论述对房地产税的看法
浅析政府征收房地产消费税对国内房地产市场的影响
浅析政府征收房地产消费税对国内房地产市场的影响政府征收房地产消费税一直是一个备受关注的议题。
无论是在国内还是国际上，房地产消费税都被视为一种可以调节房地产市场、促进经济发展、提高政府财政收入的有力工具。
对于政府征收房地产消费税对国内房地产市场的影响究竟是怎样的，却一直是人们关注的焦点。
本文将从税收政策、房地产市场、经济发展等多个角度，对政府征收房地产消费税对国内房地产市场的影响进行深入浅析。
首先要明确的是，房地产消费税是指政府对购房、交易房产等行为所征收的一种税收。
在我国，目前的税收政策主要包括契税、个人所得税和土地增值税等，而并没有专门针对房地产购买和交易所征收的消费税。
近年来，随着房地产市场的快速增长和房价的不断攀升，一些专家学者和政府部门开始提出应该对房地产市场征收消费税，以调节市场，遏制房价过快上涨，并增加政府财政收入。
政府征收房地产消费税有助于调节房地产市场。
在当前我国的房地产市场中，由于土地成本、建筑材料成本、劳动力成本等多方面因素的影响，房价一直处于高位。
政府征收房地产消费税可以通过增加购房交易成本，使得购房者更加理性地参与市场，遏制过快上涨的房价。
消费税的实施可以有效地减缓房地产市场的热度，防止房价泡沫的形成，有利于房地产市场健康发展。
政府征收房地产消费税有助于促进经济发展。
一方面，房地产市场的繁荣会刺激相关产业的发展，如建筑材料、家具装饰等产业的发展，从而带动了整个经济的增长。
政府征收房地产消费税可以为政府提供更多的税收收入，有利于支持国家的基础设施建设、教育医疗等领域的发展，为经济的持续增长提供有力支持。
政府征收房地产消费税对房地产市场的影响还包括一些正面的作用。
消费税的征收可以增加租赁市场的吸引力，使得更多的人选择租房而非购房，从而拉动租赁市场的发展。
对于一些投机炒房者来说，消费税的征收会增加其交易成本，减少投机行为，降低市场的交易频率，使得市场更加理性、稳定。
政府征收房地产消费税对国内房地产市场也不是毫无负面影响的。
税务政策对房地产行业的影响与应对
税务政策对房地产行业的影响与应对随着中国经济的快速发展，房地产行业一直扮演着非常重要的角色。
然而，在发展的过程中，税务政策对这个行业产生了深远的影响。
本文将就税务政策对房地产行业的影响以及相应的应对措施展开讨论。
一、税收政策对房地产市场的影响税收政策对房地产市场的影响主要体现在两个方面：对购房者的影响和对开发商的影响。
对购房者的影响税收政策对购房者的影响主要体现在购房成本和购房积极性方面。
首先，购房成本主要受到房产税、土地增值税和契税等方面的影响。
不同地区的税收政策可能存在差异，导致购房成本的差异化。
此外，税收政策的调整也可能导致购房成本的增加或减少。
这些因素直接影响到购房者的购房欲望。
其次，税收政策对购房者的购房积极性有一定影响。
例如，政府对房产市场进行限购和限贷政策，通过增加购房者的购房门槛来调控市场。
这些限制措施可能降低购房者的购房积极性，进而影响房地产市场的活跃程度。
对开发商的影响税收政策对开发商的影响主要反映在税收负担和开发成本方面。
首先，税收政策直接影响到开发商的税收负担。
开发商需要缴纳土地出让金、增值税等各类税费，这些税费直接影响到开发商的利润。
如果税收政策调整导致税负增加，将对开发商的经营造成一定的影响。
其次，税收政策还影响到开发商的开发成本。
例如，政府对土地价格进行干预，通过出让土地的方式来调节市场供应。
这些政策可能导致开发商在购买土地时面临更高的成本。
此外，税收政策对建设和销售环节的税费也会对开发商的成本产生影响。
二、应对税务政策的措施面对税务政策对房地产行业的影响，企业和购房者可以采取一些应对措施来降低影响。
对于购房者来说，他们可以关注税收政策的动态变化，及时了解相关的购房成本和优惠政策。
此外，购房者可以选择合适的购房时机，根据市场的趋势和税收政策的影响，选择最合适的购房时机和方式。
对于开发商而言，首先，开发商可以通过合理的税务筹划来降低税收负担。
例如，合理利用税收优惠政策，降低出售房产的税收成本。
当今中国应当还是不应当全面征收房产税？辩论赛 正方辩词一辩、二辩、三辩、四辩发言稿
当今中国应当还是不应当全面征收房产税？辩论赛正方辩词一辩、二辩、三辩、四辩发言稿正方辩词一辩：应当全面征收房产税尊敬的评委、各位观众：我们认为，当今中国应当全面征收房产税。
首先，房地产市场过热现象已经严重影响了社会经济的平衡发展。
由于房地产市场的高涨，普通民众的购房压力越来越大，很多年轻人因为高房价而无法实现安居的梦想。
而富裕阶层则通过炒房牟利，导致房价居高不下，使得房地产市场出现虚火现象。
因此，全面征收房产税可以有效抑制房地产市场的过热。
其次，房产税的征收可以增加政府财政收入，提供更多的公共服务。
中国作为一个人口众多、资源有限的发展中国家，往往面临着教育、医疗、基础设施等公共服务投资不足的问题。
通过征收房产税，可以从富裕的房地产所有者那里收取一定的财政税收，从而增加政府的财政收入，进一步改善公共服务的供给水平。
最后，全面征收房产税还可以促进社会财富的公平分配。
当前，富裕人士通过购买房产进行投资，通过房地产市场的繁荣牟取高额利润。
然而，这种利益主要集中在少数人手中，加剧了社会财富的不公平分配。
而通过征收房产税，可以实现财富的再分配，减少贫富差距，推动社会财富的公平与可持续发展。
综上所述，全面征收房产税可以有效解决房地产市场过热、增加政府财政收入、促进社会财富的公平分配等问题。
因此，我们坚信当今中国应当全面征收房产税。
正方辩词二辩：应当全面征收房产税尊敬的评委、各位观众：我们认为，当今中国应当全面征收房产税。
首先，房产税可以有效抑制房地产市场的过热，促进房地产市场的健康发展。
过去的几年，中国的房地产市场经历了高涨与调控的循环。
房地产市场的繁荣往往导致投机现象的出现，加剧市场的不稳定性。
而通过征收房产税，可以增加购房成本，降低购房投机的动机，从而平抑房价，促进房地产市场的健康发展。
其次，全面征收房产税可以提高政府财政收入，增加社会投入与民生支出。
中国是一个人口众多的发展中国家，在教育、医疗、养老等领域的公共服务需求旺盛，但财政投入相对不足。
2024年房地产行业税收分析报告
2024年房地产行业税收分析报告引言本报告旨在对2024年房地产行业的税收情况进行分析和评估。
房地产行业是一个重要的经济领域，对于国家的经济增长和财政收入有着重要的影响。
我们将通过对2024年的税收数据进行综合分析和解读，以及对相关政策的评估，来对房地产行业税收状况进行全面的了解。
2024年房地产行业税收概况在2024年，房地产行业税收呈现出一定的增长态势。
根据统计数据显示，2024年房地产行业的税收总额为X亿元，相比去年增加了Y%。
这主要得益于行业的发展和政府的相关税收政策。
房地产行业税收构成不动产税不动产税是房地产行业的主要税种之一。
根据相关数据统计，2024年房地产行业的不动产税收入为A亿元，占据了总税收的B%。
不动产税的征收主要依据不同地区的相关政策，包括房地产的面积、等级和用途等因素。
城市维护建设税城市维护建设税是房地产行业的另一大税收来源。
在2024年，房地产行业纳税的城市维护建设税为C亿元，占总税收的D%。
这个税种是根据房地产的市场价值来计算的，所以征收的税额与不动产的价格密切相关。
地方教育附加税地方教育附加税也是房地产行业需要纳税的一项重要税种。
在2024年，房地产行业交纳的地方教育附加税为E亿元，占总税收的F%。
这个税种的征收主要是为了支持地方教育事业的发展。
城镇土地使用税城镇土地使用税是对房地产行业的土地使用进行征收的一项税种。
根据2024年的数据，房地产行业缴纳的城镇土地使用税为G亿元，占总税收的H%。
这个税种的征收主要根据房地产单位占用的土地面积和用途来计算。
其他税收除了以上几种主要税种外，房地产行业在2024年还需要交纳其他一些税收，包括印花税、所得税等。
这些税种的具体金额和比重相对较小，但也对房地产行业的税收总额有一定的影响。
房地产行业税收政策评估政府的税收政策对房地产行业的发展和税收状况有着重要的影响。
在2024年，政府采取了一系列的税收政策来促进房地产行业的发展，并增加税收收入。
《现行房地产税收政策调控房价的有效性分析》
《现行房地产税收政策调控房价的有效性分析》一、引言随着城市化进程的加速和经济的持续发展，房地产市场的重要性日益凸显。
然而，房价的快速上涨给社会带来了诸多问题，如贫富差距扩大、社会福利不均等。
为了调控房价，政府出台了一系列房地产税收政策。
本文旨在分析现行房地产税收政策对房价调控的有效性，探讨其影响及未来发展方向。
二、现行房地产税收政策概述当前，我国房地产税收政策主要包括土地增值税、房产税、契税、个人所得税等。
这些税收政策在调控房价、促进房地产市场健康发展方面发挥了重要作用。
其中，土地增值税针对土地使用权转让及房屋销售过程中产生的增值部分征税，旨在抑制土地投机和哄抬地价的行为；房产税则对房屋保有环节征税，旨在调节房地产市场供求关系；契税和个人所得税则分别在房屋交易和收入分配环节发挥调控作用。
三、现行房地产税收政策对房价调控的影响1. 土地增值税的调控作用土地增值税通过增加土地转让和房屋销售的成本，有效抑制了土地投机和哄抬地价的行为，从而对房价上涨产生了一定的抑制作用。
然而，由于部分地区存在税收优惠政策，使得土地增值税的调控效果受到一定影响。
2. 房产税的调控作用房产税在调节房地产市场供求关系方面发挥了积极作用。
通过增加房屋保有成本，鼓励持有者将房屋投入市场，从而增加市场供应，缓解供需矛盾，对稳定房价具有积极作用。
3. 其他税收政策的辅助作用契税和个人所得税等税收政策在房屋交易和收入分配环节发挥了辅助调控作用。
这些政策通过调整税收负担，引导消费者理性购房，抑制投机性购房行为，对稳定房价具有积极作用。
四、现行房地产税收政策的有效性分析综合来看，现行房地产税收政策在调控房价方面取得了一定成效。
然而，由于房地产市场具有复杂性和多变性，单一的政策手段往往难以达到理想的调控效果。
因此，需要综合运用多种政策手段，形成政策合力，才能更好地发挥调控作用。
此外，政策的执行力度和公平性也是影响政策效果的重要因素。
政府应加强政策执行力度，确保政策公平、透明地实施，以提高政策的有效性。
房地产税法草案公开征求意见你对该政策有何想法
房地产税法草案公开征求意见你对该政策有何想法房地产税法草案公开征求意见房地产税一直以来都是一个备受争议的话题，对于该政策草案的公开征求意见，我有一些自己的想法与看法。
首先，我认为房地产税的出台是有必要的。
随着我国经济的快速发展，房地产市场也越来越火爆，各类房产交易层出不穷。
然而，由于现行的房地产税制度并不完善，使得许多房地产资产在税收方面有所逃避和隐患。
因此，通过制定更加全面和严格的房地产税法，能够有效解决目前存在的问题，确保税收公平合理，保障国家财政收入，促进经济的可持续发展。
其次，我认为房地产税的征收应该考虑到各地区的差异性。
我国地域广阔，各个城市的经济发展水平和房地产市场状况不尽相同。
因此，在征收房地产税时，应该根据各地实际情况进行差异性调整，保证税收制度的灵活性和适应性。
这样可以避免因为一刀切的政策导致某些地区负担加重或者经济活力减弱的情况出现。
另外，我认为在征收房地产税时，需要考虑到个人负担的合理性。
房地产税的征收对于普通居民来说往往是一笔较大的负担。
因此，在征收过程中，应该合理设置税收起征点，并根据个人财产情况进行分类征收。
这样可以避免仅仅因为拥有一套经济适用房或者是普通住宅就需要缴纳较高的房地产税的情况出现。
同时，也要加强对高价值房产或者是非自住性质的房产进行重点征收，以保证征收的公平性和合理性。
此外，我认为房地产税的征收应该与房地产市场的稳定有机结合。
毕竟，房地产市场的繁荣与房地产税收的稳定息息相关。
因此，在制定房地产税法时，应该充分考虑到经济运行的波动性和房地产市场的变化，避免因过高的房地产税导致投资者对市场的疏远和投资热情的降低，从而影响到房地产市场的健康发展。
最后，我认为在实施房地产税征收的过程中，应该加强宣传和培训工作。
对于普通居民来说，很多人对于房地产税的相关知识和政策了解不多，因此，在征收之前，需要加强对于税费政策的宣传和解释，使每个人都能够明确自己的权益和义务。
同时，针对税务机关的工作人员，也需要进行相关培训，提高他们的业务水平和服务质量。
浅谈征收房地产税的原因及影响
浅谈征收房地产税的原因及影响房地产税是指政府根据不动产的价值向拥有者征收的税费，是国家财政税收的重要组成部分。
近年来，中国不动产税改革风声鹤唳，各种有关征收房地产税的议论不绝于耳。
那么，究竟是什么原因促使了房地产税的征收？征收房地产税将会对社会经济产生哪些影响呢？本文将从原因及影响两个方面来探讨这一问题。
一、征收房地产税的原因1. 增加财政收入房地产税是国家财政收入的重要来源之一。
当前，中国房地产市场交易量大、价值高，征收一定比例的房地产税，能够有效增加国家财政收入，为国家的建设和发展提供资金保障。
2. 促进公平和社会公正征收房地产税可以促进社会公平和公正。
目前，随着中国经济的快速发展，一些地区的房地产价格节节攀升，导致一部分人因为房价过高而无法购房或者住房负担过重，而另一部分人则因为房地产增值而获得了高额回报。
征收房地产税可以通过税收来调节低收入人群和高收入人群之间的收入分配，缓解低收入人群经济压力，实现社会公平。
3. 调控房地产市场征收房地产税可以作为国家调控房地产市场的一种手段。
目前，我国房地产市场泡沫风险不容忽视，地方政府高杠杆盲目扩张，过度依赖土地出让金和财政收入，导致土地财政传统依赖模式不可持续。
通过征收房地产税，可以减少土地储备的需求，减少地方政府对房地产市场的过度依赖，有助于平抑房地产市场价格，防范房地产市场泡沫风险。
4. 规范不动产市场征收房地产税可以规范不动产市场。
目前，中国的不动产市场存在一些问题，比如买卖环节信息不对称，导致一些不动产买卖过程中存在暗箱操作的情况。
通过征收房地产税，可以规范不动产市场，降低逃税和漏税的可能性，加强对房地产市场的监管，提升不动产交易的透明度和公平性。
征收房地产税将对房地产市场的结构产生影响。
由于征收房地产税将使得房地产成本增加，一定程度上会抑制投资者对房地产市场的投资热情，促使房地产市场逐步回归理性，从而影响房地产市场的供求关系和价格结构。
4. 影响居民住房需求征收房地产税也会对居民的住房需求产生影响。
我国房产税存在的问题与建议
我国房产税存在的问题与建议
问题：
1. 无法解决房地产市场泡沫：由于房产税仅针对已有产权的住房，无法控制房价涨幅，并且不利于稳定房价，无法有效地解决房地产市场的泡沫问题。
2. 难以界定房产税的征收标准：针对不同地区与不同房产类型的房产税，税率与征收标准难以界定，会对各地房产市场产生不同程度的影响。
3. 产权界定与税收分配不清晰：房产税的产权界定与税收分配方面需要进一步明确，以保证税收的合理分配。
4. 应征房产税的人群不公平：由于房产税目前仅针对已有产权的住房征收，对于以租房居住或者无房居住的人群，存在不公平的情况。
建议：
1. 考虑引入地价税：地价税不直接针对住房产权，而是针对土地使用权的价值，可以更有效地控制房价，解决房地产市场泡沫问题。
2. 确定统一的征收标准：应对不同地区与不同房产类型的房产税，进行统一的征收标准，既保证税收的公平性，也能缓解各地房产市场的影响。
3. 明确产权界定与税收分配：应当明确住房产权的边界，明确税收的来源与用途，实现房产税的合理分配。
4. 优先征收未占用住房的房产税：鼓励空置房屋投入市场，将未占用住房的房产税作为优先征收对象，既可以增加房屋的供给，同时也能增加税收。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
论述对房地产税的看法一、房地产税相关内容及分析说明（一）房地产税相关内容房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。
中国现行房地产税包括房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、契税。
其他与房地产紧密相关的税种主要有固定投资方向调节税、营业税、城市维护建设税、教育附加、企业所得税、外国投资企业和外国企业所得税、印花税。
（二）房地产税分析说明1.房产税房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
（1）纳税人凡在中国境内拥有房屋产权的单位和个人为房产税的纳税义务人。
产权属于全民所有的，经营管理单位为纳税义务人；产权出典的，承典人为纳税义务人；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税义务人。
（2）课税对象房产税的课税对象是房产。
《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
房产税的征税范围不包括农村。
（3）计税依据对于非出租的房产，以房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据。
租金收入是房屋所有权人出租房产使用权所得的报酬，包括货币收入和实务收入。
对以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地房产的租金水平，确定一个标准租金额按租计征。
（4）税率房产税采用比例税率。
按房产余值计征的额，税率为1.2%；按房产租金收入计征的，税率为12%。
2.城镇土地使用税城镇土地使用税是以土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收的一种税。
（1）纳税人城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。
拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
（2）课税对象在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
课税对象是上述范围内的土地。
（3）计税依据城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准。
（4）适用税额和应纳税额的计算城镇土地使用税采用分类分级的幅度定额税率，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。
城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下：大城市0.5～10元；中等城市0.4～8元；小城市0.3～6元；县城、建制镇、工矿区0.2～4元。
城市、县城、建制镇和工矿区中的不同地方，其自然条件和经济繁荣程度各不相同，情况复杂。
据此，国家规定，城市、县城、建制镇和工矿区的具体适用税额幅度，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额的30%;经济发达地区可以适当提高适用税额标准，但必须报经财政部批准。
3.土地增值税土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
（1）纳税人转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。
（2）课税对象课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。
（3）计税依据土地增值税的征税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额。
增值额为纳税人转让房地产的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额。
（4）税率土地增值税实行的是四级超率累进税率：①增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％，速算扣除数为0；②增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％，速算扣除数为5％；③增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％，速算扣除数为15％；④增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％，速算扣除数为35％。
4.契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
（1）纳税人契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。
土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。
单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
（2）课税对象契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋。
（3）计税依据契税的计税依据为不动产的价格。
由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。
国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。
成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。
土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。
也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。
以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。
计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。
为了避免偷、逃税款，税法规定，成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，征收机关可以参照市场价格核定计税依据。
（4）税率契税实行3% ～5%的幅度税率。
实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
契税采用比例税率。
当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。
应纳税额的计算公式为：应纳税额= 计税依据×税率二、房地产税改革现状及问题（一）房产税改革的具体内容是什么一是出台房产税改革方案，统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度，逐步推进房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度。
如下：纳税人的范围扩大。
现行房产税只对国内企业征收，改革后,纳税人将扩大到外资企业和外国企业。
征税范围扩大。
现行房产税的征税范围只限于城市、县城、建制镇和工矿区。
为了体现公平税负，平等竞争的原则，改革后，房产税的征税范围将扩大到农村。
纳税人为所有在中华人民共和国境内拥有房屋产权的单位和个人。
改变了计税依据。
现行房产税的计税依据是房产的价值和房租收入，采用租金为计税依据的，税负明显高于按房屋价值计算的税负，而且我国现行营业税已有对租金征税的规定，再按租金征税有可能造成重复征。
因此，改革后的房产税采用了房产的评估价值为计税依据。
调整了税率。
改革后的房产税将采用幅度比例税率，税负与以前大体持平。
实行幅度税率可以便于地方根据本地实际灵活确定适用税率。
扩大了地方的权力。
房产税是一个地方税种，改革后将把房产税税率的具体确定权、实施细则的制定权和解释权下放给地方，便于调动地方组织财政收入的积极性。
出台资源税改革方案：一是统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度,逐步推进房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度，研究开征环境税的方案。
二是全面编制核心和地方政府性基金预算，试编社会保险基金预算，完善国有资本经营预算，加快形成覆盖政府所有收支、完整统一、有机衔接的公共预算体系。
推进预算公开透明,健全监督机制。
研究建立地方政府财政风险防控机制。
三是建立行政事业单位国有资产统计报告和收入管理制度。
完善核心企业国有资本经营收益上缴和使用管理制度。
（二）房地产业税改革现状1.一些基层的税务部门执法行为不规范由于人员素质等问题而导致税务机关或税务工作人员没有严格按照税法的规定依法征税，税收征管被当作随意的个人行为，多征税、少征税、虚征税，征“人情税”“关系税”等现象大量存在，严重削弱了税法应有的严肃性。
2.信息交换机制不畅通，税务机关不能及时掌握纳税人的涉税信息房地产开发是个复杂的系统工程，需要经过多个行政部门的审批、许可与监督，这些行政部门都掌握一定的房地产开发信息，但是根据我国现行体制，各个职能部门相互独立，缺乏相互间的信息交换和沟通制度。
因此，仅仅依靠房地产税收征管部门，对房地产开发过程中难以有效地参与管理和监控，给房地产企业偷逃税提供了机会。
3.财政体制不完善，地方保护主义盛行我国目前实行的是“分税制”财政体制，根据对税种的划分，房地产税收多属于地方税源，其与地方政府的利益相关性较强，但目前的税收立法中，赋予地方的自主权较小，不能让地方根据当地的实际情况，进行一些自主的调控管理。
一些地方政府为了自身的利益，在房地产税收征收范围、时间界定、税率等进行了适度放宽，这样就造成中央政府一些税收调控措施得不到很好的实施，政策力度大大减弱，调控目标也就不能够完全实现。
4.税收征管成本偏高。
长期以来，我们只强调了税收收入的增长，却忽略了成本的付出，虽然每年的税收收入都在以两位数的高速度增长，但成本也在增长。
5.现行房产税计税依据不合理。
我国房产税暂行条例规定其计税依据是房产余值或房产租金收入。
这种规定实际上带有静态考虑问题色彩，导致水机不能随经济条件的变化而正常增长。
我国经济始终保持高速增长态势，高速经济增长带来了土地和房产大幅度升值，特别是城市新房市值与旧房市值相差非常大，因而以余值为计税依据无疑大大缩小了税基。
另一方面，把租金收入作为计税金额又带来了两个问题：一是租金与房产余值差距很大，因而引起按不同计税方式计税税负高度不均等情况。
二是房产租金本身是营业税课税对象，又当做房产税计税依据，人为造成双重课税。
6.实行内外两套税制有违公平。
目前我国针对房产保有环节课征的税还有城市房地产税。
后者的纳税人为外商投资企业和外籍人员、华侨、港澳台同胞。
这也就是说，在房产保有课税方面我们采用了内外两套税制。
这种格局实际上意味着双重差别：一是对房产保有活动的课税内外有别；二是对房产使用效益课税内外有别。
抛开两套税制带来的税负不等问题，但从制度安排效应角度来看，两套房产课税制度分别运转本身是不公平的。
同时也会干扰其他个税税制效应的正常发挥。
7.房地产税费过于混乱抑制房产税收入正常增长。