。
1.2 水平裂缝由于上部砌体抗拉与抗剪强度的非均匀性,外墙上的斜裂缝往往与水平裂缝互相组合出现,形成一段斜裂缝和一段水平裂缝相组合的混合裂缝。
水平裂缝一般均沿灰缝错开,而斜裂缝,既可沿灰缝,也可能横穿砖块。
1.3 竖向裂缝这种裂缝常出现在窗台墙上,窗孔的两个下角处,有的出现在墙的顶部,上宽下窄,多数窗台缝出现在底层,二层以上很少发现。
门窗洞口上设置钢筋砼圈梁、过梁等构件,在梁端部的墙面上常出现局部竖向或稍倾斜的裂缝。
裂缝中间宽,上下端小,有的还通至窗口下角附近。
当过梁不露明时,裂缝细微或不易发现。
过梁外露部分裂缝都很明显,过梁越大,裂缝亦较宽较长。
砖混结构墙体裂缝处理的成因分析与防治措施
砖混结构墙体裂缝处理的成因分析与防治措施提纲：1. 砖混结构墙体裂缝的成因分析2. 墙体裂缝的分类及对砖混结构的影响3. 预防砖混结构墙体裂缝的措施4. 处理砖混结构墙体裂缝的方法5. 实际工程案例分析一、砖混结构墙体裂缝的成因分析砖混结构墙体裂缝的成因有多种，包括结构本身的问题、外界因素的影响等。
其中，一些常见的原因如下：1. 建筑物基础沉降或下沉。
这是导致墙体裂缝的最普遍原因之一，通常由基础设计不当、没有为土壤性质进行恰当的考虑、施工质量差和地基结构的不稳定等因素导致。
2. 建筑物的结构设计问题。
墙体裂缝还可能由结构设计问题引起，如没有设计适当的支撑和加强结构、没有进行适当的荷载计算和应力分析等。
3. 温度变化等气候因素。
这些因素也会导致砖混结构墙体的裂缝，因为当温度发生变化时，建筑物会出现膨胀和收缩，这些变化将导致相应的应力。
4. 土壤水分的变化。
墙体裂缝还可能由土壤水分的变化引起，如当土壤变干时，可能导致地基沉降和建筑物结构产生不均匀的应力。
二、墙体裂缝的分类及对砖混结构的影响墙体裂缝根据其类型可以分为很多种类，包括引起塑性变形的裂缝、引起弹性变形的裂缝、引起材料损伤或松散的裂缝等。
砖混结构墙体裂缝对于建筑结构存在潜在的危害，它可能会对整个建筑的稳定性和完整性产生破坏性的影响，例如，装饰层受损、门窗框变形、墙面脱落等等。
在严重的情况下，裂缝还可能导致建筑物的完全崩塌。
三、预防砖混结构墙体裂缝的措施为避免砖混结构墙体裂缝的出现，可以采取以下预防措施：1. 检查和维护建筑物的基础。
保持基础的稳定性和完好性，还需要正确地进行设计和施工。
这需要进行定期的检查和定期的维护，可以及时发现并处理问题。
2. 保持室内的温度和湿度恒定。
通过稳定室内温度和湿度，可以使建筑物避免因为外部环境条件的变化而引起的膨胀和收缩，导致裂缝的产生。
3. 正确设置建筑物的承重结构。
承重结构是连接建筑物与地基的关键部分，必须正确定位、正确设计和安装。
砖混结构建筑墙体裂缝产生原因及防止措施
⑤ 建 筑 物使 用 不 当 ， 意改 变 房 屋 用 途 ， 大 荷 载 ， 室 随 增 在 内 地面 堆 放 超 过 均匀 沉 降 ， 体 开 裂 。 墙
３结 构 裂 缝 ．
②合理布置建筑体型。建筑平面形状 应力求简单 、 合理 ，
纵墙拉通避免转折多变 ， 凹凸复杂 ， 建筑方 面应尽量避免高低
⑤合理安排施工顺序。 对立面高低悬殊 、 荷载变化较大的
房 屋 ， 分 期 分 阶段 组 织 施 工 。 应
４唧 泥 和 板 底 脱 空 的 处 理 ．
对 较小 裂缝 ， 及 时将 缝 隙 内的尘 土清 除 干净 ， 应
板底压 浆是 一种 有效 方法 ，填 实垫 层恢 复路 面 层、 层、 基 土基 结 构 的完 整 性 ， 减少 唧泥 以及 错 台 可
墙体开裂。
①在进行建筑基础设计前 ， 应对工程地质进行详 细勘察 ，
查 明 地 基 土 质 情 况 、 布 情 况 、 载 力 大 小 、 下 水 位 等 水 文 分 承 地 地 质条 件 ， 周 边 环境 进 行 地 质差 异考 察 后 做 全 面 分 析 ， 对 确定 合 理 的 建筑 布局 和 结 构类 型 ， 并正 确 选 用 基 础 形 式 ， 以使 上部
和农村所普遍采 用 ， 但是砖砌体 的抗拉 、 抗剪能力 比较低 ， 容
易 在 局 部 产生 裂 缝 ， 重 影 响建 筑 物 的整 体 性 和 使 用 功 能 ， 严 甚
至 危 及结 构安 全 。 混 结 构 墙 体 裂缝 主要 有 温 差裂 缝 、 基 不 砖 地 均 匀沉 降 产 生 的 裂缝 以及 结 构 裂 缝 ３类 。 为此 ， 在进 行 工 程设 计 、 工 及 使 用 时应 采 取 相 应措 施 ， 施 防止 裂 缝 的产 生 和 发展 。
砖混结构房屋墙体裂缝的成因及防治
砖混结构房屋墙体裂缝的成因及防治摘要：分析砖混结构温度裂缝的成因及预防裂缝的措施，提出产生裂缝后的处理方法。
关键词：砖混结构;墙体裂缝;成因;预防措施;处理方法引言砖混结构房屋墙体的温度裂缝不仅影响视觉观感，给用户造成巨大的心理压力，而且也影响了房屋的正常使用。
长期以来，砖混建筑物墙体发生温度裂缝的现象屡见不鲜。
其裂缝部位多在屋顶墙体，尤其是较长建筑物的顶层内外纵墙两端、门窗洞口上、纵横墙端部及墙体与楼板交接处。
裂缝形成的时间多在建筑物竣工后1～2年或更长时间，裂缝长度有时甚至延伸到顶层以下。
虽然从总体上来说，屋顶下墙体出现温度裂缝，不致危及砖混建筑物的安全，但就局部而言，裂缝的发生势必对墙体的整体性有所破坏，抗震性能有所降低，墙面外观也有所影响。
砖混结构墙体温度裂缝已成为一个带有普遍性的、不容忽视的建筑质量缺陷，联系自己多年工作的实践，现就砖混结构墙体温度裂缝的产生与防治，谈几点自己粗浅的看法。
一．墙体裂缝主要成因砖混结构顶层端部墙体裂缝产生的主要原因，是温度变形产生的剪应力所致。
虽然影响墙顶端部剪应力的因素很多，但主要因素是屋面与墙体的温差。
夏季由于屋面在阳光的照射下获得大量的热量，其温度较墙体高出许多，有时甚至是两倍左右，且混凝土的线膨胀系数是砖砌体线膨胀系数的两倍，这就使屋顶膨胀变形比墙体大得多。
尤其在抗震设防区，因加大了屋顶圈梁钢筋的用量，更造成屋面、檐口及下部墙体的温度变形量增加。
当端部墙体内主拉应力超过抗拉极限，裂缝呈“八”字型；如果屋顶圈梁与其下的墙体伸缩不均，交接面发生错动的裂缝则呈水平缝。
此外，在外纵墙门窗洞口上角水平裂缝较多，如砂浆强度高，在窗口处还可出现垂直裂缝。
不论裂缝呈何种状态，总的来看，都是建筑物第一、二开间墙体裂缝较重，裂缝具有“两端重、中间轻”的特点。
另外，在砖混结构设计中，考虑加大抗震强度的构造措施较多，而考虑控制温度应力的措施较少，国家设计规范对温度应力未明确规定其计算方法，设计人员通常仅考虑砌体的竖向承载力，顶层承受的荷载较小，从经济的角度考虑，往往对顶层砌体砂浆及砖选用的强度等级相对要低，而房屋顶层的温度变化幅度又最大。
砖混结构建筑墙体开裂原因及其防治
砖混结构建筑墙体开裂原因及其防治砖混结构建筑墙体的抗拉、抗剪能力比较低，容易在局部产生裂缝，损害建筑物整体性和使用功能，甚至危及安全。
砖混结构墙体裂缝主要有地基不均匀沉降裂缝、温差裂缝及结构性裂缝三类。
一、地基不均匀沉降裂缝（一）裂缝产生的部位和形状不均匀沉降裂缝首先产生在房屋底层，严重的可能发展在两层以上，并伴有地面开裂和房屋倾斜。
墙体产生下宽上窄的竖缝。
在端部、门窗洞口对角产生斜缝、八字缝及水平包角缝。
裂缝一旦出现，随着地基不均匀沉降的发展，裂缝逐渐加宽、延长。
（二）裂缝引发的原因1．地基土质软弱不均。
建筑地基局部土质不均匀，受压后必然产生过量的不均匀沉降。
2．地基处理不当，基础设计不合理。
建筑荷载必然对地基产生较大的附加应力，对承载能力低，变形大的软弱地基，应进行加固处理，提高地基承载能力。
基础设计要根据上部荷载与地基土质情况，考虑地基的浅基或桩基础。
3．建筑体型布置不合理。
为了追求建筑造型，建筑平面开头复杂，转折多变；房屋过长，长高比较大；建筑立面高低起伏，荷载差异较大；开设大门大窗，墙体被削弱。
4．地基含水量不正常变化。
因周围某些条件变化，使建筑地地下水位升高，或上下管道渗漏，地表水渗入建筑地基，长期浸泡，土质软化甚至冲刷淘空，导致不均匀沉降。
5．建筑物使用不当。
随着改变房屋用途，增大荷载，在室内地面堆放超过设计要求的活荷载，使地基附加应力剧增，导致建筑物不均匀沉降，墙体开裂。
（三）防治措施1．房屋建筑工程应先勘察后设计。
在进行建筑设计之前，应对工程地质进行详细勘察，查明地基土质情况、分布范围、承载力大小，地下水位等水文地质条件，然后按照安全可靠、经济合理，技术先进、方便施工等要求，进行全面分析，权衡利弊，确定合理的建筑布局和结构类型，以便使上部结构，与地基相互影响，共同工作。
对软弱地基和不均匀地基尤其如此。
2．减轻建筑结构自重。
地基压缩变形大小与上部荷载值成正比。
因此，减轻结构自重是降低基底附加应力，减少沉降的有效措施，对于基础，可以选用自重轻，覆土少的基础形式，如宽基浅埋，空心基础，薄壳基础甚至箱形基础；或设置地下室半地下室，采用架空地板，取代室内填土。
砖混结构墙体裂缝原因与防治
2.1.3房屋低层窗台下竖直裂缝，是由于宙间墙承受荷载后，窗台墙起着反作用，窗台墙因反向变形过大而开裂，严重时挤坏窗口，影响窗扇开启，另外，地基如建在冻土层上，由于冻涨作用而在窗台发生裂缝。
2.2.2加强地基探槽工作。在勘探基础上，基槽要进行钎探，并会同设计、勘探部门进行验槽，对探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。
2.2.3加强上部结构的刚度、提高墙体抗剪强度。应在基础顶面处及各楼层均设置圈梁，减少建筑物端部门窗数量。在施工中严格执行规范规定，如砖浇水湿润、改善砂浆和易性，提高砂浆饱满度和砖层间的粘结等。
2不均匀沉降裂缝
建筑物不均匀沉降会引起建筑物纵横向不规则弯曲变形，当建筑物整体刚度较差，基础不足以调整因沉降差而产生的应力时，便会在砖砌体的某些部位产生拉、剪应力，当不足以抵抗变形应力时，便产生裂缝。因不均匀沉降而产生的砌体裂缝常见的有斜裂缝、水平裂缝及垂直缝等。这些裂缝多发生在首层，少数也会出现在其它层。通常，伴随地面开裂，重者可使房屋倾斜。
2.l引起建筑物不均匀沉降的原因，大致可分为：
2.1.1地基不均匀，特别是基槽开挖后，未经钎探，没有发现基槽范围内有枯井、坟坑、暗沟、土层土质较差等，如果不采取适当的措施，建筑物难免发生不均匀沉降。由于不均匀下沉，使墙体承受较大的剪应力。当结构刚度较差、施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。这种裂缝以斜裂缝为主。
2.2为防止不均匀沉降的墙体裂缝，在设计和施工中应采取以下防治措施：
2.2.1合理设置沉降缝。凡不同荷载、长度过大、平面形状较为复杂，同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应设置沉降缝，使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生。沉降缝要有足够的宽度，施工中应防止浇注圈梁时将断开处浇在一起、或砖头、砂浆等杂物落人缝内，以免房屋不能自由沉降而发生墙体裂缝。
《砖混结构中墙体裂缝产生的原因及控制措施》
《砖混结构中墙体裂缝产生的原因及控制措施》随着国家经济的迅猛发展，而形成住宅商品房的投资规模强大。
近几年来，关于砖混结构，楼面现浇板整浇的商品房墙体产生裂缝的施工质量问题，也时有发生。
由于砖混结构中，砌体是砖混结构中最为关键的部分，由砌体材料砖（脆性材料）和砌筑砂浆组成，极容易产生裂缝，裂缝不光给商品房购房者在感观上和心理上造成不良影响，而且就结构本身，也会降低墙体质量，整体性、抗震性和耐久性也会随之下降。
一、分析产生的原因如下：1、温度裂缝温度的变化会引起材料的热胀冷缩，而不同材料线膨胀系数是不同。
由于温度的存在，温度变形引起的应力足够大时，不同材料交接处就会产生温度裂缝。
最常见的是：屋顶圈梁下沿的水平裂缝，原因是砼与砖砌体线膨胀系数不同，两者之间的温度变形差，在砌体中产生较大的拉剪力所致。
2、沉降裂缝地基不均匀沉降是产生沉降裂缝的主要原因，引起地基不均匀沉降的因素有：高低台阶的基础，其施工顺序不当或高低台阶的搭接长度不够；设计时采用钢筋砼柔性基础，基础本身的刚度不够，基础完工后未及时回填，雨水进入基础后引起地基变形；分段施工时，砌体相邻施工段的高差过大。
房屋的窗角处也易出现沉降裂缝，这种裂缝主要是由于窗台墙和窗间墙所承受的荷载值不等而引起的，特别是在窗口较大或窗间墙承受较大集中荷载时，在窗角处产生较大的集中应力而使窗角处开裂。
此外，墙体每日砌筑的高度过高，引起灰缝变形过大而使墙体沉降，这也是导致墙体产生沉降裂缝的因素。
3、材料收缩裂缝1）烧结普通砖、烧结多孔砖、砼小型空心砌块等具有干缩变形的特性，且自身收缩速度较快。
如果砌块出窑后直接砌筑，极易产生较大的干缩变形。
2）高标号的混合砂浆也易产生干缩变形，试验表明，砂浆强度越高，其收缩率越大。
砂浆含泥量过大，也使砂浆的收缩值增大。
3）构造柱砼本身的收缩变形也对墙体产生较大的附加应力。
不同材料的收缩变形引起的裂缝在建筑上分布较广，如柱间墙裂缝，大片墙面上出现的竖向裂缝等。
砖混结构墙体裂缝处理的成因分析与防治措施
砖混结构墙体裂缝处理的成因分析与防治措施砖混结构墙体裂缝是建筑中常见的问题之一，不仅会对墙体结构的稳定性和美观性造成影响，还可能对整个建筑的安全性产生潜在威胁。
因此，对砖混结构墙体裂缝的成因进行分析，并采取相应的防治措施，是非常重要和必要的。
一、成因分析：1.基础设置问题：墙体基础不均匀沉降或基础质量不良等问题，会导致墙体受力不均，产生裂缝。
2.外部荷载引起的应力问题：墙体受到外部荷载的作用，比如窗户、门洞上的荷载、风力和地震等等，这些荷载会引起墙体内部的应力不均匀，从而形成裂缝。
3.温度变化引起的热胀冷缩：墙体在温度变化时，会产生热胀冷缩现象，如果墙体没有得到合理的补偿措施，就容易产生裂缝。
4.土壤问题：土壤的沉降、膨胀和地下水位变化等问题，会对墙体产生侧向压力，从而引起墙体裂缝。
二、防治措施：1.基础设置问题的防治：a.在设计和施工阶段，应根据建筑物的荷载特点，合理选择基础类型和基础深度，确保基础的均匀承载。
b.确保墙体基础的均匀沉降，可以进行地基处理，施工时采用合理的浇筑工艺保证墙体的整体稳定。
2.外部荷载引起的应力问题的防治：a.合理设置门窗洞口，并加强框架和墙体的连接，增加墙体的承载能力。
b.考虑建筑在设计和施工中可能遭受的地震和风力荷载，采取相应的加固措施，如设立加强筋等。
3.温度变化引起的热胀冷缩问题的防治：a.在设计和施工中，采用合适的节能措施，如合理设置保温层，减少墙体受温度变化的影响。
b.采取合适的温度补偿措施，如设置伸缩缝等，减小墙体内部应力的积累。
4.土壤问题的防治：a.针对土壤的问题，可以采取相应的排水措施，如设置排水管道，保持地下水位的平稳。
b.对于土壤的膨胀和沉降问题，可以进行地基处理，如进行土壤改良和预压等措施，以减小对墙体的影响。
综上所述，对于砖混结构墙体的裂缝，我们需要在设计和施工阶段就做好相应的预防措施，并对已出现的裂缝及时采取处理措施，以确保墙体的稳定性和安全性。