黄山区市场调研报告
房地产市场小结
供需两旺，市场活跃
荣昌楼盘遍地开花，竞争激烈
中小户型受到追捧 住宅价格稳中有升,在一定程度上受营销水平的影响
周边项目调研
楼盘名称：庆顺盛世棠城
位 置：原农贸市场，水口寺旁
开 发 商：重庆庆顺房地产开发有限公司
占地面积：1.1万多
建筑面积：7万多平米 总 户 数：596套 停 车 位：
城市规划布局
城市规划布局
城市的发展方向主要向南。 城市采用向心集聚与带形发展相结合的模式，形成南北双中心结构：北部在原有布局的基础上向心集聚 发展完善，原有中心作为商业中心继续发展；南部新区沿甘芙公路向南发展，在山地丘陵与浦溪河之间 呈带状布局，在中部形成文化、行政和商务中心。 北部分为四个片区：东南片、东北片、西北片、西南片。 东南片为旅游休疗养接待区：在现有设施基础上调整完善，各宾旅馆共享基本服务设施，保护现有山林 地，充分利用地形，形成环境优美、功能完善的旅游接待基地。 东北片为居住和文教用地：在有博物馆周围建设青少年活动中心、老年活动中心等文化施，图书馆在现 有基础上扩建完善；保留、扩大现有学校用地。 西北片为行政办公和居住用地：行政办公用地基本是在原有基础上的调整和扩大，以节约用地为基本原 则。 西南片为居住和文教科研发展区：此区南临浦溪河，景观条件良好，是未来发展的重点区域。靠近工业 区的滨河地段布置与高新技术发展相关的科研区；在中部滨河地段布置教育用地和医院。 南部新区 采用带形布局，依托浦溪河和甘芙公路带形跨河发展。南部新区的发展是以区政府的搬迁和黄山北大门 的开发为契机的，在南区中部布置行政中心和文化、商业、宾馆等服务设施，既考虑为城市服务又能够 为黄山北大门旅游开发区服务。 北部居住用地在市中心外围的东北、西北和西南片发展，南部居住用地在南部中心区沿浦溪河两
房地产市场各指标总比较图
图示分析：从图中可以看出，09、10施工面积大幅增加，销售面积均大于竣工面积，说明黄山区住 宅市场需求强烈，期房消化较大。
市场活跃度小结
根据黄山区统计局10年年鉴和房管局统计数据，我 司通过分析，总结如下： 房地产投资逐年增加，尤其是住宅类投资 施工面积大幅增加，中长期房屋供应量充足 空置面积逐年降低，市场需求依然强劲
从地产投资总量上看，07年投资额呈现大幅增长，08年因市场原因增 长速度有所迟缓，09年又大幅增长。从住宅投资额变化看，其和总量的 变化趋势是相同的；但住宅投资额在总开发投资里所占比例逐年上升， 其增长速度历年超过总投资额增长，仅在09上几乎走平，值得关注。
房地产及住宅开发投资比较图
备注：数据来源为黄山市黄山区统计局10年年鉴
住宅价格逐年上升，中长期依然会呈增长趋势
房地产市场交易现状
项目分布区域结构 在售住宅户型分析
在售住宅价格分析
在售项目分布图
宏博地块 ● 拓新红城 ● 恒荣半岛 ●
拓新 都海家园 ● ● 百安星城 ● 华盛春天 ● ● 城市印象 ● 中央大街
天长金座 ● 东城花园 ● 金色蓝庭 ●
（备注：数据来源黄山区统计局）黄山区住宅空置量几千平米，在合理范围内。 20067年到10年逐年降低，表现市场刚性需求强烈。通过比较可以看出，住宅空 置面积不及总空置面积的一半，说明住宅空置情况比商业地产空置情况好。
06—09年住宅销售情况
2007年 住宅销售面积（平米） 2008年 2009年 2010
经济基础分析
城市化水平
2010年，黄山全市行政辖区总面积为9807平方公里， 市中心城区面积505平方公里，新增高铁新区10平方公里，市中 心城区建成区面积为约35方公里，财政总收入完成33.19亿元， 同比增长27.4%，比上年净增7.14亿元，据初步预计，财政收入 占GDP比重为14.75％，比上年提高1.25个百分点。
……………………………………………………………………………………
调研实例：
房号：14-N户型 建筑面积:88.35平米 建面单价：2288元/平米 总价：20.2145万元 首付：4.04万元 按揭:16.17万元 推断均价：2250元/平米 优惠政策：总房款优惠3000元 另：一次性优2%，按揭优惠1%
交通状况：非常便利 开盘时间：预计春节前 规 价 划：2栋27层，1栋18层电梯房 格：2240起价，最高接近2700，现售2380
均价。 销售情况：预定中，春节前开盘
调研实例：
房号：1-14-1 建筑面积:96.16平米 建面单价：2500元/平米 总价：24.04万元 首付：4.81万元 按揭:19.232万元 推断均价：2380元/平米 优惠政策：一次性有优惠，可谈
黄山区概况－2010年GDP及人均GDP排名
2010年黄山各区县GDP：
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 区县 屯溪区 徽州区 黄山区 祁门县 黟县 休宁县 歙县 GDP 40.5 17.5 40.5 30.5 13.5 36.0 74.5 增长速度 13.2% 12.1% 14.3% 12.0% 12.56% 11.8% 16.2%
推广方式：
现无
项目点评：
地理优势明显，交通和购物甚是便利。 开发商推广思路混乱，没有充分准备 就开始预订，没有推广，售房部内部
配备不齐，销售人员没培训不到位，
没做到对项目和客户的准确把控。
楼盘名称：西城峰Ⅲ
位 置：县西大街口
开 发 商：重庆天正房地产开发有限公司
占地面积：
建筑面积：3万左右 总 户 数：260 停 车 位：
交通状况：比较便利 开盘时间：09年5.1日 规 配 价 划：单体楼 套：无 格：现售2250均价。
销售情况：销售中，小户型已经售完，配备 合理的户型也也近尾声，剩余大部分为无阳 台、浪费面积较大的90平米户型。
……………………………………………………………………………………
……………………………
住宅开发投资所占比重
分析项目 2008年 2009年 2010年
住宅投资比 重
59.5%
74.1%
76.3%
其他物业投 资比重
40.5%
25.9%
23.7%
住宅物业开发比重远远高于其他类别的物业，这与开发商平稳的运作 思路是密切相关的。另外此表也可以看出住宅投资额所占比重逐年上升， 可见开发企业偏向把更多资金投入到住宅投资方面。
人口向城镇地区聚集
黄山区城镇人口增加迅速，城镇人口占人口总量的比重（即城镇化率）已达36.4%，反 映黄山区人口向城镇地区的聚集程度，是城镇化进程的体现，也是工业化、现代化 的重要载体和推进器。
小结：黄山区人口红利期是经济发展的又一支柱；城镇人口的增加，为黄 山区注入了新的活力，同时增加了对住房的刚性需求。
表格显示在售项目的户型以81—100平米两房为主，其次是71—80平米的 小两房和100--110平米的三房等。但是老城区的项目户型以71—90平米为主， 而且60—70平米的小户型销售情况良好，比如西城峰Ⅲ63平米户型销售最快， 城市印象的小户型也得到了市场的追捧，小户型的走热值得关注。
在售住宅价格分析
举例 执行均价 元/平米
中央大街
2330
百安星城
2290
鼎盛海棠
2280
棠城国际
2750
西城峰Ⅲ
2250
盛世棠城
2380
中科丽园
2340
备注：上表为根据实际调研统计出的结果，仅包含高层住宅，出于本项目的定位等考虑， 对于多层的价格仅做了收集，但未制表。 从表中可以看出，荣昌住宅均价位于2250—2350之间，根据项目地理位置、配套、 推广品质等不同稍有差别。值得关注的是棠城国际处于中心位置加上推广，卖到了2750 的均价，而西城峰Ⅲ由于各种原因（推广、执行、户型设计等）销售价格仅在2250左右。 产品的定位、推广的方式、核心卖点的挖掘值得我们思考。
经济支柱
黄山有三大主导产业：旅游、茶业、农业.
产业结构
人口结构分析
进入利于经济发展的人口红利期
通过计划生育政策的实施，黄山区有效地遏制了人口过快增长，自然增长率保持 在3.5‰内； 黄山区劳动年龄人口（15-64岁）占全市人口的比重达65.7%；逐渐进入 了一个少儿与老年抚养负担均相对较轻、劳动力资源相对丰富的人口红利期。
2010年 295460 13890
19.3%
20.2%
20.6%
17.3%
说明：近几年黄山经济不仅整体发展迅速，而且人均可支配收入和社会消费 品零售总额与GDP呈现正比增长，表现出市场的健康发展趋势。
市场购买力分析小结
黄山区经济发展迅速，其GDP增长率连续三年超过黄山市平均水平 黄山区镇人均可支配收入1.34万元，接近重庆市整体平均水平 黄山区经济呈现健康发展态势，购买力会进一步提升
侧建设。人均居住用地为25.05平方米/人
宏观经济小结
经济发展速度高于黄山市平均水平，购买力不断上升
经济基础雄厚，主导产业稳健发展
人口结构进入红利期，城镇化速度加快 城市规划合理，城镇建设力度大
房地产市场概况
市场活跃度分析 地产市场交易现状 小结
房地产市场活跃度分析
供给市场 需求市场 小结
销售面积增长率
住宅销售套数(套) 现房销售均价(元/平米) 期房销售均价(元/平米)
可以看出08年销售面积大幅增长，09年随着市场的影响销售面积大幅下滑， 10年又有了增势。08年住宅价格整体提升，09年价格大幅上升，主要是表现在 09年上半年，10年相较09年也是上升趋势。 大藏京观点：中长期来讲，黄山区住宅价格还是增长趋势。
黄山区市场调研报告
重庆钢运置业代理有限公司· 大藏京
二0一0年3月
前
言
市场调研是房地产开发企业及时作出正确的投资决策和营销决策的基础。
黄山商业市场考察总结
黄山商业市场考察总结黄山是中国著名的旅游景点之一，以其壮丽的山景和独特的风景而闻名于世。
然而，除了旅游业，黄山还有一个繁荣的商业市场，吸引着大量的游客和商人。
本文将对黄山商业市场进行考察，并总结相关的发现和经验。
一、黄山商业市场概况黄山商业市场是指黄山市内的各种商业活动和市场。
这些市场包括传统的商业街、购物中心、超市、农贸市场等。
黄山商业市场的特点是多样化和独特性。
在这里，你可以找到各种各样的商品，包括当地特色产品、手工艺品、土特产等。
二、黄山商业市场的优势1. 地理位置优越：黄山位于中国东部，交通便利，周边地区人口众多。
这为黄山商业市场带来了广阔的消费群体和商机。
2. 旅游资源丰富：作为一个著名的旅游景点，黄山吸引了大量的游客。
这为当地的商业市场带来了巨大的消费需求，尤其是旅游纪念品、特色商品等。
3. 地方特色鲜明：黄山有着独特的地方文化和传统工艺品，如黄山毛笔、徽派建筑等。
这些特色产品吸引了许多游客和收藏家，为当地商业市场带来了独特的竞争优势。
三、黄山商业市场的挑战1. 市场竞争激烈：由于黄山商业市场的吸引力，各种商家纷纷进入市场，导致市场竞争激烈。
这要求商家必须提供独特的产品和服务，以吸引更多的消费者。
2. 人口流动性大：由于黄山是一个旅游景点，游客的流动性较大。
这意味着商家需要灵活应对市场需求的变化，并制定相应的销售策略。
3. 产品质量和服务水平：由于黄山商业市场的竞争，商家必须提供高质量的产品和优质的服务，以满足消费者的需求。
否则，他们将失去竞争力。
四、黄山商业市场的发展机会1. 旅游+商业：黄山可以将旅游和商业结合起来，开发一些旅游纪念品、特色商品等，以满足游客的需求。
这将为当地商业市场带来更多的机会和潜力。
2. 创新和创业：黄山商业市场需要更多的创新和创业精神。
商家可以开发新的产品、服务和销售渠道，以满足不断变化的市场需求。
3. 品牌建设：黄山商业市场需要加强品牌建设，提高产品的知名度和美誉度。
黄山商业市场考察总结
黄山市商业市场考察总结提纲：一、黄山市宏观分析（一）、黄山市概况1、城市功能和定位2、经济运营环境（二）、黄山市商业概况1、黄山市商业宏观分析2、黄山市商业形态分析3、黄山市商业分布存在的主要问题4、黄山市商业状况分析二、黄山市商业项目研究（一）、百大商场(二）、屯溪老街（三）、徽州区黄山路财富广场（四）、歙县徽州府商业街三、丰乐·巴扎项目情况（一）、项目介绍(二）、项目主题定位（三）、业态规划及功能布局四、总结及建议一、黄山市宏观分析（一）、黄山市概况黄山市位于安徽省最南端，西南与江西省景德镇市、婺源县交界，东南与浙江省开化、淳安、临安县为邻，东北与本省宣城市的绩溪、旌德、泾县接壤，西北与池州市的石台、青阳、东至县毗邻。
全市总面积9807平方公里。
黄山市历史文化源远流长，文明的源头可以追溯到距今5000多年前。
1987年11月，经国务院批准成立地级黄山市，现辖三区（屯溪区、黄山区、徽州区）、四县（歙县、休宁、祁门、黟县）和黄山风景区，总人口148万，屯溪区为市府所在地。
作为古徽州的所在地，历代名人辈出，历史文化十分发达。
朱熹、朱升、程敏政、汪机、戴震、黄宾虹、陶行知、苏雪林等在历史上具有重要影响。
新安理学、徽州朴学、新安医学、徽商、徽剧、徽派建筑、徽派版画、徽派篆刻、新安画派、徽派盆景等经济文化流派构成的徽州文化博大精深，源远流长。
1、城市功能和地位黄山，是中国旅游名牌、世界旅游胜地，黄山市，是安徽省重要的区域中心城市和交通枢纽城市。
（1）、得天独厚的旅游资源黄山市不仅拥有以黄山为代表的名山（黄山）、名水（新安江）、名城（古徽州）等自然风光资源，而且具有以博大精深的徽文化为代表的人文旅游资源，国级级以上旅游资源的密度约为全国平均水平的40倍，其得天独厚的旅游资源及品牌效应享誉国内外。
（2）、承东启西的区位优势黄山市为南安徽门户，是皖浙赣三省接壤处200公里范围内的几何中心，是沿海与内陆腹地的过渡带，是安徽省规划的区域中心城市和交通枢纽城市之一。
安徽黄山城市研究报告市场调查分析
黄山城市研究报告（初稿）上海金杯投资管理有限公司黄山市，位于安徽省最南端，东北与宣城相接、西北与池州毗连、西南与江长三角经济圈西省的景德镇市、婺源县为邻，东南与浙江省的开化县、淳安县、临安县交界。
东西长164.14公里，南北宽123.35公里，总面积9807平方公里。
其中，由于其地理位置上的独特性，黄山市近年也逐步呈现出“疏皖”（黄山市距安徽首府合肥约420公里）与“近浙”（距浙江杭州250公里）的态势。
5黄山市为南安徽门户，是皖浙赣三省接壤处200公里范围内“几何中心”，是沿海与内陆腹地的过渡带，是安徽省规划的区域中心城市和交通枢纽城市之一。
近年来，随着徽杭、合铜黄高速的开通，由高速公路、铁路和机场组成的立体化交通体系将黄山与经济发达的环杭州湾地区连接，大大缩短了与发达地区的时空距离。
同时高铁的开通将为黄山的后期经济发展带来无线的遐想。
7两省的天然分界岭，而黄山市正处于两山的相交地形地貌：天目山和黄山山脉是安微同浙江、江西处，同时黄山也是一个“八山一水一分田”的山区的地形。
黄山境内群峰参天，山丘屏列，岭谷交错，有深山、山谷，也有盆地、平原，波流清沏，溪水迥环，到处清荣峻茂，水秀山灵，犹如一幅风景优美的画图。
天目山山脉黄山山脉黄山市黄山山脉部分地区冬无严寒，无霜期236天。
平均降水多集中于5－8月，水热资源十分丰气候特征：黄山市地处北亚热带，属于湿润性季风气候，具有温和多雨，四季分明的特征。
年平均气温15°――16°C ，大年降水量1670毫米，最高达2708毫米。
富。
常年主导风向东北,夏季主导风向西南。
行政区划：黄山市现辖三区（屯溪区、黄山区、徽州区）、四县（歙县、休宁、祁门、黟县）和黄山风景区，总人口148万，其中城市人口34万，城市化率约23%。
整个行政区域犹如一枚枫叶。
屯溪区为市府所在地。
全市乡镇平均面积约为90平方公里,比全国全省平均250平方公里和100平方公里少160平方公里和10平方公里。
黄山区市场调研报告
黄山有三大主导产业：旅游、茶业、农业.
产业结构
A
9
人口结构分析
进入利于经济发展的人口红利期
通过计划生育政策的实施，黄山区有效地遏制了人口过快增长，自然增长率保持 在3.5‰内； 黄山区劳动年龄人口（15-64岁）占全市人口的比重达65.7%；逐渐进入 了一个少儿与老年抚养负担均相对较轻、劳动力资源相对丰富的人口红利期。
销售面积增长率
住宅销售套数(套)
现房销售均价(元/平米) 期房销售均价(元/平米)
可以看出08年销售面积大幅增长，09年随着市场的影响销售面积大幅下滑， 10年又有了增势。08年住宅价格整体提升，09年价格大幅上升，主要是表现在 09年上半年，10年相较09年也是上升趋势。 大藏京观点：中长期来讲，黄山区住宅价格还是增长趋势。
A
34
35
A
……………………………………………………………………………………
……………………………
36
A
……………………………………………………………………………………
A
37
A
38
调研实例：
A
33
楼盘名称：西城峰Ⅲ
位 置：县西大街口 开 发 商：重庆天正房地产开发有限公司 占地面积： 建筑面积：3万左右 总 户 数：260 停 车 位： 交通状况：比较便利 开盘时间：09年5.1日 规 划：单体楼 配 套：无 价 格：现售2250均价。 销售情况：销售中，小户型已经售完，配备 合理的户型也也近尾声，剩余大部分为无阳 台、浪费面积较大的90平米户型。
A
13
房地产市场概况
A
14
市场活跃度分析 地产市场交易现状 小结
A
2020黄山旅游市场研究含格局分析(最全)
黄杭高铁（已在建）
已建 在建 将建 将改造
3
黄山旅游格局——游线结构（中短线） 中短途旅游，黟县、歙县停留时间相对有限，黄山景区是游线组织中重要节点；屯溪为住宿集散地
游线示意
2、3日游线组织：屯溪—黄山—黟县，屯溪—黟县
2、3日游线组织：屯溪—歙县，屯溪—黄山—歙县（含花山谜窟）
太平湖
停留1~1.5天 （或+1晚）
离开时间
07:20（周一、三、五、日）；07:00 （周二、四、六） 09:30 12:15 15:35 15:35
15:45
15:50 20:35 21:30 21:40 22:25 22:40（周一、三、五）；22:35（周二、 四、六、日）
2
黄山旅游格局——交通发展 高铁发展将促进黄山旅游整体增长，加速促进黟县成为独立旅游目的地，改变黄山旅游格局
游线示意
4日及以上长线团游多以“屯溪”为住宿集散核心，与其他景区形成单点往返
停留1天 九华山
太平湖
塔川 卢村 奇墅湖
驴妈妈旅游网
同程旅游网
跟团游173条线路 自由行106条线路
跟团游88条线路 自由行（酒+景）64个
自由行（酒+景）7个
跟团游23条线路 自由行1条
跟团游5条线路 自由行（酒+景）15个
自由行（酒+景）1个
2天1晚（团游）：屯溪—西递宏村—屯溪（屯溪住宿） 3天2（自由行）：屯溪—宏村或西递—屯溪（屯溪、宏村或西递住宿） 3天2晚经典线路（团游）：屯溪—黄山景区—宏村—屯溪（屯溪、黄山住宿） 3日2晚摄影之旅（团游）：宏村--塔川--齐云山--南屏--关麓（宏村、齐云山住宿）
13:15
14:13、15:14、15:31、16:54、17:12、 18:18、19:01、22:02
安徽黄山市旅游业发展情况调查
市旅游业发展情况调查一调查目的与方法：调查目的：旅游业目前已是一种新兴产业，而且发展潜力巨大。
在我国，旅游需求的地域空间表现出以大城市或著名景区为中心的圈层结构。
而市作为一个人文资源和自然资源都极其丰富的旅游城市，在国外享有很高的知名度和美誉度。
近几年来，市无论是自然资源的保护、建设、管理上，还是在人文资源的挖掘里，都下了很大力气，取得了较好的成绩，带来了客观的经济效益。
但是和国其他旅游城市相比，市旅游业的发展仍存在不少问题，旅游业总体发展水平与旅游资源禀赋并不相称。
结合市旅游业实际，我们小组在认真研究旅游业发展现状的基础上，通过对市旅游业的自然、人文、社会资源和现存问题进行进行分析，有利于人们对于市的旅游业发展有一个更深入的认识和了解，也对未来的发展有更清楚的构想。
研究方法：小组成员通过网络、期刊、各种专业书籍等多种渠道获取资料及相关信息。
二调查过程与容市是一个典型的“八山一水一分田”的山区，是个美丽而又古老的城市,风景区是我国唯一拥有世界自然遗产、文化遗产、世界地质公园3顶桂冠的景区。
它不仅拥有中国三大区域文化之一的徽派文化,还拥有秀美的自然景观,以“奇松、怪石、云海、温泉”四绝着称于世。
旅游业由70年代末的单一型观光游发展成集观光、休闲、风情、民俗、美食、文化、寻古、探险为一体的多元化旅游格局。
2.1、市旅游业发展现状------产业规模过去5年，市预计累计接待游客9200万人次，其中入境 391.82万人次，实现总收入503.98亿元，创汇10.28亿美元，分别是“十五”时期的2.48倍，2.73倍、2.86倍和3.76倍。
全市旅游总接待人次、旅游总收入、旅游创汇、入境旅游接待人次四项指标年均增幅预计分别达到20.08%、18.23%、26.60%、28.35%。
市旅游业在全省继续保持龙头地位。
预计2010年，全市旅游接待量将突破2500万人次，入境旅游接待100万人次以上，创汇2.8亿美元。
黄山商业市场考察总结
黄山商业市场考察总结一、引言黄山市位于中国安徽省南部，是一座拥有丰富自然资源和独特风景的旅游城市。
除了旅游业，黄山市的商业市场也逐渐发展壮大。
本文将对黄山商业市场进行考察，并总结出市场的特点、发展趋势以及存在的问题。
二、市场概况黄山市的商业市场主要分布在市区和周边地区。
市区内有多个商业街区，包括步行街、购物中心和传统市场等。
周边地区则有一些大型商业综合体和批发市场。
这些商业市场涵盖了各个行业，包括服装、食品、家居用品等。
三、市场特点1. 旅游消费驱动：由于黄山市的旅游业发达，商业市场主要依靠旅游消费来维持运营。
商家通常会推出与旅游相关的产品和服务，吸引游客消费。
2. 地方特色产品：黄山市有丰富的地方特色产品，如茶叶、土特产等。
商业市场充分利用这些特色产品，打造独特的购物体验，吸引游客和当地居民消费。
3. 电子商务的兴起：随着互联网的普及，电子商务在黄山市的商业市场中逐渐兴起。
许多商家通过网络平台进行销售，提高了销售额和市场覆盖面。
四、市场发展趋势1. 优化商业布局：随着城市发展和人口增加，黄山市的商业市场将继续扩大。
未来，商业布局将更加合理，商业设施将更加完善，以满足不断增长的消费需求。
2. 提升服务质量：为了吸引更多游客和消费者，商家将更加注重服务质量。
他们将培训员工，提升专业素养，提供更好的购物体验。
3. 创新营销策略：为了应对竞争，商家将积极采取创新的营销策略。
他们将更加注重品牌建设，加强市场推广，提升品牌知名度和竞争力。
4. 发展电子商务：电子商务将继续发展壮大。
商家将更加重视线上销售，提升网店的用户体验，加强物流配送能力，提高销售效益。
五、存在的问题1. 价格竞争激烈：由于市场竞争激烈，商家之间的价格竞争非常激烈。
这导致了一些商家为了降低成本而降低产品质量，影响了消费者的购买体验。
2. 缺乏品牌意识：黄山市的商业市场中，许多商家缺乏品牌意识。
他们没有建立自己的品牌形象，导致消费者对产品的忠诚度较低。
关于黄山区物流业发展调研情况的汇报
黄山区物流业发展调研报告200９年３月10日，国务院关于《物流业调整和振兴规划》出台以后,我区物流业发展如雨后春笋，呈现良好运行态势，作为第三产业大家族的新生成员，为黄山区社会经济发展做出了一定贡献，现就我区物流业发展调研情况汇报如下: 黄山区“十一五”期间经济发展概况国民经济水平稳定增长“十一五”期间,全区生产总值年均递增速度达到13。
３%,人均指标及增长率指标增幅较快。
2009年全区生产总值４1。
１4亿元，远远超过“十五”末期。
产业结构逐步优化从产业结构变动情况来看，三次产业比从200５年的19。
4∶22。
0∶58．6调整为２009年的１3。
4：３1.2：５5.4，可以看出旅游产业仍然在黄山区占有主导地位,同时工业化比重也在不断增大。
黄山区历年国民经济主要指标单位：亿元（1）农业和农村经济较快发展“十一五”期间，全区坚持城乡统筹，不断拓展新农村建设成果，大力推进城镇化建设，呈现了城镇、乡村协调发展的新变化。
实施新农村“40村”示范工程,推进六大富民工程，发展现代农业，截至20０9年末实现农业增加值5.52亿元,茶叶产值突破２亿元、达2。
05亿元,粮食总产5．5万吨。
实施农业产业化“422”工程，仅2009年新建茶、林、蔬菜基地１．14万亩,建成规模养殖场２个，培育年营销收入5000万元以上龙头企业2户，猴坑牌太平猴魁茶被认定为世博会特许产品，六百里牌太平猴魁茶荣获省名牌产品称号.黄山区亦荣获“中国名茶之乡”称号。
（2)工业产业长足发展“十一五”期间，工业经济稳步提升。
深入开展工业发展年26项活动，完善鼓励工业发展的政策措施,启动了小额贷款公司筹建工作。
建立健全企业网上数据直报系统，企业质量管理体系认证和财务规范化达标认定工作有序推进，政府加大对企业的帮扶力度,出台了促进工业经济平稳较快增长的意见,同时组织开展了污染源普查和环保专项行动，启动实施了玻纤企业、钼企业环保专项整治,省、市重点挂牌督办污染企业得到有效监控。
黄山市城市各方面调研报告通用1篇
黄山市城市各方面调研报告通用1篇黄山市城市各方面调研报告 1目的：本次调研目的就是为了全面的了解黄山市乡村旅游的现状，包括发展乡村旅游的优势、目前发展过程遇到的问题、接下来该如何科学地深入发展等。
搜集信息：为了全面真实的完成这次调研，我们小组通过多种途径搜集信息。
一方面，我们阅读相关文报资料，浏览黄山市旅游发展的官网；另一方面，我们发放问卷，进行问卷调查，主要对象是游客和市民。
向游客发放问卷需要我们到相关的旅游景点，所以，这同时我们还积极主动得找各个景点的导游交谈，这为我们的调研也提供了一部分信息。
一、黄山市乡村旅游背景的分析1、乡村旅游背景根据世界旅游组织的预测，到2020年，我国将成为世界国际旅游的第一大接待国，年接待国际旅游者将超过1.3亿人次；从黄山旅游部门获悉，2007年黄山市旅游累计接待海外游客1535.16万人次，与上年相比增长23.70%。
其中，接待入境游客68.55万人次，增长25.73%；接待国内游客1466.61万人次，增长23.61%。
那么，中国旅游业中的乡村旅游应该扮演什么角色呢？这是中国旅游业新世纪发展中一个很现代化也很复杂的重要课题。
美国社会学家阿尔温·托夫勒曾对第三次浪潮中现在科技与农耕文化奇妙重叠的时代特征论述：“这种神奇的一致性，将使今天许多第一次浪潮的国家，可以不搞全盘照搬，不完全牺牲他们的文化或者不首先通过第二次浪潮发展的阶段，就带有第三次浪潮文明的特点。
”发达国家和地区经历了第一次农耕文明和第二次浪潮文明的席卷后，已进入第三次浪潮席卷期。
与此同时，人类空前地渴望着返璞归真，亲近泥土。
这是一种现代人追求的生存质量，又是一种生活时尚。
在这种现代人类的双重探索中，城市和乡村都将获取到自己需要的城市利益和精神满足。
2、黄山市乡村旅游背景黄山旅游“天时”“地里”“人和”。
黄山是自然与人文合璧的结晶。
在这片神奇而古老的土地上，有两处世界遗产、三处国家风景名胜区、六处国家森林公园、地质公园和两处国家级自然保护区、一座国家历史文化名城、一处国家重点历史文化保护街区、国家省级重点文物保护单位56处、已发现的地面文物多达4900多处。
黄山市徽州区房地产市场调研
黄山市徽州区房地产市场调研一、区域发展状况1、徽州区概况徽州区地处皖南盆地中心，辖四镇三乡（岩寺镇、西溪南镇、潜口镇、呈坎镇、洽舍乡、富溪乡、杨村乡），面积440.7平方公里，总人口近10万。
2、地理位置及交通状况徽州区是黄山市重要的工业园区、物资集散地和副食品生产、加工及旅游休闲度假基地。
南距市府所在地屯溪16公里，距黄山机场18公里，北与黄山风景区接壤，东距千岛湖40公里。
素有“黄山南大门”和“沪杭后花园”的美称。
合铜黄和徽杭高速公路在此交汇，皖赣铁路穿境而过，205国道、慈张公路横贯境内。
黄山空港航班可直达国内各大主要城市并直通港、澳。
3、经济状况全年实现地区生产总值28.4亿元，比上年增长15.0%。
其中：第一产业增加值2.9亿元，增长3.3%；第二产业增加值18.5亿元，增长19.8%；第三产业增加值7亿元，增长8.5%。
三次产业比例为10.3︰65.0︰24.7，其中第一产业、第三产业比重分别比上年下降1个百分点和2.1个百分点，二产比重比上年上升3.1个百分点。
按户籍人口计算，2011年人均GDP达28226元（折合4370美元）。
二、产业调研1、旅游产业2011年，全区旅游工作以“美在黄山，梦圆徽州”为主打产品，进一步加快旅游特色化建设进程，不断壮大旅游经济总量，促进旅游产业综合效益提升，旅游工作取得明显成效。
全年共接待中外游客258.68万人次（其中入境游客10.13万人次），旅游总收入16.02亿元（其中创汇3461万美元），分别比上年增长30.96%和40.63%。
徽州人文景观极为丰富。
境内保存着徽派古建筑300余处，古徽建筑三绝（古祠堂、古牌坊、古民居）星罗棋布，列入国家重点文物保护单位的潜口民宅博物馆、呈坎明清古村落、老屋阁和绿绕亭与省、市重点文物保护单位唐模檀干园、岩寺文峰塔、凤山台、新四军军部旧址、沙堤亭等史迹交相辉映。
2、工业年末全区有规模以上工业企业70家，其中产值超亿元企业22家。