浅析工程项目投资与融资
如何解决工程项目中的投资和融资难题
如何解决工程项目中的投资和融资难题工程项目中的投资和融资问题是一个关乎项目发展的重要议题。
在项目的不同阶段，都会面临到一系列与投资和融资相关的挑战，如何解决这些难题关乎项目的成功与否。
本文将从多个角度探讨如何解决工程项目中的投资和融资难题。
一、建立合理的项目预算规划在进行工程项目的投资和融资前，必须首先进行详尽的项目规划和预算编制工作。
项目预算应该包含项目的所有费用，包括设备、人工、材料、技术支持等。
预算编制时应该考虑到一些不可预见的风险因素，如通胀、法律政策变动等，以保证项目的可行性。
二、多元化融资渠道在解决工程项目的投资和融资问题时，不应只依靠传统的金融机构，还应积极探索其他融资渠道。
例如，可以与政府合作，争取获得政府的支持和资金投入；可以引入战略合作伙伴，共同承担项目投资风险；还可以利用互联网金融平台，寻求众筹、众创等融资方式。
三、跨行业合作与联盟在解决工程项目的投资和融资问题时，可以考虑与其他相关行业进行合作与联盟，共同承担风险和投资。
例如，在城市基础设施建设项目中，可以与房地产企业、交通运输企业等进行合作，实现资源的共享与优势互补。
四、利用市场化手段进行投融资在投资和融资过程中，可以采用市场化手段来引导投融资行为。
例如，可以利用市场定价来确定项目融资额度和融资成本；可以通过竞争性招标来选择投资方和融资方，以获取最有利的条件和合作伙伴。
五、风险管理与控制在工程项目的投资和融资过程中，风险管理和控制是至关重要的。
项目方应该进行充分的风险评估，制定相应的风险管理措施。
同时，项目方与投资方和融资方之间应建立合理的风险分担机制，明确各方的权责和利益分配，以确保项目的顺利推进。
六、信息披露与透明度在项目投资和融资中，信息披露与透明度是吸引投资者和融资方的重要因素。
项目方应主动向投资者和融资方提供项目的详细情况和核心指标，如项目的市场潜力、资金用途、预期收益等，以增加项目的吸引力和信誉度。
七、政府支持和政策引导政府在工程项目的投资和融资过程中扮演着重要的角色。
工程项目投资与融资融资概述
霍普威尔电站项目的股本与债务融资
项目融资的参与者
项目的直接主办人或项目公司
项目的实际投资者或项目的发起人
项目的贷款银行
项目产品的买主或项目设施的使用者
项目建设的承包商或工程公司
项目设备、能源、原材料供应商
项目（融资、法律、税务）顾问
政府机构
管理公司
担保机构
项目发起人
项目的创立者、申请人；是需要对项目融资说明书的内容的真实性、准确性承担法律责任的人。
“考尔贷款”是一种债权人可以随时收回的低利息贷款，债务人如果不能按照债权人的要求还款，只有宣布破产。
这样，梅里特兄弟只好宣布破产，出售资产，价格52万美元；买主就是洛克菲勒。
1901年，洛克菲勒将该铁矿转让，价格7500万美元。
半年后，牧师再次来到，说：“债权人是洛克菲勒，现在需要马上收回贷款”。
融资的公平原则
1
即交易双方地位平等，一方不得歧视另一方，一方也不得欺压另一方，不得乘人之危。
2
融资中的歧视问题：
3
一是所有制歧视；
4
二是规模歧视；
5
三是地域歧视；
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四是性别歧视。
7
1
案例：被忽悠“沉”的苏联航空母舰
2
1988年11月，苏联“乌里扬诺若夫斯克”航空母舰，在位于乌克兰的船厂开始建造。
融资的含义
融资的基本要求或原则
互补、互利、合法
诚信、公平、适度 融资的互补原则 即融资是优势互补，只有具有一定优势的经济主体，才可能参与社会资源的调节配置。
资金需求方、资金供给方的主要优势： 《日本——巴西双边合作概要 》 巴西经济发展的现状与前景 巴西是中美洲面积最大的国家，人口1.7亿，经济规模居世界第8，属于中上等收入国家。 巴西有丰富的天然资源，巨大的国内市场，及南美洲共同市场。
浅析建筑施工企业融资问题
浅析建筑施工企业融资问题受行近年来国家宏观政策、企业间竞争激烈以及市场监管主体缺位等多方面因素的影响，建筑施工行业资金紧张、“三角债”等问题愈发突出。
相当一部分建筑施工企业虽然已经发展到一定的规模，具有较强的市场占有率，但仍然为资金问题所困扰，融资困难严重影响了企业的健康发展，制约了企业核心竞争力的提升。
因此，结合企业自身发展中遇到的问题和困难，就这建筑施工企业的融资需求以及国家政策对其产生的影响进行浅析。
一、融资需求分析对于发展壮大中的建筑施工企业，正处于快速扩张阶段，其融资需求可大致分为原有传统房建业务资金需求和新业务资金需求两个方面。
（一）原有传统房建业务资金需求随着建筑市场对资本的需求与依赖，以及招投标保证金、农民工工资保障金、履约保证金以及各种保函保证金等与垫资施工幅度的层层加码，促使工程业务转向资本实力方面流动，在一定程度上加速了施工企业之间的恶性竞争。
此时的企业，若没有雄厚的资金实力或是强大的融资能力，不要说很难接到业务，很可能连短期的生存与发展都会受到很大影响。
就是承揽到了工程，也要面对日益增多的工程拖欠款，从量上来说，承揽、施工的工程项目越多，拖欠的工程进度款和工程尾款绝对数量也就越大。
（二）新业务资金需求传统房建业务市场虽大，但利润率偏低，借鉴国外建筑行业的发展经验，到一定的阶段，建筑行业的发展趋势将是“一体化”经营趋势，由企业提供一体化服务，充分整合资源，增加利润节点。
而“一体化”战略中的一些新的业务和承包模式，都需要大量资本的投入，例如BT、BOT等模式，需要有充足的资金建好项目再转让出去；又如扩展周转材料租赁、设备租赁等业务，也需要大量资金来购买周转材料和设备。
总而言之，从企业的发展和竞争力的获得来看，建筑施工企业的筹资需求非常之大，筹资管理在企业的财务管理中占有十分重要的地位。
二、融资策略研究短期筹资策略谋求的是“资金链”的维持，只有“资金链”保持延续，才有可能继续生存并发展壮大，才谈得上可持续发展。
工程项目投资与融资论文
工程项目投资与融资论文
标题：工程项目投资与融资分析
摘要：
本文旨在探讨工程项目投资与融资分析的相关问题。
首先，我们将介绍工程项目投资与融资的基本概念和相关的理论框架。
然后，我们将通过案例分析来具体讨论工程项目投资与融资中的关键问题和挑战。
最后，我们将总结分析的结果，并提出一些建议，以帮助工程项目的投资者和融资人更好地进行决策和管理。
第一部分：工程项目投资与融资的基础知识
1.工程项目投资的概念和特点
2.工程项目融资的形式和方法
3.工程项目投资与融资中的基本原则和机制
第二部分：工程项目投资与融资的理论框架
1.投资决策理论的基本原理和方法
2.融资理论的基本原理和方法
第三部分：工程项目投资与融资案例分析
1.案例一：基础设施建设项目投资与融资分析
-项目投资规模和回报预测
-融资结构和融资方式选择
-风险分析和控制策略
2.案例二：房地产开发项目投资与融资分析
-市场需求和项目规模确定
-资金筹措和风险管理
-融资渠道选择和合作方式分析
第四部分：工程项目投资与融资的问题与挑战
1.不确定性与风险管理
2.信息不对称与负面选择问题
3.资金需求与融资渠道匹配问题
第五部分：工程项目投资与融资的管理建议
1.更完善的风险管理措施
2.提高信息披露透明度
3.多元化融资渠道与合作方式
结论：工程项目投资与融资是一个复杂而重要的领域，需要投资者和融资人具备丰富的知识和经验。
本文通过理论分析和案例研究，提供了一些有关工程项目投资与融资的基本原理、方法和管理建议。
希望可以为相关人士在投资和融资决策中提供一定的指导和帮助。
工程建设项目的投资与融资
工程建设项目的投资与融资随着社会经济的发展，工程建设项目的投资和融资成为了一个重要的议题。
工程建设项目需要大量的资金来支持，而投资和融资则成为了项目实施的重要途径。
本文将探讨工程建设项目的投资和融资策略。
一、项目投资决策工程建设项目的投资决策是一个复杂且关键的过程。
在决策的初期，需明确项目的投资目标、规模和时间，以及项目所处的市场环境。
投资决策还需要考虑项目的可行性和风险管理。
在评估项目可行性时，可以采用成本效益分析、资金流量分析等方法，以确保项目能够带来可观的经济效益并确保资金的安全。
同时，风险管理也要考虑到项目所面临的市场、技术和财务等风险，以制定相应的风险控制措施。
二、融资渠道的选择为了筹集足够的资金来支持工程建设项目，企业需要选择适合的融资渠道。
常见的融资方式包括银行贷款、债券发行、股权融资等。
在选择融资渠道时，企业需要综合考虑融资成本、风险和控制权等因素。
银行贷款通常是一种常见的融资方式，它可以提供稳定的资金来源，但也需要承担较高的利息支出和负债风险。
债券发行则可以通过发行债券来筹集资金，但需要支付利息，并且要面临债务偿还的压力。
股权融资则可以通过出售股份来获取资金，但要面临股权被稀释和控制权下降的风险。
三、项目的投资回报工程建设项目的投资回报是投资者最为关心的因素之一。
在投资前，投资者需要对项目的收益预期进行评估。
这一评估需要考虑项目的预计收入和成本，并采用现金流量贴现等方法来计算项目的净现值和内部收益率等指标。
通过对投资回报的评估，投资者可以判断项目是否具备可持续性和盈利能力，并决定是否进行投资。
四、风险管理和控制工程建设项目面临着各种风险，包括市场风险、技术风险和财务风险等。
为了降低风险，企业需要制定相应的风险管理和控制措施。
市场风险可以通过市场研究和前期调研来减轻，技术风险可以通过技术实力和专业团队来控制，财务风险则可以通过合理的财务规划和风险分散来降低。
此外，合理的合同管理、工程管理和监督措施也是降低风险的重要手段。
建设工程中的项目投资和融资方式
建设工程中的项目投资和融资方式在建设工程中，项目投资和融资方式是关键的因素之一。
选择合适的投资和融资方式，不仅可以确保项目的顺利进行，还可以最大限度地降低风险并提高投资回报率。
本文将对建设工程中的项目投资和融资方式进行探讨。
一、项目投资方式1. 自筹资金自筹资金是指由项目发起方自身筹集所需资金完成项目。
这可以包括项目发起方的自有资金、股权融资以及各种贷款和信贷方式。
自筹资金的优势在于可以保持项目发起方的控制权和独立性，同时也可以减少债务压力。
然而，自筹资金也可能面临资金不足、风险承担过多等问题。
2. 债务融资债务融资是指通过向金融机构或其他借贷方融资来实现项目资金需求。
债务融资的形式包括银行贷款、债券发行等。
债务融资的优势在于可以快速满足项目需求，但同时也要承担利息、贷款偿还等风险。
3. 股权融资股权融资是指通过向投资者出售公司股份来融资。
这对于有实力和潜力的公司来说，是一种有效的资金筹集方式。
与债权融资相比，股权融资可以减轻公司的负债压力，但也将分散投资者的股权。
二、项目融资方式1. 商业银行贷款商业银行贷款是项目融资中最常见的方式之一。
这种融资方式通常具有较高的灵活性，可以根据项目的不同需求提供不同类型的贷款，如信用贷款、固定资产贷款等。
商业银行贷款的优势在于利率相对较低，但也需要符合一定的贷款条件和还款期限。
2. 政府金融支持政府金融支持是指通过政府提供的资金和政策来支持项目的融资。
政府可以设立专项基金，提供补贴和优惠贷款，以吸引更多投资者和银行参与项目融资。
这种方式可以降低项目的融资成本，并提供长期的资金支持。
3. 风险投资风险投资是指投资者将资金投入高风险、高回报的项目中，以获取项目成功后的收益。
这种融资方式通常适用于初创企业或有创新性项目的融资。
风险投资的优势在于提供了大量的资金支持和战略指导，但也要承担项目失败的风险。
总结起来，建设工程中的项目投资和融资方式有多种选择，包括自筹资金、债务融资、股权融资、商业银行贷款、政府金融支持以及风险投资等。
工程项目投资与融资
工程项目投资与融资第一章工程项目投资与融资概述生产性建设工程总投资：建设投资、建设期利息和流动资产投资两部分。
工程项目投资和工程项目的全寿命费用是两个完全不同的概念.工程项目投资是指工程所有相关活动中所发生的全部费用之和;全寿命费用是指工程项目一生所消耗的总费用，包括工程建设、运营和报废等各阶段额全部费用。
具体来说，全寿命费用包括工程项目投资、工程交付使用后的经常性开支费用（含经营费用、日常维护修理费用、使用期内大修理和局部更新费用等）以及该工程使用期满后的报废拆除费用等。
按融资主体的组织形式划分,可分为新设项目法人和既有项目法人。
新设项目法人融资：是指新建项目法人进行的融资活动。
在这种融资方式下,由项目的发起人以及其他投资人出资，建立新的独立承担民事责任的公司法人或事业法人，承担项目的建设的运营活动.既有项目法人融资：是指依托现有法人进行的融资活动。
既有项目法人可以使企业,也可以是事业单位.当现有法人为公司制企业时，也成为公司融资.工程项目建设程序：①项目建议书阶段②可行性研究阶段③设计工作阶段④建设准备阶段⑤建设实施阶段⑥竣工验收交付使用阶段。
工程项目投资的特点：大额性、单件性、层次性、阶段性工程项目投资管理的最终目标是实现项目预期的投资效益。
投资、进度和质量形成工程项目投资的目标系统.工程项目投资有效控制应遵循以下原则:1.以设计阶段为重点进行建设全过程投资控制2.主动控制3.令人满意原则4.技术与经济相结合债务资金的筹措方式主要有信贷融资、债券融资、融资租凭。
第二章工程项目投资的构成建设项目总投资:包括建设投资，建设期利息和流动资产投资三部分。
其中，建设投资分为：设备工器具购置费用，建筑安装费用和工程建设其他费用,预备费.进口设备的原价：是指设备抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格，亦称进口设备抵岸价。
建筑安装费用:包括直接费，间接费,利润和税金.预备费：包括基本预备费和涨价预备费.第三章工程项目投资决策项目投资分析与评价一般分为四个阶段：机会研究阶段、初步可行性研究阶段、可行性研究阶段和项目评估与决策阶段.由于资金具有时间价值,使得在不同时点上绝对数值不等的资金具有相等的价值，称为资金等值。
建设工程项目的投资与融资
建设工程项目的投资与融资在建设工程项目中，投资与融资是至关重要的环节。
项目的成功与否，往往与投资和融资策略的选择密切相关。
本文将探讨建设工程项目投资与融资的主要内容和方法，为相关人士提供参考和指导。
一、投资规划与分析1.1 项目投资规模与周期建设工程项目的投资规模直接决定了项目的规模和产出能力，因此在项目筹备阶段就需要对投资规模进行科学的估算和分析。
投资规模的决定因素包括建设规模、技术要求、环境要求等，需要进行综合考虑，并根据相关经验和市场情况进行预测。
1.2 投资成本与效益分析投资决策需要对项目的成本和效益进行综合分析。
成本包括项目建设成本、运营成本和维护成本等，而效益包括直接经济效益和社会效益等。
通过成本效益分析，可以评估项目的可行性，并对融资策略做出合理决策。
二、融资方式与渠道2.1 自筹资金自筹资金是指项目方通过自有资金或内部资金进行投资。
自筹资金的优点是不受外部约束，自主度高，但其限制在于资金量有限，可能无法满足大规模项目的需求。
2.2 债务融资债务融资是通过发行债券或贷款等形式获取资金的方式。
这种方式相对成本较低，但需要支付利息和本金偿还。
债务融资一般需要提供抵押物或担保，以降低风险。
2.3 股权融资股权融资是通过发行股票或引入股东等方式获得资金的途径。
这种方式可获得大量资金，但也需要分配利润和权益，可能导致控制权的流失。
2.4 政府资金支持政府在推动建设工程项目时，通常会提供一定的财政支持，如补贴、优惠政策等。
项目方可以定期了解相关政策，申请政府资金支持，减轻资金压力。
三、风险管理与控制3.1 项目风险评估在投资和融资过程中，项目方必须识别和评估各种风险，包括市场风险、政策风险、技术风险等。
通过科学的风险评估，可以制定相应的风险管理策略，并在投资和融资决策中加以考虑。
3.2 资金流动控制建设工程项目的资金流动需要合理安排和控制。
项目方应编制详细的资金计划和预算，统筹安排项目各阶段的资金需求，并加强与合作方的沟通和协调，确保资金的及时到位和有效使用。
建筑工程项目的投资与融资分析
THE FIRST LESSON OF THE SCHOOL YEAR
汇报人：可编辑
2024-01-03
目录CONTENTS
• 建筑工程项目投资分析 • 建筑工程项目融资方式 • 建筑工程项目的融资成本 • 建筑工程项目的融资风险 • 建筑工程项目的融资结构优化 • 建筑工程项目的投资与融资案例分
案例二：某高速公路项目的投资与融资分析
总结词
高速公路项目投资回收期长，需关注长期资 金规划与风险管理。
详细描述
某高速公路项目总投资为8亿元，主要通过 政府投资、银行贷款和发行债券等方式筹集 资金。在投资决策时，需评估项目收益、政 府政策支持、路网规划等因素，同时考虑利 率风险、通车流量风险等。
案例三：某大型工业园区的投资与融资分析
股权融资成本通常比债务融资成本高，因为股 权投资者承担更高的风险，需要更高的回报来 弥补风险。
债券融资成本
债券融资成本是指发行债券所需要支付的成本，包括债券利息和发行费用 等。
债券融资成本与债券的利率、发行规模和发行期限等因素有关，通常比贷 款利率低，但需要考虑债券发行的风险和费用。
债券融资可以提供长期稳定的资金来源，பைடு நூலகம்也可能增加公司的债务负担和 财务风险。
融资租赁
直接租赁
企业通过租赁公司直接租赁建筑工程所需的设备或器 材。
售后回租
企业将已有的设备或器材出售给租赁公司，再以租赁 方式租回使用。
融资租赁的优势
能够缓解企业的资金压力，同时获得设备或器材的使 用权。
01
建筑工程项目的融 资成本
贷款利息
1
贷款利息是建筑工程项目融资成本的重要组成部 分，根据贷款金额、利率和贷款期限的不同而有 所差异。
工程项目投资与融资的关系
工程项目投资与融资的关系工程项目投资与融资的关系工程项目的投资和融资是项目开展的两个重要方面。
一方面，投资是工程项目的起点和前提，决定了项目启动后将要用多少资金和支出多少费用。
另一方面，融资是实现项目资金的必要手段，帮助项目筹集所需的资金。
因此，投资和融资密切相关，项目管理者应该认识到它们的重要性并掌握正确的投资和融资思路，确保项目的顺利进行。
1. 工程项目投资工程项目投资是指为实施项目所需的物质、技术、人力、信息等资源提供资金的行为。
通常情况下，工程项目投资的种类包括所有的项目支出，如设计、工程建设、设备采购、人员招聘、生产运营等。
而工程项目的投资往往是分阶段进行，根据不同的项目特点和阶段，进行分期分批的资金投入。
在进行工程项目的投资过程中，有许多不同的投资方式供选择。
例如，可以通过自筹资金融资、银行贷款、股票发行、债券发行、信用证等方式，筹集项目的资金。
在选择投资方式时，需要考虑以下因素：- 投资平衡：选择过多的融资方式可能会导致利息支出越来越高，进一步增加项目风险；- 投资周期：决定融资方式的期限，以适应项目不同阶段的资金需求；- 费用：选择不同投资方式需要支付的费用及其对项目预算的影响。
因此，投资者在选择适合自己的投资方式时，需要综合考虑以上因素，以实现投资的安全与高效。
2. 工程项目融资与工程项目投资相关的另一个重要方面是融资。
工程项目融资是指为筹集项目所需的资金而承担一定风险，通过各种融资途径来满足资金需求的行为。
通常，融资的方式可以分为两种:债务融资和股权融资。
债务融资是通过贷款或各种债券等金融工具获得所需的资金，本质上是借钱的一种方式。
债务融资有着相对较低的投资风险，但需要支付利息的负担和具有严格的还款期限。
债务融资通常适用于长期、稳定的产业和项目，特别是需要较大的建设资金支出的项目。
股权融资则是通过出售股份或其他股权获得所需的资金，本质上是为公司筹集资金并分享项目收益的一种方式。
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浅析工程项目投资与融资摘要：工程项目融资活动是一个充满着风险的资本活动，因为项目融通的资金是以项目自身预期收入和资产对外承担债务偿还责任的。
随着全球化经济的快速发展，中国经济增长率保持较高的水平，基础设施需求的日益膨胀，国内每年工程项目的不断增加，对工程项目建设资金的需求也随之加大。
目前，工程项目的融资已经成为广泛应用于大型工程项目资金筹集的重要手段。
关键词：工程项目，投资，融资，模式，风险伴随着我国经济的迅速发展，国内基础设施建设资金投入的不断加大，为工程项目建立、规模扩大提供良好的先决条件，与此同时，巨大的资金需求问题也随之被提出。
另外，项目建设中普遍呈现工程项目垫付资金高、资金占用大、对资金使用监管严格的特点，虽然项目工程提高了回报率，但同时对建设项目单位的经济实力及投资融资的能力有比较高的要求。
因此，需要很好的了解工程项目的投资与融资理论，以及工程项目融资的风险，找到合理有效的融资方式来促进工程项目的成功。
一、工程项目的融资模式1、BOT的概念及特点BOT是build-operate-transfer的简称,即“建设-经营-移交”投资方式,是一种国际经济合作的新形式。
这一投资方式是指政府以契约方式将通常由政府部门或国内单位承担的为某重大项目进行设计、施工、融资经营和维修的责任让渡给国外投资者,该企业在负责建成此项目后,在协议期内拥有、营运、维护该项目设施,并通过收取使用费和服务费来回收投资和获得合理利润。
特许权期满后则将该项目无偿转让给当地政府。
BOT模式主要用于收费公路、电厂、废水处理设施等基础设施项目,BOT模式将是我国今后基础设施建设的重要方式。
BOT项目融资模式有以下几个特点：1、项目发起人只能在后期的项目建设中获得效益，在融资期间不能获得利润；2、有政府的特许权支持，投资者愿意以有限追索的形式投入资金进项目中，所以会承担经济风险责任；3、通过采取让本国或外国公司筹资、建设、经营的方式来参与基础设施项目，项目融资的所有责任和风险都转移到项目公司，这样可以减轻政府财政负担，同时又有利于提高项目公司的运作效率。
2、BT模式：BT模式（build-transfer）是从BOT模式发展延伸起来的一种新兴起的投融资模式，是由业主确定建设方，由建设方负责项目资金筹集和项目的工程建设，项目完成后由业主回购并支付回购款的一种融资方式。
采用BT融资模式具有很多优势：1、风险小。
BT模式风险和收益在投资方以及政府共同承担，合理分散风险。
2、收益高。
BT 模式为投资方提供了投资途径获得可观的投资收益，又为政府解决了建设基础设施项目中资金困难的融资新模式。
3、促进当地的经济发展。
采用BT模式进行融资建设有收益的项目，可以调动投资商的投资积极性，确保项目的顺利开展，解决当地的就业问题，以此促进当地的经济发展。
3 TOT模式 (Transfer-Operate-Transfer)是“移交——经营——移交”的简称，指政府与投资者签订特许经营协议后，把己经投产运行的可收益公共设施项目移交给民间投资者经营，凭借该设施在未来若干年内的收益，一次性地从投资者手中融得一笔资金，用于建设新的基础设施项目；特许经营期满后，投资者再把该设施无偿移交给政府管理。
TOT 方式与BOT 方式是有明显的区别的，它不需直接由投资者投资建设基础设施，因此避开了基础设施建设过程中产生的大量风险和矛盾，比较容易使政府与投资者达成一致。
TOT方式主要适用于交通基础设施的建设。
最近国外出现一种将TOT与BOT 项目融资模式结合起来但以BOT 为主的融资模式，叫做TBT。
在TBT 模式中，TOT 的实施是辅助性的，采用它主要是为了促成BOT。
TBT 有两种方式：一是公营机构通过TOT方式有偿转让已建设施的经营权，融得资金后将这笔资金入股BOT 项目公司，参与新建BOT 项目的建设与经营，直至最后收回经营权。
二是无偿转让即公营机构将已建设施的经营权以TOT 方式无偿转让给投资者，但条件是与BOT 项目公司按一个递增的比例分享拟建项目建成后的经营收益。
两种模式中，前一种比较少见。
长期以来，我国交通基础设施发展严重滞后于国民经济的发展，资金短缺与投资需求的矛盾十分突出，TOT 方式为缓解我国交通基础设施建设资金供需矛盾找到一条现实出路，可以加快交通基础设施的建设和发展。
4 PPP 融资模式PFI 模式和PPP 模式是最近几年国外发展得很快的两种民资介入公共投资领域的模式，虽然在我国尚处于起步阶段，但是具有很好的借鉴的作用，也是我国公共投资领域投融资体制改革的一个发展方向。
PPP（Public Private Partnership），即公共部门与私人企业合作模式，是公共基础设施的一种项目融资模式。
在该模式下，鼓励私人企业与政府进行合作，参与公共基础设施的建设。
其中文意思是：公共、民营、伙伴，PPP 模式的构架是：从公共事业的需求出发，利用民营资源的产业化优势，通过政府与民营企业双方合作，共同开发、投资建设，并维护运营公共事业的合作模式，即政府与民营经济在公共领域的合作伙伴关系。
通过这种合作形式，合作各方可以达到与预期单独行动相比更为有利的结果。
合作各方参与某个项目时，政府并不是把项目的责任全部转移给私人企业，而是由参与合作的各方共同承担责任和融资风险。
这是一项世界性课题，已被国家计委、科技部、联合国开发计划署三方会议正式批准纳入正在执行的我国地方21 世纪议程能力建设项目。
5 5 PFI 融资模式PFI 的根本在于政府从私人处购买服务，目前这种方式多用于社会福利性质的建设项目，不难看出这种方式多被那些硬件基础设施相对已经较为完善的发达国家采用。
比较而言，发展中国家由于经济水平的限制，将更多的资源投入到了能直接或间接产生经济效益的地方，而这些基础设施在国民生产中的重要性很难使政府放弃其最终所有权。
PFI 项目在发达国家的应用领域总是有一定的侧重，以日本和英国为例，从数量上看，日本的侧重领域由高到低为社会福利、环境保护和基础设施，英国则为社会福利、基础设施和环境保护。
从资金投入上看，日本在基础设施、社会福利、环境保护三个领域仅占英国的7%、52%和1%，可见其规模与英国相比要小得多。
当前在英国PFI 项目非常多样，最大型的项目来自国防部，例如空对空加油罐计划、军事飞行培训计划、机场服务支持等。
更多的典型项目是相对小额的设施建设，例如教育或民用建筑物、警察局、医院能源管理或公路照明，较大一点的包括公路、监狱、和医院用楼等。
6 ABS融资模式：ABS模式是以借款人所属的未来资产为支撑的证券化融资方法。
与BOT模式相比较而言，虽然不能像BOT一样引进国外先进的技术和管理经验，但是ABS在操作上比较简单，难度也比较低，适用的范围也比较广。
总体来讲，该模式在我国还是有很好的应用前景。
二、工程项目融资的风险类型1.按项目风险是否可控制划分（1）非系统风险这类是项目本身特有的、主要的风险，与项目建设和生产经营管理直接有关，如：完工风险、生产风险及部分市场风险（如新的竞争对手出现）等。
投资者可以采取风险控制手段去化解或减轻的风险。
（2）系统风险这些因素会给所有项目带来经济损失的可能性。
如战争、通货膨胀、经济衰退、货币政策的变化等造成的金融风险、政治风险等。
一般是投资者和经营者无法控制的，也无法准确预测。
2．按项目风险的表现形式划分（1）完工风险。
指因拟建项目不能按期完成建设、不能按期运营、不能达到设计的技术经济指标而形成的风险。
如果拟建项目不能按约及时完工或者不能按商业完工标准投入正式运营，则预测的现金流量仍不能取得和用于偿债。
它包括由于技术或其他方面的原因造成的项目建设拖期、项目建设成本超支、项目不能达到设计规定的技术经济指标、甚至项目完全停工放弃等潜在的风险。
项目的完工风险存在于项目建设阶段和试生产阶段，是核心风险之一，也是项目各方都要承担的风险。
完工风险一旦发生，对各方都会带来负面影响，如使项目的成本增加、项目贷款利息负担增加、项目现金流量不能按计划获得等。
（2）信用风险。
是指项目有关参与方不能履行协定责任和义务而出现的风险。
由于追索仅限于项目经营现金流量和项目资产，因此项目合作者各方能否按合同文件履行各自的职责及其承担的项目信用保证责任，是事关融资成败的关键。
信用支持体系是否具备完整性与合理性就构成了信用风险。
这是一种综合性的所有融资项目都存在的风险。
（3）生产风险。
生产风险是指在项目试生产阶段和生产运营阶段中存在的技术、资源储量、能源和原材料供应、生产经营、劳动力状况等风险因素的总称。
项目的生产风险直接影响项目能否按预定计划正常运转并能否产生足够的现金流量，因此是核心风险，包括技术风向、资源风险、能源和原材料供应风险、经营管理风险等。
（4）市场风险。
项目投产后能否在一定的成本水平下按预期销售产品或提供服务关系项目现金流入是否充足，因此产品市场需求量、市场价格波动、新的竞争者出现、产品本身的质量等都可能带来市场风险。
主要是价格风险、竞争风险和需求风险。
（5）金融风险。
由于项目融资的金额大、回收周期长,利率、汇率的变动以及通货膨胀波动等金融风险将影响项目的成本和利润。
结论：项目融资的成功与否在很大程度上直接影响了工程建设项目能不能顺利进行实施以及项目的最终经济收益，而融资方式的选择是工程项目融资的核心内容，所以说选择合理的融资方式是工程项目成功的关键，对推动我国经济的发展起到了积极作用。