特色小镇之金堂新城区英式风貌小镇规划设计
成都简州新城分区详细规划
新兴经济产业生态圈是为简州新城未来的国际化、高端化发展 提供支撑的产业。新兴经济包含三个方面的含义：位于产业价值链 的高端、融入全球产业链条、本土型企业或合资型企业为主，产业 门类上偏向于科创类。新经济将随着简州新城环境品质和设施服务 等级的提升、高端人才的集聚而不断萌发。 第17条 魅力战略——倡导新的生活方式，建设魅力生活之城
成都市简州新城分区详细规划 （2016 年-2035 年） 公众意见征集稿
成都市简州新城管委会 二〇一八年一月
成都市简州新城分区详细规划（2016-2035 年）公众意见征集稿
序言
简州新城是成渝相向发展廊道上的重要节点，位于成都市 40 公里圈层和东 西向天府文化传承轴的交汇处，是“东进”五大组团的地理中心。西连龙泉驿， 东临简阳新城，北望淮州新城，南接空港新城，素有“蜀都东来第一州”的美誉。
高端制造业生态圈利用简州新城区位优势，借助龙泉驿区和空 港新城的产业带动，大力发展汽车相关产业，构建“龙泉驿-简州简阳”产业走廊，借助空港新城的国际空港区位优势，发展以高技 术制造业为主的临空经济，将简州新城打造为智造基地。
现代服务业生态圈包含生活服务、文化旅游、生产服务和观光 农业四个主要产业。生活服务产业着眼东进生活中心的建设，发展 行政服务、商业服务、体育休闲等产业。文化旅游业关注驿道文化 游、汽车文化游和山水文化游。生产服务重点培育现代物流、科技 研发、汽车金融等。观光农业重点培育食品制造、农业观光、休闲 农业。
洛带古镇概念性规划-Atkins
现状问题与策略
问题 古镇步行街呈线状分布，缺乏系统与
完整性 古镇结构较为松散，缺乏聚合力与中
心感 缺乏标志性的景观节点
对水体景观未加利用
缺乏有效的交通组织
Site Analysis 基地分析
策略 建立完整的步行商业系统，并与洛带古
镇老街相环通
设置明确的核心景观区，对游览度假功 能产生集聚效应
结合“玉带”传说，用一条景观轴串连居 住用地
“玉带”与“明珠”环绕相依，构成基地内 景观两大要素
Plan Concept 规划理念
主要交通
景观轴 核心景观
居住景观带
客家文化
佛教文化
中心湖
商业轴线 道教文化
“道教”博物馆与“佛教”博物馆是本规划 核心项目，再加上客家文化博物馆， 构成核心景观区三个重要元素
会所
Plan Structure 规划结构
古镇老街
视线廊道 会所
客家文化区
景观联系
中心湖 佛教文化区
核心景观区 道教文化区
会所
会所
居住景观廊道
Fonction Zone 功能板块
“天赐尤物” 品鉴雅居区
将会馆文化和藏品相结合，打造具 有独特文化标识的现代会馆，将艺 术品收藏、鉴赏与商务、度假功能 巧妙融合
1. 创造中心水景，打造三个文化轴线 2. 延续老街功能，形成环通的商业街 3. 通过居住区景观廊道，串连组团会
馆 4. 形成丰富的水网，突出节点景观 5. 东面道路设置延街商业，并合理布
置出入口，打造形象良好的景观大 道
Landscape System 景观系统
核心景观水面 绿带穿入居住组团 景观水系嵌入各功能板块 标志性建筑形成视觉焦点 环路景观与老镇紧密联系
2024年风情小镇建设工作方案（2篇）
2024年风情小镇建设工作方案____年风情小镇建设工作方案摘要：近年来，风情小镇作为一种新兴的旅游发展模式，备受社会关注。
本文以____年为时间节点，提出了风情小镇建设工作方案。
方案包括了风情小镇的定位与发展目标、规划设计、基础设施建设、旅游产品开发和营销推广等方面的内容，旨在促进风情小镇的可持续发展，提升旅游业的质量和效益。
一、风情小镇的定位与发展目标风情小镇作为一种融合了传统文化、休闲娱乐和旅游观光的综合性旅游目的地，可以提供给游客们全新的旅游体验。
因此，风情小镇的定位应该充分利用当地的历史、文化和自然资源优势，打造独具特色的旅游产业。
根据当地情况，我们制定了以下发展目标：1.成为全国知名的风情小镇，吸引大量的游客和投资者；2.打造世界级的旅游景点，提升当地的知名度和影响力；3.推动当地经济发展，提高居民的生活水平；4.搭建创新创业平台，吸引优秀的人才各地前来创业。
二、规划设计1.风情小镇的区位选择：根据评估，我们选择了位于当地的一个适合发展风情小镇的区域。
该区域具有悠久的历史文化底蕴和丰富的自然环境资源。
2.区域规划：风情小镇的规划设计应该充分考虑到旅游产业的可持续发展和当地的特色文化。
我们将区域划分为不同的功能区：文化展示区、休闲娱乐区、商业服务区等，来满足游客的不同需求。
3.建筑风格与景观设计：建筑风格和景观设计是风情小镇的核心，应该创造出浓厚的历史文化氛围和独特的风情韵味。
通过研究当地传统建筑和文化特色，我们可以设计出适合风情小镇的建筑和景观。
三、基础设施建设1.道路交通：道路交通是风情小镇基础设施的重要组成部分，决定着游客的出行体验。
我们将加大对道路的投资，提高道路的通行能力和安全性。
2.水电供应：水电供应是风情小镇正常运行的基础设施。
我们将投入资金，建设完善的供水和供电系统，确保供应的稳定性和质量。
3.通信网络：为了满足游客和居民的通信需求，我们将加大投资，提高通信网络的覆盖范围和信号质量，为大家提供更好的网络体验。
彭州白鹿小镇项目规划方案
彭州白鹿小镇项目规划方案1.引言1.1 概述概述：彭州白鹿小镇项目规划方案是一项旨在打造现代化宜居生活空间的全新城市建设项目。
该项目将充分利用彭州地区丰富的自然资源和文化底蕴，结合现代城市规划理念，打造一个集居住、商业、休闲、文化等多功能于一体的综合性小镇。
本文将对该项目的背景、规划内容以及设计理念进行详细阐述，并总结项目的优势，展望未来带来的发展机遇。
1.2 文章结构文章结构部分的内容如下：文章结构本文分为引言、正文和结论三部分。
在“引言”部分，将从概述、文章结构和目的三个方面介绍彭州白鹿小镇项目规划方案的背景及意义。
接着在“正文”部分，将详细介绍项目背景、规划内容和设计理念，深入解析该项目的规划内容和设计理念，为读者呈现一个全面的项目规划方案。
最后在“结论”部分，将总结彭州白鹿小镇项目规划方案的优势，探讨其对当地发展的引领作用，并展望未来该项目的发展前景，为读者留下一个积极的展望。
1.3 目的本文旨在探讨彭州白鹿小镇项目规划方案的相关内容，通过对项目背景、规划内容和设计理念的分析，总结项目优势，探讨该项目对当地发展的引领作用，并展望未来该项目的发展前景。
旨在为该项目的规划和发展提供理论支持和指导。
2.正文"2.1 项目背景":"彭州白鹿小镇项目是位于四川成都彭州市的一项旅游开发规划项目。
彭州地处成都平原西北部，自古就有“蜀道难”之称，是成渝地区古代商贸、文化交流的重要通道。
随着旅游业的蓬勃发展，彭州作为成都市的重要旅游目的地之一，对于加快旅游产业发展、提升旅游服务水平，更好地满足人们旅游休闲需求，推动当地经济发展具有重要意义。
彭州白鹿小镇项目的建设，是为了进一步提升彭州的旅游形象，推动当地旅游经济的发展。
该项目地理位置优越，自然景观优美，同时也拥有丰富的历史文化底蕴，是开展旅游、休闲、度假的理想之地。
因此，该项目的规划与建设将为彭州市带来新的旅游发展机遇，有望成为当地旅游业的新亮点。
设计说明样本
“金堂花园水城—新世纪”建筑规划方案设计说明第一章总说明一、工程概况金堂是成都市辖郊县，地处“天府之国”腹心地带，距成都市区30公里，快速通道直达市内。
自古金堂便为川西水陆交通枢纽、商贾云集的中心，是成都东部之门户，位列古蜀四大名镇之首。
金堂县城更是享有“天府花园水城”、“成都十大魅力城乡”之美誉，是荣获“中国人居环境范例奖”、“四川省文明县城”称号的居住胜地。
全县幅员面积1154平方公里，辖21个乡镇和1个省级开发区，总人口85万。
“金堂新世纪---花园水城工程”项目（以下简称项目）是拟建于成都市金堂县工龙大桥北侧。
地块东侧为古城大街（邻在水一方），南侧为新龙路，三面环水，为一半岛状地块。
周边交通条件便利，配套设施较为完善。
项目用地面积64380.36平方米(约96.57亩)，场地半岛状嵌入毗河。
土地性质为商业用地，住宅用地面积不超过用地面积的50%。
满足相关规范第二章规划设计一、项目设计重要依据1．金堂县规划管理局提供的地块红线图。
2.《成都规划管理技术规定》2023。
3. 国家现行的相关规范。
4. 建设单位提供的设计任务书。
二、本地区气象条件及工程地质条件1.气象条件：最热月平均温度25.5℃极端最高温度37.3℃最冷月平均温度5.4℃极端最低温度－5.9℃冬、夏季主导风向NNE 夏季平均风速1.4m/s年降水量839.9mm 年平均温度16.1℃夏季平均相对湿度80％冬季相对湿度85%冬季日照率14％全年日照率28％三、规划设计主题1．中国首席水文化旅游大盘休闲．人居．文化．旅游a)、风水盘（社区内外部水景主题结构及地理优势）b)、生态盘（亲水环境）c)、主题盘（水文化节滨水主题景观）d)、旅游盘（景观商业空间满足旅游人流，促进商业发展）e)、宜居盘（三面环水，社区内部景观配套的健身游玩空间）2. 中国首创可移动拆卸式桥梁a)技术上可拆卸，（全钢结构，可实现桥段移动，提高桥梁拱形高度，不影响河道畅通，此技术目前为全国首创）b)解决中河两岸的安全及城市紧急交通疏散问题c)方便中河两岸市民文化生活交流,d)延伸金堂水城旅游文化主题，e)丰富水城风景内涵（世纪彩虹大桥加强水城立体视觉效果）3．中国首座立体岛居水城大盘4．抱负的建筑空间总是能将紧张的工作和惬意的生活完美融为一体。
金堂项目规划建议ppt课件
•金堂项目规划建议
•13
第二部分：项目业态组合分析
•金堂项目规划建议
•14
综合体发展模式及关键因素解析
发展模式
外因
成功关键因素
内因
均衡发展模式 （写字楼、公 寓、酒店、商
场）
➢优越地理位置（CBD或城市中心） ➢便利的交通条件（主干道沿线）
➢规模大（总建筑面积10万㎡以上） ➢强制性视觉冲击（超高层、建筑群）
发展商实力一般，对现金流要求较高
•金堂项目规划建议
•6
恒创·蜀都广场——项目信息
占地面积 建筑面积
容积率 绿化率 建筑形态 面积区间 车位数量
业态规划
项目在售
产品均价
以商业为核心功能的发展模式
项目信息卡
约112亩 15万㎡（7.8万㎡商业）
4.6 26% 裙楼+高层 46-96㎡ 772个 13-19写字楼 5-12层酒店 1-4层商业中心 带租约酒店约8000㎡ （10年，回报率8%） 精装酒店公寓：7000元/㎡ 住宅底商：19822元/㎡
据了解，项目90%为投资客，而投资客以郫县区域内客户为主， 达到90%以上。
•金堂项目规划建议
•9
恒创蜀都广场——策略分析
1、招商策略：引进大型主力店，吸引娱乐配套入驻。 2、开发策略：（招商先行，以商业营业拔高项目档次，现金流与形象并重） ➢起招商成功后在项目开售前迅速实现商业经营，不仅使项目配套完善，而且拔高了项目形象： ➢项目首先推出带租约的酒店式公寓及住宅底商，并以半年清盘，实现了项目现金流； ➢在项目实现配套及形象的完善后，预计推出住宅，从而挖掘住宅价值最大化。 ➢据了解项目写字楼及酒店下的商业仍在招商，预计将会带租约销售。
太平园集团青霞昆士兰风情小镇项目规划介绍
功能定位
客户定位
各板块功能及产品
商务办公区效果图
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商务办公区效果图 星级酒店效果图 公共配套设施效果图（文化活动中心）
太平园集团
整体定位
功能定位
客户定位
各板块功能及产品
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度假别墅效果图
太平园集团
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太平园集团
度假别墅沿河黄昏透视图Page23 Page23
整体定位
功能定位
客户定位
各板块功能及产品
功能板块-旅游商业街
4）旅游商业街： 商业街包括旅游纪念品、餐饮酒吧、咖啡茶座、购物中心等业态内容。 商业街服务于度假生活业主、旅游中转客人和本地消费者。
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太平园集团
市场空间
客户群体
产品组合
产品设计
销售价格
功能板块-皇后公园小镇
整体定位
功能定位
客户定位
各板块功能及产品
功能板块-艺术中心
3）艺术中心： 文化艺术具有深层次的吸引力，往往是人们度假休闲生活的心灵圣地，将 艺术中心物化为音乐厅、收藏馆、美术馆、图书馆等设置在整个城区的中 心位置上，成为新城中心的灵魂之所，品味高端休闲的核心。
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太平园集团
市场定位： 旅游市场：接轨川西旅游环线，立足成都市区，辐 射川南地区，以大众青年游客、团队和家庭游客为 导向的休闲旅游市场。 地产客户：成都周边的度假人士、艺术工作者和养 老人群为主。 基本描述：公园小镇是以主题公园群和公园地产为 主导内容的旅游度假生活区。
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太平园集团
整体定位
特色场镇：官仓镇规划建设方案分析
官仓镇地处金堂县的东北角，与广汉市、中江县交界，场镇与县城隔河相望，位于县城的上风上水。
幅员面积37.25平方公里，辖7村1社区132个村民小组,人口2.5万人。
本镇处于龙泉山脉中段支脉山区与平原交界处，北河主要支流绵远河、鸭子河、白水河在此会流，自北向南从境内流过，后在赵镇与毗河、中河会流成沱江。
我镇背靠龙泉山脉，面向成都平原，地势东高西低，河滩、平原、山坝、浅丘相间，丘区、坝区各占一半。
目前，官仓仍是一个无工业，无污染企业，地貌结构较完整的农业乡镇。
一．官仓镇的规划目标官仓镇发展规划目标，是以项目为抓手，打造一中心、一园区、三基地。
一中心，即以场镇为中心，着力打造休闲体验小镇，吸引镇内外人群入住；一园区，即现代农业示范园区，通过完善基础设施、发展设施农业、有机农业、观光农业，充分展现现代农业特色，实现蔬菜产业从无公害向有机农业的转变；三基地，即打造军事体验基地、田园体验基地、健身体验基地，从而推进一三产业互动，为旅游强镇筑牢基础。
二．官仓镇未来的规划发展重点2.1“铁人三项”赛场的进一步完善中国“铁人三项”的比赛将连续三年在官仓“铁人三项”比赛赛场举行。
如何抓住赛事机遇来促进周边区域发展，如何抓好这一重大项目的综合开发，特别是后期的开发和经营，如何提升项目的综合效益，重要而紧迫。
需要注意以下要点：2.1.1“铁人三项”赛场的区位优势“铁人三项”赛场与县城赵镇接壤，同县城隔河相望，交通便利，区位优势突出；区域内河滩、平原、山坝、浅丘相间，地貌结构完整，自然环境优美，极具旅游开发价值。
“铁人三项”国际赛场项目的实施，对推动官仓镇，乃至整个金堂县体育运动、旅游休闲的发展将起到积极作用，为官仓镇全面打造“天府水城”运动休闲区带来了机遇。
2.1.2“铁人三项”赛场的发展定位金堂县是全市确立的“世界生态田园城市样板区”，从目前看，全县范围内还没有真正意义上的供群众特别是城市群体运动、休闲以及旅游的专门区域。
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案例：上海松江 detailed planning of shanghai songjiang new town
2001年1月5号，上海市提出了构筑大型国际经济中心 城市城镇体系，重点提出发展一城九镇的战略构想。 ‚一城九镇‛增强了郊区城镇对中心城区的‚反磁力‛。 而‚一城九镇‛中的杰出代表：松江新城的泰晤士小镇， 则是松江区落实上海城市发展战略中的一个标志性建筑。 泰晤士小镇是松江新城的核心，占地一平方公里， 是有着30多万平方米的建筑面积，连成一体的新兴小镇。 小镇以英式风貌为主要建筑风格，采用英国特有的红与 黑相协调的建筑元素，配合乡村自然的田园生活氛围。 在各种居住空间中，穿插进英伦风情浓郁的文化及休闲 会所、超市、酒店、诊所、学校、幼儿园等公建配套， 不仅将经典的英式空间引入小镇，更着力塑造英国风情 的生活情态。 里面建设有八大配套设施和景观区。泰晤 士小镇的商业规划设计对这个市场的定位就是创造一个 人文景，商住游一体的商业。
金 堂 城 市 总 体 规 划 图
Master plan 0f jintang
项目位置 site location
金堂政府 city hall
医
院 hospital
学
校 school
基地和周边环境
Site study
金堂拟建新机场带来了国际发展机遇
Secondary Airport of Chengdu is going to built in Jintang
金 堂 新 城 区 英 式 风 貌 小 镇 规 划 设 计
English style master planning of Jintang new town
1.
、
机遇
2.
英式建筑及景观风格
English Style
3.
规划设计
4.
成果
Chances
Master Planning
3D Models
1.
机遇
Chances
成都向东向南发展---金堂发展的良机
East & South developing strategy of Chengdu--- the opportunity for Jintang Jintang
[向东向南· 地理] 自然环境：注定成都向东向南 ‚发展轴‛问题，维系着成都发展的起点和归宿。 打开成都地图我们就可以发现，‚成都平原‛其实并不平坦，而是 一个由西北向东南倾斜的冲积平原。正是都江堰灌区，让成都逐渐向 东向南不断发育。 成都这一自然地理特征也注定了因水而生、因水而兴的城市不断 向东向南‚自然生长‛的命运。 [向东向南· 论证] 持续发展：向东向南顺理成章 成都市规划局原总工办的一位专家说，在长达10多年的科学论证中， 成都有关各方普遍认为，向东向南发展的理由是充的。专家认为，成 都市地下水位每年下降50厘米，已沦为全国缺水城市之一，同时成都 又是静风频率极高的地区，而日照时数也相对较少，因此城市产生的 大气污染不易排除，目前成都的大气污染已经超标，如果成都一味向 城市西面北面发展，必将对现有水厂取水、府南河工程带来危害，使 生态遭受严重破坏。 1982年，成都被国务院批准为首批国家级历史文化名城，而成都幸 存的成片历史文化遗存大都集中于西北，为使这些珍稀遗产不再因城 市的扩张而遭破坏，严格控制成都向西向北发展也顺理成章。 恩格斯曾经指出：人类活动对大自然影响最为深远……人类在陶醉 于对大自然的一个个暂时的胜利的时候，‚对于每次这样的胜利，大 自然都报复了我们‛。正是认识到这一点，在后工业文明时代的现在， 全球都在强调着一个主题：可持续发展，也正是根据这一要求，让成 都选择了向东向南发展。 良机! 金堂位于成都市的东边,在成都向东向南发展的的总规划下,位于成 都东边的金堂有着绝佳的发展机遇,将成为成都发展的重心
1. 调整、疏散旧城 reform the old town 旧城各方面综合发展条件都最好，但目前功能混杂，用地狭小，建筑密集。今后主要是调整功能，疏散建筑，内涵 发展，提高质量。 2. 重点南移 developing towards South 毗河南岸的杨柳北和杨柳南片区与旧城和十里坝片区隔河相望，目前基础好，基础设施和服务设施较配套，属于金 堂县城的主要门户，已建设有毗河大桥、韩滩桥和工农大桥与旧城和十里坝片区相连，金堂县城火车站坐落于杨柳北片 区，已形成十里大道经毗河大桥、景观大道、赵杨路过工农大桥至十里大道的环网，已建成成南高速连接线由南至北路 经此区域，其发展势头好、发展潜力巨大，是金堂县城的重点发展区域。 3. 适度向三星和向北发展 developing link to Sanxing and north area 三星片区有一定的发展基础，其地势平坦，拥有县职业高级中学和四川锅炉机械厂，其基础设施条件较好，但其紧 邻龙泉山脉和龙泉山西段断裂带，只能适度加以发展。同时依托旧城和十里坝以及唐巴公路适度向北发展。
目
标
: 一个国际化的休闲旅游居住社区
: a sustainable mixed use commune
成都市城市发展关系区位图
Developing directions of Chengdu
Jintang
成都市交通关系区位图 Traffic network of Chengdu
金堂城市总体规划目标
Concept stratagey
根据金堂县城用地发展历史演变特点和用地综合评价，遵循金堂县城用地发展选择的思想取向，提出如下城市用地 发展战略：
成都将建成国际复合型枢纽机场，不仅是机场能力最大，而且支线机场网络也将最密，将在马尔康、康定、 稻城亚丁、内江、乐山等省界布点。目前，1600万的客流量让双流机场的压力很大，双流机场正在加速第二跑道 及新航站楼建设。第二机场的选址已确定在金堂。市交委相关负责人表示，具体点位还没有选定，但很快会最后 敲定。据悉，第二机场将预留6个跑道，同时还将规划建设航空城。 成都还将开通10条以上的国际直达都市区航线，成为西部国际航线最多的城市。据预测，成都机场未来客运吞 吐量将达8000万/年，货运也将达200万吨/年。