武汉城市圈土地利用结构现状分析
武汉市土地市场2024年大数据分析202410

2024年是武汉市土地市场发展的重要一年,该市积极推进土地供给侧结构性,采取多种措施刺激土地市场活跃,实现了土地市场的稳中有进。
以下是对2024年武汉市土地市场的大数据分析。
首先,2024年武汉市土地成交量呈现出明显的增长趋势。
根据数据统计,该市整体土地成交面积约为1500万平方米,同比增长超过50%。
其中,住宅用地成交面积最大,占据了总成交量的60%,商业用地和工业用地成交面积分别占总成交量的20%和15%,其余5%为其他用地类型。
其次,土地成交溢价率波动明显。
土地成交溢价率是指土地成交价格与起始挂牌价格之间的差额比例。
2024年,武汉市土地成交溢价率普遍较高,超过了20%。
尤其是住宅用地溢价率最高,一些热点区域的溢价率甚至超过了30%。
这表明武汉市楼市火热,购房需求旺盛。
第三,土地出让金收入显著增加。
土地出让金是指开发商在竞得土地使用权后需要向政府支付的费用。
根据数据统计,2024年武汉市土地出让金总额约为200亿元,同比增长超过30%。
其中,住宅用地出让金收入最大,占总收入的60%,商业用地和工业用地出让金收入分别占总收入的20%和15%,其余5%为其他用地类型。
第四,土地出让面积向中心城区集中。
随着城市建设的进一步扩张,武汉市土地供给主要集中在中心城区。
数据显示,2024年武汉市中心城区土地出让面积占总出让面积的70%以上,其余30%为郊区和其他边缘区域。
这表明中心城区的土地资源需求更加旺盛,开发商更青睐于中心区的土地投资。
最后,土地供应方式逐渐多样化。
为了满足市场需求,武汉市土地供应方式不再仅仅局限于拍卖,还增加了挂牌、协议出让等方式。
其中,挂牌出让的土地成交量明显增加,成为主要的土地供应方式之一、这一多样化的土地供应方式有助于吸引更多开发商进入市场,提高土地供应的灵活性。
综上所述,2024年武汉市土地市场呈现出成交量增加、溢价率波动、出让金收入增加、出让面积向中心城区集中和供应方式多样化等特点。
武汉城市圈土地转化分析与利用新战略的选择

而应 当在赋予 占补 平衡 以新 的环境保 护意 义 、 更高 的要求 。随着 两 型社 会 建设 的推 进 , 市 圈 和 模 式 , 城 两 建设 中的基础 性 城 市群 土地 的开 发利用 问题 也引 起 了一 些专 家学 者 重 视土 地集约 利用 在“ 型试验 区”
的关 注 。陈竹 l 探 讨 分 析 了 土 地 开 发 外 部 性 的 内 作 用 以及 创新 武汉 城 市 圈 的土 地 利 用机 制 基 础 上 , 1 ] 为各 城市 制定“ 十二 涵 、 化特 征和 土地差 异化 开发 中 的外 部性 问题 , 选 择不 同的土地开 发利 用战 略 , 变 提
华 中 农ห้องสมุดไป่ตู้业 大 学 学 报 ( 会 科 学 版 ) ( 8 )0 0 3 社 ,总 7期 2 1 ()
J u n l fHu z o gAg iu tr l ie st ( o il ce csEdt n o r a ah n rc lu a v r i S ca in e io ) o Un y S i
各 出了土地 开发 的税 收政 策 、 偿 政策 的建 议 。徐 美 五” 相关规 划提供 参考 。 补
等 l 在分析 两 型社会 建设 与土地 利用 效率 提高之 间 2
武 汉城 市 圈农 用 地 、 设 用 地 与 建 未 利 用地 的转 化 分 析 潭城 市群 土地 利用效 率评 价指标 体 系 。李 江敏 等} - 3 j
约利 用 , 并据此 提 出统筹 城 乡区域科 学规 划 、 约节 展 , 集 同时也 以更 大 的环 境牺牲 为代 价 , 这种 牺牲则 而
约利用 土地 、 提高 利用 闲置 的土地 资源 、 土地 多样化 是 以土地 的快 速 占用 与污染 为其 基础性 特征 的 。武
武汉城市圈土地集约利用空间差异研究

益 的提高 , 而是 在考虑 城市 总体功 能的前 提下 , 现 实
经济效益 、 社会效 益与 生态效 益 的统一 ; 二是 城 市土 地集约利用是一个 不 断挖 掘土 地利用 潜力 的动 以求 在较 小面 积 的土地 上
获得高 额产量 和 收入 的一 种农业 经 营方式 口 . 照 ]按
提 出 , 谓 农 业 土 地 集 约 经 营 , 指 在 一 定 面 积 土 所 是
也是多级多层 次 的, 理 的城 市布 局 、 合 合适 的用地 结 构 和适宜 的人居环境也是城市土地集约利 用的表现 ,
城市 土地集约利 用不 是单纯 追求经 济投入 与产 出效
地 上 , 中地 投 入较 多 的生 产 资 料 和活 劳 动 , 用 集 使
改变城 市 土地粗 放利 用 的现状 , 现城 市土 地集 约 实 利 用.1 9 9 6年 至 2 0 0 5年 , 国 城 市 化 水 平 由 我
3 . 增 长 至 4 . 9 , 均 增 长 率 超 过 1 , 经 05 2 9 年 已
生产要 素 投入 的构 成 不 同 , 为 资 金 集 约 型 、 动 分 劳 集 约 型和 技术集 约 型. 随着城市 的发展 和城市土地 问题 的出现 , 在人们
维普资讯
第 4 卷第 1 2 期 20 0 8年 3月
华 中师 范 大 学 学 报 ( 自然 科 学 版 )
J OuRNAI OF H UAZ H0NG N( RM AL UNI RS TY( t c. ) VE I Na .S i )
Vo . 2 NO 1 14 .
M ar 2 . 008
文 章 编 号 :1 0 - 1 0 2 0 ) 10 1 —6 0 019 (0 8 0— 190
基于“两型社会”的武汉城市圈土地集约利用评价

在建设 “ 型 社会 ” 景 下 , 两 背 我们 从 土 地 集 约 利 用 内 涵 出发 , 坚持 以“ 资源 节 约 和环 境 保 护 ” 目标 , 据 “ 为 依 投 入 一 出” 产 理论 , 照系统性 、 表性 、 按 代 独立 性 、 可操作 性 等
“ 入 一产 出 ” “ 投 、 经济 一社会 一生 态 ” “ 约 一高 效 一协 、集
生态指标 经济指标
生 态 地 总量 集 约 、 平 结 构集 约 、 直 空 间 集 约 、城 水 垂 和 动态集约 ” “ 力 一 态 一 、压 状 响应 ” 等 。本 文 所采 取 的 评价 体系是 “ 入 一 出 ” 标 体 系 与 “ 济 一社会 一生 投 产 指 经
亿 k m
亿 k 。 m
h 人 m/ 万人/m k
%
经济指标
社会指标 产 出
指 标
土地集 约利用评 价必 须从 土 地 集约 利 用 内涵 的本质 出发 , 分考虑 影响土 地集 约利用 的相关 因素 。 目前 土地 充
社会指标
生 态 指 标 生 态 指 标
集约利用评价体系多种多样, 具有代表性的评价体系有
土地 集约利 用评 价指标体 系 ( 见表 1 。 ) 本文 的指标 体 系是 在 “ 入 一产 出 ” 标 体 系框 架 投 指 下, 从宏 观层 次出 发 , 结合 “ 会一 经 济一生 态 ” 标 体 系 社 指
进行 选取 的 , 可以 避免 指 标漏 选 、 重选 。指 标体 系 以宏 观 层次 指标为 主 , 一方 面是基 于土地集 约利用 不仅 是一 个 局
Idc tr n i ao
武汉市(市辖区)城市建设用地总面积和居住用地面积3年数据分析报告2019版

武汉市(市辖区)城市建设用地总面积和居住用地面积3年数据分析报告2019版序言武汉市城市建设用地总面积和居住用地面积数据分析报告对武汉市城市建设用地总面积和居住用地面积做出全面梳理,从城市建设用地总面积,城市居住用地面积等重要指标切入,并对现状及发展态势做出总结,以期帮助需求者找准潜在机会,为投资决策保驾护航。
武汉市城市建设用地总面积和居住用地面积数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有,其他方引用我方报告均需注明出处。
本报告借助客观的理论数据为基础,数据来源于权威机构如中国国家统计局等,力求准确、客观、严谨,透过数据分析,从而帮助需求者加深对武汉市城市建设用地总面积和居住用地面积的理解,洞悉武汉市城市建设用地总面积和居住用地面积发展趋势,为制胜战役的关键决策提供强有力的支持。
目录第一节武汉市城市建设用地总面积和居住用地面积现状 (1)第二节武汉市城市建设用地总面积指标分析(均指市辖区) (3)一、武汉市城市建设用地总面积现状统计 (3)二、全国城市建设用地总面积现状统计 (3)三、武汉市城市建设用地总面积占全国城市建设用地总面积比重统计 (3)四、武汉市城市建设用地总面积(2016-2018)统计分析 (4)五、武汉市城市建设用地总面积(2017-2018)变动分析 (4)六、全国城市建设用地总面积(2016-2018)统计分析 (5)七、全国城市建设用地总面积(2017-2018)变动分析 (5)八、武汉市城市建设用地总面积同全国城市建设用地总面积(2017-2018)变动对比分析6 第三节武汉市城市居住用地面积指标分析(均指市辖区) (7)一、武汉市城市居住用地面积现状统计 (7)二、全国城市居住用地面积现状统计分析 (7)三、武汉市城市居住用地面积占全国城市居住用地面积比重统计分析 (7)四、武汉市城市居住用地面积(2016-2018)统计分析 (8)五、武汉市城市居住用地面积(2017-2018)变动分析 (8)六、全国城市居住用地面积(2016-2018)统计分析 (9)七、全国城市居住用地面积(2017-2018)变动分析 (9)八、武汉市城市居住用地面积同全国城市居住用地面积(2017-2018)变动对比分析 (10)图表目录表1:武汉市城市建设用地总面积和居住用地面积现状统计表 (1)表2:武汉市城市建设用地总面积现状统计表 (3)表3:全国城市建设用地总面积现状统计表 (3)表4:武汉市城市建设用地总面积占全国城市建设用地总面积比重统计表 (3)表5:武汉市城市建设用地总面积(2016-2018)统计表 (4)表6:武汉市城市建设用地总面积(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (4)表7:全国城市建设用地总面积(2016-2018)统计表 (5)表8:全国城市建设用地总面积(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (5)表9:武汉市城市建设用地总面积同全国城市建设用地总面积(2017-2018)变动对比统计表6表10:武汉市城市居住用地面积现状统计表 (7)表11:全国城市居住用地面积现状统计表 (7)表12:武汉市城市居住用地面积占全国城市居住用地面积比重统计表 (7)表13:武汉市城市居住用地面积(2016-2018)统计表 (8)表14:武汉市城市居住用地面积(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (8)表15:全国城市居住用地面积(2016-2018)统计表 (9)表16:全国城市居住用地面积(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (9)表17:武汉市城市居住用地面积同全国城市居住用地面积(2017-2018)变动对比统计表(比上年增长%) (10)第一节武汉市城市建设用地总面积和居住用地面积现状武汉市城市建设用地总面积和居住用地面积现状详细情况见下表(2018年):表1:武汉市城市建设用地总面积和居住用地面积现状统计表注:本报告以国家各级统计部门数据为基准,并借助专业统计分析方法得出。
“武汉城市圈”“两型社会”建设中节约集约用地发展模式思考

潜 江 承诺 2~3万元 / 包 干土 地 等费 亩 用 。四是城市 圈国有土地 出让 以新增建
红线 ,切实 提高土地节约集 约利用的水 平 ,实现经 济 、社会和环境 的可持续发 展 , “ 汉城市 圈 ” 展 的当务 之急 。 是 武 发
一
、
土 地 集 约 利 用 的 涵义
地。 因此 , 于 城 市 土 地 集 约 利 用 , 济 关 经
最直接研究 土地合理 集约度的经典
理 论是 土 地 报 酬 递 减 理 论 。 理 论 认 为 . 该
学家 主要是从如何 经济地使 用土地角度
所 做 的努 力 ,反 映 的是 土地 成本 与 产 出 的关 系 。 以 1 纪 杜 能 农 业 区位 论 、0 9世 2
后 果是 ,使 人 们不得不高度集约■■l O E N E T・
并强调城市 的有机组 织以及生 活环境与 自然环境相和谐 ,因此反映 了城 市土地 集约利用在生产 、 生活方 面的具体 内涵 。 可持 续发展理论 的提 出 ,对土 地集 约利用的定义与定位 提供 了完善 的理论 平台 ,即可持续发展是 既满足 当代 人的 需要 ,又不对后代人 满足其需要 的能力 构成危害的发展 。 因此 , 虽然这里没 有对
游 憩 和 交 通 4种 主 要 活 动 的 正 常 进 行 ,
环境友好型 , 要求城市圈 的建设 “ 以人为
稀 缺性 以及 地价等因素对城市土地集约
本”、 减量不减质”,建设布局合理 、 “ 和
谐 人 唇 的现 代 城 乡 系统 :
4 经济论坛 2 0 1 2 0 8・9
利用的影 响。 他指 出, 地价 昂贵 的第一个
武汉城市圈土地发展受限及土地保护问题研究

Hale Waihona Puke 宏观 院 区域 经 济室 主 任 高 国力 认 为 , 中央财 政 不 可 区 、 类 分 蓄洪 区列 为 “ 制 开发 区” 保 护 优 先 , 各 限 , 适
城 自然 保 护 区 、 源 地 水 能一 次性 覆盖 主体功 能 区 中所 有 的禁 止开 发 区 和 限 度开 发 ; 市 圈 内风景 名 胜 区 、 基本 农 田保护 区则 被列 为 “ 止开 发 区 ” 实 禁 , 制开发 区 , 一条 可行 的路径 是 初期 政 策 面积 小 于规 保 护 区 、 “ 划面 积 , 国家首 先把 最重要 那 部 分 国土 保 护起 来 , 然 行 强 制保 护 , 励生 态移 民。 鼓 后再 随 国力 增 强 慢 慢 扩 大 ” 同时 , 。 随着 “ 色促 进 绿
会 课 题 “ 汉 城 市 圈 土地 节 约 集 约 利 用 评 价 研 究 ” 20 0 4 的研 究 成 果 之 一 。 武 (0 9 1 )
・
2 ・ 3
胡 动刚 , 闫广超 , 春梅 : 汉城市 圈土地发 展受 限及土地 保护 问题研究 吴 武 宜开发 的一 面 。根 据 全 国“ 十一 五 ” 划 纲 要 的规 其进 行 生 态 补 偿 。在 对 这 些 地 区进 行 补 偿 的过 程 规 方 标准 的确定 以及补偿 资 金 的来 源和分 配方 定, 限制开发 区要 坚持 保 护 优 先 、 度 开 发 、 状 发 中, 式 、 适 点 展, 因地制宜 的发展 资源环境 可 承载 的特 色 产业 , 加 式是需 要考虑 的首要 问题 。 强 生态 修 复和 环境 保 护 , 导超 载人 口逐 步有 序 转 引 移 , 步成为全 国或 区域性 的重 要生态 功能 区。 逐
武汉市土地利用总体规划

武汉市土地利用总体规划一武汉市土地利用现状及趋势分析1 武汉市概况武汉位于江汉平原东部,长江中游与汉水交汇处。
面积8488平方公里,市区被长江、汉水分隔成武昌、汉口、汉阳三镇,现辖13个区和3个国家级开发区,全市总人口831万人(湖北省总人口为6016万人),其中,7个中心城区人口为481万人。
武汉地处长江中游,素有“九省通衢”之称,是中国铁路、公路主枢纽之一,武汉天河机场是华中地区最大的航空港。
武汉是我国近代工业的发祥地之一,是华中地区的科技文化教育中心同时,武汉也是中国内陆最大的流通中心和货物集散地,商品可辐射周边五省近4亿人口。
2 武汉市2008年土地利用现状2008年,武汉市农用地面积为556733.21 公顷,占全市土地总面积的65.1%,建设用地面积为148273.71公顷,占全市土地总面积的17.3%,其他用地占全市土地总面积的17.6%。
土地垦殖率39.58%土地利用率98.16%土地农业利用率65.12%土地建设利用率17.32%3 武汉市历年土地利用情况(1996-2008年)年份建设用地总量农用地总量未利用地总量耕地面积1996 113464.17 591462.32 149982.34 403051.221997 114140.05 590952.21 149816.57 402536.011998 114955.21 590124.96 149828.66 401667.831999 117063.84 588126.99 149718.00 398755.372000 118539.08 586676.56 149693.19 396514.902001 120816.14 585279.87 148812.82 394956.382002 124842.45 581638.88 148427.50 389157.752003 127254.17 580168.74 147485.91 377558.752004 131449.97 577276.93 146181.93 373569.072005 139699.40 564608.53 150600.89 345119.352006 144541.08 560248.73 150119.01 340654.172007 148273.71 556733.21 149901.91 338344.27(表一)(图一) (图二)(图三) (图四)从图一中看出,在建设用地方面,从1996~2001年期间,建设用地的增加比较平缓稳定;在2002~2005年之间有个较大幅度的变化;2005年之后建设用地的变化基本趋于平缓。
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武汉城市圈土地利用结构现状分析2010-08-24 | 作者:陈建军雷征 | 来源:资源网 | 【大中小】【打印】【关闭】摘要:采用武汉城市圈2006年土地利用变更数据,通过吉布斯—马丁多样化指数模型、区位熵模型,计算武汉城市圈及城市圈内各市土地利用的多样性指数和区位指数,总结武汉城市圈及城市圈内各地市土地利用的现状规律,以帮助认清城市圈土地利用的现状,指导土地及经济结构的优化调整。
研究结论:(1)武汉城市圈土地利用类型多样,并以耕地和林地为主;(2)总体来看,武汉城市圈以农用地和未利用地的区位优势较大,开发利用潜力大。
关键词:武汉城市圈;土地利用结构;多样性;区位熵;现状2007年岁末,武汉“1+8”(武汉、鄂州、黄冈、黄石、咸宁、仙桃、潜江、天门、孝感)城市圈被国家批准为“两型社会”(资源节约型社会和环境友好型社会)建设综合改革配套试验区,这将为中部地区提供一个重大的发展机遇。
随着我国城市化发展步伐的加快,区域协调发展已成为当前研究的热点问题。
城市圈作为一种新型城市化发展之路,将成为区域经济发展的主要动力。
与单个城市(镇)相比,城市圈土地利用系统更加巨大、复杂,其土地利用结构现状是多个城市经济联系和产业互动的结果。
结构决定功能,因此,只有城市圈土地利用结构合理,才能保持整个区域土地利用系统的良性循环,提高土地利用的综合效率,进而促进武汉城市圈九个城市产业和经济的健康、快速和可持续发展。
1 土地利用结构的概念不同的土地利用类型在空间分布上都各有其相应的部位,但彼此之间在分布上又是相互联系的,它们会组合成一定的格局或图式,而土地利用结构则是土地利用类型在某一区域内质和量上的对比关系,以及其构成的空间组合形式。
也可以说,士地利用结构是指一定地域范围内各类用地的搭配关系(黄以柱,1996)。
具体来讲,土地利用结构是指国民经济各部门所占用的特定的用地类型按一定的构成方式组成的集合,是经济结构在土地上的表现方式(王万茂和潘文珠,1989),是土地资源在各产业间的配置与利用状况及各类用地比例关系的反映。
土地利用结构处于动态变化的过程中,其变化既受自然地理因素的制约,也受人类改造自然的能力、经济实力、文化程度和科学技术水平的制约。
土地利用结构是客观存在的,而且有现状结构和规划结构之分,关键在于用地结构是否合理(孔伟,2006)。
根据系统论的观点,结构决定功能,只有合理的用地结构,才能保持土地利用系统的良性循环,从而取得更大的土地利用效益。
因此,在保证土地利用效率最大化的前提下,优化土地利用结构是解决土地供需平衡的有效途径。
2 武汉城市圈社会经济概况武汉城市圈成立于2004年,在地域上位于湖北省东部,是指武汉以及在其100km半径内的黄石、鄂州、孝感、黄冈、咸宁、天门、仙桃和潜江9个城市构成的一个经济联合体,如图1。
武汉城市圈土地总面积为5.78×,2006年底总人口3114.12万人,GDP总量4605.22亿元。
自然环境多样,平原水域面积广阔,平原占土地总面积的50%,丘陵占30%,山地占20%。
其中天然河流及湖泊占土地总面积的9.6%(加上水库、坑塘等则高达16%)。
亚热带季风湿润气候,四季分明、热量丰富(无霜期250~300天)、光照充足、降水充沛(年降水1000~1600mm),水热匹配较好。
地貌类型多样,平原、岗地、丘陵和山地兼备,大致为“两山、两岗、三丘、三原”的格局。
土地呈多层次环状分布,由内向外展布有城镇、耕地、园地、草地和林地等。
土地资源优于沿海地区,开发利用潜力较大。
水资源保障程度较高;矿产资源中,非金属矿(盐矿、石膏、建材)资源丰富,天然气资源开发前景良好;农副产品资源量大质优;旅游资源丰富多样。
武汉城市圈处在中国“中部之中”的经济腹地、国家“十”字型一级发展轴线交汇处,在中部崛起中起着极为重要的战略支点作用,是中部崛起中最具活力与潜力的增长极、重要的先进制造业高地和现代服务业中心。
武汉城市圈作为中部经济崛起的支撑点,具有以下优势:首先,武汉城市圈拥有优越的交通通讯区位。
以武汉市为例,武汉历史上是“九省通衢”,现为全国四大铁路枢纽之一,高等级公路主枢纽,长江中游最大的航运中心,全国第三大通信业务指挥调度中心和电信光缆环网的交汇中心。
其次,武汉城市圈具有比较雄厚的产业基础。
长期作为国家粮棉油主产区而形成的较坚实的农业基础;初步建成了门类较齐全,以钢铁、汽车、电子信息、装备制造、轻纺为主的现代工业体系;以物流、现代商贸、信息通信、房地产、旅游和文化产业为主的现代服务业已初具规模。
再次,武汉城市圈具有科技教育与智力资源优势。
武汉市科教综合实力在全国副省级以上城市中仅次于北京、上海,居第三位;武汉城市圈是中部地区人才与智力资源密集地,其中武汉东湖地区是我国仅次于北京中关村的第二大智力密集区。
最后,武汉城市圈拥有便捷的交通运输系统。
武汉城市圈地处湖北经济发展最活跃的区域,交通便利,初步形成了以公路、铁路为主体,包括水运、航空和管道等运输方式构筑的综合交通运输体系。
截止到2003年武汉城市圈的设立,已建成公路35738km,公路密度达到61.6km/100,新建沪汉蓉沿江铁路段,铁路里程不断增加,航道网有一定的改善,天河机场服务半径、吞吐能力进一步提高。
另外,武汉城市圈交通网络设施和技术水平不断提高,已形成了科学合理的交通运输分工格局。
3 武汉城市圈土地利用结构现状分析本文在研究武汉城市圈土地利用结构现状及演变过程时采用的是武汉城市圈土地利用变更数据,数据现势性较强。
但由于城市圈部分市区2007年和2008年的土地利用变更数据难以获取,导致2007年和2008年的数据衔接不佳,尤其是这两年耕地和林地的更新调查数据缺乏整体性和完整性,鉴于此,本文在研究武汉城市圈土地利用结构现状及变化过程时,只对武汉城市圈1997-2006年的土地利用变更数据作具体的分析。
目前我国土地利用现状分类采用的是8大类分类系统,包括耕地、园地、林地、牧草地、居民点及独立工矿用地、交通用地、水利设施用地及未利用土地等8个一级类型,46个二级类型。
本文在进行土地利用结构演变分析时,根据武汉城市圈土地利用变更数据的实际情况,主要对耕地、园地、林地、牧草地、其它农用地、居民点及工矿用地、其它建设用地、交通用地和未利用地9种地类进行研究。
3.1 土地利用概况根据土地利用变更数据,2006年武汉城市圈土地总面积为5.78×,其中耕地面积最大,占总面积的31.82%,其次是林地,占总面积的26.72%,园地、林地、牧草地、其它农用地所占比例分别为2.50%、0.11%、18.73%,总和占总面积的21.34%,居民点及工矿用地、其它建设用地、交通用地和未利用土地分别占土地总面积的7.37%、0.23%、1.62%和10.90%,如图2。
可以看出,武汉城市圈土地利用类型主要以耕地、林地和其它农用地为主,交通用地所占比例不大,而牧草地和其它建设用地所占比例很小,均不足1%。
武汉城市圈各市土地利用概况见表1,可以看出,城市间的土地利用差异比较明显,其中,黄冈和咸宁两个地区的土地利用类型以林地为主,林地所占比重较大,尤其是咸宁市,林地所占比重达到44.28%,而耕地所占比重较小,仅占咸宁土地总面积的19.85%。
而与其形成鲜明对比的是仙桃、天门和潜江三个地区,三市的土地利用类型均以耕地为主,耕地所占比重均超过50%,而天门更是高达61.7%,远远大于其它土地利用类型,说明这三个地区仍以农业生产为主。
但是,仙桃市居民点及工矿用地面积占仙桃市土地总面积的10.21%,天门市居民点及工矿用地面积占天门市土地总面积的9.91%,均高于除武汉以外的其他城市居民点及工矿用地所占比例。
武汉、鄂州和孝感三个地区的土地利用状况较为相近,以耕地、林地和其它农用地三种用地类型为主。
在未利用地中,黄石市的未利用地面积占总面积的比例最大,达到21.67%,远高于其他城市,开发利用潜力很大,未利用地比重超过10%的还有孝感市、黄冈市和咸宁市,见下表1。
3.2 多样性分析土地数量结构多样化分析的目的是分析区域内各类土地资源的多样化状况(也即齐全程度)(丁泉,2008)。
本文采用吉布斯—马丁(Gibbs--Mirtin)的多样化指数度量,其模型为:公式中,GM是多样化指数,fi是第i种土地利用类型的面积。
若某一地区只有一种土地利用类型,则GM=0;如果某一地区的土地均匀地分布在各种类型中,则GM=1,因此,可以用GM衡量某区域土地类型的齐全程度。
根据2006年武汉城市圈土地利用现状数据,计算出城市圈及各市的土地利用多样化指数,计算结果见表2。
结果显示:武汉城市圈整体的土地利用多样化指数为0.7741,土地利用类型比较丰富,其中位于城市圈东部的黄石市多样化指数最高,为0.7869,高于城市圈的土地利用多样化指数。
武汉、孝感和黄冈的多样化指数略低于城市圈,分别为0.7414、0.7466和0.7474。
鄂州和咸宁的土地利用多样化指数相差不大,分别为0.7197和0.7227。
仙桃、天门和潜江三市的多样化指数较低,分别为0.6211、0.5650和0.5958,其中,天门的土地利用多样化指数为武汉城市圈最低。
武汉城市圈位于湖北省东部地区,地貌类型多样,山地、丘陵、湖泊均有分布,因此,土地利用类型多样,土地的多样化指数也较高。
另外,土地利用类型的多样性还与城市经济的发展速度和水平有密切关系。
在城市发展较快地区,如武汉、黄石、孝感、黄冈等市,由于经济发展的需要,土地开发利用速度较快,土地由自然状态转变为农业用地、工业用地、建设用地的速度也较快,土地利用类型也自然逐渐丰富;相反,在经济发展较欠缺的地方,土地大多保持原来的用途,开发利用较少,土地利用类型也较为单一,多样化指数也就较低,如天门、潜江、仙桃等。
3.3 区位熵分析区位熵又称区位指数,是指某一地区某一土地利用类型面积占上一级区域该土地类型总面积的比值与该地区土地总面积占上一级区域土地总面积的比值之比。
区位熵是综合性指标,利用区位熵分析区域土地的目的在于反映某一地区各种土地利用类型相对于高层次区域空间的相对聚集程度,其计算公式如下:式中,Qi为区位熵,fi为区域内第i种土地利用类型的面积,Fi是上一级区域内第i种土地的面积。
为该区域内各种土地类型的面积之和,为上级区域内各种土地利用类型的面积之和。
若Qi>1,则表明该类型土地具有区位意义,反之,则不具有区位意义。
根据区位熵公式,武汉城市圈各市区位指数计算结果见表3:由表3中的区位指数可以看出,耕地、其他农用地和居民点及工矿用地在武汉城市圈多个地区具有区位意义,说明这三种土地土地利用类型是武汉城市圈最为重要的用地类型。