宿马现代产业园区标准化厂房规划设计方案20170731
BIM项目管理在宿马工业园正向设计中的应用
建材发展导向2018年第09期64正向设计是BIM 推广应用的目标，安徽马钢工程技术集团有限公司自2006年起尝试运用BIM 技术开展正向设计，文章将通过宿马工业园项目，探讨BIM 项目管理在民用住宅设计中的BIM 正向设计应用。
1 背景介绍本项目位于安徽宿州宿马现代产业园区，西起洪河路，东至规划路，北至马鞍山大道，南侧为新汴河大道路，建设用地面积约96000.85m ²。
地势平坦，交通便利。
地块南部为新汴河水系景观，景观环境极其优越。
邻近有学校、幼儿园等教育配套设施。
拟建工程为高层住宅及配套的商业、社区物业用房等建筑，总建筑面积为254158.5m ²，其中地上建筑面积为212158.5m ²。
本项目BIM 目标为从方案设计到施工图出图全部使用一系列BIM 软件，通过欧特克公司的VAULT 协同平台完成项目协同和管理，完成BIM 全专业、全过程的正向设计。
2 BIM 项目管理思路本项目采用BIM 项目经理制，运用项目管理的理念运行和管理BIM 正向设计全过程。
项目经理在项目前期完成《项目实施手册》的编制，包含项目背景、项目BIM 目标、组建项目团队、软硬件选择、进度控制、质量控制、协同流程设计与管理、多方管理、项目总结等几个方面的内容，并在项目运行中依照《项目实施文件》中的项目策划和技术质量规定来管理项目进度和质量。
本项目采用项目团队与BIM 团队融合管理模式。
本项目共有总图、建筑、结构、给排水、电气、暖通、景观、动画等专业，同时还有软件培训、BIM 技术支持、软件开发、协同平台维护等一系列BIM 技术人员参与。
将偏重设计的项目团队和偏重软件的BIM 团队进行渗透融合，很好地适应了项目全生命周期人员组织机构变化，便于实现项目全员、全过程、全专业BIM技术应用。
本项目通过Vault 平台实现BIM 设计协同。
在设计阶段，通过Vault 平台，首先对整个BIM 项目进行BIM 策划，拆分模型，创建含有定位信息的单元模型“空文件”，按管理体系导入Vault，再通过定位信息对模型进行“空文件”协同装配，“空文件”协同装配是正向设计的关键。
宿马二期安置房施工组织总设计
宿马现代产业园二期安置房工程施工组织总设计中国十七冶集团房屋工程技术公司宿马现代产业园区公租房安置房项目经理部二0一三年四月施工组织总设计（总规划）审批表目录第一章编制依据及编制说明1、编制依据 (5)2、编制说明 (8)第二章工程概况1、工程概述 (9)2、工程水文地质、气候及环境情况 (11)3、专业工程概况 (14)4、工程特点、难点 (22)第三章施工部署1、项目管理组织机构及项目管理 (24)2、施工目标 (29)3、施工部署 (29)第四章施工总平面布置1、施工总平面布置 (36)2、主要生产、生活设施布置 (37)3、临时用水计算 (38)4、临时用电计算 (39)5、主要机械设备平面布置 (41)第五章施工进度计划及保证措施1、施工网络计划 (41)2、重点工期目标节点 (41)3、关键工序、特殊工序 (41)4、工期保证措施 (41)第六章资源配置1、人力资源配置 (43)2、施工大型机械及主要机具分阶段配置 (44)3、主要测量检验仪器配置 (46)4、主要施工措施材料配置 (49)第七章主要施工方法1、施工测量 (49)2、地基与基础工程 (54)3、主体结构施工 (71)4、装饰装修工程施工 (99)5、屋面工程施工 (107)6、给排水工程施工 (110)7、电气工程施工 (117)8、通风工程施工 (132)9、电梯工程施工 (135)10、新材料、新技术、新工艺应用 (143)第八章质量管理1、工程质量目标 (153)2、质量管理体系组织结构图 (153)3、质量管理职责 (155)4、工程质量控制流程 (157)5、质量保证措施 (158)第九章安全、消防、环保、职业健康、文明施工管理1、施工安全、消防、环保、职业健康管理体系 (198)2、施工安全、消防、环保、职业健康目标 (199)3、安全施工措施 (200)4、文明施工措施 (208)5、环境保护措施 (212)6、防止施工扰民及民扰措施 (214)第十章季节性施工措施1、冬期施工措施 (215)2、高温阶段施工技术组织措施 (218)3、雨季施工技术措施 (220)第十一章本工程采用的技术规范、标准1、本工程采用的技术规范 (223)2、主要标准………………………………………………………………224附件：附图一、宿马二期安置房工程地下工程施工平面布置图附图二、宿马二期安置房工程地上结构施工塔吊平面布置图附图三、宿马二期安置房工程施工进度网络计划表第一章编制依据及编制说明1. 编制依据1.1 《宿马现代产业园第二期安置房、公租房工程总承包合同》。
宿迁市人民政府印发关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见-宿政发〔2015〕89号
宿迁市人民政府印发关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------市政府印发关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见宿政发〔2015〕89号各县、区人民政府，市各开发区、新区、园区、景区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》已经市政府四届三十五次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
宿迁市人民政府2015年5月7日关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见建筑产业现代化是指采用现代工业化生产方式替代现场现浇作业方式建造建筑产品，通过标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理，实现绿色施工，提高工程质量，促进节能减排，改善人居环境，是建筑产业转型升级的必然趋势。
为加快推进我市建筑产业现代化发展，现提出如下意见：一、总体要求以工业化生产方式为核心，以预制装配式混凝土结构、钢结构、预制构配件和部品部件、全装修等为重点，通过推动建筑产业现代化，推进建筑业与建材业深度融合，切实提高科技含量和生产效率，保障建筑质量安全和全寿命周期价值最大化，带动建材、节能、环保等相关产业发展，促进建筑业转型升级。
二、发展目标到2020年末，争取建成1个国家级建筑产业现代化基地；全市建筑产业现代化方式施工的建筑面积占同期新开工建筑面积的比例每年提高5个百分点；建立建筑产业现代化技术、标准和质量等体系。
到2025年末，建筑产业现代化建造方式成为主要建造方式，全市建筑产业现代化施工的建筑面积占同期新开工建筑面积的比例、新建建筑装配化率均达到50%以上，装饰装修装配化率达到60%以上，新建成品住房比例达到50%以上，科技进步贡献率达到60%以上。
宿迁市人民政府办公室关于印发宿迁市建筑产业现代化发展规划(2016
宿迁市人民政府办公室关于印发宿迁市建筑产业现代化发展规划(2016－2025年)的通知【法规类别】建筑安装施工【发文字号】宿政办发[2015]130号【发布部门】宿迁市政府【发布日期】2015.11.24【实施日期】2015.11.24【时效性】现行有效【效力级别】XP10宿迁市人民政府办公室关于印发宿迁市建筑产业现代化发展规划（2016－2025年）的通知（宿政办发〔2015〕130号）各县、区人民政府，市各开发区、新区、园区、景区管委会，市各有关部门和单位：《宿迁市建筑产业现代化发展规划（2016-2025年）》已经市政府四届三十五次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
宿迁市人民政府办公室2015年11月24日宿迁市建筑产业现代化发展规划（2016-2025年）为加快推进我市建筑产业现代化，促进建筑产业转型升级，依据《省政府关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》，结合我市实际，制定本规划。
一、产业发展背景和现状建筑产业包含建筑业、房地产业、勘察设计业、工程服务业及延伸的建材、装备制造等有关行业，产业链长、带动力强、贡献度高，是国民经济重要支柱产业和富民安民基础产业。
建筑产业现代化是以工业化发展成果为基础，以新型工业化生产方式为手段，以住宅产业化为载体，以设计标准化、构件部品化、施工装配化为特征，通过对设计、生产、施工等整个建筑产业链资源的优化配置，提高建筑业集成率和生产效率，推进建筑节能、环保及建筑产品全生命周期价值最大化，实现建筑业的绿色发展。
推进建筑产业现代化是建筑业转型升级的必由之路，有利于节能降耗，提高资源利用效率；有利于减少建筑业污染，实现环境友好；有利于提升建筑品质，延长建筑寿命；有利于提高工程建设效率，确保工程质量与安全。
近年来，我市建筑业持续快速发展，对全市国民经济的贡献日益提高，建筑业总产值增长率保持在20%以上，建筑业对全市公共财政收入贡献保持在20%以上，建筑业带动就业人员30万人左右。
宿迁市人民政府办公室关于印发行政审批项目动态调整标准导则的通知-宿政办发〔2017〕7号
宿迁市人民政府办公室关于印发行政审批项目动态调整标准导则的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------宿迁市人民政府办公室关于印发行政审批项目动态调整标准导则的通知宿政办发〔2017〕7号各县、区人民政府，市各开发区、新区、园区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：《行政审批项目动态调整标准导则》已经市政府四届七十一次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
宿迁市人民政府办公室2017年1月9日行政审批项目动态调整标准导则为落实简政放权、放管结合、优化服务的要求，进一步推进政府职能转变，科学有序承接国务院、省政府下放审批项目，经研究，特制定如下标准导则：一、指导思想贯彻落实党的十八届三中、四中、五中、六中全会和省第十三次党代会精神，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，深入推进简政放权，加快转变政府职能。
二、目标任务参照沿海发达省份，能取消下放的行政审批事项全部取消下放，提高取消下放行政审批事项的“含金量”。
坚持动态清理审批项目，推进政府治理能力现代化，保障上级下放审批项目科学合理、规范有序承接，进一步强化对审批项目运行监督。
三、调整方式1.保留：符合改革要求，依据充分，确需继续行使，且涉及国家安全、公共安全、公众健康、生态环境保护、有形资产资源和城市规划建设等领域的审批项目，保留为行政许可事项。
2.取消：依据不充分或者虽有依据但不符合全面深化改革要求和经济社会发展需要，通过市场竞争机制或事中事后监管等方式可以达到管理目的市级审批项目，予以取消。
3.暂停行使：依据不充分，或者虽有依据但不符合全面深化改革要求和经济社会发展需要，属于省以上权限的，先予以暂停行使，取消我市范围内准入要求，待上级取消后再行取消。
苏宿产业园区实施方案
苏宿产业园区实施方案一、背景和目的为了促进苏宿产业园区的发展和提升其综合竞争力，制定本实施方案，旨在探索产业园区的发展方向、优化营商环境、加强产业支撑等方面的工作，推动苏宿产业园区成为区域产业发展的重要支撑点。
二、区域定位和发展目标1. 区域定位：在政策支持、资源优势和市场需求的基础上，将苏宿产业园区定位为高新技术产业集聚区、创新型服务业发展区和现代制造业发展区。
2. 发展目标：a. 在5年内，吸引10家知名企业入驻，形成10个重点产业集聚区。
b. 实现年均产值增长20%，年均税收增长15%。
c. 培育5家产业领军企业，达到行业内的影响力。
d. 建成完善的基础设施，提升产业园区的品质和竞争力。
三、主要工作内容1. 加强招商引资：a. 制定激励政策，吸引优质企业落户苏宿产业园区。
b. 开展招商推介活动，扩大产业园区的知名度和影响力。
c. 建立招商引资的跟踪服务机制，提供全程优质服务。
2. 建设完善的基础设施：a. 加大基础设施建设投入，完善园区内的道路、供水、供电、通信等设施。
b. 建设现代化的厂房和办公楼，提供适合企业发展的场所。
3. 推动产业升级：a. 鼓励企业技术创新和研发投入，提升产业园区的创新能力。
b. 加强产业链条的延伸和协同，推动产业集群的形成。
c. 引入高端人才和专业团队，提升产业园区的人才优势。
4. 优化营商环境：a. 简化行政审批流程，提高办事效率和透明度。
b. 加强产业园区的公共服务设施建设，提供便利的生活和工作环境。
c. 建立健全的产权保护机制，维护企业合法权益。
5. 加强产业支撑：a. 建立产业联盟和协会，促进行业交流合作。
b. 提供金融支持和政策扶持，推动企业的技术创新和发展。
四、实施步骤1. 制定详细的工作计划和时间表，明确责任部门和责任人。
2. 加强组织协调，建立跨部门合作机制，形成合力推动产业园区的发展。
3. 加强宣传推广，提升苏宿产业园区的知名度和形象，吸引更多的企业入驻。
安徽南北共建现代产业园区的创新实践与发展建议——对宿州马鞍山
近五年来宿马现代产业 园区的发展绩效和创新实 践 ．为进 一 步推 动 宿 马现 代产 业 园 区 的加 快发展
经安徽省人 民政府 （ 皖政秘 ［ ２ ０ １ ２ ］ １ ９ 号） （ １ ） 批准 献 计献 策 。
一
、
宿马现 代产业 园 区近五 年的发展 绩效评 价
１ 、 合作共 建 园 区发 展 初建成 效 是 园 区规 划体 系基 本 形 成 ，规划 建 设 的宿 马现代产业园区，根据宿州市土地利用总体规划
马钢机械产业 园、 专用车暨机械装备制造产业 园ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 技、 桑 田食 品、 诚和信食品 、 奥利安红酒 、 振峰药业
园区正 向着集生产 、 居住 、 交通 、 商贸 、 物流 、 休闲 等２ ７ 家企业人园 ， 其中 ｌ ７ 家企业 已顺利投产 ： 专 为一体 的复合 型产业 园区大步挺进。二是基础设 用车暨机械装备制造版块 ． 已集 聚了马钢机械、 兴 施功能 日趋完善 ，近五年来 园区基础设施建设共 邦专用车 、 万骐电动汽车 ； 电子信息和光电材料版 计投 资约 ７ ２ ． ６亿 元 。建 成标 准 厂房 ２ ３ ． ４万 平 方 块 ， 卓 云信 息 等 ｌ ４家 电商 平 台上 线 运 营 ； 商 贸 物 米； １ ５ 平方公里道路交通体系全部建成 。 已建成宿 流版块 ，佳 达创 智物 流 园等 四大 商 贸物 流 园获批 州大道 、 马鞍山大道 、 天 门大道等 ３ ０ 条硬化道路 。 省级“ 现代服务业集聚区” 。产业集 聚效益 日益显
马 现代 产 业 园 区发 展绩 效 如何 ？课 题组 采 用 实地
划及 １ １ 项专项规划 ， 形成 了科学 、 精致 、 完备的规 划体系。园区按规划正逐渐形成“ 一心一轴一带六
宿迁市人民政府办公室关于印发宿迁市开发区（工业园区）建设基本导则的通知-宿政办发〔2015〕88号
宿迁市人民政府办公室关于印发宿迁市开发区（工业园区）建设基本导则的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 市政府办公室关于印发宿迁市开发区（工业园区）建设基本导则的通知宿政办发〔2015〕88号各县（区）人民政府，市各开发区、新区、园区、景区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：《宿迁市开发区（工业园区）建设基本导则》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
宿迁市人民政府办公室2015年7月6日宿迁市开发区（工业园区）建设基本导则为加强对全市开发区（工业园区）建设的指导，提高土地节约集约利用水平，加快形成产业集聚、土地集约、功能集成的发展格局，特制定《宿迁市开发区（工业园区）建设基本导则》（以下简称《导则》）。
第一章总则1.1 本《导则》适用于全市各类开发区、工业园区的规划、建设和管理。
1.2 本《导则》为审核及评估项目用地规模提供基本参数，为制定工业用地公开出让文件和提高土地利用率提供重要参考数据。
1.3 需供地的新建工业项目，在审核其用地规模和审批规划方案时须符合本导则中规定。
第二章实施规定2.1 园区规划2.1.1 开发区（工业园区）要明确四至范围，原则上以工业为主，不得按新城区标准建设，其中经营性开发用地不得超过工业区总用地的15%，且与工业用地清晰分界。
2.1.2 按照紧凑的原则规划园区，不得设置宽马路、大广场。
道路用地不得大于工业区建设用地的15%。
2.1.3 除与城市联接的主干道按标准建设外，园区内主要道路宽度不超过12米，其余道路不超过9米，两侧人行道不超过1.5米。
2.2 项目选址2.2.1 经营性开发项目容积率、建筑密度、绿地率等指标参照非工业区相关规划技术指标执行。
新区精细化工园区标准化厂房设计方案
新区精细化工园区标准化厂房项目建议书编制：审核：批准：编制单位：新区石化产业投资有限公司目录第一章项目总论 (1)1. 概述 (1)1.1建设单位基本情况 (1)1.2项目提出的理由 (2)1.3项目概况 (3)1.3.1建设地点及建设条件 (3)1.3.2建设规模 (4)1.4建议范围 (4)1.5项目建议编制依据 (4)第二章市场及项目建设的必要性 (5)2.1项目建设的必要性 (5)第三章服务方案及建设规模 (7)3.1服务方案 (7)3.1.1园区优惠政策 (7)3.1.2建设规模 (8)第四章建设方案 (9)第五章建设条件 (11)5.1建设条件 (11)第六章厂房的设计建议 (20)6.1厂房的设计建议 (20)6.2标准化厂房设计依据 (21)6.3结构体系的选择 (23)第七章环境保护 (24)7.1设计依据 (24)7.2设计原则 (24)7.3项目建设期环境保护措施 (25)7.3.1噪声 (25)7.3.2施工扬尘废弃 (26)7.4项目运营期间环境保护措施 (26)第八章安全、消防与卫生 (27)8.1概述 (27)8.2有关标准 (27)8.3总图布置与厂内运输安全 (27)8.4各有害因素的防治和采取的措施 (28)8.5预期效果及评价 (29)第九章项目管理 (30)9.1项目管理 (30)9.2运行管理 (30)第十章项目实施进度 (31)第十一章投资估算与资金筹措 (31)11.1投资估算 (31)11.1.1编制依据 (31)11.1.2估算范围 (33)11.2资金筹措 (35)第十二章经济效益及社会效益 (35)12.1经济效益 (35)12.2社会效益 (36)第十三章结论及建议 (37)13.1结论 (37)13.2建议 (37)第一章项目总论1.概述项目名称：新区精细化工园区标准化厂房建设项目项目承办单位：新区石化产业投资有限公司法人代表：建设性质：新建建设地点：拟选址于精细化工园区经三十五一支路以东，经三十六路以西，纬五十三路以南，纬五十二路以北区域建设期限：2019年4月～2019年10月1.1建设单位基本情况新区石化产业投资有限公司（简称“新区石化集团”）成立于2017年7月10日，注册资本1亿元，公司法人。
宿州市人民政府办公室关于印发《宿州市充电基础设施建设规划（2017-2030）》的通知
宿州市人民政府办公室关于印发《宿州市充电基础设施建设规划（2017-2030）》的通知文章属性•【制定机关】宿州市人民政府办公室•【公布日期】2018.01.11•【字号】宿政办秘〔2018〕3号•【施行日期】2018.01.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】电力及电力工业正文宿州市人民政府办公室关于印发《宿州市充电基础设施建设规划（2017-2030）》的通知埇桥区人民政府，市政府有关部门：《宿州市充电基础设施建设规划（2017－2030年）》已经2017年12月21日市政府第100次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
宿州市人民政府办公室2018年1月11日宿州市电动汽车充电基础设施建设规划（2017－2030年）目录第一章规划总则 (4)第二章电动汽车及其充电设施分类 (6)第三章发展条件 (7)第四章规划策略及目标 (8)第五章规模预测 (10)第六章充电设施布局规划 (12)第七章规划充电设施资金投入 (22)第八章规划保障措施 (23)第九章规划实施效果 (25)第一章规划总则第一节规划背景第一条在能源问题和环境保护问题的双重制约下，发展电动汽车已经成为全世界的必然趋势。
我国的电动汽车产业起步较晚，但发展迅速。
国家陆续出台了多项政策文件，规划指导电动汽车及电动汽车充电设施的发展，电动汽车充电设施网络的建设对于电动车的推广意义重大。
为了落实国家、省的相关政策，促进宿州市电动汽车使用的推广，特编制《宿州市电动汽车充电设施规划》（2017－2030），以下简称《规划》。
第二节规划范围和期限第二条规划范围：宿州市中心城区、宿马园区及符离镇共160平方公里。
第三条规划年限：现状年为2017年，2020年为规划年，展望至2030年。
第三节规划依据和内容第四条规划依据包括国家、安徽省的相关法律法规、政策文件、技术规范和发展规划，宿州市城市总体规划、综合交通规划、控制性详细规划等相关规划。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2017.07.31
项目背景篇
1.项目解析 2.区位分析 3.道路交通分析 4.周边环境分析 5.规划条件分析
1.与城市平衡 2.以人为本 3.绿色节能 4.地标式建筑
【设计理念】
PLANNING AND DESIGN
不局限在工业园视角，在规划发展中以保持城市、自然、生产、生活的平衡
不局限在立体空间塑造，以人的需求为出发点，从城市对人的服务能力与品质来判断城市结构，主 要目标提高城市的吸引力。
注重产业节能、建筑节能、加强节能减排，积极开发应用可再生能源，优化能源结构，提高利用率， 建立中水回用、雨水收集的生态循环水系统。
宿马现代产业园区标准化厂房丨规划与建筑设计方案
PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF STANDARD FACTORY BUILDING OF MA MA MODERN INDUSTRIAL PARK
科技研发 工业生产 仓储物流
【功能定位分析】
nal positioning analysis
A地块 B地块
C地块
【功能定位分析】
nal positioning analysis
科技研发
A地块作为园区的研发基地，统 一办公为园区大中型创业企业入 驻提供高品质生产环境。
工业生产
B地块为工业生产，地块紧邻园 区研发基地，为三块地块的中间 地块，既方便研发人员的进出， 更方便产品的运输与存储。
仓储物流
PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF STANDARD FACTORY BUILDING OF MA MA MODERN INDUSTRIAL PARK
关注点1：本地块较小如何处理建筑功 能与布局的协调。
塘路 23.49亩
97.6亩
关注点4：三个地块总体呈现不规则， 布局时如何充分利用地块。
1.7km，交通较为方便。
宿马现代产业园区标准化厂房丨规划与建筑设计方案
PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF STANDARD FACTORY BUILDING OF MA MA MODERN INDUSTRIAL PARK
【周边环境分析】
SURROUND ENVIRONMENT ANALYSIS
结论“ 科技研发 工业生产 仓储物流“ 三者之间有一个有机的顺序关系
目标：打造生产为主，研发为动力，辅以仓储物流的
一站式标准化园区
宿马现代产业园区标准化厂房丨规划与建筑设计方案
PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF STANDARD FACTORY BUILDING OF MA MA MODERN INDUSTRIAL PARK
PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF STANDARD FACTORY BUILDING OF MA MA MODERN INDUSTRIAL PARK
项目位置
【道路交通分析】
TRAFFIC ANALYSIS
宿州东站
交通分析：基地现状道路系统完善，北临塘路，南接天门大道现状良好，西临闵子路，东靠项王路。基地距宿州东站约
“ 科技研发 工业生产 仓储物流“ 三者有什么关系呢？？？
宿马现代产业园区标准化厂房丨规划与建筑设计方案
PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF STANDARD FACTORY BUILDING OF MA MA MODERN INDUSTRIAL PARK
【功能定位分析】
【案例分析】
CASE ANALYSIS
宿马现代产业园区标准化厂房丨规划与建筑设计方案
PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF STANDARD FACTORY BUILDING OF MA MA MODERN INDUSTRIAL PARK
【设计理念】
PLANNING AND DESIGN
C地块为仓储物流，紧邻生产厂 房，方便生产出来的产品及时储 存，方便管理。
科技研发
工业生产
仓储物流
宿马现代产业园区标准化厂房丨规划与建筑设计方案
PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF STANDARD FACTORY BUILDING OF MA MA MODERN INDUSTRIAL PARK
规划时需考虑园区的综合服务性
宿马现代产业园区标准化厂房丨规划与建筑设计方案
PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF STANDARD FACTORY BUILDING OF MA MA MODERN INDUSTRIAL PARK
23.49亩
塘路
97.6亩
136.5亩
将研发成果量化 生产
将产品运输给广大 的需求者
宿马现代产业园区标准化厂房丨规划与建筑设计方案
PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF STANDARD FACTORY BUILDING OF MA MA MODERN INDUSTRIAL PARK
【功能定位分析】
nal positioning analysis
基地，宿马现代产业园区标准化厂房规划与建筑设计方案，项目为三个地块，两个大地块，一个小地块，北地块为23.49亩，西南
角地块为97.6亩，东南角地块为136.5亩，厂区地块北靠宿淮铁路、南邻天门大道、东接项王路，西至闵子路。规划用地面积17.17公顷， 约257.59亩。
宿马现代产业园区标准化厂房丨规划与建筑设计方案
规划地块位于宿马产业园汴北核心区北部，厂区地块北靠宿淮铁路、 南邻天门大道、东接项王路，西至闵子路。规划用地面积17.17公顷，约 257.59亩.
宿马现代产业园区标准化厂房丨规划与建筑设计方案
PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF STANDARD FACTORY BUILDING OF MA MA MODERN INDUSTRIAL PARK
规划设计篇 建筑设计篇
1.设计理念 2.总平面图 3.鸟瞰图 4.分析图
1.建筑单体设 计
2.建筑立面意 向
宿马现代产业园区标准化厂房丨规划与建筑设计方案
PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF STANDARD FACTORY BUILDING OF MA MA MODERN INDUSTRIAL PARK
城市区位 周口市
商丘市 亳州市
徐州市 淮北市
宿州市
基地区位 宿迁市
【区位分析】
பைடு நூலகம்LOCATION ANALYSIS
项目位置
阜阳市
蚌埠市 淮南市
宿州，简称“蕲”，别称蕲城、宿城，安徽省辖市。位于安徽省东北部，是长三角城市群、中原经济区、淮海经济区、徐州都市
圈重要节点，宿淮蚌都市圈、宿淮城市组群城市，安徽区域中心城市、皖东北商贸中心。是安徽省文明城市，国家园林城市，国家智慧城 市，全国网球城市、宜居城市，安徽省重要的交通枢纽。
宿马现代产业园区标准化厂房丨规划与建筑设计方案
PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF STANDARD FACTORY BUILDING OF MA MA MODERN INDUSTRIAL PARK
【功能定位分析】
nal positioning analysis
宿马现代产业园区标准化厂房丨规划与建筑设计方案
PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF STANDARD FACTORY BUILDING OF MA MA MODERN INDUSTRIAL PARK
URBAN ANALYSIS
项目背景篇
1.项目解析 2.区位分析 3.道路交通分析 4.周边环境分析 5.规划条件分析 6.规划梳理
园区交通区位优越，京沪高铁纵贯南北，泗许高速、宿淮铁路横跨东西， 新汴河水运穿境而过，宿州机场毗邻咫尺，距离园区仅7公里。在空间规 划上，形 成“一心一轴一带六园”的总体空间布局。“一心”为站前商贸 核心区，是整个产业园区的地理中心，门户展示片区，统领产业园区的公 共中心；“一轴”为洪河路 两侧发展轴，“一带”为新汴河旅游居住带， “六园”为农产品食品加工园、皖北医药物流园、中科云智慧产业园、中 小企业创业园、光电材料产业园、机械装备制 造产业园。在产业规划上， 积极构建“2+2”产业体系，发展农产品食品深加工、专用车暨机械装备 制造双首位产业和电子信息、商贸物流两个辅助产业，积极以多元功能铸 造经济动力。 项目本身
136.5亩
关注点2：地块周边均有较大宽度的城 市绿带，若设置出入口需处理好与绿 带的关系
关注点3：如何 处理三个地块 的功能关系将 是本案成功的 关键。
【规划梳理】
PLANNING COMBING
宿马现代产业园区标准化厂房丨规划与建筑设计方案
PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF STANDARD FACTORY BUILDING OF MA MA MODERN INDUSTRIAL PARK
PLANNING PROGRAM
规划设计篇
1.设计理念 2.总平面图 3.分析图
宿马现代产业园区标准化厂房丨规划与建筑设计方案
PLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN OF STANDARD FACTORY BUILDING OF MA MA MODERN INDUSTRIAL PARK