业主单方解除合同函(二手房买卖)
二手房买卖违约通知书范本通知解除买卖的函件
二手房买卖违约通知书范本通知解除买卖的函件尊敬的xx先生/女士：您好！经过双方协商和慎重考虑，我方决定解除与您之间关于购买位于xx市xx区xx小区xx号的二手房的买卖合同，特此向您发出本违约通知书。
一、背景介绍根据双方于xx年xx月xx日签订的《二手房买卖合同》，您同意将位于xx小区xx号的二手房出售给我方，并已收取我方支付的购房款项。
然而，经过我方认真调查和审核，我们发现房屋存在以下严重问题，这些问题导致我们无法继续履行合同，故通过本函件向您提出解除买卖的申请。
二、违约原因在经过详细的现场勘查和相关资料查询后，我方发现了以下问题：1. 房屋结构安全问题：房屋结构存在明显的安全隐患，经专业人士鉴定，该房屋的主体结构存在严重缺陷，如墙体开裂、承重墙被非法拆除等，严重影响住房的稳定性和安全性。
2. 建筑质量问题：通过多次检测和专家咨询，我们发现该房屋存在较为严重的建筑质量问题，如房屋渗水、漏雨、墙体空鼓、地板开裂等，影响居住舒适度和居住环境。
3. 房产权属问题：经过调查和核实，我们获悉该房屋存在产权纠纷。
卖方并未如实告知我们涉及到的所有权属问题，这给我们的房产权益带来了较大的风险。
面对以上情况，我方深感无奈，由于房屋本身存在重大安全隐患且卖方未履行披露义务，违反了合同的约定，我方决定永久终止本次买卖合同。
同时，我方要求返还已支付的购房款项以及相关费用。
三、违约责任及后续处理1.卖方追责：根据相关法律法规的规定，卖方应对我们遭受的损失承担相应的违约责任。
我方将保留采取进一步追究责任的权利。
2.房屋归还：协商解除买卖合同后，要求卖方将房屋归还给我方，并确保原房屋状态不再给我们造成任何损失。
3.购房款项退还：要求卖方返还我方已支付的购房款项及合法相关费用。
请您协调退还的时间和方式，并确保退款的准确性和时效性。
四、解决办法鉴于上述问题，为确保双方的利益，我们提出以下解决办法：1.请卖方立即办理相关手续，将房屋移交给我方，并确保房屋及房产证书的完整性。
解除二手房交易合同(模板)律师函
解除二手房交易合同律师函亲爱的[对方姓名]：我代表[委托人姓名]，特此给你发出此律师函，就二手房交易合同的解除事宜与你进行沟通。
根据我了解到的情况，我理解我们双方之间存在一份二手房交易合同，合同编号为[合同编号]，签署日期为[签署日期]。
首先，我希望重申我作为[委托人姓名]的法律代表的身份。
[委托人姓名]已经授权给我代表他在这项事务上行事，并代表他的利益与你进行协商。
根据我们双方在合同中的义务和责任，我认为我们有充分的理由解除这份合同。
下面，我将详细阐述这些理由并提供相关法律依据，以支持我们的解除请求。
1. 合同违约在仔细审查合同内容后，我发现你在合同中存在违约行为。
具体违约行为如下：•[违约行为1]•[违约行为2]•[违约行为3]根据合同的规定，这些违约行为严重影响了[委托人姓名]的权益，并对交易的正常进行造成了严重的阻碍。
2. 法律依据根据相关法律法规和相关判例，我们有权解除这份合同。
具体法律依据如下：•根据《合同法》第条规定，当一方在合同中违反其义务时，对方有权解除合同。
•根据最高人民法院[判决案例名]判决，本案中的违约行为被视为严重违约，给予了解除合同的支持。
基于法律依据，我认为我们有权解除这份合同并要求返还[委托人姓名]已支付的款项。
3. 解除要求基于事实和法律依据，我们要求你立即采取行动：1.停止合同项下任何未完成的工作或行动。
2.提供书面确认，确保解除的合同不会对[委托人姓名]的信用记录和个人声誉产生任何负面影响。
请你在收到此律师函后的[合理时间期限]内，采取行动。
否则，我将建议[委托人姓名]采取进一步的法律行动来保护他的权益。
4. 其他事项在解除合同后，如果存在任何仍需解决的问题，请提前与我联系。
为了双方的权益和合法利益，我建议我们通过友好协商的方式解决这些问题，以避免进一步的法律纠纷。
请你重视此事，并在[合适的时间段]内回复此函。
如果你需要任何进一步的信息，也请随时与我联系。
最后，谢谢你的合作与理解。
单方面解除购房合同函
地址：[卖方详细地址]电话：[卖方联系电话]传真：[卖方传真号码]日期：[函件发出日期]尊敬的[卖方姓名或公司名称]：您好！我方[买方姓名或公司名称]，地址位于[买方详细地址]，电话号码为[买方联系电话]，因近期发生特殊情况，特此函告，我方决定单方面解除双方于[合同签订日期]签订的编号为[合同编号]的《房屋买卖合同》（以下简称“本合同”）。
以下是我方解除合同的具体原因：1. [具体原因一]：根据《房屋买卖合同》第七条约定，卖方应于[交付房屋日期]前将房屋交付给买方。
然而，由于[具体原因，如：卖方未能按期办理产权过户手续、房屋存在重大质量问题等]，导致房屋交付延迟。
在此期间，我方多次与卖方协商，要求其履行合同义务，但卖方未能给予满意的解决方案。
2. [具体原因二]：根据《房屋买卖合同》第八条约定，卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。
然而，经我方调查发现，房屋存在[具体原因，如：房屋存在抵押、查封等权利瑕疵]，严重影响了房屋的买卖和居住。
3. [具体原因三]：根据《房屋买卖合同》第九条约定，卖方应承担房屋买卖过程中产生的税费。
然而，卖方在合同履行过程中，未能按时缴纳相关税费，给我方造成了不必要的经济损失。
鉴于以上原因，我方认为卖方已严重违约，且违约行为给我方造成了重大损失。
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
”因此，我方决定单方面解除本合同。
根据《房屋买卖合同》第十条约定，合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照以下方式处理：1. 双方应立即退还已收到的款项，包括定金、预付款等。
2. 双方应立即办理房屋交付手续，卖方应将房屋返还给我方。
3. 双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。
为确保双方权益，我方在此提出以下要求：1. 请贵方在收到本函之日起[具体时间，如：3日内]内，书面确认本合同的解除，并按照上述要求退还我方款项。
房屋买卖合同解除合同通知书(精选2024)
尊敬的（卖方姓名）：您好！经过双方协商，我们决定解除房屋买卖合同，特此发送本通知书。
根据合同的第（合同条款编号）条款，买方有权在特定条件下解除合同。
经过仔细考虑，我们认为解除合同是符合我们的最佳利益的。
我们认识到，这是一个重要的决定，但基于个人和经济原因，我们相信解除合同是明智的选择。
卖方可能无法履行合同中约定的某些条件。
根据我们获取的信息，我们得知卖方有可能无法如期交付房屋或者履行合同中约定的其他义务。
考虑到这一情况，我们不得不考虑解除合同，以免造成不必要的麻烦和法律纠纷。
出于客观原因，买方对房屋市场和财务状况的变化表示担忧。
随着时间的推移，房屋市场和财务状况可能发生重大变化，这可能会对我们的财务状况和购房计划产生影响。
经过深思熟虑，我们决定解除合同以避免可能的亏损或财务压力。
因此，我们根据合同中具有解除合同权利的条款，正式通知您，我们希望解除我们之间签订的房屋买卖合同。
我们相信这是对双方最公平、公正和和解的解决方案。
在解除合同的过程中，我们希望通过友好协商的方式解决任何可能出现的问题。
我们愿意就解约问题与您进行面对面的沟通，以便商讨可能的解决方案。
请您尽快回复并与我们联系，确保双方能够就解约事宜达成一致。
我们希望解除合同过程中的相关手续能够顺利进行，并尽量减少对双方的不便和损失。
我们感谢您在过去的合作中给予我们的支持与理解，并希望未来双方能够保持良好的合作关系。
此致
敬礼！
买方：日期：
卖方：日期：。
买家单方解除合同函(二手房买卖)
致：先生/女士
由：
主题：关于解除合同事宜 (共 1 页)
关于解除合同的函
先生/女士：
您好，贵我双方已于年月日就买卖贵方位于
的物业成功签订了《存量房买卖合同》(NO. )，根据合同约定，你方应于，但如今合同期限已届满，但贵方至今仍未履行上述合同义务，导致合同无法继续履行，根据合同约定及合同法规定，你方的行为已经构成违约。
我方已于年月日书面催告贵方履行合同事宜,但贵方至今仍未能按约定履行合同义务.
为保障合同各方的权益不受侵害，本人特此函告贵方：因贵方拒不履行合同已经构成根本违约,我方现根据合同第七条第的约定解除贵我双方所签订的上述《存量房买卖合同》,且鉴于因贵方的过错导致合同解除的，所以我方现要求贵方在5个工作日内向我方支付相当于成交价10%的违约金，若逾期，我方有权通过法律途径维护自身的合法权益，由此所造成的诉讼费、律师费等相关费用将由贵方承担。
请您慎重考!
专此函告。
具函人：
2015年月日
联系人- ：电话：。
解除二手房购房合同通知书
尊敬的二手房买方：根据双方在年月日签订的《二手房购房合同》，我们确定了您购买的二手房的相关事项。
但是，经过双方协商，我们决定解除该购房合同，并撤销之前的《解除二手房购房合同通知书（一）》，并特发此《解除二手房购房合同通知书（二）》，以阐明双方解除合同的意愿和协商的结果。
经过仔细的考虑和沟通，我们认为解除该购房合同是对双方都更为有利的决定。
我们希望通过本通知书，明确双方之间的解除约定，以免给双方带来任何不必要的纠纷和损失。
我们希望明确解除的时间和程序。
根据我们的协商，双方同意自本通知书发出之日起生效，并解除之前的《解除二手房购房合同通知书（一）》，双方权利义务恢复到签订《二手房购房合同》之前。
我们将按照双方约定的退款方式和时间，返还您已支付的购房款项。
第三，我们希望明确双方的责任和义务。
双方同意在本通知书生效后，互不承担对方任何损失的责任。
购房款项的退还应以双方签署的退款协议为准，双方应及时履行退款义务，并确保退款的准确性和及时性。
我们希望明确本通知书的效力和适用法律。
本通知书一经签署和生效，即具有法律效力，双方应按照本通知书的规定履行各自的义务。
本通知书的订立、履行和解释均适用现行的法律法规。
感谢您的理解和合作！我们对于解除购房合同一事的处理结果表示满意，并希望您也能同样对此决定表示认可。
我们保证在退款等相关事宜上与您积极协商，并尽最大努力保证您的权益。
希望您与我们一同遵守协商结果，共同维护双方的合法权益。
再次感谢您的理解与配合！祝好！日期：年月日解除人（签字）：___________联系方式：____________地质：_________________。
2024年-(多条款复杂版)二手房买卖合同解除通知书
二手房买卖合同解除通知书尊敬的[卖方/买方]：我方作为[房屋地质]的[卖方/买方]，现正式通知您，根据双方签订的《二手房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），我方决定解除该合同。
一、合同解除原因根据《合同法》第九十三条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
我方决定解除合同的原因如下：1.[具体原因1]2.[具体原因2]3.[具体原因3]二、合同解除依据根据《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5.法律规定的其他情形。
我方决定解除合同的具体依据为：1.[具体依据1]2.[具体依据2]3.[具体依据3]三、合同解除的法律后果根据《合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
1.合同解除后，我方将不再履行合同约定的义务；2.合同解除后，我方将要求您返还已支付的购房款，并按照合同约定支付违约金；3.合同解除后，我方将要求您承担因解除合同给我方造成的损失。
四、其他事项1.请您在收到本通知之日起[具体天数]日内，与我方就合同解除相关事宜进行协商，达成一致意见；2.如逾期未与我方达成一致意见，我方将依法向人民法院提起诉讼，要求解除合同并追究您的法律责任；3.本通知一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
敬请予以重视，并尽快回复。
此致敬礼！[您的姓名][您的联系方式][通知发出日期]合同解除的法律依据合同解除的法律依据主要来源于《合同法》的相关规定。
合同法第九十三条规定了当事人协商一致可以解除合同的原则，而第九十四条则明确了合同解除的具体情形。
单方解除购房合同通知函
尊敬的[购房人姓名]：您好！我方[开发商名称]（以下简称“我方”）与您于[签订合同日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“合同”），合同编号为[合同编号]。
合同约定我方将位于[房屋具体位置]的房屋出售给您，您同意购买该房屋，并支付了相应的购房款。
然而，在合同履行过程中，我方发现您存在严重违约行为，经多次协商无果，现我方依法决定单方面解除合同，特此通知如下：一、违约事实1. 您未按照合同约定的时间支付购房款，至今尚欠购房款人民币[欠款金额]元。
2. 您在购房过程中，未按照合同约定的时间提交相关资料，导致我方无法及时办理房屋过户手续。
3. 您在购房过程中，存在虚假陈述，隐瞒房屋实际情况，严重损害了我方的合法权益。
二、解除合同依据根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条之规定，当事人一方有下列情形之一的，另一方有权解除合同：（一）在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（二）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（三）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（四）法律规定的其他情形。
鉴于您存在上述违约行为，且经多次协商无果，我方决定依法解除与您的《房屋买卖合同》。
三、解除合同后果1. 您应立即停止一切与该房屋相关的交易活动，不得擅自处置该房屋。
2. 您应于本通知送达之日起[通知期限]内，将所欠购房款人民币[欠款金额]元一次性支付给我方。
3. 合同解除后，您不得要求我方退还已支付的购房款。
四、其他事项1. 本通知送达之日起，我方不再承担与该房屋相关的任何责任和义务。
2. 如您对本次解除合同有异议，可在本通知送达之日起[异议期限]内向人民法院提起诉讼。
特此通知！敬请予以重视！此致敬礼！[开发商名称][通知日期]附件：《房屋买卖合同》[合同编号]。
房屋买卖单方解除合同通知函
房屋买卖单方解除合同通知函尊敬的XXXX：我方系北京市XXXX有限公司，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
贵方系房屋买卖合同中的买方，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
经我们双方协商，决定自行解除（或解除协商）在XXXX 年XX月XX日签署的《房屋买卖合同》（合同编号：XXXXXXXX）。
根据中国相关法律法规的规定，我们向贵方发出此正式通知。
特此声明和约定如下：一、基本信息1、卖方：XXXX有限公司2、买方：（贵方姓名或者单位名称）3、房屋地址：（房屋地址）4、房屋面积：（房屋面积）5、房屋所有权证号：（房屋所有权证号）二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1、卖方义务：卖方应负责配合买方办理房屋交易及过户手续，并于协议约定时间内将房屋交付买方。
2、买方义务：买方应按照合同约定的价格支付购房款项，并履行过户手续。
3、履行期限：协议约定自XXX年XX月XX日至XXX年XX 月XX日。
4、违约责任：任何一方违反合同规定，按照法律法规承担相应的违约责任和法律后果。
三、需遵守中国的相关法律法规在本次解除合同过程中，我们双方都要严格遵守中国相关的法律法规和政策，不得有任何违法或违规行为。
四、明确各方的权力和义务本次解除合同后，我们双方的权力和义务将依据相关法律法规进行处理，并且现有的权益和义务应继续履行。
五、明确法律效力和可执行性本通知函经我们双方签署盖章后即具有法律效力，要求执行。
在本通知函未经解除之前，合同基本条款继续有效。
在此，我们希望双方本着平等、公正、诚实和信用的原则，友好解决本次合同纠纷。
如果您对本解除合同通知函有其他疑问或异议，请与我们联系。
此致敬礼！XX年XX月XX日。
二手房买卖解除通知书范本通知解除买卖的函件
二手房买卖解除通知书范本通知解除买卖的函件尊敬的先生/女士：我在此向您发送这封通知函件，表明我们决定解除我们之间的二手房买卖协议。
请您仔细阅读以下内容。
1. 合同信息：合同编号：______________房屋地址：______________买方姓名：______________卖方姓名：______________购房款金额：______________交易日期：______________2. 解除原因：经过仔细考虑和协商，我们决定终止该房屋的买卖交易。
我们认为解除合同的决定是出于双方共同的利益，并且是建立在理解和尊重的基础上。
具体原因如下：2.1 ______（解除原因一）详细说明解除原因一。
2.2 ______（解除原因二）详细说明解除原因二。
3. 解除后的返还事宜：3.1 购房款项返还根据合同约定，我们将按照如下方式返还购房款项：3.1.1 买方已支付的订金或首付款将在解除通知书签署后的______个工作日内，全额退还至买方指定的银行账户。
3.1.2 买方应享有的其他费用或款项，如相关手续费、税费等，将根据法律法规或合同约定进行返还。
3.2 房屋过户及相关手续双方同意，在解除通知书签署后的______个工作日内，卖方应负责将房屋过户手续迅速办妥，确保房屋所有权的变更。
4. 法律责任：双方同意，在解除买卖关系后，互不承担对方的法律责任，且不得以解除合同为由，要求对方做出任何形式的赔偿。
5. 其他约定：双方同意，在解除买卖关系后，双方互不持有对方方面的负面评论、评价或抱怨，并都同意以友好和解的态度与对方保持联系。
请您在收到该函件后签字确认，并将签字后的通知函回传给我们，以确认双方的一致意见。
请注意，如果我们在______（指定日期）之前未收到您的回复，将视为您同意并接受本通知函的内容。
谢谢您一直以来对此次房屋买卖交易的支持与合作。
祝您一切顺利。
此致，__________（您的名字）__________（联系电话）__________（电子邮箱）__________（日期）。
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致：先生/女士
由：
主题：关于解除合同事宜 (共 1 页)
关于解除合同的函
先生/女士：
您好，贵我双方已于年月日就买卖我方位于
的物业成功签订了《存量房买卖合同》(NO. )，根据合同约定，你方应于，但如今合同期限已届满，但贵方至今仍未履行上述合同义务，导致合同无法继续履行，根据合同约定及合同法规定，你方的行为已经构成违约。
我方已于年月日书面催告贵方履行合同事宜,但贵方至今仍未能按约定履行合同义务.
为保障合同各方的权益不受侵害，本人特此函告贵方：因贵方拒不履行合同已经构成根本违约,我方现根据合同第七条第4款的约定解除贵我双方所签订的上述《存量房买卖合同》,且鉴于因贵方的过错导致合同解除的，所以我方现要求贵方在5个工作日内返还我方已支付的定金元，并向我方支付相当于成交价10%的违约金，同时承担我方已支付的中介服务费元，若逾期，我方有权通过法律途径维护自身的合法权益，由此所造成的诉讼费、律师费等相关费用将由贵方承担。
请您慎重考!
专此函告。
具函人：
2015年月日
联系人- ：电话：。