马来西亚投资环境分析PPT
swot马来西亚设厂分析
受马来西亚国情、环境影响部分产品是不适合我们生 产的，比如：酒店家具、门框等
T 风险
1.前期资金链运作的不完备将导致企业营运作风险产 生 2.当地政策法规不确定因素较大 ，对稳定经营产生 一定风险 3.家居制造业不在马来政府鼓励范围之内，在用工上 无优惠政策，存在用工风险和直接用工成本超高风险 4.受汇率、税收的波动影响较大，将直接影响企业经 营业绩 5.实施海外异地企业化管理，我司经验不足，存在管 理混乱、管理成本增高、管理欺诈可能 6.存在自然灾害风险 7.存在沟通不良风险 结论：
橱柜门扇地脚线等也可为将来补单提供方便将是不错的选择3如果决定金海湾第一期第二期由国内海运供货建议马上成立twi督导小组编写安装分解流程并在将来的安装中给于技术支持
马来西亚项目SWOT分析表
S 优势 W 劣势
1.室内客厅家具、卧室家具产品在马制造无优势 2.门框不利于在马自主生产 3.缺少在热带雨林气候条件下的加工工艺和资质 4.马来的门框基本全是铁质门框，单为生产门框设生 产线将面临量的问题
ST 优势和挑战
1.马来西亚属热带雨林气候，因近海，海洋气候特征 明显，常年多雨形成湿热特点，年平均温度在25-30 度左右。和中国广东相比;地域的不同，环境的差 别，对我们现有产品的加工流程、加工工艺、适应性 来说将是考验。 2.由于部分原材料使用的改变、在加工工艺、穏定性 方面将面临挑战 3.该国大量采用外国劳动力劣势和挑战
1.劳动力成本和辅料成本不利外国投资者，产品价格 和马国产品价格相比将无竟争优势，价格对比能否满 足项目要求不乐观 2.将面临管理控制和成本控制压力 3.安装队伍工作日的均衡问题有待研究，将面临售后 服务、补单等方面的压力，产品在保修期内如出现质 量问题将面临索赔压力。 4.站在集团整体战略拓展角度而言家居设厂是必要 的，但作为独立法人公司的家居公司从经营获利角度 而言却是面临亏损风险的。
基于等级评分法的马来西亚投资环境分析
基于等级评分法的马来西亚投资环境分析作者：孙磊来源：《对外经贸》2016年第10期摘要：通过采用等级评分法分析马来西亚的投资环境，根据其政局稳定性、资本撤回限制、外商股权限制、对外企的差别待遇与控制等八个方面的情况，最终得出马来西亚投资环境优越的结论。
分析中国企业在马来西亚投资日益增加的现状和面临的潜在风险，提出中国企业应通过与马方共同发展，以实现两国共赢。
关键词：马来西亚；投资环境；等级评分法；中图分类号：F742 文献标识码：A当今世界正发生复杂深刻的变化，国际金融危机深层次影响继续显现，世界经济缓慢复苏、发展分化，国际投资贸易格局和多边投资贸易规则酝酿深刻调整，各国面临的发展问题依然严峻。
在此背景下，“一带一路”战略的顺利实施有利于加快中国企业“走出去”的步伐，但对外投资也伴随着很大的不确定性和高风险。
因此，对投资目的地进行投资环境分析就显得尤为重要。
马来西亚作为东盟中第一个与中国建立外交关系的国家，是中国在亚洲的第三大、在东盟的第一大贸易伙伴，必然会成为中国企业在“一带一路”国家中投资的重点，本文通过分析其投资环境，帮助中国企业进一步掌握主动，降低风险。
一、等级评分法美国经济学家罗伯特·斯托包夫（RorbertB.Stobaugh）在1969年提出了用于评价国际投资环境的方法——等级评分法，将投资环境因素分为政局稳定性、资本撤回限制、外商股权限制、对外企的差别待遇与控制、外汇汇率稳定程度、关税保护、当地资本供应能力、所在投资国五年的通货膨胀率八个方面。
每一方面又划分了4—7种不同的情况。
根据每个方面权重的相对大小，给出进一步的分类标准，最好的评分分别为20、14、12分，最差的评分分别为0、2、4分。
对国际投资环境进行评估时，先对以上八个方面依情况分别打分，然后加总，总分越高说明投资环境越优越。
二、基于等级评分法的马来西亚投资环境分析（一）政治稳定程度1963年马来西亚建立，其宪法规定国家政体为君主立宪议会民主制。
马来西亚宏观经济及房地产研究课件
马来西亚宏观经济分析2013.08概述：✧马来西亚是以出口导向的新兴工业化国家，经济发展已处于工业与城市化后期。
其近几年经济已从2008年金融危机中恢复稳定增长。
✧目前马来西亚制造业，农业，采矿业为其主要支柱产业，其总量占GDP的47%，房地产与商业服务业占DGP的比重稳定在5%左右。
主要贸易国家为东南亚国家，中国，日本，美国及欧洲，出口商品主要以农产品、资源及电子产品为主。
✧马来西亚货币政策与通货膨胀水平适中，房住与汽车贷款占银行系统贷款的比例相对较高✧从2010年开始马来西亚房地产市场出现明显的增长趋势，但马来现有存量房的规模已较大，且人口增长较慢，城市化率已相对较高，房地产市场的需求将主要是来自改善性需求。
1. 国内生产总值（支出法国内生产总值＝最终消费＋资本形成总额＋净出口）1.1 GDP总量及增速GDP季度增速，% 百万林吉特12GDP 构成 百万林吉特5000100001500020000250003000035000-8-6-4-2024681012不变价同比人均GNI 不变价GDP构成占比3马来西亚是出口导向型的新兴工业化国家，在经历了08年全球金融危机的负面影响后，其经济增长已基本恢复到危机前水平，经济增长总体保持在较好水平。
如果按上中等收入国家人均GDP在3256～10065美元的标准来看，今年3季度马来西亚人均GNI已基本达到中等收入国家的上限。
1.2 GDP分行业三大产业占GDP比重4从三大产业占GDP的比重来看，目前马来西亚服务业已超过50%，且服务业占比呈现上升工为占比呈现下降趋势，而农业基本稳定的格局，这表明马来西亚已处于工业化的后期。
2. 主要行业情况各主要行业占GDP的比重56各行业同比增速7目前马来西亚经济仍以工业生产为主导，其中制造业与采矿业占GDP的比重分别达到了24%与10%，其次是农业。
从各行业发展来看，近些年建筑业与政府服务业增长势头较快，其次是房地产业与通信业。
一带一路投资政治风险研究之马来西亚
一带一路投资风险研究之马来西亚白荷菲马来西亚地处东南亚核心地带，分为东、西两部分，之间有南海隔着，西马位于马来半岛南部，北部与泰国接壤，南与新加坡隔柔佛海峡相望，西濒马六甲海峡；东马位于婆罗洲岛北部，南临印度尼西亚、菲律宾、和文莱，地理位置优越。
（如图一）近年来，中马经贸往来更加密切，2013年两国关系提升为全面战略伙伴关系。
作为“一带一路”的重要支点，马来西亚于2015年接任东盟轮值主席国，并以创始成员国身份加入“亚投行”（亚洲基础设施投资银行）。
因此，对马来西亚投资环境和政治风险的研究具有重要意义。
图一：马来西亚周边卫星图资料来源：Google卫星地图一、马来西亚国内政治概况根据1957年《马来亚联合邦宪法》，延续大英帝国政治传统，成立马来亚这一联邦国会君主立宪制国家。
1963年马来西亚建立，宪法更名为马来西亚宪法。
马来西亚君主是国家最高元首，由九个州的世袭苏丹轮流担任，由选举产生，任期五年，不得连任。
最高元首委任下议院多数党领袖为总理，并根据总理提名任命内阁部长、联邦法院院长等国家行政机关重要官员。
最高元首在行使其各项权力时同时，也需要考虑总理的意见和决定。
现任最高元首哈利姆是马来西亚第十四任最高元首，于2012年正式登基并执政至今。
另外，九个州的世袭苏丹和四个州州元首构成统治者会议，选举决定国家正副最高元首，审议并颁布国家法律法规。
马来西亚的最高立法机关是国会，由最高元首、上议院和下议院组成。
下议院有222个议席，议员在全国大选由人民选出，下议院获得多数席位的正当取得组阁权，任期五年。
上议院有70名议员，其中44名由总理向最高元首推荐并由元首任命，另外26名由各州立法议会推派两名，任期3年，连任不得超过两届，且不受国会解散与否的影响。
内阁是马来西亚的最高行政机关，由总理领导，所有成员必须是国会议员，内阁向国会负责。
国家的实际运作实权掌握在内阁手里。
本届内阁成立于2013年5月，纳吉布连任马来西亚总理。
第七章 国际投资环境 《国际投资学》PPT课件
第二节 发达经济体投资环境
流入北美地区的外国直接投资下降至1 660亿美元，降幅为46％，跨 国并购额下降43％。公告的绿地投资项目下降了29％，项目融资交易也 下降了2％。流入美国的外国直接投资被腰斩（-49％），约为1 340亿 美元。来自英国、德国和日本的跨国公司在美国的投资显著下降。这些 下降发生在批发贸易、金融服务和制造业领域。外国投资者对美国资产 的并购额下降了41％，下降主要集中在第一产业。加拿大的外国直接投 资降至320亿美元，降幅为34%，原因是来自美国的跨国公司对该国的 投资减少了一半。
第一节 国际投资环境分析方法
（一）国别冷热比较法的七大因素
政治稳定性
市场机会
经济发展和成就
文化一体化
法令阻碍
实质性阻碍
地理及文化差距
第一节 国际投资环境分析方法
（二）国别冷热比较法的评价
在上述7种因素制约下，东道国的投资环境越好（即越热），外国投资 者越倾向于在该国投资。在7种因素中，前4种的程度高，被称为“热” 环境。而后3种因素相反，其程度高的被称为“冷”环境，中等程度的 被称为“中等”环境。国别冷热比较法用7个因素来评价一国的投资环 境，如果评价结果为“热”，就意味着那个国家的投资环境良好。国别 冷热比较法对数据要求不太高，简便易行。如果对具体项目，就不能只 使用该方法了，因为只考虑这些因素是不够的，还必须分析具体特征， 需要参照其他理论。
12分 2~8分 0~10分 2~14分 8~100分
第一节 国际投资环境分析方法
二、国别冷热比较法 国别冷热比较法（Country⁃specific Cold and Hot Comparison Method）是美国学者伊塞亚·利特法克（Isiah A. Litvak）和彼得·班廷 （Peter M. Banting）根据他们对20世纪60年代后半期美国、加拿大工 商界人士的调查资料，提出通过7种因素对各国投资环境进行综合、统 一尺度的比较分析，从而产生了投资环境的方法。投资环境冷热比较法 是以“冷”“热”因素来表述环境优劣的一种评价方法，即把各个因素 和资料加以分析，得出“冷”“热”差别的评价。
马来西亚饲料市场投资环境
马来西亚饲料市场投资环境马来西亚概况马来西亚位于东南亚，国土被南中国海分隔成东、西两部分。
西马位于马来半岛南部，北与泰国接壤，南与新加坡隔柔佛海峡相望，东临南中国海，西濒马六甲海峡。
东马位于加里曼丹岛北部，与印尼、菲律宾、文莱相邻。
20世纪70年代前，马来西亚经济以农业为主，依赖初级产品出口。
20世纪70年代以来马来西亚不断调整产业结构，大力推行出口导向型经济，电子业、制造业、建筑业和服务业发展迅速。
马来西亚政府鼓励以本国原料为主的加工工业，重点发展电子、汽车、钢铁、石油化工和纺织品等。
矿业以锡、石油和天然气开采为主。
马来西亚主要出口市场为：美国、新加坡、欧盟、日本和中国。
主要进口机械运输设备、食品、烟草和燃料等。
马来西亚饲料市场概况马来西亚农业以经济作物为主，主要是油棕、橡胶、热带水果等。
用于饲料生产原料的玉米、小麦、大豆的供应制约着马来西亚本土饲料的生产，饲料市场存在供给缺口。
请参阅《中国企业投资马来西亚饲料市场前景研究报告》第一章马来西亚饲料市场发展状况及前景预测第一节马来西亚饲料原料供应和饲料产量状况一、马来西亚玉米、大豆等饲料原料的供应状况二、马来西亚饲料产量指标第二节马来西亚重点饲料生产企业生产经营状况第三节马来西亚饲料市场需求状况一、马来西亚牲畜饲养量指标二、马来西亚畜产品和鱼类产量指标三、马来西亚饲料消费量指标四、马来西亚人均饲料占有量第四节马来西亚饲料市场相关政策一、饲料进口关税、检验检疫等相关贸易规定二、环境保护政策规定三、外资进入农业领域的政策规定第五节马来西亚饲料市场发展态势展望和指标预测一、马来西亚饲料市场需求规模预测思路二、未来五年马来西亚饲料市场需求预测三、未来五年马来西亚饲料市场供需缺口判断四、未来五年马来西亚饲料市场竞争格局展望第二章马来西亚饲料市场投资机会判断第一节马来西亚饲料细分市场发展机会判断一、畜牧业的市场机会展望二、水产养殖业的市场机会展望三、其他市场的机会判断第二节马来西亚重点区域饲料市场的机会判断一、马来西亚行政区划二、马来西亚经济发展区域重心和主要城市分析三、马来西亚饲料重点区域市场机会的判断第三节马来西亚周边地区饲料市场的机会判断一、马来西亚所处的地理区位二、马来西亚参与的双边及多边贸易协定三、周边国家饲料需求状况分析第三章马来西亚投资环境分析第四章马来西亚饲料市场投资风险判断第一节马来西亚国家风险判断第二节马来西亚饲料市场风险判断第五章马来西亚饲料市场投资建议......马来西亚投资环境世界排名：在2013年营商环境排名中，马来西亚的营商环境排在全球185个国家和地区的第12位。
马来西亚投资环境25页PPT
二、政治环境 分析
马来西亚是东南亚相对开放的国家导向与新兴 工业化市场经济国家，经济保持高速增长。多年 来持续引进投资，投资环境优越。政府为实现 “2020宏愿”的跨世纪发展战略，加快引进外资 步伐，推出很多优惠的投资政策。
政治环境分析之政治体制
• 马来西亚是英联邦成员国，实行的是联邦国 会君主立宪制，沿袭大英帝国政治传统。政治 局势相对稳定。政府支持私营经济发展，不断 推进投资自由化。
腐败行为
马来西亚政府设立了反腐败办 事处(ACA)来对付政府官员的腐败 问题。从2019年6月起，政府规定， 所有国家高层领导人都要向ACA申 报财产。外国商人到政府部门办事 时如遇任何人索要报酬，可进行举 报。ACA所进行的调查都在报纸上 披露。
政治环境分析之投资政策
• 一、投资法律保障 沿袭大英帝国的传统，马来西亚实行的法律
属于英美法系。与投资有关的法律主要有： 《促进投资法》、《外商投资法》、《外汇管 理法令》、《工业产权法》、《专利法》、 《自由贸易区法》等。这些法律都有效地保护 了投资者的合法权利。
政治环境分析之投资政策
• 二、外商投资保障
已与70个国家和地区（含中国）签订投资保护 协定。协定一般都提供以下保证：
一般政策规定外资在合资企业中最多只能拥有30%的股份， 但制造业的出口外向型产业中，也允许设立外商独资企业。而 那些获得“多媒体超级走廊(MSC)资格”的外资企业，外商也可以 拥有100%的股权。马来西亚政府鼓励当地的土著马来人拥有资 产，因此经常要求国内外企业与土著马来人合作(通常是30%的 股份)，并要求职工中也要有一定比例的土著马来人。
财产权保护行为
马来西亚用完备的立法保护私有财产。 外国人可以在马来西亚购买除农业用地和 价值10万美元以下住房以外的任何动产和 不动产。除了海滩、工业用地和工厂以外， 外国人在购买其它不动产时，要向政府缴 纳约4万美元的款项。无论国内外投资者， 在私有财产因公共用途被征用时，都有权 得到适当的赔偿。如果当事人与政府对赔 偿金额有争议，可以诉诸法院，法院将依 据法律有效地保护财产权和契约权。
swot马来西亚设厂分析
SO 优势和机遇
WO 劣势和机遇
1.有利提高我司在该区域行业市场的品牌知名度。 2.技术方面将获取更多的经验和提升 3.在管理操控、金融控制等方面将为我司日后成功设 1.作为集团的子公司，拥有公众的信任 立其它海外产业基地积累更多宝贵成熟经验 2.对家居公司有高度的亲近感和信任感 4.我司率先以子公司配套地产精装修模式的进入，将 3.在当地有众多的社会资源 开创该区域市场先河，并在某种程度上成为进入该区 域的精装地产商先期潜在精装产品配套供应商可能
马来西亚项目SWOT分析表
S 优势 W 劣势
1.室内客厅家具、卧室家具产品在马制造无优势 2.门框不利于在马自主生产 3.缺少在热带雨林气候条件下的加工工艺和资质 4.马来的门框基本全是铁质门框，单为生产门框设生 产线将面临量的问题
内部能力 外部因素
O 机遇
1.我们擅长做的产品有橱柜、木门、地板 2.有先进的制造技术和生产设备 3.自动化的生产线和流程化的加工方法是马来西亚国 没有的 4.我们可以从头到尾做完，在马来这种工厂很少 5.我们是集团子公司，暂时没有市场竞争压力 6.有充盈的流动资金
WT 劣势和挑战
1.劳动力成本和辅料成本不利外国投资者，产品价格 和马国产品价格相比将无竟争优势，价格对比能否满 足项目要求不乐观 2.将面临管理控制和成本控制压力 3.安装队伍工作日的均衡问题有待研究，将面临售后 服务、补单等方面的压力，产品在保修期内如出现质 量问题将面临索赔压力。 4.站在集团整体战略拓展角度而言家居设厂是必要 的，但作为独立法人公司的家居公司从经营获利角度 而言却是面临亏损风险的。
1、通过上表显示，在马来西亚建设工厂需慎重！将面临成本压力、劳动力资源不足压力、售后服务压力，总之优势不明显。 2、如果必须建设工厂建议部分OEM、部分国内提供、部分产品建设小型工厂生产，比如：橱柜、门扇、地脚线等，也可为将来补单提供方便，将是不错的选择 3、如果决定金海湾第一期、第二期由国内海运供货，建议马上成立TWI督导小组，编写安装分解流优势和挑战
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马来西亚投资环境分析
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经济
对投资旅游业的主要鼓励政策和促进措施 1．旅馆和旅游业的扩充或重修等再投资项目可享受新一轮 的新兴工业地位和投资赋税抵减。 2．旅馆和旅行社在国外的促销活动可享受双重税务扣减。 3．主办超过500名外国人参加的国际会议和展览的利润可 获得免税。
50%
对投资农业的主要鼓励政策和促进措施
马来西亚投资环境分析
目前已有来自50多个国 家共4000多家公司把马 来西亚作为其海外基地， 马来西亚已成为外资到 东南亚投资的重要选择 之一。
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房地产
2020/11/19
与房地产价格高居不下的中国、香港、新加 坡不同，在马来西亚的高级住宅，位于其首 都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡、 东京的十分之一，还比人均GDP和国民平均 总收入都比马来西亚低很多的曼谷，马尼拉、 雅加达的房产价格还便宜。
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THREE
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马来西亚投资环境分析
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马来西亚政府鼓励和欢迎外国投资者对其制造业及相关服 务业进行投资，马来西亚政府利用其丰富的资源和独特的 地理位置，致力于改善投资环境、完善投资法律、加强投 资激励，以吸引外资进入马来西亚的相关行业。
经济
经济
2020/11/19
马来西亚地处东南亚锁要之处，交通十分方便， 从世界各地经航空或水路、陆路，都可到达。
马亚西亚的旅游胜地颇多， 有些直接和城市联系在一起，如吉隆坡、马六甲、怡保等。
马来西亚投资环境分析
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马来西亚靠近赤道，又是半岛， 所以高温多雨。降雨虽多，但 雨下得骤，停得也快，极少有 连阴雨。是一个拥有永恒夏天 和永恒阳光的地方，全年气温 变化很小。雨后天气转凉，故 有"四季是夏，一雨成秋"的说 法，傍晚有季风变化。
Step1 WT战略（防御） 1、详细了解政策，避免不 必要利益损失 2、避免投资非核心产业
2020/11/19
马来西亚投资环境分析
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THANK YOU!
2020/11/19
马来西亚投资环境分析
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马来西亚投资环境分析
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马来西亚森林覆盖面积大，占全国总面积的74%， 且多为原始热带雨林，所以野生动物非常多。 马来西亚阳光充足，雨量充沛，葱翠墨绿的植物，五彩综 纷的奇花，随处可见。常见的植物有椰树、橡胶树、槟榔 树等。
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TWO
马来西亚投资环境分析
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自然 环境
马来西亚阳光充足，雨量充沛，葱翠墨绿的植物，五彩综纷的 奇花，随处可见。常见的植物有椰树、橡胶树、槟榔树等。
马来西亚投资环境分析
5ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
马来西亚的人文特色充满了异国情调。不同民族各 具特色的文化习俗，不同风格的城市建筑，充满传 奇色彩的历史遗迹，交织成一幅色彩斑斓的画卷， 使人心驰神往。马来西亚不仅是东西方民族人种的 熔炉，也是东西方文化交融汇合地。
• Step3 • SO战略（增长） • 1、一带一路 • 2、产能合作
Step2 WO战略（转移） 1、吸取经验 2、大力发展制造业、基建、 旅游业、房地产
T—威胁 1、政治风险 2、竞争（相似结构） 3、贸易逆差
• Step3 • ST战略（多元化） • 1、利用S加大影响力 • 2、增加有利投资占比
马来西亚投 资环境分析
第四组
2020/11/19
马来西亚投资环境分析
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CONTENTS
1 自然环境 2 政治环境 3 经济环境
2020/11/19
马来西亚投资环境分析
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2020/11/19
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ONE
马来西亚投资环境分析
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2020/11/19
马来西亚是一个多岛屿与半岛的海洋国家，具有很长的海岸线。 沿海风光旖旎，白色或金色的沙滩，蔚蓝色的大海， 以及魅力独特的珊瑚岛和色泽艳丽的海洋生物。
1．对粮食生产的鼓励措施。
2．以本地资源为基础的农业再投资奖励。
50%
3．对种植橡胶树的农业税赋抵减。
经济
2020/11/19
马来西亚投资环境分析
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中国对马来西亚的投资 SWOT方格
• S-优势 • 1、华人网络 • 2、制造业优势 • 3、国家投资
W-劣势 1、投资政策 2、排华势力
O-机会 1、政策制造业 2、基建 3、旅游业 4、房地产