解除二手房买卖合同
二手房合同解除协议5篇
二手房合同解除协议5篇篇1二手房合同解除协议第一条甲方与乙方就XXXXX二手房之房屋买卖事宜于XXXX年XX月XX日签订购房合同（编号：XXXXX），经双方详细协商，一致同意解除该购房合同，并签订本协议。
第二条甲方与乙方均承认在签订购房合同之初，双方均已就该二手房的质量、价格、产权、瑕疵等事项进行了充分了解和确认，但由于某种原因，甲方与乙方共同决定解除该购房合同。
甲方与乙方保证在签订本协议之时，该房屋未发生任何损坏或瑕疵，否则由向对方承担相应赔偿责任。
第三条甲方与乙方在签订本协议之时，已取得XXXXX二手房产权证书、房屋证明及相关权属证明等文件资料，已对房屋的产权、抵押情况进行查验，确保其所有权无争议。
双方确认，本协议签订后，乙方应将所有上述文件原件或副本交付给甲方，并作为解除购房合同的凭证。
第四条甲方与乙方同意按照以下方式解除购房合同：乙方应向甲方支付XX万元作为解除购房合同的违约金，甲方应在收到违约金后的XX个工作日内将原购房合同定金XX万元退还给乙方，甲方与乙方互不承担额外的法律责任。
第五条甲方与乙方同意在解除购房合同后，不再有任何形式的诉讼纠纷。
双方保证在履行本协议过程中互相协助，并保持诚信的态度，不作损害对方合法权益的行为。
第六条本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应共同维护协议的合法性和有效性。
若因本协议而发生任何纠纷，应通过友好协商解决；如无法协商一致，双方同意提交XX仲裁委员会仲裁。
第七条本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（签字/盖章）：________ 日期：________乙方（签字/盖章）：________ 日期：________共同证人：________ 日期：________共同证人：________ 日期：________（本协议正本存档于甲方处）篇2二手房合同解除协议一、前言在买卖房屋过程中，双方签订了二手房合同，但是在一定的原因下，有时需要解除合同。
二手房购房合同解除协议6篇
二手房购房合同解除协议6篇篇1二手房购房合同解除协议一、被要求解除合同的原因根据我本人购房时的实际情况，我觉得有必要解除现有的二手房购房合同。
以下是我解除合同的理由：1. 房屋存在严重质量问题，经过居委会现场核查及有关部门检测报告证实。
2. 房屋未经权属人同意擅自交易转让，事后了解到此次交易系有一中介公司不法分割转让。
3. 房屋物业存在严重安全隐患，可能危及我和我的家人的生命安全。
以上是我要求解除二手房购房合同的主要原因，我希望卖方能够理解我的心情，并积极配合解决问题。
二、卖方给予的解决方案针对我提出的解除合同的理由，卖方提出了以下解决方案：1. 退还我支付的全部购房款项，包括首付款、中间款和尾款，并承担全部解除合同的相关手续费用。
2. 卖方愿意承担因质量问题引发的维修费用，并承担有关部门检测的费用。
3. 卖方愿意承担因未经权属人同意擅自交易转让而引发的法律责任，并全额赔偿给涉及的权属人。
4. 卖方愿意全额退还我支付的物业费，并承担解除合同所产生的相关人事费用。
卖方给予的解决方案充分考虑了我的利益和权益，并表现出积极解决问题的态度，我对此表示感谢。
三、签署解除协议在卖方给予解决方案的基础上，我决定签署解除二手房购房合同的协议，并同意卖方提出的解决方案。
在此特别说明，卖方提出的解决方案对我是公平合理的，并且能够保障我的合法权益，我对此表示认可。
在签署协议之前，我已经仔细阅读了协议内容，并对各项条款进行了慎重考虑。
双方在达成协议前均已充分沟通，协商过程中没有任何强迫或欺骗行为。
四、其他补充事项1. 卖方同意在我签署本协议后及时办理解除合同的相关手续，包括退款、维修等工作。
2. 我同意卖方在退款时支票支付，并在解除合同后的一个月内完成手续，卖方应及时通知我退款的进展情况。
3. 本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
最后，我再次感谢卖方给予的支持和理解，相信通过双方的努力，本次二手房购房合同的解除将顺利进行，双方能够达成满意的协议并解决问题。
二手房买卖解除合同范本5篇
二手房买卖解除合同范本5篇篇1二手房买卖解除合同范本甲方：（卖方）证件号码：联系地址：电话：乙方：（买方）证件号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，就甲方出售其名下的房产事宜达成如下协议：一、合同约定1.1 甲方同意以XXXXX（具体地址）的二手房产出售给乙方，房产面积为XXXX平方米，售价为XXXXX元。
1.2 乙方同意向甲方支付首付款XXXXX元，并在XXXXX年XX月XX日完成全款支付。
1.3 双方约定，在签署本合同之日起XX日内，办理过户手续。
二、解除合同原因2.1 甲方提出解除本合同的原因是XXXXX（具体原因）。
2.2 乙方同意解除合同，并自愿放弃与甲方继续履行本合同的权利。
三、解除方式3.1 乙方同意向甲方支付解约违约金XXXXX元。
3.2 本合同解除后，甲乙双方应相互返还对方已支付的款项，不再追究其他任何责任。
3.3 本合同解除后，双方不得再有其他争议，互不干涉、互不打扰。
四、生效与变更4.1 本协议一式两份，自双方盖章之日起生效。
4.2 本协议如有任何修改，应经双方同意，并以书面形式确认。
乙方（签字）：日期：甲方（签字）：日期：本合同经双方签字盖章后生效，甲乙双方均应履行合同约定的义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。
特此协议。
（本合同内容仅供参考，具体操作需要根据实际情况进行调整，如有法律疑问建议咨询相关法律机构或律师。
）篇2二手房买卖解除合同范本合同编号：__________甲方（买方）：____________乙方（卖方）：____________根据甲乙双方就____________（具体事项）签订的二手房买卖合同约定，因甲方个人原因，特此解除该合同，相关事宜如下：一、解除原因甲方因______________________（详细陈述解除合同的原因），请求解除本次签订的二手房买卖合同。
二、解除手续1. 甲方应向乙方支付违约金____________元，以赔偿乙方因甲方解约造成的损失。
二手房购房合同解除协议5篇
二手房购房合同解除协议5篇篇1二手房购房合同是指购房人与卖房人在双方自愿的基础上签订的购买房屋的法律文件，它是双方之间权利和义务的约束。
购房合同一旦签订，就对双方具有法律效力，如果在合同履行过程中出现纠纷，双方可以根据相关法律规定进行协商解决或者解除合同。
在购房合同解除过程中，需要注意相关法律规定，避免出现违法行为，保障双方的合法权益。
一、二手房购房合同解除的条件1.购房合同约定的条件二手房购房合同中通常会约定解除条件，如房屋产权存在问题、卖方无权出售等。
如果购房合同中约定了解除条件，只要符合相关条件，购房人就可以要求解除合同。
2.卖房人违约如果在合同履行过程中，卖方存在违约行为，如逾期交房、变卖财产等，购房人可以根据相关法律规定要求解除合同。
3.法律规定的解除情形根据《物权法》等相关法律规定，购房人可以在合同约定的条件下解除合同，如卖方恶意隐瞒房屋瑕疵等。
二、二手房购房合同解除的程序1.书面通知购房人应当向卖方提出书面通知，说明解除合同的原因和依据，要求卖方在规定的期限内予以协商解决。
2.协商解决双方在接到解除通知后，应当积极进行协商解决，如卖方退还购房款、赔偿损失等。
3.法律途径如果双方无法协商解决，购房人可以依法向法院提起诉讼，要求解除合同或者请求法院进行调解，解决纠纷。
三、二手房购房合同解除的注意事项1.保留证据购房人在解除合同的过程中应保存好相关证据，如购房合同、交易记录、通知书等，以便在争议解决时提供证明。
2.遵守法律程序购房人在解除合同时应遵守相关法律程序，包括书面通知、协商解决、依法提起诉讼等。
3.谨慎选择律师购房人在解除合同时可以选择请律师进行法律咨询和代理，提高解除合同的成功率。
【结语】二手房购房合同解除是一项复杂的程序，购房人在解除合同时应注意法律规定，保护自己的合法权益。
同时，购房人也应在购房合同签订前仔细阅读合同条款，选择正规合法的卖方，避免合同纠纷的发生。
希望本文对二手房购房合同解除有所帮助，祝愿购房人购房顺利，合同解除顺利。
解除二手房买卖合同协议书5篇
解除二手房买卖合同协议书5篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在_____________(地点)由以下两方当事人签订：甲方（卖方）：____________________身份证号（营业执照号）：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号（营业执照号）：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了一份关于二手房交易的买卖合同，合同编号为XXXXXXXXXX（以下简称原合同）。
由于某些原因，现甲乙双方决定终止原合同的履行。
为明确双方的权利和义务，在公平、平等的基础上，经过友好协商，特订立本协议。
一、原合同情况概述甲乙双方在原合同中约定的交易房屋位于_____________(详细地址)，房屋面积_______平方米，交易价格为_______元人民币。
原合同约定的主要条款包括房屋交付、付款方式、违约责任等。
原合同自签订之日起生效。
二、解除原因及依据鉴于以下原因，甲乙双方同意解除原合同：（列举具体原因，如买方无力继续履行合同、卖方存在欺诈行为等）。
解除依据符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。
经双方协商一致，决定终止该合同的履行。
三、双方权利义务的终止1. 自本协议生效之日起，原合同终止履行，甲乙双方不再受原合同条款的约束。
2. 甲乙双方应共同配合办理相关手续，包括但不限于房屋登记、税务等手续。
甲方应于本协议签订后______日内将已收取的购房款项（如有）退还给乙方，同时乙方应将房屋及相关资料交还甲方。
甲乙双方确认不存在其他应付款项及财物纠纷。
3. 原合同中约定的违约金、损失赔偿等条款在协议解除后仍然有效。
如因一方违反本协议约定导致对方产生损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
房地产二手房解除合同协议书5篇
房地产二手房解除合同协议书5篇篇1二手房交易是一项复杂的过程，双方需履行多项法律程序和合同约定。
然而，有时候因各种原因，买卖双方可能需要解除合同。
那么，如何正式解除房地产二手房合同？下面是一份房地产二手房解除合同协议书的范本供参考：房地产二手房解除合同协议书甲方（买方）：________（身份证号码/统一社会信用代码）________乙方（卖方）：________（身份证号码/统一社会信用代码）________经过双方友好协商，甲方与乙方就位于_______（房屋地址）_______的二手房买卖合同达成一致，特订立如下解除合同协议：一、协议解除1.1 鉴于双方因_______（解除原因）_______，无法继续执行原有的二手房买卖合同，为避免进一步纠纷，双方一致同意自本协议签署之日起，原二手房买卖合同自动解除，双方的一切权利义务亦自动消除。
1.2 解除合同后，甲方应立即将已支付的合同定金_______（金额）_______元退还给乙方，并在_______（具体日期）_______之前办理相关手续。
1.3 乙方同意将房屋交付给甲方，并在双方签署本协议后_______（具体日期）_______之前搬离。
二、其他约定2.1 解除合同后，甲方与乙方不得因此事宜产生任何纠纷或诉讼，否则应承担一切法律责任。
2.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（签章）：________ 日期：_______乙方（签章）：________ 日期：_______本协议自双方签字盖章之日起生效，解除原有房地产二手房买卖合同。
（正文完）以上是一份关于房地产二手房解除合同的范本协议书。
在实际操作中，双方应根据具体情况自行协商解除方式，并注意保留相关证据以确保合法权益。
希望双方能够通过友好协商解决问题，避免引发更多纠纷。
篇2二手房买卖是一个比较复杂的过程，涉及到的合同也比较繁琐。
二手房买卖中的解除与退款流程
二手房买卖中的解除与退款流程在二手房买卖中，买卖双方均有权解除合同并要求退款。
本文将详细介绍二手房买卖中的解除与退款流程，并提供相关的法律依据和注意事项。
第一步：解除合同的法律依据在二手房买卖中，买卖双方有权解除合同的法律依据主要包括以下几种情况：1. 合同中约定的解除条件：在签订合同时，双方可以约定解除条件，如购房资金不能及时到位、无法办理相关手续等。
2. 买卖双方协商一致：买卖双方可以自愿协商解除合同，并达成一致意见。
3. 法律规定的解除情况：根据《合同法》和《房地产法》等相关法律法规，买卖双方有权在特定条件下解除合同，如买卖双方一方故意隐瞒房屋瑕疵等。
第二步：解除合同的流程1. 书面解除通知：解除合同一方应向对方发出书面解除通知，明确解除的原因和要求退款的金额。
通知可以采用邮寄、送达等方式，建议采用注册信或挂号信等能够留有证据的方式发送。
2. 可能的协商议题：双方在解除合同过程中可能涉及的协商议题包括退款金额、解除违约金以及其他相关费用的处理等。
在协商中，双方应尽可能达成一致。
3. 纠纷解决途径：如果买卖双方无法就解除合同的具体事项达成一致，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷。
买卖双方可以根据合同约定选择适当的解决方式。
第三步：退款流程1. 转账退款：通常情况下，买卖双方会约定在解除合同后的一定时间内进行退款。
退款款项应通过银行转账等正式渠道进行，以保障资金安全。
2. 确认退款收据：在退款完成后，双方应当互相确认款项已经到账，并保留好退款记录作为交易的凭证。
注意事项：1. 合同约定：在签订合同之前，双方应当仔细阅读合同条款，并约定好解除合同的相关事项，以避免后续的纠纷。
2. 证据保全：为了确保解除合同的证据充分有效，买卖双方在解除合同之前，应当保留好相关的书面通知、沟通记录和支付凭证等证据。
3. 法律咨询：如果在解除合同和退款过程中遇到问题，建议咨询专业的法律机构或律师，以获取针对个人情况的具体建议。
二手房买卖中的解除与撤销程序
二手房买卖中的解除与撤销程序在二手房买卖中，解除与撤销程序是买卖双方在某些特定情况下可能采取的行动。
本文将探讨二手房买卖中解除与撤销的程序以及相关注意事项。
一、解除程序解除合同是指双方协商一致或者经过法院判决，根据法定事由解除已经达成的合同。
在二手房买卖中，解除合同的程序一般如下：1. 确定解除事由：双方当事人应该首先确定解除合同的具体事由，例如买方无法按时支付房款或卖方提供的房屋存在严重的质量问题等。
2. 双方协商一致：双方可以通过友好协商的方式达成合意，决定解除合同并协商好解除的具体细节，如解除日期、返还房款和押金等。
3. 起草解除协议：在双方一致同意解除合同的情况下，双方应该起草一份解除协议书，并由双方签字盖章确认。
解除协议书应详细规定双方的权益、责任和义务。
4. 解除协议生效：解除协议经双方签字盖章后生效，并根据协议的约定执行解除合同的相关事宜。
5. 房款和押金返还：根据解除协议的约定，买方应返还卖方支付的房款和押金，卖方应将房屋的所有权交还给买方。
二、撤销程序撤销合同是指一方当事人主张合同无效，请求撤销已经成立的合同。
在二手房买卖中，撤销合同的程序一般如下：1. 确定撤销要件：撤销合同一般需要满足一定的要件，例如当事人之间存在严重误解、欺诈行为或重大威胁等。
当事人需要确保自己的撤销请求符合相应的法定要件。
2. 提起撤销诉讼：如果不能通过协商解决，一方当事人可以向有管辖权的法院提起撤销诉讼。
在诉讼中，当事人应当充分提供证据证明合同存在撤销的事由。
3. 法院审理：法院将对撤销诉讼进行审理，根据法律规定和当事人提供的证据进行判断。
4. 法院判决：如果法院认定合同存在撤销的事由，将判决合同无效，从而实现撤销合同的目的。
法院还可能对合同的后果进行相应的判决。
5. 履行判决：根据法院的判决，双方当事人应按照判决的结果履行各自的义务，如返还房款、押金或将房屋的所有权交还等。
三、注意事项在二手房买卖中进行解除与撤销时，双方需要注意以下事项：1. 协商解决：在涉及解除与撤销时，双方应尽量通过友好协商的方式解决纠纷，减少诉讼的成本和时间。
解除二手房买卖合同协议书4篇
解除二手房买卖合同协议书4篇篇1解除二手房买卖合同协议书甲方（卖方）：（姓名）、（身份证号码）乙方（买方）：（姓名）、（身份证号码）经双方友好协商，为了解决因房屋买卖合同引发的纠纷，特签订本解除二手房买卖合同协议书。
就甲、乙双方买卖合同约定之二手房，特约定如下：一、鉴于双方因以下事由而共同解除该买卖合同：1. 由于商品房等级评定存在争议，无法达成一致意见；2. 由于商品房实际面积差异较大，与双方约定面积有严重偏差；3. 由于房屋产权归属未明，无法提供清晰产权证明；4. 由于交付日期推迟，造成买方严重损失无法接受。
二、双方一致同意于该协议签订之日起，对涉及该买卖合同的一切追索及解除权利放弃并予以解除。
该买卖合同及相关权利义务自本协议签订之日起终结。
三、买方应按约定将合同定金（具体金额）退还给卖方。
卖方应在收到退款后，自行承担法律费用。
四、本协议自双方签署之日起生效，并具有排他性。
五、本协议是双方对该买卖合同的解决协议，自双方签署之日起自愿解除买卖合同，不再要求对该买卖合同继续履行，不再追讨其他损失。
六、本协议的解释权属于双方有关方。
签订日期：年月日甲方（盖章）：（签字）乙方（盖章）：（签字）篇2解除二手房买卖合同协议书尊敬的二手房买卖合同签订方：经我方慎重考虑，决定解除我们之间于（日期）签订的二手房买卖合同。
现将解除合同的具体条款如下：一、解除原因在签订合同之后，我方对房屋的实际情况与买方所描述的有较大差异，经过仔细核实，我方认为购买此房存在较大风险，因此希望解除该买卖合同。
二、解除方式双方一致同意解除原有的二手房买卖合同，并将在合同约定的期限内彼此退还对方未交付的款项。
解除后，房屋归买方所有，卖方将无法享有房屋产权。
三、解除程序1. 我方应在解除合同后的（天数）内向买方退还已支付的合同款项，同时承担解除合同所产生的一切费用。
2. 买方应在解除合同后的（天数）内将房屋交还给我方，并承担交还过程中的一切费用。
解除二手房买卖合同通知书
解除二手房买卖合同通知书尊敬的买方：您好！根据我们之间签订的《二手房买卖合同》（合同编号：XXXXX），经过双方协商一致，我方决定解除该合同。
特此通知您。
一、解除原因由于房屋的实际情况与合同约定存在严重差异，我们无法满足合同约定的交付条件。
经过详细的调查和评估，我们发现房屋存在以下问题：1. 房屋结构存在安全隐患，不符合相关法律法规的要求；2. 房屋的装修和设施与合同约定不符，存在严重瑕疵；3. 房屋所在小区的环境和配套设施与合同约定存在严重差异。
以上问题严重影响了房屋的使用价值和安全性，我们无法接受这样的房屋。
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，我们有权解除合同。
二、解除程序根据合同约定，我们应当以书面形式通知对方解除合同，并在合理的期限内退还对方已支付的款项。
在此，我们提出以下解除程序：1. 本通知书的发出即视为解除合同的通知，自通知书送达之日起，本合同即告终止；2. 买方应当将房屋产权证书、购房发票等相关文件退还给卖方；3. 卖方应当在收到买方退还的相关文件后，将已支付的购房款项及利息退还给买方。
三、解除后的处理1. 房屋产权证书和购房发票等相关文件将由买方退还给卖方，卖方将重新处理房屋的买卖事宜；2. 卖方将退还买方已支付的购房款项及利息，退还方式为：（具体退还方式和账户信息可以根据实际情况进行填写）。
四、法律责任双方同意，在解除合同后，不追究对方的法律责任。
双方自愿解除合同，不得因此产生其他纠纷和争议。
五、其他事项1. 本通知书一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等效力；2. 本通知书自签字盖章之日起生效；3. 如对本通知书内容有任何疑问或需要进一步协商的事项，请及时与我们联系。
请您在收到本通知书之日起的三个工作日内与我们联系，以便进行相关手续的办理和款项的退还。
如逾期未与我们联系，我们将按照本通知书的内容进行解除合同的相关处理。
感谢您的理解和支持！此致敬礼！（卖方单位名称）日期：XXXX年XX月XX日。
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解除二手房买卖合同
解除二手房买卖合同有什么条件？《合同法》第六十九条规定，当
事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，理应即时通知对方。
对
方提供适当担保时，理应恢复履行。
中止履行后，对方在合理期限内
未恢复履行水平并且未提供适当担保的，中止履行的一方能够解除合同。
《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，能够解除合同。
当事人能够约定一方解除合同的条件。
解除合同的条件成就时，解除
权人能够解除合同。
《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人能够解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在
履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履
行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限
内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不
能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
《合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张
解除合同的，理应通知对方。
合同自通知到达对方时解除。
对方有异
议的，能够请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、
行政法规规定解除合同理应办理批准、登记等手续的，依照其规定。