承诺送房：白纸黑字也可以撤销赠与
赠与合同可以随意撤销吗
赠与合同可以随意撤销吗一、赠与合同可以随意撤销吗?赠与合同不可以随意撤销，撤销赠与合同需要满足一定的条件：(一)赠与财产的所有权尚未转移给受赠人。
赠与合同的任意撤销在时间上有严格的限制，只限于赠与合同履行完毕之前，即赠与的财产权利没有转移之前。
至于财产所有权的转移时间，因财产是动产或不动产而有所不同。
一般而言，在我国动产以交付时起权利转移，不动产或者其他应当依法办理登记等手续的价值较大的动产(如船舶、车辆等)，只有在依法办理了登记等手续后，才发生财产权利的转移。
动产交付以后，不动产依法办理登记等手续后赠与财产的权利归受赠人享有，赠与合同就履行完毕，赠与人和受赠人之间的权利义务关系立即消灭，赠与人不能再行撤销。
(二)须赠与不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的性质及未经过公证。
由于赠与合同所具有的社会意义不同，采取的合同形式不同，在赠与人行使撤销权方面也应有所区别。
如果赠与人是将其财产赠与给“希望工程”或贫困灾区，则赠与人的行为具有重要的社会意义。
此时就不应允许赠与人随意撤销合同，否则就不利于倡导扶危济困的社会主义道德风尚。
二、赠与合同的特征第一，赠与合同是转移财产所有权的合同。
在赠与合同中，赠与人将其享有所有权的财产无偿给予受赠人，从而使受赠人取得该财产的所有权。
第二，赠与合同是无偿合同。
无偿性是赠与合同最突出的一个特征。
受赠人在取得赠与物所有权的同时，不需要向赠与人给付任何对价，即受赠人纯获利益。
而赠与人向受赠人给付财产，也不从受赠人那里获得任何补偿或者回报。
第三，赠与合同是单务合同。
一般情况下，赠与人负有给付的义务而不享有权利，受赠人享有接受财产的权利而不承担任何给付义务。
在附义务的赠与合同中，受赠人要承担一定的义务，并以此作为取得赠与物所有权的一个条件，但这一义务对受赠人所产生的负担是远远低于其所获得的利益的。
第四，赠与合同既有诺成合同的特点，又有实践合同的特点。
一般地，赠与合同自受赠人表示接受赠与时成立，不要求以接受赠与物作为合同成立的要件，从而表现为诺成合同的特点。
2025年并非所有赠与合同都可撤销
并非所有赠与合同都可撤销赠与合同是指出让人无偿将其财产权利交给受让人的合同，根据我国《民法典》规定，其基本要件包括出让人的意思表示和出让财产的实际交付，受让人的接受。
然而，虽然赠与合同一般情况下是无偿的，但其并不一定都可撤销。
本文将从以下角度对赠与合同的撤销进行介绍。
赠与合同的撤销原因1. 不符合法律规定赠与合同的对象和范围必须符合法律规定。
例如，不得将赠与财产中的单位房屋、土地等转让给个人。
此外，若赠与人被依法宣告无民事行为能力或限制民事行为能力，则该赠与行为的效力将受到限制。
2. 受赠人怠于尽到义务赠与合同的受赠人在接受赠与后，应当履行特定的义务，否则将影响其合法性。
例如，受赠人在接受赠与时应当即时接收交付的财产，否则没有接收将不能够构成赠与。
3. 赠与人或受赠人因不可抗力不能实现目的当赠与合同的履行因发生不可抗力情形而导致无法实现目的时，赠与人或受赠人都有权请求撤销赠与合同。
不可撤销的赠与合同虽然赠与合同的撤销是被认可的，但有一些情况下赠与合同是不可撤销的。
1. 双方约定不得撤销在一些特定的情况下，双方在赠与合同中可以约定其不得撤销，从而达成双方的意愿。
例如，当赠与人确定其赠与财产的受赠人不得变更时，可在赠与合同中明确表示双方不得撤销赠与合同。
2. 合同已经完成当双方在赠与合同中约定的义务已经全部履行完成时，赠与合同也就完成了，此时将不能够请求撤销赠与合同。
赠与合同的撤销方法赠与合同的撤销方法按照是否有争议可分为申请和协商两种。
1. 申请撤销赠与人或受赠人可以根据自己的意愿向相关部门或司法机构提出撤销申请。
撤销申请被认可后，赠与合同将被视为失效。
2. 协商撤销赠与合同的双方可以通过协商的方式自行解决，包括达成部分或全部赠与财产的返还、赠与合同的解除等方式。
结语赠与合同虽不如其他合同普遍，但其重要性与普适性与其他合同不相上下。
当然，赠与合同的撤销也应当在一定的条件下进行，不能随意地进行撤销申请。
赠与人如何撤销赠与合同
赠与人如何撤销赠与合同概述赠与合同是指赠与人将一定的财产无偿地转让给受赠人的合同。
虽然赠与合同是一种无条件的行为，但赠与人仍有权利在一定的情况下撤销赠与合同。
本文将从法律角度分析赠与人如何撤销赠与合同。
法律规定赠与合同的撤销是指赠与人主动废除赠与合同的效力，既表示赠与人要回财产，又要求受赠人退还全部财产。
根据我国《合同法》的规定，一般情况下，赠与合同不得撤销。
但以下情况除外：1. 对不良事实的欺诈赠与人在订立赠与合同时，对于不良事实欺诈受赠人的，受赠人可以解除合同并要求赠与人退还财产。
2. 受赠人未履行承诺如果受赠人在赠与合同中承诺的事项不履行或者履行不当，且影响赠与目的的实现，赠与人可以撤销赠与。
3. 受赠人有重大过错当受赠人有违法行为、或者有负责任的受赠人未履行保管义务，致使财产遭受损害时，赠与人可以撤销赠与。
步骤如果赠与人想要撤销赠与合同，需要按照下面的步骤进行：1. 通知受赠人赠与人需要书面通知受赠人，说明要撤销赠与合同，并要求受赠人退还全部财产。
通知可以采用邮寄、电子邮件等方式。
2. 受赠人的回应受赠人在接到通知后，可以同意赠与人的撤销要求，并退还全部财产。
如果受赠人不同意撤销要求，双方可以协商解决，如果协商不成，赠与人可以向法院申请诉讼解决。
3. 向法院申请如果双方不能协商解决，赠与人可以向相关法院提起诉讼，要求解除赠与合同，要求受赠人退还全部财产。
当法院认定赠与人的撤销要求符合法律规定时，将判决受赠人退还全部财产。
注意事项•赠与人撤销赠与合同必须有正当的理由，不能随意撤销；•赠与人要确保通知受赠人的方式、时间和内容等方面做到充分证明；•受赠人可以根据自身情况向法院提出改变财产形态的请求，如将赠与财产全部或部分折款或者变卖后的价格返还赠与人等；•受赠人如果在受赠后改变财产形态或者处分赠与财产的，赠与人可以依法要求撤销赠与合同；•赠与人撤销赠与合同时必须按照正当程序进行，否则可能受到相关法律的制裁。
赠与房产撤销的法定条件
赠与房产撤销的法定条件在现实生活中，房产赠与是一种常见的行为。
然而，有时赠与人可能会因为各种原因想要撤销赠与。
那么，在法律上，赠与房产撤销是有着明确的法定条件的。
首先，我们需要明确一点，赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。
但这并不意味着一旦赠与完成，就绝对不可撤销。
根据我国相关法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
这是一个重要的前提条件。
比如说，如果房产还没有办理过户手续，赠与人改变了主意，是有权撤销赠与的。
这主要是考虑到在权利转移之前，赠与行为还没有最终完成，赠与人仍对财产有较大的控制权。
但如果房产已经办理了过户手续，赠与人想要撤销赠与就不是那么随意了。
此时，需要满足更为严格的法定条件。
其中一个重要的条件是，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。
比如说，受赠人对赠与人进行了身体上的伤害，或者故意损害赠与人的名誉、财产等合法权益。
这种情况下，赠与人有权撤销赠与，以维护自己和近亲属的合法权益。
另一种情况是，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。
比如，子女接受了父母赠与的房产，但却不履行赡养父母的义务，在这种情况下，父母是可以撤销赠与的。
因为扶养义务不仅是道德上的要求，也是法律规定的义务，受赠人不履行义务，就违背了赠与的初衷。
还有，如果受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人也可以撤销赠与。
例如，赠与合同中约定受赠人需要照顾赠与人的生活，但受赠人没有做到，赠与人就有权撤销房产赠与。
此外，如果因为受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
比如说，受赠人的违法行为导致赠与人意外死亡，赠与人的继承人认为这种情况违背了赠与人的意愿，就可以行使撤销权。
需要注意的是，赠与人的撤销权也不是没有时间限制的。
赠与人应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。
如果超过了这个时间，赠与人就失去了撤销赠与的权利。
同时，如果赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，赠与人可以不再履行赠与义务。
房产赠与承诺书可以反悔吗
房产赠与承诺书可以反悔吗
房产赠与承诺书是赠与人与受赠人之间就房产赠与事项达成的书面协议。
根据相关法律规定，赠与合同是诺成性合同，即双方当事人达成
一致意见后，合同即成立。
然而，房产赠与承诺书是否可以反悔，需
要根据合同的具体内容和相关法律规定来确定。
首先，如果赠与承诺书已经明确约定了赠与的具体条件和期限，并且
双方当事人已经签字确认，那么赠与人通常不能随意反悔。
因为一旦
承诺书生效，赠与人就负有履行赠与的义务。
其次，如果赠与承诺书尚未履行，赠与人在某些特定情况下可以请求
撤销赠与。
例如，如果受赠人严重违反了赠与承诺书中的约定，或者
赠与人在赠与过程中遭受了重大损失，赠与人可以依法请求撤销赠与。
另外，如果赠与承诺书存在欺诈、胁迫等情形，或者赠与行为违反了
法律规定，赠与人同样可以请求撤销赠与。
最后，如果赠与承诺书尚未办理房产过户手续，赠与人在过户前仍有
权反悔。
但一旦房产过户手续完成，赠与行为即告成立，赠与人将无
法反悔。
综上所述，房产赠与承诺书是否可以反悔，需要综合考虑合同内容、
履行情况以及法律规定。
在实际操作中，建议双方当事人在签订赠与
承诺书时，明确约定相关条款，以避免不必要的纠纷。
同时，如果赠
与人确有反悔的需要，应及时与受赠人协商，或寻求法律途径解决。
赠予能撤销吗
赠予能撤销吗赠予能否撤销是很多人关注的问题。
比如媒体曝光有些企业在灾害袭来时承诺认捐，过后却不及时履行承诺，甚至干脆不履行。
这类开“空头支票”、搞“捐赠秀”的企业是否可以随意地撤销自己的捐赠？《合同法》对于可以撤销赠予的情况有明确规定。
除了前一节中提到的受赠人不履行赠予合同约定的义务时赠予人可以撤销的情况外，《合同法》还规定了下面几种撤销赠予的情况：一是一般情况下，赠予人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠予合同或者经过公证的赠予合同不能撤销。
法律赋予赠予人后悔的权利是考虑到他们可能会因一时情绪冲动、思虑欠周，贸然应允将不动产等价值贵重物品无偿给予他人，从而导致财产的损失。
但是，如果是手机、金银首饰等动产已经作为赠予交给对方，汽车、房产等按照国家规定已经办理了过户手续的，就不能再撤销了。
比如《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第6条就规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠予另一方，赠予方在赠予房产变更登记之前撤销赠予，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持。
因为此时由于房产尚未过户，赠予的一方享有撤销的权利。
此外，《合同法》第195条的规定：“赠予人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠予义务。
”赠予人“泥菩萨过江自身难保”，这时也就不要想着帮助别人了。
而对于上面我们所说的公益捐款则不可以“诺而不捐”。
某些企业在赈灾晚会等正式场合公开承诺捐款，这就意味着其与接受赈灾捐款的机构或受赠人建立了公益赠予合同的关系，受赠方可以据此要求其依法履行赠予义务。
针对这种情况，《广州市募捐条例》规定“捐赠人到期不履行或者不完全履行协议的，募捐组织可以催告、依法向法院申请支付令或者起诉”。
所以，对于企业而言，在对外做出捐赠的承诺时，一定要慎重，不要图一时的风光而超越企业的经济能力，不自量力，最后“赔了夫人又折兵”。
房屋赠与公证后撤销流程
房屋赠与公证后撤销流程房屋赠与公证后想要撤销，这事儿可有点复杂呢，但咱也别怕，一步一步来就好啦。
一、了解撤销的法定情形。
一般来说，不是随随便便就能撤销已经公证的房屋赠与的。
如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，这时候赠与人是有权利撤销赠与的。
比如说，受赠人对赠与人进行打骂，或者对赠与人的父母等近亲属有很恶劣的行为，这种情况就符合撤销的条件。
还有呢，如果受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，赠与人也能撤销。
就像本来答应照顾赠与人的生活起居，结果啥都不管，这可不行。
另外，如果受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人同样可以撤销。
二、准备相关材料。
要是确定符合撤销的情形了，那就得准备材料啦。
首先得有身份证，这是证明自己身份的重要东西。
然后就是原来的赠与公证书，这是必须的，毕竟这是整个事情的依据。
还有能证明符合撤销情形的证据材料，比如说如果是受赠人侵害赠与人了，那得有医院的诊断证明啊，或者报警记录之类的。
如果是不履行扶养义务或者赠与合同约定的义务，也得有相关的证人证言或者其他能说明情况的文件。
三、向公证处提出申请。
材料准备好了，就可以去原来做公证的公证处提出撤销申请啦。
到了公证处，可别紧张，就像和朋友聊天一样，把情况和公证员说清楚。
公证员可能会问很多问题，比如说为什么要撤销，事情的具体经过是怎样的。
这时候咱就实事求是的回答就好啦。
四、公证处的审查。
公证处在接到申请之后，就会开始审查啦。
他们会仔细查看咱们提交的材料是不是齐全，是不是真实有效。
这个过程可能需要一点时间，咱们就耐心等待就好啦。
就像等快递一样，虽然有点心急，但是也得给人家足够的时间去处理嘛。
如果材料有问题，公证处可能会让咱们补充材料，这时候也别抱怨，按照要求尽快补充就好啦。
五、做出撤销决定。
如果公证处审查后觉得确实符合撤销的条件，就会做出撤销的决定啦。
这个决定一旦做出，就表示赠与公证被撤销了。
不过呢，如果公证处觉得不符合条件，可能就不会撤销。
要是遇到这种情况，也不要灰心，可以再仔细看看是不是有什么地方没做好，或者咨询一下专业的律师，看看有没有其他的办法。
赠与房产撤回流程
赠与房产撤回流程一、什么情况下能撤回赠与房产。
咱得先搞清楚，不是说你想撤回赠与房产就可以撤回的哦。
如果这个房产赠与还没过户呢，那相对来说撤回会比较容易。
就好比你答应给人家一个礼物，但是还没把这个礼物真正交到人家手上呢，你还是可以改变主意的。
可是如果已经过户了，那就比较麻烦啦。
不过呢，如果受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的行为，或者对赠与人有扶养义务而不履行，又或者不履行赠与合同约定的义务，那就算是已经过户了，赠与人也有权利撤回赠与。
这就好比你给了一个人东西，他却拿着这个东西去伤害你或者你的家人，那你肯定能把东西拿回来呀。
二、未过户的赠与房产撤回。
如果房产赠与还没办理过户手续，这时候你要是想撤回，那相对简单些。
你就直接跟受赠人说，这个房子我不打算送给你啦。
然后呢，要是有赠与合同啥的，你得把这个合同给解除了。
你可以跟受赠人商量着来，就像朋友之间聊天一样，说清楚你的想法。
比如说：“亲爱的，我之前说把房子给你，但是我现在自己有了新的想法，这个房子我还想自己留着，咱们就把那个赠与的事儿取消了吧。
”如果你们能好说好商量地达成一致，那就万事大吉啦。
要是受赠人不同意呢，你也不用太担心。
因为从法律上讲，只要还没过户，你作为赠与人是有权利撤回赠与的。
不过呢，你要是因为自己的原因给受赠人造成了一些损失，可能还是要承担一点责任的哦。
比如说人家为了这个房子可能已经做了一些准备工作，像装修的规划啊之类的，那你可能得给人家一点补偿。
三、已过户的赠与房产撤回。
这可就有点复杂咯。
就像我前面说的，如果受赠人有那些不好的行为，你才能撤回。
首先呢，你得收集证据。
比如说受赠人伤害你或者你的家人的证据，要是他不履行扶养义务，你得有相关的证明材料。
这个收集证据的过程就像侦探破案一样，要很细心呢。
你可以找一些证人，或者有什么书面的东西能证明的。
等你证据收集得差不多了，你就要向法院起诉啦。
起诉的时候呢，你要把你的情况写得清清楚楚。
就像跟法官讲故事一样，把受赠人做的那些不好的事情，还有你为什么要撤回赠与，都写在起诉状里。
房屋赠与合同可以撤销吗
房屋赠与合同可以撤销吗一、协议背景随着社会的不断发展，房屋赠与现象日益增多，赠与合同作为民事法律行为的一种，其法律效力不容忽视。
然而，在实际操作中，赠与合同的撤销问题常常引发争议。
为此，本文旨在探讨房屋赠与合同是否可以撤销，并在明确法律框架的前提下提供具体解决方案。
二、赠与合同的性质及撤销权赠与合同是一种无偿的民事法律行为，但赠与人在一定条件下仍享有撤销权。
根据《合同法》等相关法律规定，赠与合同并非绝对不可撤销。
赠与人可以在法定事由发生时撤销赠与。
但需要注意的是，赠与合同的撤销权并非无限扩大，必须符合法律规定的条件和程序。
三、房屋赠与合同的特殊性房屋赠与涉及财产价值较大，因此在实际操作中，房屋赠与合同往往具有一定的特殊性。
赠与人在签订合同时可能会受到诸多限制，如合同条款的约束、法律程序的要求等。
因此，在探讨房屋赠与合同是否可以撤销时，必须充分考虑这些特殊性。
根据法律规定和实际操作经验，房屋赠与合同在以下情形下可以撤销：1. 赠与人在签订合同过程中存在重大误解或欺诈行为；2. 赠与人受到不当干扰或胁迫，导致真实意愿无法表达；3. 赠与人存在经济状况严重恶化等法定事由；4. 合同存在违反法律法规的条款或内容；5. 其他符合法律规定的撤销事由。
五、撤销权的行使与限制在行使撤销权时，赠与人必须遵守法律规定的时间和程序要求。
同时，撤销权的行使也受到一定限制，如赠与已经办理过户登记、已经交付等情形下，撤销权的行使可能会受到限制。
因此，在行使撤销权时，赠与人应充分了解相关法律规定并谨慎行事。
六、合同双方的权利义务及法律责任在房屋赠与合同中，双方应明确各自的权利和义务。
赠与人应充分了解撤销权的行使条件和限制，并在签订合同前审慎考虑。
受赠人则应按照合同约定履行相关义务。
如因一方违约导致合同无法履行或产生纠纷，双方应依法承担相应的法律责任。
七、法律建议和解决方案针对房屋赠与合同撤销问题，建议双方在签订合同时充分了解相关法律法规和实际操作经验。
赠与合同可以撤销吗
赠与合同可以撤销吗赠与合同是指当事人一方将自己的财产无偿地赠与另一方的合同。
赠与合同的特点是自愿、无偿、不可撤销。
但是，在某些特定情况下，赠与合同是可以被撤销的。
本文将就赠与合同可以撤销的情况进行详细的分析和解释。
首先，赠与合同可以被撤销的情况之一是当事人双方的意思表示存在重大错误。
具体来说，如果赠与人在赠与时受到欺骗、胁迫或者基于重大误解而做出赠与行为，那么赠与合同可以被撤销。
例如，如果受赠人在签订赠与合同时被赠与人误导，导致其对赠与行为产生了重大误解，那么受赠人可以要求撤销赠与合同。
其次，赠与合同可以被撤销的情况之二是赠与人在赠与时受到了重大威胁。
如果赠与人在签订赠与合同时受到了受赠人或第三人的威胁，导致其无法真实意思表示，那么赠与合同可以被撤销。
例如，如果受赠人威胁赠与人，要求其进行赠与，那么赠与合同就存在被撤销的可能。
此外，赠与合同可以被撤销的情况之三是赠与人在赠与时受到了重大误解。
具体来说，如果赠与人在签订赠与合同时由于年老、疾病或者其他原因，导致其无法正确理解赠与行为的性质和后果，那么赠与合同可以被撤销。
例如，如果赠与人在签订赠与合同时已经年迈，无法正确理解赠与行为的后果，那么赠与合同就存在被撤销的可能。
最后，赠与合同可以被撤销的情况之四是赠与人在赠与时受到了受赠人的重大恩惠。
具体来说，如果赠与人在签订赠与合同时受到了受赠人的重大恩惠，导致其无法真实意思表示，那么赠与合同可以被撤销。
例如，如果受赠人在签订赠与合同时对赠与人进行了重大的帮助，导致赠与人无法真实意思表示，那么赠与合同就存在被撤销的可能。
综上所述，赠与合同在特定情况下是可以被撤销的。
当赠与人在赠与时受到欺骗、胁迫、重大误解或者受到了受赠人的重大恩惠时，赠与合同都存在被撤销的可能。
因此，在签订赠与合同时，当事人双方都应该慎重考虑，确保自己的意思表示是真实、自愿的，避免赠与合同被撤销带来的不利后果。
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承诺送房：白纸黑字也可以撤销赠与
夫妻之间的财产关系，可以根据双方的意愿做很多处理，能够签订财产协议，能够彼此借款，还能够进行房产的赠与。
今天的午间分享，我们就跟大家一起来探讨关于夫妻之间的房产赠与问题。
夫妻之间可以在婚前或者婚后，进行一个房产的赠与。
那么房产赠与生效的条件是什么？什么情形下可以撤销赠与？
一、夫妻间房产赠与的法律规定
夫妻之间的财产关系，可以根据双方的意愿做很多处理，能够签订财产协议，能够彼此借款，还能够进行房产的赠与。
根据《合同法》的规定，赠与合同就是赠与人将自己的财产无偿的给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
夫妻之间可以在婚前或者婚后，进行一个房产的赠与。
根据《婚姻法司法解释三》第六条的规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以根据《合同法》第186条的规定处理。
二、夫妻之间房产赠与生效的条件
根据《合同法》第44条的规定，依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续才生效的，依照其规定。
因为房产属于不动产，根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，但是法律另有规定的除外。
因此，只有经过变更登记后的房屋所有权才发生转移，要使房屋赠与发生物权变动的效力，必须满足夫妻双方签订了房产赠与合同，同时办理了过户登记两个条件。
三、夫妻之间房产赠与撤销的情形
夫妻财产约定只要双方签署协议就生效了，夫妻任何一方都不能单方否认协议的效力。
而夫妻之间的房产赠与合同有所不同，在以下几种情形就可以由赠与方单方撤销。
1、可以任意撤销的情形
（1）变更登记前可以行使任意的撤销权。
根据《婚姻法司法解释三》第六条和《合同法》第186条的规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前有任意的撤销权。
（2）《合同法》186条还规定，经过公证的赠与合同不能行使任意撤销权，因此如果没有办理过户登记，但是已经办理房产赠与公证手续的，法院人会判令赠与合同继续履行。
（3）如果在赠与合同中特别约定了赠与人放弃任意的撤销权，基于夫妻双方意思自治原则的体现，赠与人也不能再以《婚姻法司法解释三》的规定行使任意的撤销权。
2、变更登记后可以行使法定撤销权
赠与人的任意撤销权不需要条件，与任意撤销权不同，赠与人还可以在一定的条件下行使法定撤销权。
法定撤销权，必须在法律规定的条件成就的时候才能享有，而且也只能适用于具有救灾、扶贫等社会公益和道德义务性质的赠与合同，以及经过公证的赠与合同和受赠人附义务的赠与合同。
那么具体什么是赠与人可以行使法定撤销权呢？根据《合同法》第192条的规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；
（2）对赠与人有扶养义务，而不履行的；
（4）不履行赠与合同约定的义务的。
因此，如果受赠人有以上情形之一的，赠与人可以行使法定撤销权。
赠与人的法定撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
撤销人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
总结今天的内容，夫妻之间的房产赠与行为发生效力，需要满足签订了房产赠与合同，并办理了房屋变更登记两个条件。
另外在几种情形下，夫妻之间房产赠与合同可以撤销。